某集团股份有限公司年度报告摘要

福建实达集团股份2023年年度报告摘要福建实达集团(4.87,0.00,0.00%)股份2023年年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。1.2如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名■1.31.4公司年度财务报告已经立信中联闽都会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。1.5公司负责人臧家顺、主管会计工作负责人郑进华及会计机构负责人（会计主管人员）郑进华声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。§2公司基本情况2.1基本情况简介■2.2联系人和联系方式■砌逼§斥3会计数症据和财务指推标摘要春3.1脆主要会计芽数据氏单位：淋元币种：肉人民币■拐3.2创主要财务躲指标■渡3.3租非经常性征损益项目筒怨√薄适用朝□愚不适用椒单位：李元币种：投人民币■境萌§脚4股东持茶股情况和控战制框图期4.1汗前10名虾股东、前1灭0名无限售肯条件股东持供股情况表哭单位：丹股■昨4.2乌公司与实况际控制人之么间的产权及预控制关系的扶方框图■睡碑§宏5董事会帮报告废5.1阅管理层讨绢论与分析概猎要予201陶1年在国家写对房地产市攀场加大调控去力度的情况殖下，公司尽康自己的最大波努力，继续圣围绕日常经共营管理、产族业调整、债各务重组等方界面开展工作族，并取得一头定成效。公税司在年末将洞包括电脑外司部设备业务滨和香港贸易抄业务的资产眠出让，使公许司未来的主易营业务由房表地产业务和串电脑外部设分备业务变更柏为当单一的嘴房地产业务妥。报告期内广公司实现营躁业收入11莲3566万蚊元，与去年选同期的13景6476万渐元相比减少绵16.79更％，主要镇原因是房地汁产业务收入宰减少；实现杏营业利润1络7810万恩元，与去年而的8390菊万元相比增策长112.票28％；实佳现归属于普来通股股东的渔净利润13滚969万元握，与去年瓣同期的26才68万元相蓝比增长42衬3.61％雾，主要原因芦是公司非经区常性损益大触幅度增加。迅1、在饲房地产业务狡方面亏201瓦1年是中国乔房地产市场牢风云变幻，均国家调控政速策一波未平沃一波又起。葛“渔限购令锡”磁，房贷紧缩猫，保障房建崖设，政府对顺房地产市场啄调控政策不窜断，市场从蛛喧闹到寂静纪，购房者在距观望，房企舒在深思。面禾对如此的市再场，公司始授终保持一份运冷静，加快我现有项目开膨发进度，放冤慢拿地步伐歼。报告期内塘，公司房地慈产业务实现输签约面积3窗.42万平姑方米，签约义金额2.1办亿元；结转离面积7.3横7万平方米雀，结转收入缎5.1亿元她。报告期内按公司下属长饿春融创置地和（围房地产业务集主要公司）括实现营业收越入5.19连亿元，实现剂归属于母公燕司所有者的减净利润95福98万元。碧201娃1年，长春却融创实现了匹“看融创驰·冈上城堆”今完美收官，组在2023妥年年初的两访次开盘活动持中，完成了务对今“昏上城金街逝”令及四期车位宴的上市销售村，并取得了叙理想的销售拐业绩。纹“宫上城金街嗽”箩开盘即售罄退，四期车位脖、车库的开膛盘销售率也爷达到了70具%。同时搞“础上城国际商机业广场涝”为也已开工建篇设，预计将隐在2023申年建成并实橡现销售。2且011年，则长春上城项辫目获得颗“桶长春年度领陆袖名盘骆”遮、记“滚长春钻石楼旅盘种”航、扁“来吉林（20绘11）最具铁品牌价值房宇地产企业确”盐等奖项，休“皮上城金街滑”冈获得长春地肾产五大商业膛街投资价值贷奖项。涂为实现非长春融创的抄持续性发展妄，2023贺年长春融创该增加了对长昂春净月项目袄的股份比例消，长春融创粥以1元的价盾格购买了长暮春中创投资守1牛00％股权质，间接获得艇了长春中创加拥有的长春等嘉盛26.帽2%的股权笛，从而使长案春融创置地荣对市长春嘉盛房影地产开发有腾限公司股权库从63.8夜％上升到9泥0％。长春隆嘉盛房地产表开发有限公触司开发的长帮春净月项目矿规划建筑面菜积约42万冶平方米，产圾品以高端低蝇密度住宅为哥主，将有可郊能成为公司黄下一步在长眉春市场新的乞利润增长点捉，该项目已羊完成规划，霞并开始动工完。报告期内粥一期(47拳869平方调米)已开工氧建设153迁00平方米舍，一期剩余高部分将在2乳012年4爸月份开始动歉工，预计整哑个一期在2轨012年9博月份完成主霉体验收开始司销售。魂截止报慨告期末，公钩司房地产业奸务主要项目片开发进展情萝况如下：■盏2、在吹电子业务方兵面测报告期闻末，公司出好售了合并持洗有的北京实琴达科技发展哄1哀00%的股健份，间接出逼售了其合并扛持有的福建额实达电脑设卵备势57.02啊%的股权。通因此截止报颠告期末，公遗司合并持有惨的主要电子粗业务公司福患建实达电脑得设备有限公器司的股权从勾87.73拒％下降到3案0.71%今，从控股变膏成参股，原姑有在香港的侵贸易业务也园一同出售。淘因此从20闪12年开始映公司剩余的桃电子业务主鼠要为福建实渡达电子制造奇打刑印机制造业电务（公司拥巨有其75％盲的股权）。外根据国锤家会计政策松，公司20书11年报表棍仍计算了福鱼建实达电脑吊设备有限公爱司当年全年才的经营数据惕，2023赴年福建实达炮电脑设备有么限公司实现过销售收入5弃.11亿元柿，比201嘉0年的4.错76亿元增查长约350航0万元；实在现归属于母好公司所有者伯的净利润约闲602.7件6万元，比使2023年押的58.4若万元增长约忧544万元职。报告期内属电脑设备公饭司打印机产纪品销量和去疾年同期相比色增长约3赵4％，终余端产品销量积和去年同期兴相比增加6注%，支付产啊品销量和去加年同期相比晚增长约77薪％。件福建实锈达电子制造辆主劲要为福建实樱达电脑设备衡提糖供打印机生剑产服务。2崖011年福吩建实达电子帖制造有限公童司生产各类扯打印机12驼.5万台羊，实现销售痛收入136惹2万元，实狱现净利润蔽-882万茂元。能3、在途资产重组方今面役公司控齐股股东北京炕昂展置业有范限公司在2阿010年底佛曾就解决与步公司同业竞灿争问题做出吹承诺，承诺亲在未来政策尘条件允许时掉，昂展置业验将重新启动还实达集团的眯重大资产重勾组进程，继偏续让实达集炮团通过发行鸣股份购买资胃产的方式购持买昂展置业众房地产资产益，彻底解决俩昂展置业与长实达集团的论同业竞争问全题。201并1年因国家蔑对房地产市嫂场继续实行饮宏观调控，由房地产业务汇公司的资产趣重组存在一崇定的政策限喂制，公司在兰该事项上没征有取得进展趣。公司未来犯的资产重组速事宜还须结膜合未来国家闯政策的变化容和昂展置业掠自身情况的丛变化做进一渣步探讨。倒4、在红债务重组方与面你201颗1年公司继注续做好债务嚷重组收尾工兽作，积极筹角措资金归还绍债权人，以慎保证公司和皆债权人签订瓜的债务重组啄协议得到有傻效的执行。滨截止201凳1年底，公脏司已没有逾监期债务，预谎计负债余额赛为1988详.51万元谷（目前该余哄额的直接债匆务人均已签风订分期还款烫协议），比宜2023年竟末的454民8.74万拜元减少了2门560.2弓3万元。报宇告期内，通斗过债务重组凉，公司确认胞债务重组及赵转回预计负再债收益37纺77.67洒万元。霉（二）翁公司主要供见应商、客户猎情况最单位:丽元币种:人叙民币■鼠（三）逆报告期内公机司财务情况■敞（四）号主要控股公尚司的经营情通况及业绩绣单位:森万元币种竟:人民币■促（五）俗主要参股公梨司的经营情惹况及业绩轰单位:宿万元币种贼:人民币■惰（六）计公司在经营司中遇到的困误难及公司采印取的措施叙报告期欠内公司电子男业务盈利水把平较差；房姑地产业务受背国家对房地测产市场宏观完调控的影响着，发展前景共不太明朗，蝴这对公司未勤来的持续发辛展构成一定闷的负面影响扩。为此报告绿期内公司下肃属长春融创梢公司根据市坟场环境适时末调整战略发看展方向，上救城项目报告尼期内上市产肺品以商业为着主，规避了比政策性风险干；净月项目侧拟推出的产答品也全部为渡低密度住宅咏产品，受政串策性打压影瞧响相对较小辉。同时公司杠将主要电子添业务公司的渴控股权对外朴出售，集中男资源争取做视大做强房地蹲产业务。总（七）萝未来风险与燥对策分析蚁201柔1年，公司练房地产业务冲实现销售收迹入5.19照亿元，实现肚归属于母公哭司所有者的嫩净利润95舍98万元，芒但我们应居遇安思危，我鬼们深知：高膛收益的市场洪是不可持续触的，只有平目稳的增长才弹是行业之福枣。2023萄年国家对房版地产市场的俗宏观调控政论策已十分严允厉，随着紧成缩货币政策蚀、信贷政策啊、浊“窝限购令养”乐和保障房供杨应等房地产快调控政策的朴实施，调控狡效果将逐步撞显现，20倘12年房地术产市场将出晚现阶段性波除动。公司房阶地产业务在鲜2023年转实现结转后昂，2023露年将处于开价发期，可供国销售并当期责可以结转收寇入的楼盘不杠多，短期内推房地产业务诸盈利能力较贤弱。纯因此，双2023年强公司房地产懒主要开发方踪向是上城则·壶国际商业广摸场项目和净夕月的低密度渐住宅区，同端时启动烟台腐国际商业广贞场和北京天睁竺杨林公寓州的建设。商捞业地产的开读发，一方面斑提升产品的今形象，另外令一方面，在址住宅房地产兴遭受严重政搂策风险时，宽可转移部分告系统性风险纸；国际商业侵广场是非住需宅的商业项宇目，它的建壳成即可以为胡原有的程“王上城园区饿”胳提升档次，稼同时也可以壤避开政策对够于商品房调你控政策；净否月的低密度恶住宅区，是笨公司在长春礼的又一高品种质的形象示拿范区，不仅袄延续了公司定的高档精品领的理念，同臂时也是公司蕉新的利润增抚长点所在。叙2023年盈公司将尽快嫂完成长春上行城国际商业滴广场和上城元项目其它尾窗盘的销售，崭同时加大对投长春嘉盛项鱼目的开发力伐度，争取嘉捞盛一期尽快式竣工，实现励销售和结转骆。淘（八）就公司未来发洞展展望孕公司在锈确保平稳健桑康发展的同铲时，计划进尿一步做大做希强公司房地掩产业务。2置012年公崇司现有房地筒产业务计划狂开工面积2尚2.7万平叔方米，计划卖竣工面积2柜.7万平方坛米。面对当唱前的房地产跨市的不确定四性，公司谨适慎的预期公稳司2023欺年的销售收姑入，初步预示计2023修年签约达4农亿元，公司钟能当年实现皇销售收入2酸.5亿元。偷同时公司董摩事会将密切完关注未来国汉家政策的变块化情况，在本政策允许时绪重新探讨公螺司资产重组乌的可能性。潮(九)竞2023见年资金需求虽和使用计划宵为实现候上述计划，胀公司预计2棉012年腿度经营所需坟资金约为1奥0.4亿长元，其中公乞司总部50肉00万元、习公司下属烟惊台昂展置业暖4脱9000万承元、公司下散属北京空港枣富视国际房雹地产投资有粘限公司20片000万元采、公司下属沙长春嘉盛房衬地产开发有酿限公司30栏000万元镇，所需资金仙公司将通过些银行借款和他自筹等方式艺解决。嫌5.2挑主营业务药分行业、产垫品情况表缴单位:式元币种:教人民币■■肾廉§兔6财务报岗告迷6.1资本报告期俩无会计政策孟、会计估计府的变更爸6.2滥本报告期佳无前期会计艰差错更正文6.3卫与最近一傅期年度报告息相比，合并汪范围发生变贿化的具体说胀明浇1.娱与上年相比扒本年新增合输并单位1家浊，原因为：抵根据本爸公司第七届茧董事会第二正次会议决议课，公司控股仙子公司长春循融创置地有企限公司全额愉收购长春中条创投资有限辰公司的10骨0%股权，怕收购价格为歪1元人民币菠。长春融创刘置地有限公穿司于201桂1年3月7谜日和张宁、袖刘淑红签订塘《股权转让哈协议书》，星有偿受让长城春中创投资涌1烫00%股权篇，股权转让初价格为1元校人民币。工熔商变更手续般已办理完毕景。绒2.蛙与上年相比党本年减少合循并单位9家均，原因为：增根据本惕公司第七届突董事会第十矿次会议决议原，公司于2赠011年1刻2月30日悬与中科信资哪产管理有限阀公司签订《林股权转让协丝议书》，出世售北京实达捧科技有限公政司100%舅股权，股权腥转让价格为中8450万祸元。北京实裕达科技有限乘公司持有实难达国际控股受1糠00%股权身，持有北京喘实达软件发绘展造71.74梨3%股权，苏和其全资子叛公司晋富控浙股慎累计持有福奴建实达电脑辈设备有限公德司57.0储25%，；醋实达国际控涝股鸽持有香港安较孚国际有限屠公司100疼%股权，持要有晋富控股挥1气00%的股欺权，持有香蝶港实达数码做科技有限公巡司100%外的股权，持盈有福建实达李资讯科技有匹限公司25槐%股权；福粘建实达电脑移设备有限公岸司持有福建社实达资讯科县技袭75%，持蹲有江苏实达研迪美数据处巩理缴76.92森%。因此，乒公司不再对属上述公司进症行控制，不伐再对上述公斥司进行合并辫。同时北京础实达科技有赢限公司持有睡北京实达世冒纪电子支付定系统有限公处司51%股些权，持有北绕京实达德银父机电有限公伶司51%股峰权，持有北冲京宇洋弛宇尚科技有限公勉司60%股绍权，鉴于这允三家公司已踪停止营业、始其营业执照圾均已注销或截被吊销，基蜜于上述原因吴本期期初已甜未将这三家鸦公司纳入合杠并报表范围订。危3、母笛公司拥有半蓄数以上表决脸权，但未能逢对其形成控按制的原因：弊福建实达电违脑科技有限格公司，20坛05年4月乞开始内部停液业整顿；另土外，鉴于安规徽实达电脑棚科技有限公斤司、上海实出达计算机有闻限公司、福敲州全维电脑双已债停止营业、懂其营业执照寄均已注销或虫被吊销，基箭于上述原因业，公司实际查未能对其实揉现控制。公嘴司已按企业剂会计准则计让提长期股权选投资减值准碗备，本期期牙初已未将上桂述公司纳入耳合并报表范惕围。店福建实元达集团股份下忘董事长茅：臧家顺跪201码2年4月1甩6日帝未出席垫董事姓名益未出席绕董事职务默未出席上董事的说明造被委托辛人姓名景百孚董事扣景百孚区董事因出差返在外委托邓卧保红副董事晚长出席会议愤并行使表决芬权邓保红臧家顺董事长挑臧家顺久董事长因出塌差在外委托斑邓保红副董稀事长出席会数议并行使表咬决权邓保红叶明珠灿独立董求事政叶明珠增独立董事因阔参加上海证宇券交易所独浑立董事培训气委托雷波涛积独立董事出遇席会议并行水使表决权雷波涛盈股票简垮称挪实达集声团莲股票代耗码效600李734沫上市交滋易所朱上海证腰券交易所辟董事会侨秘书滚证券事赠务代表姓名吴波周凌云挂联系地摧址干福建省碍福州市洪山拜园路68号若省招标大厦削A座6层帖福建省远福州市洪山牺园路68号饭省招标大厦沃A座6层升059龙1-837时25878漠059隆1-837川09680塑059削1-837馋08128材059苗1-837冈08128扯电子信洁箱西wb6奔00734仁@163.各com达ail脊een.y腥un@16宵3惧201舱1年倾201易0年架本年比捐上年增减（橡%）旨200熔9年调整后调整前委营业总震收入购1，1维35，66剂3，157龄.28目1，3畏64，76店0，313锣.46与-16律.79遗1，2还69，04讨5，412跪.58翠1，2稿69，04萄5，412饮.58蕉营业利光润某178它，104，悉391.2拔6毕83，浙899，7沉72.77岗112播.28献68，靠479，4慕40.89宽68，献479，4征40.89波利润总牌额米223章，723，砖310.9陪5情115压，649，有634.6稍8式93.旅45较194锣，961，能256.0傍8文194下，961，友256.0蹲8玩归属于宋上市公司股曲东的净利润总139我，693，苏890.0北0介26，配679，0蛮51.92脱423尸.61这116柱，480，划986.2迫8替115泪，157，虽801.5汽6羞归属于盛上市公司股餐东的扣除非破经常性损益盆的净利润免16，者772，3浇47.14膝666抽，893.佳77侧2，4焰15.00叛5，3饶00，84短6.70材3，9监77，66犯1.98避经营活浪动产生的现骂金流量净额蔑-13痒6，732叹，977.客92晃159赤，604，球198.0断4饺-18纯5.67姥127扁，133，还370.1臭2票127组，133，秩370.1拢2私201遮1年末邻201枯0年末贤本年末问比上年末增目减（%）般200捞9年末调整后调整前闯资产总遮额议1，2稳71，25困2，091职.08摩1，9鼠30，35仓2，726阁.54雅-34猜.14夕1，5喜03，10忆6，106竞.64身1，5夺03，10运6，106带.64进负债总靠额诵930洗，633，行727.6哪1巾1，5岛07，16首9，271放.19骆-38费.25衬1，1间62，19方3，564旬.23过1，1梳62，19余3，564倡.23益归属于艰上市公司股叙东的所有者开权益羽212快，404，嫁979.9雀3颠190脆，312，兵720.6掠8阻11.抓61施136戚，708，悉399.6扇0壤130唱，634，质237.4梨3总股本舟351宝，558，罩394.0搅0虏351搜，558，配394.0倚00上351饶，558，关394.0狗0溉351葛，558，胡394.0呈0航201砍1年阳201兵0年欣本年比子上年增减（窗%）奇200耻9年调整后调整前垒基本每股股收益（元碌／股）册0.3偿974担0.0除759五423该.58屋0.3凑313染0.3杜276线稀释每辅股收益（元怀／股）碍0.3茄974柱0.0挑759幻423坏.58撑0.3坛313丑0.3禁276丢用最新狠股本计算的动每股收益（禾元/股）鬼0.3弹974////拒扣除非妈经常性损益惭后的基本每番股收益（元愤／股）启0.0皱477尽0.0狼019攻2，4校10.53苍0.0衔151貌0.0峰113塔加权平贺均净资产收析益率（%）回69.胜3756刑16.遮3164冰增加5链3.06个有百分点摊148敌.4344砍157升.6198公扣除非蹄经常性损益鉴后的加权平叠均净资产收防益率（%）银8.3京296俗0.4恨079捎增加7袭.92个百抓分点身6.7等550粥5.4航443惯每股经过营活动产生秀的现金流量悠净额（元／钥股）渔-0.绞3889钱0.4粉540做-18栽5.66骡0.3著616晌0.3云616乱201联1年末壤201杀0年末渗本年末奋比上年末增绢减（%）抚200衣9年末调整后调整前锋归属于垦上市公司股认东的每股净晶资产（元／坝股）寺0.6耽042食0.5搬413职11.镇62鸭0.3解889圈0.3碧716华资产负高债率（%）牧73.把21难78.思08昨减少4毙.87个百专分点蜘77.债32羞77.表32增非经常坐性损益项目粘201信1年金额从201恢0年金额瞎200聚9年金额惰非流动孙资产处置损逃益楚84，挪153，4犬98.26柜303擦，553.问93欧25，色196，2跃81.75辅越权审径批，或无正扛式批准文件饼，或偶发性呼的税收返还标、减免000撤计入当柳期损益的政柔府补助，但速与公司正常昨经营业务密住切相关，符稠合国家政策豪规定、按照晋一定标准定好额或定量持许续享受的政活府补助除外瓣2，1姨59，34旺1.72膛3，9权79，30敢1.55或248胀，524划计入当乘期损益的对窝非金融企业筛收取的资金巨占用费000得企业取狱得子公司、慌联营企业及呼合营企业的舍投资成本小驻于取得投资嫌时应享有被守投资单位可劈辨认净资产梁公允价值产缝生的收益000皂非货币舞性资产交换祸损益000卵委托他颠人投资或管款理资产的损震益000肯因不可倦抗力因素，旺如遭受自然朋灾害而计提送的各项资产徐减值准备000杆债务重爽组损益什12，毫494，5退05.55叔5，9偷01，74谊9.08专51，政825，6栗19.96地企业重描组费用，如沙安置职工的究支出、整合灰费用等000亏交易价角格显失公允仍的交易产生哀的超过公允速价值部分的旧损益000举同一控丑制下企业合哲并产生的子驼公司期初至辆合并日的当纤期净损益000共与公司姨正常经营业寇务无关的或叼有事项产生赤的损益难25，看282，2俱27.74押16，烤905，0辞23.1供43，悲609，4全55.04牵除同公即司正常经营絮业务相关的厅有效套期保救值业务外，旧持有交易性耻金融资产、愤交易性金融遗负债产生的挪公允价值变俭动损益，以烈及处置交易接性金融资产哄、交易性金堡融负债和可步供出售金融哪资产取得的后投资收益000基单独进待行减值测试百的应收款项次减值准备转秤回000弱对外委勺托贷款取得临的损益000吧采用公软允价值模式妥进行后续计参量的投资性坚房地产公允丈价值变动产晶生的损益000趟根据税侍收、会计等市法律、法规债的要求对当咸期损益进行您一次性调整渡对当期损益滔的影响000醋受托经准营取得的托敏管费收入000辉除上述宫各项之外的诵其他营业外第收入和支出斩-74内2，985烛.33敌140娇，349.塌75最1，1宾52，90否4锅债务重揪组费用何-12逗，208，遥932.1蜓5钥少数股洁东权益影响刃额禁-47冰8，935坡.49掉-1，胀139，8努95.67极1，3步63，27凯3.47碰所得税定影响额歪53，寇890.4章1果-77下，923.再59怜-6，叮986.4级9合计负122容，921，效542.8晴6智26，勒012，1锻58.15柏111昂，180，哗139.5迟8严201录1年末股东倾总数败43，抗522户袜本年度烧报告公布日矿前一个月末鲜股东总数武43，拜369户暑前10舒名股东持股征情况刃股东名巴称谈股东性态质李持股比毁例(%)熔持股总为数探持有有械限售条件股台份数量金质押或职冻结的股份饺数量刊北京昂暖展置业有限桶公司暗境内非隐国有法人员20.蝴46坚71，阁930，2环84夕71，石930，2搭84锹质押7宗1，572娇，500富北京中佣兴鸿基科技思碑境内非爬国有法人厚5.7展8扩20，顿303，5胶64妙20，描303，5炕64编质押1洗5，000洽，000箱中国华呈润总公司悲国有法飘人架3.7降5扁13，榆200，0俊00宁13，复200，0渠00无抖福建计等算机外部设誉备厂音国有法促人走3.3许6纱11，陪789，7陕870泥质押1五1，780饺，000啄福州开辫发区国有资亿产营运有限捞公司（原福姨州经济技术惊开发区科技仿园建设发展织总公司）曾国有法模人恩2.2欠4蜡7，8保75，00徒00无昂福建省壮投资开发集老团有限责任温公司（原福赞建投资企业隆集团公司）植国有法脖人谨1.5滚0抽5，2召65，34伐70无螺中国废工商银行逃(庸3.80篮,纳-0.03惯,饰-0.78警%金)股份有限算公司福建省挖分公司（原膏福州闽融科色技礼）杂国有法燃人慈1.1粮8课4，1牢56，00菠7备4，1星56，00救7无邱林勾境内自缓然人舍0.5眼8泡2，0烛23，59缎40无冯娟调境内自意然人粘0.5眠7预1，9哭90，70满00无该工业和低信息化部计亿算机与微电猎子发展研究喝中心（着中国软件稻(谈46.88朋,塘-0.11被,小-0.23烂%律)评测中心吴）项国有法犬人查0.4虾7抬1，6占42，50斗0滩1，6丸42，50沈0无慌福建省割经济贸易委捞员会劳动服宽务公司男境内非践国有法人振0.4由7宇1，6浮42，50孝0车1，6宾42，50骑0无仔前10交名无限售条与件股东持股倾情况莫股东名膛称同持有无离限售条件股刑份数量唐股份种映类挠福建计低算机外部设延备厂摔11，晓789，7说87迹人民币贡普通股诱福州开沈发区国有资巾产营运有限汁公司选7，8份75，00港0件人民币袋普通股返福建省杜投资开发集钳团有限责任暂公司慨5，2挥65，34葛7慈人民币欠普通股邱林驶2，0抵23，59医4乡人民币椒普通股冯娟阵1，9败90，70建0藏人民币疾普通股断北京天倘地广通投资井策划有限公站司垒1，3县65，21融2其人民币元普通股杨秀梅鲜1，3轰58，70查0献人民币显普通股寇昌恼1，3编37，68嘱1侧人民币助普通股邱守壁晕1，2筛99，21斧2雀人民币保普通股许新升另1，0解73，25难1瞧人民币押普通股阀上述股衰东关联关系问或一致行动碰的说明抛本公司天未知前十名体无限售条件碍股东之间是朵否存在关联邪关系或一致卡行动人的情逃况。勉项目名弦称类别状态屋公司权破益%赶规划总缓建筑面积（忍平米）锤报告期伞内新开工面猾积（平米）秀累计开释工面积（平扣米）闻累计竣仁工面积(平朵米）叶报告期未内销售面积榴(平米）歼长春上乓城研商业、水住宅在建51圈652迎468毅767沾26街652棕468陶575验742些34，戴298周净月上华城住宅在建辟45.仔9秆419肉380将153仅00傅153重0000予烟台国藏际商业广场商业拟建51余152等814惰公司通抹过长春融创公持有其99股.67％的糖股权，折算酬到公司的权刘益为51%喝，报告期内我项目仍处于债拆迁阶段，内计划201林2年动工。锤天竺杨滤林公寓住宅拟建51万420棉08迈公司通源过长春融创批持有其10趴0％的股权投（董事会已渠通过决议出站让49％股见权，截止目梅前该项交易琴未完成），笋折算到公司撤的权益为5棋1%，报告丛期内项目处省于施工准备列阶段，计划进2023年适动工。欢前五名悼供应商采购逢金额合计销223睬74092届4.61士占采购妄总额比重骨%配54.反64伤前五名临销售客户销环售金额合计抱131卸85262馅5.02雨占销售赚总额比重葬%险11.旬76三报表项失目贞期末余穴额（或本期矩金额）杀年初余两额（或上年志金额）汁变动比捎率婶变动原漫因中货币资听金茂193杯，142，甘328.7喉4慎583朝，953，截465.8缴0荐-66不.93%勇本期子怀公司长春融戚创及长春中意创归还银行我借款、支付撇工程款，合照并范围发生却变化目应收帐毅款豪604欢，457.宾14撒132伴，996，朗269.6越7哄-99湿.55%佩合并范贱围发生变化摧预付账唱款赵120乱，291，控144.8梳8伶79，昂358，1烈41.34关51.裁58%返本期子罪公司长春融片创预付合同融款糕其他应驴收款金108筛，596，睬687.0犹1版44，爷730，3辉78.02达142晒.78%熟子公司售烟台昂展其被他应收款增捞加线可供出趟售金融资产将21，龙036，6宣00.00捞36，址644，4僻00.00秀-42效.59%防公允价梳值变动引起忍长期股野权投资腹65，劳906，6界92.96横23，废188，2鼠90.74给184德.22%剪设备和榨北软由并表攀子合公司分剧别转为权益鸭法、成本法失在建工抵程算16，暖129，7式74.16馋1，3评69，37症5.88细107窑7.89%张支付实岭达研发大楼颜工程款怖长期待外摊费用幼1，5笋61，07逢9.48想16，叨042，0问46.66刮-90意.27%域合并范旷围发生变化揭递延所含得税资产粪5，2贫49，30士0.46党37，目185，2雾39.31腹-85抖.88%揭子公司采长春融创本亲期递延所得虽税资产减少波非流动绘资产-景869斜，105.咽30阀-10锹0.00%貌处置子眉公司北科而摄相应转出非印流动资产娃短期借戴款-蜂98，尊256，5稀28.26悠-10姑0.00%涌公司本讽期归还银行暖借款灾应付票碗据-绝25，蝇286，2挠86.21款-10舅0.00%弄合并范目围发生变化出应付帐膏款娘168倦，718，斩235.2极1拖402盐，985，肌116.7斧3旬-58休.13%荐合并范歌围发生变化粥预收帐枯款超60，妥935，0现91.44益312骑，535，厚864.1矿7辽-80字.50%蜓子公司长长春融创本幼期预收房款萍结转收入牛应付职束工薪酬羞2，4己15，67蛋3.15惕1，8堡42，41倒8.15字31.纪11%秀本期应俩付职工薪酬迁增加院应付利吊息-蔬12，炭494，5中05.55擦-10裤0.00%嚼通过债倒务重组银行足减免公司欠业息淋预计负章债仅19，砍885，1肌36.94盈45，魄487，3两74.60委-56雨.28%闲本期预柜计负债转回乓资本公刻积甩217疼，334，道377.5犹3疏313租，369，帅552.6司4称-30弄.65%党本期收佣购长春中创潮、距兴业证券肾(微博)按(滚9.12库,绪-0.15话,辫-1.62船%斗)股权公允饭价值变动、添处置子公司爱北科而相应迁转出资本公丛积签盈余公丢积衰27，肝711，7稀95.64丸58，绣721，6坡38.71激-52欧.81%遥处置子念公司北科而举相应转出盈灰余公积勇外币报洋表折算差额铅692傻，376.和26沟22，弃694，4州30.41妻-96益.95%疾合并范榆围发生变化委少数股蛾东权益贞128朋，213，汪383.5乳4拍232萄，870，义734.6牌7腔-44喉.94%尿合并范疫围发生变化位营业税未金及附加摄73，断740，5蛇08.18购136胁，870，货856.5嗓9懒-46遥.12%碑子公司规长春融创本东期计提营业呼税金及附加街减少劲财务费甚用（收益以耀“泄－面”否号填列)轿14，办471，4颂60.90委7，5船89，33颤1.30走90.收68%寺公司本纯期增加银行牧借款及利率祖提高，利息谎相应增加恭营业外刃收入擦46，重560，2殿67.48与32，卸772，9你34.35际42.种07%桶银行减粒免欠息以及葵预计负债的匪转回构非流动由资产处置损然失瑞24，阁924.3衬8烦63，衰667.0随5蒜-60团.85%军本期处万置非流动资乔产损失减少玻经营活夸动产生的现回金流量净额君-13暴6，732乌，977.茧92建159慰，604，英198.0沃4靠-18痕5.67%弹主要是页本期预收房张款收入减少激投资活批动产生的现厅金