璧山电梯维保方案计划书

第34页电梯维保方案计划书以人为本，客户为先，诚实守信！盼客户名称：津璧山地区所改属电梯侨项目名称：玩臂假电梯婆维保克联系人搜：比秆来伍勇爪帅衔志锦联系：天13452时89080辩3槐服务监督：绩023-6廉37025永87FA龙X：023商-6370贤8905笑重庆灭快速撒电梯有限公毯司厦CQ吵Expre驴ss摩Elev迎ator言Co.,L屡td.欠重庆市渝中满区公园路更19溪号凝18－1齿电梯维保方泪案计划书目录颠1.研人员配备、撇时间安排孙3贤1.1节人员配备：菜3撤1.2颠时间安排：每3就2.24脊小时故障处净理蜓3状2.1班普通故障处巷理克3僵2.2防特殊故障处研理兼3燃2.3柱关人故障处打理令3扣3.位巡检点检农4据4.南维护保养兼4救5.隐运行保障被4钉6.愤年季质量检郑查编4阿7.哥文明、安全你作业丈4造8.聚.施工安全后措施招5谅9.带电梯发生事惜故处理规程靠7肉10.慧其它服务承卷诺倍9患附件一：电急梯维修工作底人员驻现场傲管理规定极11夺附件二：另仙行收费项目跟11氏附件：所重庆快速过电梯有限公蜂司馆--加急修及处理种记录拉13语附件：滤重庆快速趋电梯有限公害司造--妇电梯维修零竞、部件更换元记录够13剥附件：电梯饶维修保养记材录委15假附件：电梯弟维修保养自湿检报告衡37大附件：顾客止满意度调查砍表贿39芒附件：用户冠回访单拘40茧电梯维保方朵案计划书犹针对个璧山地区就电梯维保项害目轰，耍电梯的维保挽要求，我公羞司专业资质枕、技术资格潜能力已能满贷足。现将人月员配备、2损4小时故障室处理、巡检混点检、维护婚保养、运行监保障、年季赛质量检查、券文明安全作物业、零配件普供应保证、凑减轻物业成问本措施、服文务承诺等内渣容逐一安排雕如下：反1.人员妻配备、时间袜安排思1.1人员沫配备：负为确保脑第二霞控股物业顿电梯设备的哗安全、正常约运行，味我司盆派出执证专鞠业员工腰，未以确保现篮场电梯24类小时豆能进行午应急维修，含及时处理电虫梯故障。对单技监局年检疼等重大工作岩，公司根据隔现场保养工辣作量和项目域维修内容，优另增派人员区加强维保工弯作。旨1.2时间报安排：欠现场24小浓时不中断急岸修服务。斯在法定工作麦时间进行互保局养工作，保屈养时间安排驳以孙有利于物业练管理与服务吴的日期、时盛段进行，具贿体保养时间烟双方协商确皮定。除处理解和进行故障斧检修、保养符工作外，现县场员工还要式做好电梯每济周不少于畅1井次的日常巡自检点检工作栏。织2.24止小时故障处卵理欠2.1普旬通故障处理闷任何时间段运电梯一旦有谦故障发生时贱，维保人员街应在1小时害内赶赴周，及时处理别电梯故障。至修理完成后蜘填写悼“拖急修及处理裂纪录血”歼（附件）。律如发生更换情零部件，填摊写鉴“嚷零部件更换掉纪录表作”忘（附件），矛并由贵公司泉指定人员核摧查签认，如扩急修工作发励生在深夜不交方便签证，宇应在次日办健理上述有关绪手续。裤2.2特违殊故障处理采现场发生特谷殊故障，现暑场维修人员博短时无法解局决，将捧通知公司工矩程部，由工葬程部另行派美遣技术人员煮赴现场处理习，以尽快排忍除故障，恢短复电梯正常灶运行。如发忍生重大故障与，则立即启亲动公司应急诚预案组织人区员进行抢修贤。狂抢修结束后己填写仔“砍急修及处理登纪录管”公并查明和分副析事故原因及，提出相应够改进措施。镜2.3关厉人故障处理挡当发生关人狠故障时，现很场维保人员蒜立即进行紧李急放人操作避，并查明故茂障产生原因阔，根除故障迹防止同一故竹障的再次发哄生。刮3.巡检福点检绘现场驻点维惠保人员每周慰1次对电梯瑞进行巡检、颠点检，臭电梯运行情乌况实行经常量性监控，及趣时发现电梯中维保工作中敞存在的缺陷讽，乘客安全裕乘梯是否存传在问题，业殊主管理中和和设备运行环若境是否存在枣问题，及早皮发现并采取馋措施，或与已管理单位协宝商解决问题灭的办法，使米电梯的故障划率降至最低企，并做好秤相关记录脸。遣4.维护泳保养走按照我公司没编制的孙“糟电梯维修保能养技术工艺捐规程墨”油（略）的技偶术工艺要求纺，对电梯进弓行维护保养业。每月例行周保养次数不稿少于二次，保间隙时间不壮大于15天仆。每次保养料结束，将保稻养的内容、烫时间、梯号阳等相关纪录道填入醋“补电梯维修保丽养纪录如”继，由业主管辉理方指定人捞员核查或签赤认。误我公司对电愿梯建立电梯京档案卡，实萝行一梯一恒档搅管理，见慈“增电（扶）梯圆档案卡鼓”沉（附件）。稼5.运行连保障足接到贵公司阁有要客服务宁的通知后，湿现场维保人件员提前到达贷维保现场，班检查设备运店行情况，确咳保电梯设备底安全运行。川对业主管理肾方要求的如晶紧急救援、晋消防迫降、炉消防演习等滑活动，及早沉派人配合操慌作。朗6.年季处质量检查肝公司质检部靠门每年不少单于1次对电当梯票抽检，填写果公司电梯维幅修保养自检叠报告（附件债）。龄班组每月进核行一次安全眯检查，秧对查出的不育安全隐患和爸公司质检人扶员查出的不委合格项，公腿司责成工程驰部及现端场维保小组育及时泊整改。涉及龟到设备原因望一时无法整谈改的，由公载司与随第二左控股物业皆电梯主管部乓门协调解决颤办法。券我公司确保率电梯维保工饱作通过市技变术监督局的毒年度安全检野验，并取得虽检验合格证骨。如一次检膊验未能通过奋，相关人员换按我公司扣某罚机制处罚陵。僚7.文明拌、安全作业离我公司严格治遵守国家各便项特种设备习安全管理条哪例和维修规扩范（国务院掀令第乱549雁号、淹国家质检总现局TSG早T500细1－200己9《电梯使沸用管理与维猜护保养规则票》、GB/愧T1877别5、GB7制588、G伙B1006唇0、GB1着6899）种等。惧维修人员严渴格遵守并执倒行各项规章抛制度和管理宣条例，严格无遵守并执行家我司微“闲驻点人员管介理规定矩”殃（见附件）宪。如遇灾害小性天气，根燕据应急预案珠配合物业体做好相关工闯作。萄员工实行安碗全教育制度控，每一员工训必须接受三辩级教育后，蔬才能进行上招岗作业。现嚼场安全教育缝由班组长负窗责进行，每状月二次安全斗教育学习，成学习内容纪峰录在营“鱼安全教育学杯习纪录表忆”摔内辣（略）隔。领维修人员做虹到文明用语烛、统一着装含、文明施工烟、安全作业叙，见公司面“梨电梯维修安搭全操作规程由”降（略），献“胀电梯保养安姜全操作规程骡”江（略）。多8蜡.施工安全朽措施闹8.1安全状施工细则出1、维保班骄组到达维保右现场后，由茎项目区长将腿工地的情况凭及注意事项欢向维保班组找进行详细的泼传达和讲解炉。肆2、使用工扭具前维保班缎长应检查其顷安全事项，疲如起重设备论应检查关键煮部分是否损辱坏，起重工刷件是否在起愉重设备的标牺准负荷之内躺；移动照明哑用具是否为课36V以下服的安全电压燥；电器设备宽应检查其金丑属外壳及插摩头是否漏电裹、破损等。损3、按甲方肾指定的地方朱规范用电，菠所有电器件惭的保险丝要派使用与电器骨件相配套的关保险丝或保纺险管，如因浇违章用电而植导致甲方停宋止供电或罚唇款，其结果狠由维保班组米自负。庸4、进入凡维保场地，挠必须按规范舒戴好安全帽糖；当进行高骆空作业时，袍必须系好安坛全带及携带甚工具袋，防要止工具坠落构造成事故；钢严禁在井道糟上、下抛投扶物件及工具堆。阶5、维保场医地动火必须肝与甲方安全吓员取得联系蒙，协助做好驾防火措施，蹈离开动火现咳场时，必须卡扑灭火种，柳杜绝火灾隐跟患；在井道越高度超过2货0米的井道诞内进行电焊箩时，必须做略好接焊措施缎，防止底坑炭引发火灾。冠蜘6、严禁在局堆放易燃、鹿易爆品附近忽动用明火，签电焊、动火咏场所必须派昂专人监护且驾具备相应的胖消防措施。丢7、施工场降所的电源开挑关在断电作谣业时必须挂佛上燥“惊有人作业，旨严禁合闸龄”唯告示牌。并喂安排专人监猜护。链8、离开棋工作场所时歪，应关闭施赞工场所的一佣切电源，清友理好工作场辽所的环境卫括生，方可以忍离开。鬼9、严禁酒吴后作业、疲桥劳作业和边崖抽烟边作业宜。污8.2文明妨施工细则爪1．维保人稍员进入工地猾后，应按甲局方指定的地致方安置床铺封，不准任意豆单独摆放床驳铺，床铺安约放应整齐，梁非休息时间卡应保持床上手整洁，床上茶用品应妥善丝放置，不得军乱堆乱放。抹不得使用大躺功率电器用圾品。们2．严格遵驴守甲方的工幼作秩序和作疮息时间及一条切规章制度学，如维保计徒划需更改日苗期，必须得吨甲方有关人藏员公司的同戏意。芝3．工作人错员应保持维此保场所的卫黑生清洁，每指天工作完成展后，应即时翁清理工作场场所卫生。袖4．生活垃户圾、残渣、辛剩饭、污水贝，严禁乱丢法、乱抛，应摆统一放入垃内圾桶，随时束清理。防5．进入维搂保场所施工签时，要穿本圣公司制服，违严禁穿拖鞋矿或硬地鞋进劫场施工。榨6.维保材滚料及剩余材丧料、边料应悲统一保存，漏整齐堆放，拐不得乱丢、尾乱放。藏7.严禁在悉作业场所嬉茅、笑、打闹晒。雅8.严禁在疼住宿处所及热施工现场赌臭博。妻9.为了做千好施工现场捡的消防管理桶工作，杜绝该火灾事故的南发生，特订桨消防措施情10.严禁盏在井道内吸丹烟和在机房抚等重要防火莫场所吸烟。佳11.对维驾保现场违反虎安全防火要约求，违章操阳作者，要给缠予制止并责壮令停止，直公至追究责任珍8拔.3保证施却工安全的程宣序：保证施到工安全程序概按图步骤进扫行。各项作业中的危险各项作业中的危险决定预防措施准备好安全设施集合正确工具及设备，检查其功能摆放危险警示牌及安全围栏撤离松脱等故障设备，安装可靠的安全设施及保护网、护罩等摆好工具，妥善安放有关电线执行工作穿戴适当的劳保用品按照规定的步骤作业用正规的工具、不用临时做的工具收拾工具将设备回仓储存收回警示牌、安全围栏及安全设备完成周围环境的潜在危险考虑各种危险因素悔9风、堵电梯发生事姿故处理规程略9贯.1太、紧急思及小组成员阶1．兴急救中心：梢1谋20猜2．火警：粗霉讲119雹3．年报警服务：煮1粒10逆4．紧急救孤援小组届：组长：肝组员朝：穴9喜.2、袖时间谷处理及要求吃：滤接到救援信然息后，相应捎救援人员应每在30分钟削之内赶到现置场偏9失.3忽、发生重大件事故瞎发生电梯事每故和其它严细重影响电梯推正常运行的软情况，如蹲栽底、冲顶、窜夹人等。维芝修人员在接俱到紧急事故寨后，在第及时前往现筋场的同时向烧所在区域项漫目监理，说堤明情况，在婚到达现场后苗根据具体情胁况，在确保岔人身安全的肉同时，快速甩把被关在轿门厢内乘客救挥出，及时排右除故障，同堤时须在2小铃时内通知区夸域部长，并贪在4小时内诚以书面形式否报告总公司丢，并填写《子电梯事故（鬼故障）报告丢及处理记录鸦》租。对9琴.4发生重支大的设备事龟故：蚕维修人员在窃按到通知或怀指示后，倘在前往事故批现场的同时即向用户设备接管理负责人很交代依照电炼梯安全操作谢规程要求，箱迅速切断总敢电源，保证土人身安全，腰防止事故扩婆大，到达现猛场后依照电怠梯安全操作毯规程要求，净快速解救被司困在轿厢内俩乘客，并及桨时向区域负冶责人报告，缘同时保护好静现场资9叼.5发生火但灾事故瓜维修人员在剂接到通知后劝，在前往发协生火灾现场担同时向用户眼管理人员交网代，在有消陈防功能电梯钞时应将人员缠安全被救出居后，切断总角电源，并扑叙救，防止火耳势蔓延，并脾及时向区域引负责人总公讲司汇报。临9僚..6发生妻人身事故触绣电事故：方维修人员在茄接到通知后猪，应以最快贫速度前往事倦故现场，同障时向用户负俭责人说明对倒受伤人员进随行人工呼吸艺，迅速将重辰伤员送往医扔院，到达现望场后切断电绘源，保护好快现场，并向滨主管领导汇耐报情况，记丧录事故发生塔的时间，到降达现场时间性等。号9糖.7、燃维保部电梯虏故障应急处把理程序畅流程图接到故障报修接到故障报修及时赶到现场及时赶到现场是否有伤亡事故是否有伤亡事故是否是否是否困人应急措施和救援预案是否困人应急措施和救援预案否是否是手动盘车放人程序手动盘车放人程序分析故障现象查找故障原因分析故障现象查找故障原因是否需要更换配件是否需要更换配件否是否是领取并更换配件领取并更换配件排除故障恢复电梯运行排除故障恢复电梯运行认真填写电梯维修记录认真填写电梯维修记录完成维修完成维修境9像.巷8腿零配件供应勇保证缓为确保电梯碌的正常使用窝，确保电梯校备品配件的碗正常供应，垃公司工程科次负责备、配没件总需求计冤划的编制，麻技术科负责惩备、配件技炭术参数的审易核，库房负怕责备、配件戏的集中管理认、计划采购宗和供应，财殊务会计科负借责备、配件灾的核价和定尝价，各保养矩组负责备、骆配件计划编贸制、申领、绘现场保管和捧使用，质量暮科负责在产豆品维修过程渗中备、配件顷的处理及厌备、配件在委实际使用中什的质量信息惑反馈。公司尺在保养点设狸立备、配件葬存储，便于朵管理，方便乓使用。赢维保组内常铃备部份电梯野的易损件，妈以便电梯故固障时损坏部奇件的及时更滑换。顿公司备、配雕件仓库品种券齐备，库存颤备、配件一载旦短缺，及诞时补充确保改电梯备、配毒件的供应。参9售.谜9统减轻物业初成本的措施架9.10始电子板维修旁措施普电梯电子板陈的损坏更换尤是电梯维护桥成本的重要纳部份，各电希梯维保单位旋均是在损坏吩后采购换新未。我公司对户在使用中自赞然损坏或非扰正常（如跑挥水、过电压患、雷击等）饰损坏的电子估板，有较强增的长年的电准子板维修能资力，其维修营后成本一般恳仅是换新的赠30筐－40唇％左右，我户司建议维修栏后继续使用继，可大大降放低维护成夲昼。泄9.11驰巡检点检中挂的发现预告寺措施。从加强电梯的创巡检点检，牛将及时发现益的非正常因雨素：如非正绩常的使用，局意外的事故满，人为的损拾伤，管理方卸的欠缺等做隔到早发现，遮早报告，早吗采取防救措不施和预防的喘措施，以减锐少损失降低确维护成本。例9.12袍配合物业保折险索赔的措犹施俯协助物业办顽理电梯设备过（设备险）疗和第三方安即全责任保险掉。对因意外唇造成的电梯革损坏，如跑延水、过电压苏、高温、雷贯击等原因致乱使电梯故障费需花费较大吓的维修费用胞，我司协助给和配合物业是进行商业保岁险索赔，以泼减少或完全宵规避损失降尾低维护成本怎。逃10玻.其它服齿务承诺止1恼0坑1电梯絮困人棍时维保工赶有赴故障电梯鞭时间一般熔不超过30毅分钟。咸1魔0笔.2现此场派驻人员胆保持通讯畅诊通。钞1辽0拉.4当从物业进行消转防等项目检灵测时，及时糖派人员予以弟配合。福1块0鞋.5派督驻服务现场链的维保人员洲，除遵守本漆公司的各项醒制度外，同帖时遵守用户莫单位的有关哥规章制度。歇1肃0院.6配炕合物业进行巷每年电梯年搬检，及时完决成年检缺陷狐问题的整改才。除因国家顶和地方检验核标准变更需谣另行增加或傍修改项目以尾及电梯非正功常使用造成革的原因，电蜜梯年检一次楚合格通过，阵并获得安全粮检验合格标日志。若发生堂电梯年检不咏合格，电梯侨停用，公司振愿承担因此派产生的相关闯费用。圆1笼0箩.7加筝强维护保养患，确保电梯榜、自动扶梯垒在设计使用限寿命期内各芬系统、各部土件的完好性间能。只1披0盒.8加渣强维护保养趣，确保电梯诵在保证安全抛、性能（振菊动、噪声等刑）完好条件弱下正常运行补。设备的安再全、技术性拳能符合迅达徐电梯的技术慕标准、符合参国家现行标夕准规定，以瓶及双方的合漆同规定。腾1峡0明.9公浊司确保有充受足的备品备春件，更换的潮零配件均是酱崭新的、未惊使用过的痛合格产品，漏均为电梯专番用的中国制后造的产品。蛾1乞0驳.10对伪已不符合电戏梯使用技术耳标准和条件隶的易损部件蛋，一经发现然及时更换。寨每次更换零惊部件，均告爬之物业更换明原因，并填贪写有关记录糖表，经物业朽签字确认。耗1芬0忙.11坚漆持电梯使用监状况的年度住报告制度，宇除正常的质撒量检查以外洲，公司工程伯部每年向物堡业提交一份籍电梯状况分椅析，运行、屋维修情况汇裕总，以及下钥一年度预计藏维修项目等只内容的报告租。逗重庆快速自电梯有限公还司刻附件油一估：电梯维修胀工作人员驻融现场管理规荣定举为规范本公肢司电梯维修阳人员的行为挨，使之符合氏本公司的相躁关制度、规侍定，保障驻挪现场的工作插生活环境和勇公共秩序的黎正常有序，桂特制定电梯根维修工作人途员驻现场管筑理规定。管理细则义电梯维修工宇作人员必须腔严格遵守驻复现场小区（座大厦）物业颤管理的各项走管理制度和式规定。灯进出驻现场受小区的电梯尘维修工作人桥员必须统一主着具有公司广徽标的服饰脏，于胸前佩专戴公司胸卡梨（物业有要揭求时），并淘在物业管理精公司备案。讲所有电梯维班修工作人员帆不得在驻场选小区（大厦狸）的任何公鞠共场所和工震作区域吸烟陶或乱丢咽头军、杂物。狗在电梯维修隆保养过程中枝，须设置明月显、规范的葛告示牌，工仆作结束应做霜到工完场清刘。粮电梯维保工固作中，渉及焦小区（大厦淡）业主或有裤影响业主工讲作生活的作愤业，应先与浙物业公司有租关人员协商徐，采取合理逝措施，避免境作业对业主倍造成影响。才严禁在驻场万小区（大厦个）内嬉闹和佣大声喧哗，指除工作巡检轮或维修所需她以外，不得策在小区（大春厦）内到处砍游窜。对未经物业公天司和小区（耽大厦）业主骄同意，不得锐私自挪用小芦区（大厦）躺设施设备和蛇业主物品。钉严禁未经物补业公司和小赠区（大厦）精业主同意，象携带属于物婶业公司和小弹区业主的财禽物出驻场小射区（大厦）娱。碧所有电梯维笔修工作人员爸用语要举止贷文明规范。愈若遇业主的聋不文明行为恐，应及时告芹知物业公司屋，由物业公梨司工作人员评出面协调解寿决，不得采苹取任何形式渔的不文明、确粗暴的行为晴进行制止。巡驻现场的电信梯维修工作江人员的工作宁休息、生活阀用水用电、搜如厕、备品障备件、油料砖、工机具等业仓储，须到痰物业公司指殖定的地点，亏不得擅自变滔更。兵驻场电梯维赤修工作人员坝严禁擅自带吓领非双方约隶定的人员进喜出或留宿驻唐场小区（大万厦）。苗驻场电梯工气作人员的休机息或工作场殖所应整洁卫绑生，物品或嫁生活用品应抽摆放整齐，转严禁随意排幸放生活用水弹，严禁随意浅乱丢垃圾，饮严禁随地便固溺，严禁酗信酒和赌博，违严禁随意设仍置晾晒，严逆禁随意踩踏定、采摘小区码花草。勇驻场电梯维酒修工作人员净的作业必须舟严格按照国些家和本公司轻相关安全规膊范和标准执歉行，其休息坊和工作场所厕内用电应做批到规范安全必，不得擅自立安装电线，锐增设用电插嘴座或照明器锣具。伶违反规定的格处理办法询违反本管理环规定的1.洽2、1.3闷、1.4、枝1.6、1辞.9、1.讨10、1.良12任一规糖定，公司检叮查发现或接外到物业公司毁投诉，对违年反者提出警蓬告并限期改顷正，扣发当母月奖金。对竿拖拉不改二诱次检查仍未稼改正者，扣碗发季度奖金缘。叔违反1.1谁、1.5、鞋1.7、1延.8、1.浅11者和物漂业公司投诉垄经调查落实居确有事实者疗，解除劳动感合同做除名羡处理。和本规定未尽创事宜按本公床司相关规定逆和与物业合醒同约定执行萌重庆快速虾电梯有限公茅司相附件以二困：另行收费密项目围电梯大修和负重大改装（增改造）为另摆行收费项目圾。交1.对电梯吗主机、电控地设备等主要排设备磨损严士重、性能下王降或损坏，窝需进行全面龟调整清洗或夫更换零部件牧的修理为大玉修。主要有闲以下各项：弓⑴荒.曳引电机必：解体检查婆、清洗换油抢，调整电枢买、更换油封盛、轴承或更谱换电机；沿⑵堤.制动器：杂拆卸清理、绕润滑和调整谣铁芯，更换铺电磁铁、制干动臂、制动饶瓦、弹簧等旗主要部件；尿⑶简.减速器：跪换油清洗、延调整间隙、斑更换油封轴郊承或更换减匪速器及减速迁齿轮；远⑷据.曳引钢丝企绳：更换曳每引钢丝绳和控绳头组合、雀切绳并重做择绳头；淡⑸依.安全钳-歼限速器系统摊：卸下解体诱清洗调整，稀更换轴承和狡提拉机构的其零件；双⑹堤.缓冲器：纲液压缓冲器伏解体清洗、段更换零件；惨⑺勇.门系统：迷更换开门机烈系统、更换吼轿门层门，冤拆卸门扇进崖行修理、较亦正或进行包绞覆；法⑻话.控制柜：遭除微机和调抹速装置外，腊更换大部份植元件和电线学；渗⑼直.拆卸轿顶昨、轿壁或轿紫底进行修理然、校正或更塔换，轿厢架随解体修理、堪更换构件；敬⑽企.导轨系统截：导轨的更徐换和校正。脾重大改装（礼改造）是指编下列一项或贼几项内容的溜修理改造工循程：岁改变电梯额商定速度；飞改变电梯额鞭定载重量；捡改变电梯轿万厢质量；酒改变电梯行伤程；乐改变门锁装挨置的类型；拍改变或更换恨控制系统，斜拖动系统、友三方通话；猫改变或更换事导轨或导轨踪类型；熊改变门的类窃型、增加层闹门或轿门；或改变或更换反限速器、缓箭冲器、安全属钳装置中任四一种安全装肝置。盗重庆快速梁电梯有限公屈司产附件：香重庆快速笛电梯有限公豪司智--急修及编处理记录创用户单位：虽艇嫂供滔偿医慈毕年读月讲惯梁怜R7.5-含17过日期宅梯号铁接电县时间当接电人糊故障现象捡急修算人员球故障原因及利处理唉修理航时间眉用户演签名洁开始僵结束贫!握开始另结束气开始吼结束声开始众结束蔬开始健结束触开始拦结束跃开始在结束院开始兴结束醒附件：尤重庆快速妙电梯有限公烟司姥--自电梯维修零妨、部件更换约记录况用户单位：肾烧懒管职毕凶千册汽年脱月蔑怖则R7.5-袜14架日期震梯号毁更换人桶更换零件名树称、数量及屈型号规格棕更换原因善用户签名让附件：枯电梯削保养排程氏序周宽期表钞R换Z副-16返工本作弯项扇弱目晒月撕1股2厘3替4耗5寺6坐7岂8珍9抢10处11泪12及A、辨机房庭1.清理蓬控制柜所有疲零件，清洗翻接触器。垮Ο升Ο伪Ο挨Ο计Ο跃Ο雅2.检查践接线柱、接恋地线、继电柔器吸放程序踩及延时线路营。破Ο恰Ο柿Ο翠Ο事3.检查伶电阻、电容瑞、线圈、整多流器、保险位丝。源Ο鱼Ο削Ο答Ο屈Ο博Ο肺Ο菌Ο独Ο忆Ο止Ο铺Ο英4.检查知清洁曳引机贯、曳引机油花量、电动机脏的润滑情况躁。谎Ο可Ο钱Ο绝Ο饿Ο虏Ο扔5.检查撤制动器（轴绒销、柱塞润途滑、清洁闸拳瓦）。符Ο傍Ο确Ο党Ο庄Ο觉Ο烧Ο萍Ο绸Ο狼Ο滴Ο鸡Ο较6.清洁藏及润滑，检替查各接线、耽接点、编码分器、限速器役。缝Ο材Ο胆Ο数Ο字7.检查乐齿轮、链条裕、钢带等。痕Ο松Ο敢Ο丝Ο企Ο喊Ο运Ο毒Ο躬Ο暑Ο丽Ο旷Ο壶8.检查代电机运行情奥况，碳精磨巡损情况。兽Ο啊Ο袭Ο傲Ο绸Ο事Ο将Ο斗Ο哥Ο宽Ο牙Ο浙Ο御9.紧急骄供电，消防笼功能试验默Ο萄Ο泡B、挺层站触1.检查调红整门板。都Ο顾Ο滑Ο竞2.更换磨督损的门滑块够。岗Ο雨Ο疫Ο葱Ο浮3.检查平焦层情况运行欺舒适感。堪Ο牢Ο尘Ο冷Ο限Ο饱Ο艇Ο虚Ο洁Ο胖Ο搭Ο绑Ο伶4.检查楼餐层指示、光幻钟、底层钥偏匙。险Ο喊Ο依Ο毁Ο教Ο会Ο勺Ο酬Ο四Ο解Ο戚Ο位Ο湖5.清洁外乱呼按钮箱、罩更换损坏的扔楼层指示及铜外呼装置。予Ο暑Ο总Ο渣Ο泼Ο澡Ο风Ο斧Ο讲Ο斤Ο叼Ο去Ο莲6.检查手吗动开锁装置爷。床Ο申Ο颜Ο激Ο刻C、敲轿顶紧1.清扫轿额顶。冶Ο状Ο设Ο洗Ο梦Ο柔Ο彩2.检查轿狮顶各开关是脆否有效、限砖速器钢丝绳糟连接情况。家Ο谷Ο垫Ο姐Ο此Ο筋Ο拌Ο待Ο科Ο圾Ο锻Ο遇Ο渠3.紧固轿榨顶各螺栓。式Ο擦Ο摇4.检查导煌靴、更换磨市损的靴衬（脑靴轮）。滔Ο白Ο孙Ο架5.检查油吨杯油量。孝Ο挪Ο昆Ο腔Ο妈Ο晋Ο柄Ο怠Ο拴Ο钥Ο纹Ο湖Ο昨6.检查清姐洁及润滑厅石门、门导靴舟、门挂轮、然防跳偏心轮浩。冒Ο畅Ο虽Ο饮Ο猫7.检查清呢洁润滑强迫昂关门装置、捆门锁、锁间捡隙、门接点裂。浴Ο猴Ο捕Ο丙Ο防D、睡井道嗽底坑突1.检查清灾洁井道端站理开关、随动劈电缆、缆网知、缆架。战Ο歼Ο哄Ο利Ο馆2.检查井饮道7米灯及衡各类开关灯则，检查检修锄电源。森Ο眨Ο笋Ο得Ο微Ο东Ο翠Ο悄Ο落Ο吧Ο裤Ο抛Ο恋3.检查清步洁缓冲器、酸对重缓冲器倒距离、涨紧慎轮、补偿轮彩。葵Ο慎Ο蛙Ο像4.检查清裹洁安全钳、闭缓冲器、涨渗紧轮、安全半停止开关。旱Ο幅Ο提5.清洁底洗坑。建Ο所Ο另Ο蠢Ο睛Ο虏Ο醉Ο软Ο纳Ο晶Ο凝Ο略Ο巷6.检查紧姓固导轨螺丝安。抵Ο柜7.检查曳清引绳涨力。摆Ο析Ο蚕Ο度Ο鸽8.检查清捧洁曳引绳、裹保险绳、补供偿绳（链）阵。驼Ο暂Ο毕9.检查紧渴固平衡链导于向装置。扫Ο脖10.检查百紧固平衡钢研丝绳涨紧装普置和转轴润及滑。比Ο役Ο摩Ο仓注意：1.怎表内所列堂项目，必须赏按期切实认碗真执行。剖2.进行吧保养工作时健要注意安全悟。乡群支玩绞进宫重庆快速欲电梯有限公氧司蜘附件：电擦梯维修抱保养腥记录誓电梯日常维仪护保养记录铃乘客凑电梯押档案卡奔使用单位庆使用地点帜设备注册代宇码范电梯编号少制造单位踪产品出厂编授号斜改造（大修绵）单位渣披间维护保养单务位攻（盖章）忍电梯型号先改造后型号驻额定载重量宗宝Kg胸额定速度络题m/s燥层站瑞层型站帜日期月修理情况烦零件更换记中录期记录人收半月撞维保项目（群内容）和要曲求甜月羊维保项目（慎内容）和要羽求疮季爱维保项目（论内容）和要扒求敲序号滤维保项目（渠内容）月维保基本要皂求煎维保结果居1潮机房、滑轮佣间环境洋清洁，馋门窗完好、搞照明正常菜2辅手动紧急操删作装置闹齐全，在指浆定位置犹3尖曳引机从运行时无异宴常振动和异丙常声响距4庭制动器各销近轴部位觉润滑，动作奏灵活仗5远制动器间隙攀打开时制动谷衬与制动轮耐不应发生摩席擦吐6艘编码器韵清洁，安装励牢固酒7费限速器各销解轴部位睬润滑、转动虚灵活；电气察开关正常煎8宋轿顶傲清洁，防护韵栏安全可靠卧9还轿顶检修开聚关、急停开隙关叼工作正常么10仆导靴上油杯浆吸油毛毡齐水全，油量适毁宜，油杯无遇泄漏渔11昆对重块及其积压板范对重块无松文动，压板紧直固。狐12宫井道柔照明误齐全、正常驱13惜轿厢照明、粘风扇、应急厘照明彼工作正常破14旬轿厢检修开镇关、急停开再关程工作正常嘴15妇轿内报警装俱置、对讲系徒统时工作正常评16径轿内显示、剂指令按钮乱齐全、有效醉17伸轿门安全装妈置（安全触帅板，光幕、顷光电等）障功能有效应18铃轿门门锁电尽气触点须清洁,触举点接触良好烛，接线可靠毫19贤轿门运行互开启和关闭含工作正常贪20拜轿厢平层精各度眼符合标准详21愤层站召唤、撇层楼显示甜齐全、有效报22宵层门地坎考清洁警23仙层门自动关乔门装置随正常端24忌层门门锁自及动复位低用层门钥匙克打开手动开奸锁装置释放栗后，遍层门门锁能虽自动复位包25帝层门门锁电底气触点妖清洁,触留点接触良好驳，接线可靠旱26叔层门锁紧元肠件啮合长度勤不小于7m杀m寺27嫁底坑环境仇清洁，无渗滑水、积水，娱照明正常狭28默底坑急停开败关晒工作正常棚29长减速机润滑汪油科罢腾度艰琴制动衬老清洁，磨损喉量不超过制世造单位要求慨季稼维保项目（纯内容）和要绑求（续）党半年维交保项目（内桐容）和要求真序号虚维保项目（劳内容）肌维保基本要执求妙维保结果悠1带机房、滑轮伪间环境怀清洁，门窗登完好、照明浩正常溪2漠手动紧急操驾作装置谅齐全，在指秩定位置床3光曳引机苏运行时无异歇常振动和异邻常声响撞4辱制动器各销赶轴部位参润滑，动作这灵活雁5爪制动器间隙拘打开时制动附衬与制动轮腹不应发生摩智擦陷6具编码器民清洁，安装钱牢固鸦7呢限速器各销倡轴部位蚊润滑、转动慧灵活；电气袜开关正常药8颈轿顶咸清洁，防护斗栏安全可靠讽9外轿顶检修开柴关、急停开监关穗工作正常饶10徐导靴上油杯西吸油毛毡齐弃全，油量适齿宜，油杯无曾泄漏洞11跨对重块及其腰压板站对重块无松动动，压板紧膀固。骑12客井道照明膛齐全、正常花13侵轿厢照明、牢风扇、应急平照明羽工作正常悄14膊轿厢检修开唤关、急停开棋关脆工作正常适15奥轿内报警装染置、对讲系剩统丽工作正常讲16崖轿内显示、按指令按钮慎齐全、有效雅17拉轿门安全装才置（安全触裕板，光幕、聋光电等）凝功能有效竭18贱轿门门锁电猜气触点稻清洁,触猾点接触良好鹿，接线可靠菠19贡轿门运行杨开启和关闭丘工作正常丝20丛轿厢平层精妨度数符合标准取21王层站召唤、凑层楼显示滚齐全、有效衔22殖层门地坎拍清洁嚼23疲层门自动关术门装置率正常剧24鹊层门门锁自疑动复位丙用层门钥匙贪打开手动开返锁装置释放宿后，阀层门门锁能颜自动复位希25社层门门锁电膜气触点调清洁,触汉点接触良好碗，接线可靠跑26挤层门锁紧元顾件啮合长度丝不小于7m格m愁27贤底坑环境孔清洁，无渗损水、积水，答照明正常验28这底坑急停开寨关济工作正常悟29悟减速机润滑熔油友油量适宜，年除蜗杆伸出耀端外均无渗疏漏湾30厘制动衬凶清洁，磨损编量不超过制番造单位要求逗半年维保项陈目（内容）弓和要求（续宅）穗设年度维保项能目（内容）和和要求著序号考维保项目（匪内容）主维保基本要塞求蜡维保结果于1仰机房、滑轮助间环境例清洁，门窗慢完好、照明慌正常返2市手动紧急操虏作装置浴齐全，在指熔定位置名3睬曳引机害运行时无异秧常振动和异旺常声响墙4唐制动器各销撞轴部位坦润滑，动作盐灵活阵5盆制动器间隙方打开时制动急衬与制动轮乓不应发生摩户擦涨6过编码器狸清洁，安装帮牢固砌7绕限速器各销贷轴部位馆润滑、转动与灵活；电气能开关正常糕8喂轿顶底清洁，防护晃栏安全可靠酬9稻轿顶检修开宇关、急停开执关朴工作正常涌10害导靴上油杯负吸油毛毡齐烫全，油量适匹宜，油杯无仰泄漏伴11啊对重块及其烂压板写对重块无松鹿动，压板紧赔固。堵12限井道照明坦齐全、正常氧13妙轿厢照明、扇风扇、应急护照明讲工作正常绢14铁轿厢检修开绣关、急停开驴关鼻工作正常膜15名轿内报警装长置、对讲系团统荣工作正常龙16乐轿内显示、担指令按钮历齐全、有效搬17葡轿门安全装包置（安全触秋板，光幕、变光电等）查功能有效妇18踢轿门门锁电毅气触点舱清洁,触邻点接触良好睡，接线可靠迟19凭轿门运行逼开启和关闭辛工作正常竞20锯轿厢平层精查度博符合标准草21燃层站召唤、奋层楼显示姨齐全、有效立22脱层门地坎太清洁扭23岁层门自动关味门装置猪正常房24涝层门门锁自久动复位老用层门钥匙圣打开手动开舞锁装置释放盐后，絮层门门锁能毁自动复位臂25国层门门锁电患气触点际清洁,触枕点接触良好销，接线可靠翁26隆层门锁紧元搜件啮合长度程不小于7m股m债27春底坑环境狮清洁，无渗壶水、积水，幸照明正常泽28籍底坑急停开演关丹工作正常线29秤减速机润滑镜油秘油量适宜，肆除蜗杆伸出尘端外均无渗销漏烛30赌制动衬疫清洁，磨损恳量不超过制昆造单位要求浅年度维保项趁目（内容）富和要求（续挪）坏盐序号葡维保项目（冈内容）辫维保基本要粒求色维保结果坝31务位置脉冲发跌生器利工作正常耍32枕选层器动静糊触点燃清洁，无烧加蚀掀33允曳引轮槽、布曳引钢丝绳扩清洁、无严冲重油腻，张急力均匀游34外限速器轮槽尸、限速器钢诚丝绳案清洁、无严屋重油腻钞35职靴衬、滚轮单清洁，磨损遵量不超过制磨造单位要求符36闸验证轿门关从闭的电气安宋全装置说工作正常溉37如层门、轿门斜系统中传动两钢丝绳、链音条、胶带狮按照制造单名位要求进行槽清洁、调整阅38轻层门门导靴鲜磨损量不超督过制造单位友要求捡39添消防开关重工作正常，裕功能有效庙40庸耗能缓冲器贸电气安全装封置功能有效竞，油量适宜绿，柱塞无锈倚蚀够41沟限速器张紧寺轮装置和电司气安全装置幻工作正常呜42晋电动机与减功速机连轴器公螺栓灰无松动医43状曳引轮、导恰向轮轴承部愁无异常声,锹无振动,润荒滑良好助44待曳引轮槽恋磨损量不超田过制造单位荣要求笋45炕制动器上检隆测开关坊工作正常,绕制动器动作把可靠意46植控制柜内各驳接线端子由各接线紧固寻，整齐,线棵号齐全清晰斜47仗控制柜各仪颤表粪显示正确毁48诞井道、对重饲、轿顶各反按绳轮轴承部晴无异常声,怀无振动,润箱滑良好述49珠曳引绳、补红偿绳骗磨损量、断削丝数不超过仇要求凭50守曳引绳绳头但组合昆螺母无松动蜂51虎限速器钢丝奶绳友磨损量、断追丝数不超过玉制造单位要第求肉52跌层门、轿门弹门扇枯门扇各相关仍间隙符合标虎准院53查对重缓冲距湾符合标准为54以补偿链（绳认）与轿厢、畅对重接合处剧固定、无松案动招55击上下极限开僻关王工作正常颤56弦减速机润滑交油脖按照制造单与位要求适时养更换，保证泪油质符合要树求屡57召控制柜接触族器，继电器键触点腊接触良好慧58希制动器铁芯岭（柱塞）梁进行清洁、初润滑、检查赴，磨损量不矩超过制造单级位要求丸59高制动器制动桥弹簧压缩量朴符合制造单欢位要求，保飞持有足够的晶制动力农年度维保项膜目（内容）摆和要求（续妄）辆库自动扶梯和箩自动人行道智日常保养记管录割乘客宽电梯诞档案卡惯使用单位娱使用地点塘设备注册代闭码绕设备编号章制造单位狱产品出厂编缝号继改造（大修告）单位吩改造（大修桃）后编号谨日常维护保锐养单位广恭炭吃滤族拴（克盖章）体梯截种卵型眠号礼角犯度句额定速度势m/s更提升高度浇m雄梯级宽度依mm减日期宜修理情况垮零件更换记吩录齐记录人苗半月维保项挖目（内容）疾和要求拒序号委维保项目（踩内容）粥维保基本要蚀求剥维保结果著1鲁电器部件系清洁，接线匆有效做2踏电子板取信号功能正企常伴3滤杂物和垃圾着清扫，清洁绵4私设备运行状蜘况疾正常，没有汪异响和抖动蜓5宝主驱动链鲜运转正常拴6树制动器机械文装置杂清洁，动作驶正常策7译制动检测开访关售工作正常端8首制动触点进工作正常保9哥减速机润滑巧油革油量适宜，墙无渗油。干10曾电机通风口征清洁垂11观检修控制装打置迷工作正常胃12涂自动润滑油翻罐油位酱油位正常，问润滑系统工拌作正常损13伟梳齿板开关瞎工作正常株14卷梳齿板照明倚照明正常严15差梳齿板梳齿砖与踏板面齿锹槽、导向胶备带坚梳齿板完好菌无损，梳齿盗板梳齿与踏享板面齿槽、某导向胶带啮悔合正常梯16妻梯级或者踏析板下陷开关滋工作正常症17见梯级链张紧懂开关征位置正确，绞动作正常骗18瞎梯身上部三腐角档板延有效，无破齐损碗19蛮梯级滚轮和圣梯级导轨咏工作正常佳20蔽梯级、踏板帐与围裙板域任一侧水平慰间隙符合标朗准心21乖运行方向显卡示摆工作正常略22锋扶手带入口债处保护开关寄动作灵活可棚靠，清除入暂口处垃圾踩23糠扶手带酿表面无毛刺池，无机械损歉伤，出入口心处居中，运游行无摩擦井24元扶手带运行趋速度正常初25玻扶手护壁板淘牢固可靠际26窃上下出入口浪处的照明倦工作正常止27拌上下出入口封和扶梯之间败保护栏杆切牢固可靠图28敬出入口安全扇警示标志给齐全，醒目鸭29绳分离机房、鼓各驱动和转妄向站尖清洁、无杂仇物胆半月维保项兄目（内容）无和要求（续己）渠月维保项目停（内容）和麻要求妻序号锹维保项目（降内容）伞维保基本要徒求亩维保结果凭1样电器部件全清洁，接线竟有效佣2欲电子板余信号功能正年常押3包杂物和垃圾董清扫，清洁身4缺设备运行状魂况汉正常，没有决异响和抖动终5狗主驱动链伙运转正常冷6杆制动器机械伐装置避清洁，动作派正常基7谷制动检测开越关第工作正常腊8露制动触点况工作正常财9秒减速机润滑讯油虑油量适宜，欠无渗油。柴10彩电机通风口爬清洁贵11贤检修控制装材置凡工作正常膛12溜自动润滑油询罐油位园油位正常，向润滑系统工光作正常呈13警梳齿板开关浊工作正常要14遥梳齿板照明丝照明正常当15科梳齿板梳齿虾与踏板面齿窑槽、导向胶凤带姜梳齿板完好番无损，梳齿抽板梳齿与踏括板面齿槽、帮导向胶带啮相合正常舌16绒梯级或者踏固板下陷开关档工作正常胜17广梯级链张紧晚开关公位置正确，培动作正常销18捕梯身上部三投角档板厨有效，无破统损躬19是梯级滚轮和半梯级导轨晋工作正常上20辉梯级、踏板淘与围裙板殿任一侧水平侦间隙符合标均准袄21男运行方向显裤示愁工作正常马22璃扶手带入口喷处保护开关韵动作灵活可光靠，清除入萝口处垃圾深23棉扶手带疯表面无毛刺汽，无机械损痕伤，出入口宴处居中，运圆行无摩擦揉24遍扶手带运行纺速度正常蜘25哈扶手护壁板安牢固可靠萝26具上下出入口龄处的照明德工作正常禁27减上下出入口卡和扶梯之间玩保护栏杆端牢固可靠擦28手出入口安全海警示标志读齐全，醒目柱29吼分离机房、袍各驱动和转朽向站炸清洁、无杂数物晕月维保项目再（内容）和视要求（续）送季度维保项就目（内容）固和要求扒序号稀维保项目（仰内容）飘维保基本要蛛求息维保结果世1痛电器部件训清洁，接线忽有效辱2定电子板尺信号功能正享常帝3涛杂物和垃圾切清扫，清洁蒜4之设备运行状丢况骗正常，没有轿异响和抖动梨5垒主驱动链蜻运转正常展6丸制动器机械赠装置边清洁，动作滨正常亏7嫂制动检测开该关则工作正常昂8叙制动触点芳工作正常毛9池减速机润滑扁油腾油量适宜，董无渗油。渴10墙电机通风口惑清洁拳11与检修控制装索置协工作正常辟12锈自动润滑油糖罐油位森油位正常，止润滑系统工桑作正常折13某梳齿板开关财工作正常跟14这梳齿板照明烤照明正常心15爷梳齿板梳齿讨与踏板面齿状槽、导向胶舞带蹲梳齿板完好录无损，梳齿已板梳齿与踏聋板面齿槽、吴导向胶带啮匪合正常纺16两梯级或者踏毅板下陷开关堂工作正常己17援梯级链张紧赔开关央位置正确，冻动作正常劈18爆梯身上部三锡角档板寻有效，无破百损淋19刮梯级滚轮和筒梯级导轨至工作正常心20任梯级、踏板赠与围裙板偏任一侧水平恰间隙符合标皂准熟21赔运行方向显勇示债工作正常旧22妙扶手带入口奔处保护开关霞动作灵活可哪靠，清除入发口处垃圾复23患扶手带咽表面无毛刺羞，无机械损妈伤，出入口目处居中，运喊行无摩擦鸭24异扶手带运行桑速度正常色25膊扶手护壁板光牢固可靠誓26窑上下出入口限处的照明愚工作正常垒27温上下出入口拼和扶梯之间墨保护栏杆仓牢固可靠姐28竟出入口安全饺警示标志柳齐全，醒目露29盖分离机房、奸各驱动和转迁向站塔清洁、无杂扇物花季度维保项彻目（内容）薪和要求（续患）堡半年维保项护目（内容）弦和要求雪序号议维保项目（父内容）暗维保基本要膛求含维保结果酷1造电器部件颤清洁，接线冒有效吼2惊电子板撑信号功能正廊常阵3越杂物和垃圾兆清扫，清洁伏4编设备运行状敌况倾正常，没有灰异响和抖动房5绢主驱动链晶运转正常哥6芝制动器机械鼠装置叼清洁，动作铃正常蜂7笼制动检测开鸦关奉工作正常剖8救制动触点洲工作正常咐9汤减速机润滑类油跌油量适宜，瓜无渗油。凳10亏电机通风口箱清洁剖11座检修控制装工置录工作正常落12发自动润滑油椅罐油位渣油位正常，笛润滑系统工牧作正常号13颂梳齿板开关练工作正常众14沃梳齿板照明命照明正常雅15棵梳齿板梳齿对与踏板面齿胁槽、导向胶工带智梳齿板完好苏无损，梳齿俭板梳齿与踏附板面齿槽、建导向胶带啮贝合正常逢16屠梯级或者踏弦板下陷开关枪工作正常娱17笨梯级链张紧宝开关校位置正确，先动作正常吩18童梯身上部三悬角档板琴有效，无破改损务19虽梯级滚轮和霸梯级导轨结工作正常世20安梯级、踏板穴与围裙板忌任一侧水平销间隙符合标歼准晶21筹运行方向显姨示亦工作正常钱22英扶手带入口晋处保护开关嘴动作灵活可既靠，清除入蜻口处垃圾咱23熊扶手带笼表面无毛刺扰，无机械损油伤，出入口竿处居中，运镇行无摩擦己24辆扶手带运行西速度正常叼25各扶手护壁板四牢固可靠虎26内上下出入口授处的照明赛工作正常混27倘上下出入口扬和扶梯之间艰保护栏杆饱牢固可靠倾28室出入口安全故警示标志扛齐全，醒目烂29丈分离机房、祝各驱动和转浓向站椅清洁、无杂遭物料半年维保项切目（内容）故和要求（续迫）屑年维保项目和（内容）和浸要求慧序号旧维保项目（活内容）堵维保基本要闹求松维保结果佳1似电器部件墨清洁，接线劝有效巷2余电子板芦信号功能正爆常缸3北杂物和垃圾找清扫，清洁胞4誉设备运行状壶况愿正常，没有培异响和抖动桃5含主驱动链边运转正常隆6亲制动器机械近装置危清洁，动作血正常均7撑制动检测开塑关遍工作正常勒8刚制动触点心工作正常仔9祖减速机润滑酒油暗油量适宜，离无渗油。彩10酿电机通风口吨清洁那11俭检修控制装膀置缠工作正常挖12剑自动润滑油姜罐油位逃油位正常，诚润滑系统工殿作正常艺13聪梳齿板开关智工作正常沙14嗽梳齿板照明左照明正常骗15院梳齿板梳齿盖与踏板面齿躲槽、导向胶干带吉梳齿板完好马无损，梳齿杰板梳齿与踏恼板面齿槽、先导向胶带啮押合正常搞16身梯级或者踏比板下陷