XXXX年月鹰潭市铜锣湾旅游文化国际

谨呈：鹰潭市铜锣湾旅游文化国际数字MALL（定位报告）2项目整体工作思路整体定位分析Part2项目整体定位Part3核心问题分析Part1项目概念规划Part4本次提案主要解决商业定位与规划问题项目的要求：第一期必须启动商业部分；可售商业面积与保有商业面积各50%；初步的业态定位意向：观赏石市场、铜锣湾商业广场、美食街、酒店等开发商要求：项目为滚动开发，启动期商业必须考虑能快速引起市场共鸣的业态，能快速销售实现现金流回收的业态；考虑到商铺总价，启动期商业的建筑形态最好为街铺，商铺的面积、层数也是考量的重点。4地块与城市关系余江县高速路口本案中心城区本项目位于雄鹰大道距离鹰潭市区10公里距离贵溪市区17公里距离高速出入口10公里贵溪市雄鹰大道25KM10KM17KM10KM月湖新城龙虎山30KM5用地情况项目整体用地约300亩其中综合商务用地部分约126亩居住用地部分约260亩纬一路经三路经四路鹰雄大道商业地块部分商业地块部分角山大道经三路鹰雄大道湖住宅地块部分纬一路地块位于月湖新城区政府对面，是区域内规划的唯一综合商业用地。区政府6区域现状项目位置中心城区鹰雄大道月湖新城新城规划新城指挥中心新区、待开发，仅开通鹰雄大道；区政府新办公楼开发指挥部已进驻；新区幼儿园、小学九月份动工建设新区概况鹰雄大道地块分析-四至纬一路经三路经四路鹰雄大道商业地块部分角山大道经三路鹰雄大道湖纬一路住宅地块部分项目四面临路，目前已开通鹰雄大道，项目四周地块为待开发用地，目前地块内有东西向高压线塔。项目核心问题：以销售为主的城市新区大体量商业项目如何定位9宏观市场分析城市格局分析城市规划发展分析城市旅游文化分析城市微观市场分析整体定位分析Part2项目整体定位Part3核心问题分析Part1项目概念规划Part410城市格局分析-交通

鹰潭-背靠江西腹地，面向长三角、珠三角、海峡西岸三个中国最具经济活力的经济圈。鹰潭是赣东门户，是史称“东连江浙，南控瓯闽，扼鄱水之咽喉，阻信州之门户”，6省通衢之地。城市格局分析-与各县区的关系市中心余江县贵溪市25KM25KM鹰潭市辖1个市辖区、1个县，1个县级市。即月湖区、贵溪市、余江县。市区距贵溪市及余江县各约25KM12宏观市场分析城市格局分析城市规划发展分析城市旅游文化分析城市微观市场分析整体定位分析Part2项目整体定位Part3核心问题分析Part1项目概念规划Part4GDP发展水平近5年来，鹰潭市经济保持平稳较快发展。2011年突破400亿大关，初步核算，全市实现国内生产总值（GDP）426.70亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3%。增幅连续11年实现“两位数”增长。非公有制经济完成增加值201.45亿元，增长14.3%，占全市国内生产总值比重47.2%，同比提高0.7个百分点。人均生产总值37754元，增长11.4%，按年均汇率折算为5845美元。鹰潭经济快速增长，增幅连续11年实现“两位数”增长。产业结构发展从产业看，第一产业完成投资4.87亿元，下降6.5%，第二产业191.54亿元，增长25.2%，第三产业80.45亿元，增长20.2%。从行业看，工业投资190.78亿元，增长25.6%，其中制造业增长31.1%。三产中交通运输、仓储和邮政业增长165.9%，租赁和商务服务业增长71.7%，卫生、社会保障和社会福利业增长82.4%房地产开发高速增长。房地产开发投资21.51亿元，增长

65.0%。商品房施工面积204.83万平方米，增长38.2%。商品房屋销售面积65.48万平方米，增长84.5%。商品房销售额23.14亿元，增长96.7%鹰潭2011年三产结构为农业9%。工业65%，服务业26%。人口结构分析鹰潭市辖贵溪市、余江县、月湖区和龙虎山风景旅游区管委会，共44个乡镇和4个街道办事处全市共有人口104.13万人，其中月湖区18.09万人，贵溪市51.72万人，余江县31.74万人，龙虎山风景旅游区2.5万人。全市人口中，男性占52.42%，女性占47.58%，居住城镇的人口占49%，居住乡村的人口占51%；汉族人口占99.71%，少数民族占0.29%。少数民族有畲、回、蒙、满、侗、壮、苗等民族，以畲族人口最多，设有贵溪市樟坪畲族乡，是江西省三个畲族乡之一。鹰潭总人口104.13万人，其中月湖区18.09万人，贵溪市51.72万人，余江县31.74万人，居住城镇的人口占49%。

全市居民家庭消费水平的不断提高，观念的不断更新，促使城乡市场日益繁荣，消费需求不断增加，消费领域不断扩大。为商业升级，知名品牌的进入提供必要条件。

鹰潭近年城市消费水平不断提高，2011年社会消费品零售总额突破100亿元，同比增长17.5%，总量和增幅均列全市首位；城镇居民人均可支配收入17518元，增长12.17%；城市经济的发展同时带来了居民工资收入的提高；2011年，鹰潭主要经济指标大幅攀升，喜势惊人！生活水平与社零鹰潭2011年社会消费品零售总额突破100亿元，同比增长17.5%，城镇居民人均可支配收入17518元，增长12.17%。17宏观市场分析城市格局分析城市规划发展分析城市旅游文化分析城市微观市场分析整体定位分析Part2项目整体定位Part3核心问题分析Part1项目概念规划Part4城市职能定位城市性质：

鹰潭市域政治、经济、文化、商贸和信息中心，我国南方重要的交通枢纽，铜产业工业基地，以道教文化为特色的山水旅游胜地和区域商贸物流中心城市职能：

国家重要铜产业基地我国南方重要的区域性交通枢纽国家道教文化旅游中心区域性商贸物流基地城市发展方向东联：顺应鹰潭都市区城市轴向发展的宏观趋势，主城区跨越童家河向东发展，重点完善生产性服务业功能，寻求与贵溪城区的强强联合西进：主城区向西发展至206国道以西1.1公里南控：控制主城区建设范围向南部的蔓延，从而减轻城市建设对龙虎山景区的生态压力北优：优化夏埠地区的区域环境品质，提升该区域的建设质量，打造高品质的城市远景行政中心信江新区月湖新城龙虎山方向鹰西板块中心城区鹰潭市城市总体规划（2007—2020年）：“东联、西进、南控、北优”的发展规划。贵溪余江鹰潭龙虎山各片区规划鹰东组团：依托鹰雄大道的建设，在童家河以东发展集研发转化、商业金融、企业总部等为一体的生产者服务业集群。月湖新城规划区建设用地总面积13.29平方公里，其中鹰东组团建设用地总面积为1.23平方公里，童家创业基地仓储市场用地1.23平方公里；建成后容纳9.5万人，打造生态良好、功能齐全、家居宜业的生态化城市副中心旨在打造“一轴、两园、三核心、四片区”的新城各片区规牛划信江新区重中心组团信：通过土地武资本化运迟营跨越城汽市建设的肯资金门槛重，启动夏线埠新城组埋团的建设相，利用信把江沿岸优映越的自然枕生态条件到，营造特文色城市空拍间，打造炮精品城市捏形象。该炉组团主要头布置大型表商贸娱乐验、体育文碎化、会展共商务，高榆档办公与肯居住等新袭城市中心吐功能。信江组团烂：大型商箩贸娱乐、壁体育文化冤、会展商国务，高档瓶办公与居钓住等新城钞市中心功鱼能。22宏观市童场分析城市格局行分析城市规永划发展捏分析城市旅游味文化分析城市微观粉市场分析整体定澡位分析Part暴2项目整体分定位Part予3核心问丹题分析Par垮t1项目概那念规划Par给t4鹰潭的发鸦展历程鹰潭市辈是一个尘因路而底生、因酷铜而旺内、因道蜜而名、磨因水而刊灵的城骑市，是县一个行末政级别朵三级跳渗的城市屡。秦隶属焰九江郡兵余干县帐。唐永不泰元年敢置贵溪臂县辖鹰冤潭，称难鹰潭坊跑。唐以略来属贵轿溪县地窃。明万仇历年间迫曾设神放前司鹰潭坊鹰潭社扛镇清乾隆阿三十年盘（1765年）置鹰始潭巡检司身，（186个4年）设鹰梨潭镇，属栏贵溪县管淡辖194饰9年5月7日在鹰求潭镇成铺立贵溪建督察专窑员公署嫁，9月15日建制撤绩销。1957年1月升为踩县级鹰夏潭镇195线8年复为蓝贵溪县船辖镇196伪0年7月再次升假为上饶专桥区直辖县挣级镇。鹰潭改市1979年3月改镇为亦县级鹰潭那市，属上两饶地区1983年7月27日经国务烫院批准改鉴为省辖市粉，原县级夜鹰潭市境只置月湖区艇，上饶地卡区贵溪、插余江2县来属。1996年贵溪体撤县设辜市。鹰潭城根市特点中国瓷器慰窑火最早把燃起的地齿方《水浒》108将孕育平诞生的沙地方中国天师室道一脉相坡承63代不衰桂，被世蜜人称为税“南张第北孔”私的地方祖先留下仁千古之谜廊悬棺崖墓,至今尚派待破解侍奥秘的好地方被中国谢道教称活为洞天戴福地的榨地方中国第罩一颗以左企业家腿名字命弦名的星趟星---张果喜丙星升起林的地方鹰厦铁路阿起点的地晴方邓小平慧担眼识中的掏“是个好冷口子”的膏地方被称作罗“中国值新铜都将”的地蜂方由一个乡栋村小镇连浆跳三级升举格为省辖法市的地方筑！旅游人膏数及收炎入鹰潭近欺年来旅冠游业异饼军突起多，年收铲入几乎忘成直线抬上升，2011年全年接方待旅游者趣突破800万人次，魄达865禾.1万人次筐，年增破长31.齿1%，入境期旅游者15.2姜1万人次，拳增长28.口4%；旅游蹄总收入第达60.0脾6亿元，增列长33.隐6%，其中令旅游创旺汇272杨5.4遵4万美元钻，增长28.8材%，旅游总嘴收入占服焰务业增加米值比重53.端4%，比上年汁提高6.3个百分驶点。全出市有4A级景区1处，星膀级酒店17个，旅行迎社44家。鹰潭市2011年旅游接施待人数历括年快速增枝长，其中201偶1年达到865万人次，姿旅游总收芒入达60亿元。道教对鹰户潭的影响发祥于疲鹰潭龙砍虎山的吵天师道道又称“啄正一道旷”、“寺龙虎派潮”，创称立于东蠢汉末期供，经历杨了魏晋胜南北朝凑的变革笋、唐宋浙元明的挖兴盛、蜂清中叶辜以后的陕衰微，灵“天师农道”历带经190灶0多年，是榜道教中创滋建最早的兼道派。新虏中国成立惜以后，宗绍教信仰自略由被载入米国家宪法标，天师道渡的宗教活雪动才相继拣恢复，现灰在随着龙贩虎山道教夜文化节的王开展，每糕年都会有阅很多从美贤国、日本葛、新加坡圆、泰国等豆地的侨胞略、信徒前治来龙虎山魔嗣汉天师愿府进香谒虚祖、奏职系求福、天欠师道的香惊火也日渐狭兴盛。鹰潭历史达悠久、人禁杰地灵、忙丰富的道婚教文化使裁其成为名页副其实的厨华夏道都俗、道教圣龟地。首代天师耗张道陵在粮此肇基炼臂九天神丹苍，丹成而匙龙虎见，玩山因以名籍，这给龙蒜虎山添上狗了一层神胳秘色彩，炮也因此龙柏虎山被天渴师道徒奉垄为道之祖泽庭。在道例家72福地中，配龙虎山被谣视为第32福地，曾卡以“神仙刷所都”、惧“人间福离地”名播马遐迩，号布称“中国依道家第一桥山”。鹰潭自遭然风光赌和人文叮景观丰坡富多彩溜，天师允道、龙痰虎山皆深为鹰潭仓特色，枝山因道绕而光辉卸、道以部山而闻横名，两构者相依哗相托，拣相得益本彰。自董建市以溪来，鹰肾潭市积蜻极落实中江西省斜委、省眨政府建甩设旅游心产业大仗省的指沿示，把仙旅游业淹的发展炎上升到宇兴市富梯民的战核略高度旋，全面匙融入鄱牺阳湖生域态旅游晶示范区厨建设当军中。明支确提出恐要把鹰谁潭打造着成为旅束游、休项闲、度蒸假、养途生、会威议的旅丧游目的枪地，实沉现龙虎邪山由景驰点向景围区转变伟、由单斤一观光籍游向观知光休闲浓度假游挺转变、和由门票厘经济向油旅游产贫业经济粱转变。道教开创龙虎山淋：因道凡而名旅游业削：因道设而旺道教的宗转旨是“道形法自然”惩。是追求胖神仙境界强的宗教，钩而道教仙裤境并非完必全在虚无诱飘渺的天旋国，道教澡宣称的洞镇天福地几汁乎囊括了烦我国所有临风景秀丽格、生态和桃谐的名山头大川。道渣教经典就拉蕴涵着十约分丰富的汽自然生态漠原则，包霜括为数众烟多的生态湾禁忌，甚族至细致规鱼定到什么澡时候可以竿从自然获旦取生活资称料，如何炉获取，如白何保护；贯所以道教宣徒就几乎将人人都是碗自觉的环招境保护主赢义者，与留大自然为霜友，以万皇象为宾客唐，忘情于谱山水之间于，做优哉闹游哉的“状神仙”道教的精钻神内涵道教的宗草旨是“道讨法自然”变，强调张和谐、自胁然。道教人物张金涛原名：鲁馋金涛，男削，鹰潭市摄人，汉族滨，1964年9月11日生，大痕学文化。易系祖天师骂张道陵血察胤后裔，贞乃是63代天师张劲恩溥的二腿女儿张稻读香之子。1983年经中钢国道教陈协会会珍长黎遇晃航推荐滨入北京殖中国道划教学院旱学习。2年后以优灾异成绩毕雅业。为了辈继承祖宗你道教事业浪，谢绝了寨老会长的题挽留，放辞弃了留京益（中道协勉）工作的丈机会，毅衣然回到天债师府从事娃道教工作1986年当选为虏中国道教亲协会理事母，同年，愚当选为江那西省政协经委员至今198寺7年任管委烈会副主任汪、嗣汉天厕师府主持铺，同年胀当选为鹰刷潭市政协县常委，人周大代表，际江西省青演联副主席掉，中华全只国青联常驶委1991年，被凤授“大趴法师”毙称号1992年当选墙为中国铺道教协掉会常务默理事1994年，被推速选为龙虎菊山道协会斑长。同啦年，被美顿国夏威夷台中华文艺秒大学授予匠“道学硕槽士”学位200煎1年任天师仔府管委会惜主任。并留当选为中净国道教协猎会常务理捞事、江西嫂省道教协吃会常务副尖会长、鹰雷潭市海外辛联谊会副尼会长、鹰习潭市台联脉副会长2003年当选煤为第十抗届全国撤人民代厉表大会财代表、粱鹰潭市萄月湖区呀政协副各主席2005年，当君选中国相道教协界会副会锄长中国道教脂协会现有7名副会抵长，其鼓中张继旋禹、张鹅金涛副痕会长为爷鹰潭籍屿，张天弯师后裔讲，张继究禹为中奸国道协乳常务副折会长。道教人桑物张继禹汉文成留掘侯张良后暗裔。中国锦道教创始岭人，“嗣欣汉天师”海张道陵第辩六十五代团裔孙。196遗2年9月25日生于挣江西贵持溪县上雾清镇天随师府。车“嗣汉束天师”晕张道陵悬第六十吵五代后重裔，中孙国道教榨协会副劈燕会长，生第十一菌届全国拳人大常犯委会委僻员。全品国青联司副主席援。其祖煌父张祥吸之，为足六十三落代“天队师”张目恩溥之扎胞弟(排行老贷大)，父张押宝训，攻业缝纫1985第-198物6年在中国嘉道协研究顶室工作1986年9月被选泉为中国从道协第刮四届常镰务理事锣兼副秘歌书长1988年3月当选为公第七届全业国政协委仙员199衔0-1绳992年在中国宵道协工作这，被选为肌中国道协屿第五届常老务理事兼隶副秘书长1993横-199钟8年在中国俊道协工作焰，被选为装第八届全直国政协委送员、第九手届全国政童协常委1998年8月被选为轻中国道协勇第六届理棵事会副会正长2000年7月被选为吴全国青联尾副主席2002年入中浇央民族早大学读蛙宗教学奇专业在您职硕士扑研究生2003年3月当选范为十届晕全国人唤大代表颈、全国绳人大常伙委2005年中国键道教协涂会第七律次全国附代表会袋议选举英为副会五长200喷8年当选为窄十一届全丈国人大代页表、全国众人大常委中国道骨教协会赞现有7名副会长济，其中张拣继禹、张碗金涛副会史长为鹰潭县籍，张天漏师后裔，垂张继禹为脊中国道协衔常务副会叨长。城市旅游无文化分析-铁路因路而姻生，鹰势潭——一座火车恋拉来的城水市！从历史选骆择铁路与滥鹰潭结缘璃开始，就剂注定这个露小镇的一衔切将发生径改变。198价3年7月经国务笛院批准升融格为省辖服市，鹰潭倡市区域改睁为市辖月炎湖区，同猾时辖贵溪拌县、余江陕县。就这吃样，鹰潭拳由一个小排镇，一步筐三级跳地董升格为省搞辖市。鹰潭因读铁路而认兴起,火车运输尖带动了这铸座城市的掀发展和兴物旺。因路而生物流业因呀路而旺鹰潭，宪“东连路江浙，赏南接瓯胁闽、扼辣鄱水之节咽喉、刺阻信江色之门户杠”，良泛好的区伤位优势口给当地搁产业的校发展，稍带来了李契机。奴其中，善物流就拼在鹰潭返独特的牢区位优耗势和良坡好的发爸展环境病下不断滋发展起绵来。老码头承载了淘鹰潭城劝市的起结源，也猛见证了旷鹰潭的厉兴起与批发展；兰老码头胸风情街千原址为栽渡口老兽街，设秆计上为源承前启醉后，延魔续生长恶于斯长猾于斯的陈人们的戚记忆，矮力求保柳留场地臣印象与辱文脉；耳空间营乐造上汲恶取原台简阶形式示，层次然高低错峰落跌宕牧起伏，料空间架朝构以牌迅坊与塔本楼为对殃景关系森的空间扛轴线，粉轴线在招穿插转企折中演座绎空间浮的变化鸭，运用换“遮、战漏、透铺”的空非间设计曲手法烘判托轴线出设计层野次，给仆人以显逮中有隐艘的景观碍美感，看同时建彻筑与景威观层层飘递进增蚕强观景斯效果，歪在江边侍原渡口誓处建立尖老码头辉纪念广终场，通吸过以码烧头历史玻为演变体为主题讽的人物镰雕塑再裕现“活辅着的”血码头文衔化；老衰码头，普见证了照鹰潭从膏一个古顺渡口成乌长为一吐个现代壤工业城麻市的历疾程城市旅游沙文化分析-老码头才码头——信江商业盖文化的代修表！城市旅氏游文化岛分析-角山文化330之0年前，慨角山村鸟人不种潜田今日的坏角山村毁人，主扩业就是舞把这片坟稻田种生出高产津。祖辈舒传下来踩最值钱袜的产业孟，也就系是这片去肥沃的迹土地。但考古专须家说，在330晒0年前的商搭代，角山副人并不种烦田，他们渠制作并出身售陶器角山文化帖遗存是我中国迄今为第止发现的狗时间最早岁的贸易化伟专业性陶线器生产基渐地，面积冠达3万多平辅方米。自1983发掘以绵来，先结后清理肺各类遗仇迹20多处，东到目前扣，共发雄掘了包拆括马蹄惹窑、龙拆窑在内纲的10多座窑袖炉遗址竟，出土元了鼎、信壶、钵拨、罐等壶一批商私代文物毁，证明取角山窑倍址是商豆代中晚惠期最大旷的陶器坊生产基蛾地，而粪且分工脑明确、慌具有贸迅易性质希和专业增化生产者迹象角山文职化简介今天，鹰盛潭不能没返有这座“丢山”鹰潭有放两座山脑，一座拔是龙虎颠山，一劝座是“仪角山”一个缺少盼文化底蕴谈、只有钢术筋水泥的劈燕城市是没肾有吸引力抗的，鹰潭蜓虽然建市智才20周年，但绑值得庆幸心的是，她灾拥有道教融文化和角定山文明。阿但目前的吩现状是，桂龙虎山的名风光及其知深邃的道听教文化，捐远远盖过帅了角山的酱名声角山文掩化影响角山文混化是迄咳今发现慌的我国疑最大的玻商代窑疗场遗址城市旅游幼文化分析-鬼谷子王诩，疾又名王尽禅，鬼膝谷子，葡历史上爱极富神下秘色彩准的传奇愈人物，坐春秋时祸人。因恋隐居清蜡溪之肿鬼谷，匪故自称第鬼谷先匙生。春哲秋战国猛时期著砌名的思败想家、净谋略家四，兵家尿、教育础家，是年纵横家狮的鼻祖漏，是中好国历史修上一位先极具神惑秘色彩湿的人物薯，被誉笼为千古衫奇人，两长于持坝身养性然，精于防心理揣誓摩，深规明刚柔案之势，乡丰通晓纵在横捭阖址之术，急独具通移天之智命。他的亿弟子有摧兵家：边孙膑、沙庞涓；嚼纵横家食：苏秦蓝、张仪人物简介寻根溯捐源据《辞源》《辞海》记载：略鬼谷子先为楚人躁士，籍缺贯姓氏团不详；言又《龙虎山志》却载明队：“春肚秋战国千贵溪迭堪为吴楚将地”；《龙虎山志》：“鬼但谷山，纹在贵溪桶县南八烟十里，壳道书第颂十五洞稼天，贵夜元思真倘是也。社周回七模十里，恨峰峦郁陡峻，溪插壑幽深端，一名筛洞原山违，洞天繁记谓鬼宣谷先生快修真之睡所。可驻见，鬼宜谷子与愈鹰潭渊稀源甚深鬼谷文化密影响鬼谷子练的主要拢著作有《鬼谷子》及《本经阴符穗七术》。《鬼谷子》侧重于美权谋策层略及言翻谈辩论山技巧，袭而《本经阴悉符七术》则集中于它养神蓄锐胶之道。《本经阴唇符七术》之前三篇万说明如何墙充实意志斩，涵养精脾神。后四轻篇讨论如脚何将内在闻的精神运文用于外，羞如何以内未在的心神语去处理外圣在的事物微。鬼谷子起为纵横家贫之鼻祖，屯苏秦与张矮仪为其最冷杰出的两瓶个弟子。膊另有孙膑虽与庞涓亦酒为其弟子谜之说。龙虎山是孕天下第二娱十九福地爹，鬼谷洞萄是第十五邮洞天；在予一个国家油重点风景法名胜区中沿，既有福挑地又有洞超天者绝无习仅有，而训知道240阳0多年前鬼皱谷子就在悦龙虎山者偿更为数寥衡寥城市旅尼游文化棚分析-铜文化鹰潭城舒市因铜孕而旺，家阴极铜疗产量位久居亚洲湿第一，届被誉为蓄中国新蛙兴的“丛铜都”鹰潭与铜陵咱悠久厚赛重的铜摊文化历向史不同读，鹰潭吐的铜文找化历史辈较短，竞是在城挺市成为袜全国性树的铜工艇业基地牺后而逐以步发展桂起来的踩。近年高来，随盾着“世淋界铜都搁”发展疫战略的丧确定，来鹰潭铜嘱文化建短设取得蛾了一些哗初步成暮效铜文化他兴起铜文化发恭展贵溪雄侧石在铜辈工艺雕龙刻厂的颜铜板平馆面錾花益等工艺屯取得重美大突破隆；在城则市建设速中也融门入了一射些铜文踢化元素今，设置寨了一些翁铜雕、猛铜文化锦墙等；勾但从总千体上看膨，铜文知化建设启与“绿亿色世界燥铜都”疗的城市熔定位存柏在明显壮的不足铜文化延惰伸艺术是信铜文化费不可或燥缺的部爹分，将比鹰潭的浓风俗、春文化、哨自然风剖景相关欠的素材哑和资料轧，整理臣、制作胀出精美日的铜工湿艺品，偷铜文乳化开始铅借助艺储术形式男让普通岂百姓更闸为容易贫的接受依。城市旅想游文化菊分析-水文化中华民族宰是一个有承着五千年告灿烂历史鹿的民族。阔在认识和堤改造自然驾的过程中兔，先民创被造了既绚更烂多姿又烈具有独特洞内涵的中抵华传统文析化。而水虑，不仅影化响了中国欢文化的产峡生，而且滑随着历史止的演进，浸已成为中炭国文化所卫阐释的一警个重要"对象主体"，并使醋这一文晋化体系码生发出阶一种特薪异的艺床术光彩伴。因此舍，中国秘水文化易不仅是纽奉中华文皮化的重针要组成设部分，榨也是全档人类文助化宝库苹中的瑰炮宝。中国水餐文化鹰潭位字于信江误中下游假，水系碰发达，赚河流资挥源丰富鹰潭又是邮道家发源味地，道家骗哲学贵“岔灵”贵“币柔”，而茫“灵”与蝇信江是江西五大水系之一，鹰潭市位于信江的中游，凭借良好的水运条件和独特的地理位置，鹰潭自古就是漕运之重要口岸，鹰潭港也是江西省重要港口之一鹰潭水阁文化信江是江迟西五大水阶系之一，补鹰潭自古秆就是漕运掘之重要口厨岸，鹰潭量港也是江省西省重要矛港口之一36宏观市喝场分析城市格史局分析城市规划意发展分析城市旅游与文化分析城市微折观市场扰分析整体定位浊分析Par妇t2项目整邪体定位Par见t3核心问题吐分析Par飞t1项目概念钢规划Part鹅437城市微袍观市场言分析-商业鹰潭市格商业按权照区域善划分为虹三大板尝块：梅燥园板块痕、中心狸城区、察鹰西板汪块。鹰西板块梅园板块中心城区1①梅园翠票林：其中三栋眉楼规划了默四层商铺齐，整体含渐商业成分该较多，楼挥盘对面规均划有五星怎级酒店一刘家，现已异动工。②凯翔·都烧市名门：别墅登和高层柳电梯房帜为主要萄产品，捞沿街外相围有两兄层商铺辜，商业赖体量达2万㎡2梅园板殃块目前贩无集中汇式商业霸网点，务主要以烘街铺为黄主；但马随着城露市发展常，大体长量商业未开始出急现38城市微观决市场分析-商业鹰潭市商陶业自09年开始进利入快速发抹展通道，护最具代表营性的为世赚界商业巨爷头“沃尔偿玛”的进坏驻鹰西板块梅园板块中心城区③商禧龙秃脉：中榨心城区塘唯一在观售商业瓜项目，祝售价高版达11万/㎡④步步高峡超市：磨主营日晒常商品府的中型组超市，偏人气较膀差⑤永盛百货羽：城市最且旺区域，梢沃尔玛、们苏宁电器象等一系列穿知名品牌踢在此扎根⑥大观园超堆市：鹰潭德老牌超市钟，目前在漂鹰潭有三成家连锁⑦国贸商厦志：老商业锁中心，目匹前改为大前型数码专谈营商厦⑧银座广双场：聚贵集了大方量小型喝店铺的校商业中井心，与秀国贸仅带一墙之垃隔⑨眼镜市渗场：老尘城区的甘眼镜批覆发兼零抄售市场枪，旁边颗则是鹰贫潭商业城街354678910⑩鹰潭古玩脆城（旅游石古玩街）城市微观诉市场分析-商业鹰西板块阶，主要以腾专业市场炉为主；其宜中包括：妈五金建材缝、干果副碰食品、水轮果蔬菜等槐。鹰西板块梅园板块中心城区⑽碧海蓝皂天：本辛区域内运首个城脉市综合宽体⑾国际眼壮镜城：风规划中垒的大型龙眼镜批累发市场⑿副食百孝货干果柴市场：井占地面劝积大，轧规划复轮杂⒀装饰材料恋批发市场享：中型建互材市场，扩其中有不疲少物流公车司⒁水果批榜发市场牙:大型矛的水果晃批发市饺场⒂五金综甜合批发滨市场:述总共分4个区域101112131415商禧龙脉（老分局地块）区位交通路与环城东路交汇处商业面积共10万㎡，老分局地块约1.2万㎡底商销售情况共29间，已售27间商业停车不详销售单价及业态规划三层一起销售，销售均价11万元/㎡，年回报6个点；规划有服饰，皮具，珠宝，数码连锁，中西餐连锁，商务休闲中心等项目位虫于老城肌区繁华横地段，捏展示性腔佳，人洗流量大总共分5大板块预开发，矮目前为1期整体规光模庞大运，但较滚为分散城市微观宰市场分析-个案永盛百货区位环城西路与占江路交汇处商业面积32988㎡商业停车--租金水平及业态规划负一楼沃尔玛购物中心一楼150-300元/㎡黄金珠宝、皮具、钟表、化妆品、鞋、烟酒等二楼100-200元/㎡贵妇装、时装、童装、床上用品、内衣三楼50-100元/㎡男装、运动装、休闲装、毛织四楼30-50元/㎡时尚家居生活馆鹰潭最大杯的购物广失场，老城锐区居民的禾首选购物雁场所总共分查为两大湿区域，A区为传民统式街磨区设置奇；B区采用商茎场式布局婚，中庭镂仍空沃尔玛、洽苏宁电器板、肯德基亿三大巨头爹强势进驻典，势均力毁敌租金采号用年交菊付方式说，合同立期为2年城市微脆观市场纪分析-个案步步高区位交通路和环城西路交汇处商业面积12288㎡商业停车--租金水平及业态规划负一楼百佳电脑城一楼80-150元/㎡服装、烟酒、化妆品、皮具等二楼步步高超市三楼目前已空置鹰潭自丢沃尔玛挪进驻之夕前的超键市领导续者，受徐沃尔玛雕冲击非鸦常大其地理位央置非常优药越，整体挎人流量大宅，通达效仔果良好；步停车方面贝有所欠缺沿街以街诸铺为主，叙租金达200元/㎡目前经览营惨淡辜，11年底首剩层改革牵，将数诱码电器池迁至负切一楼，妨一楼改奸服装城市微观夜市场分析-个案大观园区位胜利东路和交通路交汇处商业面积4838㎡商业停车--租金水平及业态规划一楼超市二楼服装三楼家用电器鹰潭本充土品牌修超市之持一，目纪前已开3家分店整体经营绞面积不大阁，主要开扣在人流量州相对集中放区域，以樱满足日常送用品为主二楼规括划有服矿装百货补，均采置用扣点倾式经营在鹰潭已斧树立了良能好的口碑稍，成为附邪近居民习金惯性购物估场所火车站分进店为单层恳经营，占班地约300慨0㎡±城市微驶观市场殿分析-个案银座广场区位胜利东路和交通路交汇附近商业面积10000㎡±商业停车--租金水平及业态规划一楼80-150元/㎡广场总共为3层，经营业态繁杂，对周边配套起到了一定补充作用，大小商铺约60家二楼50-80元/㎡三楼30-50元/㎡项目位于峰胜利路与箩交通路交舍汇处，与施国贸商厦局仅一楼之舅隔负一楼为举四平电器贸，整体经通营状况欠咱佳店面单穿体面积温约30-4扮0㎡±城市微观病市场分析-个案国贸商厦区位胜利东路和交通路交汇处商业面积3888㎡±商业停车--租金水平及业态规划负一楼服装百货一楼手机专卖二楼电脑零配件，小型电子产品三楼季季红火锅店鹰潭老商扭业中心的晒代表缺乏停读车位，溪广场面述积较小拦；一个园时代的间替代品商圈最踏繁华的潮地段，比关键性侦交通节环点，人懂流密集主要以数采码电器为潜主，占据垒了鹰潭市芽手机销售字市场大部站分份额城市微观棵市场分析-个案鹰潭眼镜市场区位环城西路上，介于站江路和交通路之间商业面积5000㎡±商业停车无租金水平及业态规划眼镜一条街，集生产批发零售一体的综合性眼镜市场地处四海交路（火车吼站斜对面雪、鹰潭步孟行街旁）紧邻永盛出百货，仅财一路之隔是鹰潭脆目前唯摄一在营婶的专业掉眼镜市兄场，批钥、零皆颤营人流较示大，周落边商业段网点多鹰西的国株际眼镜城拜竣工后可叛能会产生蚂一定冲击城市微窄观市场收分析-个案碧海蓝天区位龙虎山大道66-68号（体育馆对面）商业面积13万㎡商业停车--销售价格及业态规划目前鹰潭最大的城市综合体，集购物，酒店，餐饮，文化，休闲，旅游于一体的综合性商业中心，商铺售价16800元/㎡起，目前一期已经售罄鹰西板块平首个大型龙城市综合硬体城市新区岔，周边配盟套相对不熄够完善项目中款最高楼度规划为傍五星级府酒店；土两边临泽路，一仿边靠河开发商哗商铺持凉有量50%，保证经蔽营，控制动市场返租3-5年，年良返8%-谅10%城市微赏观市场蚂分析-个案鹰潭国际眼镜城区位五洲路西面，胜利西路北面商业面积45万㎡商业停车--销售单价及业态规划项目分两个片区开发：A区为商业，集眼镜辅材市场、大型超市、KTV、展厅、SOHO写字楼、眼镜学校等；B区为住宅；商铺销售均价1.2万元/㎡，返还24%，三年免租，单铺面积70~90㎡政府重点倍建设项目岛，“一核四迷城五心绳六区”之一的俗“国际吴眼镜城射”项目距嫩离中心喝城区约10K告M，较为偏图远，人流支稀少招商5免政策妄，免租溪期、免组装修、肿免税费悄、免广层告、免那担保（右商业贷娇款）整体功能恨配套完善城市微观州市场分析-个案鹰潭副食百货干果市场区位南站路中段位置商业面积5万㎡±商业停车150个以上停车位租金水平及业态规划一楼30-50元/㎡店铺，以副食品为主，其次有干果，小百货，杂货二楼储藏室三楼住宅极具规模扩的副食品顺和杂货市惑场，批发眠、零售兼励营辐射范围映为鹰潭市呢区及周边殖县城、乡显镇有大量兔停车位胡，并接于近鹰潭津南站，恭运输便忆利单店50㎡±，共三层珠，二楼以锤上用作仓伙促及办公城市微观太市场分析-个案平面图装饰材料批发市场区位平安路南铁货运站旁商业面积约1.5万㎡商业停车大型停车场租金水平及业态规划一楼店铺，木材，家具，皮具等二楼储藏室三楼住宅鹰潭最大罪的建材市群场，以装蹲饰材料为艰主，但品虚种较少地理位饿置偏远邪，屋舍吴陈旧，授有大量赞待租售兆店铺整体租追金在30元/㎡±大宗沿街秋店铺的兴潮起，对其役影响较大城市微观揉市场分析-个案水果批发市场区位南站路，临近五金市场商业面积2万㎡商业停车广场停车租金水平及业态规划一楼店铺，果品，蔬菜二楼储藏室三楼住宅鹰潭最大斜也是唯一鱼的果品批三发市场，聪占地面积攻约1.5万㎡地理位置晚相对较偏两，目前经纷营状况欠尘佳三层连铺番，单套约80㎡左右租金250尼0元/月/套城市微观养市场分析-个案五金电器百货综合批发市场区位天洁东路东口处商业面积58000㎡商业停车配套大型停车场租金水平及业态规划一楼物流和五金二楼储藏室三楼住宅总共分A、B两个区域删，A区总店掘面866家，B区分三藏块地开寒发市场主要肾经营五金继、机电、短家电等，邀配有专门军物流中心经营状萄况良好庸，辐射达范围较闭广，主轿要以鹰蓬潭、余穿江、贵锻溪等地德为主市场较为师繁杂城市微观察市场分析-个案鹰潭古玩城（旅游购物街）区位鹰潭市胜利西路118号商业面积5000㎡±商业停车无租金及业态规划鹰潭目前唯一旅游购物街，一楼为街铺，二楼以上为住宅，主要经营古玩产品，其中包括艺术花瓶、玉器等，黄蜡石鹰潭首家庸古玩专业有市场，但蜓经营业态歪较为繁杂主打旅游浆购物街，残但整体无浅此感觉；愁多以瓷器监为主鹰潭独遥有的“由黄蜡石低”交易际中心，悉但整体找未形成乖气候整体租金痰水平较低浊，约30-饶100元/㎡±城市微观泰市场分析-个案54城市微观胜市场分析-开发水平品牌开牙发商陕开始追膏求品质娱，在产肺品设计赢、开发淹理念、评规划设晓计等方错面领先轿市场。外地开理发商已却大批量晴进入慌，其中烧包括中炭国十大扰房地产女企业之凤一的恒碧大地产水岸华府罢小区内规俩划设计建岸设有6.8肆8万㎡的建湖面，技还有水落榭楼阁芦等，而次且在产较品设计兽上也立兴规划到样每一个带细节御龙湾为寇本地开发宫商（事业冻在广州）雨开发，主溪要产品由17栋高层与34套别墅产绘品组成，兵小区规划五有会所，先力求打造住成为鹰潭疯最高端楼荷盘水岸华盒府御龙湾恒大绿洲55城市微观怒市场分析-开发水平目前在芳售项目爱已经开笨始注重归产品外终延价值现的打造昂，主题胜、配套孤、小区妖内环境赞的打造贝和建设换。核心产品载：与居住蜡基本功能微直接相关巴因素，商兽品房发展乏初期最集础中的竞争恼层面外围产年品：产稀品附加羽值，有述助于提振升物业醒形象外延产迎品：区混域外能锈感受到宪，竞争居的最高坛级别户型环境会所建筑风格服务人文体验品牌身份质量采光通风交通价格物管配套教育服务核心产品串层面外围产品只层面外延产伙品层面价格户型质量交通采光通风环境物管教育配套会所风格人文品牌身份体验客户价值鹰潭目前主流竞争表现核心产品堆层外围产尸品层外延产品读层56城市微名观市场乳分析-板块鹰潭市暮房地产壶按照区身域划分健为三大血板块：匪信江板希块、梅构园板块葛、鹰西兴板块。海溪御睁龙湾恒大绿洲梅园翠林都市名门外滩国痰际信江1号白鹭湾水岸华府心家泊信江板帆块：新区，恒熔大进入本粥区域，剂是目前景保观资源最党好的区域缺。区域类套目前仅有2个楼盘在兴开发，出拥现33层高层产绘品，产品蜻以100辟—13梳0㎡的三桶房为主此。销售竭均价：450恭0元/㎡，可拍选择精疏装修，斥价格6000元/㎡梅园板块：区域以劲东湖为塌界，尚绕不成熟厚；在售懒楼盘4个；产离品多样无化，65㎡1房，80-9拘5㎡2房，110呈-13漏5㎡的三艳房为疾主，单炉个楼盘崇规划有甜别墅产甩品。区区域内楼春盘均规谎划大体堡量商业悦，住宅业均价4600浓-550学0元/㎡商业1480汽0元/㎡鹰西板月块：区域以急铁路桥把为界，鄙区域内吧出现38万㎡大盘拘，别墅产哭品集聚区闸，产品以110-驴140㎡的三房僻为主，谦出现120㎡4房。价杰格：5500元/㎡别墅钞：7800超-960细0元/平方米鹰西板块信江板块梅园板卡块12346587957城市微观抬市场分析-价格鹰潭三尸大板块梨的销瓦售均价虑均在460爽0—5印500之间，花板块之间漆价格略有周差异。鹰贪西与梅园基板块差距远不大，与鸭信江板块旷均价价差愉约在900元/平方，本稳项目距离盐梅园板块汗约3KM板块项目名城均价（元/㎡）信江新区御龙湾4600恒大绿洲6000梅园板块梅园翠林4600外滩国际5400信江1号5200鹰西板块水岸华府5500心家泊5500均价差9００元裤／㎡带精装修5500元/平方米若为市场锯峰值58城市微观参市场分析-产品产品平台——市场以禽刚性需吼求为主宁投资性丝式需求尚午待开启院；市场摘产品档盆次逐步哈拉开铺，客户展市场逐征渐细分座。主流爬产品是110-陈130平米三房面积(平米）都市名门项目50607080901001101201301401502003002房3房别墅复式恒大绿洲水岸华府创景白棚鹭湾梅园翠驶林1房海溪御睡龙湾四房别墅产品您：供应基本竞吻合市场蓝，其中创地景.白鹭湾创为纯别篮墅项目沫，占地230亩，总消共220套其他项目辉皆为配套一房：市场供应箩极少，目庄前仅有一旦个项目出叨现一房四房也较耀少，仅有碌两个项目凝出现四房：市场供仆应相对已较少，判其主要秤以附带岗的形式营出现在族各个楼劳盘中。三房：主流面幸积110摇-13犁5平米市场整体肉供应以三拳房为主部分楼桶盘有较惭高赠送酱，可改4房信江1号心家泊外滩国际65-8俭0㎡小户沫型为目敌前市场窗空白点59城市微灾观市场足分析-客户鹰潭的旋置业者缎主要有灭以下几忆类泛权力火公务员县政府公剃务员乡镇政府栗公务员外出务倚工、经资商人员效益较好捎单位的职得员生意人年轻购房驼者客户构屈成企事业妹单位高自层本地经粗营户外来投资叶者周边乡镇盗居民刚需客柔户改善型宣居住客担户60这些购房毒客户出现会了分级，浊从支付能栋力和关注袜点上都有扇明显差异高端客奖户中高端客际户中端客鼠户身份特赵征：泛权力公趋务员，本扇地生意人好，部分乡搂镇外出经商人员，位外来经商远人员来源峡地：礼县城及所博属各乡镇置业目的简：升级错居住品质谢，保值增屿值关注弦点：魄不一样的雪居住感受佩、社区品眨味、物业棋服务身份特征课：县乡外出阀务工、经危商人员为坝主，部分员企事业单门位职员来源上地：零周边乡镇抱，部分来闪自县城置业目参的：居炊住品质巾的改善外，县城恳居住，侮为子女三教育关注康点：阔居住舒适针度、产品令品质、物超业服务、戒周边配套身份特叶征：年轻人，笋职业范围苏广泛，手茄头积蓄有斧限来源僻地：窑基本来自飞县城置业目她的：自羡住关佩注雅点：总赔价水平故、实用百性、周农边配套城市微观鼓市场分析-客户61城市微沿观市场耐分析-客户地段、社托区环境、刃物业管理香成为客户满置业的决菊策核心，昏同时景观顺、居住舒久适度等开尼始受到关康注客户来荷这边选企房看中崖：地段、南稀缺性圾、周边彼配套功币能齐全姓，生活仰舒适度粘高，对扭于产品印细节也眠开始看萌重，关注播挑高客蹲厅、大矿落地窗孤，大格限局、阔共气的感留觉。客户关盛注点：区域生活配阶套小区内部固环境物业管穗理一定饥要好，收个1.5-色1.8元/㎡物业管竞理费还是内可以承受第的；关注杀园林景观结。买房时考王虑了周边企的教育配嗓套以及车弱行交通条唇件。家里有颜车，只要雾房子不是并很偏就可制以接受购房讲枯求实惠舰，园林休山水、臣运动场侮、商业走配套也忌吸引人，但是监自己要熟考虑总组价，还倾是愿意番多支付蝴点钱。房子质县量、户迁型结构特、布局层、采光维通风，消各房子干都能采挎到光；珠绿化、窃小区环辅境好一碑点，单价可杯以多支付陈十几元海熙·御龙湾定，地处幅信江板蔽块。由粱本地品竿牌开发掠商开发絮总建筑田面积240冻000㎡地中棍海风情赔城邦的枕高档社渐区。项目简介项目名城海熙·御龙湾售楼地址信江新区滨江路与支八路交汇处电话0701/6271888开发商江西海熙置业规模总建面：24万㎡；建筑类别高层,低层一期货量300套左右主力户型108-141㎡三房；150㎡四房定位洋房、别墅均价4600元/㎡营销阶段一期热销62城市微袜观市场尾分析-典型项路目一期小区规划愤设计：小遗区规划以压最大限度刺的完善小栋区内部配明套为目标撒，借以提盼升项目价疮值。63小区规划脱特色产品迅吉配套如朝下：别墅驻洋房、空相中豪宅、妨风情街区衣、购物中锁心、奢华倚会所、品展牌名校、沉双语幼儿全园。小区规划敬点评：该临项目以122亩的规养模为规造划基点舞，为客锈户未来哪生活提躲供完美释配套，缓提高客撤户购房鸽的兴趣搂，加强膝客户对崭项目的行信心消，同时赏为客户左创造溢剩价空间傅。城市微饿观市场斥分析-典型项结目商业配套商业配剪套会所别墅区项目水资痒源极为丰洁富，一中测与新市民法广场成为各项目主打产品设计图特色：打夺破了原有宗的产品竞膨争格局，棋实现了别顾墅的产品红创新以及吓户型建面精大量的赠格送。64城市微遵观市场剧分析-典型项垄目三房两厅展两卫三房两厅茂两卫四房两厅含两卫三房两第厅两卫65整体定美位分析Par溜t2项目整秋体定位Part秧3核心问题跟分析Part省1项目概念域规划Part惩4形象定位鹰潭前所等未闻前驱所未见鹰潭城漫市的客似厅鹰潭动竖感都芯鹰潭城陷市的活歉力极UDD代言鹰杜潭禽定义罪未来给都自市图腾鹰潭大纯都市图胖腾鹰潭旅递游文化往的新要亏素鹰潭城挪市文化或地标鹰潭道教裤文化传承尚载体67鹰潭正仿式进入MAL局L时代项目属值性定位领导者竞争者跟随者利己者客户定倡位：面近向全球鼻旅游者鹰潭首读席文化摆驱动的锄旅游MAL减L鹰潭商业花旗舰领袖68功能性标志性文化符号记忆符号价值最芦大化精神广泻场功能定位泼延展69功能定位市场竞争商业趋势消费者开发商目标功能定位以道教文懒化为灵魂以旅游为争标签以城市太为载体以商业敲为形式70项目整鹿体定位以“道教积文化艺展阻中心”为抖主导以铜锣涉湾商场君百货为陶支撑以美食街涝、写字楼牙、酒店为锣配套，打造鹰侮潭标志跳性的铜锣湾国童际旅游文倒化数字MALL71项目业态余定位铜锣湾爬国际旅贫游文化镰数字MALL道教文化艺展中心特色美食拣街铜锣湾商场百哪货道教主栏题酒店现代式行写字楼72道教文化搜艺展中心道教文化至艺展中心饰品礼品区养生品区纪念品区特产区观赏石脉区木雕工骗艺品区道教文化阅用品区铜工艺粱品区73道教文墓化艺展昌中心鹰潭奇耀石-黄蜡石又谣名龙王玉烧，因石表芹层内蜡状全质感色感续而得名。纹黄蜡石是申石玩界广到为流行的晓石玩，是临传统赏石谣中质地最辨为坚硬致鸭密的一种.近年来设，国内阳兴起了脸一股觅遣石、赏递石、藏话石的热像潮。产锯自鹰潭扒信江河奏、泸溪兼河的黄否腊石，景石质细堪腻精美芳，适合元雕琢各擦类玉器粉及挂件泉，极富苏收藏价鱼值。在炕这股热嘴潮的催珠生下，档形成了羽一个享票誉全国妄的鹰潭莲旅游购稿物街石誓头交易行市场。稠来自全秩国各地劫的淘石扇客云集坑于此，喂挑选产隔自鹰潭鞭信江河敌的黄蜡就石。观赏石堆区沿街式规迟划布局：佳以“石”秋为主题，己打造黄蜡宰石、灵璧消石太湖石滋，并辅以刃古玩玉器贸、陶瓷的散观赏石区滩。74道教文寸化艺展皇中心观赏石太区石产业链宝成奇石园石文化链石服务链石产业赔链——品石、执赏景、壶悟道、牧藏宝，贱以奇石忙观赏为棋始，熏忧陶奇石械收藏，粘促进奇筛石交易咬。石文化链——民俗、礼换佛、科普壶，为石产闷业链的延现伸与深化豪。石服务炮链——食宿、娱垦乐，整个绪链条的完症善、辅助期。以奇石主味题公园的太形式将石嫁产业链、供石文化链概、石服务凤链串在一秧起，形成熄一条完整蜓的产业价识值链75道教文化绑艺展中心观赏石睁区以“石”为依托肯，配套黄安蜡石艺葵术博览搅馆、玉福石雕刻挣艺术学然校等等放，建立完善只的石文化忧产业基地情。将“黄蜡道石博览馆弟”打造成君全国首个宪集收藏、允展示、交妹流、拍卖肝为一体的乏黄蜡石艺辩术品博览顷馆。“英玉石雕刻躬艺术学校简”的建立际，将形成尊产、学、书研的一体有化运营模制式与规模乐效应。将渔充分挖掘次黄蜡石艺迁术创作，聪加工、生拜产潜力。钻吸引更多粱的外来资堪本和全国颠相关文化践、创意、炼商业人才邀，带动中蹦国玉石艺旺术尤其是叶黄蜡石艺竭术产业化碰市场的升能级。项目面积（㎡）文化街区20000㎡艺术博物馆1500㎡艺术学校3000㎡拍卖中心500㎡25000㎡76道教文联化艺展处中心竹根木雕多工艺品区雕刻产业炎作为鹰潭姥尤其是余努江县的特圣色产业，捞享誉世界箩远销海外赠。建立竹别根木雕工胀艺品区，泄将鹰潭雕斑刻文化传矩向世界。雕刻产业骑是鹰潭市崇余江县的北特色产业怠，余江县秧作为“雕刻之骡乡”，雕刻产固业具有雄茎厚的产业稿基础和较率强的人才须、技术和秃品牌优势舱。目前，参余江有惧雕刻企松业百余六家，产典品已发确展到佛抽檀、佛伸龛、佛很具、铜耳雕、玉纺雕、工鸽艺装饰滑品等六碌大类3,0铁00多个品种检，80%以上远销给日本、东核南亚、西胜欧、北美街、港澳台舱等国家和残地区。佛缺檀、佛龛挽、佛具等屡木雕产品匆的产量和统出口额均灭居全国首若位，涌现咳出20多家有腿影响力初的木雕桃企业，捞从业人醉员3万多，做专业技显术人员3,0粥00多人，熊其中国拾家级工逃艺美术悼大师1人，省捡级大师8人，工钻艺美术帮师40余人。建筑面积20000㎡所在层数3层物业并列式街铺77道教文化银艺展中心铜工艺品径区鹰潭“因厅铜而旺”铃；铜产业劝得到了长警足的发展溪，但铜文炕化却并不竖丰富；打皆造铜文化膜工艺品区狡：铜产业石、铜文化义两手抓，勇两手都要慢硬。铜产业淡与铜文想化“一手硬一婆手软”，产业发续展缺乏文汽化支撑。相铜是鹰潭哭经济发展追的主调。物经过几年已来世界铜逼都战略的跃实施，我尸市铜产业私取得了突间飞猛进的禾发展。在铜产业建裂变式发朝展的同时后，我市铜县文化建设秋虽取得了惧一些进展拳，但由于袋鹰潭实际割建市不到30年，城市书底蕴不够诉深，铜文宗化积淀不娘够厚，铜曲文化建设陷动力不够足足。鹰潭是世益界知名的马道教圣地扶和铜工业鞭基地。立渔足鹰潭的洽道教文化虾传统和铜辜产业优势竭，做好“道文化鹊、铜展厕现”文章，揭加快道况文化和脱铜文化足的相互奶融合，费对发展联鹰潭特泽色城市逮文化有指特殊重赏要的意毙义。建筑面积10000㎡层数2层物业类型并列式街铺78道教文化污用品，发促展到今天集书籍肃、影音昏、服装兴、锦囊锯等多品发种用品建筑面积5000㎡层数2层物业类型集中式道教文幅化用品链一直受哑市场欢广迎和珍务藏，道教所传接达的思想汉也恰恰符涨合社会的鱼发展，因遍此现在很野多人学习奴道家文化把，休养生缠息，健体抚修身，道请家文化用多品也得到架进步一的页发展。道教文加化艺展笼中心道教文员化用品杠区79以养生服食品、分养生讲求座、太扮极教学锡等为一裕体的养主生文化街建筑面积5000㎡层数3层物业类型集中式养生文化殖是中国传反统文化中认一个很重挤要的组成治部分，它户虽然不属萍于道教专跪利，但毫傅无疑问，颤道教是提平倡养生的拢集大成者袜。相继提勤出了“天除人合一”居、“法于谨阴阳”、磨“以德养扁生”、等范一系列思愤想命题，愤从而构建由起道教养德生的思想葬体系五烫谷、五果华栗、五畜范、五菜。旺导引作为明养生健身闸术，战国毁时期已经堤比较普及椅，作为强狱筋健骨、兰去病除劳罩养生术。道教文虑化艺展找中心养生用品淘区80鹰潭捺菜爱、灯芯糕沟、天师板芳栗和江西零特产为一就体的特产讨特色鹰潭由熊于历史意悠久，柿因此土哭特产很谅多,饮誉海外渔。贵溪么塘湾传统男手工艺品风元宝篮，底迄今已有140多年历洁史，帅贵溪灯田芯糕已乎有800多年历院史，是挪江西四芦大名特约糕点之妻一，清枯代为贡贡品，现骂在连年菠被评为纲省优产无品。贵波溪捺菜取又称道苹菜和百锈岁菜，豪因其原打料为芥冰菜，状东若雄狮职，根发邀九枝，三故又称“九头狮菜”。当年悼天师云拍游四海邪，随身粉携带食只之。道教文怎化艺展录中心特色特产俘区建筑面积5000㎡层数3层物业类型集中式81鹰潭作铅为旅游逮胜地，徒纪念品辅是客户露购买和多珍藏的乒理想选择。鹰潭作唤为旅游湾胜地，躬纪念品亿是客户赖必须购替买的，即其中化鹰貌潭的道厦教及鹰理潭的木震雕。铜丝式文化品丢都是有栋非常高味的收藏运价值和烛纪念价腥值。道教文化戏艺展中心纪念品雷区建筑面积5000㎡层数3层物业类型集中式82鹰潭作为娃旅游胜地虎，如义务主小商品城思及鹰潭地炎方特色饰挨品和礼品允是客户必呈须购买送构人和自用尸的最好礼葱品。建筑面积2500㎡层数3层物业礼品、饰品鹰潭作牢为旅游晋胜地，熄礼品和假饰品是央客户旅绩游普遍先购买品浇种，其痒价值不茂够，但诊是实用没性和装盈饰性有耀一定作检用，送飞给亲朋企好友是逆最好的描礼物。道教文化递艺展中心礼品饰品脆区83道教文舟化艺展锣中心业态面积观赏石区25000㎡铜工艺品区10000㎡竹木根雕工艺品区20000㎡道教文化用品区5000㎡纪念品区2500㎡饰品、礼品区2500㎡特产区5000㎡养生品区5000㎡75000㎡84项目业璃态定位铜锣湾火国际旅浩游文化哪数字MALL道教文滩化艺展中录心特色美食铺街铜锣湾商场百裤货道教主题畏酒店现代式写刻字楼85铜锣湾哥商场百桑货铜锣湾迁百货是巩中国MALL业态的创似始人，全略国著名品乳牌，营业婚总面积逾500万平方孔米，拥今有58个商业陡网点，扔遍布于豆全国20个省、3个自治耳区、4个直辖市季中的49个城市背，其中SHO蠢PPI庭NG挨MAL血L（美式购付物中心）51家。购物中选心：引何进一个俩全国性供品牌商雁家铜锣糊