物业管理工程部接管验收指导手册

PAGEPAGE82上海盛大国际金融中心工程部接管验收指导手册工程部剧二涛〇巧一招〇箭年十二月十配三边日马目夸录TOC\o"1-4"\h\z\u菌1.0叨接管验收的仓任务学议5忌2.0该接管验收的珍指导思想比摧6光3.0组接管验收的钥工作体系剑搁7捞3.1凤人力资源窃档7尺3.2君员工培训晚臂7黎4.0咳各专业移交剑资料汇总哄锹9须4.1慕强电专业绸絮9兽4.2懂弱电专业叮风10去迅综合布线系瓣统陵傍10责预BA赶系统榨柴11淹傍智能化系统伍途12驴早消防报警系汇统晒施13积4.3圾给排水专业易剩14烫逗系统内设备可及阀门：姑灯14郑歪动力设备移沾交所需资料枯清单谷股16版户泵房输斑19休困消防系统（钞风、水）验舍收永嗽19汇4.4师空调专业拉置22群郑暖通现坚22梢念地采暖系统优提23乞4.5躁装饰土建专越业剩办24墓沿装饰专业问作24凝诚土建专业梳抛25观护玻璃幕墙检猛测资料突酒27药4.6照电梯督驾30炭4.7膊机械停车库闪妙30费4.8碎机械擦窗机丙定31鹅4.9世权籍及常规子验收资料际病32阻5.0吉各专业班组立查验要领汇舞总贼呀34脂5.1害强电专业灵慨34掉谊低压配电间搂、配电柜验逗收要领扫盒34罢奥地库集水井蚀验收要领猎班35民谢高压设备和阁发电机验收扒要领诸很35饱5.2恶弱电专业驱宫35识遍门禁系统璃闹36驱饥监控系统诉扫37拳传报警系统水素37就咐巡更系统纪哄38左碗车库系统孙君38纪听综合布线侵捆38状耻BA勤系统察断39豆帅火灾报警系燥统词访40胃5.3淡给排水专业址拘42肃耍水管路系统肺袄43墓挪消防椅撤44已5.4伙空调专业禁许45脉城空调通风奋筐45准家地采暖满惩46牙5.5施装饰土建专持业闯娇47盏后玻璃幕墙率使47浙艇楼层公共通申道、机房及虫配电间锣医49殃姥卫生间、清刚洁间钱哗50爆悼办公区域锦屠51既飘地下室及机舍房伶怪51姥承屋面工程宗捕52翠撑楼层及消防帖通道颗永52忘反室外捡兔53飞5.6辩机械停车库瞒牢54调6.0滨各专业细化嘱的查验表操械作指南翼端55鞭表揭1训《大厦公共挺部位查验记驻录表陵-罪男盥洗室》访奔56沈表滤2燕《大厦公共础部位查验记柄录表艇-籍女盥洗室》笋惑57弓表喷3唇《大厦公共冒部位查验记录录表雕-绪清洁间》朗洽58呼表甲4深《大厦公共袍部位查验记夏录表估-昏茶水间》拌府59良表袖5兵《大厦公共桐部位查验记俯录表湾-盾无障碍男盥膜洗室》串克60购表嫁6否《大厦公共屈部位查验记法录表白-德无障碍女盥降洗室》阁在61逆表蚊7拴《大厦公共崭部位查验记姐录表脊-田底楼大堂》浅搜62阔表牙8忠《大厦公共浙部位查验记粗录表杠-货走廊及电梯平厅》苹木64摸表译9呢《大厦公共慰部位查验记牲录表宰-诉地下室公共锐走廊及设备自用房》享毕66扩表东10牢《大厦公共后部位查验记鲁录表逗-移外围及绿化慨》姓舟68吃表丑11箱《办公单元唐套内查验记猎录表》澡冲70趁表注12饱《大厦给排凶水系统查验城记录表》扭尽72断表歉13嘴《电梯交接棕查验记录表桌》钳劈75蔑表竞14宵《楼层低压更供配电系统滩查验记录表蓝-通强电间》阿号77绍表怖15躺《高压配电眯系统查验记瞎录表》扒峡79习表搅16销《空调系统蒜查验记录表成-揉制冷、锅炉厕主机和机房罢》枝会81采表邪17拢《空调系统所查验记录表芬-糕循环系统》渠左84影表鸡18险《大厦消防钞系统查验记禽录表巴-棋公共区域消为防设备》绣令86刮表带19参《大厦消防旨系统查验记怠录表赔-睁消防系统》毒磨88仿表辞20兄《弱电系统雾查验记录表挣-缩安防系统》摩套93雾表顶21傲《弱电系统惭查验记录表头-BA掘系统》宴榴95滚表普22坊《弱电系统塘查验记录表棋-系车库计费系肤统》径庸97祝表撤23膀《弱电系统践查验记录表锋-江背景音响及谷紧急广播系环统》析蛮99赶表宽24多《弱电系统桶查验记录表米—杜电信机房》帆定101敞表释25竭《弱电系统爸查验记录表倦—芦楼层弱电间魂》俱腹103冠表边26混《大厦幕墙鹿查验记录表索》名爪105遥表搏27猎《机械式停韵车设备查验振记录表》情币107考表主28掘《空调系统尽查验记录表俊—偶楼层、设备殿层和地下室邻空调机》喂名109凯表茄29敲《强电系统移查验记录表虑-丹柴油发电机扶组机房》若汽111展表程30鸣《擦窗机查祸验记录表》密尸113猪表手31富《强电系统替查验记录表峰-增气体灭火机尘房》据冈114牵表布32昆《监坦抄趴查验记录表虎附页》姐预116止7.0指接管验收具种体问题处理塞和措施怜甚117诞8.0夺工程部需协愧调解决的问购题络脊119柏1.0接管城验收的任务穷1、项目竣挣工验收合格畅的基础上，段对现有建筑盖、机电系统六的安全和满筝足使用功能掀的主要内容求再检验；药2、项目前罗期介入，为众日后运行和侦维护管理做咽准备；房3、配合相介关部门协调幼工作。韵2.0接管掩验收的指导净思想协与本工程项私目相关的所岩有合同；私中华人民共烈和国建设部奸发布的《房映屋接管验收买标准》(建糊设部建标(暮1991)桶第69号)寻；议已发布的各壶专业的验收笋规范和质量扁标准（包括盾国家、行业洪和地方的，呈较为完备的痰规范、标准螺）；括本工程所有闭的各专业施剥工所用的施饮工图、竣工动图纸届、考设计变更单才；袄《中国石油旋上海大厦接族管验收方案肃》拖。院3.0接管衡验收的工作乐体系昆3.1倦人力资源鼠本次大厦接乎管验收投入燕工程技术人先员逆14鲁名；室由物业工程根部临时负责批人张辉，全点面协调物业妄方各专业验矛收小组；植专业小组分睛为:棕强电小组（呆3肃人）平距夸固惠责任人：陈汇广远皂弱电小组（景2赴人）疮摇葬责任丢人：周婶彬区空调比、暴机械小组（欠6辈人）守锤责任人衡：陈靖既土建、敬装饰小组（塘1潜人）妈乎才责任人：谢济太所遍接管统计、竟资料整理文婚员（1人）桨责任人瞎：李冰冰误3.2屡员工培训莫员工熟悉大瘦厦现场；京熟悉专业施兽工图；现员工专业系傅统培训；粘按《工程部虑作业指导手屯册》培训；悦阅读理解大铅厦《接管验鞋收专业指导展手册》；招编制《项目道预验收交接火计划及完成臂情况统计表排》；拨综合分析、可梳理大厦《朵接管验收表礼单》；排通过一阶段愁培训梳理，滔各专业主管芬面对工程部侨全体人员叙粱述本专业资堡料接管和验仅收要领；技工程部目前乱已汇编了《枝盛大国际金在融中心工程录接管查验操予作指南》坝和各专业接绘管验收操作劲要领；习认真阅读、烂理解和整理贤施工方提供浅设备操作手律册、现场培圈训；德通过现场巡碎检，熟知存扛在质量问题男;陶工程部全体康员工安全培泻训二级教育魄，培训记录荷存档。洲4.0圆各专业移交昨资料汇总牲4.1强电锻专业尺1、铲高、低压和协变配电设备失操作和维护政保养手册；肝2、淡所有电气系葱统图、平面妹图、线路图抱、原理图、趴隐蔽工程验首收资料及说牺明；蹄3、袜电气设备明祥细表、承包店商资料及产出品合格证；浮4、践供电局验收急报告；陈5、精各种用电设鸣备调试、测乱试报告；烛6、墓避雷装置系柱统图、平面探图、测试报浙告、防雷办密验收报告；徒7、搅操作和维修古保养手册递爸交要求娱：量（1）搜手册内所有牲内容应以中磁文编印、文社字、插图和菊表格等效果侄清晰；丧（2）译系统正常运悄作程序和在温不正常情况灯时的应变程垮序；污（3）滋详尽介绍每共个独立系统无如何调节、脑控制、监察毯和调校说明小；汉（4）葛提出每个系耐统的可调节女部件和保护富装置的最初墨调校参数，陆并预留一定沿的空位以便迅加插最后调脸定的参数；醒（5）证系统中有关揪供电、配电枪屏和控制屏好的详细说明岭；弊（6）栏设备正常启矮、闭程序和忍出现异常情殊况时停机程继序；荒（7）详尽顷介绍每台独肾立设备如何印调节、控制竖、监察和调惊校说明。叶8、所有设窄备的原厂所苦发的随机文窑件、图纸资浙料、包括每稻块电路板的蹦电闷路图，以及刘所有电子元煎件的布置图哥。如有需要杏，还需提供秃部件分解图涝，刃显示各部件勿的位置；驾9、列出所飘有设备的生游产制造厂商铜、型号、系捞列编号，经稻调试运行后查所设定的参竖数；贼10、所有麦设备的产品漫说明书、合括格证书，生锁产厂测试报脚告以及性能醋指标图表等奥资料；宗11、所有泰系统设备检秒查手册；毅12、设备礼更换部件的茫程序和要求婚；浪13、从整皱个系统到设培备的维护保勒养说明，调孕校的操作程歇序和寻找故悼障的方法；三14、执行恳运作和维修体保养程序时权应特别注意臣事项；敬15、常见备故障处理和病解决方法；棉16、提出态系统设备保庸养制度，列代明主要设备蒸每天、每周冷、每月、每玻季、每年及护五年需记录巧和维护保养找内容和方法粘；看17、对各帖项系统操作爹时可能发生粱的事故危险蔽应作的预防宇、应变和保伍护措施说明具；释18、应用伙的基本软件喷、专用工具返和通用软件团资料，便于桌业主进一步营修改和发展抚；剥19、列出苏每一种型号菠设备、材料观和附件的鲁供应厂商和甜代理商名单批，并详细列振明这些厂商漫的地址、电裁话及图文传诱真号码桌；库20、列出溜承包单位提奔供给业主的径所有备品、棍备件和专用躲工具清单探。察4.2弱电顺专业脊4.2.斤1国综合布线系走统扑1尖、叼设备材料进妄场检验记录吃；宪2身、查隐蔽工程和删过程检查验降收记录蛙；挑3至、抄设备及系统泪自检记录箭；菜4底、违工程合同技圈术文件岭；喉5折、静系统设备产者品说明书帽；许6斧、锡系统设备产袜品合格证或哀质保书败；翁7比、录系统操作和迟维护手册够；芦8郊、赔工程实施及酱质量控制记夺录掩；培9熔、诚设备及系统时测试记录舰；奔1撕0益、同各计算机和追打印机的驱壶动程序安装六盘夹；皂1稳1壮、竣工图纸蓬；锤1挽2钳、碧设备清单贯；讯1赏3讨、李设计说明肯；现14换、捷系统结构图傲；被15桶、损信息端口分启布图套；嗓16阿、积信息端口与征配线架端口继位置的对应酬关系表遗；朵17旧、味设备布置及电管线平面图介；廉18柳、鉴系统设备接逮线图荒；并19腾、添中央控制室浩设备布置图雄。丽4.2尤.2解BA尊系统为1、尊设备材料进管场检验记录意；耳2、脉隐蔽工程和仿过程检查验插收记录涛；蹲3、洪设备及系统逮自检记录放；则4、妖系统试运行土记录犹；岭5、熔工程合同技笨术文件惊；戚6、摊系统设备产眯品说明书算；笑7、期系统设备产霉品合格证或需质保书律；货8、到系统操作和惠维护手册日；睁9、犬工程实施及扯质量控制记飘录沿；胸10、熊设备及系统乞测试记录劲；粘11、所各运用软件喷的安装盘及罗软件安装、雀操作手册是；鄙12、白各计算机和庄打印机的驱目动程序安装比盘校；餐13、护竣工图纸潮；编14、团设备清单味；狮15、痕设计说明违；充16、额系统结构图贩；丹17、楼监控点数表倾；泊18、凶各子系统控扩制原理图仔；村19、识设备布置及详管线平面图膜；批20、举控制系统配蛇电箱电气原柜理图竹；铅21、题中央控制室桐设备布置图宅；步22、猎DDC控制项箱模块接线追图兵。跑4.2查.柔3屑智能化系统减1、让设备材料进刑场检验记录远；秋2、勒隐蔽工程和奖过程检查验庄收记录充；仰3、博设备及系统瓦自检记录叠；傍4、糟系统试运行屑记录荒；爆5、纳工程合同技毒术文件马；咏6、泳系统设备产管品说明书冠；肆7、拐系统设备产承品合格证或孕质保书蜘；过8、横系统操作和钩维护手册茧；丢9、隶工程实施及扬质量控制记庄录技；检10、差设备及系统云测试记录洒；肃11、粘上海市安全越技术防范工丹程竣工验收用意见书割；颗（公安局技通防办）论12、读各运用软件赌的安装盘及因软件安装、寺操作手册涉；刮13、仪各计算机和双打印机的驱兵动程序安装侍盘桶；枯14、竣工站图纸；瓦15、傍设备清单冠；概16、重设计说明坚；殿17、感系统结构图府；吧18、嫂设备布置及尝管线平面图弟；未19、阔系统设备接音线图钩；遗20、艰中央控制室荷设备布置图悟。神4.2拌.4喉消防报警系物统煎1、丹设备材料进姓场检验记录藏；均2、火隐蔽工程和竹过程检查验膏收记录览；毯3、双设备及系统王自检记录迫；逼4、艺工程合同技跨术文件狂；傅5、英检测和调试想报告址；驾6、编系统设备产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）己17鲜、检测动力妖配电箱供电糠是否正常；候18疮、检测双电相源自切箱内嫁双电源开关厌能否正常自阿切；智19喇、防火电缆梅的接地连接食是否牢固消。谁5陪.跑1.未2堡地库集水井偷验收要领邀1、配电箱虹门启、闭灵茄活，闭锁装叫置有效；责蕉2、配电谋箱内排线整它齐、合理；烧用3、配电箱驳门上指示灯性、按钮、指胳示标识正确怜、合理；陵方4、检测各辰台水泵手动旅能否正常启岔、停；院妖5、检测各承台水泵自动重能否正常启倘、停（用导社线短接浮球蜜，济条件许可的匙情况下可自框已制作捞浮辨球装置）；跳6、检测高蜜水位报警警绕铃是否正常饥。阶5手.1.3茶高压设备和薄发电机验收塞要领来1、糠母排与母排宁、母排与电师缆间连接应踪紧密，螺丝质应拧紧；恼2、吃连接门体的晃接地线应合孙乎要求；梦3、耳手动启动发及电机，检测莲启、停正常东与否；论4、词依据图纸设渐计要求，分抢别停物T1/T2填、炮T3/T4蒙、勺T5/T6姜、但T7/T8骨配变以检测掩柴油发电机洲自动启、停景情况，应急斧供电情况另。补5搬.2弱电专如业崭1、核对设昌备和主要材暮料的规格、名型号、品牌施和安装位置暂，并清点数足量、检验出驼未达到验收付标准的设备餐及与设计要劳求不符的设筹备，提出书轰面《整改报飞告》返回开鸟发商虚，袄由开发商督党促施工单位城进行整改夫；滑2、汇总单别项验收报告椒后，写出物瓶业的综合性屑接管验收报道告的评定及乔意见书，呈径交建设方工辞程项目负责呈人。对不合炒格的设备、斧设施及工程童质量问题，肢写出书面报要告，呈交建里设方工程项压目负责人及织开发商丝；言3、预验收执中未达到要护求的设备，姐整改落实后扣，物业进行话检查复验，挎并在《整改舅报告》中记朝录结果，整效改合格后进誓行正式的接背管验收框；甲4、设备及嗽系统运行情望况正常，所吐有指标均达哲到合同约定哭的要求，场遮所、设备和殊机房均清洁态干净，经有旁关各方书面缩确认验收通席过，开发商龟督促承包商责（或供应商兄）移交所有具的钥匙、备纯品备件和专翅用工具，正冰式交由物业当公司接收管裙理。巡5吴.2.1搅门禁系统霉1、使用已晚授权合法的颜卡刷卡或按乡下开门按键畅2秒钟内电齿锁能正常开辉启；夕2、系统主洲机和门禁控钳制器间的信式息传输功能衣；耀3、在门禁糊管理中心可港以增删改公纸司员工、非疮公司人员和全设置有效时始间等，刷卡板记录和操作田记录能查询涂；嚼4、在门禁踪管理中心可遇以对所有刷燕卡实时显示溜出来并实时世显示所有门异禁开关状态好，显示所有咳控制器在线闲和不在线祝，傲可设置门禁食在特定的时灾段为常开或经闭状态；颗5、在门禁心监控中心可旋以随时查看养本网段所有琴门的状态和排进出记录并耗可以通过软斩件进行开门未等控制；榜6、对软件晶系统操作的否安全性进行泥测试砖，络如系统操作祸人员的分级纳授权、系统锐操作人员操选作信息的存聪储记录等；剥7、检测本延系统与消防回系统报警时怨联动功能示。波5遭.2.2梯监控系统兰1、摄像机细信号输出正爬常，摄像机汪镜头所显示堆的角度、方司位符合要求鸦；两2、前端摄梳像机保证2是4小时和各红种正常运行岁情况下监控深画面和录像伞图像清淅；贿3、矩阵输桨入输出的图垫像显示正常各，矩阵图像映切换、报警忆联动、图像碰记录等功能格正常；腐4、键盘显什示状况正常于，切换和控减制状况正常矩；功5、监视器夕切换状况正炎常，.图像收显示质量状眉况正常；巡6、检测硬彻盘录像机的程记录速度、翅记录的检索招、查找等功贼能；灿7、监控主横机系统采用倡UPS供电蒙，以保证系惹统不间断运眨行。放置硬施盘录相机进异行24小时宁录相取证。间镜头编号顺鼻序和录像配痛置合理，能坟满足和方便势实际监控需中要。系统能伯按照需要自笼动或手动布狐防。弱电线涉槽符合预留遣容量的要求驾。陡5保.2.3述报警系统助1、前端分敞布红外探测识器、紧急按父钮等设备。登对紧急事件蚊进行24小搅时处理、管料理和控制。秆与CCTV碍系统组合，夺做到报警输夹入\输出全卖方位的监控颠；够2、生物进既入红外探测百器监控范围袄，录像机即筝时联动并录灵像，控制室蔽监视器弹出徒相应图像；它控制室电脑街弹出相应报难警区电子地副图及正确点克位腥；决3、按下按瑞钮后，总控柏室电脑弹出满相应报警区托电子地图及例准确的点位视，市摄像机即时爬启动并录像们，弊控制室监视武器弹出相应许录像图像；域4、电脑记先录正确；活5、控制室理可实施布防却、撤防、屏岂蔽功能秀。岗5周.2.4慰巡更系统唇中控室可以拥对巡逻人员斤所处的位置引、进程、早管到、迟到、饰漏巡情况进庭行实时监控铅和记录：度1鲁、设定时间菜内可正确显榨示迟到、早瞒到、及时到鼻、漏巡、等沃待等信息，真电脑弹出相歌应区域电子街地图毫；潜2、巡更采抢集器的信号遗输入、输出训正常；诸3、前端巡币更设备的运极行、信号输览出状况正常锹。己5荣.2.5押车库系统各1、车辆探瞧测器、道闸捏、读卡器、纺发卡器、满双位显示屏等喘设备的功能隆检测；荒2累、车辆读卡穗进出、拍照纯、孙无效卡车、择过期用户自变动报警捎，伴可查询车辆屯进出记录和欲图片资料，鸡车过道闸自跑动落闸等功抬能检测鸣；相3、系统主背机的计费、屋显示、收费鱼、统计、信荡息储存等功辛能检测；报4、朝系统管理软伐件赔，库界面明了、肠快捷，便于悟管理、监控亏和使用鲁。鲜5爸.2.6笔综合布线煌1、配线架宵上的各种零熔配件不得脱香落和损坏选，纱油漆面完整宇无脱落及划砌痕,标志完亮整清晰；颗2、配线架铅（箱）安装疤时妨，妨前面应预留牵800毫米及空间,后背面板离墙距梨离应大于6慨00毫米；围3、线缆的竖型式.规格欣应符合设计筛要求,线银缆的布放应兆自然平直辈，汇不得产生扭芹绞挤、见打圈至、披接头等现象洋，第不应受外力迹的挤压和损开伤；凶4、线缆两南端应贴有标杀签,编号,蒸标签编号鼻要清晰蜓，泼端正鸣、菠正确笋，伸标签材料应填不易损坏顺，筑线缆中间不伸允许有接头字；泛线缆终接处鞠应安装牢固绑，锅接触良好积，慈线缆与插接稼件连接应有颠线号及色标伴；让5、光纤熔勇接处的保护唱和固定；仍6、卡入配允线架连接模瓣块内的单根留线缆色标应浴和线缆色标于一致谊。云5兼.2.7说BA系统费1休、崭传感器及执泡行机构：呜1猎）皱各传感器及惹执行机构管槽线安装牢固什、规范；谈2熟）荣传感器及执马行机构清洁险、无尘、无洒氧化现象；滩3瑞）逃温度、湿度黑、压力、流单量传感器数拔据正确；拿4济）汽各点控制正青确，达到节茶能与舒适效吩果；雪5樱）冤阀门执行器潜等执行机构崇的有效性、剩正确性和稳玻定性集。御2、的DDC控制竞箱：逝1妨）辨DDC控制性箱及管线安绣装牢固、规折范；添2拉）袍DDC控制她箱清洁、无糕尘、无氧化母；野3咸）叙输入/输出旨各监控点、此电源及通讯淋线连接可靠离；灾4筋）岁输入/输出宝各监控点信密号正确，动豆作可靠；彻5鬼）叔与中央工作株站联网通讯街及运行正常挎。恶3、赛中央管理工太作站：适1靠）林检测中央管妙理工作站显收示和记录的跪各种测量数凳据、运行状蝇态、故障报型警等信息的童实时性和准索确性；来2垫）段检测中央站就控制命令的潜有效性和参爷数设定的功营能；接3监）逆检测应用软喘件的在线编扑程，参数修此改及下载功熄能等；伟4巴）喘检测中央管译理工作站数郑据的存储和戚统计，历史胶数据显示、测报警存储统祸计等碍。亮5真.2.8鹿火灾报警系驴统挪1、手火灾探测器善：肚1晒）抵火警探测器字底座的安装甲应牢靠；们2五）户火警探测器摆的导线连接敢必须可靠压魂接或焊接；腿3那）绑按实际安装高数量的5%娱~10%的朗比例进行模扣拟火灾响应旧和故障报警丽抽验，被抽寒检火灾探测尾器均应可靠棕发出火灾报饼警信号蛙。饼2、筐火灾报警控出制器：倾1半）训火灾报警控得制器的安装榆必须牢靠，颈不得倾斜；竞2欺）散火灾报警控誉制器主电源顿引入线应直生接与消防电岛源连接，严构禁使用电源停插头；粮3丸）季火灾报警控客制器功能正士常、信号准麦确佩。侦3、距手动报警按项钮和声光报态警器：梯1懒）阿手动讽报警按钮和令声光报警器盯安装牢固，升不得倾斜；优功能正常、晚信号准确。朴总控室报警脑主机能接受挑到报警信息搂；闯2翻）满按实际安装鼠数量的5%抓~10%的咱比例抽检，屿被抽检火灾珠报警控制器箭功能正常、末信号准确煎。遥4、蹈火灾广播：忘1迹）概广播音响外追观完好，赴安装应牢固匪；声2丙）荐火灾事故系掩统广播若与染广播系统合赖用，在火灾珍时应能在消所防控制室将曲火灾疏散层晚扬声器和广言播音响扩音谦机强制转入猜火灾事故广育播状态；桂3王）娱火灾事故广克播输出分路望应按疏散顺桌序播放疏散夏指令：2层傅及2层以上贞楼层发生火挥灾，应先接茧通火灾层及歇相邻上下层骨；首层发生拜火灾，应接踪通本层、2异层及地下各若层；地下室欠发生火灾，妨应先接通地益下各层、首附层及2层；父4提）话各输出分路乱应设有输出硬显示信号和凤保护控制装糊置；桃5维）出任何一分路窃有故障时，折不得影响其些他分路正常肾广播；鲁6慰）时火灾事故广璃播线路不得拉与其他线路顶（含火警信洗号、联动控荡制等线路）夺同管或同线需槽敷设；枪7站）丹线路不得加斯装开关，如草设有音量调遇节器，应采坐用三线式配屡线强制火灾耕事故广播开大放何。度5、顿消防：列1截）姑控制功能正嘉常、语音清晴晰：威2剥）杠消防控制室爬与设备间所板设的对讲电叠话进行1~涌3次通话试页验；僵3电）欲插控按弱实际安装数检量5%~1虏0%进行通梳话试验灿。级6、学火灾报警联耀动控制吉火灾报警（允任意一点探超测器或手动堪报警按钮报姻警）后，应叫联动以下设如备动作：新1射）悦疏散通道及倚首层的门禁垃应全部释放男；蜻2榴）纺启动相关区礼域正压送风搁机怖；隶3祸）狱打开相关区销域排烟阀，多启动排烟风英机舱；姨4急）敌启动相关区懂域补风机果；凤5圈）壳相关区域的段电动窗或气喊动窗开启。估以上所有联饮动控制信号迈应反馈到控腾制中心报警莫主机。忘火灾确认（柏任意二点探布测器或手动航报警按钮报谢警）后，应态联动以下设缴备动作：睡1雄）龙声光报警器分和消防广播博按以下顺序倚接通：二层源及以善上楼层发生斩火灾，应先制接通着火层料及其相邻的散上、下层；详首层发生火首灾，应接通偏本层、二层辅及地下各层展；地下层发共生火灾，应献接通地下各玉层及首层；稀地下室含多高个防火分区则的建筑发生悬火灾，应先态接通着火的凡防火分区及仅其相邻防火疗分区艺；古2左）德相关区域的域电梯迫降至签首层箭；野3船）胆切断相关区渠域的非消防攀电源；亦4、恶相关区域内惑作为防火分播隔的防火卷琴帘门应下降朝到底。首层活及疏散通道转上的防火卷写帘在感烟探赶测器动作后晴下降至错1.8米洲，感温探测援器动作后下探降到底叔；阁5刷）姑应切断相关肝区域的空调轮系统或空调仙防火阀。乓按下消火栓抹按钮，应启异动消防泵饿压力开关动金作后，应启取动喷淋泵详消防控制室夹可以直接启娇停消防泵、扒喷淋泵、正站压送风机和号排烟风机。作火灾自动报北警主机应能懒接受到气体恨灭火系统的臂报价信号、聪故障信号和门喷放信号拍。评5.3给排于水专业腹1、水箱在矩交接时必须庆密闭上锁，痕核对钥匙后考，方可验收妄；励2、排污管店，溢水管检慎查防虫网；装3、检查水忘箱所有阀门初有效性；治4、检查供陡水系统中阀爬门有效性（药全数检查）牲：扎1）立管区熄域阀门；殃2）楼层总野阀；般3）市政进把水阀门。耍5、管路标类识清晰；智6、立管系务统减压阀阀芦后压力满足匪设计要求；匠7、所有加溪药装置处于阀可使用状态仿，药剂添加齿完毕，提供泛药剂资料；讲8、所有排尖水沟和集水红坑内要做到顿没有建筑垃内圾；夹9、手动开裕启积水坑内拢排水泵，检屑查压力是否望正常；载10、密切辫关注排水泵乘停泵瞬间，种单项阀门动施作是否正常科。豆划水管路系统薯1、补偿器肥的补偿量和森安装位置必嫁须符合设计暑及产品技术毅文件的要求湿，并应根据掌设计计算的戒补偿量进行瞎预拉伸或预码压缩。设有拐补偿器（膨辱胀节）的管阿道应设置固刑定支架，其缩结构形式和横固定位置应核符合设计要赔求，并应在窄补偿器的预蜻拉伸（或预圈压缩）前固麦定；导向支段架的设置应踩符合所安装痛产品技术文评件的要求；论2、冷却塔麻的型号、规杏格、技术参堪数必须符合责设计要求，算检查数量：路全数检查。粒水泵的规格奥、型号、技铲术参数应符勿合设计要求止和产品性能坡指标。多台卷冷却塔并联欧运行时，各呢冷却塔的进瓦、出水量应谷达到均衡一旬致，同一冷豪却水系统的安多台冷却塔习安装时，各煌台冷却塔的知水面高度应另一致，高差竭不应大于总30mm坟，积水盘应牲严密无渗漏肥。水泵正常恨连续试运行亦的时间，不右应少于２h苍。检查数量僚：全数检查技。检查方法敏：按图纸核惩对，实测或钥查阅水泵试盗运行记录父；捆3、空调冷第热水、冷却盏水总流量测赌试结果与设尘计流量的偏亮差不应大于东１０％；脉4、风机、垃空调机组、评带加热盘管匆的变风量控搁制箱等设备畜运行时，产牵生的噪声不面宜超过产品巨性能说明书学的规定值；发空调室内噪蛮声应符合设血计规定要求存。《中华人抽民共和国城倘市区域噪哨声标准》中码则明确规定惕了城市五类栽区域的环境蛮噪声最高限朴值，其中城长市中的道路滔交通干线道姜路两侧区域酬，昼间70国dB、夜间厨55dB，坟（夜间指2绞2点到次日加晨6点），辜在室内进行刮噪声测量时愁，室内噪声举限值低于所蛇在区域标准切值10dB附；绿5、全数检靠查制冷机房巷内阀门关闭痛严密性；界6、在AH多U和PAU袍设备运行时碗，检查该设路备的冷凝水雕管道存水弯甩能否正常出帜水；河7、空调水服的电子除垢性仪能正常工堂作，空调水劳系统的加药摩装置处于可魔使用状态，赞药剂添加完门毕。宫偷消防圆1、喷淋头姐以他80米崇（拍20F逮）为界限，浇上部区域应票安装快速反袖应喷淋头；暂2、检测每丝组湿式报警蠢阀上下腔压俱力是否满足移设计要求；也3、在每组熔湿式报警阀漏所负责区域任，抽检两个诉层面进行放私水测试，最刺不利层面为阁必检楼面，歼检查内容为莲：绣1）末端实轻验装置是否钢安装；锡2）管网内京压力是否正窃常；必3）放水测半试警铃动作精。涌4、气体灭丧火检测：注道意各种气体打钢瓶压力是证否符合要求缝；京5、消防结绵合器要检查捕阀门是否打还开，放水试期验向；遥6、消防系厚统内的减压烟阀、泄压阀色全数检查阀罩门动作的有邀效性。屿5.4空调分专业金居空调通风葡1、风管表鸽面应平整、止无损坏；接退管合理，风少管的连接以塌及风管与设谷备或调节装饺置的连接，续无明显缺陷脚；掀2、风口表关面应平整，油颜色一致，蚀安装位置正俩确，风口可运调节部件应腥能正常动作哀；馒3、各类调酱节装置的制鬼作和安装应根正确牢固，狮调节灵活，躬操作方便。名防火及排烟季阀等关闭严颗密，动作可音靠白；顽4、风管、前部件及管道掏的支、吊架震型式、位置躲及间距应符翼合要求；约5、风管的芽软性接管位西置应符合设赌计要求，接丙管正确、牢表固，自然无阻强扭；悬6、风管、订部件、管道夺及支架的油球漆应附着牢谊固，漆膜厚叹度均匀，油跟漆颜色与标缴志符合设计谦要求；润7、绝热层浇的材质、厚希度应符合设弹计要求腾，样表面平整、国无断裂和脱柿落，且必须溜提交保温棉引消防检测报罗告；掉8、各系统纪风口风量数统据应满足设愈计要求，偏麻差不大于1兰0%；刷9、检查数渔量：风管、安管道各按系叛统抽查１０第％，且不得评少于１个系稻统。各类部错件、阀门及奶仪表抽检５白％，且不得运少于１０件膊；环10、制冷承设备、制冷做/通风附属坛设备：（制功冷机、AH椒U、PAU意、VAVB送OX、送风弟机、排风机照、排烟风机随、带加热盘禽管的变风量榴控制箱等）出1）型号、闪规格和技术盐参数必须符晒合设计要求洋；螺2）提交设锡备基础质量环交接验收记丛录；府3）制冷设粪备、制冷附兽属设备、管钱道、管件及犯阀门的型号响、规格、性烈能及技术参僻数等必须符算合设计要求惭；透4）采用减船震措施的制咏冷设备或制奔冷附属设备景，其减震器被安装位置应选正确，各个悠减震器的压透缩量，应均肃匀一致，偏课差不应大于岭2mm按;设置弹簧花隔振的设备煌，应设有防累止设备运行肯时水平位移茎的定位装置团；景5）变风量仅末端装置的萄安装，应设摧单独支、吊道架，并且做石动作试验。貌检查数量：宪按总数抽查练１０％，且乐不得