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文档简介
2023商铺房屋出租合同模板(通用6篇)
商铺房屋出租合同1
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商全都,订立本合同,具体状况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。
其次条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期为____年。
合同期满后,如出租方仍连续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币_________万_________仟元整(¥_________元)。
2、经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额商定如下:___________
第四条各项费用的缴纳
1、物业治理费:____________向物业治理公司交纳;
2、水电费:由________缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,__________取暖费的费用由__________担当,直至合同期满)。
第五条出租方与承租方的变更:
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
第六条违约金和违约责任
若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。
第七条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第八条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
商铺房屋出租合同2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方)
甲乙双方在公平自愿、互利互惠的根底上经协商甲乙双方情愿将经营、治理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成全都协议:
第一条:甲方将拥有经营治理及转租权的商铺(合同标的)地址洋川镇外环路合同商定的面积_________平方米的铺现出租给乙方,作为合法经营场所。
其次条租金、交纳方式:
1、租用期限_______年,自_______年____月____日至_______年____月____日。
2、本合同签订之日,乙方一次性支付甲方房屋租金伍万捌仟捌佰元整(58800.00元)。
3、乙方在租用房屋期间,甲方不得干预乙方合法经营。
第三条:出租方与承租方的变更
租凭期间,乙方有权将房屋转租给第三方使用,但必需付清甲方全部费用并办理相关手续,取得使用权后第三方可成为本合同的固然乙方。
第四条:乙方的职责
1、租凭期满和合同解除,乙方必需按时将租凭房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧的除外)交给甲方。
2、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,郡由乙方自行负责。
3、租凭期间产生的一切税费均由乙方自理。
第五条:甲方责任(甲方在租凭期内)
1、甲方向乙方供应和给的租凭房屋,并保证房屋内的水、电两通。
2、在租凭期间,本房屋因自然灾难导致不能使用或是拆迁,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决,甲方需将租金无息退还给乙方。
3、在租凭期间,甲方无权将房屋收回或转租他人。
第六条:本合同如有不尽事宜,须以双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有等效力。
第七条:本合同经过双方签字盖章生效后生效,本合同正式一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商铺房屋出租合同3
出租方:_______(以下简称甲方)
承租方:_______(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
1、甲方同意供应乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于。
2、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。
3、租金于交付,每延迟天按总租金的计罚。若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
4、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
5、房屋租赁期为,从______年_______月_______日至______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。
6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。
7、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。
8、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
9、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。
10、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
11、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):_______乙方(签章):_______
代表人(签章):_______代表人(签章):_______
签订时间:_______年_______月_______日签订时间:_______年_______月_______日
商铺房屋出租合同4
出租方(以下称甲方):联系电话:
承租方(以下称乙方):联系电话:
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的根底上,经友好协商,制定如下协议:
一、商铺地址
甲方出租的.商铺坐落于xxx,建筑面积x平方米。
二、租赁期限
双方商定商铺租期为x年,自x年x月x日起至x年x月x日止。
三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回商铺
1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租商铺进展违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达x天的,并赔偿违约金x元。
合同期满后,如出租方仍连续出租商铺,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币x,大写:x元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于x年x月x日前交至出租方。
3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的x%加收滞纳金。
五、租赁期间商铺修缮
出租方将商铺交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修局部及商铺架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业治理费:乙方自行向物业治理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为x度,电表底数为x度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖商铺,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金x元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金x元。
3、承租方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约,应支付违约金x元。如因此造成承租商铺损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺,乙方需马上书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如消失争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的根底上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日
商铺房屋出租合同5
出租方(以下简称甲方):___________联系电话:________________________
承租方(以下简称乙方):___________联系电话:________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积____________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。
二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三:店铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四:甲方保证该店铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方供应店铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方治理不善,消失火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因店铺本身缘由或不行抗力除外)
六:乙方租赁店铺期间要保持店铺构造设施原样,在未征得甲方同意下,不得进展随便改造。如需要改造,改造费用由乙方担当,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责修理。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁完毕时,乙方须交清欠费。
七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍连续出租店铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方连续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方店铺原样交付甲方,乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。
八:甲方在合同期内如因其它缘由需要出售店铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
九:店铺如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不担当责任。
十:如有其它事宜双方协商解决。
十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
商铺房屋出租合同6
出租房(以下简称甲方):__________________联系电话:____________________________
承租方(以下简称乙方):__________________联系电话:____________________________
依据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定,为明确出甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商全都,签订本合同。
第一条店铺概况
___________________________________________________________。
其次条租赁要求和期限
租赁期共_______年零_____月,甲方从_________年_______月_____日起将出租店铺交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳店铺租金元、安全抵押金元(人民币)。
乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同、收回店铺:
1、乙方擅自将店铺转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租店铺进展非法活动,损害公共利益的,将根据《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定,没收非法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;
4、乙方不听从甲方治理,如消失谩骂、威逼甲方治理人员的;
5、乙方不根据要求配备安全消防设施的,将根据《中华人民共和国消防法》第四十三条规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并惩罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员惩罚款;
6、乙方在租赁店铺使用期间乱拉乱扯线路,私自安装其它设施存在隐患,告知不改正的;
7、乙方未经甲方同意,私自改造影响店铺构造的;
8、乙方不按时足额缴纳店铺租金和安全风险抵押金的。
租赁合同如因期满而终止时,如乙方到期无法找到店铺,甲方在条件允许的状况下,酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍连续出租店铺时,乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁店铺合同期满前1个月通知乙方缴纳店铺租金和安全抵押金,乙方自接到租金缴纳通知书之日起,应在15天内缴齐租金和安全抵押金。(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四条租赁期间店铺修缮
修缮店铺是甲方的义务。甲方对店铺及其设施应每隔___月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障乙方在租赁店铺期间的安全和正常使用。
甲方修理店铺时,乙方应积极帮助,不得阻止施工。甲方如的确无力修缮,可同乙方协商合修,届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
1、假如甲方将店铺全部权转移给第三方时,合同对新的店铺全部权人连续有效。
2、甲方所租赁的店铺,由于国家征用或者其他缘由,需要拆迁店铺时,甲方须在3个月前通知乙方。
3、乙方需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。
4、租赁期间,如乙方确因特别状况需要退房,必需提前个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。
5、租赁期间,乙方不得擅自转变店铺的构造及用途,乙方如因有意或过失造成租用店铺和设施的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修墙窗,须事先征得甲
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