2023年哈尔滨房屋买卖合同书9篇

2023年哈尔滨房屋买卖合同书9篇（完整文档）

哈尔滨房屋买卖合同书篇一

甲方（出售方）：_________________身份证号

乙方（购置方）：_________________身份证号

第一条、甲乙双方经过协商，甲方自愿将其位于济南市小区号楼室的房屋（以下简称该房屋）及其附属设施以人民币（大写）________________出售给乙方，该房地产建筑面积为平方米，地下室平方米。房产证号是。双方商定乙方的付款方式为：_________________

其次条、乙方为表示购置诚意，在签订本协议时向甲方支付_____________元整作为购置该房屋的定金。甲、乙双方商定日前预备相关资料签订该房屋的买卖合同。

第三条、在甲乙双方商定的期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。

第四条、签订《房地产买卖合同》时，除上述商定的条款，其他条款双方协商解决或遵照相关法律法规。

第五条、甲方保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如发生该房屋签订该合同之前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。

第六条、若因房屋缘由以及政策变动致使乙方贷款或交易无法进展，甲方须在两日内把定金退还给乙方，不涉及违约事项。

第七条、其他商定事项：_________________

第八条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效应。

第九条、本协议未尽事宜，可按诚信原则由双方协商解决。

甲方：_________________乙方：_________________

电话：_________________电话：_________________

哈尔滨房屋买卖合同书篇二

出卖方：，以下简称甲方；购置方：，以下简称乙方。依据国家有关房屋买卖的规定（可写明详细的法律、法规名称），甲乙双方经协商全都，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积为______平方米。

其次条上述房产的交易价格：__

第三条付款时间与方法：1乙方应于________年____月____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款日期为准）。2乙方应交给甲方现金______元；其余______元均由乙方按甲方供应的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担1甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易款的______%的交易费，担当公证费、协议公证费。2乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的______%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任1乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款______%的违约金。2甲方必需按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。

第七条本合同主体1甲方是______、______、______、______，共______人，托付代理人______即甲方代表人。2乙方是______单位，代表人是______。

第八条本合同经国家公证机关______公证处公证。

第九条本合同一式______份，甲方产权人各一份，乙方一份。______房产治理局、______公证处各一份。甲方：______乙方：______代表：______（签名）代表：______（签名）地址：______地址：______电话：______电话：______________年____月____日

哈尔滨房屋买卖合同书篇三

合约第一方（简称“卖方”）：________

卖方：________

【身份证】/【营业执照】号码：________

托付代理人：________

【身份证】/【营业执照】号码：________

邮件送达地址：________

合约其次方（简称“买方”）：________

买方：________

【身份证】/【营业执照】号码：________

托付代理人：________

【身份证】/【营业执照】号码：________

邮件送达地址：________

合约之第三方（以下简称“经纪方”）：

经纪方：南宁市远程房地产询问有限公司

营业执照：A

开户银行：南宁市邕宁区农村信用合作联社金湖信用社

银行账号：

特殊告知：请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特殊是多项相应条款，并选择承受或不承受。限制、免责条款可能以加粗形式提示您留意。如本合有涂改，各方应准时予以校对确认，合约各方均附有审慎义务。

依据《民法典》及相关法律、法规有关规定，经纪方承受买卖双方之独家托付，并独家促成了买卖双方达成房屋交易事宜，本着诚恳守信的原则，经三方协商全都就物业买卖及居间、托付代理、房地产询问等事项达成如下条款：

第一条交易标的及权属状况

1、该物业建筑构造、用途等房屋信息以应卖方供应物业相关权属材料登记或相关法律文书记载为准。

座落地址：南宁市区（下称“该物业”）

建筑面积/(㎡)：【产权证】或【商品备案证明】编号：

此次交易【已包含】/【不包含】该小区号【车位】/【车库】/【杂物房】

权属为【有产权】/【无产权】建筑面积为平方米（以相关权属材料号为准）

如该物业卖方所持产权材料处于与开发商签署《商品房买卖合同》且房屋已验收合格并交付，尚未取得房屋产权证状况，已在房管部门已办理备案及办证阶段中，双方同意待卖方办理产权证完毕后再办理过户手续。

2、该物业权属性质为以下第【________】类：

【A】商品房；

【B】房改房；

【C】可上市经济适用房；

注：如权属为B、C类的，以现行政策需办妥补交土地出让金、公摊面积等上市材料方可进展办理过户交易手续。

3、买卖双方确认权属现状为下述第【________】项：

【A】该物业未设置抵押，卖方对该物业享有完全的处分权；

【B】该物业处抵押状态，截止目前未结清还款额约为万元，由卖方向抵押方申请还款，待注销后再办理过户手续；抵押方为【银行机构】/【个人债权人】现双方同意抵押状态处理方式为第【________】项：

【1】由卖方自行筹集资金负责解押还款；

【2】由买方按商定支付首期楼款并用提前还款解押使用；如仍有缺乏局部则由卖方自行担当；

【3】由买卖双方托付担保公司或经纪方等进展垫资结清解押。

注：如选择【3】项的，须解押前另行与垫资方签署垫资协议，以及向垫资方指定人员办理公证托付手续，买卖双方应予帮助，同时卖方应将产权证原件托管经纪方作为办理各项手续之用。所产生的垫资费、公证费、加急费等按垫资协议商定担当为准。如因对垫资协议条款及手续有异议的，买卖双方可另自行通过其他途径融资解押。

其次条成交价及交易方式

1、成交价商定：该物业成交价为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）￥________，如有加建面积或重新测绘产生增减面积的，此价不因面积变化而变化，并按套出售。

2、此成交价包含该物业全部楼款及卖方交易前已开通已缴纳的杂费（包括但不限于煤气管道、修理基金等入住费用及商定设施物品等），买卖双方在产权过户时应照实申报成交价格。

3、买方付款方式种类为【________】：

【A】商业贷款；

【B】公积金贷款；

【C】一次性付款；

买方应在【卖方提前还款前】/【办理过户前】到指定的商业银行协作签署按揭文件及支付贷款所需费用，并在商定期限内供应齐全办理贷款所需要的资料，买方向银行所申请按揭贷款金额与贷款年限最终以银行批准的结果为准，如为公积金贷款交易的则为过户后办理贷款手续，卖方须协作买方提交贷款所需材料。

第三条楼款支付方式

1、第一局部房款【定金款】：人民币________元整（￥元），支付方式为【________】项：

【A】签约当天买方须向卖方一次性支付上述定金，卖方应在经纪方通知下协作进展产权查档。

【B】签约当天定金由买卖双方托付经纪方代为托管，由经纪方转付给卖方。

【C】其它支付方式：________前支付给卖方。

2、其次局部房款【首期款】：人民币________元整（￥元），支付方式为【________】项：

【A】买方同意在房管部门过户递件并出具受理单当天或之前支付给卖方。

【B】买方同意已办理申请及签署银行按揭贷款手续且卖方银行通知提前还贷的预约结清扣款前，将首期楼款转入卖方还款银行扣款账号内并用于卖方银行解押之使用，不得挪作他用，否则将视为违约。

【C】存入【买卖双方指定银行监管账户】按托管协议商定支付。

【D】其它支付方式：前支付给卖方。

3、第三局部房款【尾期款】：人民币________元整（￥元），支付方式为【________】项：

【A】买方应在房管部门领取名下《产权证》当天或之前支付给卖方。

【B】买方在新权证出证及抵押登记手续完成银行并领取他项权利证后，由贷款银行直接划给卖方，如由垫资方垫资解押或垫付款项的，则由垫资方与卖方完成此款项结算。

【C】存入【买卖双方指定银行监管账户】按托管协议商定支付。

【D】其它支付方式：前支付给卖方。

4、第四局部房款【保证金】：人民币________元整（￥元），支付方式为【________】项：

【A】从首期款中预留给【经纪方】/【买方】托管，并出具托管收据给卖方，待卖方交付物业及结清物业杂费、户口迁出全部手续完毕后3天内由托管方作为楼款结算给卖方，并冲抵同等数额楼款。

【B】双方不作预留保证金，递件过户前卖方自行结清所欠物业费。

5、如银行批准的贷款额少于买方申请贷款金额，二者相差金额，买方按以下第【】种方式交付：

【A】买方须在到房管部门过户递件并出具受理回执当天支付给卖方；

【B】其它支付方式：前支付给卖方。

第四条交易税费

1、本次交易所产生税费商定：

（1）契税；

（2）营业（增值）税及附加；

（3）个人所得税；

（4）查档费；

（5）晒图费；

（6）工本费；

（7）登记费；

（8）交易手续费；

（9）印花费；

（10）评估费；

（11）测绘费；

（12）防洪保安费；

（13）产权转移印花税；

（14）土地出让金；

（15）补公摊费用；

（16）垫资费；

（17）加急费；

（18）公证费；

（19）其他;

卖方同意缴纳税费中________款项；

买方同意缴纳税费中________款项；

2、税费缴纳与免征商定：买卖双方应在交易程序办理或经纪方通知下，提交符合税局纳税标准材料，依次按分税率、综合税率、差额税率、免征等进展办理减免或缴纳税费，详细税费金额以相关政府部门征收标准为准。

3、税费变动处理商定：如签署本合约后，因政策变动发生上述税费征收标准上下浮动调整的，则相对于本合约签订时税率标准的调整局部由本合约商定税费相应担当者支付；如发生本合约商定之外新的税费征收政策，双方应按新政策规定由各自担当。

第五条物业交付

1、该物业以现状售予买方，买方或其授权代表已实地勘查了解该物业，现物业交付标准为下述第【________】项。

【A】空房毛坯；

【B】空房带现固有装修；

【C】现固有装修带家电家具，详见之附件《家私电器清单》。

注：带固有装修指为现已有的入地入顶之地板、入墙柜、隔断、吊顶及厨柜、卫生间卫浴等固定装修；如带固定装修出售的，楼款已涵盖商定应移交的装修。卖方交付前将不移交的附属物品准时搬出，如买方发出书面通知起七个工作日内仍未按时搬出的则作放弃权利论，买方有权处理。交付时不得有意破坏或更换商定应移交给买方既有室内装修或附属设施，否则须赔偿买方损失或买方有权拒绝收房，视为卖方逾期交房处理，直至修缮完毕或赔偿损失止。

2、物业交付时间商定为下述第【________】项。

【A】不带租约，【卖方收齐全部楼款三个日内】/【另商定】前交付物业；

【B】附带租约，【卖方收齐全部楼款三个日内】/【另商定】前交付物业；原租约合同期满约为至年月日止，买卖双方同意原租赁合同处理按下述第【________】项。

【1】连续履行：原租约对买方仍旧有效，物业交付当日卖方须帮助买方与租户进展租约手续移交或物品确认，并将其原租赁合同项下商定已收取租赁押金及预收物业交付后的租金移交付给买方。

【2】租约解除：卖方须于物业交付给买方之前解除原租赁合同，将该物业按合同交付商定标准交付给买方，买方对因原租赁合同解除而产生之纠纷不担当任何责任。

3、物业杂费结清商定：交付前卖方须付清一切有关该物业所欠缴之物业杂费，否则买方有权从已预留保证金中抵扣，如卖方保证金缺乏抵扣额且卖方借故不协作结清物业杂费的（含买方代为垫付所欠费用）视为卖方逾期交房违约处理。已开通之水、电、燃气等附属设施双方应协作移交，如已达交付条件卖方无过错并结清全部费用且买方无故拒绝接收的，视为物业已交付。

4、物业户口迁出商定：若物业已落有户口，卖方在【产权过户之前】/【另商定】前将物业内户口迁出，同时有义务帮助买方办理户口迁入手续，如因卖方不协作办理户口迁出手续或隐瞒户口问题，则每逾期一天按物业成交总价的万分之四向买方支付逾期违约金，至卖方户口迁出当日为止。

第六条买卖双方的权利和义务

1、签订本合约后，买卖双方须于经纪方通知下及按相关房地产交易流程办理手续前，供应交易所需有效的资料（包括但不限于权属证明、身份证明原件等所需一切材料），并协作到相关部门签订交易文件与办理手续，双方应同意该物业权属证明原件等材料交付给经纪方保管至交易递件当日，材料收取以经纪方出具的收件收据为准。

2、卖方承诺供应有关该物业的产权状况真实合法，保证对上述物业享有全部权与处置权，交易前所产生的权属、债务、税项、租赁等纠纷卖方须过户前处理完毕。已征得共有人、配偶同意及相关优先购置人已放弃优先购置权，没有侵害第三人的权利。买方对上述房产现状有充分了解且已实地勘查，已征产权落定人等同意；如买方需申请按揭贷款的，不得隐瞒个人征信或信用黑名单问题，买方应在签署本合约同时托付授权经纪方代为办理按揭手续。

3、买卖双方需保证名下无经济适用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限购政策所产生的损失由各自担当。

4、买卖双方同意此次房屋产权过户登记落定人为第【________】项。

【A】买方或有多个共有人（姓名）。

【B】买方指定的任何产权落定人。

第七条合约违约责任

1、买卖双方签署合约后，任何一方不依约协作办理手续或违反合约的，守约方有权自行或托付经纪方向违约方发送履约书面通知即日起至七个工作日内，违约方仍不履行合约的，守约方可有权解除交易或本合约自动解除，违约方按以下商定担当赔偿责任：

（1）如卖方违约的：须在三个工作日内除无息退还买方已付楼款以及担当赔偿买方已支付给经纪方的效劳费、交易所产生的费用或担当赔偿经纪方居间佣金损失外，同时须支付与定金同等数目之金额（包含未付定金）作为违约赔偿给买方。如卖方不依约退还款项及违约款项的，每逾期一天则另按同期银行贷款利率的四倍计算利息支付给买方作为罚息赔偿，至支付全部应退还款项及违约款项为止。

（2）如买方违约的：须在三个工作日内赔偿卖方应支付给经纪方的效劳费、交易所产生的费用或担当赔偿经纪方居间佣金损失外，同时卖方有权没收买方已付定金与追究其未支付定金，且卖方有权将该物业另行出售，如买方不依约支付违约款项的，每逾期一天则另按同期银行贷款利率的四倍计算利息支付给卖方作为罚息赔偿，至支付违约款项为止。

2、关于逾期支付楼款与逾期交房的赔偿商定：

自违约行为发生后，不影响本合同在违约行为终止之后的连续履行。经守约方督促履约或发送书面通知之日起，卖方未按商定期限将该物业交付买方使用的，每逾期一天，按该物业成交总价的万分之四向买方支付逾期交房违约金；买方未按商定支付房价款的，每逾期一天，须按物业成交总价的万分之四向卖方支付违约金。

第八条经纪方的收费标准及权利义务

1、经纪方的收费标准：基于经纪方供应房地产居间等有偿效劳，并促成买卖双方成交签订本合约，已完成了房产居间效劳事宜，经纪方按公示的收费标准（买卖双方各自按成交价1.5%支付佣金）或《佣金确认书》收取效劳佣金，现双方同意在本合约签订当日各自向经纪方支付效劳佣金，其中：

卖方同意支付人民币________元整（￥元）

买方同意支付人民币________元整（￥元）

若买方需办理按揭贷款，经纪方公示的手续收费标准为按成交价1%收取，现买方同意向经纪方支付按揭贷款效劳费为人民币元整（￥元），

鉴于经纪方已完成了房产居间效劳，除经纪方缘由或不行抗力因素外，该居间效劳费均不予退还或免除。买卖任何一方或双方违约导致合约不能履行造成经纪方居间佣金损失的，经纪方有权追究违约方担当赔偿该次交易全部居间效劳费给经纪方。

2、经纪方的权利与义务：经纪方根据买卖双方托付，据实告之其所得悉的与本次房产交易有关信息。因经纪方有意供应虚假信息，损害买卖双方利益的，经法院依法判决确认，应向受损方退还效劳佣金。签约后由经纪方帮助双方办理相关过户手续，买卖双方应在经纪方通知协作办理交易手续及完结手续，如买卖双方不依约支付佣金及缴纳相关应付费用的，经纪方有权拒绝帮助买卖双方办理相关交易手续。

第九条合约变更、免责及处理争议方式

1、合约变更：本合约取代三方签约前谈判中的声称、理解、承诺、协议之内容；除因三方协商全都，任何一方不得擅自变更或解除本协议，履行期间任何一方需变更或解除的，须事先书面通知对方，并达成书面补充协议，在变更或解除本协议的书面补充协议达成之前，本协议连续有效。如擅自变更的，应担当由此给其他各方造成的损失；若涉及经纪方内容的补充协议，须由经纪方签字加盖公章的形式生效，否则因给买卖双方带来损失的经纪方将不负法律责任。

2、免责声明：本合约签订后，若非三方任何一方或不行抗力缘由，导致交易拖延办理或无法履行时，则各方同意有关交易日期按交易流程相对顺延或协商解除，并依据不行抗力的影响及规定，局部或全部免除责任。

3、争议处理：因本协议的履行以发生的纠纷，三方应积极协商，协商不成的，各方根据合约关系向交易房屋标的所在城区管辖人民法院提起诉讼。法院诉讼所产生的费用先由各自担当，并最终由违约方（败诉方）担当对方处理纠纷所支付的全部费用。（包括但不限于诉讼费、保全执行费、律师费、差旅交通费、过户税费等）

第十条合约送达、生效及持有等附则

1、合约送达：本合约记载通讯地址或身份证地址为买卖双方全部通知、文件等送达地址。如有通知地址变更，变更一方应在变更后三日内书面通知，否则一经正常投递则视为已经送达，邮寄的凭证即为已胜利送达凭证。

2、生效及持有：经纪方已就本合约全部条款向买卖双方作详尽解释，并照实告知所掌据的信息包括但不限于交易政策、流程、税费标准等内容，买卖双方经批阅无异议，并完全了解合同所列事项，各方根据合约关系担当义务。本合约自三方签字盖章签订之日起生效，合约壹式叁份，卖方、买方及经纪方各持壹份，具同等法律效力。

第十一条其他商定（如本条内容与上述内容有冲突，则以本条内容为准）：

客户须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将依据款项内容开具盖有“财务专用章”收据或发票。如有我司员工私自向阁下开具白条收据、代收付款项或作出其他协议补充的，未加盖公司印章的，请阁下拒绝承受，否则我司对此不予认可，并不担当由此而引起的一切责任与经济损失。

卖方（签字盖指模）：________经纪方：________买方（签字盖指模）：________

所属分行：________

代理人：________执业经纪人：________代理人：________

合约三方兹于________年________月________日亲笔签章属实。

签订地点：__________

哈尔滨房屋买卖合同书篇四

卖方：简称甲方【身份证号：】

立合同人买方：简称乙方【身份证号：】居间方：简称丙方

经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并商定购房定金为人民币（大写）（签订本合同后需追加定金的，其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准）。

1、房屋状况（请按《房屋全部权证》填写）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币【￥元，元整，房款支付详细商定为：

以银行贷款方式支付房款的，乙方已充分熟悉到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房状况以及银行信贷政策等因素的影响，并担当由此产生的风险，乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同，丙方对此也不做任何承诺和担保。

三、甲方于将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业治理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方应负责将该房屋内落户的全部户口于年月日前清空，不能按期将户口清空的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之壹的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方则无须担当违约责任。

六、甲方保证上述房地产权属清晰、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方承诺于并在此后3个月内保证协作办理完毕乙方的《房屋全部权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失受定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价%的违约金，乙方表示承受。

甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失乙方不承受定金责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价的违约金，甲方表示承受。

一方不承受另一方违约的，另一方应连续充分履行本合同。

八、乙方未能在本合同商定期限内支付房款的，逾期未超过七日的，乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金，合同连续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同，定金予以没收，乙方并按日（商定付款之日起至甲方提出解除合同之日止）向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。假如乙方需连续履行合同，经甲方同意，合同连续履行。

甲方未能按本合同商定交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。

九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由方担当，营业税（包括带征税收）由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费商定状况：。十、丙方供应给甲乙双方的效劳为：居间媒介效劳，即丙方为甲乙双方供应信息，促成甲乙双方订立此合同后，甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为：甲方乙方佣金支付的时间为:，每逾期一日应支付千分之二的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙方免费办理。甲乙双方在交易过程中供应给丙方的材料应真实牢靠，并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的，均应担当赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。

丙方办证进度，完全根据房管部门承诺的工作日和甲乙双方的协作程度进展，在此期间产生的税费、贷款政策调整全部由甲乙双方自行担当风险，丙方不做任何担保，也不担当任何法律责任。如需加快办理，则由甲乙方负责敦促相关部门，丙方对此没有义务。

十一、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人托付，在签订本协议时，托付代理人必需保证已取得房屋全部权人及共有人的全都同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。托付代理人如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法连续履行，托付代理人应担当本合同第七条商定的违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。

十二、权证交割。本协议一经签订，甲方应将《房屋全部权证》、《契证》、《国有土地使用权证》或

《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管，并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同商定办理过户手续，并准时供应相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同商定之义务，甲乙丙三方均无任何异议后，丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则，丙方有权滞留相关权证。

十三、合同当事人应严格履行合同商定之条款。一但产生违约，合同当事人在协商未果的状况下均可向人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方担当。

十四、甲乙双方商定成交价已包含以下附属装修设施甲方承诺，自本合同签订之日起至该房验收交付期间，凡已纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按其价值

十五、其它商定事项：1、甲方如中途违约，违约时消失房价上涨，甲方还需根据违约时同一地段同

一类型房屋的市场价，将上涨局部全额补偿给乙方。乙方中途违约，违约时消失房价下跌，则乙方同样需将下跌局部全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构根据市场比拟法确定。甲方【签章】：

托付代理人：

联系电话：

丙方【签章】：乙方【签章】：托付代理人：联系电话：经纪人签章：

签订日期：年月日

哈尔滨房屋买卖合同书篇五

今欠____________购房尾款人民币___________整（大写：_____________）（房屋详细地址为：_____________________________），

该尾款由_______________银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款缺乏付清总房款局部由欠款人在银行划款后的____________日内以现金形式补清。

欠款人：

身份证号：

联系方式：

年？月？日

哈尔滨房屋买卖合同书篇六

出卖人：____________________________________买受人：________________________________________

省建立厅____省工商行政治理局说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当认真阅读本合同内容，应当特殊认真批阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。对合同条款及专业用词理解不全都的，可向当地房地产主管部门询问。该示范文本由____省建立厅和____省工商行政治理局共同制订。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。

3、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。

4、当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。出卖人与买受人可以针对合同中未商定或商定不详的内容，依据所售工程的详细状况签订公正合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进展补充商定。

6、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。

7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向不动产所在地仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。商品房买卖合同出卖人：_________________________________________________________注册地址：__________________________________________________________编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________企业资质证书号：__________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：________________________托付代理人：____________________联系电话：________________________托付销售代理机构：_______________________________________________注册地址：__________________________________________________________编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：___________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】：____________________________诞生日期：________年____月____日，性别：_________________________通讯地址：___________________________________________________________编码：______________________联系电话：_________________________【法定代理人】【托付代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】：_____________________________________________诞生日期：________年____月____日，性别：_________________________通讯地址：___________________________________________________________编码：______________________联系电话：_________________________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产治理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条工程建立依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【____镇建立用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购置的商品房所在土地用途为：___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建立工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号为：___________，建立工程施工合同商定的开工日期为：______________，建立工程施工合同商定的39竣工日期为：___________________.

其次条商品房销售依据【1】买受人购置的商品房为现房的，该商品房所在楼栋房屋全部权证号为：_____________.【2】买受人购置的商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，商品房预售许可证号为：________________________.________________________________________________________________________________________.

第三条买受人所购商品房的根本状况该商品房所在楼栋的主体建筑构造为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下___________层。该商品房为

第一条规定工程中的___________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政治理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：________【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。该商品房朝向为：_______________.有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。该商品房为预售商品房，出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是______________，其猜测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。签订本合同时该商品房所在楼栋的建立工程进度状况为_______________.本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为：___________.

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________.

3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：______________________.______________________________________________________________.抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。

第五条计价方式与价款该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据以下第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据以下第_______种方式计算该商品房价款。

1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___________元，总价款_________佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整

2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____________元，总价款________佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整

3、根据套计算，该商品房总价款为_________佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整

4、根据_________________计算，该商品房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整详细商定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高2.20米以上的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套商品房的套内使用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。

第六条付款方式及期限买受人实行以下第____种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向___________银行或住房公积金治理机构借款支付。

4、其他方式。详细付款方式及期限的商定见附件五。

第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。________________________________________________________.

第八条规划变更的商定出卖人应当根据规划行政主管部门核发的建立工程规划许可证规定的条件建立商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建立工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当赐予相应的补偿。

第九条设计变更的商定

经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的以下设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起____日内，书面通知买受人。

1、该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向

2、_______________________________________________________

3、_______________________________________________________

4、_______________________________________________________.出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人应当在通知送达之日起____日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同承受变更。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_______________________________________________________________.

第十条逾期付款责任买受人未根据商定的时间付款的，根据以下第______种方式处理：

1、根据逾期时间，分别处理和

不作累加)

逾期在____日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金，合同连续履行。

逾期超过____日项中的日期一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照

第六条商定的到期应付款与该期实际已付款的差额实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、___________________________________________..com________________.

第十一条交付条件

出卖人应当在________年____月____日前向买受人交付该商品房。

该商品房交付时应当符合以下第

1、

2、项所列条件该商品房为住宅的，出卖人还应当供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表

2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书

3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明

4、满意

第十二条中出卖人承诺的市政根底设施到达的条件

5、该商品房为住宅的，出卖人供应《住宅工程质量分户验收表》

6、_____________________________________________________

7、_____________________________________________________.

第十二条市政根底设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政根底设施和其他设施根据商定的日期到达以下条件：

1、市政根底设施：

上水、下水：________年____月____日到达________________________

电：________年____月____日到达________________________________

供暖：________年____月____日到达_____________________________

燃气：________年____月____日到达_____________________________

___________________________________________________________

___________________________________________________________.假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理：

__________________________________________________________

___________________________________________________________.

2、其他设施

公共绿地：________年____月____日到达____________________________

公共道路：________年____月____日到达____________________________

公共停车场：________年____月____日到达________________________

幼儿园：________年____月____日到达___________________________

学校：________年____月____日到达_____________________________

会所：________年____月____日到达_____________________________

购物中心：________年____月____日到达_________________________

体育设施：________年____月____日到达_________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________.假如在商定期限内未到达条件，双方同意根据以下方式处理：

____________________________________________________________

____________________________________________________________.

第十三条逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据

第十一条商定的期限和条件将该商品房交付买受人的，根据以下第______种方式处理：

1、根据逾期时间，分别处理和

不作累加)

逾期在____日之内项中的时限)，自

第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金，合同连续履行。

逾期超过____日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自

第十一条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之______的违约金，并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________________________________________.

第十四条面积差异处理该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示其托付的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书，并向买受人供应该商品房的面积实测数据实测面积与

第三条载明的猜测面积发生误差的，双方同意根据第________种方式处理：

1、依据

第五条根据套内建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理：

套内建筑面积误差比肯定值在3%以内的，据实结算房价款

套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内局部的房价款由买受人补足超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测套内建筑面积小于猜测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测套内建筑面积-猜测套内建筑面积套内建筑面积误差比________________________________100%猜测套内建筑面积

2、依据

第五条根据建筑面积计价的商定，双方同意根据以下原则处理：

建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内的，依据实测建筑面积结算房价款

建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，实测建筑面积大于猜测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内局部的房价款由买受人补足超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人全部。实测建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。实测建筑面积-猜测建筑面积建筑面积误差比

_____________________________________

100%猜测建筑面积

3、双方自行商定：________________________________________________________________________________________________________________________.

第十五条交接手续

该商品房到达

第十一条商定的交付条件后，出卖人应当在交付日的____日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进展验收交接时，出卖人应当出示

第十一条商定的证明文件，并满意

第十一条商定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满意

第十一条商定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据

第十三条处理。

验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据以下商定方式处理：________________________________________________________________________________________________________________________.

双方同意根据以下第_______种方式缴纳税费：

1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。____________________________________________________________.

2、买受人同意托付出卖人代交以下第____、____、____、____、____、___种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。

专项修理资金

契税

其次十三条商定的物业效劳费用

________________________________________________________

________________________________________________________.

3、买受人自行向相关单位缴纳以下第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

专项修理资金

契税

其次十三条商定的物业效劳费用

________________________________________________________

________________________________________________________.

第十六条商品房质量、装饰、设备标准的商定

出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市公布的工程质量标准、标准和施工图设计文件的要求。

出卖人和买受人商定如下：

1、该商品房地基根底和主体构造质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并根据___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人要求连续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________________________________.

2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起____日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不退房的或该商品房交付使用已超过____日的，应当与出卖人另行签订补充协议。________________________________________________________.

3、交付该商品房时，该商品房已经由建立、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第_____种方式处理：

出卖人应当于____日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据

第十三条处理。__________________________________________________________.

由出卖人根据国家和本市有关工程质量的标准和标准在商品房交付之日起____日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。

__________________________________________________________.

4、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方商定的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据以下第______种方式处理：

出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

___________________________________________________________

___________________________________________________________.详细装饰和设备标准的商定见附件六。

出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建立工程质量检测机构检测，双方均有帮助并协作对方检测的义务。___________________________________________________________.

第十七条住宅保修责任

该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，根据《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修责任。该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房商定的，根据商定处理没有退房商定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当协作保修。非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。

第十八条商品房节能措施【1】该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和建立部公布的《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》以及____省建立厅、____省技术监视局公布的《____省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求。未到达标准的，出卖人应当根据《____省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并担当全部费用因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。____________________________________________________________.【2】该商品房为公共建筑的，应当符合国家有关建筑节能的规定和建立部、国家质量监视检验检疫总局公布的《公共建筑节能设计标准》的要求。未到达标准的，出卖人应当根据《公共建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并担当全部费用因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。____________________________________________________________.

第十九条使用承诺买受人使用该商品房期间，不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同、补充协议及其附件另有商定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。____________________________________________________________.

其次十条产权登记

初始登记出卖人应当在________年____月____日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款商定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，双方同意根据以下第______种方式处理：

1、买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的____%向买受人支付违约金。买受人不退房的，合同连续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得权属证明之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于出卖人实际取得权属证明之日起____日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________.

转移登记

1、商品房交付使用后，双方同意根据以下第_____种方式处理：

双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

买受人同意托付_____________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，托付费用__________元人民币

2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起____日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下第______种方式处理：

买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起____日内由出卖人支付。

_________________________________________________________.

其次十一条共有权益的商定

1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有

2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有

3、______________________________________________________________

4、______________________________________________________________.

其次十二条附属建筑物、构筑物的商定双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物根据以下第_______种方式处理。

1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______伴同该商品房一并转让。

2、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_______、_______、_______、_______不伴同该商品房一并转让。

其次十三条前期物业效劳

出卖人依法选聘的物业治理企业为：_____________________，资质证号为：_____________________.

前期物业治理期间，物业效劳收费价格为____月平方米价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合治理费、_________、_________、_________.地上停车治理费__________，地下停车治理费__________.

物业治理企业根据第_________种方式收取物业效劳费。

1、根据年收取，买受人应当在每年的____月____日前缴费。

2、根据半年收取，买受人应当分别在每年的____月____日前和____月____日前缴费。

3、根据季收取，买受人应当分别在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前缴费。

4、根据月收取，买受人应当在每月____日前缴费。

物业效劳的内容和业主临时公约的内容见附件七。买受人已具体阅读附件七有关物业效劳的全部内容和业主临时公约，同意由出卖人依法选聘的物业治理企业供应前期物业效劳，遵守业主临时公约。

其次十四条专项修理资金买受人托付出卖人代交专项修理资金的，出卖人应当自受托之日起____日内，向买受人提交专项修理资金缴纳凭证。买受人自行缴纳专项修理资金的，应当在商品房交付【时】【之日起____日内】，向物业治理企业出示专项修理资金缴纳凭证。

其次十五条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起____日内向另一方当事人供应证明。

其次十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，根据以下第______种方式解决：

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________人民法院起诉。

其次十七条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中商定应当由出卖人担当的责任或不合理地加重买受人责任、排解买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

其次十八条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

其次十九条自本合同生效之