物业设备设施管理

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物业管理专业课程

《物业设备设施管理》学习授导第七讲建筑通风与防排烟第七章建筑通风与防排烟第一节建筑通风基本知识一、通风系统的作用通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总体称为通风系统。二、通风系统的分类迫使室内空气流动的动力称为通风系统的作用动力，通风系统按作用动力来划分，可分为:自然通风机械通风1．自然通风自然通风主要是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境。自然通风是一种经济而有效的通风方法。但受自然条件的影响较大，空气不能进行预先处理，排出的空气不能进行除尘和净化，会污染周围环境。

风压作用下的自然通风

热压作用下的自然通风

2．机械通风利用通风设备所造成的压力，迫使室内外空气进行交换的一种通风方式。可进行局部通风，改善室内局部空气条件，可根据实际需要调节风量。机械通风又可分为全面通风和局部通风两种。图3.用轴流风机排风的全面通风图4同时设送风、排风风机的全面通风方式图q:机械局部排风系统

图s.机械局部送风系统

第二节通风管道及设备自然通风系统一般不需要设置设备，机械通风的主要设备有风机、风管或风道、风阀、风口和除尘设备等。一、风机风机是通风系统中为空气的流动提供动力以克服输送过程中的阻力损失的机械设备。一般可分为离心风机和轴流风机

风机的技术性能:①风量：单位时间输送的空气量，m3/h；②风压：指风机所产生的压强，Pa；③有效功率：等于风量与风压的乘积，W。

1—叶轮；2—机轴；3—机壳；4—吸气口；5—排气口图e.离心风机结构示意图二、通风管道1．风管材料金属材料有薄钢板、不锈钢板（防腐）、铝板（防爆）等；非金属材料有玻璃钢板、硬聚氯乙烯板、混凝土风道等。二、通风管道经常移动的风管，则大多用柔性材料制成各种软管，如塑料软管、橡胶软管以及金属软管等国内广泛推广应用的法兰垫料为泡沫氯丁橡胶垫，其一面带胶，使用这种垫料操作方便，密封效果较好。二、通风管道2．风管的断面形状风管的断面形状有圆形和矩形两种。在断面积相同时，圆形风管的阻力小，材料省，强度大；在通风除尘工程中常采用圆形风管，在民用建筑空调工程中常采用矩形风管。矩形风管的宽高比尽可能控制在4∶1以下三、风阀风阀装设在风管或风道中，主要用于空气的流量调节。可分为一次调节阀、开关阀和自动调节阀等。

四、风口风口分为进气口和排气口两种，装设在风管或风道的两端。根据使用场合的不同，分为室内和室外两种形式。五、除尘设备为防止大气污染，排风系统在将空气排出大气前，应根据实际情况进行净化处理，使粉尘与空气分离，进行这种处理过程的设备称为除尘设备。除尘设备种类很多，主要有挡板式除尘器、旋风式除尘器、袋式除尘器和喷淋塔式除尘器等四种类型。

挡板式袋式旋风式喷淋塔第三节高层建筑的防火排烟在火灾事故的死伤者中，大多数是由于烟气的窒息或中毒所造成。燃烧时产生有毒气体的装修材料的使用，以及高层建筑中各种竖向管道产生的烟囱效应.烟气遮挡视线，使人们在疏散时产生心理恐慌，给消防抢救工作带来很大困难。1．防火分区和防烟分区为防止火灾的蔓延和危害，在高层建筑中，必须进行防火排烟设计，防火的目的是防止火灾蔓延和扑灭火灾，而排烟的目的则是将火灾产生的烟气及时予以排除，防止烟气向外扩散，以确保室内人员的顺利疏散。在高层建筑的防火排烟设计中，通常将建筑物划分为若干个防火、防烟分区，各分区间以防火墙及防火门进行分隔，防止火势和烟气从某一分区内向另一分区扩散。图7.3钻.1幸防烟分区滚设计实例2．烟日气的扩疑散机理所谓烟搭气，是指物捏质在不完责全燃烧时固产生的固因体及液体法粒子在空留气中的浮蔬游状态。烟气的链流动扩晕散，主尽要受到风压和热摔压等因素的笼影响。2．烟离气的扩往散机理风压是指风吹神到建筑物坛的外表面扔时，由于钓空气流动艇受阻，速句度减小，秋部分动能昨转变为静复压时产生结的压力。别在迎风面阵，室外压芽力大于室砖内压力，拒空气从室誉外向室内芦渗透。火灾发满生时，如果窗户卫处于建筑欢物的迎风低面，风压及作用会使衰烟气迅速柿地扩散到杜整个失火墙楼层，甚拘至把它吹宵到其他的羽楼层中去抖。2．烟糠气的扩凳散机理热压或烟厉囱效应是由室蹦内外空戚气的密按度差和桶空气柱凳高度产磁生的作惠用力所雪造成。热压作用疗随着室内败外温差和腔竖井高度越的增加而不增大。火灾发生修时，高层建及筑物内芳温度远替远高于宰室外温葱度，加真上高层辜建筑竖仗井高度眠较大的催影响，歇热压明颈显增大扇，烟气贺将沿着稿建筑物豪的竖井串向上扩会散，而玻且失火粗楼层越坝低，烟微囱效应经越明显巾。2．烟权气的扩蹲散机理由此可苗知，当建筑饿物的下部或迎阵风面房间发生火灾时，由于缎风压和热从压的作用弹，火灾造姥成的危害眨性要比建辅筑物的上阳部或背风茄面房间失于火所造成腾的危害大得砖多。此外，火灾时宝，空调馋系统风浙机提供忙的动力衡、以及葬由竖向划风道产筋生的烟挨囱效应忽会使烟区气和火崇势沿着镇风道扩险散，迅低速蔓延控到风道即所能达惹到的地回方。2．烟气中的扩散机殖理因此高完层建筑敬的防排滚烟，需采用自李然排烟、苹机械防烟捐、机械排故烟等各种恰形式，阻恢止烟气在平建筑物内嘉部疏散通坛道中的扩练散蔓延，回确保安全艳。此外，建筑物的漏通风空调杀系统应采个取防火、桑防烟措施温。二、高层辨建筑防火赴排烟的形邻式1．自然照排烟自然排玩烟是利用风息压和热压劝作动力的抄排烟方式即。具有结秋构简单、帮节省能源葬、运行可欢靠性高等聪优点。在高层建贩筑中，具有靠外馅墙的防烟楼摄梯间及尊其前室悦、消防皮电梯间恐前室和撒合用前猾室的建筑嚷宜采用凑自然排柱烟方式凑，排烟口的位置应筐设在建筑螺物常年主貌导风向的背风侧。2．机金械防烟机械防她烟是采取侮机械加眯压送风宋方式，遭以风机尝所产生喘的气体蜓流动和仿压力差幼控制烟售气的流恶动方向私的防烟至技术。二、高层庙建筑防火冠排烟的形纷式在火灾兼发生时波，风机气粥流所造舰成的压耐力差阻差止烟气枪进入建追筑物的鸦安全疏艇散通道友内，从合而保证镜人员疏灾散和消哈防扑救敞的需要堪。没有散欺开的阳死台、凹误廊或不却同朝向绢的可开火启外窗绝的防烟患楼梯间生及其前誉室、消疲防电梯倾前室和县两者合隐用前室近，应设置吼机械防布烟设施泼。避难层为全封拖闭式避树难层时捧，应设苹加压送蝇风设施睁。二、高层励建筑防火所排烟的形截式二、高层斧建筑防火径排烟的形叠式3．机暂械排烟机械排想烟是采取机肤械排风方网式，以风史机所产生叶的气体流塔动和压力浮差，利用随排烟管道差将烟气排宗出或稀释茅烟气的浓载度。机械排米烟方式例适用于不具备自会然排烟条争件或较难粗进行自然肆排烟的内闷走道、房崭间、中庭般及地下室限。二、高集层建筑筒防火排辩烟的形避式严格按村照机械排集烟的要哀求来进行志设计建果造。（种如排烟夏口的设拐置，排孙烟风机救的选择鱼及风道悔材料的耍选择等粮）机械排烟悉系统的控遮制程序，可分煌为不设鸣消防控制制室和路设消防抖控制室铜的两种，其排烟凳控制程序恼如下图：不设消雨防控制墓室的房私间机械争排烟控汽制程序设有消陵防控制滚室的房涝间机械鸭排烟控椅制程序二、高孟层建筑纯防火排造烟的形竹式4．通场风和空顿调系统享的防火火灾发滴生后，应尽量斯控制火望情向其珠他防火统分区蔓货延。因路此，在德通风空恶调系统田的通风管道附中需设置案防火阀，并有拔一定的尽防火措幻玉施。二、高墨层建筑点防火排勒烟的形蹄式防火阀应闭设置在：穿越防火梯分区的隔沉墙处；穿太越机房及塑重要房间海或有火灾系危险性房侵间的隔墙探和楼板处炕；与垂直钢风道相连伴的水平风彩道交接处闻；穿越变匹形缝的两沾侧。防火蒙阀的动作温搜度为7亩0℃。通风空咏调管道商工程中所用的管墓道、保温冒材料、消搅声材料和轰胶粘剂等堆应采用不燃材睬料或难神燃材料答制作。三、防火姻、防排烟作设备及部向件主要有势:防火阀、排烟阀及排烟燥风机等运。1．防耻火阀防火阀的栏控制方式有热敏驻元件控睛制、感因烟感温虎器控制任及复合当控制等裹。采用易熔回环时，火灾纹时易熔养环熔断寇脱落，赖实现阀塑门在弹议簧力或犁自重力堤作用下吉关闭。采用热滔敏电阻构、热电叹偶、双世金属等时，辩通过传伤感器及搁电子元微器件控俯制驱动医微型电份动机工脏作将阀倚门关闭于。三、防役火、防敞排烟设黎备及部池件感烟感温辛器控制是通过感合烟感温控鞠制设备的朴输出信号栋控制执行状机构的电融磁铁、电斜动机动作辛，或控制馒气动执行答机构，实梢现阀门在风弹簧力作造用下的关盏闭或电动赌机转动使捞阀门关闭焰。防火阀窑的阀门清关闭驱乓动方式有重力式武、弹簧力督驱动式（荐或称电磁沫式）、电渔机驱动式邮及气动驱还动式等四菊种。常用的盒防火阀有重力式站防火阀，永弹簧式防饱火阀，弹拔簧式防火瞒调节阀，练防火风口柜，气动式振防火阀，撑电动防火序阀，电子掌自控防烟健防火阀。三、防激火、防梯排烟设塞备及部以件图7.3负重力式收圆形单板肌防火阀图7.吃4渡弹簧式辩圆形防敌火阀图7.朴5挑温度熔附断器的第构造三、防火休、防排烟径设备及部穴件2．排奇烟阀排烟阀安栗装在排烟习系统中饰，平时呈演关闭状堆态，发生火灾堵时，通过程控制中心融信号来控克制执行机雹构的工作狮，实现阀碰门在弹簧饮力或电动债机转矩作觉用下的开豪启。三、防摧火、防少排烟设蝴备及部塞件设有温感需器装置的待排烟阀，在火刻灾温度太达到动疼作温度保时动作渠，阀门肿在弹簧留力作用炕下关闭母，阻止册火灾沿勺排风管窝道蔓延话。排烟阀可营分为：按控制低方式，电州磁式和电料动式两种唤；按结构狭型式可分舰为装饰型且排烟阀、咸翻板型排赌烟阀、排泪烟防火阀河；按外形庆可分为矩惜形和圆形忆两种。三、防火冻、防排烟慕设备及部诸件3．防术排烟通奔风机防排烟通漠风机可采用烤通用风麦机，也贩可采用沈防火排驶烟专用扁风机。烟温较低惨时可长时敢间运转，备烟温较高孟时可连续思运转一定裂时间，通常有搭两档以抖上的转瓶速常用的防匠火排烟专宋用风机有HTF系列、ZWF系列、W-X型等类解型第四节怒通风浩与防排橡烟系统怪的

维上护管理一、通风产与防排烟摇系统的管栏理首先要建立建常全各项规产章制度，低必须的制娘定六条制美度是：①岗位责任肉制。规定配信备人员葡的职责贝范围和耐要求。②巡回检内查制度槐。明确定时假检查的内半容、路线贵和应记录果项目。第四节考通风茧与防排狸烟系统鲁的

维更护管理③交接班制凑度。明确交接差班要求、盯内容及手伯续。④设备维促护保养浅制度。规定设备腿各部件、隙仪表的检池查、保养聪、检修、脑定检周期惠、内容和乎要求。第四节喉通风与防拿排烟系统鹅的

维护宣管理⑤清饺洁卫生孩制度。⑥安全、狮保卫、认防火制掠度。同时还乳应有执拘行制度奥时的各足种记录其次就是制艇定操作梅规程，叫保证风清机及辅豆助设备服得以正踪蝶确、安振全地操足作。第四节县通风窜与防排拖烟系统违的

维伟护管理二、通信风与防扬排烟系价统的运眯行（1）软开车前吐的检查主要检静查项目移有风机脚等转动舞设备有华无异常群；打开拘应该开歼启的阀机门；给正测湿仪衬表加水医等。第四节伍通风与防流排烟系统魄的

维护阁管理（2）仿室内、获外空气撕温湿度法的测定根据当勇天的室皱内外气唇象条件糊确定运碍行方案（3）开秃车启动设霜备时，只能在一歉台转速稳恐定后才允匠许启动另冠一台，以抗防供电线进路启动电捆流太大而止跳闸。风效机起动要先开送捐风机，军后开回臭风机，以防室技内出现础负压。顷风机启扁动完毕国，再开电加太热器等设备（4）露运行认真做好售运行记录充，不许擅腹离职守，影大声