幼儿园的租赁合同（实用6篇）

第第页幼儿园的租赁合同（实用6篇）

幼儿园的租赁合同第1篇

甲方（出租方）：（以下简称甲方）

乙方（承租方）：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公正互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

一、租赁房屋的差不多状况：

1、租赁房屋位置：清平学校左侧办公楼。

2、租赁房屋楼层：清平学校左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房以外剩余的全部房子出租给乙方用作开设幼儿园。

二、租赁期限：

1、租赁期为________年，自________年____月1____日起至________年____月1____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

三、租金及支付方式：

1、________年____月____日至________年____月____日期间，租金为每年18000元

2、从________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。（即从________年____月____日起至________年____月____日止两年的租金分不为每年19800元和21780元。）

3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交________年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方准时付清给甲方（________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方差不多缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自个儿负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

6、假如乙方在每年的____月____日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

四、甲乙双方应担当的合同义务：

1、乙方租赁期内可依照自个儿的需要同甲方协商 后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻挡。

2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能任凭带闲杂人等进出乙方教室，以免阻碍乙方的正常工作。同样乙方也不得阻碍甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。

4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时刻的承租金。

7、乙方在承租期内办班接收的全部同学、工作人员的平安治理以及房屋质量平安治理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。

8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，准时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

幼儿园的租赁合同第2篇

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

经甲、乙方友好协商，现幼儿园移交有关事宜达成如下协议：

一、移交前提。在幼儿园举办者、法定代表人的变更登记得到镇同意，并经教育局批准后，本协议生郊。

二、法律责任。在年月日前（含年月日），幼儿园引起的全部债权债务等法律责任由甲方担当，与乙方无关;在年月日后，幼儿园所引起的全部债权债务等法律由乙方担当，与甲方无关。

三、办学场地。原位于路的办学场地，由甲方负责退租。乙方重新租用街号作变更后的办学场地，租用新办学场有关费用由乙方负责。

四、原有财产处理。幼儿园原有设施设备，由甲方自行处理;新的办学场的设施设备由乙方另行购置。

五、原幼儿园的公章和财务专用章各一枚同移交协议书签定的同时，一并移交给乙方。上述条款甲、乙方双方均应共同遵守。

六、未尽事宜，通过协商解决。

七、你感觉应写其他的内容。

八、本协议一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份报教育局备案。

甲方签名：乙方签名：见证人：

年月日年月日年月日

幼儿园的租赁合同第3篇

甲方：

乙方：

为了提高幼儿园治理水平，确保幼儿园保教和服务质量，甲方将幼儿园场地交乙方承包经营，经甲乙双方友好协商签订以下合同条款，供双方共同遵守执行。

一、甲方出租位于成都市二仙桥的幼儿园场地（不包括该场地内现有的一级档案室）。幼儿园营业资质和执照和6名老师暂交乙方使用;乙方出资金、治理和经营。由乙方依据国家的法律、幼教法规及甲方的规章制度自主经营，自负盈亏，并担当在承包经营期间的一切法律责任和经济责任。

二、在本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳履约保证金50000元（大写：伍万元整）。该履约保证金用于冲抵乙方在经营期间发生的一切法律责任和经济责任，由乙方赔偿损失后不足部分或由甲方担当法律责任赔偿损失部分和乙方不履行本合同的违约赔偿等。若乙方在经营期间没有发生法律责任和经济责任也没有本合同的违约赔偿等，该履约保证金由甲方全额退还乙方。

三、乙方承包经营期自20_年7月15日至20_年7月15日，计5年;第一年的幼儿园场地租赁费为300000元（大写：三十万元整），往后每年租赁费递增20_0元（大写：贰万元整）。租金每半年缴纳一次，缴纳日期为每年1月15日和7月15日，每次缴纳金额为当年租金总额的一半。乙方逾期支付则按每日1200元向甲方支付违约金。

四、乙方对甲方幼儿园6名老师的工资待遇按甲方确定的标准实行，并由乙方按月造册直截了当发放给6名老师，6名老师的养老保险费、医保费、工伤保险费、生育保险费、失业保险费、公积金、工会经费等费用由乙方统一向甲方缴纳，由甲方代为向社保及相关部门缴纳。

五、在乙方承包经营期间，幼儿园所发生的水、电、气、通讯、物业治理等一切费用均由乙方担当。物业治理费用由甲方下属物业治理公司收取，另外，因甲方代收代缴水电费，且负责供水供电设施的修理，乙方每月向甲方缴纳治理费500元。

六、幼儿园场地的现有装修、附属设施、设备状况，由甲、乙双方核对书面签字确认，作为甲方向乙方交付幼儿园场地和本合同终止时乙方向甲方返还幼儿园场地的验收依据。

七、在乙方承包经营期间，幼儿园场地及其附属设施有损坏或故障时，均由乙方自行修复，费用由乙方自负。

八、在乙方承包经营期间，乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应当征得甲方同意，乙方不再承包经营后，该场地内的装饰装修无偿归甲方全部，增设的附属设施和设备由乙方处理。

九、在乙方承包经营期间，幼儿园场地如遇政府拆迁，甲方应提早60天书面通知乙方，乙方应无条件将幼儿园场地交还甲方，其收的租赁费用多退少补。如乙方对幼儿园场地进行了装修的，政府拆迁所赔的装修费用归乙方全部。

十、在乙方承包经营期间，若因甲方开发需要收回该场地的，

甲方应依据每年折旧20%的比例向乙方补偿装饰装修费用（不包括乙方可拆除搬离的新增附属设施以及设备的费用）。

十一、在乙方暂使用公司幼儿园资质期间，甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。但甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以指导和监督为名干涉乙方的正值经营活动。并尽一切所能为乙方的经营活动供应便利，关心乙方打造园区的周边环境。

十二、凡甲方要求参与的演出活动，乙方负责组织幼儿园以甲方的名义无偿的参加并献上优秀的节目。若乙方对现有幼儿园的小孩实行实行优待政策以及分流，必需拿出具体的方案与甲方一起协商解决，确保幼儿园的稳定。

十三、除甲方同意乙方接着承包经营租外，乙方应在本合同期届满后的30日内应返还该场地，未经甲方同意逾期返还场地的，乙方应按每日1200元向甲方支付该场地占用使用费。乙方返还该场地应当符合正常使用后的状态，场地设施如有损坏灭失，乙方须担当修复或赔偿责任。租赁期间届满后，若该场地接着作为幼儿园时用的，乙方享有优先承租权。

十四、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

（一）该场地占用范围内的土地使用权依法提早收回的;

（二）该场地因社会公共利益被依法征收、征用的;

（三）该场地因都市建设需要被依法列入场地拆迁许可范围的;

（四）该场地因不行抗力毁损、灭失或者被鉴定为危险场地的;十五、在乙方承包经营期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按每日1200元向甲方支付违约金。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，应依据实际损失予以赔偿：

（一）甲方未按时交付该场地，经乙方催告后7日内仍未交付的;

（二）乙方未征得甲方同意转变场地用途或因乙方缘由造成场地主体结构损坏的;乙方擅自转租该场地、转让该场地承租权或与他人换租的;

（三）乙方利用租赁物从事非法活动或由于乙方的行为阻碍甲方声誉和经济利益的。

十六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商全都，能够订立补充条款。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，依法向成华区人民法院起诉。

十七、本合同自甲乙双方签字或者盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列幼儿园租赁事项签订如下合同，共同遵照执行。

一、甲方愿将座落于安居镇的星星幼儿园出租给乙方使用，乙方对甲方所要出租房屋做了充分了解，情愿承租该房屋，合同到期后甲方一次性付将房租给乙方。

二、租赁时刻为一个月，即从20_年7月10号至20_年8月10号为止，甲、乙双方议定上述幼儿园租金为人民币_5000_元整，。付款方式：在20_年的8月10日前以现金形式一次性支付。

三、幼儿园租赁期内，甲方保证并担当下列责任。

1、上述幼儿园房屋符合出租房屋使用要求。

2、出租前幼儿园手续齐全。

四、乙方保证并担当以下责任：

1、乙方须疼惜好甲方的物品，如有损坏，照价赔偿。

2、在租赁期间，乙方所用的水电气费自行支付。

3、乙方不得损害星星幼儿园的一切名誉和进行违法活动。

4、乙方应加强平安、卫生等工作，严防事故发生。

5、在租赁期内，乙方经营场所内所发生的事故由乙方负责，甲方不负任何责任。

6、乙方经营过程中全部的税费和办理相关证件的一切费用由乙方负责。

7、自合同签订之日起，甲方中途反悔准备不再租房给乙方，须赔偿乙方相应的损失。

五、违约责任：任何一方未履行本合同条款，另一方有权提早解除合同，所造成的损失由责任方担当。

此合同一式两份，双方各执一份，签字生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

幼儿园的租赁合同第4篇

出租方：

承租方：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、差不多状况

该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃水道新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他差不多设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进行增补差不多设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的平安询问题。

二、权属状况

甲方对该房屋享有全部权。

三、房屋用途

该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途。

四、房屋改善

（一）

甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。

（二）

甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的

范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。

五、租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日共计年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提早日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。

六、租金

合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高%的比率收取租金。即：

年数

第一年其次年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年

建筑面积（约）

年租金（元）

年租金递增系数

——————

年累计租金额

租金支付方式：乙方应当准时依据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。

七、房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写：万元整）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

八、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

（一）乙方担当房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业治理费/房屋修理费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。

（三）房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。

（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。

九、房屋的交付与返还

交付：甲方应于年月日前将房屋商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而关于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方放弃收回归甲方全部）。

十、房屋及附属设施的维护

（一）租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。

（二）乙方对幼儿园治理、教育疏忽消失的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。

（三）乙方不得转变房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然 气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。关于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。

（四）乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。

（五）关于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。

（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。

（七）在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉询问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，幸免平安事故发生。

（八）甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。

十一、转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。

（二）同意转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。

幼儿园的租赁合同第5篇

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条租赁地址

甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，要紧装修设备______，出租给乙方作______使用。

其次条租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方能够终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方能够拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应乐观关心，不得阻挡施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理：

1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；

3.由乙方负责修理；

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不阻碍房屋结构的前提下，能够对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方担当（）；

全部权属______方（）。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着使用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时刻计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁治理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政治理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也能够向人民法院起诉。

第九条其他商定事宜

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁治理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：___________（盖章）承租方：___________（盖章）

法定代表人：___________（签名）法定代表人：___________（签名）

托付代理人：___________（签名）托付代理人：___________（签名）

合同有效期限：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

幼儿园的租赁合同第6篇

出租方：（以下简称：甲方）_________

身份证号码：___________________________

承租方：（以下简称：乙方）_________

身份证号码：___________________________

实际经营人身份证号码：___________________________

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一

拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_________㎡，地上四层，建筑面积：_________㎡

一、交付状态：

（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；

（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；

（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；

（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；

（5）消防：不能任凭拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；

（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；

（7）电器：施工至每层具备照明条件；

（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞接受钢制结构封堵，面层装修乙方负责）

（9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理；_________、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收时期，乙方已进行现场踏勘，同意依据上述交付状态的现状承租；

二、租赁期限：

1、本协议签订前乙方向甲方支付_________年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金；

2、定金支付至甲方指定银行账户后_________、双方商定，租赁期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；

三、装修改造以及商业经营：

期间消失违法、违规行为、阻碍周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况消失，需征得甲方书面同意。

四、双方权利与义务：

1、甲方的权利与义务：

（1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益；

（2）关心乙方办理装修及经营期间XXX、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付；

（3）为乙方装修供应技术询问服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业协作性工作。

（_________）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付；

（1）乙方应按本协议商定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：

A、水费：向自来水公司缴纳；

B、电费：_________元/度向物业按月按表缴纳；

C、暖气费：_________元/㎡向热力公司按规定时刻缴纳；（如遇政策调整，按当地政策执行）

D、物业费：_________元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳；（含地下室）

E、装修保证金：依据建筑面积_________元/㎡缴纳；（不经办理城管、规划审批手续不得任凭悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟

F、其他费用由乙方依据XXX有关规定向各部门自行缴纳；

（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%；

（3）本协议签订前，乙方应供应一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不阻碍第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。

（___