房建监理大纲(技术标)模板大全参考

.目录第一章工程概况--------------------------------------3第一节工程概况等各项参数及现场状况--------------3第二节工程特点、实施难点、监理工作重点----------11第二章项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务------14第一节项目监理部的组织形式、人员结构------------14第二节监理人员岗位职责--------------------------15第三章质量控制--------------------------------------22第一节质量控制目标及各分部的分解----------------22第二节各分部分项的质量控制点及措施--------------23第三节质量控制的程序及预控措施------------------148第四节监理工作质量管理制度----------------------167第四章进度控制--------------------------------------183第一节进度控制的原则、任务和工作制度------------183第二节总进度目标的分解及措施--------------------195第三节进度计划的合理性与科学性------------------223第五章造价控制--------------------------------------230第一节造价控制的原则、任务及制度----------------230第二节造价控制的措施----------------------------233第三节造价控制的内容及要点----------------------238第四节投资控制的其他措施及建议------------------252第六章安全文明施工管理------------------------------257第一节安全生产文明施工的内容及控制措施----------257第二节工程监理安全生产文明管理制度--------------277第七章合同信息管理----------------------------------304.第一节合同管理的内容----------------------------304第二节合同费用索赔及反索赔的措施----------------314第三节减少工程延期的预控措施及管理办法----------319第四节信息管理----------------------------------328第八章工程组织协调----------------------------------336第一节监理组织协调制度--------------------------336第二节工程组织协调各方关系的方法及措施----------340第九章公司自备监理仪器和设备------------------------351第十章旁站监理方案----------------------------------354第一节旁站监理的范围、内容及措施----------------354第二节旁站监理的程序及人员职责------------------370第三节旁站监理的承诺----------------------------372第四节旁站监理计划及记录表----------------------373第十一章相关服务------------------------------------376第十二章监理用表及说明------------------------------380.第一章 工程概况第一节 工程概况等各项参数及现场状况一、工程名称：宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目电子商务服务平台、4#厂房、电子信息类厂房工程二、建设单位：宿州市工业投资集团有限公司三、工程实施地点：宿州市高新区四、监理现场服务期为：550日历天五、建设规模：总建筑面积约101939.03㎡。其中4#厂房（建筑面积约40445.49㎡，层数：地上 9层，结构为框架结构，基础：柱下条基基础） ；电子信息类厂房(建筑面积约33727.57㎡，层数：地下1层、地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构，基础：筏板基础)；电子商务服务平台(建筑面积约27765.97㎡，层数：地上主楼12层、局部9层和3层，结构为剪力墙结构；基础：桩基、独立基础)。（一）、宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目4#厂房使用功能生产车间建筑基底面积4455.36㎡建筑工程等级一级（高层丙类厂房）耐火等级一级设计使用年限五十年屋面防水等级Ⅰ级建筑面积40445.49㎡抗震设防烈度六度建筑层数9层主要结构类型框架结构建筑高度41.95m1、图注标高为相对标高，相对标高±0.000相当于绝对标高27.200M（暂定,以总图施工图标高为准）。2、凡上下水,空调管道及电气管线穿过墙身 ,楼板等结构构件时,均应预.留孔洞,预埋管线及铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量。3、外门窗物理性能指标：抗风压 4级、气密性6级、水密性3级、隔声3级、采光性3级、保温性4级。4、消防设计：1）、本建筑为工业建筑，耐火等级为一级，防火间距详总图,生产类别为丙类。2）、防火分区：厂房每层设一个防火分区，每层四个楼梯作为安全出口。3）、灭火器应按规范安装，使用磷酸铵盐干粉灭火器。5、电梯工程:电梯载重量速度井道尺寸底坑深运行运行提升高井道总高（米/秒）（宽x深）度（mm）使用性质功能（公斤）层数站数度（米）度（米）客梯10001.002200x220016009层9站3741.8厂房电梯兼消防10001.002200x220016009层9站3741.8(消防电梯)电梯6、结构设计主要技术指标：（1）、建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。2）、地基基础（或建筑桩基）设计等级为乙级。3）、建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。4）、本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。（5）、本工程抗震设防类别为丙类，按 6度进行抗震计算，按 6度要求采取抗震措施。7、混凝土强度等级见表.项目构件混凝土强度等级备注基础垫层C15通用基础底板C30项目砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20主楼梁、板、柱、墙详图注裙房梁、板、柱、墙详图注未注明处砼C30注：混凝土抗渗等级高位水箱P6;电梯基坑P6；消防电梯集水坑P6。（二）、电子信息类厂房工程名称电子信息类厂房地理位置安徽省宿州市北外环路和拂晓大道交口工程设设计使用年建筑防建筑性质工业建筑一级五十年丙类高层厂房计等级限火分类气候区分热工设夏热冬冷地抗震设防烈Ⅲ类六度地上建筑一级类计分区区度建筑耐主楼十二层剪力墙结地上建地下建筑层火等级结构形式局部九层和一层地下建筑一级构筑层数数三层主体建筑建筑占地上建高度47.2m地面积2983.99㎡筑面积27391.91㎡其36.4m和屋顶设局部建筑总建筑33727.57㎡中地下建6335.66㎡备用房234.06㎡14.8m高度面积筑面积面积地下停车机动车车非机动车车位位135辆位1、室内地坪标高：本楼室内±0.000相对与绝对高程为27.6m。2、屋面防水做法：（1）本工程屋面执行《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012)的规定.屋面防.水等级为Ⅰ级,具体构造见屋面做法。（2）凡高跨屋面落水管在低跨屋面转换处 ,雨水管下方应设400*400*60的C20细石混凝土挡水板(内配双向钢筋)。3、外墙防水做法：外墙体在两种不同材料交接处采用 300mm宽的?1镀锌钢丝网(网眼尺寸10mm*10mm）抹灰层.保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配 ,确保抗裂、防水、防渗效果；面砖、涂料外墙保饰面均设分隔缝 ,具体见立面图；系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝 ,确保防水质量。穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。4、外门窗防水：外窗台内高外低,泛水坡度不小于 10％,严防倒返水；门窗框与外墙饰面间留7*5(宽*深)mm的凹槽,采用耐候密封胶封缝。外墙壁门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实；空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台 ,必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板(板带),内配2?8与主墙体搭接不小于 300,箍筋?6@200。5、电梯设置电梯名称额定载重额定速度停站数备注1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg左侧表格信息仅供消防电梯建设单位参考须有建设单位确定电梯乘客电梯1000kg1.75m/s13/12/10站载重1000kg扶梯厂家认可并确认电梯扶梯井道机无机房电梯1000kg1.5m/s3站载重1000kg房底坑等尺寸无误后方可施工土建。所有电梯,由建设单位确定电梯型号后,厂家进行布置,设计院配合设计。.6、结构设计主要技术指标1）建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。2）地基基础（或建筑桩基）设计等级为甲级。3）建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。4）本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。（5）场地类别：Ⅲ类，设计地震分组：第三组，特征周期值： 0.65s, 结构阻尼比：0.05。（6）本工程抗震设防类别为丙类，按 6度进行抗震计算，按 6度要求采取抗震措施。7、混凝土强度等级见表项目构件混凝土强度等级备注基础垫层详基础设计说明通用地下室底板、侧板、顶板详基础设计说明项目砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20楼梯同相应楼层混凝土等级主楼梁、板、柱、墙详图注裙房梁、板、柱、墙详图注未注明处砼C25注：混凝土抗渗等级高位水箱P6；电梯基坑P6；消防电梯集水坑P6。.（三）电子商务服务平台工程名称电子商务服务平台地理位置安徽省宿州市北外环路和拂晓大道交口工程设设计使用年建筑防建筑性质工业建筑一级五十年丙类高层厂房计等级限火分类气候区分热工设夏热冬冷地抗震设防烈Ⅲ类六度地上建筑一级类计分区区度建筑耐主楼十二层剪力墙结地上建地下建筑层/火等级/结构形式构筑层数局部九层和数地下建筑三层主体建筑47.2m建筑占2983.99地上建27765.97㎡㎡高度地面积筑面积其36.4m和屋顶设局部建筑总建筑27765.97中地下建/234.06高度14.8m面积㎡筑面积备用房㎡面积地下停车/135辆非机动车车位位室内地坪标高：本楼室内±0.000相对与绝对高程为27.62m.1、屋面防水做法：（1）本工程屋面执行《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012)的规定。屋面防水等级为Ⅰ级,具体构造见屋面做法。（2）凡高跨屋面落水管在低跨屋面转换处 ,雨水管下方应设400*400*60的C20细石混凝土挡水板(内配双向钢筋)。2、外墙防水做法：外围护结构应做好防水构造、具体由外保温及幕墙施工单位负责。外墙体在两种不同材料交接处采用 300mm宽的?1镀锌钢丝网(网眼尺寸 10mm×10mm）抹灰层。保温层上的粉刷面层须与保温系统相匹配 ,确保抗裂、防水、.防渗效果；面砖、涂料外墙保饰面均设分隔缝 ,具体见立面图；系统变形缝口部采用耐候密封胶封缝 ,确保防水质量。穿过外墙防水层的管道采用附止水环的套管。3、外门窗防水：外窗台内高外低,泛水坡度不小于 10％,严防倒返水；门窗框与外墙饰面间留7*5(宽*深)mm的凹槽,采用耐候密封胶封缝。外墙壁门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物水泥砂浆嵌填密实；空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台 ,必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板(板带),内配2?8与主墙体搭接不小于 300,箍筋?6@200。4、电梯设置电梯名称额定载重额定速度停站数备注左侧表格信息仅供消防电梯1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg建设单位参考须有建设单位确定电梯乘客电梯1000kg1.75m/s12/9站载重1000kg扶梯厂家认可并确认电梯扶梯井道机无机房电梯1000kg1.5m/s3站载重1000kg房底坑等尺寸无误后方可施工土建。所有电梯,由建设单位确定电梯型号后,厂家进行布置,设计院配合设计。5、结构设计主要技术指标1）建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。2）地基基础（或建筑桩基）设计等级为甲级。3）建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。4）本工程抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速值：0.05g，水平地震影响系数最大值：0.04。（5）场地类别:Ⅲ类，设计地震分组：第三组，特征周期值 :0.65s, 结构阻.尼比：0.05。（6）本工程抗震设防类别为丙类，按 6度进行抗震计算，按 6度要求采取抗震措施。6、混凝土强度等级见表项目构件混凝土强度等级备注基础垫层C15通用承台、独立基础C30项目砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C20楼梯同相应楼层混凝土等级主楼梁、板、柱、墙详图注裙房梁、板、柱、墙详图注未注明处砼C25注：混凝土抗渗等级高位水箱 P6;电梯基坑P6；消防电梯集水坑 P6。六、工程监理目标（1）、质量目标：按中华人民共和国建设部颁发的施工质量验收统一标准及施工质量验收规范等要求达到合格等级，且满足设计及使用功能，争创优良工程。（2）、工期目标：在合同工期内完成所有工作。（3）、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优化手段节约工程开支，节约投资。（4）、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生，争取达到省级标准化工程。（5）、节能目标：监督施工单位严格按照民用建筑节能强制性标准进行施工监理。.第二节 工程特点、实施难点、监理工作重点一、工程特点分析1、本工程进度紧、质量要求高、施工时应控制好。2、本工程结构复杂、地下室工程、结构部分砼浇筑、屋面防水、机电设备安装、装修阶段是本工程质量控制的重点，施工时应加强控制。3、本工程涉及多专业、多工种、交叉施工、相互干扰的现时有发生，要求监理人员业务素质高，协调能力强，实践经验丰富。4、本工程跨冬季和雨季施工，要求施工单位组织严密，严格考虑不利气候条件的影响。5、本工程材料设备采购数量大，品种多，合同管理工作应放在突出位置上，以利于有效控制工程总价，提高投资效果。二、对本工程的要点、难点和关键部分的阐明及监理实施意见本部分阐述了本工程施工不同于其它建筑工程的一些专业性特殊要点、难点、关键部分及相关实施意见。1）、土建、装修专业工程方面（一）、地下室、屋面、厕浴间等有防水要求的部位，应是监控重点，防水质量必须符合设计和规范要求。（二）、必须注意土建及装修中的建筑节能要求，国家和地方目前对此非常重视，一定要认真设计，认真施工，认真验收，千万不可轻视和抱有侥幸心理，否则可能会受到处罚或导致工程无法如期竣工等。2)、就本工程的特点对设计单位的建议（一）、关于土建工程方面的建议1、关于基坑支护问题.根据国家和我省有关规定，基坑工程施工应有专门的基坑支护设计施工图纸，故此项基坑支护设计工作宜早进行。另外，建议在进行基坑支护设计时， 宜对城市干道基坑边坡，及塔吊、堆载超载、运输道路等部位的基坑边坡进行重点考虑和加固处理。（二）、关于设备安装工程方面的建议1、由于给排水、电气、消防、弱电等都是分别设计的，因此，希望设计能提供管线的综合平面、剖面布置详图。以利于各专业管道交叉矛盾问题在设计阶段就得到解决，减少扯皮、返工现象。2、由于本工程的管道种类多、线路长，遇有较大故障就要凿墙断壁，甚为不便，建议适当加大下水管口径，采取有效的防堵塞措施并适当设置管道井和设备层，以利于日常的维修、保养的改造和发展。另外，室外管沟不但低矮狭窄，且由于没有采取防水措施，沟内积水严重，不仅腐蚀管线，亦不利于维修。应采取有效措施，防止水体渗入，并便于维修、改造和通风。（三）、其他相关建议1、一些专业工程的设计，如基坑支护、装饰、弱电工程等的深化设计，对工程施工的衔接、进度及投资影响较大，应事先及时进行设计，并及时对施工单位进行设计交底。2、为了加强对现场的技术指导，确保工程的顺利进行，建议设计单位设立现场设计代表，及时处理有关事项，并定期到现场参加节能、消防、弱电、装饰等各种专题会议，指导工作，解决有关问题。3、建议由设计单位根据本工程建筑物的体型、层数及受荷状况对建筑物进行沉降点的布置；4、建议进一步做好工程环境设计，对广场、道路、停车场、建筑小品、.绿化、灯光和夜景工程的方案设计比选。注意绿化树木、灌木和草皮品种的选择，使建筑、广场、树木、小品等构成一个有机的统一整体。如建筑环境、绿地环境、广场环境及小品设施等根据一定的功能关系进行组织，做到布局合理、疏密一致最大程度上保持自然环境和人工环境之间的平衡性、适宜性。6、为提高混凝土楼（屋）面板的抗裂性能，建议在混凝土中可掺入适量的抗裂材料。7、楼板内不应预埋水管。当预埋其它管线时，应布置在板上、下两层钢筋中的中和轴附近，并宜与钢筋成斜交布置。严禁三层及三层以上管线交错叠放，必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。电线、电缆导管直径大于20mm时宜采用金属导管。8、重要位置（如变压器房、配电室、机房）的接地体材料，最好将设计中的镀锌扁钢改为热镀锌扁钢，并增加接地端子，便于建设方将来运行使用。9、鉴于本工程施工工期紧的特点，建议设计院委派常住设计人员代表在工地，配合后续设计工作任务和现场施工中需要设计人员及时解决的问题。.第二章 现场监理组织机构及人员配置根据本工程的特点，我公司拟选派具有丰富类似监理工作经验，具有国家注册监理执业资格的工程师出任本项目监理部的总监理工程师，同时选派各专业监理工程师组成项目监理部，项目部监理工程师已具备计算机操作技术水平，为实现项目管理信息高效、规范、安全的各项的目标，提供有力的技术支持。人员配置详投标文件《拟派本项目监理人员一览表》。第一节项目监理部的组织形式、人员结构项目监理部采用直线制监理组织形式，具有机构简单、权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确、专业技术能力强、监控监管完善等优点，其构成框图如下：本项目监理组织机构框图总监理工程师总监代表土建、装饰专业安装专业综合管理质进投质进投安合资量度资量度资全同料控控控控控控文管管制制制制制制明理理监理人员架构配置说明（1）所配设的监理工程师在专业和年龄方面搭配合理，并由各层次各年龄段的人员组成，所有监理人员身心健康，适应野外工作。.2）监理部人员配置采用“全期驻站”的方式，保证施工监理需要。3）根据工程特点，我公司派驻一个项目监理部进驻施工现场，独立从事监理工作，根据工程技术要求，我公司可再具体增配工程项目监理部专业人员，并在此基础上根据工程需要还可适当派驻其他监理技术人员。第二节 监理人员岗位职责一、总监理工程师的岗位职责总监理工程师直接对监理单位负责，行使监理委托合同中业主所授予的权限，对工程质量、进度、投资控制和安全管理负全面责任，负责项目监理重大事项的协调及监理人员的管理和奖惩，负责定期或不定期向业主报告监理工作。岗位职责主要包括：1．认真履行《工程建设监理合同》，执行国家颁发的有关规范和标准；2．确定项目监理机构的工作分工及岗位职责；3．主持制订项目监理规划并报公司批准后实施，审批专业监理工程师编制的监理实施细则；4．组织全面实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中各方面的工作；5．组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；6．审核分包单位资质，签署审核意见；7．审核承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件；8．审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；9．处理工程变更事宜，签署工程变更指令；10．主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；11．主持开工预备会议及工程例会；12．签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；13．主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；.14．组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；15．审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；16．参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；17．主持整理并审核签署项目的监理档案资料；18．定期组织全体监理人员进行监理制度、技术规范、验收标准及设计图纸、施工文件等业务学习；19．组织审查安全防护措施，督促防护设施的落实；20．负责各专业重大技术问题和工程质量事故的处理，发布停工令、复工令以及在授权范围内的其它指令；21．组织编制工程的最终质量评估报告，向业主提交监理工作报告。二、总监理代表岗位职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、行使总工程师授权的部分职责和权利；3、审查分包单位资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审核承包单位提交的开工报告、 施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审查和处理工程变更；8、主持或参与工程质量安全事故的调查；9、定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与各方会议代表会签，检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因，提出下一阶段目标及落实措施；10、组织编写并签发监理月报，监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；11、负责现场各单位之间的协调工作，建立和完善项目监理信息系统；12、定期和不定期的向建设单位提交项目实施情况报告；.13、主持整理工程项目的监理资料，工程项目的竣工验收；三、土建专业监理工程师的岗位职责土建专业监理工程师主要负责工程结构、土建装修的质量控制和进度协调，其工作直接对专业负责人负责，工作的职责和权限由专业负责人授予。其岗位职责主要包括：1．在专业负责人的领导下制订土建各分部、分项工程监理实施细则；2．具体组织实施土建结构的监理工作；3．组织、检查和指导土建结构监理员的工作；4．负责审查承包商提交的各分部、分项工程的施工技术方案和施工组织设计中本专业的内容，并向专业负责人提交审查意见；5．负责土建结构各分项工程验收及隐蔽工程验收；6．负责进场工程材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料等） 、构配件及设备抽检、试验与使用审批；7．协助造价工程师做好工程的计量工作；8．负责监理工作实施情况的记录，提出结构工程质量评估意见，参与编写土建结构的有关监理报告；9．负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；10．及时、全面地向专业负责人报告其负责的监理工作情况及工地质量情况。四、水电专业监理工程师的职责1）负责项目专业监理工作，完成总监理工程师交办的任务。2）负责编制本专业的监理实施细则。3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。.（4）参与审核施工单位提交的涉及本专业的计划、技术方案、申请、变更，及施工组织设计、施工进度计划，并向总监理工程师提出报告。5）协助总监理工程师在专业方面察看工程是否按设计意图进行，是否按规范要求施工（包括安全防护措施）；检查承包单位是否履行了合同规定的各项职责。6）深入现场及时掌握和控制本专业工程投资、工期和质量，组织本专业分部分项工程隐蔽验收和技术复核、签证工作。7）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场资料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。8）定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告，对本专业重大技术问题及质量事故及时向总监理工程师汇报和请示。9）协助总监理工程师执行对严重不合格服务的纠正和预防措施。10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。11）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。12）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。13）实施统计技术。14）建设项目竣工时，参与编写监理项目《工程质量评估报告》、《监理工作总结》。五、土建或测量专业监理工程师的岗位职责1）负责复核基准线、控制点、水准点以及施工单位的加密点和临时水准点。（2）负责监理合同范围内的工程设计交桩，测量复核工作。.3）负责施工过程中重要部位的放样复核和竣工后的实测实量工作。4）汇总各项测量成果，定期向总监汇报测量情况。5）整理、汇总现场监测单位提交的监测记录，向总监提出控制意见或专题报告。6）建立本专业监理资料管理制度，并做好竣工资料。7）负责完成部门及总监交办的其它工作。六、造价工程师的岗位职责造价工程师主要负责工程投资控制，对进度执行情况与分项投资目标加以对比分析，以动态控制为主，动态与静态相结合，其工作直接对计划合约部负责人负责，其具体工作职责和权限由计划合约部负责人授予。其具体岗位职责主要包括：1．针对本工程具体工程实际情况，在计划合约部负责人的领导下制订投资控制监理实施细则；2．认真熟悉图纸，合同，事先进行工程风险分析，对工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔的原因和部位，提出防范性对策和预控措施；3．审查承包商提供的中部计量支付证明文件和竣工结算文件；4．审查承包商提交的工程变更中的工程量计算、单价分析等；5．负责对索赔事件进行调查，收集索赔资料，对索赔报告进行投资分析和审查；6．协助总监按合同条款调解合同争议；7．负责建立投资控制台帐，计量支付台帐，计划完成或情况台帐等；8．经常检查工程量和工程款支付情况，对实际发生值与计划控制值进行分析，比较；.9．及时了解和掌握市场价格信息，建立工程预决算和价格信息系统；10．定期向负责人提交投资控制及投资完成情况报告；11．根据合同审查工程竣工结算，提出审核报告。七、监理员的岗位职责1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。.八、监理工作程序签订监理合同组建项目监理机构，进行监理准备工作参加第一次工地会议 协助建设单位组织施工招标施工准备阶段的监理审批《工程开工报审表》，签发开工令施工过程监理组织竣工预验收施工单位签署工程保修合同参与建设单位组织的竣工验收签署《单位工程验收记录》审核工程竣工结算竣工资料归档保修期服务.第三章 质量控制质量控制总的思路是通过有效的质量控制工作和具体质量控制措施在满足投资和进度要求的前提下，实现工程预定的质量目标。施工阶段质量控制的任务主要是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程控制，以及对参加施工单位和人员的资质、材料和设备、施工方案和方法、方式，环境实施全面控制，确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求。施工阶段是业主意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成建设工程价值和使用价值的主要阶段。因此，工程质量控制自然成为施工监理的核心，为实现业主的工程建设总目标，按照与业主签订监理合同的内容，依据设计文件有关施工验收规范及质量评定标准，我公司将充分行使事前介入权、事中检查权、事后验收权、检验认证权、取样见证权、质量否决权。质量监控总的目标是：以工艺质量确保工序质量、以工序质量确保分项质量、以分项质量确保分部质量、以分部质量确保单位工程质量，进而达到保证整个工程项目质量目标的实现。第一节：质量控制目标及各分部的分解质量总目标：一次性验收合格，争创优良。在本建设工程中，我项目监理部在质量控制方面，依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前的准备工作进行检查，对施工过程中的工序与资源投入进行监督，在施工过程中以分项工程和工序过程为基础，对基础工程、地下室工程、主体工程、屋面工程、装饰工程等分部、分项工程通过巡视、检查、旁站、试验和验收等有效的措施和手段，.对工程质量实行全面全过程监督和控制，并进行施工质量的评价，使本建安工程合格率达95％以上。第二节：各分部分项的质量控制点及措施质量控制要点的设置分项工程质量控制点工程测量定位标准轴线桩、水平桩、龙门板、定位轴线、标高基坑(槽)尺寸、标高、土质、地基承载力、素混凝土桩、褥垫层、基础垫地基、基础层标高，基础位置、尺寸、标高，预留洞孔、预埋件的位置、规格、数量，基础标高、杯底弹线、土方分层回填、材质、密实度砌体砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，预留洞孔尺寸、位置，模板强度，刚度及稳定性，模板内部清理及、司湿情况模板位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留洞孔尺寸、位置，模板强度、刚度主及稳定性，模板内部清理及'可湿情况体钢筋砼水泥品种、强度等级，砂石质量，硷配合比，外加剂比例，硷振捣，钢筋品种、规格、尺寸、塔接长度，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋规格、数量、尺寸、位置、与之构件吊装或出场(脱模)强度，吊装位置、标高、文承长度、焊接长度建筑地面水泥品种、强度等级、砂石质量、标高、观感抹灰砂浆配合比、平整度、垂直度、阴阳角、护角、观感门窗位置、垂直度、镶填、发泡、封胶、观感建筑屋面建筑材料、坡度、厚度、平整度、分格建筑电气材料、构配件、安装位置、标高一、工程测量定位1）测量前准备1. 测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。.校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。准备好不同测量内容所用的测量记录表。检查判明测量用的原始点是否已破坏。测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。2）、工程测量⒈建筑物的定位测量⑴建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。⑵所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。⑶建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。⑷放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。⒉轴线放样⑴在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作.为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。⑵本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。⑶当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。⑷砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。⑸阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。⒊建筑物标高复核⑴在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。⑵根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。⑶根据层高控制线引入室内转为 30线或50线。室内30线或50线作为.窗台控制，墙顶控制，木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。⒋建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与± 0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。⒌建筑物的垂直度测量⑴在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。⑵装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。⑶装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。⑷一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。⒍建筑物沉降观察⑴沉降观察要求采用Φ18钢筋进行预制，端头垂直90°角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。⑵沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上 50CM处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙 5CM左右，以确保外墙装修.后，沉降观察点能伸出墙 2.5CM，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。⑶沉降观测点每个建筑物应设不少于 6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。⑷建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。⑸建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。3）、测量责任和资料管理⒈除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。⒉原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。⒊技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。⒋专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。①、地基与基础分部工程质量控制措施1、降水工程根据地质勘察报告给出的地下水位的位置和本工程基底标高的高度，确定本工程是否采取降低地下水位的措施。如采取降低地下水的措施，则项目监理部应做如下的工作。1.1、监理预控工作.1）请专业施工队进行施工，并考查该专业施工队的资质及业绩。2）审查专业施工队编制的降水施工方案是否满足工程的需要，必要时召开专题会议，请建设方、承包方、分包方参加，对方案的可靠性、可行性、适用性进行研讨。无论采取那种方法（深井、大口井、井点降水）应保持井点布置均匀合理和封闭交圈。3）降水方案、护坡方案、土方开挖方案汇同施工图纸一起审查，避免出现肥槽过大或过小，以致造成失误。1.2、施工质量监理控制要点1）检查井点位置线，基槽上口位置线，基槽底口位置线准确无误。2）检查井点深度、直径、间距是否符合方案的要求，并对成孔过程、孔底处理下管填充滤料及泸料的粒径，洗井等过程进行监控。3）在降水过程中分包单位应确保降水系统的设备运行良好，值班人员按时上岗并做好观测记录，同时配备好备用设备。4）在降水过程中需对槽壁进行支护处理时应按施工方案分段、分层土方和支护交替进行，并保持水位处于基底土方下 50厘米。5）停止降水的时间应根据施工图纸的抗浮要求确定，当设计图纸未明确时应在设计交底时请设计人员明确，以免造成质量事故。2、土石方工程基坑开挖时，重点在对基底土质的验收，并留取基岩试块进行标识封存，确保基础持力层满足设计要求，认真处理好局部软弱层；土方开挖过程中要严防基底被扰动和浸水。一）机械挖土1、监理预控工作.1）检查槽上下口位置灰线是否符合施工方案所规定的要求。2）请建设单位再次确认地下障碍物（电缆、热力管线、上下水管线）已改建完成。地表障碍物（原设备基础、旧房基等）已清除，上空的电线已改线完成，这些都无误后方可挖土。3）如夜用施工应有市建委批示的夜间施工许可证， 同时应有足够的照明。检查环保措施，清扫人员是否到位。4）如边坡有支护应检查混凝土强度值，是否已达到施工方案所规定的要求。如有降水应检查槽中水位是否已降至基底标高以下 50厘米。5）如现场部分存土，则应有覆盖措施，防止扬尘。3、施工质量监理控制要点1）根据施工方案所确定的挖土机械、开挖顺序路线，分段、分层平均下挖。2）随挖随派专人清理边坡，保持边坡坡度准确。3）当挖至距基底设计标高 50厘米时，在槽壁钉上小木橛抄出水平线，留置30厘米暂留土层，用人工清底。4）挖方完成后应对基底标高、基底尺寸、放坡坡度进行验收，应符合施工方案的要求。5）土方开挖不宜在雨季或冬施期间进行，如必须在该季节施工时，应遵照季节性施工方案的具体要求进行。6）在挖方过程中一旦发现槽帮上的滞水层往槽内渗水时，应在肥槽边缘设引水沟、集水坑，及时将渗透的水抽走避免出现质量事故。7）在挖方过程中发现有文物或古墓时应妥善保护，请当地文物部门处理后再行施工。4、土方开挖工程质量检验标准应符合 GB50202-2002中表6.2.4的规定。.基坑土方开挖和控制措施序号质量控制点检查方法控制措施1、请勘察、设计有关方面共同鉴定验收；1基底土质观察检查2、对不符合要求的区域，及时进行地基处理。2基底标高用水准仪检查1、对欠挖处及时检查纠正；2、对超挖处用碎石类土填补。3基坑轴用经纬仪，拉线尺寸不足处及时修正。线尺寸和测量检查4基底被扰动或观察检查1、开挖后立即进行下道工序施工；基坑浸水2、做好场地排水措施。二）建立施工监测系统，保证基坑支护安全基坑支护结构的安全直接影响到周边环境和基坑自身的安全，是监理质量重点控制的对象。根据我公司的经验，施工监测是保证基坑支护结构施工质量、维护周边环境安全和稳定的一种动态化质量预控手段，也是本工程基坑支护结构质量监理的一项重点内容。为了保证施工现场信息化作业，要求施工监测数据真实连续，监测频率符合现场环境变化要求。根据本工程基坑支护结构特点，施工监测内容应分为应力监测和变形监测。我们建议重点控制以下几项监测内容：1、由于本项目基坑支护和土方开挖阶段可能周边地下水位高，应对基坑周边进行地下水位变化和孔隙水压力监测；2、为保证周边环境的稳定，还应对基坑周边地表、地下管线进行沉降观测，对支护结构进行倾斜变形观测，对周边建筑物进行沉降、倾斜变形观测。为保证施工监测的实施效果，我们将重点采取以下监理措施：1）严格审查施工监测方案，满足基坑支护设计要求的监测内容和措施；2）检查监（观）测点的布设情况，并在施工过程中落实有关测点保护.措施；3）建立工地监测信息反馈制度，加强监测资料的收集和分析工作，加大现场巡视的力度，实现信息化施工的动态控制；4）检查现场施工监测工作的监测质量，保证测量数据真实连续；5）针对出现的不利情况，及时会同有关单位制订相应的抢险措施；6）抓好基坑内外的排水系统建设和地基固化处理。表6.2.4土方开挖工程质量检验标准（㎜）允许偏差或允许值项项目柱基基坑挖方场地平整地（路）检验方法基槽人工管沟面基层机械标高-50±30±50-50-50水准仪主长度、宽度（由控+200+300+500经纬仪，用钢设计中心线向--项-50-50+100尺量两边量）-150目观察或用坡度边坡设计要求尺检查一表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查般项基底土性设计要求观察或土样分目析②、地下室工程1、防水混凝土结构1.1准备阶段的监控要点：建筑物的基本轴线及基本水准点，由专业测量单位负责测量放线放点，请监理人员检查，并向施工单位办理移交手续。地下室基坑围护工程经有资质的设计单位进行设计，并请专业施工队伍施工完毕，经有关部门验收通过，基坑开挖至地下室底板下垫层砼底面标高。.1.1.3桩基工程已通过有关单位的正式验收， 并由建设单位组织办理桩基工程移交手续，且已移交完毕。1.1.4施工单位运抵现场的水泥，必须符合设计及有关规范要求， 应有出厂质量证明书或试验报告。进口水泥还应有国家商检部门的商检合格证书。施工单位质检员自检合格，填报《建设材料报审表》，并配合监理人员对水泥品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，分批次抽样送检。按见证制度要求监理人员监督送检。施工单位运抵现场的钢筋，必须符合设计及有关规范要求，应有出厂质量证明书或试验报告。进口钢筋还应有国家商检部门的商检合格证书。钢筋表面或每捆（盘）均应有标志或铭牌，并与实物相符。施工单位质检员自检合格，填报《建设材料报审表》，并配合监理人员对钢筋分炉号、分规格，分直径进行检查，分批次抽样送检。按见证制度要求监理人员监督送检。施工单位运抵现场的砂、石子，必须符合设计及施工规范要求，并且有出场合格证。施工单位质检员自检合格，填报《建设材料报审表》并配合监理人员对运抵现场的砂、石子进行检查，符合设计及施工规范要求的，根据进场数量分批监督质检员进行抽样，按见证制度要求监理人员监督送检。监理人员根据有资质的试验单位的复检报告，对施工单位报验的水泥、钢筋、砂、石子质量进行评定，合格者签返《建设材料报审表》，同意进场使用；不合格者则退回《建设材料报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。施工单位现场拌制的砼，必须有《砼配合比设计报告》，在拌制现场应挂牌标明配合比，用规范的量具称量确定各材料用量，严格控制水灰比。施工单位若采用商品砼，应填报《分包单位资格报审表》 ，提供分包单位的营.业执照和资质证书及《砼配合比设计报告》和《商品砼供应技术合同》。监理人员审查后，合格者签返《分包单位资格报审表》同意分包；不合格者则退回《分包单位资格报审表》，要求总包单位重新选择分包单位，重新申报。1.1.7总包单位应根据工程实际情况、设计要求和施工及验收规范要求编写《地下室施工组织设计》，填报《施工组织设计（方案）报审表》。施工单位组织施工机械，经检修维护，试运行良好后，填报《施工设备报审表》。施工单位根据有资质测量单位的放样点，依照设计图纸进行放样，确定定位轴线及高程，设立龙门桩及高程桩，对桩位进行放点。施工单位自检无误后填报《施工测量放线报验申请表》上报监理工程师复核。施工单位在各项施工组织健全，技术措施充分，手续齐全，其它准备工作充分后填报《工程开工报审表》。1.1.8 监理人员审查《地下室工程施工组织设计》 ，符合工程实际情况、设计要求和施工规范后，签返《施工组织设计（方案）报审表》，同意实施；否则退回《施工组织设计（方案）报审表》,要求施工单位修改后重新报审。监理人员审查《施工设备报审表》，对照进场设备进行检查，符合工程实际要求、施工规范要求和施工组织设计要求后签返《施工设备报审表》，同意进场使用；否则退回《施工设备报审表》，要求施工单位重新组织施工机械进场，重新报验。监理人员审查《施工测量放线报验申请表》，对照设计图纸对现场进行复核，确定定位轴线及高程准确无误，桩位放点准确符合规范的要求后，签返《施工测量放线报验申请表》；否则退回《施工测量放线报验申请表》，要求施工单位重新放样放点，复核无误后重新报验。监理人员审查《工程开工报审表》，检查施工单位的各项施工组织健全、.技术措施充分，手续齐全，其它准备工作充分，签返《工程开工报审表》 ，同意开工；否则，退回《工程开工报审表》 ，要求施工单位完善各项准备工作，重新申报。1.2施工阶段的监控要点：1.2.1地下室模板工程监控要点(1)地下室侧墙、底板内的穿墙管件，预埋铁件的数量，埋设位置及标高必须符合设计要求，不得漏放或施工后再凿眼打洞。预埋件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水保并固定牢固，单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊牢。固定设备用的锚栓等预埋件，应在浇筑混凝土前埋入。如必须在混凝土中预留锚孔时，预留孔底部须保留至少150mm厚的混凝土，如预留孔底部的厚度小于 150mm时，应采取局部加厚措施，对有振动的预埋件，应事先制成混凝土预制块，表面并应做防水抹面处理，然后放牢于固定位置，再与混凝土浇筑成一整体。(4)预埋管道要做通水试验，验收合格后，办理隐蔽验收签证。1.2.2防水混凝土监控要点：混凝土的供应应满足底板连续浇筑，不允许留设施工缝。在防水混凝土结构中有密集管群穿过处，预埋件或钢筋稠密处，应注意振捣密实，预埋大管径的套管或面积较大的金属板时，应在其底部开设浇筑振捣孔，以利排气，浇筑和振捣。在地下室混凝土结构中，如消防允许电源线路以明线为宜，尽量不用或少用暗线，以减少结构的渗漏通道。如必须采用暗线时，应要求接头严密，穿线管必须采用无缝管，确保管内不进水。.3(4)连续浇筑混凝土量为 500m以下，应留两组抗渗试块，每增加 250～3500m应增留两组.试块应在浇筑地点制作 ,其中一组在标准情况下养护，另一组应在与现场相同条件下养护。试块养护期不少于 28d，不超过90d；同条件养护的试块养护期不少于 600℃.d。(5)在拌制和浇筑地点测定砼塌落度，每班不应少于两次。注意控制砼塌落度在规范允许范围内，砼塌落度大于允许偏差范围，退回，以避免砼产生收缩裂缝。现场严禁对砼随便加水。当混凝土进入终凝后即应开始浇水养护，养护时间不少于14d。防水砼拆模后必须进行外观检查，质量应符合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。钢筋混凝土水池浇完达到规定龄期后，必须进行蓄水试验，验收合格，签署《隐蔽工程验收记录》。防水砼工程的地下结构部分，应尽早回填土，且应分层夯实，以利于混凝土后期强度的增长并获得预期的抗渗性能。砼强度达到1.2N/㎜2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。1.2.3地下室外侧墙水平缝监控要点(1)施工缝的留设位置，水平施工缝的接缝形式应严格按照设计和有关规范要求进行施工。(2)在施工缝上浇筑混凝土前，应注意检查施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物情况，检查符合要求后，方可签署《砼开浇报告》，浇捣砼前，应冲洗干净，保持湿润，再铺上一层20～30mm厚与原混凝土配合比相同的水泥砂浆.1.2.4后浇带施工的监控要点(1)后浇带留设的位置及宽度应符合设计要求 ,缝内的结构钢筋不能断.开。(2)后浇带的接缝形式应按设计要求留设。(3)收缩后浇带混凝土在两侧混凝土龄期达到 60天，并经设计同意后浇筑；沉降后浇带在主体顶板浇筑 14天后，提供沉降观测数据，经设计同意后浇筑。(4)后浇带混凝土应填充用膨胀混凝土浇筑，其强度等级比两侧混凝土提高一级，且≥C30,浇筑时温度宜低于两侧混凝土浇筑时的温度。浇筑前应将接缝处表面凿毛，清洗干净，并保持湿润。后浇带混凝土浇筑后，其湿润养护时间不应少于28d。1.2.5大体积混凝土监控要点(1)经常检查，应严格控制砼内部与表面、表面与环境的温度均应小于25℃，以避免砼产生温度裂缝。注意控制石子、砂子的含泥量不超过1%和3%。可采用分层分段浇筑方法。在混凝土内掺加少量磨细的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量。按设计要求，掺入适量的膨胀剂，以补偿混凝土的收缩。在地下室底、顶板、侧墙处，设置后浇带，可减少外约束力和温度应力，同时也有利于散热，降低混凝土的内部温度。在砼内预埋循环管，采用循环水的方式，降低砼内部的温度。1.2.6地下室工程中模板、钢筋、砼工程的监理程序和监控要点以及对施工单位的要求，参见《主体工程监理细则》 。1.3验收：1、主控项目.（1）防水混凝土的原材料、配合比、塌落度、外加剂及预埋件，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法：检查产品出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。2）防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法：检查配合比和试块试验报告。3）防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造均符合设计要求，严禁有渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、一般项目（4）防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得有蜂窝、露筋等缺陷，埋设件位置应正确。检验方法：观察和尺量检查。（5）防混凝土结构表面的裂缝宽度大于 0.2㎜，并不得贯通。检验方法：用刻度放大镜检查。.5.2现浇结构尺寸允许偏差和检验方法现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法基础15轴线位置独立基础10钢尺检查墙、柱、梁8剪力墙5层高≤58经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度＞510经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺全高±30检查截面尺寸＋8，－5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线＋25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查预埋设预埋件10施中心预埋螺栓5钢尺检查线位置预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查注：1、H为柱、墙全高。2、检查数量：在同一检验批内，对梁柱应抽查构件数量的 10%且不少于3件。对墙和板应按有代表性的自然间抽查 10%且不少于3间。对于电梯井和设备基础应全数检查。3、检查轴线中心线位置时，应沿纵横两个方向量测，并取其中的较大值。2卷材防水层：2.1准备阶段的监控要点：2.1.1施工单位施工完地下室砖模、垫层后，并复核其轴线，断面尺寸及标高，自检合格后，填报《工程报验申请表》监理人员根据设计图纸，抽检无误，签返《工程报验申请表》。.2.1.2地下室防水层分包施工时，施工总包单位应先填报《分包单位资格报审表》，提供分包单位的营业执照，资质证书产品生产许可证等，监理人员还应审查分包单位的质量保证体系（包括防水施工方案、管理人员、操作工人的上岗证），审查合格，签返《分包单位资格报审表》 ，施工单位并向有关部门办理相关的工程开工报备手续。审查不合格，退回分包申请，重新选择分包单位。总包单位与分包单位签订的技术合同书监理人中应进行审查。2.1.3进场的防水材料抽检合格，且质保资料齐全，监理人员审查合格后，签发防水工程《工程开工报审表》。2.2施工阶段的监控要点：2.2.1操作工艺：基面清理---→涂刷冷底子油---→粘贴卷材2.2.2监控要点卷材应采用交聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，所选用的基层处理剂、粘剂、密封材料等配套材料均应与铺贴的卷材材性相容。铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。粘贴卷材时基层表面应用与卷材料相应的底层涂料涂满铺匀。(4) 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于 100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开 1/3幅宽，且两层卷材不得互垂直铺贴。(5)防水卷材厚度选用应符合下表的规定。.防水卷材厚度防水等设防道数合成高分子防水卷高聚物改性沥青防水卷级材材1级三道或三道以上设防单层：不应小于单层：不应小于4mm；双2级二道设防1.5mm；双层：每层层：每层不应小于3mm不应小于1.2mm3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm（6）热熔法铺贴卷材应符合下列规定：1 火焰加热器加热卷材应均匀， 不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；2 卷材表面加热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。（7）卷材防水层经检查合格后，应作保护层。2.3验收：适用于受侵蚀介质或受振动力作用的地下工程主体迎水面铺贴的卷材防水层。检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的 30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。1、保证项目1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2、基本项目.3）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、4）起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。6）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。7）卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm。检验方法：观察和尺量检查。3、安全施工：施工前应认真检查和处理地下室周围支护措施，施工机具应布置在安全地带；施工中，应定期检查电源线路和设备的电器部件，确保用电安全；处理机械故障时，必须使设备断电，向施工设备送电前，应通知有关人员；3.4非操作人员不得进入正在施工的作业区。1）审查施工单位编制的回填方案，方案中应明确所用机具、虚铺厚度、最佳含水量控制压实程度。回填取样平面图及纵剖面图。虚铺厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。2）对填方基底和已完工程进行验收（地下外墙防水层、穿墙管等） 。3）应检查填方的水平标高控制线或控制桩。.4）基底上的垃圾、树根等杂物已清除干净，洞穴等已处理完并检验合格。2、施工质量监理控制要点1）回填土料必须符合设计要求或施工规范的规定。2）回填应按施工方案所规定的顺序进行。3）回填土料宜优先利用基槽中挖出的好土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，颗粒直径不得大于 50㎜，含水率符合规定。4）回填土方应分层摊铺，分层夯实。当深浅两基坑相连时，应先填深基坑，填至浅基坑标高时再与浅基坑一起填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯形，上下层错缝距离不小于 100厘米。5）回填房心及管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子两侧填土夯实，并应由管道两边同时进行，直至管顶 50厘米以上。在不损坏管道的情况下方可采用蛙式打夯机。6）在肥槽回填时往往会发生内侧为灰土，外侧为素土。施工时应先铺灰土，再铺素土，并同时对其进行夯实。7）回填土每层夯实后，应按设计要求或有关规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后再铺上一层土。干土的质量密度、合格率应符合设计要求或有关规定。.表6.3.4填土工程质量检验标准（㎜）允许偏差或允许值项序项目柱基基场地平整管沟地（路）检验方法坑基槽人工机械面基层主1标高-50±30±50-50-50水准仪控分层压实项2设计要求按规定方法系数目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别一分层厚度水准仪及抽样般2设计要求及含水量检查项目3表面平整2020302020用靠尺和水准度仪③、主体工程质量控制措施为控制主体工程的质量，有针对性地做好各项试验检查工作：◎对建筑物的轴线、标高、垂直度及断面尺寸等尺寸，在审查施工单位测量放线资料的基础上，必要时由测量专业监理工程师进行复测。◎对钢筋的型号、数量、直径、接头、位置、间距等采用对照施工图现场检查、量测手段检查。◎模板的尺寸、性能、固定方式方法等对照模板设计，对架设后的模板进行现场检查，并用楔形塞尺检查模板缝宽度。1、钢筋工程的质量控制措施1.1、对钢筋工程的质量控制应做好三方面的工作：一要做好事前对钢筋材质的质量验收工作；二要做好事中对钢筋制作及安装的质量验收工作和安全生产的监督工作；三要做好事后对钢筋成品保护的监督工作。1.2、检查钢筋产品合格证、出厂检验报告和进场检验和试验报告：凡运到施工现场的钢筋，应有产品合格证、出厂检验报告，并由施工单位按有关.规定要求进行检验和试验，向监理人员提交钢筋力学性能检验和试验报告，其间，监理人员必须见证钢筋抽检全过程。经监理人员审查并确认其质量合格的钢筋，方可进场。如果监理人员认为供货方所提交的有关产品合格证的文件以及施工单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场材料的质量符合要求时，监理人员可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。1.3、检查钢筋的存放条件和加工制作情况：质量合格的钢筋进场后，到其使用后施工、安装时通常都要经过一定的时间间隔，在此时间内，如果对钢筋的存放、保管不良，可能导致质量状况的恶化，如损伤、变质、损坏，甚至不能使用。因此，监理人员对施工单位对钢筋的存放、保管及时间应实行监控。钢筋加工制作前施工人员认真做好翻样配料工作。即钢筋表面应洁净，无油渍、漆污和铁锈等；钢筋的级别、直径、数量、外形和尺寸必须根据设计图纸下料；钢筋的代换必须征得设计单位的同意。按照质量验收规范的规定，监理人员将有钢尺随时抽检加工制作中的受力钢筋顺长方向全长的净尺寸、弯起钢筋的弯折位置、箍筋内净尺寸，控制其误差在允许偏差范围内。1.4、检查钢筋的连接和安装情况：纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。在施工现场，监理人员应监督施工人员按有关规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，见证接头试件的取样过程。在钢筋安装完成时，施工单位自检合格后，监理人员要进一步核查钢筋的品种、级别、规格和数量以及连接、安装位置是否与设计图纸一致。即监理人员用钢尺对绑扎钢筋网眼尺寸、绑扎钢筋骨架的长、宽、高尺寸、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度、钢筋弯起点位移、绑扎箍筋的间距、预埋件的位置进行全.面的检查。特别是，对于柱子钢筋用电渣压力焊接时，监理人员应重点检查焊接接头和柱子加密区的箍筋间距；对于梁钢筋绑扎时，应重点检查锚固长度和弯起钢筋的弯起点，特别是梁柱节点处加密区的箍筋间距；对于板钢筋绑扎时，应重点检查板支座处的负弯矩受力筋；对于楼梯钢筋绑扎时，重点检查梯板钢筋的锚固和弯折方向。1.5、检查钢筋的成品保护情况：楼板钢筋绑扎完成后，严禁在上面踩踏，堆放实物，以免板筋位置发生偏移，确保钢筋的有效高度符合设计要求。监理人员一要要求施工人员做好必要的成品保护措施，二要监控成品保护的实施情况。如果出现钢筋被踩踏而发生位移，特别是雨蓬、挑檐、阳台等处的悬臂板主筋发生踩踏位移，监理人员应及时督促施工人员恢复、调整，否则不允许施工人员进行钢筋砼的隐蔽工作。2、模板工程的质量控制措施2.1、检查安装模板支架搭设情况：模板安装完成时监理人员应重点检查支架与砼接触面处的平整、清洁情况。支柱模板时重点检查柱根紧固和中间箍的间距，支梁模板时应重点检查跨度大于 4m的梁模板的起拱和侧模拉结，支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏浆，支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点滑移，支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况；从而有效地防止出现模板使用中常发生的位移、爆模、模板间缝隙大等质量通病。2.2、检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸：现浇结构模板安装温暖成后，监理人员应按照质量验收规范的规定对模板安装和预埋件、预留孔洞的偏差情况进行抽检。用钢尺检查柱、梁、墙的轴线位置及截面内部尺寸、相邻两板表面高低差，用钢尺检查预埋钢板、预埋孔洞、预埋管的中心线位置，用靠尺和塞尺检查模板表面平整度，用水准仪检测底模上表面.标高，用经纬仪检测层高垂直度。2.3、检查涂刷模板隔离剂情况：模板与砼接触面应涂隔离剂。监理人员事先要对施工中使用的隔离剂性能进行了解，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂应限制使用。在日常巡查中，监理人员应注意观察施工人员涂刷隔离剂的情况，严禁隔离剂污染钢筋及砼接槎处。监督模板及其支架拆除的程序：模板拆除应掌握好拆模时间，防止过早或过迟拆模造成质量问题或拆模困难。梁、板、悬挑构件的砼底模拆除应符合质量验收规范之要求。模板的拆除应遵循“先安后拆，后安先拆”的原则进行。在开始拆除模板前，监理人员应当要求施工人员按照施工技术方案中的拆除顺序来执行，并监控整个拆除过程。如果模板拆除时监理人员发现拆除对楼层形成了冲击荷载，拆除的模板和支架未能分散堆放并未及时清运，应立即发出指令文件，消除可能存在的安全隐患。.模板工程质量控制工作程序基层处理、材料准备（承包人）测设轴线、标高、截面放样（承包人）轴线、标高验收（监理）验收合格合格支撑、模板的安装、校正及自检模板系统验收（监理、承包人）验收合格提出拆模申请（承包人）签署验收意见、评定质量等级监理工程师审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补（承包人）3、砼工程质量控制措施

不合格不合格

整改（承包人）整改（承包人）3.1、本工程主体所采用的砼为商品砼，监理人员应对砼的进场、浇筑、养护全过程进行监控。对砼工程的质量控制应做好三方面的控制工作：一要做好事前对砼材质及外加剂的检查验收工作；二要做好事中对砼浇筑振捣的旁站工作、砼养护的监控工作，以及安全生产的督促工作；三要做好事后对砼成品保护的监督工作。3.2、检查各种预留孔洞、预埋管件的埋设情况，模板的支撑情况。在每个施工段的梁、柱、板或墙筋绑扎完成后，在正式浇筑砼之前，施工人员必须先自检合格再报监理人员验筋。监理人员要根据设计图纸的要求，核验梁、.柱、板或墙的钢筋级别、规格和数量以及绑扎的 位置是否正确；核验预留孔洞、预埋管件的埋设是否遗漏、位置是否准确；核验模板的支撑体系是否牢固、可靠。同时，监理人员还要检查模板内涂抹隔离剂的情况，模板的轴线、标高、几何尺寸等情况。待一切事前准备工作完成后，监理人员签认后，施工人员才能进行砼的浇筑施工。3.3、检查商品砼的产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告。商品砼搅拌站对砼搅拌工程各项质量情况进行自检，自检合格后准备开盘，同时将砼配合比送交施工单位，由施工单位报监理人员审批。经监理人员批准同意后，商品砼搅拌站应按时将商品砼运至施工现场。监理人员不仅要对商品混凝土的产品合格证、出厂检验报告进行审查，而且要督促施工单位及时的在砼的浇筑地点按有关规定进行试块取样，并见证取样全过程。当商品砼产品合格证、出厂检验报告和进场检验报告均审查合格后，监理人员才能允许施工人员开始混凝土的浇筑。否则，监理人员应签发指令文件阻止施工人员强行浇筑混凝土。此外，当混凝土需要添加外加剂时，监理人员还需要按照有关技术规范的要求对外加剂进行检查或审查。3.4、严格控制混凝土的运输、浇筑及间歇时间，旁站现浇混凝土浇筑的全过程。商品混凝土的浇筑方向应从离混凝土输送泵最远的点开始退行浇筑，少量的、不同等级的混凝土则由塔吊辅助浇筑，确保整个浇筑过程匀速前进且连续进行。因此，在混凝土浇筑之前，施工人员应按各楼层施工段所需要的混凝土量提出供应计划，提前与混凝土搅拌站联系，确保商品混凝土能及时运送到浇筑地点。经监理人员审查合格后，施工人员开始浇筑混凝土。监理人员必须旁站混凝土浇筑的全过程，做好旁站记录。梁板浇筑混凝土时，监理人员应重点检查后浇带和施工缝的清洁程度。.柱子的混凝土应一次性浇筑完毕，如需要留施工缝时留在主梁下面。在与梁板整体浇筑时，应在柱子浇筑完毕后停歇1~1.5h，保证柱混凝土有个自沉过程，再继续浇筑。梁、板浇筑混凝土时，监理人员应重点检查后浇带和施工缝断开处的临时竖直支模情况；重点监控混凝土的浇筑、振捣情况；监督施工人员分层浇筑分层振捣梁砼，监督施工人员用平板振捣器振捣板砼，并用小直径振捣棒振捣，宜沿着次梁方向连续浇筑楼板，不得留施工缝。楼梯浇筑混凝土时，监理人员主要监控振捣时斜梯模的位移，以防踏步板的下和挡板由于振捣过量而外移或弯曲。楼梯梯段的混凝土自下而上连续浇筑，先捣实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，连续不断向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。在砼的整个浇筑过程中，监理人员除了严格监控施工人员对梁、板、柱、墙砼的浇注过程外，还要及时督促施工人员控制好砼的浇筑间歇时间和施工缝的留置。如砼的运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间；同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕，否则应按施工技术方案中对施工