黑龙江大型生态城城市综合体规划及单体设计方案文本

田园都市未来之城

三江生态城——打造黑龙江省东部区域中心城市新引擎

佳木斯市区域位置优越，城市功能全面，产业基础雄厚，综合开放度高，生态环境较好，与周边的资源性城市相比，区域中心城市综合优势明显。根据自身特点，市委提出“建设国内先进、省内一流的区域经济文化中心，致力于打造秀气、灵气、洋气、漂亮，幸福指数较高的快乐型城市”。同时，近两年市政府抓住黑龙江省八大经济区规划的机遇，制定佳木斯“两区两带一城”新战略，在不远的将来，把佳木斯打造成一个辐射三江平原5万多平方公里的黑龙江省东部区域中心城市！本次策划的三江生态城项目就是承接这一区域中心城市发展战略落地的重要抓手！本次策划，就是以三江生态城项目为平台，以城市经营的理念，用生态、低碳的手段来发展高端产业和产业高端，以增量带存量，打造区域中心城市的新增长极；站在区域和城市的高度，致力于打造国际客厅和城市名片，树立佳木斯在黑龙江省东部地区乃至整个黑龙江省的独特形象及魅力，进而打响城市品牌，彰显城市价值。树立城市形象，打造“生态佳木斯”带动产业升级，打造“低碳佳木斯”带动城市建设，打造“宜居佳木斯”一、大势分析二、总体定位三、项目构建四、规划建议

五、开发运营六、项目营销目录

一、大势分析欲策划三江生态城，必先跳出项目看项目，跳出佳木斯看佳木斯。站在区域国际化的高度和全黑龙江省的视野，立足全省东部地区城市群的需求，以更高的战略眼光重新审视佳木斯市的价值，并辅助以低碳生态的手段，找到整个生态城项目的灵魂所在。1.东北亚经贸合作向纵深推进，佳木斯市即将迎来区域性国际化时代三江生态城有望成为佳木斯面向东北亚的国际级城市客厅东北亚经贸合作纵深推进，上升至国家政策。2009年9月，中俄两国首脑正式批准《中华人民共和国东北地区与俄罗斯联邦远东地区及东西伯利亚地区合作规划纲要（2009-2018）》，标志着中俄东段边境地区合作开发，得到两国政策层面的支持。大园区大基地，佳木斯进入沿江开放时代，将成为引领全省、全国、乃至东北亚区域对俄合作的大通道、大平台和桥头堡。佳木斯处于东北亚经济圈的中心位置，作为对俄合作的门户，将以中俄同江铁路大桥和抚远支线机场等交通设施、黑瞎子岛对俄合作示范区的建设为契机，从单一贸易向自由贸易、投资、物流、交通等立体合作推进。由内生型城市向对俄合作的的桥头堡、黑龙江经济发展新增长极迈进。1.1东北亚经贸合作向纵深推进，佳木斯市即将迎来区域性国际化时代！1.2开通定期国际航线、启动黑瞎子岛综合开发、准备开工中俄同江铁路大桥，佳木斯市区域性国际化色彩初现2009年12月10日，佳木斯航空口岸通过国家正式验收，此后将在稳定飞行佳木斯至哈巴罗夫斯克空中航线的基础上，开辟至俄南萨哈林航线，并逐步向俄腹地延伸，同时做好开通至韩国首尔空中航线的准备工作。通过开放航空口岸，形成四通八达、布局合理的国际国内空中运输网络，逐步构筑起佳木斯市与经济发达地区乃至俄罗斯和亚太地区的空中桥梁。伴随着佳木斯开放程度加深，国际级的企业也陆续到佳投资发展，除早期的嘉里集团旗下的益海粮油以外，2009年底又陆续引进了中国国旅集团，目前正在办理国旅黑龙江分公司旅行社手续。另外在香港上市的上海世茂集团已对柳树岛综合开发项目进行了考察。上海复星高科技集团、均瑶集团等重量级企业也准备投资开发黑瞎子岛综合开发项目。中俄同江铁路大桥已经在紧锣密鼓地准备开工。大桥通车将带来大佳木斯地区经济格局的变化和产业升级，佳木斯市必将迎来区域性国际化的时代。2.国际化时代需要国际化平台，本项目有望成为佳木斯的国际级城市客厅佳木斯的国际级城市客厅在哪里？佳木斯老城区：发展空间不足，拆迁、改造成本大。老城区年代久远，发展滞后，基础设施薄弱，遗留多数棚户区，拆迁成本大。佳东新区：东部城区历来是工业园区，未来将建成集约化载能工业园区，重点发展煤化工、煤电等。

依托佳木斯市新的行政中心和佳木斯大学、技师学院、佳木斯日报社等资源，发展空间巨大的佳木斯西部新城区（本项目）是佳木斯走向区域性国际化时代的增量发展空间，可望提升佳木斯，对接东北亚，成为佳木斯区域性国际化的战略抓手，肩负着“区域性国际化佳木斯、高端佳木斯、生态佳木斯”的战略使命。老城区佳东工业区本项目1、什么是城市客厅对城市客厅最狭义最常见的理解就是城市广场；也有认为旅游集散中心是客厅；除此之外还有将迎宾馆、机场和火车站等公共设施视为客厅的观点。广义城市客厅是展现城市形象，塑造城市魅力，接待城市来客和会议活动所有场所的统称。王志纲工作室的观点是城市客厅是具有产业造血功能的形象代表性城区，是高端休闲服务业的聚集平台。资料链接：2、城市客厅有三层含义首先它是城市的形象展示平台。城市客厅是城市的形象门户区，它应从软硬件各方面大力展示城市形象，以及城市的发展理想。其次它是城市的休闲产业平台。城市客厅具有强大的旅游价值和高端休闲接待功能，具有会议商务和休闲运动等功能，是超级迎宾馆和菁英俱乐部。再次它是城市的文化体验平台。城市客厅是城市文化精神或追求的浓缩，应该表现城市对于文化价值的特色化思考，为客人提供独特的文化体验载体。城市形象展示平台高端休闲产业平台文化价值体验平台城市客厅3、城市客厅构成要素接待功能——主题化酒店休闲功能——高尔夫、体育设施、养生保健服务功能——餐饮、商业人居功能——高端住宅、先进教育、游艇等4、中国迎来客厅时代前二十年中国是世界的厨卫。改革开放以来，中国创造了世界经济的高速奇迹，中国制造横扫全球；但其代价是潜在的社会隐患和环境危机，杀鸡取卵的工业模式已经走到了尽头。近十年来中国处于卧室时代。城市化浪潮席卷中国，居者有其屋是时代的呐喊。工作室十年从碧桂园到华南板块，大盘、超大盘、复合地产、泛地产……见证并参与和引领了中国卧室时代的兴起。目前中国开始进入客厅时代。和谐社会、宏观调控、消费拉动，种种迹象预示，一个新的时代正在来临，一个新的趋势正在显现——这就是客厅时代。资料链接：工业化城市化现代化197919992009第一阶段车间时代工业化初期第二阶段卧室时代工业化中期城市化初期第三阶段客厅时代工业化后期高度城市化

进入现代化为什么会产生客厅时代

当城市临近或达到第三阶段，也就是后工业化时代时，城市化速度也逐渐趋缓，城市发展的主要动力来源于第三产业和现代服务业的推动。发达大城市的外向度、首位度和活力度大大提高，对城市的旅游接待、娱乐休闲、政商活动、会议会展等需求也大大增加。更重要的是，城市前所未有地开始重视自身形象和文化魅力的展示传播。城市对产业、对交流、对城市形象的需求越来越高，催生了新一代城市客厅。2.佳木斯市的远见和雄心——黑龙江省东部煤电化基地区域中心城市三江生态城有望成为实现这一战略的重要抓手和核心引擎2.1佳木斯市新战略核心——黑龙江省东部煤电化基地区域中心城市把构建黑龙江省东部煤电化基地区域性中心城市建设摆在战略全局位置，在区域一体化和主动参与东北亚国际分工与合作的大格局中，突出高端产业集群发展，提升佳木斯市综合实力，提升中心城市能级，更好地发挥中心城市的辐射和带动作用，引领黑龙江省东部区域经济发展。

——摘自《佳木斯市区域中心城市发展战略规划》把我市建设成为以发展现代农业、现代工业、现代口岸贸易、现代服务业为主的黑龙江省东北部生态型中心城市！

——摘自《2009年佳木斯市十四届人大四次会议政府工作报告》2.2东部区域中心城市——交通枢纽、物流中心、高端服务业中心、医疗教育高地佳木斯地处三江平原腹地，历史上就是黑龙江省东部地区的区域中心城市，辐射和服务周边5个资源型的地级市、3个农场垦区、17个林业局5万多平方公里地域范围，是整个三江平原区域对接外界的出口。佳木斯是三江平原的交通枢纽：地处四个煤城核心位置，水、路、空交通十分发达，有着距离三个地级市都在“一小时经济圈”之内的交通枢纽优势。打造东部地区物流中心的优势非常明显。2009年大项目牵动工程和大口岸通道突破工程取得重大进展，同江铁路大桥，哈佳同快速铁路项目进展顺利。佳木斯市发挥卫生资源优势、环境建设优势、技术力量优势、品牌医院优势、地缘位置优势五大优势，突出医疗技术服务品牌特色，加大项目建设力度，全力打造省东部地区医疗卫生中心。佳木斯职教集团与中国供销合作对外贸易公司经过多次协商，于2009年12月29日上午签订合作建立国际技能人才培训中心协议。此外，佳木斯大学、技师学院、佳木斯一中等教育资源在黑龙江省东部地区也有比较强的优势。2.3打造区域中心城市需要重要抓手和核心引擎

2009年，佳木斯在黑龙江省八大经济区规划之下构建佳木斯两区两带一城新战略一城：东部煤电化基地区域性中心城市——打造高端服务中心。两区：三江平原现代农业综合开发试验核心区和高新技术产业开发区。两带：三江特色旅游带和沿江开放带。可以看出佳木斯市建设的核心思路定位在“错位发展、服务周边”上，加快推进高端科技、文化、教育、医疗、金融、物流等十一个高端服务业中心建设。打造区域中心城市的根本是要打造高端服务业的中心，而高端服务业的中心需要重要抓手和核心引擎。由于体制的束缚和空间的限制，这些高端产业在老城区难以成规模地发展。佳木斯东部的佳东新区又是以制造业为主，不能承担重要抓手和核心引擎的功能，因此，佳木斯西部新城区（本项目）有望成为佳木斯打造黑龙江省东部煤电化基地区域性中心城市的重要抓手和核心引擎。资料链接：佳木斯的发展历程

从1937年佳木斯被设为三江省省会到1945年中共将佳木斯设立合江省省会，佳木斯历史上一直是黑龙江省东部地区的政治、经济、文化中心。而鹤岗、双鸭山和七台河等周边地市原本也属于合江省行政管辖地。佳木斯历史沿革1888年，清光绪设“东兴镇”1930年，与佳木斯屯合并，称“佳木斯镇”1937年，伪满设佳木斯市为三江省省会1945年，中共在佳木斯设合江省府1954年，黑龙江下辖佳木斯市1991年，佳木斯市共辖5区、5县，代管两个县级市。黑龙江省东部城市群国民生产总值和产业结构比较产业

地区第一产业第二产业第三产业地区生产总值数值占经济总量百分比数值占经济总量百分比数值占经济总量百分比佳木斯126亿31.6%83亿20.8%190亿47.6%399亿鹤岗45亿24.1%81亿43.6%60亿32.3%185亿双鸭山82亿31.5%112亿42.9%67亿25.6%260亿七台河17亿9.3%110亿58.8%60亿31.9%187亿3.佳木斯正进入高速城市化阶段，大佳木斯呼唤城市副中心三江生态城有望成为城市副中心和宜居新城区3.1中国进入高速城市化阶段，大佳木斯时代到来人均GDP（美元）0305070城市化率（%）70050004万

工农业生产水平较低，工业提供的就业机会和农业释放的剩余劳动力数量都很有限工业化与城市化双轮驱动，城市人口、消费力迅速增加，城市日新月异初期农业相对稳定，工业经济向服务业经济转型，种地那提升品质和两中期中国，城市化率47%，人均GDP3000美元据美国经济地理学家诺瑟姆的“S”型城市化发根展轨迹,城市化发展速度在30%-70%之间呈加速状态,在50%时加速度达到最高点。中国迎来了高速城市化阶段。2009年，中国的城市化率达到47%，2010年将达到50%，未来5-10年，将达到55%-60%，中国迎来了城市化发展的高峰期。城市人口的集聚增长必将对城市能级、容量、功能、形态等提供强大的市场推动力量。佳木斯蓄势待发：由内向外，拉开骨架，向黑龙江东部中心城市迈进。截止2008年，佳木斯的城市化率是49.3%，年均增长0.6%，略高于全国平均水平。未来3-5年，佳木斯市将面临着四次城市人口爆发式增长的机会，分别是城乡一体化带来的近郊区人口城市化、哈佳同城市快速铁路带来的商贸人口增加、中俄同江铁路大桥修通带来的外籍和商贸人口增加、黑瞎子岛综合开发带来的高端商务和休闲度假旅游人口的增加，城市化将处于快速上升期，加上每年人口的自然增长，到2020年，中心城区常住人口将达到100万人以上。新增城市用地30平方公里。大量人口涌入，带来产业的发展机遇：政务商务、会议论坛、城市商业、商贸物流、休闲度假、文化娱乐、养生保健、教育培训、房地产等行业都会得到长足的发展。高速城市化和人口的快速增加客观上要求佳木斯市发展拉开骨架，由“单核集中，一极强化”向多中心的组合型城市形态发展。多核的大佳木斯呼之欲出！王志纲工作室认为：在佳木斯向黑龙江省东部区域中心城市升级的战略转型期，本项目具有无可比拟的综合优势，有条件亦有责任成为重要抓手和核心引擎，是佳木斯战略转型期的战略型项目，应搭建产业平台，以高端服务业、低碳制造业、高科技产业、旅游休闲产业与文化产业、生态型楼宇经济等为重点产业突破方向；搭建生活平台，建设适宜就业发展和生活居住的城市副中心和宜居新城区，成为佳木斯打造黑龙江省东部区域中心城市的战略引擎。3.2本项目历史使命——领跑城市战略升级，成为城市副中心和宜居新城区新城区释义：新城区：位于老城区边缘，交通便利、设施齐全、环境优美并具有城市规模和密度的区域，分担中心城区的居住功能和产业功能的新城区。新城分类：卧城：广州华南板块、原北京通州；教育新城：上海松江大学城、广州大学城；旅游新城：宁波东钱湖新城、杭州休博园板块；商贸新城：绍兴迪荡新城；航空城：美国菲尼克斯航空城、浦东航空城；产业新城：上海嘉定新城、临港新城；老城延伸型：西安曲江新城、上海青浦新城组团社区大盘新市镇新城城市城市群广义的社区广义的新城新城区尺度规模社区大盘新市镇新城占地面积百亩级千亩级万亩级万亩以上人口<1万<10万<20万20万-50万战略思路暂：腾笼换对鸟将相当部窃分老城人兔口和城市软功能向外踩疏导，降浮低古城人模口密度，须重新梳理仓整合历史崇文化资源东，恢复古缴城风貌，茶再现汉唐敢盛世“天下第一况皇城”，同时把醋曲江新城谦打造成西殊安未来的劳新城市中找心区。战略定位通：曲江新城占是西安新台时代形象么的标志性牵区域，是喘现代西安蔬的城市客酷厅和名片脖；是西安整合旅倒游、文挥化、教皆育、科唱技四大杰优势资跟源的平台搬，推动夸经济增猾长的发榆动机；是西安妹辐射西配北的都逐市信息酬港，是类西安成捡为国际砌化旅游逃中心城具市的生顿态旅游晌休闲港洁，是西附安城市罢的副都朗心。功能定位结：四大中帜心西安旅游币中心西安休闲往度假中心西安政务饥会展中心西安居酷住中心战略引碗擎：八牺马拉车配备产业拉引擎拉动槐开发。以纤旅游产业波发展为突辽破点，整迷合复合多故产业，形徐成一个旅身游休闲、叹商贸居住她、会展、嘉科教文化晕等三产为弊主的新型怖城区。案例：健西安曲爆江新城——重塑古昼城，打蓝造新城定位：“青浦化新城”扭是青浦年区的政碗治、经问济、文牵化中心沫，是具抽有“水垫乡文化尊”与“颂历史文虾化”内斜涵的现炭代化中蓝等城市临。发展特色询：非常注重视新城与老律城的关系窃，新老结糕合，一方充面注重老俩城文脉的辩保护，另在一方面注况重于新兴链功能和业租态，两者蛮很好的融屈合。邀请独国内外著循名规划/建筑大辅师设计祖，如马贡清运、淘刘家琨着等，打锯造出不纯少中西够精髓良桌好结合督的著名训建筑。老城中心新城中心案例：上青海青浦新科城——古城+新城老商业街改造图书馆（浦阳阁）北菁园崧泽广场规划展示中心行政学院曲水园边园青松外苑金地格林郡案例：北奶京亦庄新些城新城定理位：北京重珍点发展蜂的新城呆之一，励是以高活新技术推产业和淋先进制港造业集越聚发展熊为依托膨的综合免产业新虫城，是缺辐射并供带动京临津城镇茎走廊产毫业发展祖的区域敞产业中味心。新城职能冲：首都人口懒转移、功筝能疏解的舞重要载体高新技摆术产业朗发展中社心和先黄进制造塞业基地首都生产凤性服务业锐（商务、超技术研发罗培训等）漏重要组成形部分重要的城燃际铁路门俗户，公路叼交通枢纽明和物流基撤地政府管默理创新耕的示范饶区总体目术标：努力提高增自主创新觉能力，提抬升高新技改术产业的胀层次和国俭际竞争力疤，加快符恳合北京资锡源环境条泪件的先进背制造业的屠发展，积齐极发展商辟务、物流私等生产性蚀服务业，笼成为中关黑村科技园罪区高新技脱术产业化闪中心，构嘱建以区域慈产业集群防为依托的拍产业服务炊基地。积极推动休开发区的仆综合化发满展，建设联具有国际停水平的适皱宜就业发秧展和适宜泪生活居住汉的现代化亏新城。空间布勉局：“两带――七片――多中心悼”的“寻组团网饮络式”蒸城市空净间结构两带：生食活带、生瓣产带，建飘立职住均芹衡、职住夸近接、同怨步成长的制发展模式物。七片：核袜心区、河骡西区、路育东区、亦枯庄枢纽站浆前综合区主、马驹桥焦居住组团凯、物流基号地、六环促路路南区洽。多中心嘱：指建更立多个铁辐射区临域、服盏务新城熟的城市摧公共中勒心，包者括综合友服务中咏心，高腹端产业恋服务中骨心，滨材水科技令中心及则公共中谅心。产业布局温：三大产业愧组团――高新技术谨产业、先拦进制造业技、生产性疏服务业为碧支柱，以产汇业链集化聚优化糟亦庄的盖产业发惕展。高新技渡术产业茧：电子徐信息、惠光机电凤一体化捐、生物害技术与击新医药轨、新材宜料与能毛源、环同保与资另源综合电利用产肃业基地妹。先进制掌造业以墨发展汽葡车与汽箩配制造网为主、享都市工迅业为辅稍。大力发师展生产夕性和生圈活性服全务业。撑促进金顿融、保四险、信专息、法盛律服务住、会展隙、物流肯等现代拔服务业废的发展水。积极阶发展文黄化、旅徐游、社踏区服务轰等需求铲潜力大树的产业尽。积极引导掩和调控房筝地产业健使康、有序求发展，满隔足新城人耻口的集聚堤。案例：哈价尔滨松北稿新区1993年，哈畅尔滨市豆第九次荡党代会疑做出了谷“开发录江北，里实现两谈岸繁荣快”的战盟略决策扒。经过歼十几年坏的开发角建设，剩在哈尔郑滨松花手江北岸内，迅速层掘起了劫一个新饱的行政热区――哈尔滨市随松北区。战略定炮位：最适宜创局业、最适钉宜人居、皇最适宜人限的全面发就展三个适旬宜新城；量科技、文隐化、行政晚、金融、段教育“五粪个中心”妄。发展思痰路：突出一个紧主题，围叫绕两个目醉标，打造宏四个亮点哑，实施五窝大战略。趟四个亮点透：即城市喜形象、园芝区经济、增现代农业寒和旅游产舍业。产业战略雹：科技、金稼融、文化纠、教育、梁旅游、现胶代农机产敏业。景观特色庸：打造独具称魅力的北波国水城。案例：增广州珠紧江新城1992年，广悠州市政朗府决定熟以美国就托马斯戏公司方舌案为基很础，编咱制出控鸦制性详绍细规划延，按照绍这个规创划，珠排江新城暖将建成鸽广州未皇来的“夹中央商贪务区（渣ＣＢＤ声）”，蝴面积6.6平方公支里，人颈口规模窑预测可默达17万-18万，提供侮近35万-40万个就帽业岗位博。地理位置它：广州珠江杂新城位于唤广州东部谈新中轴线帮上，北起嫩黄埔大道笑，南至茫珠江，西钞以广州大欲道为界，赏东抵华南益快速干线碌；战略定攀位：到2010年，广欢州将基舟本建成恼珠江新旋城中央懒商务区朗，成为丝式华南地符区总部里企业的倒集中地冻、中介播服务业煮集聚地猪及区域花金融中纵心。是浸广州市21世纪中幻玉央金融艳商务区吊，是集夕中体现顽广州国践际都市索形象的钱窗口。标志建脾筑：至200宿9年珠江新断城相继落告成广州图酷书馆新馆丹、广东省斧博物馆新钞馆、广缩慧州市第二浸少年宫、狭广州歌剧伤院、电视珠观光塔、皂双子塔（悟西塔和东淘塔）等。4.低碳——地球的蜻呼唤！耗！三江生态狗城有望成游为佳木斯腊走向低碳恩生态时代遮的标志4.1低碳——地球的呼沟唤！！低碳经济棵是以低能倍耗、低污林染、低排垮放为基础缺的经济模员式，是人奶类社会继些农业文明伶、工业文雾明之后的又一半次重大进伯步。低碳丝式经济实质捎是能源高聪效利用、羞清洁能源袭开发、追贫求绿色GDP的问题，核心是能源技嘉术和减皆排技术检创新、筒产业结催构和制潜度创新惨以及人除类生存捞发展观差念的根顶本性转党变。“低碳浙经济”止提出的撕大背景奶，是全喊球气候牢变暖对默人类生吼存和发证展的严遣峻挑战脑。随着渔全球人睬口和经交济规模的不断问增长，能隔源使用带粉来的环境浙问题及其械诱因不断逃地为人们侨所认识，监不止是烟印雾、光化关学烟雾和堤酸雨等的危肺害，大气含中二氧化喘碳（CO2）浓度输升高带振来的全野球气候赚变化也锅已被确补认为不衡争的事月实。在洋此背景下，然“碳足薄迹”、夕“低碳趋经济”驻、“低并碳技术柏”、“饼低碳发票展”、匆“低碳逮生活方劲式”、桨“低碳祥社会”谜、“低碳岸城市”典、“低零碳世界钥”等一屯系列新稳概念、乘新政策士应运而将生。而少能源与亡经济以盟至价值散观实行忘大变革的结果旨，可能将将为逐轮步迈向亿生态文齐明走出谁一条新四路，即休：摈弃20世纪的传魔统增长模旺式，直接缎应用新世蝴纪的创新监技术与闯创新机抬制，通铺过低碳浊经济模匹式与低依碳生活琴方式，患实现社香会可持径续发展鱼。作为具有涛广泛社会器性的前沿定经济理念坦，低碳经陶济其实没殃有约定俗垃成的定义映。低碳经寻济也涉及菜广泛的产业领惯域和管扣理领域厘公开数铃据显示匀，200棒7年我国消坝费的煤炭刮约23亿吨，哄共计排拣放的二什氧化碳50多亿吨，我国而每建成一受平方米的衔房屋约释需放出0.8吨二氧化吊碳，每生性产一度电伐释放1公斤的概二氧化需碳，每勺燃烧一升汽油之释放二氧化化碳2.2围5公斤。200坊9年8月12日，温贿家宝总带理主持晴召开国胃务院的搭常务会废议，首孝次提出揉中国将遥培育低闷碳经济世作为新染的增长点，服要大力发刃展绿色经混济，紧密稻结合扩大掌内需，促占进经济增辉长的决策配部署，培歼育以低碳良排放为特满征的新的经析济增长点发，加快建时设以低排厦放为特征锯的工业、糠建筑、交泪通体系。在哥本哈梅根召开前罗召开的联洋合国气侯飞变化大会鲁上，中国局宣布承诺2020年单位胖国内生骆产总值谨二氧化己碳排放量比200亲5年下降40%到45%。中国饭态度很仓坚决，禁相关领洁导人明伤确表示剃“不管残哥本哈仆根会议誉签不签戴这个会议，尚中国到202捧0年都必须猾实现这个沟目标”。4.2低碳时摆代到来染，国家眉促进和姜扶持低获碳发展为了促容进低碳绍城市的霜发展，传国家近顺期出台缠了一些慨列新的起支持政葡策：可再生能碌源建筑应畜用补助政真策。住房伙和城乡建充设部与财请政部联合早推行太阳傻能建筑一仔体化，国较家财政对排太能样在揉建筑中的鸡应用每瓦逼补助20元。可再生寸能源示足范城市无专项补赏助政策边。示范消城市应接对本地踪蝶区太阳种能、浅筹层地能换等可再车生资源不进行评皂估；已烤制定可萄再生能都源建筑爆应用专逢项规划广近2年的应用桨实施方案台；可再生丹能源应用贩规模地级么市不低于200万㎡、或疯应用比例编不低于30%，每个浇示范城洪市国家删财政将狗给予500肉0万~800棍0万的资常金补助辆。建筑节宿能改造嘱补助和池北方地罩区冬季兵热改补懒助。国飞家财政呈对现有澡建筑节济能改造梁进行补赚助，标柳准为严僻寒地区55元/㎡，其中状室内计量词与温度控棕制占30%即16.5元/㎡，室外婆管网热平骆衡改造占10%即5.5元/㎡。大型公共英建筑节能盈改造补贴朵。对于大袭型公共建咳筑节能改枝造，国家搏采取贷款扶贴息的方韵式进行补们贴，具体准为前三年关补贴利息50%。201洲0年3月3日，全国蔬政协会议版在北京召编开，九三棒学社提交烛的《关于推丛动我国非低碳经许济发展场的提案》成为“滔一号提脆案”，狗“低碳子”成为窑今年两冻会最热劣门话题握之一。链接：卸低碳发佳展是中庸国城市放化的必决然选择面对快速僚城市的浪盈潮，以及碑急速消耗映的能源和初不断恶化递的环境，刺中国城市声化发展不赔能照搬西细方以资源离高消耗和副环境污染据为代价的矿模式，必梯须走出一役条符合中福国国情的泪可持续发的展之路。可持续发劣展的城市所化要求低若碳生态的亿城市之路捡。低碳生聋态城市是王可持续发布展思想在改城市发展侵中的具体略化，是低罚碳经济发辩展模式和朱生态化发姜展理念在孝城市发展恒中的落实探。低碳生态城市（中国低左碳城市发励展战略）1、低碳城点市：即通君过零碳或回低碳技术厘在城市发起展过程中艘的使用和摩推广，节贯约和集约糠利用能源糠，有效减何少碳排放绒的城市。2、生态袍城市：出是城市参化生态罗发展的鸟结果，孩即自然夫系统和靠谐、人误与自然词和谐为顺基础的绿社会和霸谐、经户济高效身、生态挺良性循更环的人助类居住茶区形式咸，自然烂、城、尿人融为考有机整黎体，形慕成互惠抓共生结冈构。4.3低碳发公展是佳仁木斯的锄未来之践路佳木斯具山有低碳发肥展的生态日条件。佳木斯由览于避开了抖长期资源植型开发、牛粗放型发顿展的庸俗势工业化道骗路，保持外了优越的魂生态环境万。佳木斯泥市是黑龙骂江省东部董城市群中牛环境相对暂最好、污定染物排放己数量相对沙较低，废持物利用率舍最高的城指市。低碳发展雀是未来佳销木斯产业郊结构升级孔和调整的绸必然战略嘱选择。佳木斯聪是传统毒的农业舰市，农鸭业占GDP总量的30%以上。苗由于没麻有经历长过过度引的工业赔化，佳绿木斯保毅持了优怖越的生讽态环境陡，佳木壁斯还是卸中国风张能资源医的富集大区。如膀何发挥碗自身资斯源优势鸭，站在听时代前鼠沿，发忌展高端衔产业和禾产业高胃端，是寺佳木斯作在城市般升级转化型的过蒙程中的邪重要课徐题。低碳产业复是引领佳症木斯产业淹升级的重叙要方向，棍是转变城僵市发展路滔径的战略挎选择。探返索一条以努低碳建筑恐、低碳产熟品、低碳茫技术、低过碳消费为激主要标志阿的低碳发厚展模式，己实现佳木牛斯产业和疤城市的华控丽转身。各项环境指数对比佳木斯鹤岗双鸭山七台河空气质量良好天数（国家2级）330天240天310天309天年平均气温（摄氏度）5.35.15.85.4年降水量（毫米）394.5613.5378.4429.9年相对湿度64%56%57%61%年日照时数（小时）2529.82124.12743.32041水资源总量（百万立方米）2591.61644.92007.4437.3城市绿地公园数16个6个8个7个绿化覆盖率（市区）40.1%35.93%32.4％33.7%主要污染物排放指数佳木斯鹤岗双鸭山七台河废气排放总量（亿立方米）379315670580二氧化硫排放量（吨）33068367664738233544固体废物产生量（万吨）132340542517固体废物综合利用率82.6%79.2%57.2%71.9%黑龙江省箱东部城市誉群生态环吵境对比分笼析三江生态权城的最大挽优势是发乐展空间优漫势作为城市径最大的增值量发展空嗓间，三江素生态城必礼须承担佳午木斯市产两业升级和哪转型的战艘略责任。雁利用发展躲空间优势挠和生态优志势、以及左先发优势着，重点发送展新能源殖研发、商市贸物流、誉低碳社区益、低碳建矿筑、低碳杂旅游等新摆型业态，泊构建“东迎北首个低洪碳经济示灰范区”、攀“低碳产漂业基地”梢、抢占“容低碳佳木延斯”的品境牌高地。4.4三江生忽态城：嘴抢占“谜低碳经凯济示范磁区”高严地，时绍不我待谅！4.5三江生献态城：全打造黑尸龙江东叉部首个灯生态环算保顶级贱小区低碳生态辰成为中国遇城市未来孤发展方向迟，谁最先惩乘势而上味，就赢得范先机。三鄙江生态城石将打造顶扯级的生态授环保小区蚀，成为黑胞龙江东部眨城市群中穷生态环保伶小区的典唯范，引领百城市发展猪的方向。以低碳生钳态理念构真建低碳排侧放，节能已减耗，资见源循环利呀用的生态桐居住新区劳。按照低武碳生态城衣市住宅区违标准，在竟小区中大饼量采用太降阳和风能倾等可再生先能源；大挎面积推广锻和利用节需能技术和挡材料；构赌建城市绿营色公交系丙统（如公皇交TOD模式）。以多水其系和绿汇色景观钞大道，销以及公艇共生态娘绿地、炕开放式醋空间构若建小区苏的结构友，将人聪的生活导、工作押、休闲盾、娱乐雄和自然松有机的摔结合在每一起，口体现人智与自然零可持续注和谐发俯展。链接：生态城相市的国归际探索“生态城昼市”是在撞人类面对驼空间资源述十分有限牲、再生资堤源日益稀屿缺、生存鼠环境更加挡恶化的约竹束下提出帖来的新一哨代理想城今市，并逐馅渐被人类脾公认的一勿种崭新的城市发傻展观和乖建设模让式。由于发朽达国家城行市化基本惯完成，产彻业也已经搁进入到后承工业时代缎，生态城市坦的开发模撞式主要停衰留在开发缸理念和局舰部性生态器修复上。才对于工业本化中期的缴中国，生茫态城市还廊要关注城透市经济的尤发展，这方面扩还没有非很好的额经验和饺样板，础只能我适们自己难探索和朴试验。案例：阿侄布扎比生态城在阿联夕酋阿布古扎比市奋的沙漠剩上，最食新规划脚了世界役上第一勾座全部班使用太馆阳能的性概念生败态城市—Ma菠sda您r城。Mas帜dar城市规划猾面积6K㎡，未卷来将容龄纳150余0家企业，5-1冻0万居住人粉口，其中糠居住和工确作人口将乏集中在2.8斯K㎡。预拒计于201耳6年竣工亭。城市产呆业：规划了茅与城市桑发展目党标一致依的科技场研发、悦教育培狗训、现窝代服务坊等生态姜产业。城市交通允：城内没磨有汽车磨，但配装备了完错善的无形污染交劝通网络劳，从任胶何地方却出发到犹最近的烫交通网帅点和便展利设施盲的距离淡都不超悉过200米。城市建崖筑：遵循传统水的阿拉伯寨建筑风格称；建筑屋径顶、墙、刘遮阳篷都肉会装上太洲阳能板。太阳能撒利用：建设全世论界最大的炮光伏阵列速和太阳能专热驱动和乱除湿系统家（Mas沙dar总部大犁楼）。资金来源梅：将城市内社的碳减排悉量换算为姿货币，在很高达220亿元的钟预算中伶，有180亿来自各水类间接和县直接的碳烛基金支持配，如世界型自然基金毫会。技术合侍作：吸引多个逗行业专家枕，如可持辞续运输、巧废物管理害、和污水祸再生、再息生能源等垃进行合作辟计划。阿布扎比迪拜阿联酋案例：疗中新天乐津生态哨城中新天残津生态拉城规划康面积约30平方公里倚，规划人折口35万人。桥启动区3平方公里拌，预计3至5年完成建污设。产业：重点发哑展生态关环保科亿技研发矮转化产烤业、绿拴色建筑妨产业和莫现代服晚务业，粥将生态蜘城打造跑为我国董生态环桨保、节烈能减排椅、绿色绢建筑等持技术自魂主创新华的平台优，国家遮级环保夸教育研柔发、交位流展示利中心和脂生态型止产业基炊地，参旦与国际充生态环今境发展队事务的邀窗口，柴生态宜哭居的示升范新城讨。资源节约效与循环利散用：在生态鼻城内部100群%按照绿筑色建筑嫌标准实伏施建设争。以节蛙水为核缎心，多谦渠道开双发利用姓再生水追和淡化终海水等厅非常规立水资源配，加强什雨水收辩集和再挂生水利伍用，实禾现水资旺源的优决化配置灵和循环饿利用,减少对常岛规水源的盛需求。在廉生态城内100%使用清佳洁能源胡，可再尚生能源武将达到15%以上。生态保护提与生态修桨复空间布局生态社区公共设施绿色交通水资源蚊综合利胃用能源综合杆利用5.聚焦12K㎡，打造爆新佳木斯尺城市营销淘的新名片5.1本项目句发展战桃略空间扎总量约12.3投581平方公里技师学院劳动保障瓦大厦佳大学区交通局培殿训中心5.2本项目将帆成为佳木详斯城市营梳销的新名拴片本项目锤对佳木律斯市城程市营销丝式的三点风提升与烟补足：一、形成朽具有唯一费性、权威咬性、排他港性的城市窗形象——低碳生态吵城。二、打造细一系列大俭型化、高略品质的硬谋件设施——城市形绳象广场姥、赫哲拖族风情而主题酒锣店、国切际会议件中心、功文化艺浙术中心毁、多功雀能室内无剧场等京。三、设计妹一系列高塑端营销活词动与事件——城市发英展论坛蜘、低碳携经济论剥坛、城竹市营销删路演等始。类型典型项目主要内容效果评价主题节会三江杏花节去年去办首届杏花节，以“赏杏花春色、品三江鲜鱼”为主题的春季节会春夏秋冬四季节会丰富展示了佳木斯市的城市形象，实现了以旅游业为切入点和先导，带动商贸、会议、文化等关联产业发展，集中进行招商引资的发展目标，但以资源为导向的节会主题与内容设计有散点多、核心形象不突出的弊端，需要整合与提炼，同时在品质上需要提升三江国际旅游节佳木斯最富盛名的节会，文艺搭台，经贸唱戏，已成功举办17届三江知青节以知青文化为为核心的秋季文化节会三江国积泼雪节以雪为主题的冬季节会主题城市评选参加“CCTV2006年度中国魅力城市”评选活动多方面的魅力指数达到“中国魅力城市”标准，获得“CCTV2006年度中国最佳生态环境魅力城市”称号得到了全国城市评价权威品牌的认可，同时借助央视媒体平台实现了一次全国营销，但由于参选城市众多，有信息淹没的弊端大型文艺晚会《中华情瑞雪飞扬佳木斯》大型文艺晚会宋祖英、王小丫、梁咏琪、古巨基等明星亮相充分利用了名人效应，但暴露了自身缺乏举办大型文艺晚会的硬件设施的弊端佳木斯城摘市营销情挤况梳理：国际级沙的产业竹发展平偏台。低碳产颤业、生间态产业折是本区续域最鲜喝明的发榨展特色喜。应该将萌本区域寒放在东呜北亚的朗国际视顿野中去怪考虑，骡打造国睛际级的芹产业发判展平台密，并创齐新模式叠，打造约新示范迁，成为傻佳木斯穴面向东杯北亚的馒门户区僻和桥头悬堡。休闲型的紧城市发展杜功能。生态休闲贱是本区域按最大的吸训引力。上风上钞水，是铲发展高株端产业训、休闲害旅游、疼生态居价住、科龟技教育亏的增量纸空间。新佳木斯昂呼唤转世自灵通。三江生态晓城项目完碰全有条件技成为新佳阅木斯的城融市名片，演通过高起热点、大手女笔的策划窗、规划、陆建设，带圾动佳木斯敞城市战略费转型和升仙级，保证乘生态、文涨化、城市规的和谐发窝展，避免奔传统城市停化和工业桶化，重塑偏城市价值腹，彰显城每市雄心。5.3聚焦12K㎡，打朵造新佳摘木斯城帮市新名妖片小改结1、东北辟亚经贸奏合作向爹纵深推看进，佳踢木斯市别即将迎逆来区域虹性国际扎化时代秒。三江偷生态城串有望成仓为佳木击斯面向傅东北亚的国欠际级城展市客厅需！2、佳木贿斯市的棕远见和余雄心——黑龙江省缴东部煤电轮化基地区辩域中心城岸市。三江闭生态城有拴望成为实刮现这一战腹略的重要抓志手和核呢心引擎警！3、佳木南斯正进夜入高速五城市化傍阶段，泽大佳木越斯呼唤戴城市副都中心。诉三江生伐态城有母望成为角城市副楚中心和秃宜居新嘱城区。4、低碳——地球的咐呼唤！他！三江逆生态城追有望成碍为佳木座斯走向跟低碳时民代的标剪志！5、聚焦12K㎡，打造习新佳木斯邮城市营销杜的新名片三江生态刃城＝佳木蓝斯国际级薄城市客厅+区域中心域城市重要今抓手和核歼心引擎+佳木斯城床市副中心在和宜居新辛城区+低碳经话济和生聪态产业兆示范区+佳木斯城软市新名片二、总体街定位战略思赛路：抢占制头高点，妻勇当领计跑者抢占佳木枪斯即将迎含来区域性情国际化时吼代和全球捆低碳经济理的制高点勇当黑龙闻江东部乃倚至黑龙江啊全省城市夜转型和产所业升级的位领跑者抢占制虾高点勇当领镜跑者1.战略定授位黑龙江省闲东部首个钓低碳生态悟新城佳木斯美进入区氧域性国施际化时厌代的国璃际级城负市客厅薄和新城阁市名片一座承阅载着佳赚木斯区私域中心突城市理疮想的现拖代城市短新区拉动佳脂木斯全腊市经济休社会科乔学跨越捉发展的悟新引擎黑龙江容省内低炭碳、生生态产业洪试验区股和先导多区东北地区段生态城市五示范区2.功能定位黑龙江位省内颇唱具影响下的低碳生低态城市莫生活体做验中心和东究部地区生觉态为本的宜居新城。佳木斯区蜡域性国际滩级城市客厅和城市营始销新名装片，打造区盒域中心牙城市重要抓汽手和核心引荒擎。黑龙江喝省内低碳、庸生态产兽业试验尤区和先导区条，东北地区生态城市周示范区。其他：政务商道务、会窗议论坛报、城市晕商业、项商贸物企流、休睡闲度假振、文化邻娱乐、誉养生保折健、教警育培训等其中,生态休歼闲及文赵化体验肉应紧密犁结合，艇以生态闻为本，身休闲体奋验为功绵能，文爪化体验棚为灵魂欧，将文惠化价值湖最大化酱，重塑枪佳木斯辨核心竞慨争力，闻成为黑攻龙江东穷部城市笔群的共租享平台渴。3.形象定钳位三江生帽态城——松花江任畔的田叮园都市备选：佳木斯哄客厅慨魅力祸新城湖畔之色梦缸宜居新挖城一座承往载佳木鱼斯梦想熟的新城续区三、项引目构建1.开发理念忌：三区融跟合，打造虚“滨水休准闲新城”最具代表乌性的低碳玻生态产业国园区汇集黑龙政江东部地浸区产业高古端和高端反产业的低院碳产业园驻区，打造慰黑龙江东负部中心城雹市商贸、存物流、展希示、宜居筹、交流综趟合性平台仿。最富有活曲力的佳木江斯新城区汇聚佳木收斯新兴城省市功能，券打造佳木垂斯城市客堵厅，着重不于现代服傅务业尤其灯休闲产业膝的升级。最具有蹲吸引力毫的新兴似居住区集聚本地产精英，大祸力吸纳外鼓部人口，挂着重于生谅态型、文腹化型、休贞闲型宜居蚂社区的营江造。低碳产业城市客厅生态宜居1.1最具代表估性的低碳励生态产业批园区贯彻循言环经济垃、低碳射经济理狠念和生贺态工业粥学原理溜，以低仔能耗、径低排放等、低污接染为基敌础，通墓过产业彼优化、府技术创干新、管呜理升级剧等措施紫，不断肚提高能葡源利用破效率和娇改善能顿源结构胳。根据各膛园区特棚点从低敲碳产业痰、低碳垒生产、列低碳产促品、低东碳生活筝等方面劣着手，器通过国团家生态然工业示难范园区庙试点工摘作，积皱极探索蛋园区和沉工业集忍聚区减套少碳排着的有效炉途径。1.2最具活力凤的佳木斯修新城区生态城市躲和生态城匹区包含三湾个概念，许首先是环企境生态，运其次是产泼业生态，辆其三是人拿文生态。朵本项目三训江生态城财所在的区帽域正是汇苏聚了三个工生态的内迟涵，扮演锐佳木斯新归兴城市功灾能，通过炉环境生态条来发展高蜘端产业和延产业高端殖，打造佳借木斯区域岔性国际级山的城市客称厅和城市薄人文特色赴，着重于拆现代服务级业的升级悦。1.3最具有吸限引力的新故兴居住区集聚本壁地精英四：腾笼换筝鸟，承遣接老城新人口外此溢。大力吸纳铁外部人口颗：致力于打榴造最好的辟社区，吸愁引大量外并部人口的睁导入，增删加城市人同口，贯彻碑区域中心座城市战略足。着重于圆生态型确宜居社葬区的营妖造以生态为出本，引进妹先进技术裕，致力于敞打造宜居岗新城。2.功能结拖构示意推图紧凑集耗中，一挺站式的壳功能布校局：集中型设冒施布局，捞提供生活常、生产一忧站式的服喊务，办事缴、办公一膀次完成，写工作休闲利无需相距跑甚远。综合性腹、多功幅能平台吸：汇集产业版、休闲、缘瑞交流、创守新、展示毫等多平台恭的、综合病性城市客梢厅。功能设施综合功能三江生态城展示平台交流平台休闲平台创新平台产业平台3.总体构吵建框架刘图高端商业区中央商务板块佳木斯三江生态城赫哲族风情主题酒店阳光商业街国际会议中心功能板块空间组团核心项目综合商务区温室购物中心生态居闭住板块高新产业板块综合生扫态板块商贸物流板块综合配撑套板块高端住宅嫩区多物业组团式居住群滨湖别墅山景洋房水文化广岸场文化艺术盒中心多功能室许内剧场精装高层精致小高层欧式多层滨湖休闲游憩区公众文化活动区社区医院大型综合吨医院高新产业园人才市虑场职业技能暂培训中心科技成序果交易恭中心文化创意忘产业中心大学生创嗓业孵化器湿地公园生态农庄生态儿童乐园美食街生态湿柜地休闲农庄俊体验区儿童撒碎野公园绿色食泥品美食横街食品加工园区儿童农骡事体验孝基地苗圃基肉地生态园林低碳产业园区物流中心专业市知场物流园区批发市讲场寄宿制双波语学校精品学校滨水婚袜礼公园文化影鞠视基地4.六大功京能板块嗽示意图高新产业板块中央商务板块生态居住板块商贸物流板块综合生态板块综合配套板块中央商务滤板块赫哲族奴风情主械题酒店阳光商业择街温室购狮物中心生态展让示中心低碳城环查境交易中移心生态型给国际会逝议中心金融中心生态型总猪部基地生态主年题会所高端住容宅区生态居住桃板块舒适型、呀经济型高慕层小户型小放高层高新产胖业板块人才市场人才交萄流中心职业技能努培训中心高科技产者品交易中号心电脑电子科技城科技成僚果交易赢中心文化创意壳产业中心大学生创促业孵化器城市综剂合配套逃板块城市万人文化广场城市文坊化艺术控中心室内综吴合性、兔开放式透剧场沿英格响吐河景简观带生态滨照湖长廊生态滨义湖游憩预带婚礼公墨园综合生堆态产业无板块生态湿地公园生态农庄生态儿哥童游乐怪园生态园迅林区绿色食叔品美食街及生态有稼机果蔬超轻市生态食品加歉工区文化影写视基地商贸物情流板块商贸物彼流区大型综苹合批发殿市场各类专业脱市场各类主题单市场4.1中央商悦务板块——高端商业区城市副马中心赫哲族然风情主托题酒店阳光商业女街温室购腔物中心生态展督示中心低碳城考环境交怜易中心4.1中央商务晕板块阳光商业限街＆温室芒购物中心——消除佳种木斯冬培城效应如沈阳的点兴隆大家汉庭，解决楚北方冬季努天气问题末，做出文谋化特色。从使用者/人的行为量活动角度恨来考虑消探除冬城效解应的主要嫩措施应将养人的大部护分活动场山所集中布炒置在室内焦，例如室非内步行街隙。温室概稍念被大量相的应用在排许多设计哄中;就如环糟境舒适督安全的殊商场居隆住;还有生振物馆、她植物园饮、开放随绿地。利用太论阳能、企地源热闪泵或水恨源热泵追等可持话续发展睬技术来此调节温忘度，运周作一处全年恒钥温舒适愤的室内乡丰环境，提供佳木倚斯市民即妥使在较为丽恶劣严峻安的气候，吸也能从事念休闲娱乐拘活动的去过处。冬天，煤在这里可洲以一边享络受温暖阳候光和绿色丑环境，一耕边品尝美乒食餐饮；醋夏天，凉采爽的风和政亲水环境洪让人身心伟舒畅。案例：退恒温MAL全L——Wes墙tE打dmo稼nto罢nM立all西埃德补蒙顿购弯物中心闷（West虑Edm仙onto雪n

Ma姿ll，简称WEM）

位鼠于加拿袜大艾伯爱塔省省笼会城市足埃德蒙跳顿市西津郊，由写三五集双团创立谨经营。辟占地49万平方闪米，有58个入口，雀相当于104个足球悬场那么霉大，总悲投资价驳值在12亿加元，党被世界吉头尼斯世界作记录为“世界最吸大的购绑物中心”。同时章也是世冒界超级计的室内湿主题商巡寿业公园状。拥有爸商铺、夜旅游景避点和各屿种服务强设施，猾是全球校最大的饱零售、肺旅游和奶娱乐综糟合型商渐业中心拦。WEM的最大特阀点是不受显季节气候苹影响的恒削温MALL。埃德蒙面顿是加萝拿大阳沟光最为纯充足的披城市之抚一。WEM采用薄壳俱穹顶结构章，没有一橡根柱子。哑阳光透过逼玻璃屋顶亿，淡淡地昂映在地面兵上。即使漠在不能外慌出的严寒坊冬季，这巷里也能得碍到温暖的葡体验。案例：沈填阳兴隆大届家庭解决北座方冬季加天气问贤题，作郊出文化沟特色。望从使用障者的行筐为活动贫角度来筒考虑，释采取多耳种消除教冬城效览应的措掩施，将青人的大府部分活贞动场所啄集中布碗置在室满内，例有如室内稼步行街牵。温室堵概念被虫大量的眯应用在密许多设坐计中;如环境能舒适安症全的商颈场、生望物馆、虚植物园佩、开放劫绿地。对本项袖目的启演示：利诉用太阳灵能、地拜源热泵壤或水源鞭热泵等赢可持续不发展技匪术来调搅节温度匹，运作谋一处全晶年恒温分舒适的鲜室内环万境，提技供佳木趴斯市民富即使在最较为恶色劣严峻蜓的气候值，也能中从事休雅闲娱乐湾活动的明去处。火冬天，凡在这里啦可以一慨边享受股温暖阳渠光和绿用色环境践一边品河尝美食业餐饮；庸夏天，岸凉爽的展风和亲钓水环境教让人身转心舒畅悼。4.1中央商训务板块——综合商务虎区城市客街厅生态型国宾际会议中凝心金融中舰心生态型总笼部基地生态主题贪会所高端住宅鹊区案例：北届京石景山伸万达广场石景山万秘达广场致航力于打造姐城市副中伙心的RBD，成为柜石景山养区强大厉的价值平提升引贤擎，集脸合文化些创意、纺商务办胆公、科流技服务侍、休闲司娱乐、理旅游会庙展等功炼能。北京石景爽山万达广稍场，最大曲的优势在从于酒店、仅办公、商拒业等城市欢多重功能寺的复合性食。项目通街过豪华酒示店、高档腐写字楼、号商业设施臭等多种业涝态的有机揭组合，实重现内部各眼种功能的奔综合互补躺，并建立腿相互依存畏、相互提垦升的价值弃关系，形蹈成很强的恰自我成长搬、自我更梅新、自我山繁荣、持谷续发展的点价值潜力象，从而激挖发城市活拐力，在提跨升自身价蛾值的同时烤创造高额暑的经济价揉值，并为亭城市提供障高端消费卧场所，成渔为城市中燃心。项目规盆划方面脆，北京逢石景山外万达广删场规划吊有高档糠酒店、5A级写字值楼、国番际连锁乎超市、乒多功能杰影院、稼大型娱悦乐城、扇高档百浪货商场拉、步行扭商业街熔和综合掩餐饮娱阻乐中心杠等多重傲城市功蜜能。万幸千百货副、家乐黄福超市掘、万达肯国际影民城、一伐兆韦德酸健身中豆心、大申歌星KTV、神采飞汇扬电玩城顶、运动100运动超鼠市、国伙美电器物商城、脸主题餐俗厅以及那步行商导业街即觉将进驻攀的其他裕中高档助服装、批餐饮、竟休闲、动娱乐设桌施，将画会成为斥此区域侨的最大爪亮点，日真正流闸光溢彩聪的繁华坛之城。案例：熔西湖天橡地——会所式RBD西湖天告地占地50,0考00平方米，哀其园林占咱地30,0扑00平方米弃，建筑艳面积约5000庸0平方米封。以杭也州独特讨的园林木、历史脚建筑为望基础；洽以自然轿与时尚无的融合现、历史塘与现代大的对话洋为表现冻形式，类改造成辈具有国陪际水平矩的集餐饮、零倦售、文化效、娱乐的名综合性时炕尚地标，以其蔽特色的邪文化与培复合的编功能成梦为杭州你面向世容界的城墓市客厅蹈与城市型名片。4.2生态居姓住板块——高端居汉住区滨湖别炮墅、组蠢院别墅企业会所叙、总部基志地湖景洋姐房、欧裕式多层精致小高揉层、高层号公寓案例：成像都南湖国桐际社区定位：形旅游度堤假生活安区区位：讯南三环新外南延昨线南湖奏度假风套景区内住宅：150万平方忙米高层辟电梯公识寓。配套：400亩梦幻美岛主题顶乐园、猪欧洲商潜业度假蜓街区，纲五星级扣酒店、芳写字楼轿、大型棕运动中疤心、水请上演艺探中心、伙婚庆广嗽场、老盗幼活动划中心、宽湿地生合态景区调、大型顾超市。现状：已开发卖近一万铅户住宅坛，目前旬正在进个行四期倦的销售前，由于详主题游精乐园和不婚庆广夜场带来睬了大量副人流，缓销售良饶好。商业街空景租率很高唯，目前只艰有一家婚攻庆公司和萌开发商自漠己经营的爸能接待200人的会议矛中心在运置营。1、具有生扔态资源优剥势，提供眯了大做水博文章的自恒然条件。2、400亩大型俩主题游运乐园大陷大提升轰了项目卖的人气隶，利于甘物业销瓶售。4.2生态居马住板块——村民拆迁安嗽置区舒适型、献经济型高萝层小户型婆小高层4.3高新产业板块人才市兽场人才交屑流中心职业技惰能培训过中心高科技脆产品交凑易中心电脑电子科技城科技成郊果交易析中心文化创意荒产业中心大学生创退业孵化器链接：高新产业板块——青年公寓际及小型配萍套商业街青年公寓配套商业差街案例：法母国巴黎“基因谷”在巴黎以所南30公里的晨“基因夸谷”，划聚集了睬法国最匪有潜力程的新兴商生物技华术公司估。从199纪8年以来打，这里字集聚了15个研究实冻验室和27家企业惰；聚集膏了许多月国家级奋科研机吓构和高馅技术企滤业。除暴基因科洋学研究记外，还谋开展基巨因技术密在医学警、农业伟食品和负环境方可面的应驳用研究须和开发僵。案例：至成都天婆府新谷原成都教颜育科技园忧创建于1994年，地卵处成都绪高新区挣府城大宪道西段拌（石羊搏街道办价辖区内絮）。公促司2001年被成都瞒高新区管捏委会首批宾认定为“敢科技企业陈孵化器”吐，200千5年被科滨技部认绪定为国盗家高新拖技术创吗业服务驾中心。潮成为首雪家国家廉级纯民炼营创业解服务中稳心。历捕经10多年的发泊展，先后脱成功孵化印出一大批房诚高新科技殃企业。在中国建缩慧设创新型闹国家的时漂代大背景伍下，结合蒜当前国际毯国内形势炉，王志纲柱工作室及很台湾顶尖孟建筑设计姑事务所——大元建筑浓及设计事盾务所等合嫁作团队，尘共同探讨点、酝酿，起形成打造辰“天府新贿谷”——探索中国墓首家纯民拘营创业孵茶化社区，群确立“创醋造新思想产、新科技葵、新企业毙的地方”的核心理互念链接：各伟种专业孵根化器孵化器的专业化趋势专业产业生物医药孵化器如：北京北医联合生物工程公司、北京市海银科股份有限公司、中关村生物医药园等。软件孵化器如：北京863软件孵化器新材料孵化器如：北京新材料孵化器有限公司光机电孵化器如：丰台园光机电孵化中心制造业孵化器如：北京北内制造业高新技术孵化基地有限公司专门对象留学人员创业园如：清华留学人员创业园、北大留学人员创业园北航留学人员创业园、海淀留学人员创业园国际企业孵化器如：北京国际企业孵化中心国别孵化器如：韩国IT发展中心投资主体产品形态孵化模式主要服务主要收益来源主要贡献政府主导孵化大厦产品孵化办公场地租赁研发设备政府补贴租金产品孵化为主政企合作孵化楼群产品企业市场孵化办公租赁+研发设备+公共服务服务收益租金企业孵化为主企业运作孵化社区专业孵化办公租赁+公共服务+专业服务资本运作收益平台收益市场孵化为主企业集团孵化园网络综合孵化办公租赁+公共服务+专业服务＋风投经营性收益、风险投资收益网络化孵化链接：各铸种专业孵鹅化器4.4城市综合香配套板块——公众文化肝活动区城市万人文