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文档简介

房屋建筑工程外墙剖析第一页，共12页。房屋建筑工程外墙渗漏的原因及预防措施第二页，共12页。房屋建筑工程外墙渗漏的原因及预防措施第三页，共12页。引言随着建筑工程施工技术的不断发展，建筑质量水平得到不断提高。但工程外墙渗漏这个问题一直得不到根治，多少年来仍然位于工程质量通病行列之首。这不仅影响了房屋的功能和使用寿命，而且也影响了建筑物的美观，并且给维修造成了很大的困难。在此笔者主要通过对外墙渗漏原因的分析，进而探讨了其预防措施。希望能与大家共同探讨，共同研究。第四页，共12页。外墙渗漏的原因

一、墙体结构引起的渗漏二、外墙装饰面引起的渗漏三、细部结构及门窗引起的渗漏第五页，共12页。一、墙体结构渗漏原因

1、钢筋混凝土墙体裂缝主要是由于地基不均匀沉降，温度变形，干湿变形等引起。由于温度引起的开裂最为常见。2、地下室混凝土剪力墙:地下室外墙防水的保护层被破坏,防水层被击穿。3、砌体填充墙外墙开裂引起的渗漏：防水薄弱环节未按施工规范进行施工。第六页，共12页。二、外墙装饰面渗漏原因

1、外墙保温板施工不规范：保温板接口处没有用封边砂浆进行封边、保温板之间的缝隙不是用聚乙烯薄片来填充等原因容易导致外墙渗漏。2、外墙粉刷分格缝破损引起渗漏。

第七页，共12页。三、细部结构及门窗引起的渗漏1、外墙上凸出外墙面的构造物容易反泛水、积水、密封不严，有脱节或松动造成外墙渗漏。2、门窗周边封堵不严、温度变形、没有设置排水坡度等原因也容易引起渗漏。第八页，共12页。外墙渗漏预防措施1、防止钢筋混凝土墙体裂缝：按要求设计变形缝，后浇带，做好地基加固处理方案，墙体材料选用抗渗性能较强的混凝土。2、地下室的防水：在阴角、阳角处先做附加层且附加层与基层粘结在阴阳角处不要紧密。3、框架填充墙砖：按要求配置拉结筋、砌块要存放28天、填充墙不能一次性砌到顶，以减少因砌块沉实而将顶部下陷形成裂缝

。4、墙面抹灰材料优先选择有适量抗拉纤维的砂浆，以防墙面开裂。第九页，共12页。5、墙面抹灰防水：要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。6、外墙面积较大，要留设分格缝，外墙面粘贴优先选用瓷砖粘接剂进行贴砖，并采用勾缝。7、门窗防水：填充窗框四周的空隙、密封胶保证基层干燥、无裂纹气泡，转角处平顺、严密。8、阳台面砖放坡施工保证接缝平直光滑，填嵌连续密实。

第十页，共12页。总结房屋工程中的外墙渗漏不仅会影响建筑物的使用寿命，影响建筑物的美观，还会危及住户的安全。我们在日常施工中，要注意做到严把程序关、严把质量关，在防水施工的重要部位，必须有监理人员旁站监理，责任到位。总之，房建工程施工中只要参建各方通力合作，肯定能将雨水“拒

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