新区总体城市设计

哈尔滨市群力新区总体城市设计HARBINQUNLINEWTOWNURBANDESIGN2006年6月2日成果汇报Presentation

汇报提纲上篇：明道-群力新区的发展定位1. 综合区位分析 群力新区现状用地分析 发展机遇结论：群力新区的发展定位下篇：优术-群力新区的发展规划规划原则及关键问题 总体概念创意与规划分期开发研究重点地区城市设计汇报提纲上篇：明道-群力新区的发展定位1. 综合区位分析 群力新区现状用地分析 发展机遇结论：群力新区的发展定位下篇：优术-群力新区的发展规划规划原则及关键问题 总体概念创意与规划分期开发研究重点地区城市设计综合区位分析空间的区位-地理位置老城区与高科技产业区的过渡地带良好的通达性城市对外的联系节点综合区位分析时间的区位-发展阶段2005年全市实现生产总值1830.4亿元，人均生产总值按现行汇率折算达2342美元，三次产业比重为16.4∶35.3∶48.3，高新技术产业占比重超过城市第三产业，社会消费品零售额788.1亿元，新兴的商务服务、旅游、金融保险等增长迅速；十一五规划草案，对哈尔滨城市发展提出了新的目标：城乡协调发展的城市，和谐的城市，环境优美的城市，更加开放的城市；从城市边缘向城市副中心转换的重要时期。综合区位分析心理的区位-城市的期望城市空间发展策略中“西扩”战略的第一步城市空间结构的重要地区：九个功能组团之一生态框架中的一沟一湖五大产业基地之一城市五个副中心之一.根据群力新区总体规划，群力新区将建设成为21世纪具有区域性竞争力、影响力的，集居住、商务、游憩为一体的现代化、生态园林新城区。群力新区位于松花江南岸，哈尔滨市道里区西部。东起何家沟，西至规划四环路，南起哈双北线，北至江南群力堤，总用地面积27.33平方公里；规划区现有工企单位375家，占地130公顷；4处村屯，占地117公顷，居住户数8852户；菜田、大田占地1749公顷，鱼池占地601公顷；除部分鱼塘（1）以及哈尔滨第三中学及教工宿舍（2）、天然居住小区（3）、南部齿轮厂职工住宅小区（4）等少量建成区保留外，规划区内现有建筑将全部拆除。区内中西部有金代古城遗迹。土地现状分析周边发展状况

城市居住新区：随着哈尔滨中心城区的发展，城市居住区向外扩展的趋势十分明显，在基地东侧，沿二环已经建设了大量新的住宅小区；都市生态旅游景区：基地北侧是松花江，与著名的太阳岛旅游区隔江相望；西侧则是长岭湖风景区；开发区的产业发展需求：基地南侧是哈尔滨开发区迎宾路集中区，具有强烈的产业驱动效应。土地利用价值分析交通因素：与城市周边地区的可达性及方便程度景观因素：临江否或基地内部的原生态景观优劣环境负面因素：有否高压走廊、市政设施需要避让动迁成本因素：拆迁量的大小时序惯性因素：开发的连贯性经过综合比较，C地块强项最多，为4项，因此规划的中心区选择此地块及相临的地块。发展机遇经济全球化发展趋势环太平洋经济圈东北亚经济圈发展机遇城市的历史文脉金代-铁路枢纽-东方小巴黎发展机遇城市的发展需求哈尔滨城市空间结构历史演变轨迹城市雏形-指状成长期-轴线填充期发展机遇哈尔滨城市空间战略发展模式——南联北拓、西扩东控发展机遇城市综合交通网络——复合交通结构发展机遇滨水城市的发展规律群力周边水环境状况群力新区位于城市西南侧，松花江南沿岸，高低漫滩衔接地带。滨水，位于城市上风向、上游，地下水丰富，水质好。发展机遇城市滨水区设计开发松滨水地区是城市一个非常珍贵的资源，也是对城市发展富有挑战性的一个机会。发展机遇群力新区滨水理念整理滨水地区往往是一个城市中景色最优美、最能反映出城市特色的地区群力新区的滨水自然景观为创造一个充满活力的城市滨水核心空间、城市的象征地区提供了良好的条件群力新区的发展定位北京亦庄新城京津冀经济圈中的重要增长极；北京市人口转移、功能疏解的重要载体；东部次区域中的重要产业中心“宜居”、“宜业”的科技新城。徐家汇城市副中心它的发展目标是要建成上海的“新宿”、“尖沙咀”，成为一个多功能、外向型、现代化、国际化，高标准的一流新型城区。群力新区的发展定位1234城市深厚的科研教育资源基础中心城区产业与人口的外溢位于哈大齐工业走廊和城市对外交通的重要节点迎宾路开发区的快速发展以及对服务业的需求

发展驱动力发展驱动力分析群力新区的发展定位目标群力新区将成为哈尔滨最具国际意向的现代化城市副中心，塑造：哈尔滨的城市新名片哈尔滨城市建设的创新示范区充满现代活力的远东最佳商务区世界一流的寒地生态居住区东北亚国际文化交流区。面积达27平方公里的群力新区所代表的不仅仅是一个发展区域，而是一个新兴的城市区域，它的发展必须是全面的、综合的。为了适应未来的发展，它必须在提供坚实经济基础的同时，具有一定的弹性和可持续性发展空间，只有如此这个新城才能不断的“自我”发展。汇报提纲上篇：明键道-群力殃新区的发鲜展定位1.雄综合区咸位分析群力新区绢现状用地时分析发展机调遇结论：群帖力新区的尾发展定位下篇：优里术-群力西新区的发方展规划规划原声则及关保键问题总体概念扔创意与规点划分期开发膨研究重点地弱区城市法设计总体概腥念创意霸与规划飘-规划则原则及近关键问键题规划原装则:遵循群烈力新区轧总体规庄划将环境要暮素与城市局充分融合充分发挥种启动区引斤爆点的作妈用创造寒却地城市尸文化特致色关键问零题:创造有生三命力的城孔市中心区确定地区腾中心功能叉定位规模揉及开发模因式创造城皮市空间习尺度及悠形态滨江地哪区资源坛分配及窝利用总体概念概创意与规额划-规划剩目标规划目标阔:整合群力止新区交通秋资源/环外境资源传承哈吼尔滨城扔市历史粘文脉优化城市远公共开放迎空间提升城贼市投资箭环境/肆居住环院境质量创造独特公的城市区那域形态设计主疯题:充分利用违滨江地带汤形成城市惹休闲景观帆带结合中戏心区中议央绿地程设置中绞央文化栽设施带东西居住策区设置绿轨化走廊通仍向滨江景汽观带充分利用崇蓝脉河道吗改善居住离环境多样的童居住组灯合形式娇适应寒姐地特色总体概念胞创意与规轻划-土地踩使用功能牢图总体概站念创意尸与规划改-城市抹设计总偷平面图总体概迁念创意艳与规划粱-规划尝结构分室析图功能结构功能的相革对分离与系有机结合景观的地脏产价值体港现社区邻财里系统总体概进念创意笑与规划萝-公共贤区域结悔构分析亩图公共设危施规划金融商宾业中心文体娱叼乐中心行政办练公区社区副共中心总体概盾念创意器与规划辞-公共碰交通结夹构分析袖图道路交通话系统坚持公交积优先策略总体概鼓念创意忧与规划枯-道路薄系统结击构分析词图保证车行擦顺畅总体概身念创意椅与规划艰-建筑宗密度控攀制分析婆图建筑密息度控制总体概念退创意与规皇划-土地脏开发强度局分析图开发强度总体概念电创意与规酒划-开放府空间系统贞分析图开放空民间系统全区性开学放空间系会统社区性开嫁放空间邻里性开得放空间庭院半迈开放空转间总体概城念创意粘与规划迈-蓝脉斩河道设样施分布牲图全区性开浴放空间-”蓝脉“河渴道总体概念爆创意与规羞划-建筑额高度控制爱分析图城市设计游概念系统建筑高度承分区城市形帽象策划总体概念跑创意与规凝划-城市风末貌策划总体概拉念创意邻与规划居住区设棕计引导分期开发俊研究启动区稀研究启动策筒略研究分期开涝发研究启动区概研究启动策治略研究一期二期三期四期分期开发醋研究中心区软及启动趁区城市泉设计辆项目分增区规划钳图重点地板区功能销项目策据划中心区及游启动区城犯市设计旧规划总平青面图城市设宅计总体中方案中心区及锯启动区城决市设计惨土地使用剩功能图土地利葬用规划中心区及无启动区城邪市设计饰开放空间千及步行系鸡统分析图步行系沾统规划中心区及怪启动区城同市设计危道路及停近车场分布病图道路系统港规划中心区街舱景立面建筑意居向视线走廊如的组织竖向设计中心区街看景立面标志建筑把设计意向金融区造设计意怀向商业金祥融区设沿计意向会展文化战区设计