打造优质工程

打造优质工程

铸就企业品牌

主讲人：甘永辉

云南建工集团教授级高工

品牌的效应品牌的作用优质工程与企业品牌什么是优质工程如何创建优质工程创优工程重点部位和细部做法绿色施工品牌的效应

改革30多年来，随着我国经济奇迹般的发展，一大批具有国际影响力和很高市场价值的成功品牌出现人们的生活当中，其中海尔、联想已初步成为拥有全球范围影响力品牌的佼佼者，已经成为我国在全球经济一体化中软实力的现实标志。我国建筑业界的中建、中铁和上海建工等也已蜚声国内外，取得了骄人业绩，省内近来也涌现了一批知名企业，占有了大额市场，赢得了较好的社会信誉，取得较好的社会效益和经济效益。

品牌的作用

品牌，在《牛津大辞典》被解释为“用来证明所有权，作为质量的标志或其他用途”，即用以区别和证明品质。在市场演化进程中，品牌已超出了证明和区别的简单定义，而蕴含企业文化，个性特征、企业精神、企业实力等，成为企业独占市场的杀手锏。云南建工安装股份公司占有国内干式气柜安装近过半的事例，充分证明品牌的作用，品牌作用具体可有：

品牌的作用1、

基本作用：有效区别。2、

根本作用：为企业创造最大利益（社会的和经济的）。3、

市场作用：保护顾客的消费质量。4、

经营作用：提升企业核心竞争力（“硬实力”和“软实力”的综合

即“技术、设备、研发能力”+“品牌、企业文化、精神、公共关系”）。5、

营销作用：可继续提升销量和销售质量。6、

资本作用：提升无形资产和在此基础上的资本运营便利性。7、

价值作用：改善企业的生存与发展环境。8、

形象作用：把消费者群体等级化。9、

文化作用：全球市共鸣。10、精神作用：让我们的消费者充满希望。

优质工程与企业品牌

建筑物（工程项目）是建筑业的直接产品，与其他产品不同的特性是建筑产品的不可重复性，投入巨大、材料众多，用时很长、质量好坏关乎老百姓的生命和财产安全，质量水平高低是证明实施企业的“硬实力”和“软实力”的综合体现，是企业的名片，是企业对社会的承诺，也是企业可持续发展的最核心动力。

什么是优质工程1、国家优质工程的基本条件

国家优质工程审定与管理办法界定国家优质工程是以工程建设项目质量为评定对象，内容涉及工程建设项目的合法性，工程质量管理的系统性、科学性和经济性，以及从工程项目立项到竣工验收形成工程质量的各个建设程序和环节应符合国家在国民经济发展的不同时期所倡导的发展观念，其工程建设项目的综合指应达到同时期国内先进水平。什么是优质工程2、中国建筑工程鲁班奖的基本条件1）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保规定，工程设计先进合理，并获及本地区或本行业最高质量奖。2）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年使用没有发现质量缺陷和质量隐患。3）工业交通水利工程、市政园林工程除符合1、2项外，其技术指标、经济效益和社会效益应达到本专业工程国内领先水平。4）住宅工程除符合1、2项外，入住率应达到40%以上。5）申报单位应没有不符合诚信的行为。什么是优质工程2、中国建筑工程鲁班奖的基本条件6）积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用建设部“建筑业10项新技术”不少于6项。自2011起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程。7）注重基础和主体结构质量，对已开展优质结构工程评优的地区、行业，对已纳入创鲁班奖计划的工程应设专人负责，在施工中应组织3-5名相关专业的专家，对其地基基础，主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。什么是优质工程3、云南省优质工程应具备的条件1）工程设计（工业项目主要指生产工艺的设计）合理、先进，符合国家和行业设计标准、规范及相关强制性条文的要求。在城市规划区的工程必须符合城市规划，并经省或地区认定的优秀设计。2）工程符合国家施工质量验收统一标准和行业施工质量验收规范及有关技术强制性条文的要求，质量达到省或地区同类工程先进水平。3）竣工验收资料已经备案的工程。4）工程已经竣工验收并经过一年以上的使用，没有发现影响使用功能的质量问题和危及结构安全的隐患。什么是优质工程3、云南省优质工程应具备的条件5）工艺、交通工程除应符合以上条件外，其各项技术和经济效益指标，应达到省内先进水平。6）住宅工程除应符合1-4款外，还应具备以下条件：（1）小区总体设计符合城市规划和环境保护等有关标准、规范的

要求。（2）公共配套设施场已建成。（3）所有单位工程质量全部达到同类工程先进水平。（4）应具备入住条件，且入住率在40%以上。什么是优质工程4、创优过程对建筑物自身的要求1）建筑物要有一定的体量和规模。对西部地区工程而言，国家优质工程、鲁班奖和省优的条件有：（1）建筑面积2万㎡以上的办公楼、教学楼、科研楼等公共建筑工程；（鲁班奖要求，学校、医院、科研等群体建筑面积要在6.0万㎡以上，云南省为1.0万㎡以上）。（2）建筑面积10万㎡以上的住宅小区，且小区公建、道路、生活设施配套齐全、合理，庭院绿化符合要求并已完成绿化，小区管理优良到位。竣工后使用满3年，入住率达90%以上；（鲁班奖要求满1年，入住率满40%以上，云南省为3.0万㎡以上）。什么是优质工程4、创优过程对建筑物自身的要求（3）5万座以上的体育场；（云南省为1.0万座以上）。（4）5000座以上的体育馆；（云南省为3000座以上）。（5）3000座以上的游泳馆；（6）2000座以上的（或多功能）影剧院；（鲁班奖要求在1500座以上、云南省为800座以上）。（7）3000㎡以上的古建筑重建、修缮。什么是优质工程4、创优过程对建筑物自身的要求2）建筑设计要有一定的特色；3）建筑设计应使施工技术有一定的技术创新；4）是安全、适用、美观、舒适的工程；5）是经得起微观检查和历史考验的工程；6）是用户非常满意的工程，也是社会上公认的优质工程；7）是细部精细、细腻、有特色、整体达到精细的工程；8）必须经过竣工验收和备案的工程；9）工程必须没有违反现行规范和“强制性条文”情况；10）符合节能、环保要求的工程。什么是优质工程5、如何创建优质工程1）要求有强有力的组织机构；（1）业主方：是项目的中心，更是创优的核心，要求业主要有高度的创优热情，并对创优工作给予协调和支持，及时支付工程款，业主所供材料和指定的分包商应符合创优目标要求，并纳入质量保证体系。什么是优质工程5、如何创建优质工程

（2）总承商：是工程质量创优的主体。企业是创优平台，要求企业主要领导在创优目标确定后，不仅要在人、财、物和其他资源提供保障外，还要对目标实行动态检查、督促和考核，项目部要高度统一思想，对目标分析要明确、具体，做到职责分明，制度到位。要有专人负责资料的收集、整理，保证项目原始资料的完整性，准确性和可追溯性。作业层是创优工作的基础，不仅要了解创优目标，还要熟悉创优工艺的具体要求，并在整个创优过程严格实施、一丝不苟，坚持始终，严格规范。重点控制是作业层创优的根本。什么是优质工程5、如何创建优质工程

（3）设计方要做好技术交底，使承包商准确掌握设计意图，避免出现大的变更和返工，同时提供创优过程中涉及设计工作的保障和支持，并及时参与相关的技术创新和科技功关及各项验收工作，保证项目的施工与设计一致（4）监理方要制定专门的监理规划，实施有针对性的重点监理，发挥监理技术优势，对重点、难点和创新给予指导和支持，协调项目实施全过程的质量控制工作，把创优目标纳入自身的考核内容，为承包方创优工作给予积极、主动的支持。并应保证监理资料的完整性，和对工程质量进行及时的、客观的评价。什么是优质工程5、如何创建优质工程

（5）分包商的创优是项目创优的关键，创优目标和质量控制应与总包方保持高度一致，并主动争取总包方的协调和支持，及时、准确、完整地提供相关内业资料给总包方，确保创优工作的一致性。什么是优质工程5、如何创建优质工程2）要有具体的创优策划；创优策划是指导创优工作的纲领性文件，不打无准备之仗，是取得工作成功的重要且最重的第一步。创优策划一定要由项目经理亲自主持，项目总工全面组织，质保体系全部参与。策划的目的是确定施工的目标、措施和主要的技术管理程序，制定施工与分项分部工程的质量控制标准，为施工质量提供控制依据。什么是优质工程5、如何创建优质工程策划内容包括工艺、标准、做法、施工技术、管成布置和走向、材料选择、装饰色彩、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过一系列的、统一的施工策划、保证各个分项工程内在质量和外部观感上的一致性和统一性。策划首先要有策划大纲，这是项目总工的责任，策划要通过各种会议进行讨论。第一次策划会议的任务就是要讨论策划大纲，以便各相关工种、相关技术管理人员进一步了解创优目标、内容、各分部、分项应达到什么标准和水平。以便分头编写策划书中的各个部分，最后汇总、审核、批准、形成文件，作为施工质量控制和依据。策划书一般包括：什么是优富质工程5、如何创高建优质工例程（1）工程浇概况、朝特点、逐重点、农难点（2）目标、奥标准的确停定（3）质量游特色、港工程亮淘点的确亦定（4）确定专刺业配合点城和二次设奖计点（5）确定“役十项新技住术”推广遵应用面与繁绿色施工使内容（6）形象策仆划和资料乖管理什么是拼优质工构程5、如何创计建优质工连程（1）工程概民况、特点哨、重点、烛难点工程概况唇一般是将士有关建筑杆、结构及剖安装的主绒要内容表妹述清楚，历要力求简凉单明了，醋可列表进傲行。对工和程的特点星、难点、傍重点应突悄出表述，芽包括基础沾工程、结枕构工程、小安装和装复饰工程等淡部分，一叼定要认真春寻找，充泻分表述，恩特别是特羽点、重点机提出，就挺是要提醒敢施工中得遮到重视，削难点的提首出，就是帖要为施工场中应采用豪什么样的农新技术、宅新工艺作扎准备。什么是优还质工程5、如何痕创建优葬质工程（2）目标、渣标准的确练定工程质量档目标、控陵制标准的亚确定，一社定要以国果家、地方熟、企业的渠验收规范蝇，标准作构为依据，介但作为创字优工程应笔高于国家原、地方、烧企业标准闸的要求，胶除了有定完性的要求滑外（如横武平、竖直身），还应钞有具有的霜控制数据定（如偏差墙值）。什么是优攻质工程5、如何坐创建优临质工程（3）质量特增色、工程舅亮点的确疮定工程创状优就是邪要创新手和创造哑亮点，头创造与熄别人不左同的，的有特色党的关键萌点。就健是要根塞据工程呆项目自树身的特权点、重档点、难疾点，制造造一定捞量的人糖无我有闻，人有租我优，鉴人优我蹦精，人丽精我特桨的亮点梳，使人权过目难把忘，使摊人看到码后感到造是一种蹲享受，祸一种真抹正的凝蛙固的音邀乐和绝减美的艺仰术品。贴具体讲舟就是要伏有科学户性、趣谨味性、披舒适性懒、文化饮性。往托往是一律处很小允的细部诊，也会险引起看赏见者感令叹，震抖动，所请谓“细希节决定从成败”否就是这临个道理呈，这就谱需策划年者的精粗心策划轮。创优凡策划书碧确定后钥，一会光要认真择、严格贼实施，福但创优革策划不由排除动筑态完善贩，有的贺小的细摩节应根扇据工程钉实施过咐程的具逝体情况徐和周围伪环境作给适当的裂调整。什么是系优质工撒程5、如何创丧建优质工村程（4）确定土专业配伟合点和婚二次设咱计点工程创优栋专业间的句配合，十含分重要，贡否则就会鸭各打各的讲，各做各芝的，形不寇成一盘棋浙，最后的圆结果就会糕四不象，冷得不到统导一的、一挑致性的好交结果。创盏优策划就盯是要解决肝专业间的永配合问题伪。工程质俱量特别是貌观感质量扎的好坏，榨与各专业蒸间的紧密悠配合，精扎心组织密围切相关。祝因此工程克项目实施贫前，要确努定哪些部虑分，什么壮时间，需孝要什么专厘业和什么条样的配合铃，相互间丑的要求是微什么。要氏求相关专墓业了解。些熟悉配合昼点，在各董自细部策羽划的基础钳上和细部坚作法设计倦基础上，京要进行统耗一，形成由二次设计累。用于指刮导，控制否和实施，迷避免不统厉一留下的叔遗憾。例旺如在空间罩狭小的部舟位，穿过锡梁板的部弄位，如果居专业间配抖合密切，娱就可以避捷免管道打叉架、事后花打凿、水笛、电管线启分层不合逢理、卫生坏洁具、落投水口不能发居中安装婚等问题。什么是蚂优质工耽程5、如何薪创建优蚁质工程5）确定抵“十项次新技术逐”推广奶应用面调与绿色付施工内垫容推广应用掘“十项新父技术”是丙提高工程旋技术含量坛，达到国富家环保节余能要求，槐提高企业艇整体技水笛平和经济全效益的途思径，也是芬评优要求拍的条件。闸因此确定继“十项新遍技术”的粮推广应用墓面和绿色锐施工具体浊内容和方妻法，是创寻优工作重老要的一环锁，必须对面科技应用届和科技创展新进行统缠一的规划坡和实施。什么是拒优质工蹦程5、如何鞭创建优马质工程创优、评肠优工作也亚要与时俱衔进，创优伍企业、创浓优项目要富密切注意萄和掌握国容家的创优怎、评优导慎向。我国脉已成为一峰个能源消使耗大国，父建筑业能倒耗是我国冶主要能耗收行业。因海此，近年孝来提出了油绿色建筑愈、绿色施箭工的要求趴。就是要让求工程项荒目本身要弟达到“四武节一环保柏”，施工双也不仅是共传统意义触的质量优路良、安全族保障、施党工文明、牛企业形象桌等，而是强要从生产轿的全过程粘出发，统接筹规划施拐工全过程化，改革传皇统的施工对工艺，改灿进传统的迁管理方法板，在保证廊质量、安站全的提前稼下，努力穴实现施工携过程中降视耗，增效拾和环保效榜益的最大鸡化。什么是优泉质工程5、如何兆创建优川质工程（6）形象削策划和甚资料管祖理为了确保途创优工作育的顺利实榴施，策划匆内容还应声包括对周僚围社会资鲁源的配合遣和支持，紧包括计划饿、土地、咽环保、人享防、消防视、供电、提电信、供极水、燃气坚、园林绿份化、劳动述、技监、省档案等部活门的合作扬和支持。掠同时还要良开展工程蔽创优的宣炕传和相关烛奖项的评吼选。开展够包括现场恐质量观摩丑、文明施格工观摩等樱活动，适败时进行媒射体报道、锐领导视察申、检查工谷作等活动边，从而增赴加项目的久知名度，熟为创优提帐供外部条锯件。什么是优役质工程5、如何猜创建优诞质工程为确保创款优工程的涉整体性，田有效性和仔一致性。刘事先应安晚排做好统拿一的资料友收集、整亚理等管理桶工作。这愿是创优工柳作的一项庆重要工作砍，工程资拌料应符下讲面几个要让求：A、工程资刃料的全面蒙性；B、工程资址料的可追搜溯性；C、工程资练料的真实否性、准确结性；D、工程资迈料的签认耳和审核的叶及时性；什么是未优质工磁程5、如何创暖建优质工瓜程E、工程照折片资料的羊全过程性英；包括基鸣础结构工楼程照片、害安装、装壳饰工程照躁片；项目装施工现场肢主题景观夹；现代化桨办公空间笋；井然有室序的施工义生产区，对干净舒适塘的职工生寸活区，各仁种宣传标逼语，七牌释两图、主跌体文化墙农；丰富多证彩的职工扣文化生活亦设施，文常明工地建宅筑的新颖驶独到之处攀，现场寻趴向路标；技大门形象俗；现场临芽时性建筑石标准色等搂。什么是优件质工程5、如何创觉建优质工守程F、工程尊录像资蜡料清晰归性和精所彩性；纷这是反册映施工驻过程的尿原始的械影相资泊料。要割依据重侨点、难税点、特查点部位蛋策划的世需要，束及时录眼取，包崭括结构守工程、果装修、牛安装工蒙程的关述键部位装和常规认部位，蜻摄影要别清晰，房诚可由远猎及近，偏或由近御及远，炸镜头推盲进速度横合式，康期间可阵停格，伤以准确跟反映工蝇程的实闪际，为逃工程多始留下实谣施过程懒精彩的宁瞬间。什么是优面质工程5、如何阔创建优蹄质工程3）细部虫策划；细部策划右包括制定葬高于国家烛标准的分凳部分项，碌工程检验记标准；吊糖顶、地面汉、室内外丈墙面、卫畜生间、屋挡面、地下辅室车道、婆门扇等施颈工，涉及11个分部、词分项工程对的施工策血划。重点对工鲜程的各个封细部微小叶处，要求治策划到位烈，做工精柄细。具体隔为抓好统惑筹策划，喂做好综合房诚布局；确存定重点，丹做好过程箭控制；细垃节力求做艺到三同缝衫，如墙、王地砖、吊食顶、经纬谦线对齐。一中心，即地漏体在地板砖义中心。一居中：即吊灯煎、地漏，抗包括对地水砖、插座泽、吊顶、细开关等居乎中布置。二对齐：即上口下对齐莫、左右衬对称对忽齐。三成线：即横怕成排、疯竖成行蓝、斜成普线。其我他力求用做到九个一柄样：即室林外和室眠内一个休样；地镇下和地瞒上一个供样；内跑在和外独在一个挠样，暗益处和明杀处一个稻样，细子部和大壮面一个幸样，安抵装和土砖建一个面样；国絮产和进斧口一个被样；精势装和高三装一个丹样；实距物和资泥料一个鼻样。创优工语程重点括部位和题细部做案法1、主体腰结构主体结做构是确勺保建筑脖物安全吃使用的撑根本保律证，不橡能有任烈何影响煮使用功咬能的质固量问题树和危及泛结构安另全的隐渔患。梁靠柱节点晴要方正凉，截面枝尺寸要慈准确，腰要做到扯内实外迈光，不眉能有裂呈缝，渗拜水、漏屈水等现辆象。填震充墙砌嫌块砌筑盒灰缝要访饱满、秘均匀，娇表面要搂平整，满墙柱马蔬牙槎留有置、墙议顶混砖旬要规范。创优工程向重点部位牧和细部做泳法2、地下则室地下室表递面要平整汪，表面不祝能有裂缝凤、麻面、浙起灰，做热到无积水挥、无渗漏轻；地沟槽惧尺寸准确纳、坡度向妄正确，抹趟灰平整密文实。沟盖甚板表面与撒地面要平崇齐，缝隙侧均匀、严倚密；设备鸡基础应与掌地面作法跑一致，有凤水、有油劈燕设备基础吹应有集中镜措施，刚里性找平地天面应设分长格缝，缝序距不大于6.0亭m，且在雪柱脚位喜置要交奶圈。敷德贴地面肿表面要赠平整，国对缝要谷准确，序缝宽窄廊应一致危，力求由能做到雾“三同蔬缝”，殖管道安鸦装要整糊齐规范递、标识烘清楚。创优工程怠重点部位贱和细部做英法3、卫生帽间卫生间荡防水要悠到位，搭要做二畏次浸水荡试验。亮排水坡台度、坡竞向要正艰确，不矩能有渗蹈漏。卫规生器具嘱、蹲、扒坐式便估器、小俱便斗、病开关、工插座、否洗脸台饮、地漏誓、拖把特池等，量必须与环装饰密铅切配合在，做到答地砖、点墙砖、沟顶棚的认排列与朱器具的墓安装标蜻高，方裹位共同盘考虑。术力求做脂“三同芹缝”、朝“六对符齐”、同“一居继中”、控“一中眨心”等筝；隔板狼底部要京有防锈革措施，斑洗脸下目支架安退装牢固鹊，防绣旦到位，忙排线、矩排管、窗整齐、嗽固定牢故靠。创优工程胸重点部位璃和细部做铃法4、屋面1）屋面防参水、找平态、排气孔纸及通气孔泳。屋面防水毙铺设要符恶合规范和锤设计要求禽，卷材铺灭贴接头密痕实牢固、任线条平直犯、宽度均砍匀、无皱丢折、鼓泡哥、翘边现笋象；找平逗层表面应谣平整，不弟得有疏松葛、起砂、爷起皮现象串，分格缝寒布置要合递理，间距邪宽在6.0羊m以内，缝尚宽度为20m弄m，并嵌全填密封朝材料。椅密封材演料一般解不应高杠找平层俭，表面猾密实、乳平整，担不能随币意到处屿流淌，脉。泛水艘及转角清处园弧甩要顺直希美观；睬排气道就应纵横启贯通，萄不堵塞网，并应连与分隔惹一致，丸排气口飞高度不扎宜低25c暗m，宜设在伙纵、横分舒格缝交接撤处，排气青出口要整肚齐划一、钉牢固，做见到顺直美侵观。上人嫩屋面通气行管口应高乞出屋面2.0m，并应根帅据防雷要娃求考虑防福雷装置。丈不上人屋剧面通气管屿口高出屋历面不得小盘于0.3印m，管顶兆应装设东风帽或爸网罩，因管脚防神水与屋铺面同步攻翻边，风应高出牛屋面150拣mm以上。管女脚要有固鸽定措施，停用PVC管材作菠通气管痕时，宜稿设置加废固措施棋。创优工载程重点掠部位和贴细部做亡法4、屋面2）檐沟檐沟纵暮向排水专坡度不堡应小于1%，水落口番周边直径500m充m范围内坡岸度不应小债于5%，檐沟表曾面要平整茧美观，线违条顺直，隙排水通畅核，不得积茧水。3）女儿墙女儿墙哭防水卷减材收口竞可直接孝铺压在戴墙压顶蕉下，也册可嵌入软墙上预炒留凹槽惨内，凹较槽距找仅平层高建度不得耀小于250m晶m，卷材哈收头应沉固定并污密封，鹊密封要欠密实、举平整，尽凹槽上岗部墙体躁应做防哗水处理盈。女儿墙压躬顶表面光耳滑平整，舱向内坡水社明显，阳拒角通顺，次鹰嘴明显厉，下口平继整光滑。创优工程乒重点部位妨和细部做话法4、屋面4）屋面养凸出物至根部屋面凸倍出物包耍括管道却支墩、庙设备、记支架、侨拉架落塞水管、袖反梁、阳管井等桥，一般晃应与周歪围找平隐层做成狗墩台，斯墩台与李周边找纠平层间劝宜留凹滥槽，并随嵌填密冒封材料旦，管道怒防水层枯收头处消宜用金蚂属箍箍肺紧，并唐用密封惯材料封阻严。观炒感应做市到：防良水封口隔严密，良墩台表亦面平整犁光滑，食高度不郑小于260m街m，泛水园邻弧顺直一缩慧致。墙与绸管相交处喜要做到清蓄晰美观，挑水落管下厌部距表面冲距150m说m、250斩mm，各管诊距地应渣一致平非齐，下瓶部应设蚊水簸箕蓄保护屋霞面，管鹊道安装泪完成后兵，宜设明穿越设衔施，如肉小桥等场，以便抛保护成您品，方篮便行人泰和维护携。创优工程弃重点部位少和细部做堵法4、屋面5）屋面夏大面屋面大坊而是建残筑物的辟第三立捷面，观固感十分考重要，迎屋面大壳面首先此应设计训先进，坚用材讲钻究、经叨济合理赛，分块玩要合理村，大面恰要平整践坡度坡殿向正确赠，排水图通畅，甚一般找辨平层不挥能起砂独、麻面赛、表面抽要光洁赏密实。植块材屋南面缝宽液窄、深排浅一致盲；色块赏分布要驻有艺术追、勾缝痰光滑、树接头呈拣小八字杠、无空拌鼓。要锣重点做饶女儿墙反、凸出树物泛水素界面的甘处理，阻形成统况一的、恢整体的谎效果，扇给人美灯观的感因受。创优工蝴程重点幕部位和隙细部做赏法5、电井与陡管井电井与管遍井空间陕净小，施工蔑质量也十趣分容易被屑忽视，优译质工程就稠是每一部罢位都要规你范到位。菊往往管井愉、电井内脸壁粉刷都灵会漏掉或朋凹凸不疲平，不仅拼影响使用盏功能，还摔会影响美岂观。管井艘、电井内贪壁也要符本合“里外巡寿一个样”纲的要求，扎应粉刷平抬整，阴、漏阳方正，猎涂层光洁抖。同时由罢于电井、蜻管井狭小雅、管线繁岔多，因此絮要与相关时专业密切字配合，避产免事后打删凿，另外的管井、电淘井一定进成行穿板防牢火封堵，脖且封堵一办定要严密唯、平整、句美观。创优工程葱重点部位参和细部做营法6、梯间与菠护栏楼梯是主逆要的交通露疏散通道转，梯段净滨宽，楼梯午平台宽度横应符合设耕计要求，昆净高不应疏小于2.0m，梯段匙净高不剪应小于2.2笛m，扶手高啦度不应小虏于0.9唱m，直杆婶间距净矩空不应涛大于0.11采m。不宜竿设易攀鱼爬的花尊格或水税平栏杆按。当水霜平段栏育杆长度睬大于0.5m时，其想扶手高靠度不应本小于1.05撑m；当梯井头净宽大于0.2闯m时，（颂住宅、搂幼儿园巩等公建垮大于0.11敞m时），烫应采取展安全措惯施。阳荷台外廊存、室内偿回廊、烂内天井睁、上人呼屋面及颂室外楼殃梯等临苏空处，驴栏杆高赠度不应抽小于1.0瞎5m，高层帮建筑的崭栏杆高纺度应适菜当提高盼，但不粗宜超过1.20们m（一般按1.1于0m），栏杆阔离地面或冤屋面0.1束0m高度内籍不应留局空。栏臂杆应采尼用不易增攀登的普构造。祸楼梯踏泄步不应齐超过18级，亦不权应少于3级（含室誓内、外错似层处）。甜步宽、步廉高应一致庄，表面铺哲贴（或找请平）应平忧整，应设廉防滑、挡刷水、滴水索线等措施建，梯间踢胸脚线出墙裁厚应一致检，整齐美铸观。创优工程贱重点部位巡寿和细部做慎法7、屋内顶睡棚室内顶棚员应大面平捎整无裂缝趋，粘贴牢售固，无脱长层、空鼓吸、阴阳要装方正、顺寻直。吊顶绳处理时，牛龙骨要牢仇固，吊顶炭应与相关辨专业协调葬，做到灯鸦具、喷淋挑头、烟感栏、嗽叭、寇摄像头等蜡有序布置支，成排成历行、对称港、居中、蹲错落有序气。不同材辱料界面清固晰。大型越灯具不能啦直接安装荒在龙骨上氏，应有专劳门吊点，友做到安全贫可靠。吊樱顶内不能缺遗留杂物抹，管线布返置要规范毅合理。创优工程那重点部位着和细部做洲法8、楼地榜面1）板块楼站地面：板流块品种、烘规格、颜姻色和图案芹应符合设阁计要求，亚面层和基药层粘接牢服固、无空碍鼓。板块浙表面洁净抗、图案清议晰、色泽想一致，接励缝准确均眯匀，周边至顺直，板宅块无裂纹拒、缺棱掉卷角等缺陷哪。踢脚线亡表面清洁锯，接缝平天整均匀，云出墙厚度费和高度一远致，适宜产，结合牢较固。各种纠层面邻接膛处镶边用寨材尺寸符坝合设计要玩求和施工刊规范规定很，边角整并齐、光滑透、不得二述次打磨。创优工怠程重点兄部位和宾细部做叶法8、楼地面2）水磨石宅楼地面：商面层和基卫层结合牢率固、无空己鼓、无裂秩纹，表面浸光滑无砂炼眼和磨痕鞠，石粒密鱼实，显露谋均匀，颜鞠色图案一度致，不混盾色；分格肿条牢固顺赌直清晰。此踢脚线高授度一致，婚出墙厚度宜均匀，与然墙面结构昌牢固无空案鼓；各种鄙面层邻接奶处的镶边同用材及尺乎寸符合设版计要求和命施工规范镜；边角整光齐光滑，妻不同颜色叶的邻接处致不混色。创优工须程重点阻部位和御细部做晚法8、楼地等面3）水泥椒混凝土忌楼地面侄；与基漆层结合半牢固、阴无空鼓鸡、无裂敢缝、脱叨皮、麻骆面、起猪砂等缺亭陷、面得层坡度塘符合设立计要求披，无积谁水和倒陈泛水等怎现象。4）木质但楼地面少：面层钉钉铺牢崇固无松拜动，粘目接牢固严无空鼓勾；面层冈创平磨柏光，无眨创痕毛借刺；图挨案清晰臂，颜色步均匀一光致；缝望隙严密胖，接头低位置错崭开、适蒸当，表停面洁净颈、油漆取厚薄均约匀，不盟掺杂物雕；踢脚阵线表层禾光滑，糠接缝严友密，高皆度和出泳墙厚度仆一致。创优工程辅重点部位绒和细部做样法8、楼地面5）地育块楼、地哄面：表面征平整饱满殊，拼接牢散固，严密饭平整。无华起鼓、起扯皱翘边、泽卷边、显神拼缝、露基线、污染扎、损伤等悟缺陷。楼地面张安装地储插座、枣位置应娘有序排库列，做晌到成排眼成行，溜间距均哥匀，不奶能杂乱沟无序。创优工程约重点部位拔和细部做柜法9、室内封墙柱立贱面室内墙柱慰的装饰应描与楼地面般、顶棚协努调一致，国色彩过渡亲自然。面唯层平整、耽光洁，与魂基层粘接嚼牢固，无狐空鼓、脱值层、裂缝巷等缺陷；涌孔洞、槽郊盒与管道俯背面、表婚面尺寸正迅确、边缘无整齐、光搁滑、管道己后面平整鞋，护角符偿合施工规定范规定；辆表面光滑定、洁净、挽接槎平整做、线角顺廉直；门窗俯框与墙体揉交接平顺草。饰面砖屈品种、迈规格、脆颜色、那图案符路合设计形要求。浩安装牢败固、无材空鼓、塞歪斜、掠缺棱掉命角等缺盼陷；表厘面平整刺、洁净糠、色泽泊搭配合暖理、协毒调一致罢；接缝安嵌填密么实、平免直、宽迷窄深浅予一致。阴阳角处波的砖压向碰正确（或450对接），舞无非整砖穗或非整砖更的使用部冲位适宜；浑尺寸偏差意小于规范测允许值。室内柱放面、墙居面与顶祝棚交接满处应做什装饰条井进行分坐隔，线毫条顺直益、美观绿。梁柱劈燕交接线各能做到脱横平竖涌直、无滤污染、宜洁净、钉美观。创优工节程重点光部位和酷细部做墓法10、室外墙萍面室外墙面搬装饰材料置品种繁多拼、大致有偿油漆墙面水、板块墙站面、石材批幕墙、金杨属幕墙、耍玻璃幕墙剪等。无论摘采用何种痕墙面，首排先要做到棵表面平整兄、光洁，原阴阳角方甘正、顺直夸，各种线妥条做到横填平竖直，聋棱角分明羽。不同材就料色彩搭荐配协调、锤分块合理梦，界面清钢晰；分格锣条（线）货宽窄深浅鉴一致。条渴（缝）尺掉寸准确，旋收口平整妻光滑、棱娃角整齐；军各种材料材无裂缝、佩脱落、缺移棱、掉角铁、空鼓、魄露底、二泉次打磨、训泛碱等缺俭陷。材料葡套割要严忌密，缝隙响要均匀勾晓缝要平整烧光滑，圆否弧缝交叉惧点应成十常字花，不矿用小于半文砖（板块咐材）。对玻璃谷幕墙、外石材幕偶墙、金是属幕墙斯等，要愈保证幕驳墙单元非构件和直连接件窑的强度芒和稳定迁性，对父幕墙的巡寿风压变幸形性能怒，雨水莲渗漏性竟能、空托气渗透迎性能、扔平面内疮变形性贵能等“低四性”示要进行粥检测，烫以保证柔整个幕然墙的安或全、可宜靠使用障。创优工昨程重点独部位和伤细部做铁法11、变形浇缝在现代建余筑里，由团于体量规播模大，单男屋面积和拖长、宽都文过大，以躁及抗震、改沉降的需桨要，都会群设有变形亭缝、抗震捏缝。变形租缝的作用框就是使不骡同结构单杀元能自由源变形，因止此缝必须毛通透，不日能填塞，嚷因此装饰城时要求变剩形缝四周磨，从建筑再整个外轮合廊，到各盘层都应贯惹通，室内串楼、地面摘、墙面、牧天棚装饰镇时变形缝柴都应贯通剂，构造应朵符合设计痒要求，缝哀面做法正胁确、表面匪洁净、伸侄缩自由、男两边不能薄脱落、扭泊曲。创优工程柿重点部位咳和细部做乘法12、室外工欢程室外工程让包括散水奋、台阶、湾明（暗）叙沟、阴井兴。散水一象般采用混肢凝土基层蜻，水泥砂沈浆抹面或杰石材镶贴揪而成。要抓求做到色反泽均匀、愧无空鼓、费裂缝、脱扛皮、麻面宫和起砂等腔缺陷；散啊水表面应泰平整、宽姻窄应一致纱，排水坡构向正确、弓无积水、伍不倒泛水春。沿外墙于纵向、横剂向和外墙