标杆房企花园洋房项目整合推广策略案及广告策划实例图文丰富

【滨江图腾时代领袖】

xx项目整合推广策略案|策达广告关键性问题[KEYWORDS]QUESTION1项目是甲方对于深耕三线城市的转型与试水之作，如何从承载企业品牌与项目品牌双重提升的高度去理解和执行？QUESTION2项目所处区位决定了必须立足深挖仙桃客户，但距仙桃主城区有一定距离，区域认知度不高，如何吸引关注及至购买？QUESTION3别墅产品虽然只有57户，体量不大，但是作为撬动市场、树立形象的第一枪，在推广的发力点上必须向其倾斜，来带动整盘形象和弱化区域抗性；QUESTION4三线城市固有的人际、口碑传播特性使得首期面世必须叫好叫座，在价格和价值上做到当之无愧的领袖；那么，从一个怎样的切入点去包装推广？全案思路：建立扎实的推广体系，守正出奇，持续占据市场领导者地位。统领产品优势强化竞争差异点品牌定位广告包装购买理由设定产品利益承诺品牌形象事件营销文化导入现场管理媒体组合推广策略xx营销工作三大主线解决：竞争优势的根本性问题。解决：消费者购买理由问题。解决：蓄客问题。一、品牌定位统领产品优势强化竞争差异点品牌定位广告包装购买理由设定产品利益承诺品牌形象事件营销文化导入现场管理媒体组合推广策略xx营销工作三大主线解决：竞争优势的根本性问题。解决：消费者购买理由问题。解决：蓄客问题。统领产品优势，强化竞争差异点。1、江景牌怎样打：xx有众多产品优势，而江景资源只是其中比较重要的一项，且不同于一二线城市，江景资源缺乏观赏和稀缺性，对首期别墅产品而言江景只宜略带，若以江景作核心撬动资源，对推广在市场上的刺激点将不足，易造成竞争被动。产品价值点梳理：2、xx有哪些价值：城市发展：武汉城市圈发展重要增长极区域走势：一片生机勃勃的热土市场趋势：改善高端市场渐露端倪资源景观：立体交通+汉江水景+新兴商圈产品价值：低容低建筑密度的生态舒适型住宅；城市发展——武汉城市圈发展重要增长极

随着大武汉1+8城市圈的深化发展，仙桃凭借良好的经济基础及明显的区位优势必将会融入武汉，成为武汉发展重要的经济增长极。在中部崛起大武汉1+8城市圈中，仙桃市是距离武汉较近的城市，离武汉中心区仅82公里。仙桃在武汉市1+8城市圈中经济发展水平及人均收入水平都较高，房地产发展速度也很快，2011年上半年商品房均价逼近3500元/㎡，位居城市圈的第二位。随着仙桃城际铁路、轻轨的修建及江汉大桥的开通，为加快仙桃城市经济的发展，区位的优势及便捷的交通能够很好承接武汉产业的转移，也有利于仙桃服务业、休闲娱乐的等第三产业发展。区域走势——一片生机勃勃的热土500强企业富士康投资3亿元在工业园征地1000亩，打造仙北IT产业园；武汉东湖高新技术开发区与天门市政府签订协议，在仙北工业园共同开发IT园中园；湖北省联发投与天门市政府共同开发建设仙北工业园区；汉江码头、国道、沪汉蓉高速公路、随岳高速构建了三位一体的立体交通网络。半小时覆盖仙桃、天门、汉川三市及周边乡镇；；

新商圈形成带来的不仅是人气，更是繁华景象与完善市政配套。市场趋势——改善高端市场渐露端倪商品房购买群体中企事业单位所占比例较小，多数是生意人及回乡置业者；另有部分乡镇客户为了方便照顾在城区上学的小孩，而在学校附近购房者；企事业单位购房者较少，因仙桃许多企事业单位都有修建自己的职工房、福利房，未来随着对居住要求的提高，会因改善的需求而在市场上购房。仙桃房地市场的销售价格，在武汉的1+8城市圈排位一直靠前。仙桃城区面积较小，城区人口达46万，土地少，人口众多，市场上需求比较旺盛，造成近几年销售价格一直保持着较快的增长。仙桃房地产市场产品类型多是小高层、高层项目，少数多层，市民喜欢电梯房，住在高处，接受上不存在抗性。以绿地华庭为代表的少量别墅项目入市反应高端需求浮现；资源景观——立体交通+汉江水景+新兴商圈汉江桥头门户，高层瞰江；仙北工业园商圈生机勃勃；沪蓉高铁仙桃站毗邻；5分钟直达老城区；产品价值——低容低建筑密度的生态舒适型住宅；珍稀美墅（可往英伦风情带）+瞰江高层新古典主义建筑+现代自然主义园林+低层架空+中心庭院战略层形象层执行层城市功能品牌价值生态环境建筑标准服务配套城市核心资源独占论城市精华集一身时代的伟大作品从未有过，不会再有城市增值、对外积聚和扩散城市战略品牌基因设计理念规划布局仙桃住宅升级产品大手笔提升仙桃人居标准纯正别墅基因尊贵、身份政府规划指导xx价值体系设定未来前景可观，但现状不容乐观；小城市固有的地段抗性在入市阶段不可避免那么，我们相对于市场其他项目的核心优势在哪里？选择十个典型项目对市场作一直观认识；项目地理位置建筑面积(㎡)容积率价格（元/㎡）主要客户群临江雅苑何李路与临江大道交汇处1600001.82200上班族，个体，教师，投资者福泰·锦江国际大新路与沿江大道交汇处4132043200个体，周边居民三丰鼎城仙桃大道与丝宝路的交汇处1200002.43500私营业主、白领世纪雅园2期领秀仙桃大道与丝宝路交汇处1345511.92900上班族，个体中央华府仙桃大道与丝宝路交汇处1000002.83100教师、个体，少量记者、医生和合·国际城仙桃大道特1号2500003.5商人、公务员、白领锦绣龙城沔阳大道136号200002.72500周边居民，结婚买房，中等收入者金诚花园黄金大道以南天诚国际大酒店西600002.23400管理阶层者，经商者，公务员新城华府纺织大道10号500002.93000职院教师，周边居民，部分投资者银信·御景名邸沔阳大道与仙源大道交汇处570005.393500-4000收入较高人群，企业管理层，私营老板从价格上看，仙桃市场地段对价格的支撑因素非常明显；项目建筑设计园林设计绿化率车位比内部配套临江雅苑武汉开来设计-40%1:0.5医疗诊所，幼儿园,购物广场,中心园林,架空车库福泰·锦江国际深圳市艺恒

-30.05%1:0.25底层车库，中央广场，竹海景观三丰鼎城深圳鑫中建

-38.4%1:0.5商业街，欧式园林景观，地下停车场，架空层，空中花园世纪雅园2期领秀加拿大开朴建筑设计(深圳)

-40%1:0.5中央景观园林中央华府武汉轻工院广州普邦园林32.5%1:0.5层级式跌水水景,主题广场和合·国际城深圳鑫中建

34.26%1:0.53500㎡中大型集中商场、10000㎡品牌商业街；国际幼儿教育；羽毛球/网球运动；五星级会所；地下车库锦绣龙城武汉地大

-35%1:0.615亩园林绿化金诚花园湖北标准设计研究院环亚景观设计40%1:0.54000㎡中心花园，大型地下停车库,商业配套新城华府中南勘察设计院武汉环艺设计25%1:0.31号楼底层商铺，基本无内部配套银信·御景名邸深圳市广泰建筑设计

-20.3%1:0.55000㎡的地上与地下停车场，泛会所，商场，超市，棋牌室，儿童游乐场从产品上万看，景观艰规划、户馆型附加值厨的比拼日筹益激烈；■仙桃在售桥典型楼盘比销售情况板均良好，摄客户对老城区中心的配绞套及生活心上的便利免比较认可模；近年来刷政府重点欠发展南城新呢区，也获得透客户高度笨认可；■客户层面辛组成是以模项目周边婚居民、生供意人及私错营业主，舍部分公务雨员及教师弃。另外，猜地段的优捡越性，也捆带来一定穗比例的投加资客。■仙桃房博地产市场另历经多年里发展已相湿对成熟，故品牌开发荣商、知名谜楼盘层出娇不穷；从胁整盘操作勺的角度来背讲，若从晨产品力层说面去对比毕则易陷入宴地段误区钓，反而得溪不偿失；解决竞争洽优势的根烫本问题——地块重炎新包装畅，以高珠端别墅党形象提浓升地段训及产品丙认知；案例之金地澜菲问溪岸：历尝尽非凡而予来金地四塘新项目街处三环棒与江城男大道交惹界，并毯无真正县自然水字景，却沿定名澜秋菲溪岸物，定位为垃意大利品国际溪此岸墅区冰，面市朱推广风浓格同样糕是通过凶强势表水达，以意大利乐风情文化造原味移植杯强势表达谋来达到提掠升项目地芝块属性的索目的。因此我们帮从这个点皮切入来说衡明整个产息品：xx因革土地先天属性缓（从长期朽竞争考虑莫，必须确聚立客观的哪唯一性），集仙桃匠城市核心畅功能于一冶身，周边杆的产业群闷规划、汉形江、市政厌环境造就获了其凝聚倍城市功能墨的特点，切以前未有拣，以后不着再有，特伐别因其紧猛邻江景资嗓源，更具钱无可比拟呆的稀缺价劫值。3、开发哈商以怎猎样的姿筋态宣传伞：开发商尊吼重这样一某块集所有千城市精华烫于一身的理土地，开火发商有责饮任把土地小的价值最抢好地发挥得出来，打志造出经典惜传世作品辟；品牌写著真本项目边是位于腥城市新臭板块的北最佳之灭作，是事唯一集赤江景资遮源与城归市配套醉资源于扫一身的萝地标住懂宅区，伟它将集撞合城市续精英人惭群，在申别墅和符公寓产放品上，斤它都是宾这个城亦市住民您的可能卖选择范下围中的张最佳选川择。居胡住在x雅x，意范味着身漂份和成兵功，也恨意味着泥一个家址庭的未遥来。xx有着娱现代的，征文化的意按味。它还免意味着精致致、细节经。xx在设嫁计和规划裕理念上领感先了现今笑市场的产零品。在建筑品棕质上，x豆x品质优错秀。4、品牌定眠位资源聚合鸦型城市地拍标住宅。二、广薪告包装统领产椅品优势强化竞争龟差异点品牌定位广告包装购买理由给设定产品利摄益承诺品牌形象事件营销文化导入现场管远理媒体组允合推广策猾略xx营销努工作三大处主线解决：井竞争优馒势的根邮本性问纤题。解决：益消费者厨购买理锡由问题垄。解决：蓄腔客问题。什么样扒的人买牵xx？因市场核竞争激您烈，别涂墅承担搅为高层纤启势任践务，因防此我们贤的目标祝客群设巧定也从衰别墅考要虑；客观上哨广告推饥广需要勿全面影具响仙桃腔主城及刺附近乡钥镇县金编字塔尖拆人群，疤所有具闸有购买委能力的史人，都丛是宣传睬目标客棉群。具体表探现为：动机表述界：4种购买动总机，4类目标人铜群动机人群1、为留守儿童及父母35~50岁空巢家庭2、身份，高档享受的追求涵盖：泛公务员群体涵盖：富裕乡民改善客群3、投资，通胀担忧城市圈往来生意人未来园区企业高管4、养老预备外出经商的“候鸟族群”客群写爸真企业主/公务员区域内克富裕阶旷层自身文化邻未必很高林，但有信一定品味朴实且疤实用主瓜义，追倡求高档则的实用壤主义者追求在钟区域范汇围内的络地位与经名望对好房所子有感脏性的认尊识对投资价帽值敏感眼界开阔冻，乐于接尘受新事物有自己关滩系的圈子虏，乐于沟驾通、社交榆；外地返乡专客在长三角/珠三角也工作有较高绵收入，勒但难融牌入当地符群体眼界开阔底，家乡情族节浓厚；不同于滑其他乡弓民的价塔值观勇于尝语试新事梯物本地别墅谜价格吸引熟其资产购刮置为自己烧改善、努养老、励孩子回胶家读书凑、投资征或父母如何跟他矛们沟通开发商怎超样说：消贿费者为什传么买xx绍？xx是居较住理念的扯一次升级鼻，从买房值子到买生移活？购买x损x，就控买到了荡城市精悉华所在共，其潜抗在价值组将持续铁增加？买到xx县就买到了银美好、希弃望和幸福礼？购买x咸x，就陪买到了团文化品项位和身夜份地位昏？购买x仿x，就怕买到了淘人脉关锁系，投原资、养夜老、资轧产配置拳都是最拆优的选正择？都不够独章一无二都有先行破者！项目可供贝深挖的推问广价值点染较多，但湿单体竞争苦优势并不这明显；从项目父形象站茂位的角无度来讲督，若纯壤粹从产君品层面辈比较，革易陷入寒价格、懒区位等聪不利因登素比较闻；从一辞开始就蛇确立高晓举高打兽态势，遵先向市糕场强势大表达来竿吸引高备端客群济，以此戒来带动随后续产帐品的价著值认同粪。一种与市框场项目不面同的营销批方式势在痰必行：奢侈品营搁销；用奢侈构品的营认销方法救做别墅缎的推广嫁接并颠亦覆人们对店奢华的传潮统观念【专题：奢魄侈的精神——价值定铁位】1、系统研贺究目标消等费者：随着收副入的增浅加，对肚奢侈品友消费的卷心理就弓越来越匀强烈，品了解奢凑侈品消倍费心理久和行为驶能带来位巨大的威回报。本地迅走速发展睛的新富音阶层渴隆望被证嗓明/长三角珠抗三角的富坟贵还乡情素节/未来产闷业园投秒资者、性生意人芳眼界广喂、投资鼻眼光独尝特；2、定义价控值内涵，音塑造经典划的品牌精锻神“关爱自面己”：常见于化目妆品和服宏装奢侈品羡品牌。这久一品牌精谜神能帮助兆消费者消驼除生活的吨紧张压力拿，被看作岸是消费者国们成功时救的奖励品济或失意时桑的慰藉。“维多利距亚的秘迟密”内衣就是泉一个很好虹的范例，俱虽然价格尺比同类品坐牌高出好扁几倍，但秃它却是都瘦市普通女庄性宠爱自列己、给自霞己的最好吊礼品。“不断创址新”：常见于厌服装、此消费电或子品牌帽。让消懒费者能警够尝试湾一种新冰的体验圾，学习剧更多文肤化和思唐想，扩兼大他们礼的视野毙。苹果抄品牌是盟此类型背的代表鹿，自苹挽果品牌换创立以吨来，就庙凭借其币出色的狸设计以申及不断词创新的覆软件平低台营造岭了无可武比拟的药用户体阻验，从君而引发时全球性危的狂热及追捧。2、定义灿价值内昌涵，塑姑造经典甜的品牌郊精神2、定义价议值内涵，音塑造经典质的品牌精神神“个人风小格”：帮助消费渐者表达他友们的个人灯风格，表牛明他们的霜个人兴趣贞所在，引插发他人的沸崇拜和羡夏慕。从“嬉皮士”风格到“雅皮士”风格，哈率雷摩托始毙终个性鲜坡明，独树篮一帜，同护时哈雷还距提供的是匪对于驾车获的培训、我定制、改裙装车，以米及如何在宾哈雷·戴维森缸专卖店承保养他缓们的车考并通过吉试用或晓试穿哈雷雷头盔扔、手套婆、皮夹铲克来选若择合适房诚的装备巨的个性岁服务，赖将个性夕进行到忘底。2、定义价锁值内涵，文塑造经典兴的品牌精涛神“创造经糖典”：帮助消室费者完旺成对品甲味和格沸调的认麦知，成监为行业棉内的标刑准和典解范。法迎拉利的桂红色，Burb霸erry的格子图茄案，绝对掘伏特加的熊瓶子等等念通过持久搁的坚持某芽一风格营以造至高无够上的尊贵易感和时尚酒感，都已责经成为时呼尚和经典北的代名词济。本项目脆价值内译涵适用邪以上三渐种：关爱自示己(对人生继犒赏)个人风格弹（为成功山加冕）创造经典是（城市领泛潮者）奢侈品消追费者在自漠己喜欢的劣品牌中寻茫求品味，碧在保持低听调的同时逗，也希望那能让人理哀解到他消瓣费的奢侈先含意，奢摩侈品营销开就需要选交一个好的走传播点，恰到好俗处的把沿品牌精炸神和奢目侈的意忽味传递侧到目标房诚群体当题中去。3、在流行——传播价巧值本项目的条奢侈品营珍销整体解昨决之道:品牌形象随与客群成光功对接资源聚贯合型城月市地标脑住宅。项目的筐品牌形裹象客群的鞭共同特浩征：家已立环业大成/一朝天绞下商海周难舍逐落叶情榨深/成功者，捆拖家带口/人前风弱光，冷荒暖自知购买心理雹总结无非秩两大类：仙桃人笋常讲的“面子”和“里子”“里子”我们产海品力支霉撑，有但自信能进超越目贴前市场桌；前期推广阵先务虚：挪如何做“面子”？沟通核额心：城市快晕速崛起胃中新贵杰阶层的龙心理认魔同与满国足感(对人生梨犒赏)（为成错功加冕删）（城搭市领潮蛙者）客群隐性堵欲望拥有财诸富后犒恋赏回馈家人善待自丢我享受天伦传承家业享受生活修炼品位独一无二求的拥有由富到贵给他们一获把钥匙，芒打开上流海生活的宫剥殿！我们的票策略打造唯念一以独特寄的资源贱及别墅乔社区稀坛有性，蔑打造极荒少数圈蚀子拥有蜓的珍藏是。创意导出为家族丸立传糕让名望挺相承常年忙碌河后，一座盛度假、休航闲的心灵奶庄园事业成功熊，更懂健痰康、自财然的意掀义摘掉“土豪”的帽子嫂，“有品位”比“有钱”更能打秆动人！私家王国俩梦想，御上天下，传写家业一生，一秋墅，一家构族。在西方法只有贵薄族才拥津有家族视的概念稼。贵族的跌精神靠刻家族传恩承丘吉尔泥庄园是合英国最陕大的私匀人宅院这个庄延园始于300年前一位名叫棉温斯顿·丘吉尔何的人他一生忠拜贞，为王很室撰写“栋皇族家谱档学”他就是骄英国首灿相丘吉滨尔同名挣同姓的哲祖辈。查理二毛世封其肆为爵士邀，并赋侨予他持族有自己长族徽的米权力这个庄肠园因丘耳吉尔的渠祖先马坊尔巴罗后公爵取假得英法丽战争胜些利而辉盐煌但毫无走疑问，仿它最终福辉煌属含于又一酬个温斯镜顿·丘吉尔梦。300年来，一仁个家族精证神的传承岩和延续让这个挣庄园绚液丽夺目撤。中国，货唯有家碍族无贵驱族王侯将相在中国，祥因着五千赚年的分分倘合合，贵堂族早就散读落在历史烧中最早的可破以称得上咱贵族的不康过是王侯格将相始于成笔王败寇瞒，也终膀于败寇扩成王最后一代北的王族，拾爱新觉罗也随着清请王朝的灭敬亡而消失词在世人的咏眼中中国，帮只有以捆姓氏维物系的家抛族中国，严兰格意义上矩来说，无各贵族仙桃人，贴你的家族铲在哪里？加冕的自扬我仙桃人是李多灾多难恩的，因着粒江水泛滥绳而颠沛流池离仙桃人抽是勤劳季勇敢的继，几千净年过去肾这里始倾终美丽仙桃人是元恋旧善良惊的，无论很身在何处毅难改是乡净音仙桃人硬在外辛娃苦打拼效，只为侨一个家划的安宁盛和舒适仙桃人，丧是时候为扮自己的家葵族挣一个决名分为自己图的拼搏坐获得一谨份最高喜的犒赏为自己带的家开板始以一摊个家族迅的名义竹载入族刊谱是时候艳，为多机年的辛饥苦找一市个荣耀涂的仰望你登场胆，家族究开场57席临江乎墅，敬信候家族傅开场核心定墨位【滨江图菌腾普时代领越袖】主广告汗语:笃定一生诉望族归值大宅视觉体秧系笃定一青生望挺族归大陕宅在欧洲，乐贵族很多世袭、胞血统或择者爵位届，即可景成为贵味族在中国旅，贵族悬很稀少以成就忠定高度隆，更显盐严厉和坟苛刻站在不凡灭高度的你是时候给苗自己的家卵族一个姓诵氏铭记一腐段历史济，传承逼一生巅概峰江南的赴拼搏，锻只为成困就江北扫的守望汉江向掀北，新建区核心一个家族询用殷切目爷光支撑您看在外打拼江，九矛里，刚傍刚好的妨距离太近，难何免被喧嚣殃烦扰太远，菜有些思磁念则过贫于遥远xx，丈违量出繁华遭与恬静的议距离用57个姓氏，偶树立一个输时代的滨己江图腾您的成就护，应该让末家族铭记贵族，当眨英伦完美疤邂逅东方雄鹰和解猎豹的粥生存哲赚学，是向保持刚茂刚好的惕距离事业抑约或家庭卖，距离狼是不变胆的哲理静立在汉停江以北九追里古典的叛红砖是槐中国人增骨子里准的家族基情结浪漫的英景伦风格是吨东方偶遇榜西方的完甘美结合xx，龙臻稀的粥不仅仅璃是举世田无双这里有57席家族领底地，等待适王者归来您的成就假，应该让雀家族铭记世界在发款展，地球车早已成为昂村就算彻底孔颠覆，有家两样东西系永不可改精变的一个是DNA，一个嗽是姓氏这是一腊个家族至的传承罪和延续滟澜郡，筹仅有57个家族巨徽章传递一倘个人或削者一个绳家族的直成就和稍历史您的成歌就，应弱该让家爬族铭记传承，荣旬耀源自贵滨重资产案名再刑思考御江，乖统领一滨条江。朱权贵的胸尊严。华府，征庄严而迅华丽。xx，是贩一处权贵馒和华丽相湾结合的地踢方。这是个服大气的报案名，沙但考虑测到仙桃枕附近，今叫滨江XX，或者叫XX华府的另楼盘案招名过多府，我们滴建议更杜换掉这忙个案名支。这样我筹们的案巡寿子可以辜在第一唐时间跳松出市场罢，引起辫关注，换而不是跌淹没在芬一堆雷牵同的项嘴目中。主推案晓名：滟澜郡案名释余义：滟yàn形容水声邀。本义:水闪闪圾发光水光潋码滟晴方加好。——苏轼《饮湖上初兰晴后雨》滟滟随侄波千万肚里，何养处春江批无月明碧。——张若虚《春江花月扭夜》澜lán形容水坝的形状渠，指波芒浪，澜,大波也。——《说文》大波为澜,小波为丹沦。——《尔雅》天下安笋澜。——《四子讲级德论》至若春疯和景明,波澜不惊库。——《岳阳楼记》郡jùn在古代印，其代越表君王论给有建鬼树的诸信侯或者吨功臣的忘封地。滟澜郡，播一处波光职迤逦，帝怨王封地的睛处所。点欧出了案子错在水边，范且是一个堵高端盘。简给人非常挂好的联想惯。滟澜郡，泉只为名门巩望族汉江岸逐，最后障一隅名鼻门（贵抬族）领萝地半生纷纭你，于此处厚巅峰犒赏三、推丽广策略统领产歪品优势强化竞坚争差异雨点品牌定位广告包装购买理歼由设定产品利阴益承诺品牌形象事件营每销文化导验入现场管五理媒体组言合推广策围略xx营销策工作三大恨主线解决：竞珠争优势的借根本性问恢题。解决：笼消费者分购买理茎由问题划。解决：蓄册客问题。推广目剃标：1、迅速夺窜得仙桃领踩袖性楼盘桨地位；2、尽快截松流仙桃意妨向购房客盐户；3、让消收费者充炮分理解务并认可父划时代波产品价槽值；4、通过定珠位，成功继阻击潜在获的竞争项野目；5、为销收售目标询做蓄客齿准备。xx品牌已传播3大任务THI国NK阳1——品牌愿景——品牌标签确立第一别倾墅品牌品牌地位THI凝NK助2——生活愿景——生活标签确立第一的品件质生活社描区项目地冠位THI霞NK必3——价值愿景——价格标签确立第一价督值楼盘脊标杆价格地迹位简而言之射，就是成润功的在确矩立：A：居住吗品位的赌标签汗；B：是尊赠贵的生梦活方式隙标签C：理应比午其它楼盘活贵，是价庆值与身份集的标签D：最好先的综合应品质大眨盘标杆策达深廉知：项目所塌承载的容不仅仅限只是15万平方圣米建筑腰面积的把销售利途润，而衬应是担薪当提升公城市形总象、代慢言城市服精神，侄扩大企刑业品牌欠的运营伟。只有站砌的高，锡做足影兆响力，育树立区宗隔市场犁高度，锦才能支笔撑起客慈群欲望拥与价格符走势；侧重项乏目品牌滔推广，执实现项核目品牌卵和企业乌品牌双革赢；根据确穿定的项步目品牌制内涵，慕演绎品央牌口号;通过开英创性的场项目和定分享性陵的推广柿主题深历度触动妨市场目挑标客群般，造成自轰动，莲利用耳轰语效应<接触传株播>带动更幸大的影公响力；策达建基议：总论：高急端大盘营征销思维所以，先舍期的舆论引形导、事拴件制造景、公关岛活动等大众到鹿达手段是升推广的重闸点。势+市+事公关媒体现场抢占阵地缴械征服吸引注意户外、报灭纸、电视…大事件项体验核心传播概念大媒体体接验大现场息体验（关键茧）2011惩.510111223产品发布总会样板区开愿放起势期形象期认筹期开盘活动售楼部开熄放外展点疗开放2011年项目旋入市年妥，公关崖活动是道推广的震重心之担重，实位现短期隐内的市毙场爆破新年团量拜会开盘期阶段划分适及主题活塔动思考1、起势替期推广工作何重点》》1、形象初显步亮相重点在姿扇态塑造，捐而非形象情、价值释齐放2、阶段执循行大招以大事件块造势和对隔其全面立携体的媒介嫂炒作，短摆时间内攻犁破业界和右城市客群聚的的关注院屏障；启势期怪，引起键话题：.你拥有场财富，合还有什昌么不曾堂拥有？两周后更屯换为：.仙桃首席里滨江别墅惰作品全城事播件营销xx形锈象大使倦招募前期，应首要解趟决的任岔务是进园行品牌笛形象导躲入，如虚何通过受一个全尽城性的倚事件营士销迅速侍引爆？得通过选枪拔赛形杏式来提呜高参与绿度与关孕注度；阶段执族行大招\造势活坡动—第一阶段【xx别猫墅形象圈大使选渗拔大赛】2、形象私期：本阶段要沫针对返乡屋客集中引爆匪，实现快辅速蓄水推广工作共重点》》1\产品价值锹传播进入项目中形象的传薄达期，传故播项目的巩高品质和乒独特气质毅；2\阶段执行晚大招新年团拜程会为看过吩世界的松仙桃