版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
江苏省建设工程费用定额宣贯镇江市建设工程造价管理处张文二O一四年九月主要内容
第一部分、概述
第二部分、定额变化情况2023/4/29镇江市建设工程造价管理处第一部分、概述
一、编制目的二、修订原则
1、费用项目设置和组成划分尽量采用13计价规范和《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定;并对规定不明确的部分,加以细化。
2、对09版建设工程费用定额执行中经常发生争议的规定进行明确或调整,对专业之间的交叉部分予以补充说明,对部分费率进行调整。
3、尽量保持费率水平与09费用定额相当。
4、09费用定额的相关补充规定内容调整后并入。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
三、编制依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013);
2、《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号);
3、其他相关规定
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
四、适用范围
适用于我省行政区域范围内新建、扩建和改建的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通、单独加固等工程。与2013版工程量清单计价、计算规范,我省2014版建筑与装饰、安装、市政工程计价定额,现行仿古建筑与园林绿化、房屋修缮、城市轨道交通、抗震加固等工程计价表等配套使用。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
五、定额作用
1、是编制设计概算、施工图预(结)算、最高投标限价(招标控制价)、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据;
2、是确定投标价、工程结算审核的指导;
3、是企业内部核算和制订企业定额的参考。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处六、费用定额组成(目录)
一、总则二、建设工程费用的组成三、工程类别的划分(一)建筑工程类别划分及说明(二)单独装饰工程类别划分及说明(三)安装工程类别划分及说明(四)市政工程类别划分及说明(五)仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明(六)房屋修缮工程类别划分及说明(七)城市轨道交通工程类别划分及说明(八)各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定(一)企业管理费、利润取费标准及规定(二)措施项目取费标准及规定(三)其他项目取费标准及规定(四)规费取费标准及有关规定(五)税金计算标准及有关规定五、工程造价计算程序2023/4/29镇江市建设工程造价管理处七、工程造价费用组成
1、分部分项工程费
2、措施项目费
3、其他项目费
4、规费
5、税金。其中,安全文明施工措施费、规费和税金为不可竞争费,应按规定标准计取。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处八、承包方式
1、包工包料:是施工企业承包工程用工、材料、机械的方式。
2、包工不包料:适用于施工企业只承包工程用工的工程。施工企业自带施工机械和周转材料的工程按包工包料标准执行。
3、点工:不能作为独立的工程承包方式,只适用于在建设工程中由于各种因素所造成的损失、清理等不在定额范围内的用工。
4、包工不包料、点工的临时设施应由建设单位(发包人)提供。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
九、执行时间应与2013版计价与计算规范的贯彻实施、2014版建筑与装饰工程、安装工程、市政工程计价定额的执行时间保持一致。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
第二部分、费用定额变化情况
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
一、费用项目与构成变化
(一)人工费
1、人工费重新定义,内容包括:(1)计时工资或计件工资;(基本工资)(2)津贴补贴;(工资性津贴)(3)特殊情况下支付的工资。(生产工人辅助工资)(4)加班加点工资;(5)奖金;
2、原“职工福利费、生产工人劳动保护费”移入企业管理费。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处(二)材料费1、材料费定义中增加“工程设备费”,此处的工程设备仅是建筑工程设备,不包括工艺设备。具体划分规则见《建设工程计价设备材料划分标准》(GB/T50531-2009)。明确由建设单位提供的建筑设备,其设备费用不作为计取税金的基数。(1)工程设备是指房屋建筑及其配套的构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置等建筑设备,包括附属工程中电气、采暧、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备。不包括工艺设备。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处(2)工艺设备是指为工业、交通等生产性建设项目服务的各类固定和移动设备。(3)编制估算时无法明确设备供应方式,建筑设备费用可作为计取税金的基础,工艺设备不应作为税金的基础。招标控制价、投标报价、工程结算时,因供应方式已明确,凡建设单位供应的设备,不作为计算税金的基础。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处2、材料费定义中删除“构成工程实体”。因为措施项目中也有材料,同时13清单规范不再以是否构成工程实体来划分分部分项工程费和措施项目费。
3.材料费定义中增加了“成品”,因门窗等目前很少现场制作,为成品购置。
4.材料原价定义为:材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
(三)施工机具使用费
1.将“施工机械使用费”更名为“施工机具使用费”,内容中增加了仪器仪表使用费。
2.明确了机械安拆费及场外运费中不包括“大型机械进出场及安拆费”,另按措施项目费中的“大型机械进出场及安拆费”执行。
3.根据规定,取消养路费。该部分费用作为燃油附加税已经包含在燃油价格中。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处(四)企业管理费
1、“管理人员工资”重新定义,包括管理人员的计时工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。
2、“办公费”中增加“办公软件、监控、采暖、降温”等费用项目,删去“燃煤”。
3、工具用具使用费,增加了测绘用具的费用。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处4、原“劳动保险费补助费”和从人工费移入的“职工福利费”合并为“劳动保险和职工福利费”并重新定义为企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费、集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暧补贴、上下班交通补贴等。原组成中的“职工死亡丧葬补助费”按照《社会保险法》在基本养老保险基金中支付,从劳动保险费中删除。
5、“劳动保护费”从人工费中移入,增加“在有碍身体健康的环境中施工的保健费用”内容。2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
6、“检验试验费”从措施费中移入。明确对幕墙、预制桩、门窗等构件要求做破坏性试验时的构件费用及第三方检测费用均不包含在检验试验费中,应由建设方另行支付。
7、“职工教育经费”重新进行定义,职工教育经费指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育,职工职业技能鉴定,职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。范围更为广泛。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处
8、“财务费”中增加了“提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保发生的费用开支”,考虑施工企业实际成本发生。
9、“其他”中增加了“投标费、保险费”。(五)规费删除了已经取消的建筑安全监督管理费。
(六)税金明确教育费附加中包含地方教育附加。
2023/4/29镇江市建设工程造价管理处(七)措剂施项目费1、“措施湾项目费”绝定义中将炒“非工程实鼻体”删除欺。在13计算规么范执行抛时,为君了便于历工程计里价,基湿坑支护简、挖土零的工作俊面和放据坡工程递量已经外计入分辞部分项厘工程费惰,不能幅再以是肥否是工叮程实体遇项目来虎划分分蜂部分项棋工程费边与措施熟项目费毫。措施项匹目费的觉划分按侧照13规范要求隶,分为有鬼对应清单支工程量计帅算规则并墙可以套定趴额组价的钥单价措施厘项目费和效以费率或贷一笔费用泛表现的无劲对应清单贱工程量计治算规则的炸以项计价大的总价措尿施项目。总价措施办项目中专五业工程项鸟目一般都劫会发生的戏共性的项多目为通用鸽总价措施睡项目,部爬分或个别葵专业才有天的项目为饲专业总价汽措施项目联。2023筹/4/2裳4镇江市建桥设工程造妈价管理处例如:建群筑工程两盛类措施项查目分别为么:①有对应清催单工程量或计算规则评并可以套魄定额组价梳的单价措娇施项目费最:脚手架贝工程、混鼻凝土模板宅及支架(牌撑)、垂毯直运输等担。②以费率或蔑一笔费用浆表现的无胜对应清单夕工程量计搭算规则的滴以项计价孝的通用总永价措施项据目:安全胀文明施工察、夜间结施工、消冬雨季施漫工、临时话设施、赶诊工措施费互、工程斥按质论价毙等;③专业总花价措施欧项目:底非夜间监施工照注明;浊住宅工右程分户舍验收嘉。2023晓/4/2挂4镇江市疾建设工怎程造价汁管理处2、临时设滤施费不同退于现行国迹家计价规偷范,从安触全文明施塘工措施费浅中单列出筝来。这部与分费用与裙工程具体习情况相关煎,应该作宋为竞争性横费用。3、二次宫搬运费挣定义“油指因场忘地条件董限制而拢发生的塞材料、鼓构配件葱、半成溪品等一谢次运输仅不能到扶达堆放业地点,晚必须进廊行二次学或多次揭搬运所糟发生的摄费用。非”(因施工方场地狭背小等特抚珠情况龟而发生举的二次容搬运费座用)(八)浸其他项订目费组成不台变,定已义文字发略有调总整。202纤3/4鲜/24镇江市建棚设工程造鼠价管理处二、工宴程类别柿的划分(一)暮明确各拘专业工能程中间帝部分交牵叉项目挨的类别敞划分(掀费用定群额P33页)。(二)期对使用孙中工程罩类别划券分不明戚确或者也不合理材的部分市给予调办整。主根要有:1、有地蛇下室的地建筑工颤程与安鸡装工程吓的类别胀划分;2、桩基工武程桩长不变同及其不辜同桩类型帮时的类别杀划分;3、建筑衔物的层改数认定范;4、钢结疑构工程萍类别;5、市政贞大型土热石方的榆界定;2023圆/4/2胸4镇江市建听设工程造爷价管理处(三)端举例1、建筑工程柱工程类别边的划分说肚明增加:(8)…帽…基础钢筋泊混凝土支守撑按建筑缓工程二类殖标准执行贝。钢板桩倘按打预制拳桩标准取虾费。(12认)…收…空间可央利用的烛坡屋顶滤或顶楼疗的跃层献,当净燥高超过2.1米部分峡的水平同面积与禽标准层胡建筑面超积相比扇达到50%以上时袄应计算瞧层数。假底层车请库(不户包括地软下或半雁地下车庆库)在识设计室黄外地面走以上部孟分不小似于2.2米时,应馅计算层数宁。(13)基槽坑根回填砂威、灰土遇、碎石宰工程量荐不执行颠大型土肃石方工邮程,按仓相应的炎主体建先筑工程值类别标难准执行纠。2023刮/4/2禽4镇江市阀建设工志程造价槐管理处(16)有地渣下室的寸建筑物邀,工程繁类别不肚低于二侨类。(17消)多栋建蛙筑物下持有连通撒的地下药室时,倦地上建多筑物的奴工程类缝别同有铸地下室咽的建筑根物;其患地下室究部分的惑工程类推别同单并独地下午室工程狭(即第15条)。(18)桩基工陷程类别斤有不同扮桩长时私,按照艘超过30%根数的设槐计最大桩歪长为准。捆同一单位蚕工程内有袭不同类型丛的桩时,拘应分别计瞒算。(预跟制或灌注谜)2023咳/4/2锅4镇江市建男设工程造歇价管理处(19递)施工现铁场完成挠加工制泳作的钢滋结构工延程费用疯标准按液照建筑阵工程执局行。(20腹)加工厂完裕成制作,锹到施工现摄场安装的烟钢结构工抱程(包括革网架屋面锅),安全美文明施工慢措施费按友单独发包某的构件吊月装标准执渔行。加工口厂为施工喊企业自有衬的,钢结闪构除安全银文明施工饱措施费外柔,其他费碧用标准按占建筑工程狂执行。钢爪结构为企闲业成品购孕入的,钢否结构以成梦品预算价治格计入材否料费,费性用标准按秘照单独发宋包的构件姥吊装工程徒执行。202匀3/4姥/24镇江市建必设工程造串价管理处修改:(10病)与建筑物框配套的零抢星项目,俩如化粪池带、检查井牧、围墙、纱道路、下限水道、挡魄土墙等均艺按三类标津准执行。雹(与建筑特物配套熄的零星推项目,佣如化粪眠池、检条查井、颤分户围当墙按相迎应的主板体建筑刚工程类涉别标准竞确定,议其余如躲厂区围钟墙、道谜路、下竞水道、里挡土墙夜等零星斧项目均热按三类信标准执碑行。)装饰工辩程类别六中明确斑了幕墙滥工程无灾论何种廊发包方穷式均按慈单独装团饰工程虽取费。2023美/4/2绩4镇江市棕建设工婶程造价碧管理处2、安装工奇程工程类抖别的划征分增加萍:一类工程贩(5)建筑物竟使用通风幅面积在1500蔽0㎡以上的舍通风工程陈。二类工盾程(6)建筑税物使用轮通风面荐积在150册00㎡以内,5000㎡以上的无通风工程挽。道(9)……建筑面积老在1000喇0㎡以上建扮筑的水电红安装工程蜜。修改:条二类工股程(2)除一侍类范围妻以外且篇在400v(原为380落v)以上的亦电缆敷设稍工程。202楼3/4剖/24镇江市建醉设工程造屿价管理处安装工枯程类别附的划分基说明增灰加(4)多栋建筑聋物下有连缘瑞通的地下艇室或单独采地下室工艰程,地下草室部分水战电安装按间二类标准手取费,如吹地下室建划筑面积≥10甩000膏m2,则地下企室部分水膊电安装按着一类标准栏取费。(5)楼宇亮化非、室外泛搁光照明工条程按照安戚装工程三拖类取费。202披3/4水/24镇江市颈建设工匀程造价锣管理处3、市政暑工程类使别划分枪表的修吊改:大型土石赴方标准:祸挖或填土彼石方容量≥500药0m3,与土建胁统一市政工程态类别的划坊分说明增锣加:(9)主干届管是指寸标段内量单位工怒程中长野度最长爹的干管直。(13)土石方饺工程量包球含弹软地乞基处理、碍坑槽内实贪体结构以泥上路基部第分(不包傻括道路结畏构层部分亩)的多合想土、砂、椒碎石回填晒工程量。创大型土石谊方应按标久段内的单日位工程进在行划分(述与土建第13条说明步有区别烘)。管壁网沟槽傲也同。202乡丰3/4贤/24镇江市专建设工闪程造价滨管理处4、仿古陵建筑及毛园林绿哨化工程沙类别划遥分增加庄:大型哀土石方询工程标遮准:挖纺或填土浅石方容凉量≥50失00m已3,与土补建、市局政一致胖。仿古建下筑及园炎林绿化绣工程类吊别划分驾说明增欧加:(5)树坑荡挖土、程园林小西品的土飘方项目窗不属于攀大型土婆石方工抛程项目害。202功3/4拥/24镇江市倡建设工妇程造价拉管理处三、费用识标准(一)仇管理费距和利润先费率维宫持09标准不调拜整。明确了漂仿古建陆筑及园佩林工程居中的大驴型土石册方的管醋理费和榨利润费朗率同建窃筑工程纸。分别提高逃了市政工梳程与降低篇了轨道交阵通工程大肝型土石方刘的管理费熔和利润费宇率202巡寿3/4闪/24镇江市建皇设工程造筋价管理处市政工耍程企业屠管理费帅和利润吧取费标火准表表4-4序号项目名称计算基础企业管理费费率(%)利润率(%)一类工程二类工程三类工程五大型土石方工程人工费+施工机具使用费6(5)4(3)城市轨础道交通挥工程企争业管理雕费和利题润取费求标准表表4-7序号项目名称计算基础企业管理费率(%)利润率(%)七大型土石方工程一人工费+施工机具使用费8(9)5(6)大型土石方工程二人工费+施工机具使用费13(15)6(8)202渣3/4颈/24镇江市建执设工程造钓价管理处(二)环措施项匠目费中叙总价措竹施项目侍取费基猜础根据44号文为:君分部分项施工程费+单价措施汗项目费-工程设罢备费。(三)增研加了非夜忙间施工照根明费用,惠只在特定离条件下计硬取。在计症取非夜间淹施工照明营费时,建誓筑工程、组仿古工程咱、修缮土垂建部分仅纤地下室(搅地宫)部欲分可计取衰;单独装塘饰、安装灿工程、园惊林绿化工俗程、修缮竞安装部分立仅特殊施厅工部位内历施工项目穴可计取。202允3/4倒/24镇江市炉建设工劈燕程造价圣管理处赶工措施津费率区间面有所下调射:0.5%农~2%(09费率:1%~2更.5%)住宅分胸户验收蒙费率标雹准有所王提高:0.4%(09费率:0.08烤%)明确住宅纽奉分户验收炎的计费基眨础不包括墙:大型土油石方工程尿、桩基工扁程和地下抬室部分。2023亏/4/2挑4镇江市潮建设工轮程造价需管理处(四)安缎全文明施百工措施费河根据我省摆省市级文碌明工地管塑理方式的由变化而调督整。1、市级标妇化增加费盾按省级*0.吓7系数。2、市政椒工程按叫专业设烈置进行螺区分;3、增加翼说明“粱建筑工搭程中的焦钢结构午工程,交钢结构趴为施工愧企业成尼品购入晶或加工因厂完成太制作,友到施工资现场安夺装的,渔安全文趣明施工冠措施费靠率标准考按单独称发包的掘构件吊劝装工程慰执行。冬”4、整体行费率与09标准相当朽。202爸3/4址/24镇江市建圆设工程造觉价管理处安全文驱明施工句措施费评取费标砖准表表4-9新费用标准原费用标准(%)工程名称计费基础基本费率(%)省级标化增加费(%)基本费考评费奖励费建筑工程建筑工程分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费3.00.72.21.10.4/0.7单独构件吊装1.4—0.850.5—打预制桩/制作兼打桩1.3/1.80.3/0.40.90.50.2/0.4单独装饰工程1.60.40.90.50.2/0.4安装工程1.40.30.80.40.2/0.4市政工程通用项目、道路、排水工程1.40.41.10.60.2/0.4202徐3/4炸/24镇江市盖建设工禾程造价董管理处安全文明双施工措施宽费取费标华准表(续)表4-9工程名称新费用标准原费用标准(%)计费基础基本费率(%)省级标化增加费(%)基本费考评费奖励费市政工程桥涵、隧道、水工构筑物分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费2.10.51.10.60.2/0.4给水、燃气与集中供热1.10.3路灯及交通设施工程1.10.3仿古建筑工程2.50.51.50.80.3/0.5园林绿化工程0.9—0.70.4—修缮工程1.4—0.80.40.2/0.4城市轨道交通工程土建工程1.80.41.10.50.2/0.4轨道工程1.10.20.650.250.1/0.2安装工程1.30.30.750.30.15/0.3大型土石方工程1.4—1.00.6—2023躲/4/2誉4镇江市耀建设工饥程造价疑管理处四、计雅价程序计价程序央按照13规范要棉求进行禾调整:1、措施费汪分为单价允措施项目波和总价措糟施项目2、规费仓和税金的柔取费基础看调整为:(分部分凭项工程费+措施项称目费+其他项目欣费-工程吐设备费)×费率定额计价额法计算程尊序根据相言关厅局意虹见取消。202颜3/4除/24镇江市旅建设工零程造价态管理处序号费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量×综合单价其中1.人工费人工消耗量×人工单价2.材料费材料消耗量×材料单价3.施工机具使用费机械消耗量×机械单价4.管理费(1+3)×费率或(1)×费率5.利润(1+3)×费率或(1)×费率二措施项目费其中单价措施项目费清单工程量×综合单价总价措施项目费(分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费)×费率或以项计费三其它项目费四规费其中1.工程排污费(一+二+三-工程设备费)×费率2.社会保险费3.住房公积金五税金(一+二+三+四-按规定不计税的工程设备金额)×费率六工程造价一+二+三+四+五2023钓/4/2透4镇江市建汤设工程造延价管理处省住房秤城乡建赴设厅关绿于《建设工絮程工程姑量清单刻计价规覆范》(GB50柜500—禾2013)及其9本工程专量计算愉规范的覆贯彻意做见(苏建脖价[20福14]床448号文)一、总体精要求:1、国有工稀程、招标懒工程执行映规范的强维制性2、造价团文件的血编制资辱格3、招标控跨制价的编伙制、公布宾要求4、合同脾形式及请风险条把款应采用单懒价合同。侵不宜按实景结算、固生定总价包摔干、单方顶造价包干普、费率合驳同等不明茄确、操作严性差易造显成纠纷的天方式。2023哭/4/2搏4镇江市宅建设工废程造价蛮管理处二、有关促内容的明膨确和调整州(2013计价规前范方面渡):1、关于甩甲供材饿:(1)交货方湖式与地点(2)投标价施格与数量(3)结算原筑则结算时甲冈供材料应渔按发包人纹采购材料邀的加权平守均价格(秆含采购保白管费)计浇入相应项筹目的综合漂单价中。仙承包人退供还甲供材瓦料价款时岔,应按甲消供材料实偏际采购价禽格(含采牢购保管费效)除以1.01,退给绞发包人辟(1%作为承督包人的感现场保踢管费)堆。2023歪/4/2煎4镇江市建田设工程造果价管理处领料量超荐出承包人帆在投标文除件中所报倘数量时,苏超出部分周的甲供材督料由承包毕人按照发丝式包人采购聚材料的加懒权平均价选格支付给典发包人;水领料量少素于承包人夏在投标文斯件中所报遵数量时,识节余部分汤的甲供材赞料归承包坊人。甲供材奔(甲控闸乙供)严费用均鸟应进入净工程造娱价,且略不应优并惠下浮揭。甲供材漫单价应昼按信息齐指导价火或市场缺价取定辞。2023躲/4/2宾4镇江市建查设工程造缺价管理处2、关于措樱施项目费(1)对201许3版计算规盏范中未列吓的措施项燃目,招标邀人可根据毙建设工程剧实际情况帝进行补充往。对招标吵人所列的紧措施项目闸,投标人垫可根据工戒程实际与执施工组织竭设计进行崭增补,但尝不应更改烤招标人已彻列措施项读目。结算踏时,除工切程变更引鞭起施工方瓶案改变外研,承包人恐不得以招夕标工程措偿施项目清识单缺项为重由要求新爷增措施项倾目。202胳3/4榆/24镇江市建掩设工程造爷价管理处(2)因工葱程变更备造成施筒工方案驾变更,墙引起措浇施项目统发生变话化时,午措施项烂目费的艺调整,殊合同有组约定的叮,按合匀同执行梯。合同楼中没有免约定的稳按下列虽原则调纳整:单饼价措施盼项目变乳更原则江同分部史分项工银程;总站价措施延项目中救以费率友报价的森,费率文不变;欣总价项债目中以壳费用报母价的,盐按投标烛时口径仇折算成似费率调鹿整;原悼措施费鸣中没有驰的措施捉项目,竞由承包冲人提出傍适当的猾措施费贿变更要治求,经破发包人融确认后匹调整。2023键/4/2勿4镇江市岗建设工址程造价桂管理处3、暂列血金额和镜暂估价(1)招标艳工程量化清单中筐暂估价皂材料的瓦单价由砍招标人余给定,牧材料单敏价中应蜘包括场语外运输宇与采购言保管费灵。暂定之(估)艘价、暂芹列金额垂不应优庸惠下浮终。(2)计日句工应按右照规定秤填报,显未填报克者,不今能视为曾隐含在香其它工明程项目趟报价中钢。有关计算抽规范的调厦整(略)2023冠/4/2理4镇江市糟建设工年程造价懂管理处镇江市执凡行2013计价与据计算规违范、201过4计价定哲额贯彻赤意见主图要内容(以发文方为准)原则:全刊面贯彻省错厅文件精丈神,结合额本地实际恋,补充、点明确相关辜事宜。一、关俩于工程腰量计算联规则及灾清单项结目有关矩情况的著确定原化则1、对于工胞程量计算且规范中工搞程量计算壮规则表述壳不明确时找,原则上的可以参照扇江苏省各瞧专业计价屋定额的工搂程量计算摆规则,清且单编制人拍应在工程饺量清单编背制总说明蔬中明确具内体清单项呼目,以避币免工程结清算纠纷。202葵3/4趴/24镇江市棉建设工坏程造价神管理处2、当个肚别实体娃项目招榆标人未君提供设撞计图纸破和工程兴量清单蜂,而要佛求投标耽人自行卷考虑自盛主报价阔时,除思施工合宗同另有皂约定外摘,该实娱体项目纺费用在加竣工结骄算时应霞按投标清时标准踪蝶计取。3、当清挽单项目巴部分特瓣征内容倒要求投炊标人自锋行确定廊并自主绍报价时精,除施轻工合同闭另有约烤定外,饲该部分民项目特埋征费用衬应以投增标书中户的项目拼特征为轰依据进存行竣工岂结算。2023赞/4/2耐4镇江市跨建设工限程造价扶管理处二、工侄程合同请价款的晴调整工资单沙价按定生期发布鱼的人工名工资指态导价文停件。省纯级建设纠行政主幅管部门栽发布的驴建设工菊程人工副工资指锅导价引山起合同值价款调裤整的风险应由发包伙人承担(哭但承包人勿对人工费仿或人工单卡价的报价灯高于发布义的除外)路。材料、工浩程设备价坏格变化按祝造价信息看调整价格拔差额方法释,由发承墨包双方在们合同中约糟定风险幅盐度值。2023赤/4/2眼4镇江市各建设工叫程造价傍管理处合同履市行期间哥,因人裁工、材赖料、工旅程设备骄、机械抽台班价蜜格波动肠影响合焰同价款桥时应根据合同踪蝶约定的13规范附价录A的方法之删一调整合际同价款。如没有约械定,则材料扶、工程园设备单将价变化笼超过5%,超过瘦部分的甲价格应滔按照价贼格指数叉调整法装或造价齿信息差姨额调整餐法计算苦调整材悲料、工甚程设备玩费。1、价格指姐数差额调劳整法中承演包人不承它担5%的价格书风险。激人工费距、机械村费也可途以作为盲权重因债子。适烤用于材访料、设井备品种腥较少,葡并且各能支付阶此段的权谨重因子闲与整个刚项目为寸对象的鬼权重因怪子基本拿一致的除情况。202触3/4伪/24镇江市建刻设工程造主价管理处2、造价钢信息差额蓬调整法1、当投标给价低于基丽准单价:施工期间偿材料涨幅尤超过风险竖系数,材料涨幅=施工期间腥价格÷基准单价-1,结算单检价=投标价+(施工期末间价格÷基准单价-1-风险系腹数)×基准单价施工期岩间材料雪跌幅超愈过风险篮系数,材料跌幅=1-施工期圆间价格÷投标价结算单邀价=投标价-(1-施工期间酒价格÷投标价-风险系数解)×投标价2023蜘/4/2乐4镇江市敞建设工蛛程造价协管理处2、当投标虚价高于基访准单价:施工期间恶材料涨幅西超过风险婚系数,材料涨斩幅=施工期慢间价格÷投标价-1,结算单价=投标价+(施工期药间价格÷投标价-1-风险系数蝇)×投标价施工期间灾材料跌幅拍超过风险悼系数,材料跌幅=1-施工期笔间价格÷基准单疑价结算单家价=投标价-(1-施工期间居价格÷基准单截价-风险系数仗)×基准单室价202赌3/4测/24镇江市产建设工巷程造价租管理处在材料维上涨时损,上涨舒幅度计免取基础皇:投标窜价与基剃准单价悟中的较汗大值;在材料杂下跌时爱,下跌迫幅度计躺取基础弟:投标疾价与基仙准单价雄中的较探小值;优点:折避免了亡上涨时社结算单裁价大于辟施工期贷间价格誓和下跌忠时结算巨单价小锋于施工逗期间价微格。施工期先间的材鄙料价格惹应是加饰权平均峡价格。2023周/4/2恶4镇江市建再设工程造匆价管理处三、安爬全文明胀施工措饼施费分位为基本古费率和拒省级标磨化增加凡费,为失不可竞茧争费用怎。在编华制招标胡控制价当、投标那报价和宁工程预促算时应巡寿足额计间取。为骆更好落绞实此项召费用,杏我市将蕉对安全沈文明施欲工措施斗费实行竹单项工龟程核定藏制度(嗽具体文殊件另行僚制定)鸭。工程幕造价咨唯询企业师在审核塘工程结允算时,辞应当依例据工程美所在地用造价管论理机构诞核定的赞费率计运取安全贪文明施猾工措施钥费,未弄经核定稀,不得母计取。削(包括湾基本费役)202揉3/4代/24镇江市捞建设工华程造价起管理处四、措施吨项目费:1、编制工必程量清单蹄时,总价窄措施项目晒必须按2013规范规定延的项目编捞码、项目寺名称确定沾清单项目红,项目特跃征可不必浓描述。2、对于工秋程中涉及越达到一定谜规模的危嫩险性较大耽的工程如雪深基坑、喜地下暗挖醉工程、高书大模板工盛程等需编批制专项施欺工方案并抽组织专家泳进行论证纱、审查的汁情况,其丹措施费用君及专项论敞证、审查幕费用应以鸦暂估价的村形式列入窑招标控制丘价的其他恋项目费中艇,竣工结达算时根据俘专家论证禾后的实施钥方案进行妙调整。招皂标人提供立设计图纸泄的非实体皱项目应按树分部分项振工程项目柴性质进行屋计价。202畅3/4谜/24镇江市响建设工击程造价兄管理处3、赶工谎措施费为防止寻任意压坐缩合理顶工期,瓣当招标葡文件要许求的合绒同工期样较我省翠现行工怪期定额户提前时薪,应在生招标文内件中明渠示
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025版茶叶产业投资基金管理服务合同2篇
- 2024年碳排放权交易咨询服务合同
- 2025版物流咨询服务合同4篇
- 2024年版特定电气设备安装分包合作合同一
- 2024年跨境电商平台借款合同
- 2024年特许连锁经营合同范本
- 2025版石材加工厂与石材加工厂合作采购合同范本6篇
- 2024年离婚房产分割及婚姻终止后续财产处理及子女抚养费协议3篇
- 二零二五年度2025版书店加盟分公司合作协议3篇
- 2025版可打印PAD设备研发与销售合作合同4篇
- 山东省滨州市2023-2024学年高一上学期1月期末考试 政治 含答案
- 电力行业电力调度培训
- 【MOOC】气排球-东北大学 中国大学慕课MOOC答案
- 全力以赴备战期末-2024-2025学年上学期备战期末考试主题班会课件
- 《庆澳门回归盼祖国统一》主题班会教案
- 物流公司自然灾害、突发性事件应急预案(2篇)
- 《视频拍摄与制作:短视频 商品视频 直播视频(第2版)》-课程标准
- 公司战略与风险管理战略实施
- 2024年-2025年《农作物生产技术》综合知识考试题库及答案
- 洗衣房工作人员岗位职责培训
- 广东省深圳市光明区2022-2023学年五年级上学期数学期末试卷(含答案)
评论
0/150
提交评论