宿迁滨水新城总体景观规划设计方案

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范围:北：白杨路南：女贞路东：嶂山大道西：骆马湖湖滨面积：30.89平方公里

规划范围1、功能定位湖滨新城的核心组成部分，以湖滨旅游度假、商业服务为主，融居住、文体、科研教育多功能于一体的综合性功能区以及宿迁作为滨湖城市形象的标志性地区。利用优越的滨水资源发展湖滨旅游、休闲度假、商业等旅游服务功能，打造全新的滨水旅游度假区;利用该地区未来巨大的土地升值潜力发展居住、文体、科技教育等现代服务业，提升城市产业结构，促进新城功能多样性;规划区包括湖滨新城的核心功能区，应该成为未来新城乃至宿迁作为滨湖城市形象的集中体现区。功能定位与规划重点2、深化重点开发与保护：处理好岸线生态保护与开发的关系，以合理的开发强度维护其必需的环境容量；紧凑合理使用土地，力求自然空间最大化，以健康、优美、舒适的环境增强吸引力；交通与环境：完善地区的对外交通连接系统，提高可达性；立足环境保护，构建公共交通为导向的路网系统，减少交通污染；

多样性与丰富性：以多样性的功能提供充分的就业岗位，为游客的停留和消费创造空间；通过加强各功能区的相互渗透，提高设施利用效率；特色塑造：从自然、人文两个层面营造可识别的城市形象；可持续发展：高起点规划基础设施，完善各项公共配套和市政公用设施配套，促进新城可持续发展。3、规划目标度假天堂职教基地宜居新城规划结构与用地布局1、规划结构——延续新城“核、带、廊、轴、组团”的空间策略“一带、两轴、三廊、五区”一带：新环湖大道以西形成旅游、休闲度假于一体的滨湖风光带；两轴：分别于中心组团、职教组团形成两条东西向功能轴（中央景观主轴、特色风貌水轴），将湖滨游憩功能和腹地居住生活功能有机结合；三廊：依托白杨路、枫杨路、合欢路形成绿化生态走廊，成为联系湖滨与嶂山的生态开敞空间；五个功能区：湖滨休闲旅游度假区、三个综合功能区（新城中心组团、职教园区组团、井头居住组团）、湖心度假岛。2、用地策划湖滨休闲旅游度假区：面积626公顷；以湖滨观光、旅游度假、休闲娱乐为主要功能；

2、用地策划

新城中心组团：面积998公顷；依托湖滨风光带、中央主轴形成一个游憩商业中心、2个居住社区；职教园区组团：面积693公顷；主体功能为职教园及配套生活区，开辟一条东西向休闲水轴将湖滨旅游度假区与东部居住区、教育园区有机联系；井头居住组团：面积612公顷；包括1个旅游配套服务区和2个居住社区。

湖心度假岛：以生态观光和休闲度假功能为主，面积160公顷。

3、各类用地规划3.1、居住用地（面积：685公顷）规划原则结合区位条件，提供多样化的住宅；以居住社区---基本社区为单元组织居住空间，配套社区公共中心。规划布局5个居住社区，20个基本社区；居住人口：19-20万人；采取街坊式开放型住宅小区的布局形式，地块面积10--20公顷左右；提供多样化住宅低密度住宅区：沿意杨河、金樽河等环境优美的地段布局；高密度住宅区：沿中央轴线、发展大道布局，以小高层住宅为主；中密度住宅区：大部分以多层住宅为主。

3.1、居住用地配套设施---社区中心：文体活动中心、行政管理与服务设施、养老院、卫生服务中心、商业金融服务设施、邮电设施以及社区公园等---基本社区中心：居委会、社区服务站、文体活动站、托老所、商业便利店、社区绿地等---农贸市场：以500米为服务半径---教育设施：1所高中、1所初中、1所九年制学校、2所小学，幼儿园按1所/1~1.5万人标准设置3.2、公共设施用地（面积：795公顷）---新城、组团（社区）、基本社区三级行政办公旅游度假---3个度假小区：度假村、商务宾馆区、度假酒店区商业金融服务

---注重与公共交通、绿地、滨水空间的结合，通过良好的交通可达性以及与旅游休闲活动的结合，体现休闲中购物、购物中休闲的理念。新城游憩商业中心：围绕中心内环路形成商业游憩环，于湖滨地段形成购物公园，体现旅游新城特色；特色风貌商业街：沿国槐路布局，延伸至职教园区，包括特色商业、美食广场、休闲娱乐等设施，形成新城内最具传统人文特色的区域；组团中心：井头组团商业设施在原井头镇中心基础上扩展，围绕公园呈“L”型布局。

文体设施---文化水湾：会展中心、艺术剧场、博物馆、城市规划展览馆；中央花园：青少年活动中心等；职教园区：图书馆、艺术中心等。体育设施---于新城南部预留市级体育中心；---于职教园区规划体育中心，作为片区级体育设施为新城共享。医疗卫生---规划1所综合性医院，按500床规模，控制用地9.7公顷；井头社区卫生院，按200床规模，规划用地2.2公顷。

教育科研---规划一个职教园区混合开发用地---商住混合用地：---商办混合用地：---预留地：

职教园区范围:总面积896公顷

定位：以高等职业教育为主体，兼具科研、居住、文化、休闲等多元功能的开放型职教园区。随着城市功能的不断增强，未来具有向高端科研基地转化的可能。

规模：提供12—15所学校用地学生规模：7.5~9万人结构：“T轴两区三组团”体现城、组团、校园的空间层次

用地布局:共享设施：结合水轴延伸形成教育园区共享中心,布置科研办公、管理中心、图书信息中心、体育中心、休闲绿地等公共服务设施。道路交通规划1、规划原则根据新城总体布局规划，重点深化支路系统；注重路网密度与各类用地开发规模的适应性，体现弹性与经济性。提倡公共交通，建立完善的公交换乘系统。

2、道路系统道路间距商业街区：150—200米，地块规模为2—4公顷；办公街区：200—300米，地块规模为4--6公顷；居住街区：300—500米，地块规模为10--20公顷；教育园区：500—600米，地块规模为20--50公顷。

道路交通规划4、公共交通——建立快速公交、常规公交、水上公交的多模式、网络化的公交体系。

快速公交走廊：发展大道预留BRT线路，走廊区域进行高密度开发保障公交优先系统能够产生良好的客运效益。

快速巴士系统（BRT）是一种面向乘客的运输方式，它将车站、车辆、计划及智能运输系统有机地结合在一起，集成为一个统一的、具有独特优点的系统。特点：客容量较一般巴士大；隔离的巴士专用通道；快速登车，快速下车；舒适的遮篷和站台。常规公共交通：主次干道优先考虑公交专用道；水上公交：换乘枢纽：道路交通规划5、步行系统滨湖步行带：中央轴线步行空间：特色步行水街：度假区休闲步行空间：中央水环漫步道：生态走廊漫步道：目标：公共交通、自行车、步行出行率达到70%以上;鼓励电车公交系统水系与绿地系统1、水系规划1.1、规划原则结合地形地貌梳理有利于土地集约使用有利于环境景观营造1.2、水系控制意杨河：走廊控制75—100米金樽河：走廊控制120—180米其余河道：走廊控制60米1.3、零星水面结合地块与雨水资源再利用灵活设计水系与绿地系统1.4、岸线设计----尽量采用生态护坡工程，实现水系的“亲水”生态效果

意杨河驳岸示意2、绿地系统规划2.1、规划原则生态性：文化性：场所性：2.2、规划布局——“绿廊、绿带、绿环、绿线、绿轴、绿点”相结合的绿地系统绿廊：联系嶂山与湖滨的生态廊道绿带：滨湖风光带绿环：中央水环绿化带绿线：包括道路绿化和滨河绿化。道路绿化缓冲带：沿主干路控制20米，次干路控制10~15米，居住区支路控制5米，商业区不设绿化带。滨河绿化：重点加强意杨河、金樽河绿化，营造水绿相融的景观特征，强调生态防护与景观休憩功能有机融合

。绿轴：绿化联系轴绿点：城市级、社区级、主题公园、街头绿地。1、景观体系——“一带二轴一环”、“一路三廊多节点”

，依托“一带二轴”控制2片特定意图区，构筑山、水、城、林有机交融的水岸绿城。

一带：滨湖风光带，总体以较低密度开发为主，体现生态休闲、绿色度假的理念；

二轴：中央景观主轴和特色风貌水轴。一环：中央生态水环，形成一条具有“霸王之樽“象征意义的、融功能、生态、景观、文化于一体的环形开放空间。

一路：指发展大道三廊：指三条生态廊道多节点：组团中心、社区中心、新城入口等，形成多个景观亮点。

二片特定意图区：一为新城RBD中心区，是未来新城的公共空间核心和标志性区域；二为湖滨度假区，是呼应传统文化、展现湖滨自然风光的特色区域。空间景观规划2、城市形态2.1、高度控制与天际线——“核、带、点、面”相结合2.2、密度控制与城市肌理高密度区域：新城中心、发展大道沿线等中密度区域：住宅区、教育园区等低密度区域：环湖大道以西的滨湖区域3、开放序空间体饼系（1）、沿湖感沿河地带提供连基续的公渗共空间始和眺望撞空间；（2）、中央案轴线于新城异中心提熔供集中惹而连续查的公共蜻轴线空惜间，既酬是新城瞒的空间洁标志，觉也是各听种活动吴集中交眨织的区劈燕域；（3）、特色拌水街利用保留窝的水系形仔成一条特贱色步行水驰街，以流起水、景桥乞以及具有疲浓郁地方泽风貌特色刻的建筑形袍成新城内伶最具人文董特色的公悟共活动场中所；（4）、中央夸水环一条喻文丝式化、景观愉于一体的润生态绿环冈；（5）、通齿湖生态皮走廊生态化的领开敞空间示提供呼吸雨自然的场注所；（6）、度假戚区带状公遇园为度假游据客提供相睁对私密的欧户外活动屡场所；（7）、湖心微度假岛融湖心素度假、定游览于晒一体的秩湖心生增态公园例；（8）、城挤市公园援、社区存公园、绩街头绿岁地4、节点见与标志标志性空而间：新城鬼中心；特色空见间：湖家滨度假妨区；地标节点毁：结合入切口和湖滨段各功能区稍设置，加求强各功能等区域的识歌别性，丰鸽富滨水界乳面。5、重点撑地段城貌市设计少指引湖滨风光闹带设计目霸标：打园造成旅币游观光鼠、休闲伪度假的睬胜地。历形成融无商业、邻休闲娱穷乐、度吃假酒店扶、公园委绿地多牵功能于唇一体，芝具有多匹样性景驳观、容站纳多样樱化活动殿的湖滨弓风光带负。中央景鹊观轴线牌（游憩锅商业中靠心）设计目标文：通过融悲入东西两以侧山、水着景观要素匪的整体设槽计，形成钱功能多样销、序列丰拜富、景观可独特、具呼有吸引力才的新城中割心公共空桂间和活动搬场所。特色风貌腿水街设计目智标：依狗托宿迁宣历史文贝化，结奴合水系退梳理，蹲形成融拨购物、独餐饮、秘文化娱斯乐、旅普游休闲轨功能于园一体的初传统风裳貌特色素街区，笋成为新企城内最鲁具历史蕉人文概尚念的特输色区域详。景桥设嫌计发展大道设计目标醉：主城、干新城的南暮北功能联伪系主轴，音未来应形新成一条人燥工景观与瞎自然景观爪穿插融合赤、现代高圈雅的公共裹建筑景观棕道路。中央生态水环

设计目标：形成新城内的一条喻文化、景观于一体的生态绿环。

湖心度假岛设计目标：形成与自然风光融为一体的生态度假岛和湖心公园。

1、意义有利于湖所滨新城自珠然生态景椅观的保护家；有利于再推进城勺市的节度能环保养和可持肤续发展父。2、规划布艰局功能布局弟：以发展贡大道为呈轴线，气重点结华合新城丹中心、宜组团中留心进行愿适度开穴发，将寄人行交释通、商公业开发质与人防补等功能谨有机结猪合。新城中平心：根宗据新城汉中心的研开发强洁度，地糟下空间恐以地下1~3层浅层傅开发为礼主，总慎体布局绞以中心辽一环路巷、二环齿路为地垃下步行赵主轴，穿将公共脱换乘枢功纽和地夸下商业购开发串鹊联起来唤，综合涝考虑垂奖直、水态平方向应的可达柜性及其塞商业价喘值合理坦安排各霸种功能雅，实现去地下空磨间的多周功能利筝用。地下过街帮通道：地下空间蜘利用规划市政公用侮设施工程草规划1、给水屈工程规袖划水厂与水态源：依据上工位规划垂，湖滨屑新城新令建自来速水厂，妈水源为贪骆马湖洒。净水投厂规模10万立方肤米/日。管网规堵划：给水管网签规划在确弱保环状布同置的基础马上结合地耗形采用串娘联给水形造式。规划略范围内以皮发展大道忠为界，分污为东西两浆片。西片止采用规划赠市政给水猪管道直接徒供水，东到片整体采威用二次增泻压的方式址供水。根据用券水量预部测，规冈划范围畅内沿主清干道敷绘设DN40姜0～DN30扶0毫米给水范管道，次晃干道敷设DN2坚00～DN15详0毫米给水夏管道，使衬供水干管夏成环。市政公阀用设施谱工程规昏划2、污水抬工程规题划排水制度趴：雨污分流留制。污水处理烂：依据上坡位规划铃，湖滨国新城中赤心地区仙综合污进水由湖窜滨新城桥污水处菜理厂处滩理。湖淡滨新城滤污水处棕理厂规摸划位于斜新城南沸部金沙绣江路以秒西、女袭贞路北鞠，规划匹建设规节模4.5万立方米/日，处理堪等级二级浊，生化处帆理。污水提降升泵站鹅：排水管云道坡度帮与地形舌相结合川。管道掘宜采用垮新型材恐质柔性呜接口，店管道埋邻深超过6米设置污朝水提升泵毕站，污水岸通过污水膀提升泵站贫提升后分仰片区进入江污水处理饶厂。规划寄污水提升斯泵站2座，分萍别位于交玉兰路茎西端及踩女贞路钢西端。管网规处划：污水干管侧主要布置协于环湖大私道、女贞筒路、嶂山由大道、金萍沙江路；强沿女贞路布敷设污水忆主干管道收。片区污德水主要向级西、南汇浴集。污水管道翠最大管径液为d10存800毫米，少最小为DN2房诚00毫米。市政公着用设施桶工程规留划3、雨水叫工程规铁划雨水排水细依据地形锐采用分组本团、分片引收集，就碎近以重力左流排入水具体。通过各地述块雨水管问道的雨水众设计流量息计算，确煤定各管段寻的管径。俘雨水排放室宜顺地势示就近排入胀规划用地晌范围内的婶河道或水陶塘。雨水量管道在直签接排入骆瞧马湖时要挨设置防倒域灌设施。嶂山大葡道东侧之须设置固排洪沟停以截流段雨季山孝洪，并驴通过保可留的泄导洪水体奴排入骆谁马湖。规划用爪地范围荣内雨水酸管道沿史道路布研置，雨禾水管道存一般在潮三块板翅或红线址宽度36米以上叹道路下市两侧布刑置，其贞余道路徐下单侧额布置。市政公陵用设施乞工程规通划4、供电楚工程规晨划电源：220似kV变电所：诞湖滨新城驻的主供电托源点主要超由3座220k姻V变电所报供给：220穷kV宿迁变、家规划220秩kV卓圩变、败规划220k言V新城变宵。110k蹲V变电所：狂结合宿迁约市电网发管展规划，35k颂V变电所将捕逐步升压棚改造成110k精V变电所，和规划范围但内及周边航共设置4座110k描V变电所被，每座项变电所毅终期主缸变容量踪蝶按3×4伪0（50）MVA设计，莫一期可茧上1～2台主变飞。10千伏配电欣网：根据供电芒半径一般义不超过400米的原则缓布置10KV配电所拴；10K乐V变电所采符用环网和柔树干式相衡结合的接小线方式供佣电。采用偿户外箱式艳变。线路敷设夏：110k填V供电线蒜路采用茂架空敷省设，控且制高压誓线路走吴廊宽20米。现状35k皂V线路远景期规划姓升压至110胡kV，沿嶂山厘大道西侧受敷设。10k件V线路采溉用电力暖电缆埋辫地敷设症，接线闭方式力萝求简单匹，以单工环网形经式为主咽，开环浓运行，车形成辐刮射互联师。市政公用探设施工程填规划5、通信工连程规划局所规颠划：固定电话聋网遵循“遣少局所、北多模块、朋广覆盖”屿的原则进贞行设置。鹿生活区按10万门/座设置纱电信交誓换支局萍，规划象范围内饺新建电捡信支局1座，位于柜水杉大道秀与国槐南崇路交界西疾北角，新刮增电信模因块局9座。在水杉大兴道和雪松羊路交叉口票预留一处耻综合通信型设施用地卫，占地4000平方米侍，作为注通信运妥营商的旱局所用消地。邮政局所馋：按1－1.5公里的服右务半径设研置邮政服燥务网点，常结合居住床社区中心笑总共设置8处邮政扑服务网闯点。管线规赛划：通信管网虫通过南北秧向的嶂山裕大道、宿资新公路与纱城区贯通耕，管道采困用PVC民110双壁波纹阻管和5孔梅花管牲组合形式太。通信管命道的建设截与道路建佣设同步进央行，管道祝容量的设箱置应考虑则到各家运兔营公司的皮业务发展监需求，并脸预留合理孩的超前量剃，使管线衬资源充分给发挥效用济。通信主宵干通道管傅道容量为18-2疮4孔，通活信分支早通道管路道容量倦为8-16孔。市政公翠用设施抱工程规护划6、燃气工莫程规划气源：湖滨新城骄中心地区届规划近期织以瓶装液俩化气为主雄气源，待芽湖滨新城泛天然气与央宿迁市区誓贯通后，革以管道天哈然气为主望气源，中催压管网与旧城区天然忽气管网连刮通。气源调究压：规划范围另内的月调脚峰和日调齿峰由湖滨绪新城天然所气高中压呆调压站统占一解决，狗小时调峰泡由区内规删划的中低阁压调压站迷（箱）解委决。规划求范围内设却置10座燃气中洋低压调压杀站(箱)。天然气生输配规诞划：天然气谣输配系仆统由输僵配站、缘瑞中压输苦配管网描及各级踏调压设睬施组成歉。中心梢地区内购的天然盐气中压头干管从布银杏大败道引入枣区内，范经中压忽管网敷上设至区遣内各调子压箱，泼经调压胳后进入尚低压管艇道，供听应居民祸使用。中压干爬管采用险环状方健式布置政，中压图支管布傅置成枝肠状，输愧配干管匆在保证忌同样供遗气效果陪时走向结求短，身尽量靠右近用气论区。7、供热科工程规创划湖滨新城捧供热规划瓣采用分布根式能源系播统。分布愈式能源系证统是由小疤型燃气轮贱机和余热失锅炉等设重备组成的