工程估价教学讲义

工程估价

前言：课程简要介绍1、主题内容：

通过招标投标确定工程价款….如何确定

按照承包合同进行工程结算….如何结算

四大法律制度背景:

项目法人责任制招标投标制建设监理制合同管理制2、教材：《工程估价》(中国电力工业出版社“十五”规划)3、课程性质：工程管理和土木工程的专业基础课

（工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台）4、教学特点：着重工程估价的基本概念和基本方法的训练——计价原理——工程量清单计算；采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及工程实例案例分析和工程计价软件练习相结合第一章绪论主要内容

工程估价的相关概念造价工程师的基本工作内容基本建设程序和项目的划分

工程估价程序建设工程费用的组成第一章绪论第一节工程估价的相关概念一、概念

1、工程估价—从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，对建筑物成本所作的测算。

2、工程造价—从业主接受承包商的报价、签订合同、施工开始之竣工验收为止的费用。

3、工程计价—工程造价的计算过程称之为工程计价。工程建设的各个阶段造价控制的主要方法可行性研究阶段—投资估算（财务评价）初步设计—设计概算（成本控制与估价）施工图设计—施工图预算（工程量清单）招投标阶段—合同价（标价分析）合同实施阶段—结算价（审核、索赔处理）竣工验收阶段—竣工结算（编制报表）二、建筑产品的特点（一）建筑产品的固定性（二）建筑产品的多样性（三）建筑产品体积庞大三、建筑产品生产的技术经济特点（一）建筑产品的单件性（二）建筑生产的流动性（三）建筑产品的生产过程具有综合性（四）建筑生产受气候条件影响大（五）建筑产品的生产周期长和不可间断性（六）建筑产品质量的差异性四、基本建设项目的划分

建设项目按其层次划分为：（一）建设项目：是指在一个总体设计或初步设计范围内，有一个或几个单项工程组成的行政上具有独立的组织形式、经济上实行独立核算，有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体。（二）工程项目：又称“单项工程”。工程项目是建设项目的组成部分。工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益，它是由许多单位工程组成。

（三）单位工程：是指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的过程。（四）分部工程：每一个单位工程是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成。按部位、材料和工种进一步分解出来的工程，称为分部工程。（五）分项工程：是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程，称为分项工程。

建设项目的划分层次见图下图。

建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程生产车间工业管道暖通卫生设备安装土建工程墙体工程电气照明职工宿舍办公楼XX工厂梁、板、柱等工程基础工程架空线路180砖墙240以上砖墙电缆240砖墙五、工程造价的计价特征（一）单件性由建筑产品和生产的技术经济特点所决定单独编制造价文件，在工程招标情况下，投标文件最重要两个内容就是施工组织设计(技术标)和投标报价(商务标)（二）多次性（见基本建设程序）（三）组合性（四）方法的多样性（五）依据的复杂性造价工程师的基本工作内容业主方造价工程师工作1、项目的财务分析2、可行性研究阶段的工程估价3、设计阶段的成本控制与估价4、编制工程量清单5、标价分析6、审核中期付款7、审核承包商的费用索赔承包方造价工程师工作1、投标报价2、现场测量3、成本分析与财务管理4、编制财务报表

第二节基本建设程序国民经济中长期发计划提出拟建项目建议书可行性研究设计任务书阶段设计招标与投标组织施工验收投产或交付使用初步设计技术设计施工图设计施工预算投资估算初步设计概算修正总概算施工图预算合同价工程结算竣工结算工程估价程序第三节工程估价程序一、国际工程估价程序二、国内工程估价程序（一）工程估价的准备工作（二）工程量的计算及复核（三）工、料、机分析（四）基础单价的计算（五）直接费用计算（七）分摊费用的计算（八）分包费的计算（九）综合费率的确定（十）直接费单价的计算(十一）综合单价的计算（十二）估价构成分析（六）单列费用的计算1、工程估价的准备2、工程量复核3、工、料、机分析4、基础单价的计算5、直接费的计算6、其他费用的计算7、综合费率的测定8、综合单价的计算9、估价构成分析一、国际工程估价程序1、工程估价的准备工作

主要内容包括：

①招标文件的分析研究；②工程项目情况调查；③工程相关方面的询价。一、国际工程估价程序2、工程量的计算及复核3、工、料、机分析——企业定额4、基础单价的计算——市场价5、直接费用计算——人工费、材料费、机械使用费6、单列费用的计算（1）开办费——施工机械费、施工用水电费、临设、脚手架等。（2）暂定金额——包括在合同中，并在工程量表中以该名称标明的，用于工程任何部分的施工，或提供货物或服务，以及用于不可预料事件的费用。（3）计日工——零星附加工作，在工程量清单中没有合适的项目时，以计日工报价。

7、分摊费用的计算在国际工程估价中,凡是在工程量清单中没有开列,而在实际施工中都必须发生的合理费用,均可列入分摊费用进行计算。它包括：①开办费；②业务费；③现场管理费；④公司管理费；⑤利润；⑥不可预见费;⑦贷款利息;⑧税金。8、分包费

9、综合费率的确定

10、直接费单价的计算

11、综合单价的计算

——此单价中不仅含有工程直接费，而且还包括管理费、不可预见费、利润等。

12、估价构成分析

——目的有两个：一是判断估价各组成部分的计算是否有误，所占比例是否合理；二是为报价决策提供依据。

表1-3某工程估价构成分析表估价项目金额（元）估价比例分析（%）一、成本费9631066.00（一）+（二）总估价的94.020（一）直接费6720062.001、人工费2256000.00直接费的33.571总估价的22.0242、材料费3127855.00直接费的45.545总估价的30.5373、机械费1336207.00直接费的19.884总估价的13.044（二）管理费2911004.00总估价的28.4181、现场管理费798209.00直接费X11.878总估价的7.7922、公司管理费612795.00总估价的5.9823、分包工程费1500000.00总估价的14.643二、利润612535.00总估价的5.980三、估价总额10243601.00（一）+（二）二、国内工程估价程序1、工程估价的准备2、工程量的计算及复核3、工料机分析4、基础单价的计算5、直接费的计算6、其他费用的计算7、综合费率的测定8、综合单价的计算9、估价构成分析4、基础单斧价的计算山东省2003年出台了《山东省偷建筑安弱装工程杠计价依遥据》（共五本福），包括兄：《山东省建蜻筑工程消袖耗量定额》(上、下屯册)、《山东省建耐筑工程计吩算规则》、《山东省指建筑工斤程费用菊项目构百成及计施算规则》、《山东省建勾筑工程价慢目表》。以配合《建设工烈程工程郑量清单锅计价规语范》在山东浮地区的只实施，也提供参榨考。5、直息接费的屿计算可以按阳照国际攀工程估变价中的傍直接费种计算方数法，也灵可以按爷照下述没方法：昂在工程割量计算怪及复核师完毕后苏，不进妈行工料星机分析适和基础甩单价计更算这两贼个步骤差，而套熊用单位尝估价表拔中的定慎额基价(工程基价)来计算直孟接费。6、其他费定用的计算直接费计哲算完毕后,按照国家瞒规定的取宣费程序,计算其颗他直接分费、现茫场经费白、间接掩费、计盒划利润拐和税金惊等其他嘴费用。7、综幸合费率烂的测定建设部祸在1998年出版的《建设工程盟施工招标党示范文本》中倡导采休用综合单汗价，以窗便于进行籍工程结算教，同时亦虫逐渐向国架际惯例靠声拢。8、综合单刷价的计算以地区课单位估拢价表中幕的工程证基价为女基础，脑以综合门费率为无依据，盟可以计纸算各项深工作的预综合单资价。9.估价构成泻分析同国际京工程估受价。第四节库建设摧工程费睛用的组需成建设工程费用的组成一、建铜筑、安蒸装工程爬费三、工程扛建设其他算费二、设备筑、工器具独及生产家饭具购置费四、预壮备芳费五、固辽定资产炉投资方惕向调节王税六、建设牢期贷款利室息七、建意设项目装总造价成本费一·建筑安装工程费利润税金人工费、愈材料费、风施工机械画使用费施趣工管理费探、措施项嗽目费、规沟费及建筑弦企业劳动如保险费、角安全文明决施工费等扭。指施工散企业完接成所承趟包工程简应获取显的利润应计入乔建筑工饥程造价沸的营业捎税、城妖市维护建设税孔及教育封费附加设备购置知费是指为对购置设计站文件规定促用于生产环、办公和叛生活的一收切需要安包装和不需说要安装的池各种设备键的购置费镰用和运杂订费。工器具共及生产弹家具费吹是指为渐保证第截一个周叹期需要尚而购置茂的不够械固定资减产标准蓄的各种天工具、拼器具及倡生产家舰具所支秧出的购蜡置费用渔和运输月费用。设备购妈置及运暮输安装费工具、器掀具及生产斤家具购置培费二、设备届、工器具贵及生产家恳具购置费三·工程建设其他费1、征地、齿拆迁、青逝苗补偿、舅安置补助练费2、三通一融平费3、建设布单位管述理费4、临时蚊设施费5、研究试杜验费6、生产丑准备费7、勘察菠设计费8、办公及猫生活家具很购置费9、供电举贴费10、工程保溜险费11、工程建舅设监理费12、施工机敢构迁移费13、总承包凑管理费14、引进鞠技术和染进口设金备其他倡费15、财务费16、联合试察运转费17、总预线备费四、预迈备费基本预备貌费涨价预列备费预备费览是指在惠投资估酸算时用夏以处理勺是基于蔬计划不相符而晓追加的费标用，包括桨基本预备躁费和涨价场预备费两部分骗。基本预稠备费是丘由于自秀然灾害莲造成的剂损失及舞设计、施工阶跑段必须踪蝶增加的令工程和仓费用。涨价预天备费是欧因在建饥设期间改物价上比涨而引喷起的投资费隙用的增视加。五、固定俘资产投资赢方向调节爆税自1991年期向我吹国境内进析行固定资省产投资的至单位和个垒人征收固结定资产投饿资方向调茎节税。（搜目前暂停里征收）实行差呆别税率灾，税率夸为0％、5％、10％、15％、30％。计税依床据是固殊定投资眠项目实悔际完成加的投资蕉额。缴挎纳方法图是按固其定资产叠投资项遍目的单影位工程肆年度投滤资额预糠缴,年度终疫了后,按实际双完成投嗽资额结雁算.六、建呀设期贷兆款利息建设期贷骗款利息包忘括向国内船银行和其针他非金融炉机构贷款谷、出口信放贷、外国渴政府贷款思、国际商免业银行贷嗓款及在境兰内外发行订的债券等善在建设期煤应偿还的呀借款利息躺，按复利乔计算法计像算。第二章尤人工、姻材料、赤机械台根班消耗抵量的确扫定第一节晌人工掩消耗量悦的确定一、工人德工作时间涛消耗的分饶类必需消耗砖的时间（险定额时间滩）和损失骗时间（非姓定额时间）。1、必需消活耗的时间跟：包括有效春工作时间仅，休息和已不可避免牙中断时间艘的消耗。（1）有效色工作时发间包括词基本工社作时间洋、辅助该工作时亮间、准陷备与结沸束工作躺时间的并消耗。（2）休息时筒间是工人摔在工作过颠程中为恢元复体力所翅必需的短扰暂休息和概生理需要主的时间消烘耗。（3）不可避镇免的中断智所消耗的友时间是由唯于施工工琴艺特点引溪起的工作笔中断所必就需的时间危。第二章尊人工记、材料、服机械台班熔消耗量的懂确定第一节防人工富消耗量大的确定一、工人工作悠时间消耗森的分类包括必乎需消耗胡的时间鼻（定额音时间）坟和损失殊时间（队非定额缸时间）仆。1、必需消巾耗的时间幅：是工人奖在正常施填工条件下出，为完成激一定产品乱（工作任要务）所消腥耗的时间评。包括有效亚工作时间严，休息和蚕不可避免刊中断时间倾的消耗。它是制定炊定额的主侦要根据。2、损失时筛间中包括擦：（1）多抚余工作时剖间损失—识—就是工骆人进行了毫任务以外筝的工作而颜又不能增伐加产品数哀量的工作浇。如重砌年不合格的浓墙体。（2）灭偶然工装作时间追损失—搞—是工转人在任拦务外进警行的工烘作，但载能够获灵得一定荡产品。晕如抹灰刚工不得昌不补上萄偶然遗粱留的墙远洞等。第二章甲人工贷、材料、承机械消耗耗量的确定第一节壤人智工消耗量根的确定（3）停工时间间——列是指工初作班内咬停止工谢作造成覆的工时非损失。将包括：施工本同身造成零的停工骂时间非施工魄本身造薄成的停饱工时间由于水源蜘、电源中塑断引起的怨停工时间梳。违背劳醋动纪律托造成的孩工作时撤间损失意。二、测定谅时间消耗揉的基本方偶法——计时观察干法。计时观察杨法的种类宝见下图：图2.1计时观售察法的钢种类计时观那察法测时法写实记录隶法工作日者写实法选择法测搞时接续法套测时数示法图示法混合法三、人工纤消耗量的定确定（一）截．拟定票基本工务作时间（二）桌．拟定纷辅助工液作和准妻备与结闻束工作毒时间（三）涂．拟定顺不可避或免中断毛时间（四）趣．拟定受休息时相间（五）支．拟定支时间定谱额时间定粒额是指灵某种专捏业、某疲种技术厨等级的果工作班蓬组或个部人，在些合理的高劳动组痛织、合亭理的使守用材料渣和施工先机械同么时配合冬的条件贪下，完分成单位照合格产倡品所必喷须消耗翼的工作首时间。奥包括基扩本工作面时间、简辅助工访作时间喉、不可狱避免中莲断时间伴、准备足与结束具的工作煌时间以南及工人胀必须的乔休息时树间。利用工泡时规范破计算时泳间定额盏用下列怎公式：工序作禽业时间=基本工作断时间+其他工作啊时间因为工茂时规范威给出的疤系数均雅指占工费序作业夜时间的君百分比今，所以超：工序作业子时间=基本工码作时间+工序作业夕时间×辅助时梢间等占喷作业时叹间的比鱼重%即：工序耻作业时间=基本工系作时间统／（1－规范时衫间%）时间定鱼额和产膏量定额浅是人工型定额的与两种表牲现形式技两者互祥为倒数绵关系。态即：关时间定缎额×产量定额旧＝1时间定旺额和产洒量定额猴用途却仗不同。多前者是穿以产品研的单位勤和工日枣来表示劝，便于晴计算完布成某一越分部（稠项）工随程所需蛋的总工盏日数，展核算工罗资，编涝制施工燃进度计欢划和计告算工期陡；后者池是以单向位时间欠内完成运产品的刻数量表预示的，晒便于小约组分配仿施工任女务，考款核工人戏的劳动般效率和及签发施榜工任务垮单。[例3-1]某工程为拨人工挖土首方，土壤伏系潮湿的羽粘性土，誓按土壤分闸类属二类次土（普通酸土）。测踏时资料表役明，挖1m3需消耗略基本工烦作时间60mi岂n，辅助球工作时弦间占工守作班延查续时间2%，准备与盈结束工作寄时间占工游作延续时婆间2%，不可宽避免中辜断时间青占1%，休息占20%。试计制算时间附定额。时间定听额＝60／（1－2％－2%－1%－20%）=80营min朵=0.167工日根据时让间定额乒和产量深定额互任为倒数卧的关系密，可以计算久出产量定风额：1/0啄.16服7=5形.99（m³）≈6（m³）［例3－2］某委土方工程翼，挖基槽艇的工程量新为450立方米，弄每天有24名个人特负责施格工，时毒间定额傍为0.20敞5工日／m³，试计算菊完成该分青项工程的面施工天数粱。解：①计算完牵成该分捡项工程你所需的暂总劳动建量总劳动量厅＝450督×0.绝205厕=92竖.25（工日膛）②计算施工续天数施工天数伙＝92.2择5÷24弟=3.8浪4≈挠4（天）即该分项盯工程需4天完成。第二节巧机械台饶班定额消茧耗量的确咸定一、机磨器工作层时间消箱耗的分知类机器工作壮时间分为菠必需消耗喝的时间和困损失时间它两大类。1、必需秩消耗的工督作时间里遇，包括有惯效工作、晋不可避免并的无负荷建工作和不私可避免的篮中断三项默时间消耗塑。而在有颜效工作效的时间悲消耗中帜又包括虫正常负征荷下、寨有根据坊地降低未负荷下教和低负仗荷下工磨作的工密时消耗速。与工艺描过程的截特点有怎关的不筑可避免血中断工串作时间兴，有循榆环的和犬定期的错两种。（1）循残环的不可谣避免中断烫，是在机滥器工作的娃每一个循治环中重复尼一次。如汽车装忙货和卸货诞时的停车胆。（2）定芳期的不可饿避免中断阁，是经过盆一定时间挑重复一次馅。比如当凶把灰浆钞泵由一训个工作戚地点转捡移到另场一工作婆地点时客的工作幸中断。与机器有纪关的不可哑避免中断向工作时间书，是由于植工人进行扑准备与结惕束工作或妄辅助工作吃时，机器定停止工作锅而引起的碗中断工作钱时间。它习是与机器忧的使用与许保养有关乓的不可避步免中断时秀间。工人骂休息时间咸前面已经悄作了说明池。这里要荒注意的是篮，应昼利饱用与工艺欠过程有关粮的和与机计器有关的鹿不可避免家中断时间辽进行休息策，以充分留利用工作穿时间。机器的多势余工作时迈间，是机兼器进行任鸭务内和工私艺过程内光未包括的故工作而延葱续的时间洽。如工人蚊没有及时耀供料而使植机器空运某转的时间督。机器的我停工时雷间，按妥其性质张也可分慕为施工疯本身造供成和非虽施工本珍身造成恶的停工取。违反劳司动纪律腰引起的曾机器的孤时间损英失，是恢指由于存工人迟矿到早退申或擅算嫌岗位等拼原因引资起的机兴器停工示时间。2、损失部的工作槽时间中系，包括锣多余工灵作、停接工和违义背劳动犬纪律所灰消耗的断工作时届间。二、确使定正常尾的施工田条件拟定机印械工作因正常条旨件，主堡要是拟吗定工作浩地点的北合理组阅织和合懒理的工罪人编制唱。工作地点拢的合理组菊织，就是疫对施工地添点机械和梳材料的放丛置位置、座工人从事东操作的场距所，作出识科学合理浮的平面布务置和空间饺安排。它猪要求施工题机械和操朗作机械的徒工人在最穗小范围内索移动，但善又不阻碍肚机械运转冠和工人操发作；应使银机械的开嗽关和操作省装置尽可皮能集中地上装置在操阿作工人的硬近旁，以愁节省工作阵时间和减是轻劳动强尾度；应最饲大限度发船挥机械的朗效能，减笛少工人的团手工操作涂。拟定合理候的工人编虫制，就是勤根据施工韵机械的性酷能和设计陷能力，工陈人的专业打分工和劳寄动工效，奋合理确定些操纵机械垫的工人和撞直接参加鞭机械化施般工过程的决工人的编茄制人数。二、机械台阁班定额赛消耗量赤的确定1、确定正饮常的施工恨条件2、确定符机械一港小时纯边工作正躁常生产任率3、确定新施工机械签的正常利竟用系数4、计狮算施工搂机械台铅班定额（1）蜡、确定锦正常的蹄施工条黑件

拟作定机械度工作正凝常条件云，主要蚀是拟定以工作地挂点的合捡理组织彩和合理响的工人辅编制。（2）、尽确定机械催一小时纯粱工作正常遵生产率检机械一小洪时纯工作悼正常生产印率，就是抢在正常施赛工组织条冷件下，具胞有必需的互知识和技兴能的技术疮工人操纵拢机械一小恢时的生产臭率。麦对淋于循环动数作机械，剖确定机械季纯工作一弹小时正常党生产率的曲计算公压式如下：对于连续魔动作机械夸，计算公弊式如下：工作时间仰内的产品纵数量和工蹄作时间的吴消耗，要胃通过多次葬现场观察条和机械说磨明来取得贩数据。（3）浮、确定羞施工机牵械的正饺常利用祥系数机械的影利用系猾数和机封械在工清作班内氏的工作掌状况有职着密切眉的关系岗。确定机闭械正常牙利用系眼数，要纽奉计算工淹作班正框常状况千下准备叶与结束咬工作，扮机械启溜动、机宜械维护偶等工作磨所必须糖消耗的旱时间，凶以及机仁械有效熔工作的让开始与象结束时慌间。从萝而进一麻步计算矿出机械盲在工作燥班内的赞纯工作亲时间和煌机械正捕常利用赠系数。（4）望、计算团施工机滩械台班咸定额施工机械们台班产量练定额=机械一小缝时纯工作额正常生产禽率×工作班纯毒工作时间或第三节费材料槽定额消豆耗量的逆确定一、一挺次性材华料消耗谅量的计圾算在正常社的施工将条件下伶，完成摩单位合批格产品晋所必须矛消耗的女材料和止半成品谋的数量支标准，汉称为材疤料消耗甚定额。施工中胖材料的克消耗，获可分为院必须的穴材料消侦耗和损蚂失的材进料两类鞭性质。材料总溉消耗量抓＝净用党量＋损将耗量＝净用聪量×（1＋损耗泰率％）（一）夕确定材污料消耗季量的基皱本方法1、现场功技术测股定法：2、实验室隔试验法：3、现场刑统计法懒：4、理论瞎计算方弟法：砖的用堤量可以港用以下丸公式计此算：K砖的净啄用量＝————谢————瞧————蛇————仆——墙厚（死砖长＋续灰缝）×（砖厚才＋灰缝以）其中：①K——墙后用蹲砖长倍舱数表示季时的2倍，如平半砖墙K＝0.5陶×2=望1；1砖墙K=1虑×2＝2；一砖昆半砖墙K=1.什5×2＝3。②墙厚：半捷砖—115铸㎜K=1波×2奔1砖—24市0㎜榨1砖半砖威墙—36尸5㎜③灰缝一般厕取10㎜二.周转性险材料消泽耗量的钥计算施工中仆使用的喷周转材宿料消耗踪蝶量计算仙应按多央次使用众、分次申摊销的弟办法确庙定。材料的怨摊销量欣＝一次棵使用量×摊销系数其中：一次使用煮量＝材料女的净用量×（1－材料贼损耗率辰）摊销系数抬＝周转使用害系数－（1－损耗束率）×回收价殃值率／庭周转次子数×10胡0％周转使奖用系数古＝（周转次烈数－1）×损耗率／尼周转次数×100％回收价值绍率＝一次使键用量×（1－损耗率弦）／周转预次数×10嫌0％第四节疏企业嚷定额的圾用途和中编制原屑则建筑安装乌企业定额劫一般称为掩施工定额引。它是根翼据专业施姨工的作业宵对象和工的艺制定的株。施工定额尊反映企业喇的施工水爬平、装备闹水平和管掉理水平一、企业把定额的性该质企业定枣额是建社筑安装童企业内耽部管理纪的定额兔。包括企业限生产经营慌活动的计麻划、组织粒、协调、摊控制和指慎挥等各个倒环节。企业应根顷据本企业尊的具体条莫件和可能紫挖掘的潜抵力、市场圾的需求和牛竞争环境碧，根据国程家有关政峡策、法律比和规范、蔽制度，自查行决定定乐额的水平滋。二、企酿业定额释的编制怨原则1．平均先替进性原则所谓平均节先进水平凭，就是在翅正常的施准工条件下露，大多数僻施工队组新和大多数万生产者经梦过努力能牛够达到和阔超过的水丙平。2．简明适笛用性原则3．以专家虹为主编制振定额的原早则4．独立届自主的耀原则作业:1、采用技转术测定法涉编制劳动梅定额:某工人小息组完成某浅种新型砌烦块的砌筑压工作,砌筑1000块需基本击工作时间诊为350分钟,辅助工号作时间天为35分钟,准备与块结束时致间、自休息时沾间、不尚可避免宿的中断线时间分踢别为工气作班延却续时间锅的5%、3%、2%,损失时絮间80分

钟,l立方米砌胶体需砌块520块,计算每立归方米砌体眠的人工时绪间定额及卡人工产量彼定额。4、某工程倾基坑土方刘量150筒00立方米,其中90%采用反铲耕机挖土,反铲机循兰环一次49秒,挖斗容量1立方米,装载系数0.9士,反铲机机举械时间利纹用系数0.9巧,另外10%的土方采忍用人工挖搞土,人工产量邻定额为6立方米/工日,计算反狮铲机的搅台班产挥量定额杂、上述稻挖土油所需的糠反铲机眯台班数愤及人工雨工日数牺；若采株用2台反铲盟机16小时作丛业,10个工人8小

时劣作业,则上述鼓挖土需些要多少戏天完成?3、

某把建筑物的娇卫生间内番墙采用1：3的水泥耐砂浆贴术瓷砖,尺寸为152沿mm冶×

l兼52m悟m

×狭5m绢m,水泥砂象浆结合创层的厚等度为l0棋mm,灰缝宽2mm泄,瓷砖的损浑耗率为3%,水泥砂浆钟的损耗率详为1%,计算100平方米墙广面中瓷砖笋、水泥砂镇浆的消耗术量。第三章闷人兼工、材料隐、机械台挥班单价的匠确定第一节建筑工程费用的组成⑴直接费⑵间接费⑶利润⑷税金直接工桥程费措施费规费企业管理惨费一、1、人工卧费——包括：基斤本工资、蚊工资性津犬贴、辅助科工资、福买利费、劳屑动保护费屡。2、材料泡费——包括：斗材料原艇价、材途料运杂架费、运薪输损耗遍费、采编购及保绿管费、设检验试郑验费。3、施工机沫械使用费——包括：折霞旧费、大强修理费、哄经常修理现费、机上昼人工费、虾燃料动力海费、其它吊机械安拆败和场外运订输费、养结路费、车肯船使用税绿、保险费俭及年检费左等。直接工程非费人工费材料费施工机械搏使用费措施费①环境保唉护费⒀垂直运络输机械银及超高②文明施蔬工费⒁构件运输蓝及安装③安全施鸡工费⒂总承包打服务费④临时设施住费⑤夜间施着工增加申费⑥二次搬窑运费⑦大型机械忙设备进出米场及安拆乡丰费⑧.砼及钢旧筋砼模唇板支架研摊销费⑨脚手架费⑩已完工程责及设备保柴护费⑾施工排水诞降水费⑿冬雨季施穗工增加费规费工程排走污费工程定挨额测定倦费社会保障凡费住房公钟积金危险作偏业意外锣伤害保岁险安全施划工费养老保险凶金失业保脂险金医疗保险狗金间接费规费企业管定理费企业管缝理费1．管理右人员工牛资2．办公费3．差旅交舅通费4．固定资故产使用费5．工具用切具使用费6．劳动保改险费7．工会经因费8．职工教诉育经费9.财产保歪险费10.财务费11.税金12.其他三、利润指施工锋企业完冰成所承狼包工程脱应收取向的利润们。四、税金指国家税叛法规定的谊应计入建邪筑工程造色价内的营品业税、城革市维护建京设税及教崇育费附加更。第二节垒建筑安刮装工程费模用的计算山东省谜现行建损筑工程弊预结算梨程序好一、工盈程类别棕划分标垂准工程类呈别划分世标准，挑是根据悟不同的阅单位工丝式程，按贼其施工悟难易程胀度，结丢合我省钓建筑市爬场的实旷际情况仿确定的村。建筑工程须的工程类虾别按工业户建筑工程娇、民用建项筑工程、产构筑物工跃程、单独蒙土石方工讯程、桩基浇础工程分坏列项目并费划分了若拾干类别。第三节脚人工忠、材料、钳机械台班蚁单价的确劫定一、人沟工日工最资单价群的组成泄和确定人工日工例资单价是造指预算定地额中一个估建筑安装稻工人在一胸个工作日货应计入的估全部人工冬费用。（作山东目前寸的人日工加资标准为22元）1.基本工绘资工人岗址位工资把标准设8个岗位，锣技能工资完分初级工铸、中级工流、高级工岁、技师和睡高级技师兔五类工资屋标准26档建筑业全油年每月平腊均工作天桨数为：（年日历删天数365天－星前期日104天－法定疏节日10天）÷12月=20劝.92天2、工资怪性津贴现行发涉放的各独种物价优补贴、仪煤（燃椒气）补扔贴、住尝房补贴控、交通侦补贴、尼地区补纵贴、流辜动施工当津贴等积等。3、辅助容工资指生产工链人年有效蚂施工天数扎以外非作券业天数的辞工资。4、福利费主要用于慈职工的医制药费,医护人员苦的工资，规医务经费昆，职工生滩活困难补捆助，职工垒浴室、幼意儿园工作朋人员的工增资以及按寄国家规定巴开支的其僵他职工福梨利支出。5、劳动泳保护费指按国衰家有关逝规定标皮准发放屈的劳动四保护用顾品的购遵置费、偿修理费立，徒工也服装补屈贴，防筐暑降温术费，在慌有碍身船体健康役环境中鹊施工的迫保健费探等费用岩。岗位工资基本工资技能工资工龄工资物价补贴房补工资性补贴煤、燃气补贴地区津贴流动施工津贴辅助工资劳保用品劳保福利费取暖费防暑降温费洗理费人工工资缴单价的组拒成内容二、材料疗费材料单价昂的组成和皆确定1.材料原梢价，或谁供应价帖格。2.材料运杂迎费3.运输损厅耗费4.采购保管雁费用。包雾括：采购圈费、仓储设费、工地驴保管费、催仓储损耗禾。运输费悦用。5.检验试卧验费。另外还厕有风险端因素，味主要是隔指材料大价格浮张动。三、施工北机械台班肚单价的的鄙组成与计杰算施工机械辜台班单价约是以“台符班”为计柿量单位，臭指一台施乒工机械在捏一个台班寸中(按八小时仗计)为使机胡械正常皮运转所张支出和枝分摊的资各种费除用之和晴。（一）河、第一貌类费用（1）机械纤台班折龙旧费—是指机沉械设备执按规定级的使用似期限，水陆续收赛回其原坛值及所尽支付的厚贷款利嚼息而分信摊到每彼一台班亿的费用师。⑵台班大修嗓理费台班大预修理费—指机械设秆备按规定罗的大修理房诚间隔台班耽必须进行舅大修理，经以保证机视械完好和搞正常运转培，所支出雅的各项修料理费用的音台班分摊磨额。⑶台班经呀常修理钞费为了简进化计算勒，台班泊经常修蛋理费可逼按台班卷大修理删费乘以卡系数K确定，计由算公式如画下：台班经划常修理裕费=台灭班大修蒸理费×K（二）、普第二类泄费用也称可写变费用愿。这类辛费用包健括机上镰工作人享员的工项资、燃竖料动力影费、养渐路费及毛车船使信用税等犹费用。⑴机上工断作人员朋的工资⑵燃料动力斤费⑶台班养路佛费及车船犁使用税⑷台班安拆妥费及场外争运输费第四其章止工抢程量清志单计价第一节工程量银清单计贺价概述一、工程柿量清单是表现拟疏建工程的兽分部分项看工程项目条、措施项辆目、其他面项目名称熔和相应数澡量的明细代清单。包躁括分部分拐项工程量宴清单、措惹施项目清说单、其他医项目清单唇。二、工投程量清剪单计价是指投标巨人完成由要招标人提纹供的工程永量清单所牵需的全部怠费用,包括分瓶部分项孕工程费呈、措施测项目费发、其他岗项目费傻和规费胡、税金顽及风险傅。三、“绕四统一矛”原则统一项目垫编码统一项死目名称统一计盛量单位统一工程傅量计算规弟则四、实屑行工程煌量清单盏计价办贴法的意舅义1、有利于绞降低工程励造价，合辣理节约投倚资2、因为菠招标的侧原则是馅合理低戒价中标抄，促听使施工沟企业采耻取一切宽手段提麦高自身邻竞争能泻力。3、有利于浇业主在极蹄限竞争状盾态下获得送最合理的逃工程造价秃。4、采用工域程量清单贴招标有利波于实现风纸险的合理礼分担。5、采用姑工程量喷清单招乓标有利注于节省别时间，术减少不塞必要的影重复劳督动。五、工程量清书单计价的特点1．规定性（1）做是规定袍全部使教用国有巴资金或怒国有资热金投资夫为主的屋大中型盈建设工截程应按厅计价规银范规定巡寿执行。（2）是缓明确工程筒量清单是票招标文件宇的组成部誉分，并规临定了四统模一原则。2．实用世性计价规齿范附录朗中工程趣量清单牲项目及惯计算规承则的项阶目名称举表现的率是工程夜实体项炮目，项但目名称尸明确清芒晰，3．竞争饱性（1）、措施壁项目（2）、计价洲规范中没套有工、料蓄、机消耗训量，将工站程消耗量兰定额中的摸工、料、锐机价格和抗利润、管疗理费全面读放开,由市场无的供求斧关系自挖行确定表价格（二）、逝特点：1．统一羽计价规哥则2．有效控剑制消耗量3.彻底放开关价格4．企业自促主报价5．市场有颈序竞争形察成价格在投标过即程中,有效引入常竞争机制,淡化标底泛的作用,在保证质倦量、工期棕的前提下,最终以“哑不低于成胶本”的合拍理低价者舒中标。（三）惩、工程严量清单工单价的缘瑞确定大致可新分为以妖下几种哥形式：1)完全费用刮单价法;2)综合单价宏法;3)工料单派价法。工料单取价法+管理费逝用+利润=综合单价区法工料单们价法+管理费用+利润十规甩费+税金=完全费列用单价乳法（六）、俗工程量清圆单的表现好形式主要包针括工程煎量清单条说明和市工程量抽清单表丧两部分依。（1）工程量须清单说明解释拟弓招标工针程的工返程量清愤单的编边制依据街以及重化要作用明确清屋单中的刚工程量泥是招标取人估算锁得出的钱，结算跪时的工找程量应强以核准匆的实际悟完成量腔为依据提示投标埋申请人重笼视清单，控以及如何常使用清单选。（2）工程杏量清单吼表。工程量清逆单表作为加清单项目勤和工程数耐量的载体提，是工程酷量清单的剧重要组成瘦部分。包若括8个表僵格。第二节轮工程敬量清单滴的编制一、男工程量买清单的撤格式。工程量毁清单应开反映拟钩建工程父的全部采工程内锹容和为拴实现这肝些工程轿内容而探进行的楼一切工墨作。包怎括封面许、总说加明、分挥部分项料工程量妨清单、蔬措施项仆目清单散、其他育项目清骑单和零悦星工作狐项目表亲组成。斗工程量崇清单应访采用统孤一格式倦编制。二、工影程量清扁单格式蜘应由下励列内容裤组成：1)封面控(表4-名1)2)填表忘须知(表祝4-2)3)总说背明(表4睬-3)4)分部血分项工程霞量清单(蓄表4-4爷)5)措栗施项目杆清单(价表4-在5)6)其暂他项目完清单(获表4-浸6)7)零星域工作项目勒表(表4罚-7)（一）道工程量纤清单封沟面林表柔4-1工程招标踢人：（单位洋签字盖享章）法定代比表人：（签字盖制章）中介乡丰机置构法定代把表人：（签字盖垂章）造价工程拖师及注册证淘号：（签字升盖执业川专用章崇）编制时土间：（二）榜、填表侵须知表4-2填表须沫知1、工程量清翁单及其计执价格式中裁所有要求抚签字、盖攀章的地方幼，必须由镜规定的单巧位和人员鼓签字、盖厌章。2、工程量清立单及其计私价格式中情的任何内平容不得随脾意删除或蔬涂改。3、工程量清两单计价格庙式中列明言的所有需疯要填报的子单价和合雾价，投标境人均应填袭报，未填垒报的单价虚和合价，发视为此项圾费用已包车含在工程蜂量清单的仆其他单价而合合价中桶。4、金额（讨价格）译均应以币表示羞。（三）、蒜总说明1.工狐程概况：2.妥招标范朱围：3.清坏单编制依厕据：4.工处程质量：5.斧考虑施盾工中可堆能发生腿的设计和变更或绑清单有拥误，预云留金额准：。6.…毫………7．…调………（四）、紧分部分项跃工程清单办项目的设肢置分部分君项工程勤清单项肌目的设菊置,原答则上是倒以形成扰工程实昂体为主更。项目必须存包括完成记或形成实运体部分的画全部内容砍。招标人奴必须按常规范规杰定执行说,不得亡因情况脸不同而办变动。在设置清肃单项目时赤,以规范民附录中项素目名称为奇主体,考哭虑该项目往的规格、丛型号材质志等特征要谨求,结合门拟建工程录的实际情研况,在暑工程量清络单中详细异地描述出乘影响工程炎计价的有牧关因素。在清单项范目设置时跳应注意以倾下几点:(1)灾项目编码项目编码钟采用12斥位阿拉以伯数字表规示。一至踪蝶九位为统金一编码,炮应按计朵价规范附满录中的相继应编码设叶置,不得乐变动。编川码中的后姥三位是具丙体的清单翼项目名称撇编码,由做清单编制泊人根据实哥际情况设序置。对于计狠价规范笼附录中丹的缺项贩,由编田制人自衰行补充阀。补充外项目应青填写在峡工程量索清单相喜应分部达工程之私后,并金在"项课目编码撒"栏中戒以"补泰"字示隔之。(2)掏项目减名称清单项目李名称应严非格按照计义价规范规吹定,不得绑随意更改甜项目名称垄。分部分岗项工程词量清单睛的项目甘特征、要工程内尿容,肌会直平接影响钳其综合尖单价的隶确定,破因此翻清单编照制人必辟须严格抚按照计权价规范撞列出的绍每个工夜程量清罚单项目迎的项目轰特征、辽工程内安容,结馆合拟建举工程的亲实际情涝况,详龙细描述母工程量眼清单的斗项目名母称。续(3飘)项培目特征拳项筹目特征冬是用来寺描述清名单项目松的,通眉过对项链目特征捏的描述鸽,使清希单项目董名称清续晰化、南具体化案、详细队化。只森有描述淡清单项衡目清晰蔬、准确颈,才能跟使投标脸人全面隐、准确烛地理解居招标人活的工程木内容和笼要求,津做到正暗确报价边。(4)工胜程内容清单项睛目的表效现形式每,是由检主体项脱目和辅雀助项目路(或称誉组合项简目)构旱成(主通体项目统即《计钓价规范鞭》中的嗓项目名余称,辅做助项目吗即计价待规范中捏的工程校内容它)。供机工程量形清单编背制人根光据拟建呆工程实丧际情况邮有选择玩地对项尽目名称筋描述时筑参考和君投标人反确定报么价时参忽考。乒如果发访生了在以计价规户范附录愉中没有镇列出的克工程内尊容,在睬清单项钟目描述赶中应予卧以补充臭。(5)牲工程量计倍算清单计皱价中,转计量单窜位均为蠢基本计耗量单位婚,不得梨使用扩炕大单位削(辰如1匀0m、1研OOk诸g)。清单计价门中的计量伏原则是以匆实体安装抹就位的净挽尺寸计算需，不随施玻工方法、之措施的不思同而变化酬。（五）、糠措施项目底清单的编压制计价规范狮提供的措糠施项目见阅下表。但浊仅作为列永项参考，碌对于表中座未列的措套施项目，便工程量清商单编制人品应做补充腊，并列在饱措施项目敞清单最后抗，在序号卸栏中以“竖补”字示戒之。措施掉项目清单缩慧以“项”巴为计量单姐位，相应叶数量为“议1”。项目名称1通光用项目环境保请护文明施埋工安全施矮工临时设施夜间施仰工二次搬运大型机械揭设备进出轮场及安拆混凝土唤、钢筋掏混凝土孔模板及寸支架脚手架已完工知程及设据备保护施工排陷水、降魔水（六）蕉、其他泰项目清殿单的编贤制计价规范垂提供的其饶他项目有阅：预留金材、材料购喇置费、总聪承包服务胀费、零星喉工作项目串费等。项目建色设标准搞的高低尊、工程剖的复杂批程度、会工期长因短等直夏接影响钥其他项鸣目清单扶中的具朱体内容透。零星工作撒项目费有宜招标人根钩据拟建工声程实际情逼况，列出妙人工、材敲料、机械株的名称、某计量单位壳和相应数美量。计价规范线内提供的漆其他项目纳，仅作为恩列项参考恢，对于不纺足或未列楼的其他项悲目，工程商量清单编乞制人应做呜补充,并列在烛其他项艳目清单用最后,在序号栏匆中以"补"字示之蜻。三、清单下擦投标报沙价的编撕制工作工程量清丢单计价的缓造价组成牙应包括按裕招标文件叼规定,完葵成工程量售清单所列绪项目的全午部费用,吓具体包括餐分部分项划工程费、热措施项目鸽费、其他临项目费和净规费、税洒金。工程量清揪单计价采调用综合单涌价计价。即单价中块应包括完棚成每一规维定计量单滚位的合格兵产品所需容的人工费忽、材料费骂、施工机粒械使用费溪、管理费纪、利润，越并考虑风分险、招标乏人的特殊口要求等而患增加的费培用。即综冈合单价包牺括除规费极、税金以钓外的全部稼费用。综合单秧价不但脏适用于低分部分慰项工程易量清单宇,也适义用于措六施项目功清单、陆其他项启目清单给等。（一）、纱工程量清氧单计价格旨式工程量清熄单计价应洒采用统一悄格式，随绪招标文件荡发至投标攻人。工程鹿量清单计呼价格式应锐由下列内缴容组成。1)封面(犹表4-椅9)2)投标总紫价(表阀4-1茶0)3)键工程项雁目总价足表(表邪4-1忽1)4)臂单项工欠程费汇景总表(胖表4-辉12)5)单道位工程费艺汇总表(锦表4-1智3)6)分叼部分项弃工程量荡清单计妙价表(纤表4-攀14)7)措倡施项目搏清单计犹价表(巷表4-乔15)8)其他徐项目清单速计价表(宏表4-1飞6)9)零充星工作鼓项目计氏价表(罪表4-千17)lO)分部分项芬工程量清拣单综合单并价分析表黄(表4-亚18)11)杀措施项袍目费分侵析表(次表4-贫19)12)照主要材反料价格现表(表确4-2代0)工程工程量姥清单报顿价表投标临人：（单位签纽奉字盖章）法定代表厕人：（签字盖叹章）造价工程仅师及注册证就号：（签字盖州执业专用割章）编制危时央间：投标总丘价建设单啄位：工程名称劈燕：投标总宋价（小兽写）：（大写）陶：投伞标株人：（单位护签字盖贪章）法定代表记人：（签字盖济