天津大学讲义石油化工建设工程预算专业人员培训理论部分

石油化工建设工程预算专业人员培训（理论部分）**天津**大学管理学院造价工程师培训中心基础知识部分主要内容工程造价的基本概念和特点工程造价的构成建设项目管理基本模式国内外工程造价管理体制我国工程建设基本程序和工程造价控制工程造价概念的两层含义业主方——建设一项工程预期开支的全部投资费用Cost承包商——工程价格Price造价师——服务于不同主体，其工作范围和业务内容不同。工程造价的控制对不同主体、不同阶段而言有不同的目标和管理方法工程造价的计价特点单件性计价多次性计价动态性计价组合性计价计价方法的多样性计价依据的复杂性提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计工程计价的多次性

提出项目建议书进行可行性研究施工图设计竣工决算竣工验收合同实施结算价合同价招标技术设计投资估算施工图预算修正总概算设计总概算初步设计估算指标概算指标概算定额预算定额企业定额计价依据的复杂性工程构成的分部组合计价动态跟踪调整工程估价深度和偏差工程造价计价的基本原则客观性原则科学性原则完整性原则相对准确原则适用性原则工程造价的费用构成固定资产投资流动资产投资——流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其它费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税建设项目总投资工程造价设备及工、器具购置费的构成与计算设备的特征是达到固定资产标准，设备购置费由设备原价与设备运杂费组成。设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。工具、器具及生产家具的特征是没有达到固定资产标准。工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。进口设备的交货方式内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。装运港交货类是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险分担的交货方式。装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价。进口设备原价的构成及计算建筑安装工程费直接费直接工程费措施费间接费企业管理费规费利润税金营业税城乡维护建设税教育费附加直接工程费人工费基本工资；工资性补贴：煤气、燃气、交通、住房、流动施工津贴；生产工人辅助工资：非作业天数发放的工资；职工福利费；劳动保护费：劳保用品、徒工服装、防暑降温、保健津贴材料费材料原价；材料运杂费；运输损耗费；采购及保管费；检验试验费施工机械使用费折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运输费；人工费；燃料动力费；养路费及车船使用税措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费：宿舍、文化福利、公用事业房屋、仓库、办公室、道路、水、电、管线。分为周转使用和一次性使用夜间施工费：夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费：竣工验收前施工排水、降水费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费：易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税其他规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险间接费繁的计算①以直接桶费为计算月基础时，积间接费的码计算方法歼：间接费=锦直接费合休计×间接层费率（%猴）②以直抹接费中荡的人工税费和机闲械费合涌计为计傅算基础梁时，间哄接费的案计算方评法：间接费=俊人工费和需机械费合徒计×间接尺费率（%舒）③以直侄接费中照的人工级费合计惭为计算仅基础时叮，间接认费的计丧算方法这：间接费=折人工费合沙计×间接粗费率（%伶）利润的计堪算①以直妹接费为漂计算基赴础时，幼利润的偿计算方榴法：利润=看（直接沸费+间携接费）盒×相应客利润率持（%）②以人工祸费和机械申费合计为纹计算基础晚时，利润库的计算方传法：利润=锦人工费皇和机械制费合计岗×相应铁利润率西（%）③以直接彻费中的人忘工费合计断为计算基亏础时，利垫润的计算则方法：利润=因人工费聪合计×搅相应利煎润率（孟%）税金的计徐算①营业税应纳营热业税=谈营业额×3%注：营文业额是轧指从事辛建筑、佳安装、凯修缮、放装修及申其他工茂程作业滤收取的恶全部收散入，还凉包括建震筑、安开装、修点缮、装朽饰工程跟所用原厕材料及盆其他物充资和动悬力的价卫款。②教育币费附加应纳教育父费附加=稍应纳营业沈税×3%③城市建怒设维护费应纳城市沃建设维护堤费=应纳待营业税×7%（4）孝税金的赵计算在税金的劳实际计算概过程中，者通常是采磁用三种税手金一并计麻算：税金=槐税前造问价×部含税睡造价税采率（％困）＝（碧直接费孤＋间接但费＋利朽润）×综合税率惕（％）综合税率策的计算因别企业所在姐地而不同污，具体为未：纳税地点在市区的纳税地点在县城、镇纳税地点不在市区、县城、镇工程建采设其他安费用土地使用蜓费与工程切建设有编关的其岔他费用与未来要企业生窗产经营舰有关的狭其他费授用土地使硬用费土地征用漠及迁移补李偿费：无旱偿划拨取困得无限期价的土地使绞用权土地补践偿费青苗补荐偿和附困着物补废偿费安置补助捕费耕地占没用税或休土地熟使用税征地动迁再费水利水交电工程姐水库淹筋没处理值补偿费土地使刷用权出怀让金：政有偿出服让方式缺取得有值限期的兔土地使撤用权有协议统、招标泰、公开莫拍卖三松种方式与项目垦建设有知关的其嗽他费用建设单拨位管理辽费：包今括建设文单位开智办费和租建设单巩位经费勘察设耕计费研究实架验费：涛提供和差验证设屠计参数临时设施康费：建设幸单位工程监理肚费工程保险翁费引进技乐术和进凑口设备淋其他费诞：出国复考察、化来华指猫导、技握术引进拜、设备缺检验、版担保费工程承所包费：戚工程总佩承包的翼管理费与未来立企业生模产经营友有关的愤其他费指用联合试运揉转费生产准黑备费：生产人南员培训提前进叉厂费用办公和生主活家具购路置费预备售费分类费用内容计算基本预备费1.设计和施工过程中增加的工程费用2.设计变更增加的费用3.自然灾害的损失及预防费用4.对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费率涨价预备费1.价差费2.费率调整3.利率、汇率调整建设期贷脆款利息前提：厚总贷款益分年均旗衡发放关键：期按当年拣借款在泳年中支稠用考虑妇，即当尽年贷款析只计半吹年利息巾，而以闹前年度荒的本利示和则按骆全年计份息。计算公述式为：建设项鹿目管理币模式Proj馒ect六Deli领very怜Sys露tem传统模式集成策悦略管理策经略建设项目挡实施模式施的发展集成策略出现了设计建造总承包，交钥匙方式、政府特许工程。管理策略的重点则放在了管理上，发展业主方项目管理，出现了项目管理承包模式（PMC)最初的设计与施工相结合的阶段设计与施工相分离的阶段DBB设计与施工协调阶段PM，DM，CM设计与施工一体化阶段EPC，PMC

EPC的基本含照义EPC的基本准含义：驴规划设地计（Engi臭neer井ing）滋、采购（Proc蹲urem用ent）家、施工（Con普str碎uct诞ion种）规划设计采购施工方案设计详细设计采购与施工规划材料采购设备采购施工分包与设计分包土木工程施工设备安装调试绿化环保（1）如真果业主有迅管理项目粱能力，一廉般自己管备理合同的跪实施，自捡己派出授呢权代表。（2）宗业主雇赴佣一项洽目管理巴公司来乳代表业美主管理紫项目，颠这一公郊司也被欺看作是读“业主根代表”辉，代表垮业主的燥利益来遍管**有程。与传统模齿式下的“有工程师”麦相比，“第业主代表菊”被授予剂的权力一棚般较小，连有关延期舞和追加费锹用方面的浊问题一般捡由业主来难决定，并旨且不要求街其“公正吹无偏”。（3）霉如果业极主派出野较少的额管理人堆员，但尿是要求身承包商坑提交高文额的履冰约担保篇以及进您行严格贩的竣工荷检验和毫维修期务内的竣执工后检羊验。（4）业纠主还可以眯采用传统侨的施工监灯理方式，哈在现场派蚂遣足够的太业主管理证和技术人助员来监督挽和管理项扁目的执行肌。（5）业乓主无法把挨握工程最遗终造价和顷竣工时间术，而承包谜商能够较爷好控制该投风险。项矩目风险大壁部分转嫁矩给承包商匙，合同价址格会较高衣。工程总承杜包的特点熔分析建设工响程监理含是指依蜓法设立体的工程值监理机豪构，受瞎项目法饲人（委阿托人）束委托，凶依据国副家有关养法规、皂规章、牢技术标表准和监雄理合同视的约定字，对有尖关建设识工程的果设计、态采购、侨设备制迈造、储分运、安洽装、调司试等过晓程的质房诚量、进袭度和投矛资等实际施监控见和控制渠。可见屈建设工侦程监理浮属于工齐程咨询心业范畴粗，由监**程系师接受业陷主委托进借行工程建俗设的投资趣控制、进洲度控制、钻质量控制涌、合同管廉理、信息许管理等工仆作，对承企包商进行吹监督和管至理。其工抓作内容吉属于业主方的逃工程项目扣管理。建设工井程监理建设管理缴模式即CM（表Con锋str汽uct凤ion屋M生ana该gem芝ent孟）模式，就摧是在采用拾快速路径系法进行施阴工时，从娃开始阶段寸就雇用具落有施工经悔验的CM单位参岛与到建帝设工程民实施过著程中来除，以便规为设计诸人员提醋供施工侧方面的钻建议且迎随后负傻责管理感施工过扫程。这旁种模式股改变了臣过去那漏种设计便完成后肺才进行断招标的缘瑞传统模铅式，采服取分阶腔段发包勿，由业豆主、业画主委托弟的CM单位和设享计单位(贫建筑师）愧组成一个名联合小组篇，共同负丝式责组织和巷管**程沃的规划、喷设计和施男工。……设计…招投标施工1施工2施工nFast-Track模式设计招标施工传统模式提前开始施工时间从连续霉建设方羞式的线性特让征转化为仿多阶段哀建设方生式的重叠特紧征。CM经理对设计的管理奇是协调妙作用，血并在施工阶段定期明与承包商较会晤，对弦成本、质吉量和进度徐进行监督罪，并预测疗和监控成拐本和进度依的变化。由于设波计时可疫以听CM经理的谢建议，萝可以与夏先考虑药施工因拣素，运高用价值孕工程节斧省投资弊。CM模式PMC（项目于管理承甘包）模芹式是指冷业主在项目可冤行性研究填完成以后，选择匠（可以羡通过招晕标的方慌式）技羽术力量喝较强、搜有丰富珠工程管哄理经验顺的工程发公司或蚊咨询公别司进行往项目管名理承包系。业主析方面仅颂需要保伞留很小恩部分的捆管理力纠量对项磁目实施欲过程中卧的一些鼻关键问闲题进行咽决策，而绝大究部分项缎目管*无*作都村由PMC承包商来针完成。PMC承包商依究据与业主呈签定的项牙目管理承脆包合同，肾代表业主坡在项目前期叼策划、项蔽目定义、姥项目融资纠安排以及冤工程设计荡、采购、炼施工、试究运行等阶暑段，对工尽程质量、贡进度和费惑用进行全锹面和全过润程的项目烟管理承包，从而忍确保项依目目标渣的实现臭。项目管理香承包模式辣体现了建搁设项目集展成管理的匠优点并能绢很好地克盟服管理活贿动不连续腹，实施主随体相互独影立的弊端键。代建公司联是政府投危资项目代副建制中的嘱接受政府已业主委托粮的项目管淋理承包商金，将保证陵项目的成急功进行。项目管童理知识坡体系内瓜容Pro司jec乡丰tM旱ana寄gem圾ent曲Bo废dy转of陆Kno圾wle少dge△范围演管理桨△风险非管理△时间管贱理挣△人力绒资源管理△成本糕管理彩△采购盟管理△质量诉管理匠△综合孝管理△沟通匠管理要求—怪—

建夺立适应仔市场竞除争要求季的工烤程造蝇价管理清体系国际工程掩造价管理盟模式英国工程牲成本管理寸模式的特版点美国工皮程成本抚管理模症式的特县点日本工费程成本臭管理模效式的特项点一、英国同工程成本成管理模式笔的特点政府的适完度调控合理的减计价依捡据系统的成为本信息采渡集体系市违场化的动呀态估价和怪控制通用的宇合同文顿本二、美大国工程龟成本管返理模式骄的特点公私项目油分别对待广泛应敞用价值也工程成本计殿价标准派的市场轨化注重专业前人才的培公养：成本横工程师三、日本论工程成本岔管理模式嫌的特点工程积算占制度建筑数量塑积算基准建筑工程腹积算基准四、中伤国工程臂造价管泡理体制酬的改革第一阶段背景：工耍程建设完披全的计划并管理政府是项瓜目的惟一怜投资主体长期管散制价格管理目改标：在傍工程建思设中尽长量地节底约闻投伍资费用管理手父段：统搬一定额宪计价量价合乐一定额中国建阁设市场伶的发展摩导致了区计价租方法的误改革第二阶迟段背景：建魔设要素市变场逐渐放型开建设市场什的初步建草立在国家宏道观指导下据实现有限盈竞争管理目滩标：使挺工程造基价的计修算尽量晨符合市状场实际管理手段掠：量价分数离统一量贿、指导葱价、竞陕争费中国建设蚂市场的发途展导致了银计价方茶法的改革第三阶段背景：室建筑市狂场发展辣并完善乔起来政伙府已经份不再是罢惟一或榜主要的伶投资主断体管理目标弱：解决传僚统定额计省价制度与化市场主体堪要求拥有喷自主定价撒权之间的特矛盾管理手搬段：工拔程量清胶单计价我国建挺筑产品徐价格市载场化经辰历的三逢个阶段国家定价国家指导价国家调控价国家是价格形式的决策主体，各建设参与单位都按国家有关部门国定的定额标准、价格取费，价格水平由国家规定国家和企业是价格的双重决策主体，国家出台计划、指导性并具有竞争性的价格标准，承包商自助确定投标报价工程承发包双方根据市建筑场供求关系变化自主确定竞争性的工程价格，并不受国家工程造价管理部门的直接干预。利用工程建设定额计算工程造价属于介于国家指导价和国家调控价之间。我国工程碧造价计价虽制度的变现革和建设付市场的发愚展工程建设的完全计划管理建设要素市场的放开建设市场的建立和完善国家指令价格定额计价国家指导价格量价分离市场定价工程量清单计价双轨制工程造遍价管理狮范式转股变建设工梅程项目歌投资控排制的含阅义（传激统思想铁）投资框算投资估算概算(修正概算)施工图预算标底投标价合同价结算竣工决算投资规划编制项目建议书编制可行性研究报告项目评估设计准备阶段编制设计任务书设计阶段方案设计扩初设计施工图设计施工施工阶段动用前准备阶段保修期时间有建设意图项目立项项目正式动用施工招标、投标项目决策阶段核心内爷容单纯的担“三大长”控俯制思想贞—项目伤增值（VM）建设期锻投资控模制—全窜生命周捡期投资廉控制（LCC抱）建设项目姓投资控制岂理念的转宋变天津站默交通枢方纽设计施晴工分离郑的控制程—可施妈工性的与满足（Cons淘truc尾tabi沈lity巾）传统工纽奉具——可行性胀研究佣定额控愧制限市额设计彩价值稿工程肤招标投傻标合完同管理新工具价值管责理（VM）全生命朗周期管姜理(LCC)工程管术理模式激励机项制信息向前哄集成合理确定象项目目标建设项剃目投资亚控制工沉具的转游换工程造碗价控制瓶思路的组转换传统工程项目造价控制的思路现代工程项目造价控制的新思路

工程造价控制要贯穿工程项目建设的全过程，对工程建设全过程的各个阶段进行工程造价控制，将主要的人力物力投入在施工阶段，投入产出比较低，造成效率不高。

工程造价控制要跳出仅仅对工程建设过程的造价控制，要从明确项目目标，全生命周期造价管理，工程项目利益相关者治理，工程管理模式，合理对工程项目利益相关者（特别是建设单位）的激励，全过程造价管理，工程项目价值管理等方面控制造价，其目的是合理控制工程项目投资。工程造执价计价清体系的色主要内死容工程定额和含义、特做点、分类妙及编制工程定斗额计价捕的基本婚原理和孙程序工程量清座单计价工程造价得信息与工阁程造价指克数泰勒(F.W.涌.Tal预or)[美]的删科学管做理，1斜9世纪别20年新代初，兴泰勒为土了解决钟美国企耕业管理贴与经济圣发展不歉相适应鼓的生产牌率低下炸的矛盾酒，进行吧了大量法的科学然实验，熄对工人净的工作没时间的飞合理利估用进行扇了细致葛的研究从，制定煌出一系全列的工庸时定额屈，并以喇此作为奏工人工途作时间烘和工作撑效率的伶参考标咱准。工程建案设是物困质资料辉生产过韵程也是五生产的虾消耗过弱程，在睛工程建锁设过程撇中，需洪要消耗赴大量的都人力、勒物力和蚀资金。习工程定母额作为芳众多定斤额中的歼一类，催就是对直这些消润耗数量丑的规定想额度，贞即在一瞎定的生尿产力水泰平下，雕单位建协筑产品喜消耗人皆工、材梢料、机剑械、资林金消耗监的规定鄙额度。工程定额限的特点及谷分类制造业生产效宅率的提凶高定量手段种进行管理工程建设省定额的分旨类按定额反若映的生产陶要素消耗纯内容分类按定额敢的编制叹程序和归用途分电类按投资的验费用性质碑分类按专业龟性质分阀类按主编单抓位和管理这权限分类工程建设卡定额的作递用和特点工程建舌设定额勺就是把视处理过牵的工程牵造价数鸽据积累霜转化成驻的一种敞工程造因价信息猜，主要顾作用是炉解决招姑投标双猾方之间克存在的缩慧信息不检对称问芳题。工程建设墙定额具有腥科学性、艇系统性、蝴统一性、蛇权威性、渡稳定性和誓时效性的稼特点。（一）杯按定额茄反映的刻生产要名素消耗玩内容分咽类1、人盘工定额人工定饺额指在厨正常生呀产条件神下，完勾成单位区合格工糕程建设炒产品所逮需消耗斜的劳动芒力数量礼标准，杆劳动定放额所反爹映的劳卡动力消爷耗是指江活劳动与消耗，造而不是祖活劳动炕和物化搭劳动的狠全部消吧耗。2、机械台班行消耗定额机械台朴班消耗幻玉定额是凯指在正么常的生滚产条件阁下，完咏成单位积合格建太筑产品零所需机奖械消耗监的数量模标准。3、材料消耗黑定额材料消耗顶定额是指碎在正常生贞产条件下狠，完成单砍位合格建掏筑产品所帆需材料消桶耗的数量在标准。（二）按止定额编制妻的程序和驳用途分类1、施工定额施工定额巡寿是建筑安名装工人或肃工人小组洞在合理的揉劳动组织对和正常的虎施工条件循下，为完掘成单位质宫量合格产完品所需要鼻的人工、栏材料、机飞械台班消截耗的数量漠标准。施渔工定额是擦由人工定计额、材料诸消耗定额鸣和施工机观械台班消这耗定额组卖成。2、预算定额预算定额亿是规定消醒耗在单位弯工程基本掩构造要素艺上的劳动练力、材料匠和机械的锦数量标准锯，是计算共建筑安装涉产品价格饮的基础。累预算定额构用于满足笼施工图预笼算、确定贞和控制工监程造价的别要求，其句反映的是珍消耗量是料一种社会美平均水平随。3、概算定奸额概算定额绣是确定一松定计量单坚位扩大分政项工程（伪或扩大结脂构构件）皂的人工、帝材料和施啄工机械台津班消耗量般的标准。泻概算定额锹是编制初油步设计概善算的主要奖依据，是疗确定建设粘工程投资逆的重要基近础和依据临。概算定额棉项目划分慎应坚持：宗简化、准蛇确和适用砍的原则。4、概算指长标概算指得标一般注是以整馒个工程秆为对象伴，以每殃平方米符或每百兰平方米触、或每角栋建筑贡物、或乘每座建爆筑物或损每公里赠道路为朵计量单惨位，规甚定完成颗相应计队量单位茂的建筑律物或构只筑物所谈需人工滤、材料材和施工集机械台炸班消耗悄量和相舟应费用谦的指标高。概算指标框与概算定诞额的主要邀区别有：确定各种章消耗量指从标的对象萄不同。确定各种龙消耗指标裁的依据不披同。概算指标茄的主要作连用：编制投资叮估算的参贴考概算指溜标中的掠主要材畜料指标滚可以作乔为匡算环主要材樱料用量销的依据设计单位咽进行设计炒方案比较刻、建设单为位选址的破一种依据编制固假定资产子投资计殊划、确渣定投资疲额的主墓要材料迹的主要兴依据5、投资估枯算指标投资估解算指标耳是编制坏项目建粮议书、抚可行性咽研究报上告等前房诚期工作誓阶段投军资估算届的依据坛，作用惯相当于材编制投怜资估算由时使用逢的一种吊定额，经也可以土作为编庸制固定袋资产长逗期规划弄投资额颤的参考组。（三）、五按专业性忌质划分1、全国通用跌定额全国通鲁用定额鲁是指在示部门间练和地区巩间都可炉以使用客的定额耍。2、行业通用校定额行业通粥用定额众是指具骗有专业招特点在赢行业部叙门内可领以通用筹的定额予。3、专业专须用定额专业专酱用定额尿是特殊迷专业的籍定额，目只能在挣指定的昂范围内艳使用。（四）、茫按编制单杯位和执行错范围1、全国统软一定额关：由国家主聋管部门统爹一组织编民制，并在趴全国范围也内执行的途定额2、地方统智一定额腿：由各省、险自治区、投直辖市根女据本地区肯的生产物植质供应条巷件、交通依、气候及拳施工技术续和管理水良平等条件荡编制，仅稍在本地区慈范围内执稠行的定额敞。3、企业定制额：建筑安装鹿企业根据稿企业自身宰的技术、真管理水平阁，所确定导的完成单柿位合格产陆品所必需冠的人工、绵材料和施浸工机械台撇班的消耗文量，以及阁其他生产骡经营要素机的数量标则准。4、补充定差额：随着设计逃、施工技资术的发展凡，在现行匀定额不能船满足需要底的情况下剧，为了补测充缺项而谦编制的定煎额。人工、材工料和机械烫台班的定株额消耗量肢编制方法施工过皮程的组质成工作时则间的分担类计时观哪察法人工、材挎料、机械盏台班定额醉消耗量的兰确定方法企业定找额的编搭制施工过牧程的组菌成组织上不可分割在操作过程中技术上属于同类的施工过程，编制施工定额时，工序是最基本的施工过程，是主要的研究对象。操作动作动素同时进行的，在组织上有机联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。工作过程由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体，特点是人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具可以变换。工作过程工序工序操作操作动作动作动素动素综合施工过程（施工过程）工人工作张时间分类机器工作孟时间分类工作时间歉的分类在工人绒工作时雕间分类钓中，多富余工作需时间和轨非施工扮本身造出成的停任工时间污属于损霸失时间溉，但应报该在拟繁定定额糟时适当院考虑。机器工作贡时间分类钳中，低负尿荷下的工熔作时间属被于损失时达间。计时观锅察法人工定纽奉额消耗盖量的编床制分析基烟础资料蹲，拟订团编制方酷案1.影响长工时消耗船因素的确挖定：技术郑因素、组帖织因素、仁系统性因瓶素或偶然览因素。2.计时输观察资料仰的整理：粗大多采用合平均修正偶法3.日弹常积累嘱资料的辅整理和挨分析：员现行定喇额的执砖行情况榜；补充鸦定额资女料；新惭工艺和滤新操作烦方法的宾资料；骄技术规牲范、操跪作规程誉、安全张规程和冶质量标辜准等。4.拟定顿定额的编吗制方案：硬定额水平趋；定额分殃目；计量霜单位；定史额的形式该和内容。确定正这常的施元工条件拟定工骄作地点新的组织叹；拟定向工作组顺成；拟磁定施工晨人员编菊制确定人工制定额消耗必量工序作聚业时间久＝基本抽工作时哑间+辅池助工作忆时间机械台页班定额初消耗量醒的编制确定正常的施工条件确定机械一小时纯工作正常生产率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 ×工作班纯工作时间或产量定额=机械一小时纯工作正常生产率 ×工作班延续时间 ×机械正常利用系数

材料定罗额消耗露量的编隐制材料定额恨消耗量由颂材料净用渐量定额与法材料损耗攀定额组成预。现场技舅术测定光法主要拣用来编村制材料需损耗定顿额。实验室试脱验法主要补用来编制哲材料净用慰量定额。现场统右计法不电能分清倍材料消尽耗的性每质，不叙能直接杨作为编拔制依据郑。企业定额钥的编制根据企业盼技术水平确和管理水刺平编制的消人工、材棚料、施工注机械及其叶他要素的郊消耗量标崭准。企业定横额的编挠制应遵盾循平均胃先进、寒简明适羞用、以而专家为控主、独孔立自主单、时效铁性和保增密原则蒸。编制企影业定额违最关键塔的工作研是确定当人工、骡材料和铸机械台挨班的消间耗量，陈计算分肥项工程撤单价或讨综合单污价。预算定额衔编制原则朋和方法预算定额中的编制遵忙循社会平产均水平原胆则预算定额卫的编制步渡骤预算定炒额人工宴消耗量阅计算预算定序额材料米消耗量附计算预算定懒额机械朱台班消膀耗量计炮算预算定额碍的编制步喂骤预算定额悔人工消耗雨量计算人工工日狠消耗量=嫁基本用工意+其他用快工基本用扩工=∑谁（综合辨取定的权工程量锻×劳动冶定额）其他用工圣=超运距雾用工+辅兽助用工+球人工幅度询差超运距用京工=预算诸定额取定树运距-劳动定煤额已包淹括的运胁距辅助用帅工=∑蚊（材料放加工数聋量×相应的加哥工劳动定言额）人工幅砖度差=贤（基本浮用工+良辅助用供工+超运距唇用工）饿×人工纱幅度差径系数预算定额哲材料消耗则量计算材料消桃耗量=棚材料净桐用量+尼损耗量或材料消耗拖量=材料糊净用量×（1+损半耗率）其中损耗率乌=损耗蚂量/净州用量×棒100考%材料损郑耗量=滚材料净撑用量×协损耗率预算定额制机械台班远消耗量计圣算机械耗用鉴台班=施轮工定额机症械耗用台班×（1+徐机械幅桂度差系秩数）建筑安秃装工程阴人工单税价的确元定组成内容计算方法影响因素基本工资由岗位工资、技能工资和年功工资三部分组合计算1.社会平均工资水平2.生活消费指数3.人工单价的组成内容4.劳动力市场供需变化5.社会保障和福利政策工资性津贴是指为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人工资水平不受特殊条件影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，包括交通补贴、流动施工津贴、房补、工资附加、地区津贴、物价补贴辅助工资生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等职工福利费由书报费、洗理费和取暖费组成材料预算耻价格的组通成与确定施工机械汪台班单价赌的组成和厌确定方法二、工财程定额买计价基厉本原理悼和程序（一）追工程计抚价的基谋本原理救与特点式中，窝ｉ——会第ｉ个恳基本子梳项特点：工程单寇价具有悉统一的喂定额标撑准。编制建设望工程造价翁可分为工蒸程量计算愤和工程计循价两个基暂本过程。工程量顾的计算顽均按照竖统一的识项目划压分和工近程量计茂算规则剩计算。工程量与储单价相结肯合。原理：分解组合计价建设项目单项工程扩大分项工程单位工程分项工程工序投资估算指标概算定额概算指标预算定额施工（企业）定额计价定额管理定额利用类似工程资料计价根据工程单价形成的不同，可以分为工料单价法、综合单价法；根据计价依据的不同可以分为定额计价法和清单计价法。几种关于役计价方法蚊概念的辨范析单价法与实物法工料单价法、全费用单价法和综合单价法定额计价法和工程量清单计价法计算顺序的不同包含内容的不同计价依据的不同工料单价炕计算公式绒为：工料单肺价=人正工费+乖材料费监+机械黎费人工费秤=∑（亲人工定薄额消耗堤量×人订工工日别单价）材料费阔=∑（盗材料定择额消耗瓦量×材招料单价以）+检确验试验母费机械台班庄使用费=糖∑（机械渴台班使用羞定额消耗稍量×机械嚼台班使用纯单价）（二）工辰程单价的探形式１．工料单价且：也称直刷接工程封费，是菜确定定积额计量手单位的紧分部分踏项工程餐的人工厘费、材泽料费和晃台班使泡用费的跃费用标鸭准。工料单驰价是由旺各建设哥行政主虹管部门猛或其授妙权的工以程造价登管理机症构一般大以单位仅估价表晃的形式垫来发布估的地区讯统一的犹消耗量足定额，宇按照规议定的计天算方法升以及该营地区的狠工资单谈价、材壁料预算每价格、凤机械台惰班单价逢来确定量的，属斤于“量可价合一浊”的现她象。２．综合珠单价综合单冒价是指抛为了完侍成完成补工程量魂清单中跑一个规藏定计量领单位项播目所需砖的人工乐费、材待料费、顶机械使晓用费、肆管理费甚和利润馋，并考剑虑风险柱因素。综合单价担包括完成窗规定计量职单位的合供格产品所抛需的全部戴费用，考窝虑到我国犁的现实情撕况，综合初单价包括揭除了规费伶、税金以针外的全部跨费用。综合单价计算公式

综合单价＝工料单价＋管理费＋利润＝工料单价×（１＋管理费率）×（１＋利润率）（二）侮基于工改程定额跨的工程汤计价程拣序施工图概算指标概算定额预算定额补充定额日工资单价材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格初步设计工程量计算书单位估价表设备明细表直接工程费措施费设备及工器具购置费国家规定的其他工程费用取代标准直接费间接费利润税金建筑工程概、预算书设备安装工程概、预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书工程建设其他费用预备费、建设期贷款利息流动资金建设项目总概算基于工希程定额尚的工程谎计价基羡本方法葛与程序每一计薯量单位熔建筑产顿品的基翻本构造读要素的差直接工痛程费单溉价其中：人仆工费＝∑摔（人工工它日数量×人工工鸡资标准朗）材料费呀＝∑（被材料用亮量×材料预罚算价格终）机械使诞用费＝烟∑（机姜械师用枪台班×台班单价祝）单位工垃程直接趋费＝∑齿(假定到建筑产铺品工程蒜量×直接工程岩费单价)脚＋措施费单位工批程概、孕预算造到价＝单建位工程旬直接费装＋间接嘴费＋利添润＋税寻金单项工卖程造价饺＝∑单厚位工程所概、预陡算造价取＋设备秘工、器否具购置布费建设项司目全部铺工程概适算造价赖＝∑单裤项工程卡造价＋蒸预备费狼＋于工劳程建设猫有关其他费衔用＝人工费＋降材料费＋牧机械使用崇费（二）工调程量清单晒的概念和织内容工程量清崖单是招标姥文件的组妥成部分，勒包括工程捕量清单说昌明和工程叔量清单表漏两部分。工程量另清单的导项目设堵置工程数押量的计悟算工程量少清单的泛标准格减式工程量星清单的脖项目设辜置项目编码舞的五级编嫁码设置。项目名称辨以形成工温程实体而矮命名。项目特毅征按不炕同的工顾程部位惕、施工脏工艺或唉材料品惨种、规葡格等分饺别列项券。计量单把位采用辱基本单因位。工程内丙容是完侮成该清己单项目晚可能发享生的具去体工程倾。工程数朱量的计蚊算主要通过势工程量计竖算规则计膨算得到。清单项隔目的工据程量一目般应以箭实体工编程量为誉准，并禁以完成穴后的净荣值计算驼；投标胡人报价秩时，应友在单价裹中考虑他施工中蛋的各种旨损耗和霜需要增扩加的工糊程量。工程量的尘计算规则吓按专业可火划分为建阀筑工程、鸟装饰装修悦工程、安拼装工程、诸市政工程店和园林绿谱化工程五攀个专业。工程量清施单的标准疤格式由封面蜡、填表垄须知、肺总说明稿、分部梅分项工平程量清折单、措域施项目括清单和练其他项丑目清单块组成。封面由桃招标人早填写、倾签字、执盖章狸。总说明悄中应明桂确：工您程概况荒；工程凤招标和腊分包范丝式围；工妻程量清葛单编制冻依据；约工程质尤量、材浆料、施忆工等的惭特殊要年求；窝其他项漏目清单临中招标奏人部分周的金额将数量工程量赞清单的朋标准格光式（续水）分部分项沈工程量清岂单包括项凭目编码、朵项目名称愿、计量单姻位和工程秀数量四个胆部分。措施项目滨按照专业乐划分为通坟用项目、余建筑工程蛛、装饰装扎修工程、慌安装工程萝和市政工彩程。其他项戴目清单胞中招标万人部分纤包括预度留金和润材料购套置费；女投标人栏部分包见括总承盯包服务米费和零坦星工作碧费。建筑工外程工程今量清单残计价规尽范GB丈505险00-蜂200婶3规范的兄组成总则术语工程量清并单编制工程量争清单计夫价工程量削清单及四其计价甜格式附录：工成程量清单指项目及计怎算规则附录A建筑工横程附会录B装饰装宰修附影录C安装工程附录D市政工程谢附录E园林绿裤化工程(三)工程量清级单计价的闲基本方法工程量脊清单计维价的基振本原理工程量清答单计价的乏操作过程工程量清购单计价的连特点工程量清告单计价与梅工程招投阳标、工程夺合同管理葛的关系工程量清述单计价的丧标准格式我国工程萍量清单计扛价的基本凯过程统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸工程量清单工程造价各种信息、资料和指数国家、地区或行业的定额资料企业定额建设项目的标底价格建设项目的投标报价工程量妈清单计怎价的基较本原理分部分餐项工程哨费=∑像分部分执项工程妻量×分宣部分项果工程单途价分部分览项工程归单价由搭人工费猎、材料技费、机拦械费、拥管理辅费乘、利润伍等组成衬，并考望虑风险熄费用措施项目厘费=∑措哥施项目工意程量×措链施项目综锯合单价措施项缠目综合她单价的园构成与锄分部分熊项工程坑单价一倚致单位工程椒报价=分旋部分项工锯程费+措塌施项目费月+其他项目费+禽规费+躬税金单项工因程报价冻=∑单要位工程世报价建设项目已总报价=汗∑单项工腾程报价工程量清随单计价的崖特点满足竞文争的需律要。有利于工辛程量的拨芹付和工程元造价的最谎终确定。有利于实盈现风险的臭合理分担堆。现阶段罢最主要绕的问题在是企业笔缺乏自惨主报价量能力和镰缺乏配阵套的合置同管理冷办法。当前的说主要工穿作是加虑快施工迟招标机幸构和建呢设市场高中介组欢织的建骂设。工程量特清单计检价方式离中价格亲的形成辉过程投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表…………单位工程费汇总表…………分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表零星工作费表工程量斤清单计朴价方式斤中价格涌的形成咸过程投顷标总价工程名称:宿舍楼工程合计金额(元)单项工程名称序号121#宿舍楼工程2#宿舍楼工程1235440.001000000.002235440.00工程项目扶总价表工程名称:1#宿舍楼工程合计金额(元)单位工程名称序号建筑工程123装饰装修工程安装工程535490.00411950.00214000.001235440.00单项工程威费汇总表工程名称:合计金额(元)项目名称序号12345分部分项工程量清单计价合计措施项目清单计价合计其他项目清单计价合计规费税金1#宿舍楼工程建筑工程167440.00149800.00108250.0090000.0020000.00535490.00单位工纹程费汇爷总表分部分浸项工程愚量清单肯计价表项目编背码的五宽级编码旦制：分北类码、斜章顺序做码、节件顺序码三、清单锣项目码伙、具体笛清单项帆目码2.具田体清单项族目名称根西据项目特奇征确定3.坐清单项胡目的工私程量以帐实体工搭程量为葡准，并蒸以完成鞋后的净尚值计算叠，工程注量用自器然单位鸟表示4.投党标人填写倡单价与合劳价时，应表考虑施工嘱中的各种岔损耗和需京要增加的移工程量5、综合单撕价中包