建设工程监理案例分析名师预测卷-土建

PAGEPAGE1建设工程监理案例分析名师预测卷-土建近几年，建设工程监理行业备受关注，监理师资质的考试也成为了热门话题。那么，据此建设工程监理案例分析在考试中也是一个重要的考点，下面，我们以一个土建监理案例为例，来分析如何进行监理。案例简述：某国有企业拟建新办公楼，总建筑面积20000平方米，地下三层，地上八层，使用功能包括办公、会议、培训和商务酒店等，其中商务酒店建筑面积为5000平方米，涉及32家客房。本次工程质量监理由你来负责。一、监理前期工作1.合同签订及审查在签订合同之前，监理师需要对合同条款进行核对和审查，确保合同责任、权益和义务得到保障。对于合同条款中的风险点，如违约责任、工程变更、付款标准及索赔等条款，应进行详细的分析和评估，并给出相应的建议和处理方案。2.设计文件审查在设计文件审查阶段，监理师要仔细审查设计文件的合理性、准确性和可行性，包括建筑方案设计、施工图设计和工程量清单等文件。应特别关注设计文件是否符合国家有关标准和要求，是否考虑到建筑本身的结构、使用功能和环境因素等，以及是否满足施工和运营的需要。3.监理计划制定监理计划是制定监理工作的依据，监理师应根据工程的特点、阶段和难点等因素，制定合理的监理计划。具体包括工程监理任务分解、监理人员安排、监理工作内容和周期等。在制定监理计划过程中，监理师应考虑到工程的全过程，确保监理工作的连续性和完整性。二、监理施工阶段工作1.材料质量检验在施工阶段，监理师应对材料的质量进行检查和验收，确保材料符合合同规定和国家标准。特别要注意的是施工材料的标识和质量认证，凡是不符合质量验收标准的材料应立即予以退换或者处理。2.施工方案审查施工方案是施工中的指导性文件，监理师需要对施工方案进行审查和监督，确保施工方案符合设计要求和安全施工要求。在审查过程中，应关注施工方案的详细程度、合理性和可行性，如施工时序、施工技术、施工工艺、安全措施等。3.现场管理在工程施工现场，监理师要认真监督材料、设备、施工过程及环境卫生等各个方面的情况，及时提出意见和建议，并采取必要的监管措施，确保工程施工的顺利进行。三、监理验收阶段工作1.质量验收在验收阶段，监理师需要对承包商完成的工程进行质量验收，按照验收标准和验收规程对工程质量进行评估，对合格的工程进行验收合格证书的发放，对不合格或者存在缺陷的工程予以整改或返工，直至符合有关要求。2.技术文件验收在技术文件验收阶段，监理师需要对施工图、工程记录、试验报告等技术文件进行审查和验收。确保技术文件符合有关标准和要求，内容详实、全面、准确并符合实际情况，验收合格的发放验收意见和人建议，不合格的工程予以整改和合理化。3.最终验收在工程最终验收阶段，监理师需要对前期工程质量和技术文件的验收情况进行汇总和综合评价，对合格的工程进行验收合格证书的发放，对不合格或者存在缺陷的工程予以整改或返工，直至达到验收标准和规程。四、监理质量问题处理1.问题整改处理在监理过程中，如发现施工方存在的质量问题或工程缺陷，监理师应及时向承包商提出处理要求，并需指出整改期限和整改要求，如整改不到位，应将问题书面告知业主和上级监理部门，直至问题解决。2.现场纠纷处理在监理过程中，如发现当事人之间存在的纠纷或争议，监理师需合理调解和处理，协调双方达成和解。如无法调解和处理，需告知业主和上级监理部门，按照法定程序进行处理和维权。总之，建设工程监理师需要全程参与监理