武汉建筑防水工程现状调查分析

武汉建筑防水工程现状调查分析武汉建筑防水工程现状调查分析摘要：从气候、设计、材料、施工四个方面对武汉建筑防水问题进行了分析探讨，并提出了相关解决方案。重点说明白符合现代生态城市园林“屋顶花园”的绿化防水系统。希望能够给城市居民生活质量的提高带来帮助。关键词：建筑防水；渗漏；屋顶花园中图分类号：TB文献标识码：A文章编号：1672-3198（2013）24-0165-021武汉建筑防水出现的问题及缘由建筑渗水、漏水已经成为武汉建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。英国住房平均寿命132年，美国75年，中国32年。渗漏不仅影响到人们对居住环境的追求，影响到华蜜指数，还影响人身平安。因此，解决好建筑渗漏问题是建筑的一项重要任务。我们的调研小组在一次雨后来到了武汉南湖新村小区，发觉屋面雨水渗漏状况比较严峻，现场拍摄的照片如下图：主要缘由分析如下：1.1武汉气候对建筑防水的影响武汉地处华中，北纬30度，夏季正午太阳高度可达83°，极端最高气温44.5℃，而武汉从秋天步入冬天往往很快。只要有冷空气南下，气温下降非常厉害，超过10度的降温很常见。从12月底到来年2月是冬季，冬季的平均气温在一般在1-3度，天气好时可以有7-8度，但是有寒潮或雨雪时经常在0度以下。而目前武汉运用的防水卷材中，高分子材料占很大的比重。这些材料是典型粘弹性材料，对环境温度很敏感，会随着环境温度的变更产生很大的温度变形和应力，进而导致防水层的破坏。1.2防水设计不合理对建筑防水的影响防水设计是影响屋面防水质量的重要因素，也是建筑设计中最不重视的部分。一方面目前武汉大部分建筑都没有细致的防水构造大样图，甚至没有关于防水层结构的设计图，管理人员对防水结构设计把关不严。另一方面防水设计中，选用的防水材料不合理，没有依据武汉气候特点设计满意屋面结构温度变形的防水材料。1.3防水材料质量对建筑防水的影响在武汉，一方面防水涂料市场的现状是大量低价假货横行，合格率不高，防水材料市场缺乏规范的管理，假冒伪劣产品的市场占有率相当大，而且以低价销售的方式使得整个防水涂料市场变得混乱不堪。另一方面，许多防水材料的质量已经跟不上现代建筑技术的发展要求。1.4防水施工质量对建筑防水的影响据调查，武汉许多房屋之所以发生渗漏问题很大程度上还是施工方面的因素。即使防水材料把关再严，防水设计再为精准，但是施工管理严峻不足，质量不高，依旧避开不了房屋渗漏的情形。所以，施工质量的提高是确保建筑工程防水质量的关键所在。以下几方面的因素造成了施工管理低劣：第一，防水专业施工队伍不足，许多地方为了凑人数，只是选择那些对防水技术一窍不通的工人进行施工，这必定不利于防水工程的建设。其次，许多地方不重视防水工程的施工程序，并未依据技术规范进行工作，也未依据相关程序对之进行验收，这必定会留下渗漏的隐患。第三，部分单位由于受到工期的制约，大干快上，在没有找到平层的状况下就急于铺设防水层，最终导致防水层脱层以至于产生腐烂等严峻问题。2武汉建筑防水问题的解决方案2.1提高防水设计质量防水设计就是在不同的自然环境条件下（气候、水文、地质等），依据不同的建筑结构、构造形式、选择适当的防水材料、制定合理的防水形式和构造做法，合理而先进设计是保证防水工程质量和技术经济效益的前提，我想可以从以下几个方面入手：（1）住宅建筑所处地区的气候条件（如降雨量、温度、湿度、主导风向、风速、积雪等），以及住宅建筑所处详细地段的地下水位、水质、地质以及地震烈度等状况，是防水设计的基本依据，必需引起足够重视，并进行细致分析、综合考虑，以突出防水设计的武汉地区特点。（2）对防水要求较高的住宅建筑和关键部位，就其结构整体性、刚度等提出肯定的要求和限制，作为防水设计的前提。例如：屋盖结构层设置钢筋砼圈梁；用现浇钢筋砼屋盖结构代替预制装配式屋盖结构。（3）针对肯定的建筑结构构造形式，选择拉伸强调、延长率、耐疲惫等性能适当的防水材料，制定相应的构造形式以保证防水质量。其次，要选材恰当，刚柔结合，多道防水材料共用。2.2加强防水材料质量限制从工程须要的角度动身，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满意这些标准和要求，才允许在屋面防水工程中运用。防水材料必需经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证，只有通过检验的产品才允许进入“市场”。同时，为了限制进入“现场”的防水材料质量，还要由施工单位按要求进行抽样复试。这样才能较有效地防止不合格的防水材料流入“市场”和“现场”。如一经发觉不合格的防水材料已进入现场，则坚决不允许运用到建筑防水工程上。2.3提高施工质量施工单位在进行防水工程施工前必需细致阅读设计图纸并组织图纸会审，娴熟驾驭相关的技术要求及细部构造设计。对于图纸上的错误或者不理解的地方应当刚好的与设计院沟通，将设计图纸的缺陷彻底消退。施工前应当依据工程的特点及要求编制专项的技术方案，并报专业监理工程师审批。应当运用专业的防水施工队伍，并配备专业技术人员。防水工程施工必需严格依据程序施工，做到层层检查，尤其是肃穆工序程序，每一道工序完成后必需经检查验收合格后才可以进入下一道工序施工。只有做到层层把关，加强施工过程质量限制，才能保证防水工程质量。3关于现代生态城市园林“屋顶花园”的探讨3.1屋顶花园的好处与前景在武汉，平顶楼房的顶层夏天酷热难耐。假如种植草坪，室内温度可下降4至6℃，顶楼将成为宜居楼层。屋顶绿色植被可汲取70%至85%的太阳辐射热，抑制城市热岛效应的作用无可争议。通常，夏天黑色沥青屋面温度能高达83℃，表面光滑的混凝土屋面温度可达48℃，而有植物栽培的屋面温度仅为30℃。世界环境爱护组织称，城市建筑的屋顶绿化、立体绿化达到70%以上水平，暑天气温将下降5℃，冬季气温则可上升2℃，热岛效应自动解除。多数人想象不到的是，屋顶绿化截留雨水还能减轻城市排水系统的压力。数据显示，花园式屋顶绿化可截留雨水64.6%，简式屋顶绿化可截留雨水21.5%。假如屋顶绿化大面积推广，投资扩建排水系统的昂扬代价会降低许多，这在欧美发达城市已经得到印证。另外，小组调研期间，了解到“种植屋面工程技术规程其次次工作会议”在北京召开，说明我国城市建筑正朝这个方向发展。希望不久的将来，中国“屋顶绿化工程”能赶上发达国家的技术和规模。3.2屋顶花园的设计屋顶花园的设计应遵循以人为本、生态自然的设计原则，充分考虑人们的行为心理。将传统造园手法与现代规划设计理念相结合实施设计方案，创建一个美丽而自然的空中景观。首先，要考虑其艺术性。应当按运用者的运用要求（或需求），文化品位，个人或群体素养，营造某一层次的文化内涵和氛围，以适合特定群体的审美情趣和观赏水平，达到某种园林意境的要求，让运用者能产生情景交融的共鸣。其次，应考虑其功能性。设计时应依据运用者的行为模式、运用习惯和运用要求，进行功能设计，做到以人为本，亲近自然。即设计中园内宁可功能单一，求精求细而不必求全。留意运用功能的舒适性、合理性、便利性，强调运用者在游憩过程中与自然的亲和性，使之留恋忘返。最终，考虑其生态性。充分发挥绿色植物在调整温湿度、净化空气、滞尘、降噪、抗污染等改造环境方面的作用，利用各种手段有效的增加绿色植物含量。另一方面，选择最相宜屋顶栽植的生态型植物，并细心配制种植土，以保证植物的良好生长，增加叶面积指数，增加叶绿体含量。下图为日本城市建筑的屋顶绿化的实例，在很大程度上改善了日本城市生态状况和空气质量。3.3屋顶花园的防水系统设计的原则和方法3.3.1处理好防水层与排水层的设计在屋顶上建立花园，首先要解决屋顶的防水技术问题。屋顶花园在屋顶楼板上面有土壤和植物覆盖，假如屋顶长期保持潮湿状况，再加上肥料中所含酸、碱、盐物质的腐蚀，会对防水层造成持续的破坏。另外，花草都有根系，须根无孔不入假如防水层搭接部位不好或材料本身有孔隙，须根会侵入并扩展，破坏防水层。这些都简单使楼板发生渗漏，那么花园下面的住宅是无法入住的，假如一旦发生渗漏现象，整个屋面必需翻工重做，不但工程量大，费用也较昂贵。所以要求用于屋顶花园的防水材料性能牢靠，不影响植物生长，还应具有阻根性，爱护性和稳定性等性能。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个系统两个方面，因此还必需处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或变更原排水口和坡度。特殊是大型种植池排水层下的排水盲管，要与屋顶排水口协作，留意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口协作，留意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。3.3.2防水层的二次处理不损伤原防水层实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层。取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增加附着力。在一般状况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门供应屋顶花园的有关技术资料。3.3.3防水层的施工屋顶花园应重视防水层的施工质量。目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采纳刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层。柔性防水材料则是指在相对于刚性防水材料而言的一种防水材料形态，以其与基层附着的形式包括防水涂膜和防水卷材两类。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置一层防水爱护层。施工时，宜先做柔性防水如涂膜等，再做爱护层。同时，柔性防水如卷材和涂膜防水层的基层还应设置找平层。4结束语伴随着建筑行业飞速发展，武汉市正在向国内一流城市之列迈进。但就目前而言，武汉市相当数量的房屋其建筑防水工程却未落到实处，这也是本市居民最烦心的事。因此，解决好建筑防水问题是当务之急。在此基础上，武汉市更应实行现代生态城市发展模式，“屋顶花园”正符合这一理念。我们信任：“城市，让生活更美妙！”参考文献[1]许泽瑶，郭福宝.房屋防水工程的问题分析与质量限制措施[J].城市建设理论探讨