坦洲镇某商住楼工程监理规划

编号：坦洲镇宏景花园商住楼工程监理规划编制人：(签字〕〔日期)工程总监：(签字)(日期〕中山市建业建筑工程监理公司〔盖章)编制日期２００４年５月１６日

目录TOC\ｏ"１-４"一ﻩ工程工程概况 ＰＡGEREF_Ｔoc５１４１１６３１７\h１１ 工程工程名称ﻩPAGEＲEF＿Ｔoc５１４１１６３１８\h１２ 工程建立地点ﻩPAＧＥREF＿Tｏc５１４１１６３１９\h１３ 建立规模ﻩＰAGEREF_Toc５１４１１６３２０＼ｈ１４ﻩ工程类型和特点ﻩＰＡGＥRＥＦ＿Toｃ５１４１１６３２１\h１５ 建立单位ﻩPAＧEREF＿Ｔoc５１４１１６３２２＼h１６ﻩ设计单位 ＰAGEＲＥF_Ｔoc５１４１１６３２３\ｈ１７ 总承建单位ﻩPAGEREＦ_Toc５１４１１６３２４\h１二ﻩ监理工作依据 PAGEREF_Ｔoｃ５１４１１６３２５\ｈ１三ﻩ监理工作范围 PAGEREF＿Toｃ５１４１１６３２６\h１四 监理控制目标和措施 ＰAＧEREF＿Ｔoc５１４１１６３２７\h１１ 工程质量控制目标和措施 ＰAGERＥF_Toc５１４１１６３２８\h１１.１ 质量目标ﻩPAGEREF_Ｔｏc５１４１１６３２９\h１１．２ﻩ质量控制措施ﻩ３１.２.１ 一条原那么 ３１.２.２ﻩ两个重点 ３１.２.３ 三个阶段ﻩPＡＧEREＦ_Toc５１４１１６３３３\ｈ３１.２.４ 四个手段 PAGEＲEF_Ｔｏc５１４１１６３３４\ｈ３１.３ﻩ工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控 PAGEＲＥF＿Ｔoc５１４１１６３３５＼ｈ３１.３.１ﻩ工程原材料、构配件及设备的预控 ＰＡＧＥREＦ_Ｔoc５１４１１６３３６\h３１.３.２ﻩ钢筋工程的质量预控ﻩPAGEＲEＦ_Ｔoc５１４１１６３３７＼h４１.３.３ﻩ砼工程的质量预控和质量控制 ０５五ﻩ工程监理部的组织管理ﻩ０５５.１ 工程监理部组织机构 ０５５．２ﻩ工程施工现场监理部组成人员ﻩ０６５.３ 工程监理部其他资源配置情况ﻩ０６５.３ﻩ工程监理部各层监理人员职责ﻩ０６５．３．１ 总监理工程师的职责ﻩ０６５.３．２ﻩ监理工程师岗位职责 ０７５．３．３ﻩ监理员的职责 ０７５.３.４ﻩ信息管理员岗位职责 ０７六 工程监理部主要工作制度 ０７６.１ 监理例会制度ﻩ０７６．２ﻩ监理日记制度ﻩ０７６.３ﻩ向监理公司和建立单位报告制度ﻩ０７６.４ 工程监理部管理及执行公司质量体系文件的监视检查制度ﻩ０８一、工程工程概况程工程名称坦洲宏景花园商住楼工程程建立地点坦洲３．建立规模约２２０００平方米４.工程类型和特点７层框架,桩根底！５．建立单位中山市宏生房地产６．设计单位珠海建筑设计院７．总承建单位中山市坦洲镇合胜建筑工程二、监理工作依据国家和地方有关工程建立的法律、法规；国家和地方有关工程建立的技术标准、标准和规程；经有关部门批准的工程工程文件和设计文件；建立单位和本公司签订的工程建立监理合同；建立单位与承包单位签订的建立工程施工合同。理工作范围和内容监理范围：土建工程。监理内容：施工阶段工程质量控制。理控制目标和措施１工程质量控制目标和措施１.１质量目标本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值〔优良〕为控制目标。(见表１)工程质量目标要求表表１序号工程名称目标要求１根底工程所有分项工程必须符合GB５０２－２００２验评标准规定。２主体构造工程所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GB５０３００－２００１和GB２００４-２００２规定,全部合格，其中：钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程优良工程大于５０%,砼工程优良工程必须到达７０%以上。３楼面与地面工程(１)所有分项工程必须符合GB５０２０９-２００２验评标准规定。〔２)面层与基层的结合必须结实，无空鼓、裂纹、麻面、起砂,颜色协调,无污染。４门窗工程(１)所有分项工程必须符合GB５０２０９-２００２验评标准规定。〔２)门窗外表光洁,无搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等,铝合合金门窗外表干净，无划痕碰伤，无锈蚀。５装修工程〔１)所有分项工程必须全部合格,优良工程大于５０%。(２〕装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后,方可大面积施工。６屋面工程(１)所有分项工程必须符合GＢ５０２０７－２００２验评标准规定,且分项工程优良工程大于５０％。(２)屋面防水层施工完成后,对整个屋面进展浇水试验，时间大于２小时,然后进展渗漏观察。７给排水及采暖工程所有分项工程必须符合GB５０２４２－２００２验评标准的规定。且分项工程优良工程大于５０%。８电气安装工程(１〕所有分项工程必须符合ＧB５０２０７-２００２验评标准的规定。(２)成套配电柜(盘〕及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装置安装,电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须优良。(３〕防雷接地装置符合设计及标准要求。１.２质量控制措施１．２.１一条原那么工程质量是整个监理工作的核心,与进度方案和工程质量相互制约。监理工程师监视施工单位按合同、技术标准、设计图纸的要求施工是监理工作的原那么。１．２．２两个重点设置质量控制的重点,即对重要的分局部项工程和关键部位进展重点控制。(１)重要的分局部项工程重要的分部工程是：地基与根底工程、主体构造工程、屋面工程、装修工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修。(２〕关键部位土建工程：测量放线、防水工程、主体构造钢筋绑扎、大模板支撑拼装、砼浇注振捣扎、外墙门窗渗漏。１.２.３三个阶段(１)施工准备阶段：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料的检验是否符合要求。(２)施工阶段：旁站和巡视。检查施工工序是否按标准和经审批的方案进展,并对施工工程中的原材料、半成品和成品进展抽查。(３)成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否到达标准要求的质量标准和误差允许范围。１．２.４四个手段〔１)旁站：施工过程中对重点的工程和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术标准施工。(２〕测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进展实测实量验收,不符合要求的要进展修整,无法修整的要求返工。(３)试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等,监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。(４)指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进展质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。１.３工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控１．３.１工程原材料、构配件及设备的预控(１)材料加工订货的质量控制材料加工订货时,施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进展验收,材料进场后，施工单位按批量抽查。并将结果报监理审查。(２)材料进场后的质量控制A材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证和试(检)验报告。B材料进场后按规定进展验收和抽样复试,并严格实行取样见证制度。C监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。１．３.３钢筋工程的质量预控(１〕检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告,并按规定要求施工现场进展复试，监理随机抽样试验,施工单位按〔Ａ-３)(建筑材料报验单)填报钢筋进厂报表。(２〕有以下三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：无出厂证明书或钢筋号不对的；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断,焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。(３〕试验不合格的钢筋,不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在案。(４〕钢筋加工制作：A施工单位应熟悉图纸,向监理工程师提供加工方案，加工翻样加工用料表,准备工作情况。B操作人员必须实行挂牌制,焊工持证上岗；C钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求,带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能使用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意,否那么不得以其它钢筋代换。D加强钢筋翻样的控制。(５)钢筋加工成品要求：A钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；B钢筋的外表应干净、无损伤、油漆和锈蚀；C钢筋应平直无曲折，外表不得有明显的擦伤；Ｄ钢筋的弯折和弯钩应符合设计和标准要求；(６〕钢筋焊接接头的质量要求：A焊工持证上岗；B批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊,合格前方能大批焊接；C钢筋焊接质量验收按JGＪ１８－８４第四章质量验收第３。４。５节执行。Ｄ钢筋焊接加强焊前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋不能进入安装现场。〔７〕钢筋的绑扎与安装：Ａ钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置,必须准确,采取防位移措施；Ｂ钢筋接头位置要符合施工验收标准和设计要求；C检验质量标准按GＢ５０２０４－９２混凝土构造验收标准第三章钢筋工程中第五节钢筋绑扎与安装的有关规定。１．３.４砼工程的质量预控和质量控制(１)砼开盘前的质量控制Ａ检查搅拌后台的计量控制是否符合要求，使用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进展审查；Ｂ砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告(包括商品砼)，水泥应有出厂日期，出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告,砂石的试验报告和已通过试配的砼配比单。Ｃ砼开盘前认真组织水、暖、电气、土建联合检查验收。办好隐蔽验收,申报施工方案,报监理工程师批准后，经各方确认方能开场浇筑。(２)监理工程师在浇筑过程中进展旁站监理。对砼进展随机抽查,发现缺陷及时处理。〔３)外加剂的质量必须符合？混凝土外加剂应用技术标准？ＧＢＪ-１１９的规定,凡无出厂证明或鉴定书的制止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放。每５T为一批(不够亦按一批计)使用前进展验收。〔４)配合比的质量控制按试配结果由实验室负责人签发配比通知单；〔５)对砼搅拌的控制：监视监视计量搅拌砂石水泥外加剂水出盘工班人数专职质量人员监理人员试验人员监理人员自检互检专检抽检抽试测试监视(６)商品砼搅拌、运输、泵送质量控制按广东省？商品砼质量管理规定？执行。(７)施工现场砼质量管理A现场必须具备砼试块制作、养护的条件,有健全的管理制度。B现场试验员必须经培训、考核、持证上岗。C砼施工前应做技术平安交底,并应具备砼养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；Ｄ试块的制作按ＧBJ２０４－８３第４．６.４条或GB５０２０４－９２第４.６.７条、ＧBJ２０８-８３第２．２.１１条〔防水砼)和ＧBJ０１-６-９０第５.６条(商品砼〕等规定执行；E砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。ﻭ五、工程监理部的组织管理

５．１工程监理部组织机构总监理工程师业主设计承包方总监理工程师业主设计承包方施工承包方设备监理土建监理合同、信息给排水暖通建筑构造信息合同电气施工承包方协调ﻭ

ﻭﻭ

ﻭﻭﻭ５．２监理工程施工现场监理部组成人员ﻭ总监〔文福章)及土建监理员二名：詹泽洪、詹益丰水电监理员：钟健民

５.３工程监理部各层监理人员职责ﻭ５．３.１总监理工程师的职责ﻭ工程总监理工程师是公司派出的全面履行工程建立监理合同(简称“监理合同〞,下同〕的全权负责人,行使监理合同授予的权限，对外向建立单位负责，对内向公司负责。对履行监理合同负全面责任。

工程总监理工程师由公司领导任命。其岗位职责是：ﻭ(１)组织领导工程监理部人员贯彻执行有关的法令、法规、政策、标准标准和公司的质量体系文件。ﻭ(２)根据工程监理部配置实际,明确工程监理部职能部门和监理人员的岗位责任。

(３)组织编制和审核工程工程的监理规划和监理实施细那么。

(４)主持工程监理部工作会议〔含监理例会),签发工程监理部重要文件,下达重要指令。

(５)审批、签署承建单位的重要申请和工程费用支付证书。

〔６)组织编制和审核监理月报。

(７〕组织审查承建单位的竣工申请,在认定承建单位完成建立工程施工合同(简称“施工合同〞，下同)规定的工作内容并到达施工合同规定的要求后，向建立单位办理工程交付。

(８)工程竣工后，组织整理监理资料档案,对工程工程的进度控制、质量控制、造价控制等工作做全面总结,按规定向经营部提供监理志组成资料。ﻭ(９)保持与建立单位的密切联系，弄清其要求和愿望。ﻭ〔１０)就工程工程的主要监理工作和工程情况记好监理日记。

(１１〕协调经营部做好工程保修期监理效劳的筹划和管理工作。ﻭ５．３.２监理工程师岗位职责ﻭ(１)结合工程的具体情况,编制本专业的监理实施细那么。ﻭ(２)验证建立单位提供的文件和资料,确保其完整和有效。

(３)审核承建单位提出的施工方案和技术措施。

(４)负责本专业工程质量、工期、投资的控制,处理和决定本专业的技术问题，防止出现不合格。ﻭ(５)提供有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况。

(６)审核、整理工程竣工资料。ﻭ〔７)参与审核工程决算资料。

(８〕准确、真实填写监理日记。ﻭ５.３.３监理员的职责

(１)执行监理工程师的指令和交办的工作。ﻭ(２)对施工过程进展巡视检查,对关键工序进展旁站。如发现工程质量问题应及时报告监理工程师。ﻭ(３)进展规定的抽检试验，监视承建单位的检验和试验过程。

(４)准备监