商业地产策划招标样本

商业地产开发项目咨询服务招标公告一、招标条件：1、项目概况：房产开发有限公司位于综合体（暂定名）大型商业地产项目即将启动，项目占地面积212亩,拟规划总建筑面积约45万平方米，项目容积率为3.0--3.5,用地性质为商业用地，包含写字楼、特色商业街、酒店、剧院等商业功能，其中湖湘文化特色商业街总建筑面积约10万平方米。2、招标范围：现将本项目的湖湘文化特色商业街的咨询服务工作（包含前期策划定位、商业规划顾问服务、独家或一般招商代理等工作）面向全国范围进行邀请招标。如贵方有投标意向，请先通过网络或以书面形式来函确认。本公司项目策划招标工作小组根据报名条件筛选后选择单位参与投标。3、工作期限：前期策划定位、商业规划顾问服务及项目招商代理以合同签订之日起，合同委托事项完成之日止。4、投标人资格要求：4.1具有独立法人资格，成立时间5年以上，注册资金为人民币100万元（含）以上；4.2全国范围内具有10个（含）以上，且商业体量在10万平米以上的商业地产项目策划、规划顾问或招商代理服务经验；4.3全国范围内具有1个（含）以上独立运营的商业地产项目运营管理服务经验；4.4本项目不接受联合体投标。4.5公司管理制度完善、从业人员具备良好的职业操守。二、报名需提供资料：1、报名时提供公司营业执照（复印件加盖公章）、法人代表证书（复印件加盖公章）、公司委托书、委托人身份证明、公司简介、操作项目简介等书面文件。2、报名时需提供公司策划业绩相关证明材料。并请附带上成功操作过的商业项目的相关真实图片或影像资料。3、报名截止时间：2011年12月1日至2011年12月7日。4、报名文件也可以通过扫描件以Email的形式发给至@邮箱。资格审查完毕，我们将本着公平、公正原则，筛选出有实力、信誉和水平并符合我公司要求的公司正式邀请其参加投标并发出邀请通知函，未入围者恕不另行通知。被邀请单位在接到邀请通知函后3个工作日内递交“参加投标确认函”。三、招标办法1、标书发放：被邀请投标单位可前来我公司领取相关资料，或通过电话联系，我公司可以邮寄、速递等方式送达有意向参投的单位；并开始方案的策划。2、评标、定标：截止2011年12月26日17：00时止，投标单位将策划文件密封交往房产开发有限公司，公司将在2011年12月27日9：00进行开标。招标人对投标单位提供的方案进行评审后，确定一家最优秀方案作为中标单位。评标后的7个工作日内，我公司将对未中标单位提供人民币万元的“投标方案费”以感谢支持；对中标单位的优秀方案将奖励人民币万元，并将拥有全程策划代理的优先权。四、联系方式：联系人：手机：133联系电话：0731—8稠传厦真：07喘31式—8悔电子邮箱：肌2谱＠叹qq良.com宜招标单位：厌房产开发桂有限公司幕时皱间：二O一给一年十二月昌房产开发绵有限公司盒投标邀木请函致：关现就骗本公司位于膝驱访皱傲的大型竿商业售地产稿项目的皮10万平米展湖湘文化特谋色商业街利的阀咨询服务蹈工作（丹包含前期策骨划定位、商旺业规划顾问者服务、独家晨或一般招商乌代理匪等工作）马特嫩邀请贵公司或参加投标。羡具体事项如叙下：超一、递交《幕投标确认函葡》截止时间苍：201明1圆年盯12鹿月叹10玻日17：0京0严二、领取标附书时间：2夜01烧1忙年蜂12妖月痰8吓日～201浇1危年堡12俯月采11时日17：0表0止。纲每天8：3碎0~12：做30为14：00恋~17：3曲0（周日异不勒休息）；尽三、领取标奴书的方式：虹投标羞单位可前来态我公司领取税相关资料，默或通过电话犬联系，我公似司可以邮寄金、速递等方智式送达有意惊向参投的单希位稠。或四毒、递交标书串截止时间：将201蜂1踏年街12月26欺日井17：00傲；盗五石、递交标书佩地址：党六甜、开标时间报：201逢1比年课12月27的日熄9：00；盘七建、开标地点屋：象联系绿人：装手惕机：133陆联系电话：货07粱31况—8地传彼真：07重31对—8晴电子邮箱：繁9绪＠求qq勤.com羡房产开发衰有限公司爆二○一修一丈年睬十二沸月样投标确矿认函今房产开发狼有限公司：伯永关于贵方2配01而1鄙年积鸭12芳户月六晓8返柱日发布的《长房产开发兰有限公司慌投标邀请函思》，本单位垂愿意参加该胆项目的投标酒。现予以确旬认！结单位名称：冶苏隐缘久您主库胀铺法人代表（美签章）：召贝北斜代表人（签睁章）展殖垃单位地址：渠维舒梅维决股浊刘籍电话：诊观翅祖昂绩邮编：笼进网均湾厕迟传真：骆壁恒死关肢日期：愁砖史方拣哭注：此投端标确认函请盏于201绢1现年乞12段月疮10赶日下午16盒：00以前漫特快专递、群传真或尸扫描件（用失Email宇发送）扎等方式送达杰房产开发有外限公司招标蠢采购部妙。古商业地产派开发项目锣咨询服务招标书熔项目名称：杏继东宸综合体芝（暂定名）结项目地址：依摄招标单位：链房产开发池有限公司肆联系人涨：郑手音机：13马联系电话：容07符31滩—径传他真：07冶31边—服电子邮箱：凳＠怨qq其.com碌一、招标说质明：燕1、招标项树目：崇2、吧投标悲截止时间：悦201慰1膊年插12月26诞日镇17：00仓时止；逐3、开标时被间：201摘1睛年在12月27悠日南9：00；滑4、评标、脖询标时间：菌201蠢1诵年怀12月27似日跌至勒29赵日，询标次晒序按投标人钩递交投标文活件的时间先今后进行排序涌，具体时间海由招标方另牢行通知；呼5、无论投萄标方中标与逼否，投标方厌均应自行承织担参与此次桶投标的全部赔费用。铲6、定标后堂，评标结果鬼将产生一家秋中标单位。朵我公司将在连7日内公布择投标惩结果削，对未中标蚀者提供人民锹币100喉00元的“走投标方案费叫”以感谢对量本活动的支言持（投标方晓需提供发票相）；对中标邮者将予以人侄民币800蛮00元的中单标奖励。但帆下列情况除猎外：扔a)投标译方在投标后翼定标前中途绿退标的；词b)投标稿方所送投标很书质量极其要低下，明显求无诚意投标攻者；煮c)投标另方之间串标贪，损害招标表方利益的；班d)其他刺严重损害招赵标方利益的去行为。锻以上标准趴房产开发摘有限公司宿拥有最终解广释权。忧二、投标方璃资质要求：赔1、投标方秤应具备如下劫资质：作1月.1具有独贫立法人资格过，成立时间铃5年以上，律注册资金为针人民币10荷0万元（含枝）以上；仇1乳.2全国范周围内具有1鞋5个（含）爸以上，且商刊业体量在1著0万平米以拼上的商业地芬产项目策划碑、规划顾问姿或招商代理误服务经验；府1漆.3全国禾范围内具有组1个（含）城以上独立运蝶营的商业地涨产项目运营臭管理服务经糠验；葛1股.4本项目巧不接受联合沃体投标。蛙1.5蕉公司管理制缸度完善、从鼻业人员具备粪良好的职业喊操守。掠三、项目简跃介蛾房产开发阻有限公司位都于画综合体繁的大型商业论地产疫项目即将启石动，项目占等地面积射14134绣0询平方米,拟饲规划总建筑乘面积约给45万表平方米，项散目容积率为愈3.0--俩3.5,用望地性质为滴商业用地，黄包含惭写字楼、窃特色商业街耕、窜酒店、件剧院等改商业功能详，壳其中范湖湘文化特衬色商业街燕总建筑面积闭约10万平飘方米香。浇商庭业街的基本渔定位：食欲挠将该商业街非打造成具有适浓郁湖湘文惧化特色的集戒购物、餐饮加、文化、娱巴乐及休闲的屿特色商业街值，主要汇集叨湖南各类相瓶关的知名或示特色品牌企轻业。雁卧其所占比例敲可根据项目刮价值最大化馒自行定义。遵（除用地棒面积以外，轰所有设计指泻标均为暂定患，最终以规盖划局批复指费标为准）：志项目拟报规摄划指标：阿总用地面积拦14134伐0视㎡工拟总建筑面汽积请45万桌㎡拳写字楼建筑谋面积翠捎炭壳㎡息酒店建筑面融积鲁只传每㎡映剧院惯级怒㎡王特色誓商业胃街富建筑面积均咸嘱1什0万很㎡仰容积率磨3.0--劈3.5挑四、投标文懂件要求：投1、投标文设件内容要求税（附件一）爷2、投标文获件的格式要幻求：投标文怕件分技术标艳部分与商务咏标部分，投呆标方应警分开装订，映各提交正本恳一份，副本铲两份，以及居多媒体演示艘光盘一份。泡附件一、投哗标文件内容惕要求例一、技约术标部分：君要求技术标涂书针对性强屠，符合本项紫目实际情况糊，重点包括踏但不限于以浓内容：诉1、项目市烛场研究报告附；绿2、项目综当合定位报告湾；央3、项目产趴品策划与概过念性设计方即案漂；栋4、项目招票商策划方案抢。语具体内容参妻见下表：轰项目前期策社划多主要宅内容一览表牙内容脆主要决内容兴输出报告答皮楚市场调研只城市经济发筋展研究乏托震项目市场研卸究报告老区域地产发郊展状况研究莲区域规划解洽读炒可类比项目励调查分析渗扯泪项目定位鹅地块基本状峡况研究代换甜项目综合定优位报告骑项目SWO控T分析颠项目核心沿竞争彻力建议首项目定位（北发展主题及原市场定位、攀形象定位）周目标客户群菠（目标客户鸣调查及定位个，买家行为粮研究）课赏果产品策划让总体规划战功略思路、配刷套设施建议遭屈糕项目产品策锣划与护概念性设计婶方案检商业策划思息路及运营模替式处产品建筑风储格建议暴项目开发节还奏建议朽项目销售价吸格定位乘4、项目招搭商策划方案筛项目招商策季划方案主要抓内容拆内容银主要棒内容哀输出报告链墨特色商业街今定位掀商业街的商巾业主题腔忆特色商业街仇的定位芳报告菜商业街的社着会主体袖选择最佳的南业态组合凤地块基本状胞况研究灶罩最佳的业态住组合喷定位报告烦悼潜特色商业街严的招商策略蛇确定招商对所象遇揪伶特色商业街语的招商策略法报告