清扫作业承包合同(1篇)

1/1清扫作业承包合同(菁华1篇)清扫作业承包合同1甲方:______

乙方:______

经甲、乙双方友好协商，本着诚挚合作、互惠互利的原则，就乙方向甲方提供清扫作业承包有关事宜，特签订本项目合同:

1、承包区域范围及内容

承包区域：

承包内容：

2、合同期限

3、承包费及支付方式

承包费为每，每年元，采取按月支付的方式。乙方每月将上月的请款函报至甲方，甲方根据乙方来函，核算乙方上月的承包经费，依据协议相关规定扣除相关费用后给乙方拨付上月承包经费。乙方收款后日内将上月发票送达甲方。承包金由甲方通过银行转账至乙方指定的开户银行账号。乙方实施本协议承包区域范围内相关工作所产生的一切费用均由乙方全部负责，甲方不再支付本协议约定以外的其他任何费用。

4、甲方的权利和义务

甲方有权对乙方实施承包工作进行监督和督促。

甲方必须按本协议约定将承包费转账至乙方指定的开户银行账号。

如果甲方需另外增加服务内容，或扩大服务范围，费用另行协商。

甲方应主动协调周围办公区、居民生活区及围墙外围水渠边的疏通保洁和垃圾编写等工作，实行门前、门后、房屋旁及墙周边的“三包”制度。

甲方应支持和配合乙方进行环境卫生保洁及整治车辆乱停、摊点乱摆、跨门槛经营等工作。

甲方必须安排确定好建筑垃圾集中堆放点的选址，并按要规定将建筑垃圾清运至建筑垃圾集中堆放指定点。

5、乙方的权利和义务

自主用工，乙方不负责安排原保洁公司原有的环卫工人作为乙方的环卫工。

乙方自行安排环卫工的工作任务，发放环卫工的工资和福利待遇。

乙方自备和安排劳动工具、劳保用品、垃圾桶以及实施承包工作所需的其他各种设备和材料，负责对环卫工的业务培训。

乙方应对其所招聘的工作人员进行安全生产教育，并对其所招聘的工作人员的安全负责。在工作期间所发生的一切安全事故均由乙方承担，甲方概不承担。

乙方只对指定建筑垃圾堆放点的建筑垃圾进行清运，堆放点以外的建筑垃圾由甲方进行清运和处置，若因甲方处置不当，被各级部门督办整改，由此产生的费用由甲方承担。

甲方将承包费转账至乙方指定的开户银行账号，乙方应在转账之日起个工作日内将税务发票送交甲方。

6、违约责任

甲方超过规定时间个自然日未支付给乙方，按照%支付违约金。

经甲乙双方协商一致以书面形式提前终止本协议时，但乙方未按规定时间及时撒离，由此造成的切损失，由乙方承担。

协议履行期间，除协议约定条款外，任何一方单方面终止协议，视为违约，违约方按本协议项下服务费总金额的%向守约方支付违约金。

7、不可抗力事件处理

在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

不可抗力事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

8、合同争议处理

因服务质量问题发生争议的，应邀请国家认可的权威机构进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担;服务不符合标准的，鉴定费由乙方承担。乙方提供的质量保证期按交货验收合格之日起计。在保证期内因服务本身发生问题，乙方应负责免费调整。对达不到技术要求者，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理:

贬值处理:由甲乙双方合议定价;

退款处理:乙方应退还甲方支付的合同款。

因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

诉讼期间，本合同继续履行。

9、合同生效方式

本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。

10、其它约定

本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本合同式份，甲乙双方各执份。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

签定地：______签定地：______

签定时间：______签定时间：______

清扫作业承包合同扩展阅读清扫作业承包合同（扩展1）——绿化清扫承包合同

绿化清扫承包合同1甲方：_____

乙方：_________

为了全面加强开发区环境卫生日常管理，提高我区环境卫生质量管理水*，经开发区党工委研究决定，对全区道路卫生保洁工作进行承包。针对具体的保洁工作，经甲、乙双方共同协商，同意签订本合同。

一、承包范围

1、保洁范围具*置分为两片：_____

金墩片：_____经一路、纬一路、经三路、古城北路、纬二路、鼓楼北街上述道路的全面保洁以及人行道、绿化带、树垱除草，三里河路全面清扫。

北隅片：_____龙潭北路、龙潭南路、鼓楼北街上述路段的全面保洁以及人行道、绿化带、树垱除草，龙潭北路、万佛路全面清扫。

2、乙方针对上述保洁范围必须做到路中心至两侧建筑物墙根，横到边、竖到沿清扫保洁。

二、承包费数额及支付方式

承包费采取按月支付的方式，每月承包金额为人民币叁万捌仟元，每月的15日前支付上月的承包费。另年支付意外伤害保险费人民币6000元。

三、承包期限

承包期限：_____自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、甲方的权利

1、甲方享有对乙方工作的监督管理权。

2、乙方必须在用工前为每名上路保洁人员购买人身意外伤害保险。

五、乙方的权利及义务

1、乙方负责保洁人员的招聘及工作安排，同时为保洁人员购买人身意外伤害保险。

2、乙方保洁人员应严格遵守各项规章制度，不迟到、不早退，衣着整洁、标志明显、机具齐全，保洁车辆干净整洁。

3、乙方保洁人员清扫保洁实行一天两普扫、全日保洁，作业人员采取两班倒的方式，不间断巡回保洁。普扫时路面要见本色、不留死角，并达到“五净、五无”标准，即咱面净、路沿净、树穴妆、门前净、墙根净;“五无”标准，即无垃圾堆、无果皮纸屑废弃塑料袋、无砖石瓦块、无树叶杂草、无污泥积水。

4、严禁焚烧垃圾、树叶，不向花坛绿化带、下水口、果皮箱内倒垃圾、尘土，保持职责路段范围内的果皮箱、垃圾桶洁净，随脏随擦拭。

5、垃圾箱不满或垃圾明点清运完毕后，保持垃圾箱外和明点周围无曝露垃圾。

6、乙方及乙方工作人员应接受甲方人员进行的各项监督、检查和考评。

7、乙方及乙方的工作人员要严格遵守甲方各项工作纪律和管理规定，服从甲方的督导、检查和工作安排。

六、责任承担

1、在承包期限内，如乙方未按本合同的要求完成工作，按照相关规定，每发现一次当场处罚人民币100元，当日上报甲方财务科，所涉罚款从承包费中予以扣除。

2、在承包期限内，乙方应对其所招聘的工作人员进行安全生产教育，并对其所招聘的工作人员的安全负责。在工作期间所发生的一切安全事故均由乙方承担，甲方概不承担。

七、合同的生效方式本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。

八、其它约定

1、乙方不得转包承包事项，否则，解除合同，并追究违约责任。

2、由政策的变化使本合同不能继续履行，本合同中止。

九、本合同壹式四份，甲乙双方各执两份。

十、未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。

甲方：__________乙方：_________

：__________：__________

____年____月____日____年____月____日

清扫作业承包合同（扩展2）——街道垃圾清扫承包合同

街道垃圾清扫承包合同1甲方：________________村民委员会

乙方：________________

为了保证街道卫生，改善群众生活环境，经甲乙双方协商一致，达成如下清理垃圾承包协议，望双方共同遵守。

一、承包时间自________年____月____日至________年____月____日

二、清理垃圾地点及范围：村委会街道卫生

三、承包金额每年人民币____________元

四、承包方式为全包方式

1、包商厅门前、路面垃圾清扫，做到日清扫干净、清洁，无生活、建筑垃圾。

2、包垃圾清运，做到日清运完毕，不存放垃圾。

乙方将全部垃圾运到甲方指定的垃圾场，并负责埋没、达到不裸露。

五、乙方必须按甲方要求和范围，保证街道日清洁干净整洁。

甲方派来人对乙方进行监督检查，记好日检查日志，如发现一处清扫不干净，扣乙方承包费____________元，存放一处垃圾扣乙方承包费____________元。

六、乙方因不负责任，清理时不按甲方要求清理，致使街道卫生不干净，垃圾成堆，甲方有权撤换另包他人，其工资不予发放。

七、付款方式及时间甲方按乙方实际应得工资于________月________日一次性支付

八、乙方在合同期内施工如出现安全事故，经济和法律责任由乙方负责。

九、本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字之日起生效。

甲方负责人签字：________________乙方负责人签字：________________

________年________月________日

清扫作业承包合同（扩展3）——道路清扫承包合同

道路清扫承包合同1甲方：______

乙方：_________

为了全面加强开发区环境卫生日常管理，提高我区环境卫生质量管理水*，经开发区党工委研究决定，对全区道路卫生保洁工作进行承包。针对具体的保洁工作，经甲、乙双方共同协商，同意签订本合同。

一、承包范围

1、保洁范围具*置分为两片：

金墩片：经一路、纬一路、经三路、古城北路、纬二路、鼓楼北街上述道路的全面保洁以及人行道、绿化带、树垱除草，三里河路全面清扫。

北隅片：龙潭北路、龙潭南路、鼓楼北街上述路段的全面保洁以及人行道、绿化带、树垱除草，龙潭北路、万佛路全面清扫。

2、乙方针对上述保洁范围必须做到路中心至两侧建筑物墙根，横到边、竖到沿清扫保洁。

二、承包费数额及支付方式

承包费采取按月支付的方式，每月承包金额为人民币叁万捌仟元，每月的15日前支付上月的承包费。另年支付意外伤害保险费人民币6000元。

三、承包期限

承包期限：

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、甲方的权利

1、甲方享有对乙方工作的监督管理权。

2、乙方必须在用工前为每名上路保洁人员购买人身意外伤害保险。

五、乙方的权利及义务

1、乙方负责保洁人员的招聘及工作安排，同时为保洁人员购买人身意外伤害保险。

2、乙方保洁人员应严格遵守各项规章制度，不迟到、不早退，衣着整洁、标志明显、机具齐全，保洁车辆干净整洁。

3、乙方保洁人员清扫保洁实行一天两普扫、全日保洁，作业人员采取两班倒的方式，不间断巡回保洁。普扫时路面要见本色、不留死角，并达到“五净、五无”标准，即咱面净、路沿净、树穴妆、门前净、墙根净;“五无”标准，即无垃圾堆、无果皮纸屑废弃塑料袋、无砖石瓦块、无树叶杂草、无污泥积水。

4、严禁焚烧垃圾、树叶，不向花坛绿化带、下水口、果皮箱内倒垃圾、尘土，保持职责路段范围内的果皮箱、垃圾桶洁净，随脏随擦拭。

5、垃圾箱不满或垃圾明点清运完毕后，保持垃圾箱外和明点周围无曝露垃圾。

6、乙方及乙方工作人员应接受甲方人员进行的各项监督、检查和考评。

7、乙方及乙方的工作人员要严格遵守甲方各项工作纪律和管理规定，服从甲方的督导、检查和工作安排。

六、责任承担

1、在承包期限内，如乙方未按本合同的要求完成工作，按照相关规定，每发现一次当场处罚人民币100元，当日上报甲方财务科，所涉罚款从承包费中予以扣除。

2、在承包期限内，乙方应对其所招聘的工作人员进行安全生产教育，并对其所招聘的工作人员的安全负责。在工作期间所发生的一切安全事故均由乙方承担，甲方概不承担。

七、合同的生效方式

本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。

八、其它约定

1、乙方不得转包承包事项，否则，解除合同，并追究违约责任。

2、由政策的变化使本合同不能继续履行，本合同中止。

九、本合同壹式四份，甲乙双方各执两份。

十、未尽事宜，由甲、乙双方另行协商确定。

甲方：______乙方：_________

____年____月____日____年____月____日

清扫作业承包合同（扩展4）——劳务作业承包合同模板

劳务作业承包合同模板1发包方：_________________医院项目部

承包方：________劳动人才公司________

根据《民法典》，公司项目管理实施细则及四分公司和项目部实际情况和特点，甲方将分部分项土建包清工工程委托乙方施工，双方本着*等互利原则，经友好协商，在原招标等有关文件基础上，签订以下合同条款，双方共同遵守.

一、承包工作范围和内容

医院医技楼工程中砼分部工程及承包范围外零星用工如行政用工等。

按浙江省九四预算定额砼工程中所有内容及施工人员现场技术，安全质量交底中明确的作业内容。

搞好落手清工作，如泵管支撑架清理堆放，砼拌和机及水泥桶清理等。每天必须经甲方施工员签字认可，否则月终不予结帐。

二、承包单价和结算方式

按泵送元/m3，非泵送元/m3。点清工技工按5元/小时，普工按3元/小时。单价包括人工费、超高费、住宿费、进退场车旅费、劳动保护费、小型工具、小型设备、泵管支撑搭拆、泵管清洗堆放、砼机械设备清洗，余料利用。五证的管理费与手续费用、砼施工缝的清理、凿毛、钢筋表面清理，砼的养护不少于七天、墙、柱立面不得脱水及采取相应措施，以及个人调节税等。

每月25日按施工员认可工程量，交核算员复核结帐，待各有关部门审核后，下月10日前支付工作量的80%，余款20%到年底时再支付10%，剩余10%作为安全质量保证金，待工程交工验收后，各有关部门结帐付清尾款。

三、劳务人员工资发放办法

乙方每月须编制一份有关劳务人工费发配方法，特别是年终劳务费用分配细则在每次结帐后付款前交甲方财务人员。

四、乙方须编制每月用料计划提前一个月报甲方有关人员审核后，共同制定供料计划合理安排材料进场时间。严格按施工有关部门制定的材料损耗表控制节超，并采取相应奖罚措施。

五、双方职责

甲方职责

全面负责现场施工的月、季生产计划和劳动计划的编制，安排协调工作，保证该任务能连续、合理均衡的施工。

负责现场施工技术问题的指导和质量监督，及时用书面形式传达作业指导书、安全交底书、施工图纸等技术有关资料。

负责向乙方提供离开作业面40米内，水*或垂直距离的水电源，并保障作业班组施工道路通畅和垂直运输设施要求。

必须按施工组织设计和施工方案要求，保障作业班组施工现场安全设施齐全和机械设备安全的要求，并根据作业班组申请向作业人员提供安全文明施工所需的一切设施。

应负责及时办理应甲方原因造成乙方损失的赔偿费用手续和因乙方原因造成损失的处罚手续。

负责对乙方作业人员进行安全、质量、进度完成情况和综合管理情况的检查与考核工作，并有权随时对乙方管理资料进行审查。

负责向乙方提供住宿及用膳设施的条件，并进行有偿管理与服务。每月房租费120元/间，水电费按每月50元/间计。

负责组织乙方参加四分公司党政工团组织的双文明竞赛等各项活动。

甲方有权勒令违法、违章经教育无效的乙方作业人员在24小时内离开本项目部。

甲方必须向乙方办理机具使用转交手续。

乙方职责

乙方应严格信守合同、招标文件及询标记录中乙方承诺的各项管理目标。

负责作业人员的政治思想、技术培训、职业道德、教育工作。

按照合同精神及时向甲方书面申报劳务结算书和各项考核报表。

负责对甲方提供的机械、机具、工具的保养、养护、维修工作，严格按甲方要求实行限额领料。

负责对进场施工的劳务作业人员进行安全、技术三级教育和考核工作，并应将该工作的书面资料及时报送四分公司质量安全技术监督科。

乙方应委派代表人驻点现场，负责管理劳务作业人员，并协调和检查、考核各劳务作业班组的各项工作和完成情况并按时参加项目部的月计划会议和工作协调会议。

方必须正确及时办理务工作业人员的暂住证、计生证、就业证、特殊工种作业证、上岗证、务工合同手续，并随时接受上级机关、地方*部门、甲方的检查，且应对不符合要求的迅速整改。否则所发生的费用由乙方负责。

乙方作业人员在本项目部施工期间，应严格执行公司各项制度和四分公司及项目部下达的各项管理规定。

乙方劳务作业班组应建立“二长六大员”管理机制，且在作业班组中从事该工种工作时间一年以上的技术骨干总人数达60%以上。

按要求配置个人劳动保护设施。

六、质量安全管理

适用的标准、规范为GBJ301—88、施工图、施工方案、作业指导书、义乌市监理程序、公司质保手册，安全管理执行*操作规范且双方应执行公司质量安全奖罚条例。

乙方必须严格执行并服从四级质量安全检查管理程序

质量目标为分项工程质量等级必须达到合格，且分项工程质量优良率90%以上，分项工程质量如达不到80分时乙方必须无条件进行返工，所造成甲方的经济损失由乙方承担40%，甲方不得组织下道工序施工。砼浇捣时必须认真细致，杜绝露震，也不得超振，确保砼外光内实。砼表面进行二次压光，控制砼楼面的厚度、*整度。杜绝蜂窝、露筋现象，及时对柱插筋表面，下层校验的余浆清理。砼养护不小于7天。

安全目标为杜绝重伤事故，轻伤事故频率小于千分之一，如发生安全事故直接经济责任由责任方承担。

标化管理目标为省级标化达标工地。

七、考核与奖罚

使本工程达到安全、优质、快速、高效之目标，双方商定以下奖罚条款：

工期奖罚：如乙方达到经双方确认的计划书工期要求不奖不罚，如提前一天甲方奖励乙方200元/天，如乙方责任滞后一天，甲方处罚乙方400元/天，如乙方责任未实现项目部协调会议精神之要求，甲方处罚乙方200元/次。

质量奖罚：如乙方责任工程质量未达到优良要求时，乙方决算单价下调30%，如乙方责任工程质量未达到合格品要求时，乙方单价下调100%。

安全奖罚：如乙方责任发生轻伤事故，甲方对乙方处以500元/次的罚款，如乙方责任发生重伤事故，甲方对乙方处以10000元/人次的罚款;如乙方未发生重伤事故，甲方给予乙方5000元的奖励，如乙方轻伤事故小于千分之一，甲方给予乙方3000元的奖励。

标化管理奖罚：如乙方责任发生违反省级标化工地管理规定的`行为，甲方对乙方处以500元/次的罚款，如该工程工地被评为省级标化工地，甲方给予乙方1500元奖励。

技术进步奖励：如乙方提出合理化建议，且被甲方采纳实施后获得成果，甲方给予乙方200—1000元的奖励。

材料节超奖罚：甲方依据有关经济资料，视限额领料制度执行状况和效果，可结合有关具体事项给予乙方一定的奖罚。

综合治理奖罚：如乙方人员在本项目部工作期间发生违法违纪事件，甲方有权给予作业班组处以100—1000元的罚款。

八、其它

决算审核程序：乙方申请→施工员审核工程量→质量员确认质量等级→项目核算员审核单价与工程量→材料员会签→项目副经理审批→项目经理批准。

招标文件、报价书、中标通知书及有关交底内容均作为本合同的附件，具有同等法律效力。

合同期限：本协议双方签字后生效，有效期自工程开工到工程交工后、结清帐款后失效。

本合同未尽事宜双方协商解决。

本合同一式六份，甲方执五份，乙方一份。

甲方：_________乙方：_________鉴证方：_________

代表：_________代表：_________代表：___________

签定日期：_______________年___________月___________日

清扫作业承包合同（扩展5）——承包合同：医院食堂承包合同

承包合同：医院食堂承包合同1建立学校食品安全监管小组，配备专人为食品安全监管人员，依章及本合同相关规定对乙方的经营活动进行监督。

指定一名管理员负责金龙卡机的管理和原材料出入库管理工作。管理员对乙方的物资采购、储存、发放、营业收入、销售价格进行监督和管理。管理员对乙方经营中存在的问题应及时提出，并向甲方报告。管理员属于乙方雇员，但不得随意解雇，确实不胜任工作的，由双方协商解决。管理员工资计入人力资源成本总额，工资标准由甲乙双方商定，但应高于普通雇员。

应定期听取师生对伙食工作的意见，并做好意见反馈。乙方应及时调整，以适应服务需求。

应教育与引导师生员工尊重乙方人员的劳动。管理人员应秉公办事，努力为乙方工作排忧解难。在公务活动中，不得向乙方索要财物、宴请，不得刁难、无理阻挠乙方的正常经营活动。

本合同签订之日起，积极协助乙方办理卫生许可证及年审，费用计入经营成本。

本合同期满后，乙方经营满意程度超过7%，可考虑延期或续签合同。

第二十三条乙方在经营活动中，坚持高校食堂公益性、微利性、服务性的原则，努力为师生提供热情周到、物美价廉、优质卫生的膳食品种，全心全意为师生服务。

教育员工要尊重知识，尊重人才，诚恳待人，礼貌服务，做到服务育人，管理余人，在经营活动中，努力培育一流的企业团队。坚持薄利、优质、卫生、安全的经营理念。经营活动中做到不掺杂做假，不销售无证食品及过期食品，不缺斤少两，不以次充好。在经营范围内，努力拓宽服务层面，增加花样品种，提高服务质量，为师生提供满意的服务。

应加强企业内部的管理。聘用员工须“三证”齐全;依照法律法规保障员工合法权益;对员工负有培训、提高和遵法守法的教育的责任，直至法律责任。

本合同签订之日起，主动到当地卫生防疫部门办理卫生许可证。

本合同签订之日起，乙方应认真学习了解国家及有关部门、高等学校和甲方的各项政策法规和管理制度，以确保依法经营。

第二十四条本合同签订之日起5天内，乙方应向甲方一次性缴纳经营风险保证金15万元整，并在一个月内购买12万元的餐饮场所责任险。

第五章附则

第二十五条本合同经双方代表签字后生效。本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。

第二十六条乙方标书为本合同的组成部分，乙方在经营过程中应严格履行。

第二十七条本合同未尽事宜，可双方另行约定后作合同附件，合同附件与本合同具有同等法律效力。

第二十八条若该文本格式、内容同法律法规相抵触，按照有关法律法规的规定执行。

甲方乙方

代表：代表：

经办人：经办人：

年月日年月日

清扫作业承包合同（扩展6）——承包合同:宾馆承包合同

承包合同:宾馆承包合同1甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章总则

第一条为加强_________宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书（以下简称合同）。

第二条甲方将_________宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条_________宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。

第四条乙方应依据省市有关政策以及*部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠1％收取（实际收费标准与上述规定的差价由学院签单），在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。

第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。

第二章承包基数

第六条乙方年承包费为5万元人民币，五年总承包费为25万元人民币整，在每年5月底前付清承包费5万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。

第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。

第三章承包期限

第八条本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。

第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章双方的权利和义务

第十条甲方权利

一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。

三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

第十一条甲方义务

一、向乙方提供_________宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。

二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。

三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。

四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对_________宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。

六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。

七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担相应费用。

第十二条乙方的权利

一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。

三、如乙方经营需要，对宾馆进行改造更新，及宾馆所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经甲方审核同意方可实施（超过15个工作日不答复，视为同意）。对固定资产投入（主要指设备更新）的批量购买要事先报甲方认可。对零星购买，以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则，可由甲方事后确认。院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计。否则甲方有权追究乙方的违约责任（按实际造成损失的2倍给予处罚）。

四、乙方若以_________宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。

第十三条乙方义务

一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

二、负责宾馆的装修改造，首次投入不少于8万元人民币（以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准，且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于11万元人民币），以审计结果为准，五年投入的改造资金少于11万元人民币需以现金方式补齐，如乙方超额完成上缴数，超额部分可以冲抵。负责甲方移交资产的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，乙方有处置权。

三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作，加强职工的服务技能培训工作，兑现对职工培训费用的承诺，不断提高员工的业务素质和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。

四、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电、蒸汽（按甲方核定的成本价执行）等费用。

五、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。

六、乙方由于经营需要，在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后方可实施。

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