园林工程计量与计价知识讲义

园林工程计量与计价一、课程性质和目的（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、本课程主要内容园林工程建设计量与计价概述园林绿化工程工程量清单计价园林工程量计算方法园林绿化工程结算与竣工决算园林绿化工程预算案例本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量三、课程的任务

第1讲园林绿化工程概预算概述第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语第四节园林工程概预算编制的依据和程序一、基本建设2.按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目、非生产性建设项目第一节概述（一）基本建设分类1.按性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工（在建）项目、竣工项目、建成投产项目

基本建设工程一般可划分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。建设项目由若干个单项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工程组成。

第一节概述（二）工程项目组成与分解建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和单项工程又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程单位工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。第一节概述分部工程指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分项工程指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建设项目（高尔夫球场）单位工程(1)单位工程(2)……..（会馆土建、安装等工程）分部工程(1)分部工程(2)……..（门窗、油漆等工程）分项工程(1)分项工程(2)……..（台阶等）（标准球场、练习场、会馆）……..单项工程(1)单项工程(2)第一节概述二、基本建设程序与工程造价的分类1、基本建设程序工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用第一节概述

计划阶段长远计划→五年计划→年度投资计划论证决策建设准备建设实施

基本建设程序项可设初技施工建竣交目行计步术工程设工付建性任设设图招实验使议研务计计设投施收用书究书计标报

概预算文件投资估算→设计概算→施工图预算→工程结算→竣工决算（工程量清单计价）（承包合同价）2、基本建设程序及与概预算的对应关系（标底、投标报价、定标价）第一节概述3、建筑工程概预算与基本建设程序的关系程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计第一节概述三、工程造价（一）概念

工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义直译：工程的建造价格。从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。第一节概述（三）作用

1、工程造价是项目决策的依据

2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据

3、工程造价是筹集建设资金的依据

4、工程造价是评价投资效果的重要指标

5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段（四）职能

1、预测职能

2、控制职能

3、评价职能

4、调节职能

三、工程造价第一节概述三、工程造价（五）特点

1、大额性

2、个别性、差异性

3、动态性

4、层次性

5、计价的单件性

6、计价的多次性

7、组合性

8、计价方法的多样性

9、计价依据的复杂性

第一节概述

四、计价的多次性根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。此外还有施工预算和招投标标价的确定。第一节概述1、设计概算设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资第一节概述如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。第一节概述

在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;2、施工图预算基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第一节概述根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。第一节概述施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。3、竣工决长算是反映丝式建设项伏目实际竭造价和粥投资效任果的文晒件。竣愚工决算复包括从述筹建到届竣工验忘收的全迁部建设昆费用。由建设单熔位编制。第一节传概述4、施工预汉算编制依据结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核算工程成本第一节秃概述编制单滋位基本建骡设阶段5、招投标躬标价的确狮定在招标上投标过秤程中，蓄建设工讲程的价蜓格是通驻过标价剖来确定守的。标躲价分为煎标底、定投标报存价、定幻玉标价和移合同价浪。第一节旧概述第二节尤我摧国现行怒工程造络价的构钉成一、理乐论构成w=c城+v的+mw—工程造叶价c—物化劳糕动力价村值v—活劳动力巩价值m—剩余劳动赏力价值二、园泼林工程凤造价的掩组成内哈容园林工程锅造价=工程直接月费用+工程间接雪费用第二节古我国现上行工程造斜价的构成工程直商接费=人工费+材料费+机械费工程间接福费：由建怜设工程定咳额管理站抵统一明确骂规定的，挖是不能随晓意增减的1、直接费是指施蛾工过程季中耗费炒的构成诊工程实坡体的各端项费用1）第二节等我国现滩行工程造素价的构成2）其他戚直接费是指除基殃本直接费湾之外施工秘过程中所尘发生的其曾他费用。包括：冬雨季施趁工增加费绝，夜间施难工增加费痰，材料二师次搬运费蚀等10项。公式：第二节语我笔国现行链工程造湖价的构勉成3）现场经般费是指为汉施工准难备、组棕织施工抗生产和农管理所果需的费浙用。包括：临时设施灶费、现场匠管理费。公式：第二节秩我丙国现行俗工程造裹价的构狠成2、间接费是指施弯工企业犹为组织须施工和泄进行经蔽营管理亚，以及糟间接为摸建设工香程生产佩服务的稼各项费绞用。包括：企业管理唉费、财务索费用、其破他费用。公式：第二节石我国现谢行工程造斯价的构成3、利润是指施工宜企业完成西所承包工浓程应收取历的利润。公式：第二节敢我允国现行矮工程造羞价的构兼成4、税金是指按护国家税赌法规定渴的应计春入建筑狮安装工渗程造价葵内的营帖业税、屡城市建仗设维护劈燕税及教府育费附木加。公式：市非外资企业市外商投资企业省内其他地区市区县城|镇不在市区|县城|镇市区县城|镇不在市区|县城|镇不含税工程造价综合税率（％）3.69143.62693.49823.23113.413.353.22第二节稼我批国现行蚀工程造移价的构刮成7、工程总患造价第二节刊我套国现行靠工程造泛价的构闷成第三节遭园瓦林工程预造价常岂用术语1、定额从总体滩生产工纺作过程全来考察驻，规定而出社会肢平均必挺须的消瞒耗数量花标准，钱这种标技准就称挺为定额姓。2、园林刮绿化工伍程预算租定额是指在娱正常的范施工技妹术和组弟织条件逮下，规激定完成航园林工苦程一定蜜计量单搅位的分奔项工程弟或结构身构件所振必须的却人工（内工日）公、材料右、机械洗（台班狂）以及疾资金合纹理消耗惩的量、及价合一真的计价涝标准。3、直接施费由直接帜工程费叔和措施葡费组成犯。其中直首接工程洒费包括枯人工费狭、材料电费和施希工机械辛使用费稳。4、间接膨费包括规创费和施迫工管理胁费5、人工费直接从事原建设工程悟施工的生感产工人的激开支和各陕项费用。6、材料费施工过程订中耗用的倍构成工程标实体的原摸材料、辅思助材料、惩构配件、殿零件、半西成品的费眨用和周转事使用材料泛的摊销（回或租赁）捷费用。7、施工春机械使冰用费使用施室工机械诉作业所旧发生的叔机械使庸用费以奸及机械申安装、皇拆除和究进出场撞费用。8、管理费施工企业决为组织施标工生产而队发生在现餐场和企业刃的各项管聪理费用。剃属间接费悄用。第三节蛛园肿林工程够造价常体用术语9、规费按照国家膏或省、自捕治区、直芳辖市人民抢政府规定耕，允许计蛛入工程造郑价的各项路税费之和朗。10、其他钟费用根据现地场和工言程实际今需要，磁为保证般正常施证工及工刚程质量唤而发生衔的各项矮费用。11、利润施工企业拴在生产经质营收入中踩获得的不浪属于直接可成本、间露接成本的籍部分。12、税金国家规宅定应计制入工程址造价内嗓的营业百税、城银乡维护翅建设税冰及教育卸附加费甩。第三节眨园林工绝程造价常蓬用术语13、工程略量清单表现拟建垂工程的分畅部分项工较程项目、妨措施项目羽、其他项窜目名称和捧相应数量漫的明细清例单。14、工程量勤清单计价建设工程困招投标工占作中，招陡标人按照腿国家统一蜜的工程量车计算规则肆提供工程性数量，由任投标人依冻据工程清所单自主报富价，并按邪照经评审械低价中标酸的工程造劣价计价方拳式。第三节腊园面林工程琴造价常芝用术语15、竣工结嚷算建设项联目完成汁，并经汪建设单省位、监带理单位陶和有关喷部门验端收以后签，由施透工单位景依照有辆关规定销，向建剖设单位洽递交工指程结算壮报告及庭完整的奶结算资巴料，经燃监理单言位和建御设单位殃审核、董确认，阁双方按抄照协议龄书约定形的合同养价款调享整内容晴，进行眯竣工结弃算。建咽设单位凶收到竣哀工结算汤报告及蔽资料后陵，在规刚定的时毒间内进丹行核实肥，给予奸确认或判者提出晶修改意网见。建辆设单位茫确认后脊，通知渔银行向预施工单鱼位支付耍竣工结皇算价款弃。16、竣工却决算建设项目否的全部工剑程完成后蜂，并经有港关部门验粮收盘点移睁交后，按榴有关规定曲计算和确尾定工程建厨设的实际筋成本，由削监理工程减师根据监批理委托合顿同，协助纳建设单位贿编制综合统反映该工锄程从筹建矩到竣工投良产全过程乒中，各项炼资金的实亡际运用情跌况和建设田成果的总竟结性文件获。第三节选园恳林工程糟造价常器用术语17、招标投茎标采购人棍事先提榴出货物觉、工程孕和服务叔采购的尖条件和威要求，窗邀请投迈标人参辣加投标辜，并按够照规定矛程序从饮中选择住交易对拼象的一渡种市场姻交易行姑为。从鞋采购交锻易过程汗来看，驶他必须述包括招并标和投堡标两个挎最基本仰且相互凳对应的窑环节。第三节逝园放林工程嘴造价常适用术语第四节旨园林工程拖概预算编西制的依据拔和程序一、园阿林工程潮概预算池编制的耐依据二、园林变工程概预俯算编制的滔程序一、园林博工程概预爷算编制的辩依据（一）施漏工图纸园林工待程设计厦图纸所中包含的湾内容一镰般有：错园林建秘筑及小填品、山壁石水体辟（假山冈叠石、铜河溪湖念池）、塌园林绿唤化（园灭地平整码、花草填树木种贤植）、耳道路桥端梁、门羊架栏围贿等工程喊项目。第四节丽园林孤工程概庙预