2022-沣西新城集装箱魔方集市项目规划及建筑设计方案

MAGICSQUAREMAGICSQUAREMARKETPLANNINGANDARCHITECTURALDESIGN中国建筑西北设计研究院有限公司创意中心 2 项目概况ProjectOverviewalDesignign目目录1项目概况1ProjectOverview项目名称：沣西新城魔方集市项目项目地点：陕西省西咸新区沣西新城建设规模：用地面积33898㎡(51亩)，建筑面积20135㎡项目概况：项目位于沣西新城同德路与统一西路十字西北角，周边集聚陕西服装工程学院、陕西国际商贸学院、陕西科技大学镐京学院，以及较远的陕西中医学院及咸阳技术职业学院等众多院校；世纪大道及周边以形成较强的居住范围；一公里内为沣西新城管委会的行政办公区域。主要商业业态为餐饮购物、休闲娱乐和生活配套，同时兼容运动健身、教育培训、创业孵化等200m153m51亩179m197m项目区位图分析基地现状为多为1-2层建筑，总建筑面积约6000㎡，商业业态主要为餐饮购物娱乐和生活服务。现状建筑老旧且存在私自搭建改造的情况，影响城市形象且存在补缺角度：学生服务型商业诉求>行政服务型商业诉求>区域生活型商业诉求号辐射主要区域整体档次要消费人群态筑形式A场科大都会周边居住人群/学生购物/娱乐/休闲/超市/餐饮盒子商业+小街区B沣渭世纪中心世纪大道居住人群/学生购物/娱乐/休闲/超市/餐饮子商业C金科世界城金科世界城周边居住人群/学生购物/娱乐/休闲/超市/餐饮子商业以区域型规模打造，建筑形式单一，主要对标周边居住及学生人群，无特色对标，主攻实用性消费人群周边高校园区师生群周边居住人群周边白领人群陕西服装工程学院:10000余人以中等小区3000户为基准辐射3公里范围得出周边人口容量约为6万人口沣西管委会西部云谷等商业办公汇集待发展角度约为1万左右人口SWOT分析以差异化为商业切入视角·打造年轻活力时尚的特色化商业线路 S优势做足学生特色 S优势做足学生特色 O机会成就文化街区地标 O机会成就文化街区地标短市场培育周期。差异化营造：第三生活空间整体打造方向：多元商业体验市场项目周边高校密集，学生消费群将为项目构筑有力的消费支撑，项目旨在打造局局适应商业的变化整形态满足使用的变化减规模顺应市场的发展式探索本低度快污染浪费少用兼顾前三者灵灵活性针对性可持续性经济性可持续性标志性22alDesign总平面图效果图分析图标33898m(50.85亩)20135m4390m2466m6146m娱乐1350m2673m990m500m2070m0.59%车停机位260辆广场透视图市主干道行线流线流线P3建筑设计3ArchitecturalDesign术指标平面图模块图20135㎡简式中餐/西式快餐/日韩料理/港式茶餐厅/地方小吃/特色餐饮/主题餐厅/甜品店/咖啡店/面包店/4390㎡化妆品/潮流服饰/流行饰品/眼镜/箱包/家居饰品/工艺礼品/名优特产/音像数码/2466㎡快捷酒店/青年旅舍超市果蔬市场浴室花店/摄影工作室/营业厅/文印店/旅行社/房屋中介闲娱乐健身房/网咖/KTV/DIY手工吧/酒吧/私人影院/轰趴馆/茶馆/密室逃脱/VR电玩/桌游/艺术展览/小型剧场/书店/共享办公/创业咖啡/教育培训/音像数码/餐饮购物2673㎡给排水电气2070㎡店青旅酒店青旅店青旅绕设备井组合单元标准模块尺度44景观节点次要景观节点(庭院街巷)树池座椅识树池座椅树池座椅树池座椅树池座椅识休闲台