建筑实习建材市场

JINHUIINTERNATIONALDECORATIVE NNING&ARCHITECTURE DD

资质说明 广场夜

项目 D D 序名指1总用地126023.742总建筑156200.2其地上部分总建筑面138700.1含人防3012.6㎡）17860.13容积4建筑基底面54839.955覆盖6绿地面19029.587绿地8机动车停车其地面停辆停辆序名指1一层总建筑面17860.1其车6927.1人3012.6商7920.42一层总建筑面54839.95其商44926.3集中式7859.5仓1268.83二层总建筑面56377.95其商45900.3集中式7853.1仓2151.64三层总建筑面9816.5其公寓式9816.55四层总建筑面9693．4其公寓式9693．46五～九层每层建筑面其公寓式DD

总平面图 DD

鸟瞰图

夜景鸟瞰图 DD

路 广 DD

路

广场夜 沿学府路复兴路夜 DD

商城与纵向景观大道 DD

沿淝河路、马庄生产路

效果图

4号楼沿马庄生产路景观 DD

复兴路 效 路/淝河路立

沿街长立面 DD

沿街长立面 人民路复路兴路

—规划背随着进程的发展、城市新区建设和旧城区改造的快速推进，利辛县建材消费的需求量大增，急需建设一个设施完善、种类齐全的综合性建材大市场。利辛县根据《利辛县城市总体规划》（2007－2020二规划范本规划用地南侧为淝路、淝河路，地块西侧为待建复兴路，北侧为待建学府路，东侧为现状马庄生产三现状条件分本地块地处利辛县南郊。地块南侧的淝河路、淝路是利辛县的省道（S308），交通便利，现有路有若干大中型项目在建。由于交通便利，本地块东南角、淝河路南侧目前已经有部分自发建设的建材区。 四规划依 《工程建设标准强制性条文（城乡规划部分） 《亳州市城市总体规划（2010—2030年）《利辛县城市总体规划（2007－2020年）《规划设计条件通知书 规条[2011]020） DD

规划说明 视点视点本案在利辛县的视点 视点

区位图 五功能定位与规划目 设，为利辛的城市风貌注入新的。

六利辛目前在建的大型商业街区均为行列式、式格局，规划模式陈旧，商业空间呆板，仅考虑了最简单的商业需要，未考虑整个商业街区的空间品质和城市对于大型商业街区的次景观要求。本规本规划的目标是打破传统的“上居下店”商业模式，引入“立体式商业街”的概念，将二层统一 大型的建材家居商业城要求内部交通通达便利，以便于大型货物的、销售。商业区内部机动交DD

规划说明 ④基于创造

规划说明 DD

小角度

小角度七、规划构思与基本平面布局：“一环”＋“一纵”＋“一横”＋“一中心”＋“四块一一一中四利辛目前在建的大型商业街区均为式格局，区内主次干道模糊，商业动线多而凌乱、购物者购形商业大街，沿街两侧的商业界面连续排布，彻底打破式格局，构建真正意义上的商业街。顾客的商业动线单一、清晰、明确。顾客无论从那个出进入商业区，沿着环形商业大道环形一②构 人气，吸引客流。本规划在地块布置了一个大型的集中式商场作为整个装饰城的旗舰，以旗舰效应带动整个商业街区的商业。该商场单层面积约7800平方米，南北贯通，可有效地将商业人流吸引到整个地块的深处。为了与周边2层高的小型商铺形成等级差异，该商场特意规划局部为3层

②打造城市标志性形象 根据本地块的《规划设计条件通知书（规条[2011]020）》，按照45％的建筑密度以及1.1的容积淝路/淝河路的城市界面有550米长，沿学府路的城市界面有280米长。考虑到本地块占地面积较大，建筑容量较高，考虑到的使用便利性。除沿学府路的主要生活 DD

规划说明

功能布局分析图 DD

复兴路主

内街商铺景观效果八交通系统

混行道与12米宽绿化景观带构成。每侧的人车混行道同时满足机动车双向行驶以及人行的宽度需要。主处的人车混行道适当放宽至8～9米宽。“四块”内的商业内街总宽至少为13.4米，由两侧4米宽的人车混行道与5.4米宽的停

规划说明 底层通道DD

车行系统分析图

人行系统分析图 DD

静态交通流线图 规划地势总体平坦，用地现状绝大部分为农田，间杂小部分，地块西南侧与淝路交

道路竖向规划要点5：结合马庄生产路的拓宽，将马庄生产路大部分路段的标高定为规划说明 DD

道路竖向规划图

场地竖向规划图 DD

建筑定位图 十建筑形拔高的楼梯间、位相互组合，形成了富有韵律变化的街景以及丰富的城市天际线。本区域内的商铺均有预设位，由于位较多，为了突出商品销售信息，突出建材城的富有时尚性的格调，并可最大限度地突出五彩斑斓的商业招牌，突出建筑的。造型简洁而不简单，呈现出丰富的变化与。丰富的传统的建筑造型系统一般将位视为配角，或不得不额外添加的东西，而本规划打破了这种传统思维模式，突出了牌、标识等要素在建筑及空间创造中的运用。将位视为建筑造位。这些位有横有竖，有大有小，有附设于商铺本身的，也有在公共部位的。他们同高低错

规划说明 D D

规划说明 DD

绿化景观分析图

绿化景观意向图 政工程规以下指标及数据以规划用地面积12.602374公顷为基（一）给水工程规给水现用地范围周边道路均未形成或有待拓宽，市 未定。本次规划仅规划用地 需水量预11156790.00（21638399400.00（4757065——-不可预见及漏水量按10％考虑，计166.6m³/d，合计最高日需水量Qd＝1832.3m³Kh取2.0，则Qh＝138.8m³/h供 布规划区周 水头预设为35m，规划区内 建筑物外其他建筑采用市政

布污水管道根据本地块规划、道路和建筑的布置及地坪标高、污水去向等按 （三）雨水工程规雨水现用地范围周边道路均未形成或有待拓宽，市 未定。本次规划仅规划用地 暴雨强由于利辛县无暴雨强 ，本规划采 的阜阳市暴雨强 i13.4553310.6136lgP(t10.13445)0744386其i——降雨强度(毫米／分钟P——设计重现期，取1接供水 建筑自行加压提升。规划区内采用从周边道路引入支管，为保证供水

t——地段集水时

tt160V全可靠，区内供水管道布置成若干个环路，给水干管管材选用PE管，入户管选用管、铜管或钢塑复合管室外消防栓沿区内主要道路设置，间隔不大于120米 建筑和一、二级公建根据单体设计的具体需要自行设置消防水池。接入消防栓的管道管径不小于DN1065L/s。（二）污水工程规本规划区采用雨污分流制2污水量预污水总量按生活用水及公建用水的85％计算，污水量为1557.5m³/d区内污水经化粪池处理、经小区污水管收集后，汇入规划的城市污水主干管，最通过城市污 收集到达城市污水处理厂进行处理达标排放

雨水管渠排放系雨水分4个方向分别排入淝河路/淝政排水。由于部分市政路面标高比地块内部高，雨水排入市政前需通过DD

规划说明

给水管线规划图 D DD

排水管线规划图 （四）供电工程规负荷预 设计技术措施（电气）》。具体如190827224853120W/35464994015W/1545769434W/6据上述指标累计电力设备负荷12138KW，需用系数0.5，则建筑的计算6990KW配电网规本次设计地块内和边缘的电力线路和电力设施全部设置 或地面。依据并且使0.38KV线路供电半径尽量小于250m的位置。每个变配电点设2个650KVA变电 电缆不小于0.7米，0.38KV电缆不小于0.5米。区内主干道下埋设路灯电缆，路灯间距20~30市话用户预采用单位指标法预测1908271部/702248531部/10035461.0部/4--规划设电信光接点2处，分别由 路、学府路引入市话主干光缆。光接点

分利用外走廊下方空间敷设。主干电缆覆土深度不小于0.7米，区内配线电缆广电视用户预1908271部/702248530.2部/10035461.0部/4--网络规规划设有线电视光接点2处，分别由淝路、学府路引入主干光缆。光接点为式主要为电缆穿PVC保护管直埋方式敷设，多层商铺部分利用外走廊下方空敷设。主干电缆覆土深度不小于0.7米，配线电缆覆土深度不小于0.5

规划说明 DD

电力电信规划图 ．燃气用气量预公寓式酒店每日耗煤气量按1.62m³计，共计885m³/每日。不可预见用气按计，共计44m³/每日。合计耗气929m³2．燃气规本规划区实施管道燃管道为中压，主干管DN160，次干管DN110，具体布置参见燃气规划图。燃气管道采用无缝焊接。燃气管道最小埋深不小于0.6m。在燃气管道低点设置凝量后用DN50-DN32镀锌管低压进户使用。（七）综合管线规本地块中共有以下几种管线：有线电视电缆、通讯电缆、电力电缆、给各管线在垂直距离交压力流让重力流管道小管径让大管径管道易弯曲管线让不易弯曲管线给水管在污水管上面竖向上路灯电缆和电力电缆燃气管给水管排水管各种管线水平间距及

成分分考虑本规划区为商业区， 产生量为1.2-1.6kg/人.d计算，主要为商业圾、生 和清 成分以有机物和废品及包装材料为主收集和转规划区内实行生活袋装化，并逐步推行分类收集。在本区内按服务半不超过70米设置收集点。沿规划区内道路，每50-80m设置收集（容器）点，并定时定点由专人负责收集。根据本地块的规模、建筑容量及建筑性质设一个收公共厕所团规划区域内结合商铺、商场设至少5处公共厕所，并对公众开放。每座公厕建筑积不小于50㎡十四、防灾规抗震设防标本地 设防标准为标准烈度7度，一般民用建筑按基本烈度设防。交通、抗震规所有新建建筑严格按照国家现行的消防规 一次灭火用水量65L/s的标准考虑消防用水。区内沿各级道路设置室外消防栓，间 人防规按照当地人防部门的要求进行人防设置

规划说明 DD