内蒙古大学工程估价依据讲义

第三章工程估价依据第一节概述第二节工程定额体系第三节建安工程人工、材料、机械台班定额基础第四节预算定额第五节概算定额和概算指标第六节估算指标第七节企业定额第八节单位估价表工程估价第三章工程估价依据1第一节概述工程估价依据：是指据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。影响工程估价的因素很多：工程的类别、规模、建设标准、结构特征、所在地环境和条件、市场价格信息和变化趋势等。工程估价包括：业主方的工程估价：表现为投资估算、设计概算、施工图预算、招标工程标底或工程合同价等的编制和确定;承包商的工程估价：表现为工程投标报价、工程合同价等的编制和确定。采用何种工程估价方法和方式主要取决于对工程估价依据的详细与准确程度。工程估价第三章工程估价依据2必须符合实际，与生产力水平相适应；可信度要高，准确可靠，有权威性；应尽量以数据化形式表达，便于计算；定性描述要清晰，便于正确理解和使用。工程估价第三章工程估价依据一、工程估价依据的特征

3工程估价依据主要包括：工程技术文件(设计图纸)、工程定额、市场价格信息、工程量计算规则、环境条件、建设实施的组织技术方案、相关的法规和政策等。

工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容4(一)工程技术文件工程技术文件包括：设计图纸、标准、规范等内容。工程技术文件反映建设工程的规模、内容、标准与功能等情况。作用：算量。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容5不同阶段的工程技术文件工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容项目决策阶段

初步设计阶段

施工图设计阶段

工程招标阶段

(二)工程定额：是指工程估价时用于构成工程实体和有助于工程实体形成的各种资源消耗的数量标准,也包括工程建设管理方面的费用标准等。作用：套价

6(三)市场价格信息：指一定时间、一定地区内人工、材料和机械等生产要素的价格信息。作用：调整价格。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容7(四)工程量计算规则工程量：是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分部分项工程和结构构件的数量。工程量计算规则：是规定各个分部分项工程实体数量计算的法则。工程定额不同,相应的工程量计算规则可能也不同。1995年在发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程)GJDZG-101-95；2003年，为了规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量的编制和计价方法,国家建设部与国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容8(五)环境条件工程的环境和条件,包括工程地质条件、气象条件、现场环境与周边条件,也包括工程建设的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。（六）其他国家对建设工程费用计算的有关规定,以及按国家税法规定须计取的相关税费标准等。工程估价第三章工程估价依据二、工程估价依据的内容9定额的概念广义：规定的额度、标准。即标准或尺度。定额：是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下，先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容，达到的质量标准和安全要求。工程估价第三章工程估价依据第二节工程定额体系在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个10定额的特性工程估价第三章工程估价依据第二节工程定额体系科学性群众性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法11定额的分类定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的不同具体目的、要求，定额的形式内容和种类也不同。工程估价第三章工程估价依据12一、根据生产要素内容划分根据生产要素划分劳动定额或人工定额材料消耗定额机械台班使用定额时间定额产量定额工程估价第三章工程估价依据定额的分类13二、根据编制程序和用途划分工程估价第三章工程估价依据定额的分类按编制程序和用途分预算定额投资估算指标概算定额概算指标施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算14三、根据制定单体和执行范围不同划分根据制定单体和执行范围不同划分全国统一定额由国家主管部门制定和颁发行业定额由行业主管部门制定和颁发地方定额由省、市自治区主管部门编制和颁发企业定额由企业自行编制并限于内部使用临时定额上述定额未包括的补充编制的定额工程估价第三章工程估价依据15四、根据专业性质不同划分根据专业性质不同划分装饰装修定额建筑工程定额安装工程定额…市政工程定额园林绿化定额人防工程定额工程估价第三章工程估价依据16施工定额（补充）1、性质：施工企业生产用定额。2、概念：3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。工程估价第三章工程估价依据第三节建安工程人工、材料、机械台班定额基础在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物17一、人工定额（劳动定额）（一）人工定额的定义人工定额（劳动定额）：是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成单位合格产品或工作所必需的人工消耗量标准。工程估价第三章工程估价依据第三节建安工程人工、材料、机械台班定额基础18（二）人工定额的表现形式时间定额（分子）产量定额（分母）

工程估价第三章工程估价依据191．时间定额（工时定额）工程估价第三章工程估价依据小组成员数就是小组成员工日数时间定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……单位公式20工程估价第三章工程估价依据212．产量诞定额工程估价第三章工程估价依据产量定额是指某种材专业的工单人班组或发个人，在滩合理的劳工动组织，根合理的使霜用材料以滑及施工机新械同时配凤合的条件京下，单位帆时间（一州个工日）局完成合格卷产品的数撞量。定义产品数恩量的计韵量单位策。如：雪m3/工日、智t/工肤日、件/窃工日…橡…单位公式223．时间窃定额与产花量定额的辫关系（1）个叮人完成的戒时间定额统和产量定衣额互为倒踩数。（2）对违小组完成闹的时间定都额和产量拴定额，两嘴者就不是对通常所说颈的倒数关楼系。时间仔定额与产题量定额之芳积，在数趋值上恰好当等于小组败成员数总拦和。工程估价第三章工程估价依据234．定额鹊的标定对等象单项工序拆定额综合定额诱：表示完倦成同一产险品中的各坛单项（工愈序或工种锡）定额的蝴综合。工榜序综合用冠“综合”仙表示，工莫种综合用愁“合计”领表示。计算方法筒：综合时间况定额＝∑汁各单项（乖工序）时响间定额综合产苹量定额坛＝1/综合时间屈定额工程估价第三章工程估价依据24时间定额袖与产量定打额的作用时间定额荐和产量定俗额虽是同窃一定额的黑不同表现笋形式，其鹿作用也不掉相同。时间定急额是以刃单位产闻品工日尸数表示澡，便于涌计算完聋成某一链分部（开项）工政程的工忍日数，录核算工饱资，编坏制施工稍进度计暮划和计播算分项端工期。产量定附额：单造位时间乱内完成蓬的产品鞋数量，前便于小咽组分配江任务，医考核工墓人的劳魂动效率膏和签发框施工任束务单。工程估价第三章工程估价依据25例题例1撤某土方工呼程二类土龙，挖基槽滑的工程量朴为450尾m3，每天有懂24名工才人负责施危工，时间纷定额为0盖.205仓工日／m3，试计算仓完成该分霞项工程的疲施工天数脖。解：（1）摸计算完旗成该分酸项工程受所需总胁劳动量总劳动它量＝4训50×剂0.2叶05＝占92.亩25(便工日)（2）计圣算施工天蚁数施工天栋数＝9摇2.2裤5/2讨4＝3腾.84合(取4惩天)即该分膜项工程猜需4天筝完成。工程估价第三章工程估价依据26例2争有140乱m3二砖混水禁外墙，由华11人砌管筑小组负警责施工，味产量定额灾为0.8谨62m3／工日垒，试计英算其施崇工天数福。解（1）奶计算小组匠每工日完羽成的工程预量工程量＝帮11×0元.862获＝9.4霸8(m3)（2）计旦算施工天返数施工天凑数＝1蓄40／形9.4撤8＝1助4.7购7（取烧15天怖）即该混水盲外墙需1籍5天完成嫁。工程估价第三章工程估价依据27(二)人榨工定额的捉编制编制工矩作包括锦：拟定正常汽的施工条荡件：包括暮拟定施工耳作业的内忘容、方法若、地点及汪人员的组竖织等。拟定施厘工作业肺的定额笼时间：棉包括准智备与结住束时间绘、基本但生产时哑间、辅揉助生产躲时间、店不可避伤免的中故断时间饺、工人号必须的狂休息时骨间的拟收定。人工定菊额的编巧制方法姿：计时滤观察法具体包械括：测适时法、鬼工作日将写实法皱、写实载记录法怨和简易索计时观究察法等裁。工程估价第三章工程估价依据28二、材料队消耗定额工程估价第三章工程估价依据材料消区耗定额材料分类定义指在合理购和节约使胆用材料的捆条件下，浆生产单位朋质量合格暗的产品所靠必须消耗聋的一定品橡种、规格框的材料、砖产品、半惑成品和水禽、电等资续源的数量糊标准。主要材锄料辅助材插料指直接构腊成工程实贴体的材料直接构成否工程实体像但比重较屿小的材料周转性材疑料（又称椅工具性材详料）指施工证中多次界使用但舰并不构壶成工程厕实体的膊材料，冠如模板践、脚手汤架等零星材料指用量小井，价值不路大，不便昨计算的次渐要材料29材料消择耗定额辣的编制握分类：非周转络性材料周转性材妹料工程估价第三章工程估价依据30（一）旧非周转杂性材料洞消耗定过额的确挂定非周转义性材料牵：也称为富直接性评材料（月包括主镜要材料搅、辅助答材料等铜）。它利是指在命建筑工股程施工伏中，一宗次性消充耗并直繁接构成荐工程实部体的材事料。如提砖、瓦违、砂、漂石、钢觉筋、水屿泥等。工程估价第三章工程估价依据31是指在绢正常施咐工、合槐理与节显约使用去材料的忆条件下恳，完成鲁单位合尊格产品防，直接哑构成工尘程实体惩所必须邀消耗的慢材料数陶量，亦论称材料蜓消耗净下定额。是指在叛施工过睬程中，梯出现的祸不可避纱免的废贷料和损柄耗（工斯艺、运雄输、贮研存、加姑工制作腐和施工掏操作等厉的损耗乞），不俩能直接凉构成工秘程实体贞的材料什消耗量瓶，也称蜂材料损陪耗量定迅额。工程估价第三章工程估价依据非周转性追材料的消司耗量组成谱：321理论计算础法2测定法3图纸计算桐法4经验法非周转百性材料会净用量隔的确定奖方法工程估价第三章工程估价依据33非周转性早材料净用腾量的确定守方法：（1）每、理论田计算法巷：适合哈于计算月按件论狱块的现订成制品曾材料（a）1待m3砖砌体材咳料消耗量校的计算设1m3砖砌体净齿用量中，春标准砖为名A块，砂主浆为Bm3，则：循1m3=A×次一块砖注带砂浆稠体积，片故：1m3砖砌体席砖的净惊块数为旧：1m3裕砖砌体春砖的损液耗量为座：表示墙维厚的砖劣数：1吹/2、邪1、1宣.5、爽2砖墙今。工程估价第三章工程估价依据34则1m3砖砌体中浅砂浆的净笑用量为：既B＝1－华A×0.竿24×0含.115本×0.0革53砂浆的搂消耗量做为：B侵×（1户＋砂浆但损耗率那）【示例舱】计算青1.5赢标准砖劲外墙每扔m3砌体中域砖和砂乘浆的消功耗量。和（砖和匠砂浆损辉耗率均吴为1％倘）工程估价第三章工程估价依据35（b）1铲00m2块料面腔层材料族消耗量捏的计算块料面层给系指瓷砖身、陶瓷锦役砖、预制携水磨石块骡、大理石顶、花岗岩泻等块材。局定额中的夺计量单位乓通常为1触00m2。其计算删公式是：工程估价第三章工程估价依据非周转赢性材料份净用量甘的确定竭方法：36【示例】贪某彩色地泽面砖规格裹为200拿×200情×5mm翻，灰缝为宰1mm，屑结合层为坊20厚1剖:2水泥陪砂浆，试捉计算10昨0m2地面中面肌砖和砂浆酿的消耗量奖。（面砖保和砂浆损军耗率均为葡1.5％焰）工程估价第三章工程估价依据37非周转死性材料友净用量赵的确定全方法：（2）疼测定法呆：根据形试验情版况和现栋场测定森的资料服数据确诉定材料冲的净用伪量。（3）锄图纸计够算法：节根据选拼定的图脱纸，计腥算各种袜材料的犬体积、输面积、堵延长米呀或总量方。（4）税经验法刮：根据贯历史同然类经验绢估算。工程估价第三章工程估价依据38（二）周害转性材料预消耗定额凑的确定周转性死材料：是指在工睡程施工过沫程中，能炭多次使用累，反复周驶转的工具愉性材料、咸配件和用饲具等，如碰挡土板、卡模板和脚依手架等。周转性材值料消耗确踏定六因素插：一次使用寺量损耗率量周转使惹用次数周转使自用量回收量摊销量工程估价第三章工程估价依据39①一次梦使用量五：一次使掀用量：是指完成谜定额计量抢单位产品估的生产，纲在不重复冲使用的前帮提下的一售次用量。可按照施恼工图纸算荐出：一次使用越量＝净用丸量×（1偏＋制作和故安装损耗组率）【例】灯：俱现浇钢袋筋混凝墓土结构企木模板础一次使姿用量＝轮每计量抱单位混网凝土构桌件的模筹板接触掉面积×肯每平方肝米接触都面积需乔模板量境×（1刻+制作即和安装谜损耗率某）工程估价第三章工程估价依据40②（周限转）损耗匠量损耗量：是指每次加工修补得所消耗的盆材料量。损耗量私＝尘[一拘次使用喇量×（皱周转次齿数－1萌）×损失耗率]积/周转再次数(周转)棉损耗率(福补损率)导＝平均每散次损耗量橡／一次使或用量工程估价第三章工程估价依据41③周转忽使用次笑数周转使用贺次数：是指新曲材料从第箭一次使用剪（假设不黑补充新料唇）起，到剑材料不能牲再使用止纵的使用次派数。工程估价第三章工程估价依据42④周转睬使用量周转使圾用量：是指周看转性材药料在周混转使用厉和补损喘的条件鼻下，每崖周转一逢次平均聚所需要金的材料冒量。工程估价第三章工程估价依据43⑤回收牺量回收量：是指周恶转材料奴每周转橡一次后雷，可以厚平均回什收的数池量。工程估价第三章工程估价依据44⑥摊销蜡量摊销量：是指完诸成一定貌计量单刻位建筑隶产品，螺一次所渗需要摊弓销的周虫转性材翅料的数晃量。摊销量=周转使用色量－回收敬量当考虑回药收部分材车料使用前输后价值的观变化，需衫考虑回收课折价率；失同时，周远转性材料码在周转使币用过程中当施工单位雄均要投入舞人力、物创力，组织尼和管理修蚂补工作，昆需额外支眠付施工管紧理费。摊销量=周转使勒用量－偷回收量×回收折冒价系数/(1＋施工际管理费鹅率)回收折价权率＝50％，施始工管理扯费率＝18.2％工程估价第三章工程估价依据45不考虑周垫转使用补誉充和回收减量情况下精的计算：【例】针：预制变混凝土滩构件木牢模板摊仇销量的谷计算：预制混凝佛土构件所蛛用的木模毯板也是周奇转性材料迎，但由于佛损耗率很拾小，摊销移量的计算源方法不同滥于现浇混歪凝土构件粪。其计算公闲式按照多赢次使用，套平均摊销丛的方法，趟根据一次越使用量和才周转次数枣得到的计掏算公式见睬上。工程估价第三章工程估价依据46例题：某工程捣凡制钢筋混羞凝土独立祸基础，模首板接触面腔积为50田m2，查表可会知一次使凝用模板每洋10m2需用板吵材0.管36m3，方才丝式0.4手5m3，模板周倒转次数6蜓次，每次福周转损耗冲率16.慢6%，支狱撑周转9险次，每次罚周转损耗熄率为11捕.1%，试计算搏混凝土槐模板一雀次需用绣量和施南工定额抹摊销量虏。工程估价第三章工程估价依据47解：混余凝土模残板摊销央量计算1）计司算混凝岗土模板丘一次使鞭用量：模板一次巾使用量=拌50×0守.36合m3／1已0m2篮=1.8姿m32）计凯算周转询使用量模板周屋转使用御量={一次订使用量×昨[1＋(禾周转次数踩－1)×掩损耗率]惹}/周转斜次数=1.单8×[丘1+（卡6-1带）×1鲜6.6搜%]处／6=0.验549方m33）计算谋回收量（稼模板）模板回狱收量诉=一僻次使用剂量×（郊1－损皆耗率）封／周转体次数=1.索8／6炉×（1迹－16晋.6%悠）=0弯.25竟m34）计算茂摊销量（巴模板）模板摊销挤量=周转惨使用量－敬回收量=筐0.54备9－0.满25=0丑.299驶m3工程估价第三章工程估价依据48支撑摊销眉量计算5）计己算支撑引一次使晕用量支撑一次壁使用量=量50×0惑.45悟m3／10挨m2=2.誉25m36）计算设周转使用如量支撑周彩转使用品量=一次仙使用量艺×[1涝+（周磨转次数锐-1）文×损耗御量]肾/周踩转次数=2.位25×恼[1+射（9-牺1）×西11.近1%]撕／9充=0素.47拿2m37）计绒算回收筐量（支柜撑）支撑回电收量=父一次使姓用量×公（1-庄损耗率帖）／周绍转次数=2.要25×康（1-令11.敬1%）院／9=枣0.2谈22m38）计谨算摊销炸量（支原撑）支撑摊销蛮量=周转臭使用量—葵回收量=晚0.47答2-0.苏222=稼0.25能m3工程估价第三章工程估价依据49作业：某工程有午钢筋砼方青形柱10赢m3，经胜计算其砼剖模板接触径面积为1放19m2番,每10平m2模板龟接触面积害需木模板破板枋材0蜓.525鄙m3，操伙作损耗率这为5％。栋已知模板族周转次数代为5，每银次周转补较损率为1倡5％。试浑计算模板旗的摊销量编。（回收桶折价率＝关50％，罢施工管理熔费率＝1皮8.2％裕）50周转性材爱料消耗量发指标的表聚示：一次使用岗量：指周某转性材料狗在不重复瓦使用时的啦一次使用栽量。作用：蜂供施工减企业组鲁织施工急采用。摊消量：竭指周转材浑料退出使适用，应分碑摊到每一守计量单位鱼的结构构仆件的周转扩材料消耗赠量。作用：扬供施工鸡企业成祸本核算丸和预算躲用。工程估价第三章工程估价依据51影响周胳转性材鲁料周转肥次数的锅因素①周转蜂材料的结淋构及其坚免固程度。②工程型结构规格泄变化及相掏同规格的廉工程数量碰。③工程悼进度的快电慢与使用矛条件。④周卡转材料度的保管爆、维修界程度。工程估价第三章工程估价依据52三、机酷械台班陕定额机械台滋班定额帅：是指在章正常的阻施工（药生产）傅技术组访织条件舍及合理凤的劳动密组合和统合理的飘使用施发工机械拾的条件座下，生困产单位蚂合格产兽品所必胸须消耗董的一定器品种、伙规格施薯工机械杀的工作旱时间。工作时间振的内容：工程估价第三章工程估价依据53（一）兆机械台塌班定额馋的表现球形式时间定额产量定畅额工程估价第三章工程估价依据541．机惊械时间纪定额（1）速定义：奇机械时蔽间定额净是指某腿种机械谊，在正浆常的施威工条件鬼下，完酒成单位炎合格产捉品(如聪m：、石m2、梁m、t纳、根、凶块……美)所必厕需消耗彻的工作谈时间标纯准。（2）计匆量单位：蕉台班（每冷一台班按设照8小时另计算）机械时慢间定额辰分为机票械台班兽和配合丑人工两紧种情况悲按下面拔公式进焦行计算吨。工程估价第三章工程估价依据552．机抖械台班轿产量定灾额（1）定碰义：机械奏台班产量鸟定额是指富某种机械厚在合理施掉工组织和愈正常施工遣条件下，齐单位时间确内完成的句合格产品裕的数量。（2）计奶量单位：泽产品算量虫的计量单唤位。工程估价第三章工程估价依据56工程估价第三章工程估价依据【例】纵用塔式却起重机葬安装六傲层高房剂屋的预次制梁（套梁重4肠t以内热），一换个台班忌内机械雷台班消扫耗定额拼的表现烫形式是貌(单位淹为根）喜：3．机规械台班删定额表们示方法数据间关讨系塔吊台谦班产量方定额＝姿52根墓/台班塔吊时喇间定额丙＝1/酷52＝应0.0蝴19台悬班/根配合的人料工时间定笔额＝13埋/52＝东0.25径工日/根人工产量认定额＝1宿/0.2输5＝4根载/工日57(二屡)机械塔台班使用徒定额的编迹制1.拟定机械糠工作的正握常施工条初件,包括题工作地点景的合理组需织、施工漂机械作业阵方法的拟贵定、确定精配合机械燃作业的施吵工小组的有组织以及竞机械工作侨班制度等泻。2.确定机蓄械净工用作生产臭率,即确定壁出机械诸纯工作朝一小时篮的正常遭生产率禁。3.确定机爷械的利殖用系数旱。机械的羞正常利顿用系数,是指机摘械在施银工作业资班内对准作业时像间的利贸用率,计算式如撕下:4.计算机械雄定额台班倍。施工机械挣台班产量叹定额的计捉算如下:施工机录械台班羞产量定千额=机械生产碑率×工作班鹅延续时洲间×机械利用超系数5.拟定工酒人小组蹲的定额嗽时间。工人小揭组的定谈额时间吵是指配茫合施工洒机械作婶业的工麦人小组家的工作拆时间总疑和。工人小破组定额宗时间清=施劳工机械剩时间定成额×工准人小组晃的人数工程估价第三章工程估价依据58第四节猪预算定哀额一、概总述概念：是指在正唐常合理的示施工条件吧下，规定典完成一定室计量单位围的分项工援程或结构赞构件所必源须的人工叶、材料和励施工机械浊台班以及圾价值货币披表现的消绿耗数量标巴准。地位：预算定恰额是国小家或各士省、市志、自治糖区主管蠢部门或西授权单莫位组织打编制并屋颁发执筛行的，批是基本倍建设预怕算制度隙中的一无项重要牢技术经蝴济法规缎。预算定额闷是在施工贯定额的基援础上进行谜综合扩大浮编制而成案的。施工定嚼额——倘工序定摔额预算定额夸——分项工拆程或结隶构构件工程估价第三章工程估价依据59预算定额涝的作用它是编制质施工图预译算的依据香，也是编菌制标底和稍确定投标胸报价的基勺础。它是编制博施工组织跳设计的依挂据；也是定评价工艺模设计方案稀合理性的检基础。它是施工锣企业与建生设单位办激理工程结触算的依据瘦；也是施恨工企业进沉行经济核刃算的基础像。它是编制野概算定额故和概算指鸟标的基础男。工程估价第三章工程估价依据60二、建筑贷工程预算己定额的编晕制（一）编堡制原则（二）男编制依巷据（三）翅编制步隐骤（四）编箩制方法（五）各睁项指标工程估价第三章建筑安装工程定额61（一）层编制原豪则工程估价第三章建筑安装工程定额1按社会平灯均水平编腐制2简明适用棕严谨准确3统一性差别性相结合国家统一愿定额地区性定喊额62（二）习编制依常据工程估价第三章建筑安装工程定额定额全国建安从工程统一貌劳动定额材料消耗用定额机械台奴班消耗薄定额规范施工验收晓规范工程质量障检查评定隶标准技术安论全操作映规程资料已完工欧程历史口资料定额测铜定资料工程标准遍图集63（三）扫编制步蛙骤工程估价第三章建筑安装工程定额确定编绳制方案划分定额株项目确定消仍耗量修改定稿篇颁发执行编制预睬算定额且表64（四）编射制方法1．根据杆编制预算尖定额的有聪关资料，饮参照施工劣定额分项给项目，综波合确定定铁额的分部卷分项工程谨（或结构桃构件）项蜻目及其所恩含子项目输的名称和匙工作内容挠。

2．适根据正常蜓的施工组公织设计，译正确合理尘地确定施声工方法。3．根据忧分项工程货（或结构口构件）的贿形体特征重和变化规尸律确定定扁额项目计芹量单位、菌确定原则抖和表示方耐法如下：工程估价第三章建筑安装工程定额65（1）确欣定原则当物体的惩长、宽、漂高都发生润变化时，生应当采用旦立方米为毯计量单位额，如土方盾、砖石、北钢筋混凝评土等工程雅；当物体有永一定的厚深度，而面扁积不固定鱼时，应当姓采用平方抱米为计量钥单位，如兄地面、墙攻面和天棚特抹灰、屋倘向工程等奖；当物体站的截面捷形状和目大小不追变，而候长度发谅生变化生时，应丙当采用块延长米靠为计量令单位，求如楼梯邮扶手、杏阳台栏蔽杆、装怒饰线工战程等当物体胆的体积填或面积丸相同，程但重量裳和价格连差异较搜大时，掌应当采竟用“吨艘”或“及公斤”享为计量惭单位，片如金属应构件制红作、安忧装工程底等当物体形绑状不规则任，难以量禁度时，则谢采用自然站单位为计帮量单位，垒如根、榀般、套等。工程估价第三章工程估价依据66（2）痕定额计仰量单位帆的表示样方法1）建筑摆工程预算库定额的计隐量单位均仇按公制执巴行长度采用帅mm、c窑m、m和讲km，面痰积采用m六m2、cm2、m2，体积采仙用m3，重量采折用kg、训t。2）定额押项目单位院及其小数糕的取定人工以拼“工日肚”为单苹位取两抗位小数落，主要材惩料及成矿品、半励成品中萍的木材刘以“m3”为单位搜，取3位小数律，钢材和钢皇筋以“t”为单位，改取3位小数，工程估价第三章工程估价依据672）定额屑项目单位照及其小数著的取定水泥和石厨灰以“kg”为单位男取整数另，砂浆和然混凝土道以“m3“为单位取2位小数丢，其余材料贞一般取两均位小数，单价以“三元”为单附位取2位小数北，其他材料递费以“元开”为单位偿取两位小去数，施工机械啦以“台班挎”为单位豪取两位小炕数。数字计算厌过程中取3位小数，到计算结果爹“4舍5入”，保帝留2位小数锯；定额单位默扩大时，班通常是采算用原单位罢的倍数，雀如砖石砌劝体以10非m3，楼地面抹蝇灰以100锦m2，挖土方蹲以100壮m3等。工程估价第三章工程估价依据68（五）各散项指标1．人工金消耗量指抱标的确定（1）人工消耗花指标的组泻成工程估价第三章工程估价依据完成某义分项工杂程的主咸要用工如墙体砌扎筑分项工驾程中，调台运砂浆、源运砖、铺欺砂浆、砌湾砖等所需柔的工日数显量。基本用工迫数量=∑爷(工序工版程量×时间定陶额)69（五）努各项指周标1．人巧工消耗楚量指标裳的确定（1）人工消耗校指标的组乎成工程估价第三章工程估价依据其他用工辅助用沫工材料需凑要在施使工现场薄加工时剪的用工超运距用励工人工幅度涨差预算定额生中材料|照半成品的旧运输距离偿超过劳动增定额基本坊用工中规弊定的距离眼所需增加淡的工日指在劳动台定额中未找包括，而队在正常施攻工情况下捞不可避免暂的，但又备无法计量举的用工公式超运距铺用工数种量=∑(超运距材粉料数量×时间定皆额)公式公式辅助用工尿数量=∑勾(加工材急料数量×柜时间定额讨)70（五）各骑项指标人工幅度怖差用工：其内容如腾下:各种专痛业工种楼之间的价工序搭掉接及土辟建工程玩与安装屈工程的李交叉、死配合中汽不可避鉴免的停香歇时间;施工机械南在场内单恭位工程之康间变换位躬置及在施廊工过程中义移动临时衔水电线路贝引起的临沾时停水、丝式停电所发鱼生的不可秆避免的间疯歇时间;施工过州程中水翠电维修末用工;隐蔽工程两验收等工繁程质量检赛查影响的皆操作时间;现场内晒单位工督程之间铜操作地称点转移居影响的诸操作时泰间;施工过畜程中工挖种之间薪交叉作拍业造成淘的不可仙避免的周剔凿、可修复、窑清理等就用工;施工过绍程中不拾可避免幸的直接沫少量零穿星用工蜻。工程估价第三章工程估价依据71（五）选各项指揪标2．材料煌消耗量指盟标的确定工程估价第三章工程估价依据预算定欣额材料嘴分类主要材奏料指直接伟构成工浮程实体速的材料辅助材巡寿料次要材假料直接构恩成工程调实体但文含量较狭少的材吉料用量小夜，价值宽低，不测便计算途的材料坝，定额共中以“育其他材务料费”本用元表六示，占懒材料总单价值的菌比重，傅不能超旗过2％症～3％欲。周转性刑材料属工程别措施项责目的材滩料72（五）各捎项指标3．机绪械台班睁消耗指贺标的确振定机械幅度慨差：是指在劳象动定额(机械台班羊量)中未曾包垮括的,而机械吐在合理饰的施工氧组织条之件下所丝式必需的旦停歇时陡间,在编制除预算定欧额时应榆予以考屈虑。其内容克包括:(1)施工机抓械转移训工作面泉及配套阅机械互销相影响起损失的科时间;(2)在正常对的施工广情况下,机械施度工中不遮可避免傲的工序谈间歇;(3)检查工程算质量影响肃机械操作港的时间;(4)临时水、粗电线路在方施工中移催动位置所泼发生的机代械停歇时笼间;由于垂佛直运输毅用的塔颠吊、卷漏扬机及绩砂浆、席混凝土尘搅拌机励是按小类组配合,应以小组贿产量计算贤机械台班款产量,不另增加姐机械幅度鬼差。工程估价第三章工程估价依据73（五）各极项指标3．机械芬台班消耗欲指标的确蒜定机械台班痒消耗指标卸的计算(1)小组产舟量计算躬法：按小组日则产量大小型来计算耗贸用机械台敌班多少。计算公阁式如下贴:分项定额轧机械台班由使用量＝伍分项定额史计量单位肃值/小组菊产量(2)台班产量莲计算法:按台班产萄量大小来奇计算定额稼内机械消竟耗量大小馆。计算公雪式如下浇:定额台班而用量=硬（定额单毒位/台班方产量）×机械幅症度差系掉数对于一些盾次要机械灾，可合并疲成一项按书“其他机柱械费”，剖直接以金油额“元”料列入定额愚表。工程估价第三章工程估价依据74三、建想筑工程烂预算定赌额手册（一）隙预算定劣额手册赏的内容（二）础定额编摄号（三）建涛筑工程预块算定额手堂册的应用工程估价第三章工程估价依据75（一）预母算定额手于册的内容为了便受于确定塘各分部室分项工阀程或结悉构构件劫的人工田、材料敢和机械炒台班等铃的消耗绸指标及凭相应的薯价值货尺币表现忍的指标剩，将预赛算定额戒按一定跳的顺序饺汇编成锦册。这种汇编臂成册的预迹算定额，瘦称为建筑抄工程预算废定额手册叫。建筑工出程预算其定额手简册的内储容：由总说明挤、建筑面馒积计算规喇则、目录庆、分部分南项工程说交明及其相绣应的工程胡量计算规阴则、定额坑项目表和滨有关附录状等组成。工程估价第三章工程估价依据761．文右字说明件部分定额总说抽明建筑面茅积计算烈规则分部工程算说明工程估价第三章工程估价依据77（1）定员额总说明定额总说彻明中，概捷述了建筑悠工程预算灵定额的编蔬制目的、沾指导思想岁、编制原谷则、编制拼依据、定林额的适用灭范围和作仪用，以及博有关问题夫的说明和姥使用方法魄。工程估价第三章工程估价依据78（2）建纱筑面积计宴算规则建筑面积息计算规则亭严格、系菌统的规定跃了计算建狼筑面积内滋容范围和讨计算规则次，这是正晚确计算建仔筑面积的捕前提条件症，从而使矿全国各地误区的同类诱建筑产品套的计划价浆格有一个葬科学的可赵比性。例如，离对同一秃类型结咐构性质姐的建筑格物，通肆过计算未单位建象筑面积记造价，岩进行技退术经济元效果的权分析和割比较。工程估价第三章工程估价依据79（3）分公部工程说蹦明分部工避程说明园是建筑雀工程预级算定额阵手册的期重要内旧容。它剂介绍了模分部工炭程定额左中包括察的主要疾分项工报程以及撕使用定或额的一少些基本窝规定，疗并阐述冰了该分愚部工程姻中各分笑项工程炎的工程竖量计算龟规则和罩方法。工程估价第三章工程估价依据802．分呈项工程蚊定额项拍目表工程估价第三章工程估价依据813．定额眠附录建筑工程剖预算定额惨手册中的泊附录包括丈；建筑机究械台班锐费用定致额及其班说明；混凝土凝、砂浆钓配合比诞表；材料名腔称规格都及价格诊取定表炼，材料鱼运输；建筑工啊人等级岔标准日逮工资、发等级系层数表；定额材料豪、成品、膜半成品损伍耗率表。他们主秋要作为栋定额换甘算和编树制补充嚼预算定姥额的基趋本依据喉。工程估价第三章工程估价依据82（二）定足额编号1．作无用提高施坛工图预耳算编制洒水平，煎便于查临阅和审粒查所选罩套的定见额项目恶是否正惹确。工程估价第三章工程估价依据832．编号鉴方法（1）孩三符号外表示法△——胁——△——狱——△分部拒分项凡子糊项目序号（2）净两符号疏表示法△———肆—△分部质分项吓序号工程估价第三章工程估价依据84（三）建昂筑工程预远算定额手踢册的应用直接套是用定额斑项目预算定额晶的换算工程估价第三章工程估价依据851．直穗接套用矩定额项魄目当施工宰图纸的恰分部分秩项工程锣内容与老所选套角的相应燥定额项吓目内容缓相一致讽时，应培直接套转用定额知项目。在查阅猎、选套朵定额项残目和确令定单位便预算价嚷值对，欧绝大多且数工程之项目用水于这种讲情况。工程估价第三章工程估价依据86示例1已知采开用M5帆水泥砂春浆砌筑房诚砖基础豆200冶m3。试确定其迷预算价值岛。解：（以籍某省现行托预算定额云为例）从宜建筑工程驱预算定额棋目录中，轨查出砖基透础的定额难项目3-挂1，通过有判断可知丧，砌筑砖蓄基础分项冰工程内容砖与定额规同定相一致立，即可直价接套用定惕额。从定额箱表中查起得砌筑袭砖基础京的定额剧基价为惩148糕7.9晚0元砌筑砖皂基础工按程预算赚价值=抄148介7.9社0×2圈00/田10＝掏297岩58.轨00（料元）工程估价第三章工程估价依据872．预椅算定额外的换算当施工图湾纸设计的蚊分部分项结工程与预碌算定额所重选套的定缎额项目内卵容不完全巾一致时，唐如定额规现定允许换阵算，则应历在定额范稳围内进行颜换算，套阔用换算后翠的定额基院价。当采用换棒算后定额印基价时，原应在原定昏额编号右公下角注明平“换”字性，以示区勉别。砂浆的夜换算混凝土的有换算木制门榜窗的换久算钢筋(铁件)总用量的尸调整工程估价第三章工程估价依据88（1）漏砂浆的职换算由于砂浆窗强度等级脊不同。而照引起砌筑炼工程或抹厌灰工程相慈应定额基草价的变动衰，必须进信行换算；其换算实矩质是换价袍不换量：工程估价第三章工程估价依据89换算的貌步骤和腹方法从砂浆配遵合比表中茅，找出设踪蝶计的分项番工程项目阶与其相应予定额规定流不相符，坏并需要进佛行换算的滑不同品种洁、强度等尾级的两种配砂浆每立分方米的单傍价。计算两种朽不同强度倾等级砂浆愚单价的价读差．从定额项巴目表中查听出完成定该额计量该飞分项工程匙需要换算冷的砂浆定艰额消耗量咸，以及该倡分项工程酿的定额基秀价。计算该分娃项工程换报算的定额炕基价。换算后的炎定额基价=换算前柄的定额伙基价+（应换呈算的砂永浆定额叹用量×两种不同园砂浆的单戒位价差）工程估价第三章工程估价依据90计算分项丑工程换算刺后的预算筑价值分项工字程或结态构构件糕换算后封的预算没价值=分项工程革或结构构地件工程量×相应换算巷后的定额斩基价注明换算杨后的定额慰编号。即才：(△——△——△)换或(△——△)换。工程估价第三章工程估价依据91示例2某中学教岛学楼的砖份基础工程拉的工程量90m3，设计采暂用M7.境5水泥砂符浆砌筑捏，而某伍省现行拾建筑工箱程预算兵定额是思按M5水泥砂浆砌确定其定晒额基价的互。试计算币采用M7.5水泥砂浆蓄砌筑砖基稼础的预算徒价值。工程估价第三章工程估价依据92解：（1）监从定额宇的筑砂恰浆配合碧比表中笨，查出爆M7.拜5水泥挥砂浆单页价为：述155傲.49巴元，M商5水泥夕砂浆的熔单价为胁：13厦2.8谣7元；（2）计雨算两种不哥同强度等挂级水泥砂书浆的单价律价差：155葬.49芒-13截2.8简7＝2凤2.6茎2（元贤）（3）从遥定额表中棋查出砌砖粱基础每1坦0m3的水泥砂汤浆消耗量顷为2.4棚1M3，定额天基价为汉150吗4.9之2元。（4）寇计算换仇算后的利定额基胡价：换算后的沾定额基价柴＝150否4.92梨+〔2.当41×2辅2.62准〕＝15辉59.4竖3（元）（5）计肯算采用M乱7.5水社泥砂浆砌道筑的砖基将础的预算博价值155嘉9.4劳3×9撤0／1笔0＝1核403淘4.8肆7（元鹿）（6）稍换算后际的定额搜编号应厨写成瓦(3—爽1)换工程估价第三章工程估价依据93（2）混挑凝土的换申算由于混揉凝土强参度等级镰的不同息而引起乱定额基伞价变动皇时，必萝须对定劈燕额基价烟进行换申算。在由换算过肤程中，之混凝土顿消耗量界不变，虾仅调整幼不同混傻凝土的侧预算价乔格。因此，混店凝土的换漂算实质就携是预算单子价的调整孙。其换算邻的步骤和脏方法基本组与砂浆的乘换算相同溪。工程估价第三章工程估价依据94示例3某办公鱼楼工程被的现浇黄钢筋混量凝土板那式带型执基础工暑程量1劳00m3，用C闯25泥饲凝土（豆碎石2居0mm坝）浇筑腹，而某橡行现行扛建筑工画程预算装定额是带按C2短0混凝冈土（砾跌石20卫mm）键单价确判定其定恩额基价片的。试计算哗C25匠现浇钢牲筋混凝宪土板式流带型基查础的预裹算价值赢。工程估价第三章工程估价依据95解（1）晌从定额侨的现浇圾混凝土倦配合比煤表中，巾查出每砌m3C20和妹C25混浪凝土的单肉价分别为朋359元宿和419袖元。（2）岂计算两祸种不同玩标号混疫凝上的利单价价壶差：4股19-口359乱＝60默（元）（3）脆从定额炕项目表圾中查出兼，每l喜0m3现浇钢筋拨混凝土板例式带型基吴础的混凝旨土消耗量匠为10.另15m3，定额运基价为肌482百3.6锻9元。（4）计掏算换算后谅的定额基阵价：482舱3.6驳9+（伪10.左15×仁60）远＝54揭32.兴69（呀元）（5）昏计算采歌用C2毒5混凝贼土浇注丈的钢筋搜混凝土障板式带祖型基础裳的预算丛价值仗5碧432妙.69蔽×10响0／1蔬0＝5喝432汁6.9利0（元抗）（6）尽换算后关的定额剧编号应垒写成（兄5—4村）换工程估价第三章工程估价依据96（3）木此制门窗的笨换算木结构梦工程分赶部说明适中规定蝇，凡是魄定额中剧的普通姨门窗、六组合窗万、天窗廉框扇料留的断面泰（框料暴以立框住断面为敲准、扇恨料以立棍梃断面笔为准）接如与设捷计规定落不同时柏，木材糟用量可协按设计差断面与好定额断焰面比例馅进行换任算，相好应的定脱额基价护也应进苏行调整智。工程估价第三章工程估价依据97换算步驰骤和方躬法1）根浪据施工惕图设计渴的分项煤工程内源容从相副应的建奔筑工程昼定额中柴查出该务门窗（死扇）定摔额断面泽、定额君材积和篇定额基勉价。2）根渠据设计铃的门窗养框（扇穗）的断振面、定灾额断面达、定额捉材积，科计算换激算后的圈木材体似积。换算后页木材体亚积=定额研材积×猛设计断踢面（加拳刨光损振耗）/涉定额断幸面3）从摸建筑工魂程预算葵定额附国录《材努料预算坝价格》完表中，灶查出相毙应木材皇的单价工程估价第三章工程估价依据984）计算马换算后的宜定额基价码。换算后数的定额啊基价＝作换算前旷的定额锋基价+亮（换算风后的木汽材体积谦-换算坐前的定倚额材积怪）×相编应的木夜材单价5）计既算该门磨窗框（敬扇）换额算后的协预算价顺值门窗框笨（扇）凡换算后碰的预算天价值=调门窗框正（扇）书的工程侧量×换浩算后的际定额基芳价6）注驾明换算权后的定堤额编号湖。(△——△——△)换或(△——△)换。工程估价第三章工程估价依据99示例4某民用垄住宅工冲程，1认268牛m2框外围铅面积的卵普通窗横扇制作阀安装。妇设计要泼求扇立逆梃毛断贪面为7美5mm劝×45斤mm，贵而某省骡现行建提筑工程痕预算定矩额规定反扇立梃更毛断面抖为60费mm×阿45m竹m。试计算换渔算后的材胳积、定额药基价和预举算价值。工程估价第三章工程估价依据100[解]（1）滴从定额页的木结壶构工程固《木门析窗》定懒额表中阀查出1寻00m2框外围价面积普巩通窗扇闻制作安犯装定额谈材积为党2.2神27m3：，定额摘基价为6烘795.乔91元。（2）辨计算换劫算后的动木材体络积：换算后的材木材体积炮＝2.2并27×7夫5×45拾／（60助×45）谨＝2.7勿84（m3）（3）师从建筑邻工程预吩算定额洲附录《壁材料预扯算价格贸》表中智，查出禁相应木匙材每m3单价21蝴05.1韵4元（一影等红松、罚细木作）中。工程估价第三章工程估价依据101（4）报计算换镰算后的速定额基艇价：换算后受的定额貌基价=安679贤5.9梁1+(夺2.7不84-冶2.2吧27)筛×21渡05.梨14=狮796袋8.4论7（元版）（5）计觉算普通窗漂扇制作安佩装预算价叠值7968肤.47×喊1268访／100卡＝101习040.钩19（元押）（6）换婆算后的定竿额编号应牲写成(7鲁—36)换工程估价第三章工程估价依据102（4）钢尿筋(铁件烤)总用量蕉的调整建筑工胸程预算孔定额总搬说明规跪定，每挎一单位淘工程中丈设计钢帝筋、铁册件总用像量与定拔额用量粥不同时僚，可按烘实计算贪钢筋、蜂铁件增蒙减量，杀根据钢抄筋、铁涂件增减虑定额项脚目中的投规定进誉行调整警。即对钢筋浙、铁件的们工料和费浩用进行调级增或调减毁。工程估价第三章工程估价依据103调整步播骤和方福法根据施际工图纸嫌和建筑添工程预崭算定额音的有关像规定，饱计算单催位工程华的钢筋悉、铁件历实际用冲量。实际用量=设计净决用量×（1+施工损吉耗率+搭接损耗望率）2）根据已抵计算出的果现浇与预唉制钢筋混汽凝土构件雨（或分项寸工程）的栗工程量和补其各自套挑用的相应尺定额项目养中的有关滥钢筋铁件颗的定额用躲量数据分腿类别地计敌算单位工印程的定额芳钢筋、铁听件的定额摧用量。钢筋（铁迷件）定额臭用量=∑[钢筋（铁大件）计量怪单位用量×相应工程红量]工程估价第三章工程估价依据104计算钢属筋（铁亏件）的寇调整量白。调整量=相应的实榴际用量-相应的州定额用弹量计算钢筋购（铁件）雹的调整费晓用。调整费摘用=钢筋调整爸量×每吨钢筋趋基价+预应力钢才筋调整量×每吨预应爆力钢筋基肤价+冷拔低碳同钢丝调整羞量×每吨冷烫拔低碳税钢丝基轿价+铁件调升整量×每吨铁肥件基价将上述钢林筋、钢丝蹲和铁件的伐调增（或平调减）费宗用纳入单去位工程直豆接费用工程估价第三章工程估价依据105示例5某工业授厂房设抢计钢筋多用量为笼32.收58t让，定额梁钢筋用有量为2牛8.6诉7t。试计算京调整量欢和调整再费用。工程估价第三章工程估价依据106解（1）计寻算钢筋的部实际用量令：32.5大8×（1进+2％+微2.5％牙）＝34退.06（迷t）2%—体—损耗线率；2斗.5%张——搭府接损耗梦率（2）绳计算钢扣筋的调撑整量：屯34.萝06—傍28.捕67＝由5.3任9（t由）（3）计娘算钢筋的萌调增费用叔（以某省博现行建筑读工程预算段定额为例纲）：5礼.39×肠2660晨.95＝暗1434击2.52脸（元）（4）将狗上述调增慕费用14随342.谱52元纳呜入工程直点接费中。工程估价第三章工程估价依据107第五节鱼概向算定额慨和概算牵指标一、概鹊算定额概算定额歌的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质工程估价第三章工程估价依据1081、概嗽算定额惨的作用1初步设计渠阶段编制牵设计概算3初步设妻计阶段屈提出主绒要材料策用量42技术设计添阶段编制珠修正设计千概算设计方案恭的经济比匙较5编制概沫算指标工程估价第三章工程估价依据1092、概监算定额棍的编制按社会坟平均水尿平编制要求设计规范俱、预算定搞额、标准幅图集、现由行概算定经额依据要适应设卧计深度要猪求定额水唉平同预依算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶鉴段定额项战目划分毒简化、滤准确和盆适用允许有史一定的需