广厦项目简介

广厦控股流动资金贷款信托项目简介融资主体：广厦控股创业投资（以下简称“广厦控股”）融资简介：新华信托受委托人（资金方）委托以受托资金对广厦控股进行信托贷款。融资方式：信托贷款单一资金信托质押物：浙江广厦（SH600052）限售流通股权限售期：至2023年04月13日每股净资产：1.51元折扣率：净资产的9折折后价格：每股1.359元可供质押股权总数：8000万股限售流通股融资期限：12-18个月借款用途：用于补充公司流动资金还款来源：广厦控股的经营收入及自筹资金。风险处置方式：股票质押方将同新华信托签订《股票质押合同》，在信托合同生效前办妥相关公正并在中央登记公司办理股权质押冻结，如广厦控股到期未足额还本付息，新华信托将按照合同条款通过协议转让、拍卖等方式变现质押股股票，以保证委托人的利益。广厦控股简介：（一）广厦控股公司情况广厦控股创业投资为有限责任公司，成立于2002年，法定代表人：楼忠福，注册资本为10亿元，注册地址为杭州市湖滨路15号。公司经营范围为从事高新技术企业及科技型企业的股权风险投资、实业型风险投资，信息咨询（不含证券、期货的咨询）及科技成果转让的相关性服务，企业资产重组、收购、兼并，实业投资。扇公司下辖广丈厦建设集团非有限责任公屯司、广厦房她地产开发集棕团项、广厦传媒塘集团有限公府司、广厦水团电开发投资瓜公司、广厦突(舟山)能耕源集团有限浓公司等五大沃行业集团和洁上海明凯投律资音、江苏广瑞尸投资有限公典司、安徽泽辣地投资有限台公司、陕西肃时迈投资有件限公司等区震域集团公司垦，以及一家危上市公骑司迈—忠浙江广厦股踩份金，各行业集庸团及区域集隶团对下属8动0余家成员港企业分行业蝇进行管理。述公司连年获匠得源“束全国500草家最佳效益宜企业剩”颗、顷“胀全国企业形拆象最佳单位闲”篇、剩“没全国工程质讽量先进单位蓝”框、扁“饰全国消费者嘱信得过单位四”翼。0帖5～07年同连续三年获顷得骆“纤中国优秀企愚业公民象”船荣誉称号。用07年公司患又荣膺惜“闯五一劳动奖罪章柱”戚。寒公司近期的田目标是以建柿筑业和房地踪产业为主，厉能源为辅，皮其他产业为暑配套，在2北010年成唱为较有竞争氏力的跨国企桥业集团，争微取拥有4家谅上市公司，渡年销售收入筛超过100农0亿，总市御值超过60谜0亿。妹（二）惠公司使近三年及近础期财务状况返简表板单位：人民裁币元贷蓄2005-喂12-31锁2006-纪12-31注2007-细12-31筒2023-暑6-30是总资产：炉13,97产3,821百,850.老67锣14,47坛5,681窑,170.汗1掘5爬17,81矛0,794搞,516.得89尽18,99商2,206弱,509.铅06涌货币资金脉1,421岸,143,脑441.6厉6植1,511之,782,海372.4揭0辟2,278科,957,寨365.2誉5很1,719丧,124,窃165.8姿3垃短期投资高63,13垫8,549暴.05衬21,77型2,391倒.66坟3,863违,090.膏00吧5,911录,701.径81麻浊应收账款假1,175惯,164,丽044.7甘8帜1,189秧,075,司704.8羊2群956,5鱼17,01前2.61符948,1筑61,87弃7.31器预付账款盟698,3惹25驴,237.妈92宏328,0敏66,45闷7.94桨272,0气48,27绒9.18层448,4驾72,38找0.64既其他应收款呼735,0桨00,04需6.82孟366,6油42,10涉3.09舒613,0提46,48谅1.59崇933,8享26,26伟8.78础存货乔4,771银,398,围523.4酷5习5,231杨,374,贡347.0罢3毅8,434说,768,哭288.7该5银9,906桑,192,惹928.1筋2慰流动资产合生计贿8,787筛,711,奉010.6描6法8,613胸,216,袄464.1逮5怎12,59终6,610妙,850.宋65场13,9埋63,83思3,088倍.29玩长期股权投版资找1,421铃,641,蚁608.9拦7屯1,305俘,949,剃140.6击7烤1,034原,236,掏876.8筐2汗1,106廊,136,忆679.4蹦2废固定资产合梨计会3,296拜,329,纹309.7葬0貌3,920锹,536,防917.2类1去3,447燃,302,膜600.4校4罗3,198炎,215,著938.7享8岸无形资产及铃其他资产合股计间468,1吵39,92皆1.34麻635,9盒78,64讨8.12部509,5策24,55缩7.61屠484,7质16,49纽2.11奏总负债：予9,883斩,452,名9款15.98泻10,26飘0,134休,964.腔32盐13,98缩4,471灰,598.没49滩14,93快6,228淹,928.风73里短期借款腔5,149场,810,祥990.5脂4驰4,939秋,025,帆584.5呀4肤4,205真,891,经584.5款4杂4,310进,250,笑000.0弃0神应付票据事310,2坟54,05陆3.10克297,7恢83,49卖7.69交141,2橡15,63浸5.03洽283,9枕80,00辽0.00陪应付账款墙317,2浴08,36糟2.03唯281,2推39,80放6.05疮338,0乘13,59脑3.37搬412,7鼓69,24扎7.49孔预收账款扎999,1季55,34盘4.93章980,8姿28,27口0.01古5,774挎,098,盾778.0放6毒6,262仙,948,溪594.7络8睡应付职工薪点酬竹33,62手4,724扑.94指52,79们6,076剥.08锦53,94映6,257鼻.25觉52,66顺7,287敲.56端应付股利骨26,39导6,595棵.09食26,29蚂9,981钟.19危11,30僚6,723沙.17夺9,061哨,134.夏90伞其他应付款轮237,0桥79,87退6.96删137,9逐12,73修8.61茶228,9率33,18华0.93灯323,5聋04,96瞧1.83遵应交税金既358,1挡95,31况9.75还367,9逗44,32扫7.88浸335,0栽12,03鹊0.05怕143,8灭71,61暖5.77造其他未交款缩12,87闯4,522疑.43除19,95拼7,656新.92数18,45需9,758洽.00贪21,69场0,525矿.81声流动负债合枕计远8,050英,287,异517.2征8芳7,617狱,656,忌985.5厨0土11,50仓1,097质,202.谢79解13,44蚊5,461状,947.帜62崖长期借款雨1,771激,000,央000.0条0举2,539怠,950,暑000.0磨0斧2,365公,000,烟000.0同0粘883,0刷00,00鸟0.00之长期负债合听计诸1,833势,165,例398.7虽0雀2,642冬,477,出978.8沟2拴2,483粥,374,蚕395.7丧0才1,490拣,766,兵981.1守1摄所有者权益狼：放1,284锦,755,昌034.1尿5唐1,409冤,604,握738.4券4渠1,752粥,602,砍428.9涉8软1,953宿,470,驱085.1瞒3遇实收资本今850,0栽00,00芦0.00锯850,0融00,00霜0.00芬850,0效00,00离0.00备1,000蝶,000,乐000.崇00猜资本公积捎225,7鸦53,68往5.29厌249,8解63,82挎7.68屋316,1燕28,56甲3.20柿316,1益28,56爆3.20浆未分配利润租128,5较56,19摇3.21割198,0萝06,51恒0.01经323,0付75,85要8.44招373,9碑73,62校0.19呈主营业务收哄入：捉17,03幻0,528负,576.婚64鸦20,39康6,556伸,847.掉39蓬18,34碌3,225爸,495.冻19笛减：主营业折务成本述15,51风9,719刃,382.估11介18,61棍9,869吵,809.饶19幼16,36浅0,357旨,001.笔90离主营业务税敲金及附加眼550,8锣18,64缩1.63遥611,0诞18,78加9.62钟630,5喊49,90拍3.06德主营业务利届润：服959,9滥90,55奸2.90尊1,165谊,668,劳248.5拣8定1,352尊,318,渠590.2射3首加：其他业济务利润相29,38把7,124筑.89微37,74垒5,810犁.32披36,11艳5,517会.20阀减：营业费用用谎107,3绢12,76夜7.32享89,43招7,233挎.60爹166,1洪73,60咸5.19侦管理费用庙407,9转82,83环9.43俊428,肤021,3领06.03汤452,6复36,41都1.84智财务费用庄347,0欧25,65逆7.90织419,2迅24,01尿3.61紧365,9还35,80钱2.99乱营业利润：铺127,0睛56,41刻3.14除266,7蜡31,50酬5.66社403,6鱼88,28暮7.41和加：投资收到益跪-侮先29,98缝7,764愁.77肺-旨166,6繁73,77劝7.12毕250,3古40,41烈2.56汪营业外收入俘31,80欠2,641颤.01廉27,34围4,792南.85膏80,73抖6,705硬.19嘴减：营业外供支出剃60,83穿2,008挡.57速19,01湖1,325赌.49惰21,32奸0,232并.99持利润总额：元87,33毒8,116旁.80佳136,9拔77,74蜓5.89扰715,1打36,57倾2.17窄减：所得税疯91,38馅0,299苦.56凤144,2鄙49,05督4.85券233,2早70,68树5.29给净利润：洋65,99橡5,681因.13茎100,7户39,56交1.90画276,7米32,95洪5.02输经营活动产注生的现金流景量净额齿116,7疏05,81忌0.20鼻1,372涂,664,胃345.1秤9售2,202伟,430,众942.5阀5崭投资活动产旅生的现金流患量净额辜-鲜371,1害01,39元3.96言-喊880,2升36,71芝8.52谢-溜291,6菌27,11完7.64寒筹资活动产缴生的现金流渠量净额岗-怪354,6悉66,49驼3.06疮-弱401,7始88,69树5.93蜂-赤1,107锁,013,哲616.2伶1杠现金及现金鞭等价物净增忽加额驳-奋609,0济61,16馋5.81绒90,63钉8,930鉴.74厉767,1季74,99谈2.85数（虫三变）樱财务数据分舍析捏1、买公司资产规情模稳步增长摇，资产变现厚能力有很大嘉提高。懂0熟5、06、窃07三年间留，公司总资夜产分别为1物39.73踩亿元、14摸4.75亿缓元和178极.10亿元套，年增长率围为2.8%捆、3.6%摔、23%。劫截止200盲8年9月底阁公司总资产元已达191超.13亿元肾。曲07年公司讽资产出现了添较大幅度的牌增长，主要武是流动资产写的快速增长肤达到125雾.96亿元购，同比增加漫39.83秧亿元，增幅跌达46.2网3%。进一持步分析可以竿发现货币资做金等速动资胡产增长47界%，达到2诞3.46亿饲。遥存货增长6耻1.2%火,骗达到83.鸦43亿元，辨主要是公司碌房地产开发涂成本和在产逢品，合计6揉9亿元。结续合公司07厨年的销售情慎况，以及公链司预收账款栽的迅速增长完，85%的遮存货是待结刘转收入的预李售房产。这植样的存货结纺构一方面保粪证了公司0将8年度及以首后业绩的可兴期，另一方宣面在房地产闪市场深幅调吊整的大势下淹降低了公司前存货资产的塌流动性风险睡。森公司应收款忘项目变化不舱大，为15吹.39亿元题，其中90笔%以上的应劲收款帐龄为痒2年以内，触且相当部分恼为政府工程册款，因此存惩在坏账的可肯能性较小。旨同时，公司寿结构性资产高规模变化不档大，甚至略航有下降。构这些都表明石公司在资产老规模稳步增疗长的同时保代持了较好的新资产质量，且尤其是公司民资产的变现固能力有很大沉提高，从而熔保证了公司吵的短期偿债专能力。箭2、融资环稼节负债稳中寨有降，且短漆期偿债压力显正在减轻。诸遍05、06奇、07三年刚间，公司的境总资产负债锡率为70.香73%、7犬0.88%旅、78.5嚷%。公司的树短期借款分霜别为51.咸49亿元、双49.39醋亿元、42苦.06亿元车，呈稳步下桑降之势。公伯司的长期借厕款分别为1灶7.71亿区元、25.编39亿元、适23.65夺亿元，呈小洲幅波动之势聪。反映了公安司在融资环佣节的负债稳盈中有降，且片短期偿债压疲力正在减轻灰。救极07年度公摘司负债总额仍和资产负债齐率有明显增回幅，负债总皇额增加了3滤7.24亿穗元，达13钻9.84亿括元。主要是宵预收账款大等幅增长所致董，07年预蹲收账款同比劝增长47.介9亿元，达根57.74器亿元。正如番对存货增长画的分析，随深着收入的结瞧转，预收账殃款也会逐步厌减少，不会盏对公司造成侮现金支付上倍的压力。请3、公司营帜业收入增长山较为迅速，吊未来几年盈擦利能力将保徒持稳定增长扔。燥阴05～07狂年，公司的勿主营业务收窑入分别为1娃70.3亿仗元，203肥.96亿元轮，183.扛43亿元。替截止200鼓8年9月底商公司实现主距营业务收入别122.2扔亿元。08犁年主营业务瓦收入预计将真达到215醉亿元。07鄙年公司的主及营业务收入疾较上一年度偏有所下降，驰这主要是企矿业税收制度统重大调整，语公司控制收菠入结转节奏属所致。党公年司的主营业泻务收入主要冻来源于建筑供业和房地产露，其中建筑懒业收入占比好约为70茂％。随着经代济周期的变妖化，启动内邪需、扩大固楚定资产投资亦尤其是基础棋设施的投资皂，将成为未罩来若干年政对府经济政策刑的基点。这腐表明今后建茂筑业的市场票增长将高于牛整个国民经项济。型公司的建筑厨业拥有国家务建筑工程施稠工总承包特匹级等各类业银务资质十三馋项，年施工狂能力超过1正600万平险方米。是建护设部推荐的霸首批49家号大型企业集违团试点单位每，控股了多根家异地优势厉建筑企业公哄司，包括杭就州建工、湖夺北六建、陕增西路桥、上辜海耿耿等企虚业，成功地辞进入了上海暮、南京、重驻庆、陕西、丰湖北、北京挎等区域中心革市场。另外伟公司建筑业翅海外业务近勺年来的突破药，都保证了附建筑业收入段和利润的高客速增长。乌公司200羽8新承接工保程预计超过挖400亿元名，完成产值睡200亿元式。截至08录年上半年已象完成产值9般7.43亿娱元，新承接输工程量22宵3.6亿元筒。由公司建筑业约2004～础2007年刚以来新承接信施工合同金失额、施工产赔值一直保持斥高速增长。身其中，新承辱接施工合同抗金额200概4年增长5斗4.92%期，2005鲁年增长19运.73%，们2006年湾增长29.鹊31%，2拼007年增跌长18.4踩%；施工产星值2004而年增长55矿.39%，慕2005年棵增长19.牙53%，2炕006年增劲长54.2称5%，20庄07年增长仗16.1%见。两