外檐工程初装修细部做法与质量标准

其次部分外檐装饰工程外檐装饰工程施工依据中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001），北京市工程建设标准《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ－01－79－2004）进行施工。外檐装饰工程质量主要关系到三个方面，一是观感效果，这是创建环境美的重要条件；二是平安因素，若固定或粘结不牢，产生开裂以至脱落，会危及人身及财产平安；三是渗漏问题，若在节点细部作法上施工不当（如窗台倒坡等）,会造成外墙渗漏，影响运用功能。因此，外檐装饰涂料及面砖镶贴工程，要保证外墙外保温板做法的全部材料质量和技术性能应满意有关国家标准、行业标准、地方标准，要保证外墙外保温板的施工质量，保证抹完聚合物水泥砂浆面层的施工质量。提高外檐观感，关键要突出一个“线”字：横竖拉线、弹线，严格以线限制，使外观横平竖直，平整通顺，真正按“规则”施工，干出活来就清秀美观、赏心悦目。外檐保温板（抹灰)找“规则”“规则”二字，是提高外装饰观感质量的关键。就是要横成线、竖成行、横平竖直、棱角通顺、整齐划一。阳角限制1.1上下贯穿阳角：在大角尖部上下挂垂线(铅丝)限制，要求将该垂线绷紧，上下固定坚固，抹角时紧跟垂线，不即不离，避开出现误差，做到垂直通顺。多角贯穿一线多角贯穿一线阳角上下顺直阳角上下顺直1.2阳台分户板阳角：用经纬仪或挂垂直线以所定部位在每层阳台扶手上棱和阳台下棱定点；再以此点为准，以抹好的扶手上棱和阳台下棱为边，用方尺向内找方确定分户板外露部分两侧的上下端位置，以此为准上杠找直，则分户板两侧外角均上下在各自的垂线上，抹完后，在外侧挂线目测或用经纬仪校核。分户板阳角上下通顺要求抹完的分户板外侧面分户板阳角上下通顺上下层之间及相邻分户板之间尺寸一样。1.3阳台、凸窗、空调板阳角：由顶层至首层分别在阳台、凸窗、空调板阳角上下挂垂线(铅丝)限制找直。阳台、凸窗、空调板三面竖向限制可一次定位完成。如阳台板的栏板、扶手不在同一平面上，凸窗的窗台、窗楣不在同一平面上，空调板的檐口、线条不在同一平面上，应以最外阳角挂垂线定位，最外侧抹完后，由外表面对内返尺限制好其表面距线尺寸，保证檐口错台、宽窄一样，最终达到里整外齐、上下通顺。空调板上下一条线2.阴角限制这也是单位工程影响观感质量的重要因素。2.1上下贯穿阴角首先要依据结构外表面平整度及垂直度的实际状况，在两侧墙面上下挂垂线(铅丝)限制，要求将该垂线绷紧，上下固定坚固，做到垂直通顺。2.2阳台、凸窗、空调板与墙面相交的阴角阳台、凸窗、空调板与墙面相交的阴角也是影响观感的主要方面，应做为重点抓好。同样，按“上下贯穿阴角”的要求确定阳台、凸窗、空调板外侧面和墙面，分别上下挂垂线(铅丝)限制。如阳台、凸窗、空调板的檐口、线条不在同一平面上，应以最外侧面阴角挂垂线定位，最外侧抹完后，由外表面对内返尺限制好其表面距线尺寸，保证檐口错台、宽窄一样。3.门窗洞口角限制3.1外角限制在洞口两侧按统一尺寸以经纬仪打点，弹出两侧限制线，即为于欲抹洞口边角的位置。为防止误差，应上下挂垂线（铅丝）进行校核。如有窗套，应弹内侧线、外侧线，用双线分别限制窗套内外棱角。如窗口上下有窗楣和窗台挑出口位两侧时，应以限制线按统一限制尺寸确定其收头位置，各层窗台和窗楣收头位置上下应在一条直线上。此外，抹灰时用方尺一边贴墙，将挑出墙面的窗楣和窗台的端头套方，使上下收头不仅位置一样，且均确保方正。3.2内角限制这是最易忽视的问题之一。外檐抹灰中门窗口角除要求外角上下通顺外，其与窗口交接部位的内角也应上下各层在一条垂直线上，这就要求抹外角时必需套方，使角成90º。这样，在立门窗口上下挂线定位精确的前提下，可使抹灰“吃口”尺寸一样，外露口边尺寸也必定一样。上下一样、左右一样，真正做到“规则”。4.横线角限制包括突出墙面和凹入墙面的各种线、角、槽及平面交接的格、缝等，其凹凸尺寸，分格平直及棱角是否规整，均关系外观效果。4.1阳台扶手（栏板）、凸窗、空调板上口等横线角要求同层阳台扶手（栏板）、凸窗、空调板上口等横线角各自之间，其正侧面在一个垂直面上外，还应使其外棱角横向在一条直线上。达到横看、竖看都成线，正看侧看都成面。同一楼层，同一方向挑出的阳台扶手（栏板）、凸窗、空调板上口等横线角上口抹灰前，同一标高、同一做法的统一找平，要求向上统一尺寸限制抹灰上口标高。非封闭阳台扶手（栏板）上部抹灰应外高内低，其它的一般应外低内高，统一坡度。4.2突出墙面的腰线、窗套、窗楣、窗台、女儿墙压顶、挑檐等横向线角主要是限制标高、出墙尺寸、厚度和棱角一样。要采纳抄平弹线来限制标高统一，出墙尺寸及正面外露部分厚度（高度）统一尺寸，角部处理统一规格。限制重点是外挑部分的上下棱角。要使上下坡面一样，保证与墙面交接的阴角通顺。4.3卧入墙面的条和线主要是限制标高、宽度，入墙深度和颜色一样，边角整齐通顺。缩入墙面的门窗楣应深度和高度一样，同一标高、同一做法的门窗在一条水平线上。卧入墙体的分格线条，应深度和宽度一样，棱角要整齐，分色要清秀。二.外檐装饰细部作法外檐装饰的细部作法是提高外檐装饰效果的重要方面，也是保证运用功能和平安的关键问题，重点要解决外檐渗漏和抹灰脱落两大影响因素。滴水线（槽）凡雨水冲刷室外立面（包括墙面，阳台栏板、门窗、腰线等）后顺立面下流，至下部平面再可能向室内方向流淌的部位，均设滴水线（槽），以隔断水流，使水向下滴落，不致进入室内或影响装饰效果。1.1滴水槽：目前一般采纳塑料滴水槽。规格要求：截面不小于10mm×10mm。位置要求：一般要求其外棱距饰面外表面不少于20mm,要统一尺寸要求，使全楼位置一样。粘条要求：粘条前应延条外侧弹线，以保证粘条平直通顺。槽内处理：槽内应清理干净，平整光滑。如槽内刷色的，刷色时应防止污染饰面。滴水槽收头：滴水槽应贯穿，收头要合理、一样。如窗楣、窗台等，要求用立线限制，其端头位置要求从外侧面对内20mm，保证上下层端头在同一条直线上，给人以“规则”之感。滴水槽在邻近墙面时不得干脆顶墙，在距墙20mm处收头。阳台下的滴水槽收头，应将滴水槽在距墙约50mm处向外45º斜向拐出，在距墙20mm处收头，这样做可以使顺槽流水延槽排出阳台外，且不会污染墙面。1.2滴水线（小鹰嘴）规格要求：为使滴水线发挥防止立面雨水从下面对内部流入的作用，要求尺寸10mm，尖部不宜过尖，但应通顺。部位要求：凡出檐较小，不便于做滴水槽而又必需解决防止向内裹水的部位，应做成滴水线（鹰嘴）。但应留意首层等人能触及的部位不应采纳鹰嘴做法（如首层窗口，进楼单元门雨罩等），以免因易损伤而影响观感。作法要求：应打算符合要求的斜面靠尺（八字尺），表面应光滑、平直，规格尺寸一样。贴尺应拉线找直，与外饰面表面交圈一样，抹完后应向内侧移尺脱离，以免伤棱，对局部缺陷应刚好修整。1.3.内高外低斜坡（大鹰嘴）1.3.1构造要求严禁将斜坡（大鹰嘴）做平甚至外高内低，以免失去滴水作用。做法要求：应留意平面与立面的先后工序（先平面后立面），挑出部分应连续操作，不留接茬。2.主要细部作法2.1窗台：要重点解决向室内渗水问题。窗台不应“吃口”，严禁倒坡，保证遇水或积雪溶化时能刚好排出。为确保不从窗台向室内渗（洇）水，在不“吃口”的前提下，在面层与窗框交接处，将抹灰表面比框降下5mm，并伸入口内不少于5mm，但最大不得超过10mm，使其形成类似滴水线的构造，这样可使顺窗流下的雨水在底部滴落到窗台上后流出，削减了向内裹水因素。2.2勒脚：要求上口平直，出墙厚度一样。重点要解决防空裂问题。为保证上口不空，应在做上部面层时弹出勒脚上口平线，贴尺抹上部面层，待做勒脚面层时与之交接严密。勒脚出墙厚度应基本一样，上口做成坡面。应在弹线贴尺做大面后翻尺将上面压成斜坡，留意保持棱角清秀，上口光滑。勒脚有分格时，其竖向分格条不要直通到顶，一般距上口20mm为宜，但收头尺寸应整齐一样，不得因凹凸不一而影响观感。2.3窗井：包括采光井，人防地下室窗井等。重点要求不得积水，有有效的排水措施并坡度相宜，底面密实平整，遇水能刚好顺当排出或集中排出，应重点留意过墙洞口或埋管标高，坡度符合排水要求并防止堵塞。窗井内的抹灰应与其它墙面一样，要求其表面平整、光滑。上口设铁篦子时，上口应拉线找直，做到内高外低、标高及宽度一样，棱角清秀，与篦子交接平整，缝隙匀称一样。2.4变形缝外檐变形缝，应按设计要求设置。金属盖缝板，一般以白铁为主。白铁盖缝板应宽度相宜，有可伸缩构造，安装前应按要求做防锈处理。盖板应按要求坚固固定在结构上，为保证安装上下通顺平整，应将结构找方找顺。盖板应上压下，不得倒呛水，压接要严密。变形缝平立面相交时，上平面应弯下，盖住下立面。水平变形缝盖板应有肯定坡度，以便排水。盖板应顺风压接，接头处应咬口、焊接或实行有效封堵措施，以防向内流水。三.散水1.分格缝1.1分格缝部位：散水与外墙勒脚交接处应留缝，延外墙方向每隔6m左右应垂直墙面方向分格留缝，全部外墙转角处(阴角或阳角)的散水应按45º方向留缝，结构变形缝处也必需留缝。转角散水阳角宜做成圆弧形，不应做成尖角，以削减损伤机会，但圆角应规则一样。1.2对分格缝的要求：应在灰土基层上弹线定位，支分格板，并抄平、找坡度（一般向外坡4～5％）和标高，上下贯穿断开。分格缝宽度20mm，分格板应厚度一样，表面刨光以便拆除，上口与散水面层标高、坡度一样。1.3分格缝中填料的要求：分格缝中采纳填嵌沥青砂浆。要求嵌填严密，表面用溜子压规则，做到平整光滑，卧入散水面层1～2mm，不得污染面层及相邻勒脚、台阶等成品，应保持面层干净，分格清秀。2.边角清秀应做到外侧面拉线支模，找直找顺，棱角光滑清秀。2.1贴墙面及外侧面要按支模要求，垂直、通顺，上口标高精确。2.2抹侧面应于平面拉线安放靠尺，保证顺直。平立面抹完后，应用角抿子捋光，使外角顺直光滑。表面应按水泥地面要求压光，做到平整光滑。阳角转角处要用专用圆弧样板抹成圆角，并切齐、抹光、捋顺。2.3外侧需填土找平的，应用过筛细土铺填，人工拍实，不得损伤散水棱角。填土应低于散水10～20mm并找平，做法一样，使散水显得整齐一样。四.室外台阶室外台阶要留意平立面尺寸与室内外高差问题。1.室外台阶主要应限制首步和末步的尺寸，一般台阶下为甬路，应以甬路中点标高为准。限制首步高度与其次步基本一样。端头侧面应垂直方正，收头尺寸一样。2.室内外以外门分界，门内为室内地面，门外为台阶部分。一般要求以门框裁口为界，室内地面要高于室外台阶平台表面不少于5mm。包括首层、各层有外廊外梯的及屋面出入门等，以防室外雨水在风力作用下进入室内。3.室外台阶踏步，外角应低于内部1mm左右，以免台阶积水。4.室外台阶应与相邻墙体交接处留置变形缝（宽20mm）并嵌填入聚苯板或灌注松散材料，使其与相邻墙体有各自独立沉降变形的条件，表面应卧入20～30mm，再用嵌缝沥青砂浆填密实捋光滑，不得污染台阶和相邻墙面。台阶变形缝台阶变形缝台阶挡墙变形缝台阶挡墙变形缝五.外门窗安装中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）规定：建筑外门窗的安装必需坚固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。（强制性条文）目前一般住宅工程中多数采纳塑钢窗。1.门窗安装位置限制线（主要包括外立面上下各层位置限制线及墙体内外立口位置）应统一确定，即应保证“上下对正、内外一样、标高统一”三方面的限制。2.安装固定副框固定点应距框角150mm～200mm3.门窗框与副框、门窗框与墙体间缝隙处理3.1副框固定后，洞口内外侧与副框槽口用水泥砂浆等抹平。3.2门窗框与副框、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应用聚氨酯发泡密封胶填充饱满，表面应用密封胶密封。六.金属护栏安装1.金属护栏垂直杆件与预埋件连接应坚固、垂直，如焊接，则应表面打磨抛光。2.金属护栏应做好防锈处理。七.外墙面涂料分界及分色要清楚不同颜色的涂料分色或与其它饰面分色，要找准标高及位置，弹线或画线限制，保证水平和垂直。尤其是阳台、凸窗、空调板与墙面相交的部位，凸出和凹