图解建筑面积计算规则公开课获奖课件

计算面积建筑规则高度净高层高围护构造1.2m2.1m2.2m1第1页建筑面积计算规则—1

1单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算，并应符合如下规定：注：勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体加厚部分，高度一般为室内地坪与室外地面高差，是墙根部很矮一部分墙体加厚，不能代表整个外墙构造，因此要扣除勒脚墙体加厚部分。如图2第2页建筑面积计算规则—1.11.1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度局限性2.20m者应计算1/2面积。注：单层建筑物高度指室内地面标高至屋面板板面构造标高之间垂直距离。遇有以屋面板找坡平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面构造标高之间垂直距离。如图3.0.1-2建筑面积：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.86m2.3第3页建筑面积计算规则—1.21.2运用坡屋顶内空间时净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1/2面积；净高局限性1.20m部位不应计算面积。注：净高指楼面至上部楼板底面或吊顶底面之间垂直距离。如图建筑面积：S=5.4×（6.9+0.24）+2.7×（6.9+0.24）×0.5×2=57.83m212345674第4页建筑面积计算规则—22单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围护构造应按其围护构造外围水平面积计算，无围护构造应按其构造底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。

注：围护构造可理解成“能遮风避雨”建筑物。不过假如是封闭阳台，还是要按半面积计算。详第18条规则。层高是指上下两层楼面构造标高之间垂直距离，建筑物最底层层高，有基础底板指基础底板上表面构造标高至上层楼面构造标高之间垂直距离，没有基础底板指地面标高至上层楼面构造标高之间垂直距离，最上一层层高指楼面构造标高至屋面板板面构造标高之间垂直距离，遇有以屋面板找坡，层高指楼面构造标高至屋面板最低处板面构造标高之间垂直距离。如图：单层有局部楼层平屋面图,建筑面积：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m2;展厅办公区展厅办公区5第5页建筑面积计算规则—2单层有局部楼层坡屋顶图,建筑面积：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)×(2+0.24)=64.92m2。

展厅办公区展厅办公区6第6页建筑面积计算规则—3、43多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以运用时净高超过2.10m部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m部位应计算1/2面积；当设计不运用或室内净高局限性1.20m时不应计算面积。,建筑面积：S=8×5.3+8×1.6×0.5=48.8m212347第7页建筑面积计算规则—55地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括对应有永久性顶盖出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。如图（3.0.5），建筑面积：S=7.98×5.68=45.33m28第8页建筑面积计算规则—59第9页建筑面积计算规则—66坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以运用并有围护构造，层高在2.20m及以上部位应计算全面积；层高局限性2.20m部位应计算1/2面积。设计加以运用、无围护构造建筑吊脚架空层，应按其运用部位水平面积1/2计算；设计不运用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。如图（3.0.6-1及3.0.6-2），建筑面积：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71m210第10页建筑面积计算规则—6建筑面积：S=(5.44×2.8+4.53×1.48)×0.5=10.97m2

11第11页建筑面积计算规则—77建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。如图（3.0.7-1及3.0.7-2），建筑面积：层高不小于2.2m，则回廊S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m2层高不不小于2.2m，S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11m2

12第12页建筑面积计算规则—88建筑物间有围护构造架空走廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造应按其构造底板水平面积1/2计算。如图（3.0.8）,建筑面积S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m2

13第13页建筑面积计算规则—99立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层应按一层计算，有构造层应按其构造层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。注：立体书库、立体仓库、立体车库不规定与否有围护构造构造，均按有构造层辨别不一样样层高确定建筑面积计算范围。如图（3.0.9）,建筑面积：S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m214第14页建筑面积计算规则—10、1110有围护构造舞台灯光控制室，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。

11建筑物外有围护构造落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造应按其构造底板水平面积1/2计算。如图（3.0.11-1及3.0.11-2）15第15页建筑面积计算规则—11

门斗面积：S=3.5×2.5=8.75m2水箱间面积：S=2.5×2.5×0.5=3.13m216第16页建筑面积计算规则—1212有永久性顶盖无围护构造场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算。如图（3.0.12）

17第17页建筑面积计算规则—13、1413建筑物顶部有围护构造楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。注：如遇建筑物屋顶楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。14设有围护构造不垂直于水平面而超过底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。注：设有围护构造不垂直水平面而超过底板外沿建筑物是指向建筑物歪倾斜墙体，若遇有建筑物内倾斜墙体图（3.0.14）应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。18第18页建筑面积计算规则—1515建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物并、管道井。通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算。注：遇跃层建筑，其功用室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室功用室内楼梯，应选上一层自然层计算面积，室内电梯井、垃圾道剖面见图3.0.15-1，户室错层剖面见图3.0.15-2。

19第19页建筑面积计算规则—1616雨篷构造外边线至外墙构造外边线宽度超过2.10m者，应按雨篷构造板水平投影面积1/2计算。注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。如图（3.0.16），建筑面积：S=2.5×1.5×0.5=1.88m2

20第20页建筑面积计算规则—17

17有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1/2计算。

注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨棚不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。,建筑面积：S=(4-0.12)×6.8×0.5×2=26.38m221第21页建筑面积计算规则—1818建筑物阳台均应按其水平投影面积1/2计算。注：建筑物阳台，不管是凹阳台、挑阳台、封闭阳台（即有围护构造），均按其水平投影面积二分之一计算。如图（3.0.18），建筑面积：S=(3.5+0.24)×(2-0.12)×0.5×2+3.5×(1.8-0.12)×0.5×2+(5+0.24)×(2-0.12)×0.5=17.84m2

22第22页建筑面积计算规则—1919有永久性顶盖无围护构造车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1/2计算。

)，货棚面积：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m2站台面积：S=7×12×0.5=42m2

23第23页建筑面积计算规则—2020高下联跨建筑物，应以高跨构造外边线为界分别计算建筑面积；其高下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积：S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m2

24第24页建筑面积计算规则—20注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝总称。伸缩缝是将基础以上建筑构件所有分开，并在两个部分之间留出合适缝隙，以保证伸缩缝建筑构件能在水平方向自由伸缩（图3.0.20-2），沉降缝重要应满足建筑物各部分在垂直方向自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶所有断开（图3.0.20-3），抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。

25第25页建筑面积计算规则—2121以幕墙作为围护构造建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

注：围护性幕墙（图3.0.21-1）应计算建筑面积，而装饰幕墙（图3.0.21-2）不应计算建筑面积。

26第26页建筑面积计算规则—2222建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。如图3.0.22，建筑面积：S=3.4×4=13.6m2

27第27页建筑面积计算规则—23、24、24.123建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。注：该条规则所指建筑物内变形缝是与建筑物相连通变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见变形缝。24如下项目不应计算面积：24.1建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。如图（3.0.24-1）28第28页建筑面积计算规则—24.224.2建筑物内设备管道夹层。如图（3.0.24-2）

29第29页建筑面积计算规则—24.3

24.3建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。如图（3.0.24-3）

30第30页建筑面积计算规则—24.4

24.4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。如图（3.0.24-4）

31第31页建筑面积计算规则—24.5

24.5建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。如图（3.0.24-5）

32第32页建筑面积计算规则—24.6

24.6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。如图（3.0.24-6）

33第33页建筑面积计算规则—24.