租赁合同商场-模版

合同编号：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事项为了维护您的合法权益，确保交易的安全，请在使用本合同范本前仔细阅读下列注意事项：1、本合同为根据相关法律规定制定的通用性示范文本；2、如有必要，请根据具体的交易背景、交易目的等适当修改、调整本合同范本的相关条款；

租赁合同出租方（甲方）：xx地址：xx联系电话：承租方（乙方）：住址：身份证号：联系电话：甲方将其所属位于xx路17号（南昌县二轻商场2楼南面部分房产），根据相关法规、政策的规定，在南昌县公共资源交易中心公开挂牌招租，以交易方式确定乙方为最终承租人，现双方在平等、自愿、诚实和信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租店面情况：甲方出租给乙方的商铺位于xx17号（南昌县二轻商场2楼南面部分房产），面积约78平方米，以现状出租给乙方经营使用。租赁年限该商铺租赁期为五年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，甲方收回全部出租店面，乙方应如期交还。租金及支付方式该商铺五年租金为人民币（小写：元）2、该商铺房屋押金为1500元。3、先缴款后用房，乙方须在成交次日起三个工作日内向甲方指定账户一次性付清五年租金和1500元租赁押金。租赁期间相关费用及税金乙方在租赁期限内，发生的水电费、卫生费、物业费等费用，由乙方自付。乙方在经营期间，须文明经商、合法经营，按时向有关部门纳税，如有违纪、违规、违约、违法的行为，乙方承担全部法律责任。乙方在经营期间产生的一切债权债务与甲方无关。修缮及消防责任乙方在租赁期间负责店面的维护和管理，如管道破裂、楼面漏水、化粪池外溢，下水道堵塞及水电等有关维修问题，由乙方全部负责维修，所需维修费用由乙方全部承担。乙方装修或变更设施，应事先征得甲方及相关部门同意，并在不损坏店面结构的前提下施工，装修费用由乙方自理。合同终止时，乙方应保持和维护店面内装修现状，不得拆除、破坏，甲方也不补偿。经甲方同意，乙方在承租店面内安装的水电、门窗、橱窗等设备，或者在承租店面范围内的空地上添建的建筑物，均视为店面组成部分，合同终止时乙方不得拆除，甲方也不补偿，产权归甲方所有。乙方在租赁期间应全权负责消防安全，按照消防部门要求配备消防设施、器材，所产生的费用由乙方自行承担；接受有关部门的消防安全检查，如经营期间发生火灾事故，造成的一切经济损失，乙方承担全部经济赔偿。六、违约责任1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%。2、乙方非经甲方同意不得擅自将房屋转租给其他第三人，如经甲方同意，乙方方可转租，但转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的最后租期。如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，乙方还应支付违约金，金额为年租的10%。3、如乙方未在成交次日起三个工作日内将五年的租金、房屋押金向甲方账户缴清的，则甲方有权提前终止合同，收回房屋，同时乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。七、合同的变更、解除与终止租赁期间，如遇店面拆迁，乙方应无条件的及时退租搬出，不享受任何拆迁安置及补偿待遇，租赁关系终止。店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面；未经甲方书面同意，转租、转借承租店面；未经甲方书面同意，拆改变动店面结构；损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。利用承租店面存放危险物品或进行违法活动；逾期未交纳约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。其他损害产权人权益的。免责条款店面如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。因城市发展建设需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。争议的解决方式本合同在履行中如有异议，双方应共同协商解决。合同的效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，产权经纪公司执壹份，南昌县公共资源交易中心留存壹份备案。出租方（甲方）：承租方（乙方）：（盖章）（盖章）签约地点：签约时间：年月日产权经纪机构（盖章）：