华孚汇金7号物业管理服务协议书-微雨小清风

金--清风汇金号物业治理务协议书浙江华孚物治理有限公司合肥分公司前期物业治理服务协议第一章则第一条人甲方：号

：业治有限公司合肥分公按照有关法律、规，在自愿、平、协商一致的基上，就前期物业治理服务达成如下协议：第二条物业名称：华孚·汇物类：座落位置：合肥市蒙城北路和砀山路交汇处业主购买房屋建筑面积：

条体业主和物业使人，甲方和物业使用人应当按照《临时业主理规约》履行本合同中相

八配网点文育乐所九洁垃圾收清十交辆放区域在域十人主人十收区文娱乐条用设施设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则应同意托付，但收费由当事双协商。第十条理电梯日常养护、运行、爱护。设置电梯应急处理方法，遇困人员情形及时理。第十六条务按政府治理规定金号理定规进治。第七条号临时主治、禁止措施。第三物业治期限第十八条约定的房屋交付使用日期起至业主委员会与物业治理公司签订业治理托付治理合同生效截止。第四双方益义务第十条务加业主大会或业主代表大选举权举权和督权业主和物业用人华号临时业主治理规约》及物业用部位和用设施设备的使用、公生的爱护等方的治理方提出意和合理义本同《孚汇号时主理约交物业服务费、代收代费用及费用规守国有关规及《装饰修治理定方要求办理装修手续后方可开工；与乙方签订本合同；否则，显现纠时甲方承担连带责任；其承租人、使用人及访客违反本物业治理制度和《华孚·汇金号临时业主治理规约》造成缺失或损时，应承担带民事责任；、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相关系，不得侵害他人的合法权益；遵守本物业他有关规定对私有财承担防火安全责任，对小区内的破坏、挪用公设施、设备的行有的义务；法、法规

乙方益义务开物业理务；对业主和物业使用违反法行关理；金号临时业主治理规约》的行及时进行处理；的治理责任转让给方；环卫生、公、防、通务行、修、务与治理；用人进行装修时，告知有关注意事项和禁止为，订立书面约定，并负责监督；按养护打算和操作规程，对房屋共部位、共用设施设备状况进行检查，发觉不安全隐患或险情及时排除和收费标准；订《装饰装修治服务协议按规定使物业治理用房和小区设备设施对侵害其他主利益、按时缴纳业治理费用业主进行追缴；要求业主配合物业治理工作，完善小区的各项治理和设施；建立、妥善管和正确用物业治档案，并负及时记载有关变情第章第二十一条物业理务的有规定本物业治理共服务费，由业主按其拥有建筑面积方/向方纳，费用物业公共区内保费、公共护费、共用部位共用设施设备护费、护费、定费、合治理费、费时，物治服费物业理费纳时为费缴纳主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；务费及其它分摊费用等；物业治理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按住户实际量共同分摊；费用的，乙方有权要求甲方补缴并从逾期之日每日按欠费总额的千分之二纳纳。第二十二条金号门规定的现标准，由位使用人下列标准乙方交：负一层机动车停车位：位/；摩托车：：电费另收自行：

/；停放辆：

/。第二十条自用部位、自用设备的理、及它约服务的费用，由自行约定。第二十条它服务和收费标下：、第二十五条

代收代缴费用务（代收代缴费用不于物业治理费用准执行府规定；费、电梯爱护费等，费用标准按照国家规定行第六修资金的治理和使第二十六条按照政府有关规定，本业建立公用部位、公用设备理基第二十七条修理基的使用续筹执政府有规定。第七章

违约责任第二十八条

因房屋建筑质量备设施质量或安装术等缘故，达到用能造重事的由第二十九条

乙方违本协，甲有权求乙限期正，期未改正造成缺失的，方承担相应的法律任。第三十条甲方违反本协议，使方未达到治理服务质量准的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正造缺失的，甲方承担相应的法律责任。第三十一条乙方违反本协，擅自提升收标准或乱收的，甲方有权要求乙方清退所多收费用。第八

附则第三十二条

，发、电、、、人、协公安关执行任务等发事，乙方因造成业主缺失的，受方一定按有关法规定第三十三条订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律力。第三十四条其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。本合同及其附件补充协议中未规的事宜，均遵照华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同的附件；业主转让物业时，应当将《临业主治理规约》与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物治理公共服务费用等费用的交情形。第三十六条行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十七条协商不成的，双方同意依法物业所在地人