北京某多层剪力墙结构高档公寓群创鲁班奖汇报材料

北京某多层剪力墙结构高档公寓群创鲁班奖汇报材料第一页，共42页。一、工程概况：1.工程名称：2.工程类别：住宅工程3.工程主要使用功能：

2008奥运会、残奥会期间由10家酒店集团进行运营管理，为17000多名运动员、随行官员以及运营团队近两个月的生活及办公提供全程服务；赛后经过改造成为永久性高档住宅社区。4.工程规模：

***由42栋板式公寓楼及配套公建等组成，占地27公顷，总建筑面积528056.87平方米,总投资额约54.5亿元人民币。

公寓楼分为A、B、C、D四个区，地下一层，地上六层、九层，层高3.1米，其中六层22栋，檐高20.0米，九层20栋，檐高29.3米。共有户型39种，1884套公寓。配套公建包括东西区两栋单体建筑，地下局部二层、地上三层，檐高分别为16.8米和15.9米，赛时为***运营团队办公区。

第二页，共42页。5.工程开工、竣工及验收时间：本工程，于2005年6月26日开工，2008年4月28日之前完成了消防、规划、环保、节能、人防等专项验收，2008年4月29日一次性通过在北京市建设工程安全质量监督总站监督下的四方竣工验收，所有单体建筑的九个分部工程全部合格。于2008年6月3日在北京市建设委员会完成竣工备案工作。第三页，共42页。6.承建单位及承建内容：序号专业分包单位名称负责施工范围1C-Ⅱ区土建工程2C-Ⅰ区及B2、B6楼土建工程3A1、A3楼及A-Ⅱ区土建工程4D-Ⅰ区土建工程5D-Ⅱ区土建工程6东西区公建等土建工程7A-ⅡⅢ区、C区及D区机电设备安装工程8A-Ⅰ区及B区机电设备安装工程9B9、B10楼土建工程10A2、A4楼及A-Ⅲ区土建工程11B区户内精装修工程、住宅楼门头等钢结构工程12C区户内精装修工程13D区户内精装修工程14东西区公建精装修工程15A区户内精装修工程第四页，共42页。7.其他单位：序号项目内容1建设单位2设计单位3监理单位4总包单位5监督单位6主要参建单位第五页，共42页。二、工程技术难点与新技术推广应用情况：1、主要工程特点：⑴、体量大，工期紧，质量标准高由于非同场馆要求的特殊性，定位及奥组委需求不断变化，53万m2基本同时开、峻工，结构施工及装饰装修施工工期均极度紧张。质量目标确保北京市结构长城杯金奖、竣工长城杯金奖，誓夺“鲁班奖”（国家优质工程）。⑵、科技、节能、环保绿色奥运大量的新技术、新材料的应用，充分实现科技、人文、环保绿色的“三大理念”。第六页，共42页。2、主要施工难点：⑴、基坑开挖正值雨季，粘性土质严重影响土方开挖；⑵、公寓楼外立面设计新颖、工艺复杂，装饰做法主要以三色饰面砖为主，配以铁艺栏杆、涂料、木塑条（板）、保温一体化整体装饰板、铝板、玻璃幕墙、石材幕墙、发光装饰线等15种装饰材料，工序交叉多，施工难度大。⑶、10万平米挤塑板外贴45×195饰面砖工程，施工面积大，节点多，排砖困难，同时，控制粘贴强度难度大；⑷、65000平米保温一体化整体装饰板安装工程，异型板块多，异型节点多，施工控制困难。⑸、10万延米的木塑条（板）安装，首层用于外檐装饰，无成熟工艺。⑹、屋面采用架空做法，面层做法多，构造复杂⑺、卫生间数量多，共有6105个，全部进行深化排砖，要求在满足使用功能的同时，确保满足观感要求。⑻、户内走道内各种设备管线复杂，要求预控规划合理，确保吊顶标高满足使用要求。⑼、机电各类设备系统复杂，要求高，管线综合安装调试难度大；⑽、施工面积大，总建筑面积约53万平方米；分包单位多，高峰期间有近50家单位参与施工；交叉作业多，总包管理难度大。第七页，共42页。3、新技术推广应用情况本工程推广应用建设部十项新技术中的九大项33个子项,创新技术6项⑴、新技术应用突出的有：有粘结及无粘结预应力成套技术、新型墙体材料应用技术、节能型门窗应用技术、地源地热供暖空调技术、合成高分子防水卷材等。⑵、创新技术：整体保温装饰板的应用技术、外檐木塑装饰条板的应用技术、光导管光照明技术、再生水水源热泵工程应用技术、太阳能热水系统综合应用技术、光伏发电及风光互补发电应用技术等。第八页，共42页。序号本工程推广项目社会、经济效益一地基基础和地下空间工程技术1深基坑支护及边坡防护技术（复合土钉墙支护技术）节约成本二高性能混凝土技术2混凝土裂缝防治技术提高工程质量三高效钢筋与预应力技术3高效钢筋应用技术（HRB400级钢筋的应用施工技术）提高工程质量4粗钢筋滚压直螺纹机械连接技术节约成本5预应力施工技术（无粘结预应力成套技术应用）提高工程质量6预应力施工技术（有粘结预应力成套技术）提高工程质量四新型模板及脚手架应用技术7清水混凝土模板技术提高工程质量8新型脚手架应用技术（碗扣式脚手架应用技术）节约成本9新型脚手架应用技术（外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术）节约成本五安装工程应用技术10管道制作连接与安装技术（金属矩形风管薄钢板法兰连接技术）提高工程质量11管道制作连接与安装技术（给水管道卡压连接技术）提高工程质量12管线布置综合平衡技术提高质量13电缆安装成套技术（电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术）积累质量经验14建筑智能化系统调试技术（通讯网络系统）小区智能化15建筑智能化系统调试技术（计算机网络系统）小区系统管理16建筑智能化系统调试技术（建筑设备监控系统）节能第九页，共42页。17建筑智能化系统调试技术（火灾自动报警及联动技术）增强小区安全性18建筑智能化系统调试技术（安全防范系统）提高小区安全性19建筑智能化系统调试技术（综合布线系统）节约成本20建筑智能化系统调试技术（智能化系统集成）信息资源共享21建筑智能化系统调试技术（住宅（小区）智能化）信息资源共享22建筑智能化系统调试技术（电源防雷与接地系统）积累经验六建筑节能和环保应用技术23节能型围护结构应用技术（新型墙体材料应用技术）提高工程质量24节能型围护结构应用技术（节能型门窗应用技术）节能环保25新型空调和采暖技术（地源地热供暖空调技术）积累经验26新型空调和采暖技术、供热采暖系统温控余热计量技术节能七建筑防水新技术27新型防水卷材应用技术（高聚物改性沥青防水卷材应用技术）提高工程质量28新型防水卷材应用技术（合成高分子防水卷材）提高工程质量29建筑密封材料提高工程质量八施工过程测量和控制技术30施工过程测量技术（施工控制网建立技术）提高测量精度31特殊施工过程监测和控制技术（深基坑工程检测和控制）提供安全保护九建筑企业管理信息化技术32管理信息化技术提高管理水平33信息化标准技术提高管理水平第十页，共42页。三、工程质量情况：1.地基与基础工程：⑴、工程设置沉降观测点166个，经过沉降观测16次，最大沉降量9.8mm，最小沉降量4.3mm，百日平均沉降速率0.008mm/d，沉降已经稳定。⑵、钢筋机械连接接头52.5万个，均达到了Ⅰ级标准。⑶、地下防水采用混凝土自防水与防水卷材刚柔结合，混凝土抗渗等级S8，A、C区采用4mm厚SBS卷材防水，B、D区采用2.5mm厚聚乙烯丙纶卷材防水。防水卷材接缝严密，细部节点处理精细，符合规范要求，经一年多的实体检验无渗漏。⑷、地下车库顶板采用有粘结预应力及无粘结预应力技术，所有预应力筋及锚具的品种、规格、数量、位置符合设计要求，预应力筋张拉到位，满足相关规范要求。第十一页，共42页。2.主体结构工程：⑴、公寓楼结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。公建结构形式为框架剪力墙结构。商品混凝土总用量28万立方米。钢筋混凝土结构内坚外美，节点清晰，尺寸准确，见证取样＞30%，实体检测全都合格。第十二页，共42页。3.建筑装饰装修工程：

公寓楼外立面以三色饰面砖为主，配以铁艺栏杆、涂料、木塑条（板）、保温一体化整体装饰板、铝板、玻璃幕墙、石材幕墙、发光装饰线等15种装饰材料，总体风格相同，各区各具特色。⑴、10万m2外墙饰面砖粘贴排布，均采用现场实测尺寸结合计算机逐栋模拟排砖，粘贴牢固，现场拉拔检验均达到0.4MPa；排砖合理，经现场实测层间垂直度及平整度偏差均在3毫米范围内。阳角采用45×95成品阳角砖，线条清晰、棱角分明。3万延米层间缝打胶严密，胶体表面平滑顺直。第十三页，共42页。⑵、

17万延米的木塑条（板）结合幕墙安装方式进行节点设计与施工，安装牢固、线条顺直，整体垂直度偏差小于3mm。⑶、外檐阳台部位6万平方米的铝板安装牢固、平整、美观，板材立面垂直度控制在3mm以内。⑷、外门窗全部采用节能门窗，安装位置准确、开启灵活，四性检测合格，现场实测两性检测符合要求。第十四页，共42页。室内装修⑴、石膏条板隔墙安装牢固、表面平整光洁。⑵、25.6万平方米的块材地面，平整、光洁，排砖合理；平整度实测偏差均小于0.2mm。⑶、11.3万平方米的实木复合木地板全部顺光铺设，平整美观。

第十五页，共42页。⑷、卫生间墙、地砖双向对缝铺贴、顺直贯通，卫生间洁具对缝居中安装。地漏节点采用45度裁砖割角，二次放坡处理，排水顺畅无积水。⑸、室内木门全部采用成品木门，安装牢固，开启灵活，合页位置符合受力要求，安装精细。拉手图案结合各区图腾特制加工而成，安装精细、美观。⑹、室内无障碍设计充分体现了“人文奥运”精神，设施安装牢固，位置准确，保证使用功能。第十六页，共42页。4.防水工程：⑴、

4.6万m2上人屋面采用SBS卷材防水，经24小时蓄水试验和一个雨季考验未发现渗漏现象。面层为石材、木塑架空隔热屋面和种植屋面（种植屋面赛后施工）。整个屋面构造复杂，细部做工精致、坡向合理、排水通畅无渗漏。

第十七页，共42页。⑵、卫生间防水采用1.9mm厚聚乙烯丙纶防水卷材，两道设防，6105个卫生间经三次蓄水检验，均无渗漏现象。第十八页，共42页。5.设备安装工程：分部工程子分部工程内容建筑给水排水及采暖

生活给水系统三层及以下部分为低区，由市政管网直接供水，四层及以上为高区由变频泵供水。给水水源由市政提供。室内给水管道水表前采用冷水用钢塑复合管丝接，水表后采用冷水用PP-R管热熔连接。中水系统中水水源由市政提供，分区同给水系统，室内中水采用PE管，热熔连接。生活热水系统分区同给水系统，热源由小区内燃气锅炉房及屋顶太阳能热水系统经各区内热交换站换热提供。室内生活热水管干管采用热水用钢塑复合管丝接，热水表后采用热水用PP-R管热熔连接。直饮水系统由市政给水经小区内直饮水机房处理后经变频泵提供至各用户。直饮水管道采用薄壁不锈钢管环压连接。排水系统采用污、废水合流，经化粪池排入市政。室内排水管道主立管采用W型机制柔性排水铸铁管；支管采用UPVC管。消火栓系统水源为市政自来水，从城市给水管引入与小区内环状管网相连。消火栓系统采用焊接钢管。雨水系统采用外排水，汇集后供小区景观及绿化用水。雨水管道材质采用PVC雨水管，粘接。预作用喷淋系统设置在公寓楼地下一层及车库部位及东西公建。喷淋系统采用热镀锌钢管沟槽连接以及丝接。地板辐射采暖系统热源由清河污水处理厂再生水水源热泵系统经各区内热交换站换热提供，部分房间增加毛细管网辅助采暖系统以补充热负荷。地板辐射采暖系统采用采用PB塑料管。第十九页，共42页。电梯电力驱动的曳引式电梯安装工程负责***内205台电梯的安装与维修，以满足奥运会赛时运送人员的需要。通风与空调工程

通风、防排烟系统地下车库内送风方式为诱导式机械送风，排风及防排烟合用一套系统。人防车库内设人防通风系统。风管采用镀锌钢板法兰连接空调水系统冷热源由清河污水处理厂再生水水源热泵系统后提供，夏季末端采用风机盘管送风提供冷量。冬季采用地板辐射采暖系统供暖，空调水系统，DN<100采用热镀锌钢管；DN≥100采用无缝钢管，地采暖辐射管采用PB管。能量回收式新风系统公建地下一层至三层分别安装有不同风量的能量回收式新风机组，其特点：为室内补充新鲜空气的同时进行能量回收。在夏季将新鲜的空气进行预冷，在冬季将新鲜的空气进行预热，在保证室内有新鲜空气的同时，降低了空调的冷负荷和耗电量。地源热泵系统设备位于公建地下一层，通过循环液在封闭的地下埋管内循环流动与岩土进行换热，冬季从地下岩土吸热，夏季将室内热量送到地下岩土中。夏季提供空调冷水，冬季提供空调热水，作为太阳能备用热源全年为托幼提供生活热水。热管式跨季节蓄冷系统蓄冷设备位于公建地下一层，在冬天时蓄冷，夏天时释放冷能，将冬天寒冷空气中的冷量通过热管储存在蓄冰池（约450m³）内，作为夏季托幼的冷能使用。第二十页，共42页。6.建筑电气及智能建筑工程：建筑电气

低压配电系统四个区内每区各设有两座变电所，东西区公建各设一座变电所，全***共设有十个10/0.4KV变电所，一个开闭站，每个变电所各安装有1000KVA变压器两台。照明系统配电室及疏散通道等处均设有应急照明，采用集中式应急电源（EPS）供电，赛时户内设自带蓄电池的应急照明灯具及出口指示灯；所有照明灯具均采用节能型灯具防雷接地系统按三类防雷建筑物设防，利用建筑物基础钢筋网做自然接地体，四周预留若干处人工接地的条件，接地阻值0.5Ω；采用总等电位联结，强弱电共用接地装置，在强、弱电间及卫生间内进行局部等电位联结景观照明系统包含室外道路照明，屋顶草坪景观照明，发光腰线及太阳能景观照明，下沉庭院景观照明和各楼小院景观照明等。光伏发电系统公建的屋顶安装了60m2的太阳能光伏电池板（PV）与风力发电及并网市电一起向建筑物提供电能。第二十一页，共42页。智能建筑

消防报警系统消防报警系统由火灾自动报警及消防联动系统，消防电话系统及消防紧急广播系统组成，共同实现对***的火灾监视及报警功能安全防范系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、可视对讲系统的紧急救援按钮公共广播系统背景音乐与火灾应急广播共用一套有线广播设备，一旦有火情，切断背景音乐，自动或手动打开相关区域进行火灾紧急广播建筑设备监控系统网络结构模式采用集散式控制方式，实现集中监视、分散控制。监控对象包括：高低压配电系统，空调与通风系统，给、排水系统，公共照明，室外照明系统，景观控制系统，电梯系统。通信网络系统由固定通信系统，移动通信系统，集群通信系统组成，满足***对话音，图像，高速数据业务和专用指挥调度的需要数据网络系统包含***公寓楼及公建的所有数据传输，系统结构提供万兆交换，千兆入户，以满足奥运会赛时和赛后各应用系统的需要综合布线系统包含全区的数据语音系统，通过采用综合布线系统建立高速、大容量的信息传输平台，提供语音、数据、图像、多媒体信息等第二十二页，共42页。1、再生水水源热泵工程应用技术***建设的“再生水源热泵系统”，是利用污水处理的再生水，与热泵机组换热后再注入河道。再生水的温度十分稳定在15～25ºC之间，冬夏两季与自然界的温差约10～20ºC。利用再生水自身蕴含的温度与热泵机组进行间接的热交换，获取能量，然后注入河道，不改变水质，不消耗水量，而水中蕴含的能量却被利用。系统的能效比为3.26，比常规制冷方式节电25％以上。利用再生水换热，不会影响河道水质，据测算，本项目建成后，从再生水中提取能量折合标煤约3000吨，占***采暖总能耗的72％，折合天然气约225万立方米，比燃煤采暖可就地减排二氧化碳7200吨。***机电工程除了上述表列出的以外，还应用了再生水水源热泵工程应用技术、太阳能热水系统综合应用技术、光伏发电及风光互补发电应用技术、地源热泵空调供暖技术的应用、光导管光照明技术。第二十三页，共42页。***再生水热泵冷热源工程应用于***的夏季空调制冷和冬季供热，***夏季制冷主要采用集中空调，末端为一万八千多台风机盘管，42栋住宅楼采用风机盘管加自然通风，东西公建、会所和幼儿园管理用房采用风机盘管加新风系统，部分采用空调机组、双风机全空气系统。***住宅楼冬季供暖为地板辐射采暖加毛细管网（有外窗卫生间和顶层带跃层起居室）辅助采暖，东西公建、会所和幼儿园管理用房采用风机盘管加新风系统，部分采用空调机组、双风机全空气系统。赛时空调制冷负荷28.187兆瓦,赛后空调制冷负荷19.048兆瓦、采暖负荷20.937兆瓦。第二十四页，共42页。2、太阳能热水系统综合应用技术太阳能生活热水系统首先通过太阳能采集板采集太阳辐射能，采集系统中被加热的热水通过一级换热器进行热交换，将热量储存到储水箱中。储水箱分为高、低温两个水箱，用于高低区的生活热水均由高温水箱中供给，并通过二级换热器加热预热罐中的冷水，然后将加热后的水输送到热水罐中，再供给用户使用。太阳能生活热水系统原理流程图第二十五页，共42页。太阳能集热管水平安装在屋顶花园，成为花架构件的组成部分，与屋顶花园浑然一体。6000平方米的太阳能热水系统，奥运会期间为16800名运动员（悉尼15300人）提供洗浴热水，奥运会后，供应全区2000户居民的生活热水需求。***的太阳能热水系统，对集热传热、换热升温、储热杀菌、热源备份、保温保量、余热利用、自动控制等环节进行了综合考虑，系统采用直流热管间接循环换热利用太阳能的方式，具有系统独立、出水温度稳定、赛时及赛后保障性能好、便于及计量收费等优点，其工程规模和技术先进程度超过历届奥运会,达到了国际先进水平。按欧盟EN12795标准生产的直流真空集热管，已通过瑞士SPF太阳能研究所的产品性能质量检验。按四个区分设太阳能系统，以满足热水系统供水均匀、热量损失小、设备机房相对较集中的要求。第二十六页，共42页。3、光伏发电及风光互补发电应用技术

公建屋顶安装了60m2的太阳能光伏电池板（PV）与风力发电及并网市电一起向建筑物提供电能。分别利用太阳能与风能在时间和地域上的互补性，将太阳能光伏发电和小型风力发电联合运行，形成风光互补。4、地源热泵空调供暖技术

地源热泵（Ground—SourceHeatPumps）是一种利用地下浅层的地热资源（包括地下水、土壤或地表水等），既可供热又可制冷的高效节能装置。它具有高效节能、环境效益显著、运行费用低、维护费用低、节省占地空间、系统运行稳定可靠，一机多用等6大特点。该系统应用于***的托幼工程。第二十七页，共42页。5、光导管光照明技术

部分设备机房及公建采用了光导管照明技术，通过采光罩将自然光线引入，实现自然光照明的特殊效果，节能效果显著。第二十八页，共42页。⑴、建筑给排水及采暖工程的各类管道、设备布置进行二次深化设计，安装位置正确，布局合理，标识清晰。⑵、支、托、吊架形式统一、朝向一致，安装牢固，整齐美观。⑶、管道、设备接口平整、严密、无松动、无渗漏。设备系统运行状态良好。7.机电工程质量简介：第二十九页，共42页。⑷、强电系统的配电系统箱柜安装牢固，基础及柜体顶、侧面平直度、柜体垂直度偏差小于1.5‰，柜间接缝间距小于2mm，成列盘面偏差小于5mm。⑸、12万8千套灯具，横看成行，纵看成列，整齐美观。120千米电缆分配装置定位、安装准确，安装成型后外观整齐划一，布局合理适用。电缆热缩头制作质量良好，外表美观，线路绝缘测试合格。电缆、电线压接牢固、可靠，防雷接地系统安全可靠。同场所相邻开关、插座标高一致，误差小于2mm。第三十页，共42页。⑹、弱电系统的各种终端设备安装位置正确、固定牢固、标志齐全，布线自然平直、配线整齐，信息点通讯畅通，监控、楼控设施运行可靠。⑺、全区204部垂直电梯运行平稳、平层准确。⑻、洁具安装牢固、布置合理，排水通畅，风口、喷头，排列成行，对称协调⑼、屋顶的6000平方米太阳能集热板以水平悬空的方式安置在屋顶，接口严密，坡度正确，整齐划一。第三十一页，共42页。四、工程技术资料情况：⑴、工程技术资料在北京市《建设工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的基础上，结合***工程的实际特点，制定独特的编号原则，收集、整理、归档共计1500余册，编目清晰、内容完整、齐全有效、查阅方便。⑵、竣工图全部采用CAD重新绘制，确保图纸内容齐全有效、版面清晰，查阅方便。

第三十二页，共42页。五、工程主要质量特色：⑴、车库顶板大跨度有粘结预应力及无粘结预应力梁板，所有预应力筋及锚具的品种、规格、数量、位置符合设计要求，预应力筋张拉到位，满足相关规范要求。⑵、针对外墙外保温，编制了《挤塑板外贴饰面砖外墙外保温施工及验收规程》，并在北京市建委进行了备案，明确了各种材料共62项性能指标，并对各施工工序、细部节点进行了详细的技术要求，保证各工序间的施工质量。经过一年的实体检验，无开裂、脱落现象。饰面砖采用现场实测尺寸结合计算机逐栋模拟排砖，排布合理，美观整洁。阳角采用45×95成品阳角砖，线条清晰、棱角分明。⑶、3万延米层间缝打胶严密，胶体表面平滑顺直。第三十三页，共42页。⑷、4.6万m2上人屋面面层为石材、木塑架空隔热屋面和种植屋面（种植屋面赛后施工）。整个屋面构造复