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文档简介
商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同甲方(出租方):(公司名称)______________乙方(承租方):(公司名称)______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,乙方与甲方就租赁甲方所拥有的商用房屋达成以下合同条款:一、租赁房产及位置:(甲方在此列明租赁物)_________________________该商用房屋位于(地址)_________________________二、租赁期限:租赁期限为(__)年(或__个月),自(起始日期)____年____月____日到(结束日期)____年____月____日。双方可以延长租赁期限,但必须在原租赁期限到期前提出申请。三、租金及租金支付方式:1.乙方每月支付租金为(___)元;2.租金的支付方式为(现金/银行转账/支付宝等);3.在租赁期限内,每月最晚支付日期为租金到期日的七(7)日内。逾期未付者,每晚加收滞纳金(___)元。四、押金:1.租赁期间,乙方需要支付押金为(___)元;2.已支付的押金在租期结束时,经验收确认后,扣除租金和甲方的任何费用后退还乙方。五、装修和维护:1.乙方须在入住前进行房屋检查,如有损坏需要租户承担维修费用2.租期内如有装修需求,乙方必须以书面形式提交申请,获得甲方书面批准,并且在装修前支付一定的装修保证金。乙方有义务保证其装修过程不影响房屋的结构和安全;3.租期内,乙方需要对商用房屋进行维护,保持房屋的整洁和安全,避免损坏和污损。租期结束时,乙方应当将房屋还原到租赁状态。六、清洁和维修责任:1.商用房屋的日常清洁和卫生由乙方负责;2.维修费用按责任分配。如是由甲方承担维修费用,则乙方须在第一时间通知甲方,甲方会费用最少且时效最短的方案进行修理维护。如是由乙方承担维修费用,乙方必须承担此次费用并在履行完维修后通知甲方。七、保险:1.在租期内,甲方将保持所租赁房产的综合保险并支付保费;2.如乙方在租期内改变了房屋的用途并导致保险责任的增加的,乙方应当自行负担增加部分的保险费用。八、合同终止:1.租赁期限届满,自动终止。双方自动续约。2.任何一方可在租期届满前15天书面通知对方租赁期限不再续约。九、违约:1.在租赁期限内,甲方发现乙方存在以下行为之一的,甲方可立即中止甚至终止合同:a)对承租物的用途进行了未经甲方事先书面同意的变更;b)多次不支付租金或逾期支付租金;c)故意损坏房屋的;d)长期停用房产,造成房屋严重损坏;e)违反公共安全规定,扰乱邻里正常秩序等。2.如出现上述情况,乙方应在承担修理和赔偿费用的同时,无息和立即退还全部押金;3.任何一方的违约行为均宜承担违约责任。十、法律适用:1.所有本合同涉及的资产和负债均为法律允许的资产和负债,适用本合同的任何条款,都要与有关法律规定一致。2.本合同未尽事宜、或有争议的,可协商解决,若协商不成,可向所在地人民法院提起诉讼。十一、合同备案:本合同经双方签字、盖章生效,并备于双方合同档案中。甲方(盖章):________________________签字:___________________
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