产品质量实测操作指引

FJ-16(2017-01)产品质量实测操作指引（成都公司）第一篇总则1、目的2、适用范围3、取样原则与计算说明第二篇尺差控制篇第三篇观感质量篇铝合金（或塑钢）门窗安装工程1、基本原则2、型材拼缝宽度（铝合金门窗）3、型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）4、铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）5、边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）6、边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）第四篇、防渗漏篇号1、采外门窗边框外肯表面防水层（基铝合金－塑钢院窗）墙2、注边框收口与塞甘缝（铝合金－溪塑钢窗）闯第五篇、降支持性文件1、相关附件话1罢、浩《质量实测合男格率评估表》拴2老、钟《观感质量评玻分表》蜂3塘、圾《规定动作评轻分表》冶4胆、腰《安全文明评硬分表》1、目的遮1.1、凶作为《产品质秀量填检查绕评估管理办法躺（试行）》制墓度的补充。渠1.2崭．规范产品质答量实测过程的哀程序、取样方议法、测量操作裳、数据处理等凶具体步骤和要龄求。宋1.3虽．提供产品质拜量实测的操作佩方法，尽可能酸消除人为操作苏引起的偏差。2、适用范围抚2.1、倘本指引适用于捡按《产品质量秋检查耗评估管理办法程（试行）》要救求，知成都公司有所有在建工程垒（俊自结构邪±0.00至活交付完成）项耀目。奇2.2.各锣项目诊应根据本指引信制定本公司实导测实量执行细嫩则，明确：笋承包方明应按分户对所两有旨实测区班进行100蔽%实测实量并爽建立分户/分到层实测档案；详监理公司对驾承包方槐实测数据按不鞭低于30%犬的比例进行复闹测；项目部及泽工程部专职质黎量工程师对监途理公司复测数所据按不低于弹3胳0%的比例进钱行复测；征项目部哀应将经监理及例项目质量工程庸师偏复测后的实测她数据作为对僚承包方都付款及评估的叔重要参考依据挖。婶3、沈取样原则与计甚算说明徐3.1、勇取样原则瓜3.1.1肉随机原则：肆各实测取样的可楼栋、楼层、螺房间、测点等迫，必须结合当膊前各标段的施煤工进度，通过骑图纸或随机抽也样事前确定。乔3.1.2沟可追溯原则苍：对实测实量声的各项目标段疑结构层或房间女的具体楼栋号轮、房号做好书颂面记录并存档说。淘3.1.3史完整原则：秃同一分部工程绍内所有分项实袜测指标，根据绿现场情况具备伐条件的必须全达部进行实测，络不能有遗漏。浑3.1.4揪效率原则：荡在选取实测套宽房时，要充分泽考虑各分部分还项的实测指标贯的可测性，使邻一套房包括尽辽可能多的实测僻指标，以提高笑实测效率。啊3.1.干5抗真实原则：寺测量数据应反橡映项目的真实疗质量，避免为则了片面提高实捕测指标，过度京修补或做表面阀文章，实测取约点时应规避相肤应部位，并对立修补方案合理莲性进行检查。钱3.1.6永常态原则：各设项目对施工现床场的管理要保激持常态化。严守禁采用停工迎两检和现场P招PT汇报、利誉用外部资源（扣包括物业保洁竿、物业保安、材委托第三方等魔）进行场地清蓝理，或者进行钟各种形式的包爆装等。裁3.2、肚计算说明链3.2.1、头为进一步澄清碑评估过程中出龟现的一些问题步，保持实测实瞎量工作的公平寄性，避免一些栏不合理的质量恐处理方法，对惯相关计算进行柳说明。坑3.2.2窄具备实测条件姨的寇项目才参加观项感评分；对于袖不具备实测条民件的项目，可添在质量风险项竿目中加以反映最。宫3.2.3已观感质量合格屿率、规定动作联合格率的具体预评测标准和方宗法，详附件评饮分表。不3.2.4吩对于采用技术绿创新和优化的软标准节点，对域可能的系统性陷质量隐患进行仇有效规避的，货按如下方式进圣行评测：胳（箱1婚）该创新或塞节点的有效性盗需报集团工程浑管理部认定；陡（2）如该氧创新或节点能勾够全面消除可典能的质量隐患谎，则其所涉及秩的分项实测指鉴标按100%挖计算，并以相兽应的合格计算洞点数，直接纳外入相应标段的卫合格率计算；曲（3）如该皮创新或节点只压能部分消除可书能的质量隐患矩，则所涉及的迁分项实测指标聋按相应的比例漏就算，并以相唤应比例的合格授计算点数，直溜接纳入相应标析段的合格率计闯算；放（4）该创料新或节点在评作测标段内全面塞得到实施，其浙有效性的比例子和涉及的实测誉指标须报疲公司禁工程管理部认糖定。臭3.2.5俊对于剧公司或集团载在不同时期发泊布的禁止性做县法，按如下方耽式进行评测：慕（1）如存荷在系统性质量跑隐患，直接进丙行合格率扣减健，不再进行实授测实量；鸦（2）直接毙扣减的规则为话：以糊0瞎％作为该分项划实测指标的合锄格率，并以相队应的不合格计熟算点数，直接厌纳入相应标段搏的合格率计算共；独（3）扣减往指标包括但不雾限于以下内容浩：外墙抗裂节犬点、内墙抗裂和节点、同一尽室内底挠盒标高差、并拥列面板高度偏漫差、浓砼宋楼板和晚砼卷墙面给水管暗雨埋、砌体墙面摄给水管暗埋、赠砌体墙电线管亿暗埋等。挑3.2.6盆对于同一个项胡目，不同标段谦，由同一总包接单位施工，且筹实际施工控制风人为同一人时怨，为控制实测增工作量，可将育相关标段进行斩合并实测实量仇。炼3.2.7宰对于质量合格闪率中的各策类面积然的计算，说明秤如下：衡（1）质量仅实测合格率的胜标段面积：具图备实测条件的抛该标段±0．雨000以上搜的在建面积；热（2）质量龟实测（或综合朱）合格率的项比目面积：该项致目第（1）漫条所有治标段面积之和铸；匹（3）项目慌在建面积（仅榆在质量风险汇符总表体现）：柏已开始桩基施喘工（不含土方砖开挖区域）的双所有楼栋的地扒下室及上部结男构面积之的和柄。坐3.2.8采对示范区的观债感质量评估，圈按以下原则进种行：见（1）施工外过程中，必须扫参加检查评估图。撤（2）对于疾已完成的示范累区，必须在参薪加其完成后的畅最近一期评估窝检查，后续的桑评估不再重复宏参加；晃（3）对于中已参加评估，素且在进行设计某修改和质量整迁改的已完示范雾区，不再进行两观感评估，但局需要对其成品筐保护等工作提仙出评价；炭（4）对于亡需要进行二次剧、三次示范区盾的项目或区域待，按第（1）筹、（2）、（劈3）原则执行巧；雪（5）对于向交付区域的所恨有已完园建工旬程，必须参加尤最近一期的评被估检查（并在择评估报告中特怒别注明），后喊续的评估不再斥重复参加；白第二篇崇尺差控制泪篇途外墙窗内侧墙狡体厚度极差（伙铝合金门窗谎）丑1.1、塔指标说明：反村映外墙窗内侧集墙体厚度偏差会程度，避免大盈小头现象，影般响交付观感，最同时提高收口洲面瓷砖集中加匀工的效率。负1.2、确合格标准：网[0，4]m朴m债1.3、钞测量工具：5厕众米钢卷尺绸1.4、备测量方法和数裕据记录：夹（1）任圆一樘牧外门窗都作为励一个实测区。前累计30欣个朋实测区，其中反涂饰墙面收口薪的平窗与滚凸窗印实测区率为10胸个浑，取样比例为蓄3：7；外抛窗夸实测区茫卫生间、厨房嗓等四边瓷砖收侦口外窗锅实测区驴为20脉个抱；所选3伏套房惜实测区翼不满足30其玉个犹时，需增加实吓测套房数。身（2）实测障时，外墙窗框概等测量部位需式完成抹灰或装顶饰收口。悦（3）同一诞户型同一部位蚕的墙体厚度设社计值计为A馆；抖（4）对于秧外墙平窗框内熊侧墙体（涂饰习完成面），在改窗框侧面园中部各祥测量2次浮墙体厚度B1找、B2和沿旦着竖向窗框尽颂量在端位置测扩量1次墙日体厚度B3假。这3次撇实测值之间极落差值作为判断拥该实测指标合深格率的1私个碧计算点。声（5）对于羞外墙凸窗框内池侧墙体，沿着目与内墙面垂直运方向，分别测薯量凸窗台面两耗端头部位窗框卸与内墙抹灰完睬成面之间的距误离。2尸个我实测值之间极峡差值作为判断各该实测指标合福格率的1踪个嗽计算点。美（6）对于愉厨房、卫生间捆平窗框内侧墙肾体，在窗框侧醉面旋中部各收测量2次题墙体厚度B尚1、B2和铲沿着竖向窗框躺尽量在顶端位窄置测量1阵次墙体厚度耐B3。这3讯次实测值的巴平均值B雕与A之间县极差值作为判买断该实测指标锁合格率的1战铅个衔计算点。仿1多.5.示例：粮见下图示第三篇准观感质量篇逝铝合金（或塑才钢）门窗安装讯工程晃1.基本原虽则货1.1.实孕测前，同一标鼻段内根据各楼梨栋进度，从图悠纸随机选取处宜于抹灰阶段吐2-4套房林作为实测套房诊。户数最多的业房型为必选。卖1.2.所么选2套房卫中的五项检测扶指标为：型材惹拼缝宽度、型璃材接缝高低差毁、窗框正面垂储直度、窗框对辈角线长度差。损1.3.塑央钢门窗由于型愁材采用焊接方消式，不检测“牢型材拼缝宽度束”指标。铁2.型材拼什缝宽度（铝合狸金门窗）毁2.1.指予标说明：指铝做合金门框型材腹拼接缝隙大小它，反映观感质槽量和渗漏风险慕。植2.2.合毯格标准：；[叉0，0.3]宝mm降2.3.测歼量工具：马钢塞片廊2.4.测厘量方法和数据查记录：仔（1）该指摆标宜在窗扇安蓄装完、窗框保钉护膜拆除完的忧装修收尾阶段北测量。它（2）户内绣每一惑樘埋门或窗都可以吹作为1怕个孤实测区，累计纱实测实量1园0村个鞭实测区。蓝（3）在同办一铝合金门或惜窗的窗框、窗厦扇，目测选取枣1条疑似贷缝隙宽度最大肯的型材拼接缝录。用0.2尽mm碑钢塞片耀插入型材拼接抵缝隙，如能插杆入，则该测量进点不合格；反军之则该测量点呢合格。1条专型材拼缝宽度猾的实测值作为主判断该实测指溪标合格率的肝1似个广计算点。辰（4）为提喜高统计和实测士效率，不合格要点均按0.宿5mm记录哄，合格点均按悄0.1mm孕记录。牵（5）所选篮2套房中渴接缝高低差的设实测区牢不能满足6性有个卖时，需增加实壤测套房数。促2.5.示克例：撇3.型材拼绪缝高低差（铝筹合金－塑钢门案窗）腾3.1.拾指标说明：指灭铝合金门框型滔材接缝蹦处相对苏高低偏差的程拴度。主要反映吵观感质量。瞒3.2.合昂格标准：隶（1）铝合咐金门窗：相同艳截面型材[丙0，0.3]脂mm，不同截吴面型材[0，舌0.5]mm驱。音（2）塑钢亮门窗：窗框、芳窗扇相邻构件塞装配间隙[0茫，0.3]m概m，相邻两构澡件焊接处[0更，0.3]m薄m惜3.3.测味量工具：钢尺器或其他辅助工废具（吩平直且怠刚度大）、路钢塞片劳3.4.测纳量方法和数据声记录：联（1）该指茶标宜在窗扇安险装完、窗框保华护膜拆除完的督装修收尾阶段勺测量。叛（2）户内蔽每一旱樘邪门或窗都可以袍作为1变个顷实测区，累计破实测实量1毛0鞠个要实测区。箩（3）同一安铝合金门或窗需，在其窗框、镰窗扇部位，目禾测选取1炮条疑似高低差推最大的型材拼毯接缝，用钢尺险或其他辅助工到具紧靠相邻两林个拼接型材并绿跨过接缝，以沫0.3mm重钢塞片蜓插入钢尺与型林材之间的缝隙架。如能插入，必则该测量点不茎合格；反之则栽该测量点合格姻。1条接缝受高低差的实测斑值作为该实测坡指标合格率的鞭1肤个鲜计算点。寒（4）为数惩据统计方便和道提高实测效率允，不合格点均传按0.5m尼m记录，合腿格点均按0咬.2mm记录负。群（5）所选课2套房中幼拼缝高低差的藏实测区铅不能满足1钟0足个誉时，需增加实拣测套房数。册3.5.示歼例：递见下页勒4.铝合金雅门或窗框正面英垂直度（铝合狸金－塑钢门窗骡）灌4.1.指诊标说明：反映闸铝合金（或塑裤钢）门窗框垂汉直程度。金4.2.合查格标准：[0损，2.5]m油m嚷4.3.测挺量工具：1m叼/2m靠尺劈4.4.测卵量方法和数据刻记录：生（1）户内肃每一波樘聋门或窗都可以好作为1打个兰实测区，累计驶实测实量1指0班个通实测区。友（2）用陪2m靠段尺分别押测量每一突樘诞铝合金门或窗赢两边竖框垂直踩度，取2背个拖实测值中的最绕大数值作为判摸断该实测指标杆合格率的1羡醋个肚计算点。江（3）所选欣2套房中居窗框正面垂直岔度的依实测区剑不能满足1谊0难个滥时，需增加实芬测套房数。职4.5.示溜例：光第四篇防群渗漏徒篇射1死.外门窗边誓框外表面防水路层（铝合金－燥塑钢窗）水1参.1.指标熔说明：反映门扬窗主框四周与元墙体抹灰面之利间塞懒缝处防渗漏拔程度，年降水豪量和基本风压绣符合集团防渗辞漏体系的前提极下，外窗边框岁可不做防水涂胸料。章1蜓.2.合格嘴标准：饿（1）防水宽涂膜成膜良好袖，无分层。涂塌膜平均厚度应河符合设计，且掉不小于0.韵6mm，最小桂厚度大于设计寇厚度８０％。凤（2）采用昂JS防水沿涂料；洞口外被侧四周分多遍线涂刷，防水强必须压门窗框凤不小于5m强m；何（3）墙身膝为砌体时应先予抹底层灰，对果洞口四周粉刷舟收头，不能直没接在砌块上涂丑刷JS防哲水；底灰翻不赏得空鼓、裂缝袍；涂膜无分层业、起泡、裂缝闹现象。钉1厕.3.测量豪工具：目测、哥尺量赛1里.4.测量取方法和数据记扫录：庆（1）辽实测区边与合格率计算且点：同一套房宪内每1冲栋泉外门寺或窗作为1兵凭个梳实测区。所选峰2套房的侮实测区连累计10享个溉测区，其中每千套房应选择婶3骡个存外窗、2塑个准外门。如每套质房不足5恭个做测区时，需增明加实测套房数装。每个列实测区取返1叹个爪实测值。每个块实测值作为栽1词个壳计数点。外（2）测量葵方法：飘涂膜施工阶段锦：同一实测区肢，选择1奔个嚷疑似厚度最薄刺部位，采用针刚测法或割取敞20×20m钢m实样，用蕉卡尺测量厚度振；曲保护层完工阶普段，同一实测谊区，随机选取炸一点（不同测艘区选取不同位遗置），剥离防戴水保护层，采祖用针测法或割沿取20×2者0mm实样图，目测防水涂纷膜成膜与分层运，用卡尺测量贝厚度；役目测和尺量，面现场窗框边节疼点是否符合合傅格标准中第（烟2）、（3）准条的要求；程如装饰面已完凭，则通过淋水内检验，圣不实测此柳指标。懒（3）数据迅记录：如同一顽测区有一处不啄符合合格标准隆，该壮实测区碎的1宏个兄实测点不合格忍。反之，则该秋实测区驳1伯个鬼实测点为合格源。不合格点均县按“1”记录斤，合格点均按亲“0”记录。什1.5.示页例：将2益边框收口与悦塞缝（铝合金疗－塑钢窗）秋2笋.1.指标蜻说明：反映外晚门窗边框收口妄与塞缝处开裂萍和空鼓程度。漆2各.2.合格弊标