浙江省政府投资项目委托代建合同

PAGEPAGE1浙江省政府投资项目委托代建合同（示范文本）项目名称：项目委托单位：浙江省发展和改革委员会项目代建单位：项目使用单位：委托代建合同书：委托单位：浙江省发展和改革委员会代建单位：使用单位：根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省政府投资项目实施代建制管理规定》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准，含土地、建安工程费用及相关政策）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建方式和内容1、代建方式（①全过程代理，②前期工作代理，③建设实施代理）2、代建内容（①前期工作代理内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制，办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。②组织建设实施代理内容：施工图设计、施工、监理、设备材料选购年度计划、工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续，工程合同的洽谈与签订；投资计划、用款计划申请；工程中间验收、编制工程决算报告、施工验收、资产交付等。③全过程代建是指包含以上两方面的代理内容。三、代建项目管理目标投资控制金额：（万元）（以代建单位投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限（合同签约后）：个日历天四、代建管理费费率（按项目投资的）：%（）金额（大写）：元人民币￥：元五、本合同由以下文件组成：1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、专用合同条款4、通用合同条款5、中标通知书6、投标文件及其附件7、招标文件及其附件8、初步设计文件审查批复文件9、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。七、委托单位承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建单位提供项目建设的必要条件。八、代建单位承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建成工作范围和内容，承担代建任务。九、使用单位承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建单位完成代建工作。十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方个执份。委托单位：（签章）代建单位：（签章）使用单位：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：：：：：：：本合同签于年月日第一部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：（1）“项目”是指委托单位委托实施代建的项目。（2）“委托单位”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。（3）“代建单位”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。（4）“使用单位”是指对代建项目提出使用功能，协助代建单位完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。（5）“项目经理部”是指出代建单位足见实施具体代建工作的机构。（6）“项目经理”是指出代建单位任命全面履行本合同的负责人。（7）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托单位委托的代建工作。（8）“附加工作”是指：①委托单位委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托单位或使用单位原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托单位和使用单位原因暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。（12）“专业工作单位”是指代建单位通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。第二条建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。第二章各方的（合同）权利委托单位权利第四条委托单位有权对代建项目进行稽查，对违规和为予以纠正。第五条委托单位有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。第六条委托单位有权要求代建单位赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。委托单位有权要求代建单位更换不称职的项目部工作人员。代建单位权利第八条代建单位根据委托单位和使用单位的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据初步设计的批复及有关规定选择专业工作单位，并与其签订合同。（2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。（3）对项目建设资金的使用进行管理。（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。（5）进行项目各参与方的协调工作。第九条代建单位有权拒绝委托单位和使用单位提出的本合同约定之外的要求。第十条代建单位有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。使用单位权利第十一条使用单位有权对代建项目进行监督，并向委托单位反映各种问题。第十二条使用单位有权对工程变更内容提出意见。第十三条使用单位有权对委托单位核准的变更结果进行申诉上报。第三章各方的（合同）义务委托单位义务第十四条委托单位应负责协调代理人、使用单位及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。第十五条委托单位应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。第十六条委托单位应按专用合同条款约定向代建单位核拨建设资金和代建项目管理费。第十七条委托单位应在专用合同条款约定内就代建单位书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。第十八条委托单位应授权一名联系人负责本项目的联络工作第十九条委托单位应在代建工作完成后，组织对代建单位进行客观、全面、公正的绩效评价。代建单位义务第二十条代建单位在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护委托单位和使用单位的合法权益。第二十一条代建单位在签订代建合同的同时，应按专用合同条款约定向委托单位提交银行履约保函。第二十二条代建单位应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按专用合同条款约定向委托单位汇报代建工作进展，将汇报材料抄送使用单位。第二十三条代建单位应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工作质量，按期交付使用。代建单位不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署意见后，由代建单位报委托单位核准。第二十四条代建单位应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托单位和使用单位监督。第二十五条代建单位应根据项目进度需要，向委托单位提出投资计划申请。第二十六条代建单位应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，并接受委托单位和使用单位监督。第二十七条代建单位应在项目建成后，协助委托单位组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内使用单位办理移交手续。第二十八条代建单位应在项目移交前，签订保修服务协议。第二十九条代建单位应根据使用单位提出的项目运行管理方案，组织运行管理人员培训。第三十条代建单位应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向使用单位和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。使用单位义务第三十一条使用单位应为代建工作提供必要条件（1）根据项目建议书批复的建设内容、建设规模、建设标准和投资额，按专用合同条款约定提供详细的项目使用需求（或功能需求）报告。（2）协助代建单位办理与代建项目有关的各种审批手续。（3）按合同约定为代建单位提供必要的现场办公和生活条件。第三十二条使用单位应对政府资金使用情况进行监督，并负责政府差额拨款投资项目中自筹资金的筹措，按专用合同条款约定向代建单位拨款。第三十三条使用单位应参与项目设计的审查工作，并对专业工作单位的选择过程进行监督。第三十四条使用单位应对代建项目的工程质量的施工进度进行监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收手续。第三十五条使用单位应授权一名联系人负责本项目的联络工作。第三十六条使用单位应提出项目运行管理方案，配合代建单位组织运行管理人员培训。责任委托单位责任第三十七条委托单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。第三十八条委托单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第三十九条因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，委托单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。代建单位责任第四十条代建单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。因代建单位责任造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经济损失的，代建单位应按专用合同条款约定承担相应赔偿责任。第四十一条代建单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔,如果该索赔要求未能成立,则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十二条因政策因素和不可抗力导致合同不能全部或部分履行,代建单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。使用单位责任第四十三条使用单位应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。第四十四条委托单位有权就因其他方原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失。第四十五条因政策因素不可抗力导致合同不能全部或部分履行，使用单位同其他各方协商解决。不可抗力包括因政策因素的、空中飞行物体坠落或非合同三方责任造成的爆炸、火灾，一定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。第五章合同生效、变更与终止第四十六条本合同自签订之日起效。第四十七条由于委托单位或使用单位的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，代建单位应将此情况与可能产生的影响及时通知委托单位，委托单位应采取相应的措施。由于委托单位未采取相应措施，代建单位可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。委托单位承担承担责任。第四十八条当代建单位未履行全部或部分代建义务，而又无正当理由，委托单位可发出警告直至解除合同，代建单位承担违约责任。第四十九条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在30日前以书面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，并经委托单位审核通过工程决算，代建单位收到代建报酬尾款后，本合同即终止。争议的解决第五十一条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协凋后争议仍未解决时，应按专用合同条款约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。第二部分专用合同条款合同适用的法律及代建依据：代建管理费计算方法：代建单位节约建设资金时,向委托单位提出代建奖励报告,奖励金额按以下内容和方法计取：节约资金奖励：节约资金奖励金额=工程费用节省额×奖励比率（______%）（10%-30%提取，总额不超过200万元）注：“工程费用节省额”：指经过评估的，代建单位全面履行合同约定代建项目建设内容、质量标准等前提下的建设奖金合理节省额。第十五条委托单位、代建单位、使用单位三方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收。工程验收合格后，使用单位负责组织接收。第十六条委托单位应按如下方式、时间、金额向代建单位核拨建设资金和代建项目管理费：第十七条委托单位应在____天内就代建单位书面提交并要求作出决定的事宜给予书面答复。第十八条委托单位的联系人：____________第二十一条代建单位应按项目_______________________的_____%向委托单位提交银行履约保函。第二十二条代建单位的项目经理:______________代建单位向委托单位汇报代建工作进展的方式和时间:第二十四条选择专业工作单位的监督管理措施:_第二十六条代建项目建设资金专用账户管理方法:第三十一条使用单位向代建单位提供项目使用需求(或功能需求)报告的具体时间:_______________使用单位为代建单位提供的现场办公和生活条件:第三十二条使用单位同意按工程进度向代建单位拨付政府差额拨款投资项目中的自筹资金：第三十五条使用单位的联系人：___________第四十条代建单位在责任期间如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失:（1）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的,按超出数额赔偿.（2）工程质量有问题的,按评估损失赔偿.（3）未按约定期限完成代建工作,对超出日期按进行赔偿.（4）赔偿款从银行履约保函中扣除.履约保函担保金不足的,相应扣减项目代建管理费.项目代建管理费不足的,委托单位可继续向代建单位提出索赔要求.（5）第五十一条争议的解决方式:附加协议条款：

合同号：签订日期：签约地点：货物买卖合同甲方：新疆特变电工国际成套工程承包有限公司乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分友好协商，订立本合同。货物甲方愿意按本合同规定的条件及价格向乙方购买，乙方愿意按本合同规定的条件和价格向甲方出售如下货物：序号货物名称型号/规格单位数量单价（元）总价(元)

合同金额：人民币（含增值税）：交货时间、地点、方式、风险：交货时间：。乙方应在交货前__10__个工作日，以书面形式通知甲方货已备妥并通知甲方具体交货时间。如因乙方未能有效、及时通知甲方，导致双方未能按时交接货物的，视为乙方未按时交货。交货地点：__。交货方式：货物必须交付给甲方或者甲方书面指定的代理人或收货人，并以甲方或甲方书面指示的代理人或收货人书面签收单据作为交接货证明。该接货证明仅作为货物运到的证明，不得作为货物验收合格的证明，货物验收按照本合同检验规定进行。交货内容：乙方提供的货物应包括：本合同及附件规定的设备、相关配件、专用工具以及其他甲方要求提供的各类文件和单证,包括但不限于技术资料、使用说明书、安装维修操作手册、零部件手册、换证凭单、质量证明书、合格书等。如若短缺，均不能视为乙方完成交货义务。货物的所有权及风险承担：根据本合同货物交付的规定，乙方一经将货物交付甲方，货物的所有权即属于甲方，货物因意外毁损灭失的风险亦归甲方承担。货物运抵指定交货地点并由甲方或甲方指定代理人或收货人签收书面收货单据前发生的一切货物毁损、灭失的风险、损失和费用由乙方承担。包装及唛头：乙方应依照惯常合理的商业标准对货物进行包装，并符合出口标准。所有交付货物应具有适合远洋和内陆运输以及多次搬运、装卸的坚固包装，并根据货物的特点和需要，采取防潮、防雨、防锈、防震、防腐蚀等的保护措施，以保证货物安全无损地运抵使用国目的地，即甲方告知的货物最终使用地。如由于包装原因产生货物毁损、锈蚀、丢失等损失的，乙方应承担因此发生的一切责任并赔偿该损失。乙方应当保证提供准确、真实的有关货物包装信息，包括但不限于货物尺寸、重量、件数等，如果由于乙方提供的信息不准确而导致的任何甲方出口费用的增加，乙方应当承担一切责任并赔偿该损失。包装物不回收，不另收费。包装费用由乙方承担。唛头：根据甲方指示，乙方应在每个包装箱邻接的二个侧面上，用不退色的油漆或油墨以明显易见的文字字样印刷以下唛头标记(见附件)。乙方应在包装箱外部刷上箱号，箱号应当连续，并且标注出总数。乙方应按甲方的要求提供货物装箱单，并且在包装箱中装一份中英文货物装箱单。包装要求：对于海运货物，如果单件货物重量超过18吨或长度超过12米或宽度超过2.7米或高度超过3米，乙方应在交付运输前_对于易燃、易爆等有害、危险的货物或存放温度需特别考虑处置的货物，乙方应将货物的名称、特性，特殊的搬运方法，保护措施和发生意外的应急方法提供给甲方有关中英文说明，以便甲方做出合理安排。乙方应按照甲方的要求，对木质包装物进行熏蒸除害处理。如本合同对货物包装有具体要求或不同于行业惯例的特殊要求的，乙方的包装应符合本合同的要求。货款的支付：支付按下列方式进行【1】合同生效后10个工作日内，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。【2】甲方收到乙方提交的货物和甲方认可的增值税发票以及由最终用户出具验收合格证明后向乙方支付合同金额_30_%的货款。【3】甲方在收汇后10个工作日内，向乙方支付合同金额_35_%的货款。【4】合同金额的_5%_作为质量保证金，质保期满后，如货物无任何质量问题，甲方向乙方支付质保金。乙方开户银行：户名：银行帐号：乙方确认本款前述各项信息准确无误，若因乙方提供的前述有关信息有误，导致甲方不能按本合同约定正确、及时履行付款义务的，甲方无须承担任何违约责任；如款项已按乙方提供的上述信息实际支付则应视为甲方已履行付款义务；同时，乙方不能以此为理由不按期、适当、全面履行其合同义务。监造：甲方有权派人或委派第三方监理机构到工厂进行监造。乙方应在货物生产开始的一周前书面通知甲方。监造期间，乙方应对甲方监造人员的工作给予积极配合，对提出的问题及时整改。甲方是否进行监造，都不减少或免除乙方对货物质量的责任。如果货物存在未整改的问题，监理人员有权要求乙方不得发货。在得到甲方的书面认可后，乙方才可发运。甲方在监造期间所发生的与监造有关的费用，由甲方自行承担。如因乙方原因导致监造日期延长，由此产生的监造费用由乙方承担。如导致交货期延迟，乙方应承担由此产生的一切损失。技术和质量要求：货物质量和技术要求必须符合本合同所附技术协议及双方约定的标准。货物质量应当严格符合本合同及有关技术标准的要求，否则甲方有权拒绝接收货物。货物的检验：乙方必须在交货之前对货物质量、规格、性能和数量等进行全面的检验，并签发质量合格证明书。乙方应根据甲方的要求对于甲方或甲方的客户或第三方检验机构在乙方工厂检验货物提供一切必要的便利。货物在乙方工厂的检验，应经双方签字确认，该检验并不替代国外最终用户对货物的验收，且不减少或免除乙方对货物质量的责任。经过检验发现货物的质量、包装和甲方要求提供的各类文件和单证技术资料等不符合本合同规定的，甲方有权要求乙方及时整改、修理和更换，或有权拒收、退货、解除合同以及获得赔偿。乙方负责完成法定商检货物的商检手续，取得商检机构出具的有关换证凭单等证书，费用由乙方自行承担。所取得的换证凭单在交货时递交甲方。现场安装调试：乙方应按时完成设备在现场的安装与调试，达到合同约定的要求和标准。甲方在安装与调试过程中应提供必要的协助。乙方保证在设备安装调试前确定出国服务人员，并及时通知甲方。乙方人员必须参加设备的安装调试的签字验收工作，确保安装调试的服务质量。在安装调试期间，如果乙方提供的设备、材料有缺陷或由于乙方技术人员的指导错误或乙方提供的技术资料、图纸、说明书的错误造成国外最终用户设备、材料损坏，乙方应采取必要的补救措施，并赔偿甲方一切损失。设备整机经联运测试完全符合约定的技术指标，最终用户签字验收后，即完成了对全部设备的最后验收。在货物安装调试的过程中，由于乙方的过错发生的所有人身伤害或财产损失，均由乙方承担，除非该伤害或损失是由甲方故意所造成的。技术服务和培训乙方需根据甲方要求提供货物在使用现场的安装、调试、性能试验、运行、检修以及质保期内的维护、维修等服务。乙方应按照甲方所要求的人员资质，派__1__人到货物使用现场进行服务，如所派人员属国家或行业规定的特殊工种，必须持有相关资质证书。服务期限为__30天__。乙方人员的食宿及交通费用由__乙方_支付。乙方应为其人员提供个人劳动安全防护用品。乙方保证派出服务人员身体健康，胜任所承担的工作，并对其人员进行相关HSE培训，同时应按甲方要求，接受甲方组织的HSE培训。乙方负责为其派遣的出国人员办理护照并购买甲方要求的人身保险，甲方负责协助办理签证等出国手续。乙方提供在工厂和在货物使用现场的培训，确保国外最终用户和甲方要求的其他人员能够完全正确地操作设备。因乙方不提供上述服务影响货物的验收及使用，甲方有权向乙方追索由此造成的损失。乙方派出人员在提供售后服务期间染病，医疗和住院费用由乙方负担，甲方为其治疗提供必要的协助和帮助。对于不能胜任本职工作的，不服从甲方或甲方指定一方管理、指挥，不遵守相关规章制度和当地法律法规的，或因病无法正常工作的人员，根据甲方或甲方指定一方的要求，乙方有责任对其派出人员及时更换；所发生费用由乙方承担。乙方应保证其派出人员服从甲方或甲方指定的委托人的管理和指挥，遵守国外最终用户、甲方、CNPC及甲方指定的委托人的相关规章制度，遵守所在国的法律法规。乙方人员导致自身、他人的人身或财产损害时，乙方应承担一切责任和损失。一旦出现工伤、事故，事故损失由经调查确认的责任方承担。乙方的保证：乙方保证第三方不向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、抵押权、租赁权、知识产权等。如有涉及以上权利的诉讼、仲裁或其他行政程序，乙方将承担全部责任，并赔偿甲方可能因此而受到的一切损失。乙方保证所提供的货物是全新制造的,其质量、性能符合合同的技术规格和其他规定并能够满足工艺操作要求。货物质量保证期从到达最终用户使用地起开始计算__12_个月，或者从最终用户签署验收合格证书起开始计算_12__个月，以先到为准。在质量保证期内,货物出现质量问题，乙方应负责免费更换和修理，同时赔偿由此给甲方造成的所有损失。货物的质保期也按其由于存在质量问题而停止使用的时间相应予以延长。发生质量问题的零（备）件的质量保证期，从乙方更换和修理后的次日起重新计算。乙方保证根据甲方的要求和商业惯例提供货物的售后服务。在质量保证期内，货物如出现质量问题，且乙方不能按甲方的要求及时解决，质量保证金将不再支付，同时甲方保留向乙方进一步索赔的权利。违约责任和索赔：双方均应严格遵守本合同各项条款规定，全面、适当、及时地履行合同义务。双方同意一旦发生违约，按下列规定承担责任。如乙方迟延交货，每迟交一天，乙方应按照合同金额的_2_‰向甲方支付违约金，最高不得超过合同金额的_5__%。该违约金甲方可在向乙方支付货款时自动抵扣；迟延交货超过__20_天，甲方有权解除合同。但甲方解约并不影响甲方要求乙方承担违约责任及支付迟交货罚款的权利。除前款规定外，如乙方违反了在本合同中的承诺或保证，乙方应向甲方支付合同金额的_10％的违约金。如该违约金不足以弥补甲方的实际损失，乙方还应赔偿其差额。不可抗力：甲、乙双方的任何一方因不可抗力，如火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后的24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，因不可抗力而不能履行合同的受阻方应在不可抗力发生后7天内向另一方提供有关主管政府机关对不可抗力事件发生的证明。如果不可抗力事故持续超过__30_天，非受阻方有权用书面通知受阻方终止合同，