写字楼转租合同（9篇）

写字楼转租合同（9篇）

写字楼转租合同（精选9篇）

写字楼转租合同篇1

转让方(甲方)：身份证号码：

住址：

受让方(乙方)：身份证号码：

住址：

出租方(丙方)：身份证号

住址：

依据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述写字楼转让事宜达成如下协议：

一、转让写字楼

转让写字楼位于，建筑面积平方米;

丙方为上述转让写字楼的全部权人和出租方。现对甲、乙双方依据本合同商定转让上述写字楼承租权的行为，丙方表现同意。

原甲、丙双方所签写字楼租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和写字楼交接完毕后，甲、丙双方之间原写字楼租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，商定的租赁期间为一年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，写字楼转让前尚欠租金、水电费、物业治理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

写字楼转让乙方后，甲、丙双方原写字楼租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、写字楼设施、设备的归属

转让写字楼现有装修设施在转让后归乙方全部。

转让写字楼租赁期(含写字楼租赁合同续签期限)届满后，该写字楼装修设施的不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)全部。

乙方在接收该写字楼后，有权依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。

四、写字楼转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让写字楼并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让写字楼定于________年____月____日正式交接。

写字楼交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持写字楼已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理写字楼交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进展现场验收，根据《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监视下，甲方向乙方交付写字楼钥匙。写字楼钥匙一经交付，转让写字楼即告验收、交付完毕。

转让写字楼不符合商定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应准时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付写字楼，由甲方担当逾期交付的违约责任。

七、其他商定

甲方：____乙方：____丙方：____

日期：____日期：____日期：____

写字楼转租合同篇2

转租方(甲方)：

授权代理人：

联系电话：

承租方(乙方)：

授权代理人：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的根底上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

第一章租赁房屋根本状况

第一条房屋坐落于北京市，建筑面积平方米(房屋构造平面图见附件一)。

其次条房屋权属状况：甲方是房屋的第一承租人，对该房屋享有合法的转租权。且签订本合同前，甲方已告知乙方房屋产权人在该房屋上已设定抵押。

第三条租赁用途：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自转变上述商定的使用用途。

其次章租赁期限

第四条房屋租赁期自年月日至年月日。

第三章租金、租赁押金及其他办公费用

第五条双方商定该房屋每日每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金元(大写：人民币)。

第六条租金支付方式为：

1、按每个月为一期，以转账的方式支付;

2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付时间分别是：年月日、年月日、年月日。

3、双方商定租金按每年3%增长。但若市场租赁价格有较大变动，双方可协商另订价格。

4、乙方每次付款后5个工作日内，甲方应供应等额有效的税务发票。

第七条乙方同意支付甲方租赁保证金人民币元(大写：人民币)，

在签署本合同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金、办公费用及违约金等，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余保证金无息返还给乙方。

第八条甲方账号信息如下：

开户名：

开户行：

账号：

第九条租赁期间，乙方还需按时缴纳等乙方办公产生的直接费用。

第十条税费由甲、乙双方各自担当。

第四章租赁房屋交付

第十一条甲方应当于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并根据交接清单(交接单见附件二)由甲、乙双方清点房屋现状。

第十二条甲方应当在房屋交付前结清与房屋有关的相关费用。

第十三条租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，若甲方要求需将租赁局部内部装修复原至交房前状态。

第五章租赁房屋装修改造及交还

第十四条若乙方因办公需求要对房屋进展装修和改造，应经过甲方同意，且装修和改造方案必需符合消防及工程安全要求，装修和改造方案及图纸需交由甲方存留。

第十五条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第六章甲方权利和义务

第十六条甲方权利和义务

1、甲方承诺该房屋为其合法占有并已具备合法转租的资格。由于甲方不具备合法资格出租该房屋造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内房屋可以正常使用，甲方不得无故干预乙方的正常使用行为;

3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料;

4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当;

第七章乙方权利和义务

第十七条乙方权利和义务

1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;

2、根据本合同的规定按时支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用;

4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;

5、乙方不得堵塞房屋任何进出口、楼梯、平台、通道、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物;乙方不得在该房屋内饲养任何宠物;

6、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

7、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关;

8、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带着客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。

第八章违约责任

第十八条甲、乙双方任何乙方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。

第十九条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付日租金两倍的违约金，违约金从租赁保证金中扣除。

其次十条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋且租赁保证金不予返还;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。

其次十一条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁保证金不予退还。

第九章续租房屋

其次十二条乙方有意向对租赁房屋续租，须在合同到期前3个月向甲方发出书面通知。若甲方同意，则双方可就续租事宜进展协商，签订续租的补充协议。

第十章合同变更和解除

其次十三条甲、乙双方经协商全都可变更本合同，并签订书面补充协议。

其次十四条甲、乙双方同意在租赁期间，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;

3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

4、因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的;

5、该房屋被司法、行政机关依法限制其房地产权利;或消失法律、法规制止出租的其他状况。

其次十五条甲、乙双方同意在租赁期间，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解

除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付与双倍保证金等额的违约金;给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

1、乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途，致使房屋损坏的;

2、因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的;

3、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

4、乙方逾期不支付租金等费用累计超过7个工作日;

5、乙方利用该房屋从事非法活动的。

第十章不行抗力

其次十六条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。

第十一章争议解决方式

其次十七条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲、乙任何一方均有权利向北京仲裁委员会申请仲裁。

第十二章本合同的生效及其他

其次十八条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。

其次十九条本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。第三十条本合同一式肆份，双方均签字盖章且乙方支付租房保证金后生效，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。

补充条款：

转租方：承租方：

签章：签章：

授权代理人：授权代理人：

日期：日期：

写字楼转租合同篇3

转租方(甲方)：受转租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在公平自愿、公正诚信的根底上，经协商全都，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租办公楼的状况

1、甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇工业园地块所属办公楼(已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意)，由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方商定，甲方于年月日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该办公楼的，则应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方商定，该办公楼每日每平方米建筑面积租金为人民币￥XX元，月租金总计为人民币￥.00元。(大写壹仟伍佰圆整)。该房屋租金一年内不变。一年后，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方在补充条款中商定。乙方应于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付违约金。

2、在办公楼转租期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电、煤、通讯、物业治理等相关费用由甲方担当。乙方负责支付的费用，计算或分摊方法、支付方式和时间在补充条款中商定。

六、办公楼使用要求和修理责任

1、在转租期间，乙方发觉该办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公楼承租权转让给他人或与他人交换使用。

2、乙方应合理使用并爱惜办公楼及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

3、转租期间，甲方保证该办公楼及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该办公楼进展检查养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。

4、在转租期间，出租人需要对该办公楼进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修办公楼房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准前方可进展。

七、办公楼返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该办公楼。未经甲方同意逾期返还办公楼的，甲方有权向乙方追讨该办公楼占用使用费。

2、乙方按本合同商定返还该办公楼时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、解除本合同的条例

在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：

(1)该办公楼占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该办公楼因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。

(3)该办公楼毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(4)甲方已被告知该办公楼出租前已设定抵押，现被处分的。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必需依法共同协商解决。双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

写字楼转租合同篇4

出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：承租方(以下简称乙方)：__________承租方(以下简称丙方)：__________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙丙三方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本状况

甲方拥有座落于深圳市罗湖区沿河北路1002号瑞思国际A座2906、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙丙双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用.房屋用途该房屋用途为写字楼。除三方另有商定外，乙丙方不得任意转变房屋用途。

其次条租赁期限

租赁期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

第四条：租金

该房屋租金为：40000元/月。

为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同完毕时甲方应无条件退还乙丙方。

租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙丙方于每月的19日前内交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙丙方。

第七条修理养护责任

租赁期间，日常的房屋修理由乙丙方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙丙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。

第八条关于装修和转变房屋构造的商定

乙丙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设

备，需先征得甲方书面同意，费用由乙丙方自理。租赁期满后或因乙丙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方全部。要求乙丙方恢复原状。向乙丙方收取恢复工程实际发生的费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期前，以下费用由乙丙方支付，并由乙丙方担当延期付款的违约责任：

1、水、电费;2、物业治理费;3、房屋相关的使用费用。

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙丙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙丙方须将房屋退还甲方。如乙丙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙丙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙丙方责任终止合同的商定

乙丙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙丙方负责赔偿：

1、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的;

2、拖欠租金累计达天的;

3、利用承租房屋进展违法活动的;

4、有意损坏或不疼惜承租房屋的。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建立，不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失不予补偿。

第十五条违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的作为违约金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。

租赁期间因甲方任何缘由导致该写字楼不能正常办公或者被强制离场,甲方给到乙丙双方原场地最少3个月免租期以便利找到适宜办公场地搬迁并赔偿已收取租金的1/3.

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲乙丙三方协商解决。协商不成的提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

另行商定：乙丙方可以在不违反本合同条款下，可以转租或转让。

其次十条合同份数

本合同连同附件共三页，一式三份，甲乙丙三方各执一份，均具有同等效力。

合同期满，在同等条件下，乙丙方有优先承租权。

甲方(签章)：__________________乙方(签章)：__________________年月日

丙方(签章)：__________________

写字楼转租合同篇5

出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

出租方(以下简称甲方)：__________(身份证号码)：

承租方(以下简称乙方)：__________承租方(以下简称丙方)：__________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙X三方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋根本状况

甲方拥有座落于____市____区沿河北瑞思国际A座290

6、建筑面积600平米的合法债权以及使用权,在乙X双方租赁期间甲方保证该写字楼可正常办公使用.房屋用途该房屋用途为写字楼。除三方另有商定外，乙不得任意转变房屋用途。

其次条租赁期限

租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条：租金

该房屋租金为：40000元月。

为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金1元，合同完毕时甲方应无条件退还乙。

租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日起30天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙于每月的____日前内交付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙。

第七条修理养护责任

租赁期间，日常的房屋修理由乙担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。

第八条关于装修和转变房屋构造的商定

乙不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙自理。租赁期满后或因乙责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方全部。要求乙恢复原状。向乙收取恢复工程实际发生的费用。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期前，以下费用由乙支付，并由乙担当延期付款的违约责任：

1、水、电费;

2、物业治理费;

3、房屋相关的使用费用。

在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙须将房屋退还甲方。如乙要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙责任终止合同的商定

乙有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙负责赔偿：

1、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的;

2、拖欠租金累计达天的;

3、利用承租房屋进展违法活动的;

4、有意损坏或不疼惜承租房屋的

写字楼转租合同篇6

合同编号：__________

转租当事人：转租人(以下简称甲方)：______________________________国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________地址：________________________________________邮政编码：__________________联系电话:____________托付代理人：______________________________________国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________地址：________________________________________邮政编码：__________________联系电话：______________

受转租人(以下简称乙方)：____________________________国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________地址：________________________________________邮政编码：__________________联系电话:____________托付代理人：____________________________________国籍法定代表人：__________身份证营业执照其他证件：________地址：________________________________________邮政编码：__________________联系电话：____________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条房屋状况

1-1该房屋原出租人是____________________________，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米(建筑面积、使用面积)，产别____________，构造____________，房屋类型________(平房多层高层写字楼)，设计用途____________。

1-3__房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

其次条____租赁用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商业效劳业办公工业仓库其他商定)。

2-2__乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。乙方转变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条________转租期限和交付日期

3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

3-2甲方于______年______月____日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第____________种商定追究甲方违约责任：

1、合同连续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日____元向乙方支付违约金。

2、解除合同。

超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。

若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

3、__________________________________________________________________________________________________________________________

3-3__租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日____元向甲方支付违约金。

第四条____租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方按以下第____种方式计算租金。

1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);

2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为________元(人民币);

3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为__________元(人民币)。

4-2乙方按以下第______种方式支付租金。

1、按月支付租金，付款时间__________________________。

2、按季支付租金，付款时间__________________________。

3、按年支付租金，付款时间__________________________。

4、_________________________________________________。

4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第__种商定追究乙方违约责任：

1、合同连续履行。

乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。

2、解除合同。

乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付违约金。

3、_________________________________________________________________________________。

第五条____押金和其他费用

5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为____元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的____________________________费用外，剩余局部归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业治理、有线电视、供热费等)中，______________________费用由______担当;其他有关费用，均由______担当。

第六条房屋使用和修理

6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)。

未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予修复，并赔偿损失。

6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第__________种方式担当修理责任。

1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用;乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进展修理，乙方应予以帮助。

逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。

2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。

3、________________________________________

第七条提前解除合同

7-1转赁期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。

若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

合同一式两份，甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

时间：

写字楼转租合同篇7

出转租人(以下简称甲方)：_________国籍法定代表人：_________身份证营业执照其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

受转租人(以下简称乙方)：_________国籍法定代表人：_________身份证营业执照其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产治理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、公平、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条房屋状况

1.1该房屋原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人同意。

未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

1.2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。

1.3该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别_________，构造_________，房屋类型_________(平房多层高层写字楼)，设计用途_________。

1.4房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任(见附件一)。

其次条租赁用途

2.1乙方所承租房屋用于_________(居住商业效劳业办公工业仓库其他商定)。

2.2乙方应根据商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进展违法活动。

乙方转变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方擅自转变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条转租期限和交付日期

3.1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。

转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房屋交付乙方。

甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_________种商定追究甲方违约责任：

(1)合同连续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。

(2)解除合同。

超过应交付日期_________个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元违约金。

若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

(3)_________。

3.3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_________元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方按以下第_________种方式计算租金。

(1)按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);

(2)按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);(3)按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。

4.2乙方按以下第_________种方式支付租金。

(1)按月支付租金，付款时间_________。

(2)按季支付租金，付款时间_________。

(3)按年支付租金，付款时间_________。

4.3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_________种商定追究乙方违约责任：

(1)合同连续履行。

乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。

(2)解除合同。

乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付违约金。

(3)_________。

第五条押金和其他费用

5.1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_________元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方担当的_________费用外，剩余局部归还乙方。

5.2转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业治理、有线电视、供热费等)中，_________费用由担当;其他有关费用，均由_________担当。

第六条房屋使用和修理

6.1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

6.2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及修理责任(见附件二)。

未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当赐予修复，并赔偿损失。

6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按以下第_________种方式担当修理责任。

(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的修理，担当修理费用;乙方发觉房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_________日内进展修理，乙方应予以帮助。

逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方担当修理费用及逾期修理造成的损失。

(2)乙方负责承租房屋及原有附属设备的修理，并担当修理费用，甲方应予以帮助。

(3)_________。

第七条提前解除合同

7.1转租期间，非本合同商定的状况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_________元。

若商定的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

7.2转租期间，非本合同商定的状况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_________。

若商定的违金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金局部的损失。

7.3_________。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。

附件一至三为本合同不行分割局部，具有同等效力。

8.2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按以下第_________种方式处理。

(1)向人民法院提起诉讼。

(2)向_________仲裁委员会申请仲裁。

8.3本合同连同附件共_________页，一式_________份。

甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：__________

________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

合同登记备案状况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁治理有关规定，准予登记备案。

(盖章)附件

附件一：房屋交付时装修、家具、设备状况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及修理责任

附件三：合同未尽事宜，双方订立的补充条款.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。

1.合同签定前，转租当事人须仔细审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。

2.转租当事人仔细协商后签定本合同。

填写时应字迹清晰;空格局部若不填写内容，应用划掉。

合同经签字或盖章后，不得任意涂改。

3.合同签订之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到天津市国土资源和房屋治理局托付的登记备案机构办理转租登记备案手续。

写字楼转租合同篇8

本合同双方当事人：

卖方：

(以下简称甲方)

身份证号：

买方：

(以下简称乙方)

身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋有关事项达成如下合同：

第一条房屋、车位根本状况

1.1甲方房屋(以下简称该房屋，详细以房屋全部权证的记载为准)座落于省____区国际广场号，共计套(房产证复印件作为本合同附件)。上述房屋建筑面积总计约为

平方米(详见房产证，以房产证为准)。

1.2随该房屋一并转让包括车位总计可以办理产证的，全部费用由乙方担当。

1.3随该房屋一并转让的装修、附属设备、设施：。

1.4乙方已经实地查看该房屋与车位，并无任何异议。房屋、车位交接时以现状为准。

其次条房屋(含车位)转让价格

房屋转让价格按建筑面积计算，每平方米

元，总金额(以下简称购房款)为人民币

元(大写：佰拾万仟佰元整)。

第三条付款方式

3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付购房款，故甲方在本合同签订后个工作日内向按揭银行申请一次性支付余款以解除按揭抵押。

3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后天内将购房款一次性支付给甲方。

第四条交接方式

在本合同签订生效后甲方马上房屋、车位，以及所属附属设备、设施随之交付给乙方。

第五条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。

第六条关于产权登记的商定

双方商定，在乙方付清款项后，乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方赐予积极帮助。如因甲方缘由造成乙方不能取得房屋全部权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。

第七条该房屋(含车位)转让交易发生的全部的各项税费由乙方担当。

第八条房屋转让时，该房屋的装修以及