住宅设计概述

多层住宅设计DESIGNOFMULTI-STORIESDEWLLINGHOUSE宫梅第一页，共四十页。一、多层住宅的含义、设计要点含义：

住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。因此，设计人员应首先研究家庭结构、生活方式和习惯以及地方特点，然后通过多种多样的空间组合方式设计出满足不同生活需要的住宅。第二页，共四十页。一、多层住宅的含义、设计要点按层数划分为：低层住宅：1～3层多层住宅：４～６层中高层住宅：７～９层高层住宅为：10层以上第三页，共四十页。一、多层住宅的含义、设计要点

在我国城市住宅建设中居于重要地位，因不需设置电梯，结构以砖混为主，设备管线相对简单，造价经济，建设、维护成本低，对环境有较强的适应性，尺度上和舒适度上较好，是城镇中量大面广的一种住宅类型。我国住宅规范强制性条文规定，7层及7层以上住宅或入口层楼面距室外设计地面高度超过16m的住宅必须设置电梯。

第四页，共四十页。单元式——单元是多层住宅最常见的一种组合方式。它由楼梯间直接连接套型形成单元，再由单元组合成为住栋。单元的构成——依楼梯所连接套数的不同分为一梯两户、一梯三户、一梯四户。单元间的拼接组合——直线式组合、错位组合、转角组合与多向组合。单元的划分与组合第五页，共四十页。第六页，共四十页。一、多层住宅的含义、设计要点套内设计原则，应以家庭规模和家庭活动为依据合理安排各功能行为空间，实现内外分区、动静分区和洁污分区，并使各行为空间具有相对独立性。套内空间面积合理配置。各空间应联系便捷，应有良好的空间尺度和视觉效果，并避免相邻住户的视线干扰。注意合理开设门窗洞口和阳台设计，满足日照基本要求，组织良好的自然通风。使用功能的细化和创新。

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家庭生活结构与空间分区第八页，共四十页。二、套内空间水平方向的组合

套内空间水平方向的组合是指套内起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间等所有空间都组合在同一个标高位置，只占一层，套内无需踏步或楼梯连接多个空间。组合要点:1.在套内居住空间中，起居室是全家的起居、娱乐、待客活动中心，属于具有外向的动区，是套内使用频率最高的空间之一。厅中的墙面上最好不设房门，以减少交通干扰。与户门应有便捷的联系或过度，兼顾进出换鞋、脱衣的方便。2.卧室是套内的个人活动空间，是具有私密性的静区，不应穿越，一般位于套内背后的位置，以避免套内公共活动空间的噪杂，便于保持一定的私密性。三个卧室以上的主卧室一般设有阳台和卫生间，自成一体。第九页，共四十页。二、套内空间水平方向的组合

3.厨房一般应靠近户门处，便于采购食品的存放，同时避免垃圾对其他空间的污染，厨房与用餐空间应有直接的联系。4.卫生间是套内生理卫生活动空间，是最具私密性的静区。随着人们卫生标准的提高，要配齐浴厕设备。5.每套住宅应设有适当储藏空间，如入口的存放鞋、衣、帽空间，公共部分的储存物品和挂衣空间，卧室中的存衣空间和厨房中的储存食品、洁具的空间。

第十页，共四十页。起居室—餐室—厨房沿进深方向的直线型进深较大，餐室采光条件较差第十一页，共四十页。套内空间水平方向的组合起居室—餐室—厨房开间、进深方向的折线型进深较小，餐室可直接采光，通风好第十二页，共四十页。二、套内空间垂直方向的组合

与水平方向组合相反，套内空间垂直方向的组合是指依据人的行为模式、心理感受和公私分离、动静分区的原则，将套内空间有机的组织在不同的标高层面上，常见的有错层式、复式和跃层式等组织形式。套内空间垂直方向的组合最明显的特点是通过室内垂直交通，即套内有楼梯或台阶。对台阶或楼梯的要求为：套内台阶一般不易少于三步。考虑老年人上下方便应设扶手。套内楼梯设计形式多样，是套内的重点构成要素，但应符合规范要求，如套内楼梯的楼梯净宽。当一边临空式，不应小于0.75m,当两边有墙时不应小于0.90m.套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m,高度不应大于0.20m,扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22m.

第十三页，共四十页。三、多层住宅的平面类型按交通廊的分类：

梯间式：一梯两户、一梯三户、一梯四户外廊式：长外廊、短外廊内廊式：长内廊、短内廊跃廊式：按楼梯的布局分类：外凸楼梯、内楼梯、单跑横楼梯、直上式按单元拼联方式分类单向拼联、两向拼联、三向拼联、多向拼联、异形拼联

第十四页，共四十页。第十五页，共四十页。第十六页，共四十页。第十七页，共四十页。第十八页，共四十页。第十九页，共四十页。三、多层住宅的平面类型按独立单元的形式分类：

点式：常只有一个单元，又称独立单元式住宅，占地面积小，对用地的适应性强，可灵活布置在边角地段或地形复杂的小块用地上。

平面有方形、“工”字型，“T”字型，“Y”字型，三翼风车型、四翼风车型、蝶型。、

第二十页，共四十页。第二十一页，共四十页。第二十二页，共四十页。第二十三页，共四十页。三、多层住宅的平面类型按天井的形式分类

内天井式、开口天井式、院落式

天井式——进深较大，为满足采光、通风的要求，在中间位置设天井，每户围绕天井布置，套的外墙可以与天井供用或以走廊与天井隔开，也可将天井周边的过道设成外廊，使天井内的环境有所改善。第二十四页，共四十页。

多层住宅的组合方式第二十五页，共四十页。三、多层住宅的造型与风格

多层住宅的造型要素主要有两个方面：体量组合——统一中求变化，变化中求统一。立面造型——屋面处理、开窗处理、阳台处理、色彩处理。风格特征——欧式风格、现代风格、地方风格第二十六页，共四十页。第二十七页，共四十页。第二十八页，共四十页。第二十九页，共四十页。第三十页，共四十页。第三十一页，共四十页。第三十二页，共四十页。第三十三页，共四十页。实例分析第三十四页，共四十页。第三十五页，共四十页。第三十六页，共四十页。第三十七页，共四十页。第三十八页，共四十页。第三十九页，共四十页。内容总结多层住宅设计。住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。它由楼梯间直接连接套型形成单元，再由单元组合成为住栋。套内设计原则，应以家庭规模和家庭活动为依据。注意合理开设门窗洞口和阳台设