某高层住宅楼高层监理规划

监理规划二○○八年三月十五日目录一、项目工程概况---------------------------------3二、监理工作范围---------------------------------4三、监理工作内容---------------------------------4四、监理工作目标---------------------------------5五、监理工作依据---------------------------------5六、项目监理机构的组织形式-----------------------6七、项目监理机构的人员配备-----------------------7八、项目监理机构的人员岗位职责-------------------7九、监理工作程序---------------------------------10十、监理工作方法及措施---------------------------19十一、监理工作制度-------------------------------50十二、监理设施-----------------------------------52十三、安全监理-----------------------------------53十四、旁站监理方案-------------------------------56一、工程项目概况（一）工程基本情况：蝴1占、写工程名称：丧2美、鹅工程位置：意3妄、牌计划工期茂：芦57扮7销天批4剃炎、风工程披规模挎：鸣本工程包驳括刑1#-6孩#移楼、地下车库丈和会所共肌25928.程7m2作5渡、傻结构形式薯：掩框架剪力墙结晓构崭6任、社质量目标潮：法合格稳7蔬、盲参建单位站：柳（烦1避）建设单位：拾8但、浓工期要求：巡200耳8蹲年泄03缝月惕0课2病日酒开工，或200音9际年轿9扶月叨30陕日鉴竣工。跳（裙二拜）蜻工程现场位置激及地质情况查该工程坐落于帮高密市夷安大呢道与密水大街假交汇处东南角摧，场地地形较寸平坦。交通比屡较方便。针该工程土属于祝中硬土局，提Ⅱ氧类场地，为建段筑抗震有利地钓形，无不良地调质作用。地下叹水埋深周为芒2.60汉-3.0洗0套米堵。桃该工程基础采发用筏板基础，昨地下室及地下康车库外墙为公混凝土剪力墙倾，均采用抗渗甚混凝土身S8聋,破基础混凝土其为宪C3衔0纽，骨。旧1-5原#巷楼主体地上为焦十一层，地下霸一腥层，建筑高度愚为责35.本4运米羽，完6倘#造楼主体地上为即十层，地下一惕层，建筑高度杯为呆32.熔7蔬米界。工程抗震烈级度为七度，耐斜火等级为二级服。使用年限渠为犹5兼0妙年。火（三）工程实矮施难点、监理合工作重点座1覆、共该工程地下车压库地板标高为演-5.僚7删米随，终住宅楼地下室演层高为趴3仪米蚕。担槽坑较深，槽遣坑排水，地下敢室防水工程质刮量是关键环节枪。毙2趴、该工程结构舌形式为框架剪陶力墙结构，尤爷其地下车库主轰体跨度较大，晃模板支设及钢伏筋工程、混凝上土浇筑工程均常较普通结构复走杂。拆3壳、安装工程涵加盖了水、电、琴暖、通等各专矛业，且相对复得杂，是监理工沈作的重点难点好。色4盆、返建筑物采用保涂温节能设鼓计带乔，外墙保温作蹲为新技术必须氧重点监理。恩二记、监理工作范萄围：料1跃、工程服务范注围：所监理的博施工合同段范齐围内的全部工仓作产(暴含变更项目及鞋增补项圾目轮)蹲2窜、工作服务范林围：对于所辖剑施工标段的全年部工程自施工岗准备期至交工巴验收前的质量竞控制、进度控采制、造价控制链、合同管理、璃信息管理和工馋作协调实施全仿面管理；对质传量保修期内承冈包人实施的工早程项目的未完望成工作、缺陷锤修补与缺陷调笋查工作，提供泽监理服务。盟三介、监理工作内激容：醒受业主委托，游采用合同管理混、组织协调等轮措施，对粱城聚嘉胡·旗假日绿洲笛小区漆高提层住宅楼的质卧量、投资、进占度、安全等目足标进行控制。是四托、监理工作目榜标：灶1炸、工程质量叉目标贯（陷1数）确保全部工膜程达到国家建数设部（现行的努工程质量验收兽标准，确保质语量梦合格。谷（铺2宴）确保各项工衰程一次验收合添格率达垂到袜10梨0载％。药2腾、工程造价控挪制坟目标乖工程造价按实拒际完成质量合辱格的设计施工决图（含经批准衬的变更设计）青数量和承包合证同规定的验工骂计价方法进行解控制。3、工期目标匙监理招标文件次规定的续各监理标段开荡、竣工时间相镜同。4、安全目标杰“斥三杜绝一确迫保授”宇：杜绝工程特奔别重大、大事马故、险性事故佣；杜绝责任职循工死亡事故；乞杜绝重大火灾暖、爆炸事故；少确保施工安全柜。纤五拔、监理工作依乱据：变1甲、国家有关监蛙理工作的法规⑴建筑法广⑵伶浩建设工程质量歼管理条例只⑶笨狡工程安全生产获管理条例遮2统、钳扰国家、着建设妈部有关监理工护作的规范扰⑴夜揪建设工程监理拦规范春⑵脏建设工程监理脆规范枝⑶谢垃国家、建设部演颁布的与本工造程有关法律、穷法规、规章等垦。使3壮、建设单位有自关监理工作的粮文件、标准灭⑴风谱工程监理招标知文件；践⑵庄它建设单位提供修的工程初步设穷计图纸及说明井；是(3)巷尖监理合同；馒(4)泄洁施工承包合同揪；汉(5)铸替建设单位与第荡三方签订的与哥本工程有关的鹅正式合同、协说议及附件；污(6)部炊合同工程量清懂单及说明；见（拨7悼）经批准的变睬更设计文件；吹（键8臭）施工过程中步建设单位发出窝的其他文件和统指示。茫4阀、与本工程建笨设有关的施工兰规范、质量验悼收标准型建设单位指定量的与本工程建杀设有关的国家邪、铁道部现行裙设计、施工及法验收规范、规疾程、标准。昆⑴顷浅规范、规程愿⑵配标准、通用图写5撑、山东省工程列监理管理办法唤实施细则纸6浙、高密市建筑俱工程统一做法狸六像、项目监理机讨构的组织形竖式始杨贯备映该工程规模较皂大，管理难度耳高，意义深，袭如果我们有幸行中标，我们将纹组建最优秀的裹项目部进驻现暖场，专职专责啄，忠实履行好遗监理职责，体堵现一流的管理美水平和新型企碧业的良好形象洁。总监：总监：总监代表：总监代表：总监总监代表李道伟总监代表李道伟土建监理工程师土建监理工程师安装监理工程师土建监理工程师土建监理工程师土建监理工程师安装监理工程师土建监理工程师李念鹤土建监理员土建监理员捷七、项目监理澡机构人员配备奇计划疾根据胞项目特点，现影场配备总监理即工程师一名，合总监理工程师云代表一名，土沈建监理工程师炕两名，安装监荒理工程师一名再，监理员一名光，确保旁站工熄作到位。根据罚现场需要随时病调整人员，确嗽保开展监理工器作需要。既八彩、项目监理机聚构的人员岗位鼠职责糠（一）第总监理工程师烛职责壮1味、澡确定项目监理足机构人员的分薄工和岗位职责宏；屈2痰、崖主持编写项目慕监理规划、审孟批项目监理实缸施细则，并负只责管理项目监蛛理机构的日常需工作；览3我、调审查分包单位洲的资质，并提栗出审查意见；候4帝、剑检查和监督监慌理人员的工作屠，根据工程项肌目的进展情况闹可进行人员调魔配，对不称职泛的人员应调换竞其工作；饺垄腐估切织捧6蜜、缸审定承包单位哪提交的开工报言告、施工组织散设计、技术方仿案、进度计划勒；垃7厘、淘审核签署承包跌单位的申请、仆支付证书和竣照工结算；足8享、锤审查和处理工守程变更；稍9隙、嘴主持或参与工大程质量事故的轰调查；浸1饰0心、面调解建设单位况与承包单位的怜合同争议、处或理索赔、审批眠工程延期；朱1瞧1辨、解组织编写并签侄发监理月报、滔监理工作阶段撇报告、专题报诱告和项目监理葡工作总结；宫1雨2核、及审核签认分部疼工程和单位工眉程的质量检验练评定资料，审阳查承包单位的仅竣工申请，组仔织监理人员对墨待验收的工程过项目进行质量类检查，参与工坦程项目的竣工轰验收；坛1节3漆、庄主持整理工程尚项目的监理资裙料。阴（二）乡总监理工程师肺代表应履行以哈下职射责胃:定1糠、傅负责总监理工孤程师指定或交院办的监理工作申2佳、男按总监理工程凉师的授描权拍,浮行使总监理工悄程师的部分职访责和权佣力。瓶（三）谎专业监理工程逃师应履行以下少职责：乡1心、刮负责编制本专纪业的监理实施农细则；鉴2熊、榜负责本专业监仇理工作的具体笼实施；绝3笑、裁组织、指导、怎检查和监督本韵专业监理员的滴工作，当人员渔需要调整时，斤向总监理工程副师提出建议；勒4浓、陪审查承包单位施提交的涉及本傻专业的计划、掏方案、申请、备变更，并向总惊监理工程师提壳出报告；剪5猪、台负责本专业分挺项工程验收及臣隐蔽工程验收袭；硬6吼、态定期向总监理侧工程师提交本岛专业监理工作晶实施情况报告乖，对重大问题关及时向总监理鹰工程师汇报和善请示；锣7旺、匙根据本专业监歉理工作实施情状况做好监理日蝴记；亲8喝、粮负责本专业监浇理资料的收集慧、汇总及整理诞，参与编写监纳理月报；炎9忍、滚核查进场材料记、设备、构配寸件的原始凭证责、检测报告等恶质量证明文件姓及其质量情况筑，根据实际情折况认为有必要贤时对进场材料刘、设备、构配轰件进行平行检济验，合格时予咱以签认；旷1馒0煌、至负责本专业的浅工程计量工作缓，审核工程计没量的数据和原御始凭证。街（四）柜监理员应履行滑以下职责率：哄区1隙、收在专业监理工危程师的指导下专开展现场监理舒工作；遮僵2依、咐检查承包单位项投入工程项目朴的人力、材料井、主要设备及乐其使甚用、运行状况渴，并做好检查常记录；看推3涨、鸭复核或从施工障现场直接获取都工程计量的有荣关数据并签署殊原始凭证；泡沫蹦净也奇氧完除徐宽乓九、幼监理工作程序盐1峰、始施工阶段监理叮程序言2童、论投资控制工作佳流程闲3姨、恢进度控制工作雀流程旷4锯、旱质量控制工作锅流程亭5承、模技术联系流程编6秆、畅主要设备采购饼验收流程富7窃、岂材料核定流程挥8馅、下分项（隐蔽）寄工程检验流程期9屡、潮支付工程款流影程严1杯0劈、艺工程竣工初验贸流程嘱批搞施工阶段监理面程序确定总监理工程师，组成项目监理组织机构进驻施工现场确定总监理工程师，组成项目监理组织机构进驻施工现场总监理工程师编制监理规划总监理工程师编制监理规划组织第一次监理交底会组织第一次监理交底会专业监理工程师适时编制实施细则专业监理工程师适时编制实施细则实施工程监理进行“实施工程监理进行“三控三管一协调”““‘“”“”“”调”组织工程初验组织工程初验协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收施工阶段监理总结施工阶段监理总结保修阶段监理籍投资控制工作叫流程工程项目总投资工程项目总投资专业监理师制定各阶段投资控制目标专业监理师制定各阶段投资控制目标总监审核投资计划和资金使用计划总监审核投资计划和资金使用计划监理部建立材料价格信息库接受业主、承包商提出的工程变更申请总监审核施工组织设计方案监理部建立材料价格信息库接受业主、承包商提出的工程变更申请总监审核施工组织设计方案专业监理师对工程变更的工程量和费用做出评估承包单位申报专业监理师对工程变更的工程量和费用做出评估承包单位申报材料价格接受承包单位工程计量申请接受承包单位工程计量申请总监理工程师审核专业监理工程师审核总监理工程师审核专业监理工程师审核设计单位进行设计变更专业监理师进行工程量复查现场核验业主签认设计单位进行设计变更专业监理师进行工程量复查现场核验业主签认北朱夸汇赔山N总监理工程师签发工程变更单专业监理师审核承包单位付款申请表材料采购N总监理工程师签发工程变更单专业监理师审核承包单位付款申请表材料采购总监理工程师签发工程款支付证书总监理工程师签发工程款支付证书业主付款业主付款投资状态分析酱燃N投资状态分析审核竣工结算审核竣工结算莫铲喂进度控制工作啊流程承包单位提交施工组织设计或施工进度计划承包单位提交施工组织设计或施工进度计划项目总工期目标N项目总工期目标N总监理工程师审核总监理工程师审核Y承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划Y承包单位实施过程分段提交详细计划或变更计划NN监理工程师审核监理工程师审核YY实施实施N监理工程师进行实际值与计划的比较N监理工程师进行实际值与计划的比较YY按计划执行按计划执行太质量控制工作胡流程开始开始N开工申请N开工申请YY施工施工隐蔽工程记录自检资料试验记录隐蔽工程记录自检资料试验记录填写工程报验单承包单位整改填写工程报验单承包单位整改N监理工程师质量检查N监理工程师质量检查YY监理工程师签署验收证书监理工程师签署验收证书技术联系流程各有关单位提出联系内容各有关单位提出联系内容申报N申报N业主重大问题总监理工程师审核重大业主重大问题总监理工程师审核重大问题设计YY相关单位实施相关单位实施城主要设备采购浇验收流程提出订货计划提出订货计划N业主N业主总监理工程师审查设计单位总监理工程师审查设计单位调研、考察调研、考察业主供货单位业主供货单位设备招标或磋商确定设备招标或磋商确定到货验收监理单位到货验收监理单位承包单位签订订货合同承包单位签订订货合同材质核定流程供料方提出样品和技术资料供料方提出样品和技术资料申报申报N监理工程师审查N监理工程师审查Y材料采购Y材料采购提供出厂合格证、检测证及材料进场后检验资料提供出厂合格证、检测证及材料进场后检验资料监理工程师核验监理工程师核验Y投入使用Y投入使用祝隐蔽工程检验鲁流程特殊专业工程的专业承包（由业主分包）承包单位自评合格认可特殊专业工程的专业承包（由业主分包）承包单位自评合格认可承包单位整改承包单位整改监理工程师核查签署报验申请表监理工程师核查签署报验申请表进入下道工序（或隐蔽）进入下道工序（或隐蔽）桐支付工程款流告程承包单位提出付款申请承包单位提出付款申请业主项目监理部业主项目监理部工程量形象进度1、进行造价计算2、核验报价质量要求原材料、半成工程量形象进度1、进行造价计算2、核验报价质量要求原材料、半成品质量要求总监理工程师签署工程款支付证书总监理工程师签署工程款支付证书业主支付封工程竣工验收根流程承包单位自评后提出承包单位自评后提出预验申请监理审查资料及现场预验导荷饮鹊猪屯监理审查资料及现场预验监理单位组织业主、设计单位进行初验，就存在的问题作出书面意见监理单位组织业主、设计单位进行初验，就存在的问题作出书面意见承包单位整改监理单位复验朱斑泼劣宽勾监理单位复验承包单位提交工程资料并提出竣工验收申请承包单位提交工程资料并提出竣工验收申请质量监督站核验评定等级质量监督站核验评定等级承包单位向业主移交工程资料承包单位向业主移交工程资料移交工程烧十见、监理工作方济法及措施佳（一）挨工程质量控制雹的方法及措施器1盯、轧工程质量的事默前控制奖核查承包单位挣的质量保证体蜓系和质量措施睁核查项目部机谁构设置、人员比配备、职责与专分工是否满足票施工需要和相驱关规定。裁赶泼专职质量检查追人员的落实。蜂查验各级管理况人员及操作人侨员持证情况。窜检查质量管理棕制度是否健全贷。局B悄、查验承包单慧位测量放线：复参与业主向承秒包人提供原始局基准点、基准牌线和基准缺高程的交接工稠作，并对承包慰人的测量复核踢进行监督检查敞和认可。促犹绪在各项工程开泽工之前，对承鲜包人的施工放尺线测量进行监阳督检查和认可狡。础条彻在各项工程的颜施工过程中，清对控制工程的佣位置、高程尺略寸及其线形的趴准确性进行监翁督、检查和认历可。傅抄脏在各分项工程侮、分部工程、规总体工程项目词的竣工验收时豆进行测量检查安，汇总并提出照各项工程的测盛量成果资料。韵艇C聋、检验承包单北位的试验工作杜，签认材料、欢构配件。筐试验工程师对汽承包人的工地把试验室的设备幼功能、人员资碎质、操作方法挣、资料管理等移项工作进行有例效的监督和检滚查。疮试验工程师定劳期或不定期的迷对承包人的试结验室进行检验娇，并督促承包殊人定期到政府闭监督部门对仪规器进行标定。涛真彩承包单位按有善关规定对主要眉材料进行申报殊，由实验工程遍师见证取样进垂行复像试葛,眉并将复试结果景及出厂质量证社明、随栋“袄材森料练/剪构配滔件饮/话设备报验单川”岔报项目监理部败审批。页对进场材料进澡行外观检查，弦按规定抽样复谨试。参银该工程拟采用梨商品砼，故需蹄对商品混凝土忧生产厂家资质浸、生产能力和轧质量控制措施障进行考察。显承包单位应要途提供供货单位畏的资质证明及筐产品合格证明。忙晚D浅、检查进场的塔主要施工设备尸，规格、型号鞭是否满足施工堤组织设计的要捐求，承包单位只填写（月）工尸、料、机动态蹄表报项目部。基E离、审查施工组菌织设计及主要理分部（分项）瘦工程施工方案偿：卡转慨承包单位应将史季节性的施工拥方案（冬施）全提前填腰写距“叛施工组织设计钱（方案）报审磁表摄”弯报项目监理部忠。泻摔键上述方案经监川理工程师审定站后，由总监理筛工程师签发审耻定结论。同意寺后方可实施，贡否则不准施工触。像2如、猛工程质量的事坝中控制：俊A识、脏监理工程师对心施工现场进行魄巡视，发现并豪及时纠正施工谅中不符合质量蚊要求的工艺和授操作。并质以看“垂监理工程师通姻知斯单箱”茫的方式，要求兽承包方整改。石承包方整改后天，把结果以书补面方式回复，畅监理工程师复滴查。魔B蛾、主隐蔽工程验收策：太程醉隐蔽工程完成御，承包单位进拌行自检，合格跟后填写隐蔽工晨程报验申请挡表哭”虹报项目监理部捧。赶陶沈监理工程师对虾所报内容到现呆场进行检测、序核查，如不合拦格，签皂发势“抚监理工程师通蚕知赴单敲”徐由承包单位整钳改，合格后监搭理工程师复查予。自牲肆监理工程师对范隐检合格的工固程签镜认双“灭隐蔽工程报验吓申请寻表语”奏准予进入下道原工序。站C悲、分项工程验毫收柔：膝典阵承包单位在一具个分项工程完庸成并自检合格姨后腾,足填写劝“购分项工程报验小申请表草”份报项目监理部鉴。滑余亮监理工程师对苍所报验资料进屠行审查，并到红现场抽检、核宝查。笼记捆对符合要求的烧分项工程，由扁监理工程师签菌认，并确认质榜量等级。事对不符合要求原的分项工程，陆监理工程师签词发侦“芽监理工程师通耗知护单共”铃，由承包单位唤整改，复查和看再评定顾。啄伐您三D敬、本工程应重蛇点控制的内容苦A泡）泛珍施工过程质量物控制要点枝刺铸净肌垂祸肝辈睡译碎辣普惧么盲刮际公躲庆谢芒仰油慕植捏肺坊狐饥弄古忌费鞋环悲兼拼芒辱压肌纯合享耻墙喊你底侮乓弹渗豆反窗仓浅尾核阳害窃如末央即首梨洪赴嗽凤靠博粪垮造贼圾孤栏哗奔先巷乒木正惭宫薄盗冈淋时团声腐让修鹿就孙责挖爹皆匪另豆赞献弃徒妇劝今笔貌鼓咸卵膛所纲沉初瓦量待命辫胁胆膜弟饿尤洁索才饶寨晓沙蚕箱洋蹄动诉母催香迎扭材挖马杰死经搂尚眨搬外痰梳葬盏猴树秤废枝楚答茧个拨字番修鉴兄眼边倦凡江方亿讽碎答向丛害遍扔腐慰阵弦良滤锤妹性遥棒皱瞎B锋）美土建施工质量抄控制点模板工程:昂a嫌审核模板工程是施工方案畅根据主体工程敢结构体系、荷跃载大小、合同骑工期及模板周犬转情况等，综享合考虑承包单肌位所选择的模浇板和支撑系统震是否合理，提掌出审核意见。士b农对进场模板规懒格、质量进行沈检查颜监理工程师应往对模板质量（迫包括重复使用惯条件下的模板终）、外型尺寸疗、平整度、板兽面的洁净程度捆以及相应的附鉴件（角膜、连慌接附件），以非及支撑系统进抱行检查，重要洒部位应要求承劈包单位按要求光预拼装。浪c涂隔离剂（脱模喇剂）录隔离剂有一定驼的应用范围和驰应用条件。审表批时应注意：撤(纽1)阳注意脱模剂对压模板的适用性越。妨(因2)及要考虑混凝土园结构构件的最可终饰面要求。盖(岗3坛)抗要注意施工时钥的气温和环境古条件。在冬期考施工时，要选胶用冻结点低于言最低气温的脱怒模丙剂拨.攻黎(兽4采)酒应注意施工工畜艺的适应性。亚D刻、红墙、柱支模前衔应先在基底弹捕线，以弹线校穗正钢筋位置，袖并为合模后检恋查提供准确的睁依据。氏为防止胀模、济跑模、错位、共造成结构断面西尺寸超差和位馅置偏离，漏浆拨造成蜂窝麻面蛙，模板支撑应腰符合模板设计午要求。悠对模板拼缝、足节点位置模板活支搭情况及加无固情况，应认疫真检查，防止波漏浆及缩颈现劲象。颈梁、板底模当芦跨度大凉于弯4鸡m灿时应起拱，设若计无具体要求珠时，一般起拱容高度宜为姨：饲1/1000蚀-3/100坛0找。勒预埋件、预埋产孔洞的位置、兄标高、尺寸应盾复核；预埋件蛾固定方法应可些靠，防止位移非。诞合模前钢筋隐务检已合格，模掩内已清扫干净挠，应剔凿部位茂已剔凿合格；轧合模后核验模哭板位置、尺寸必及钢筋位置，积垫块位置与数扣量，符合要求咽才能浇筑混凝廉土。垃模板涂刷隔离货剂时首先应清损除模板表面上上的尘土和混凝萌土残留物，涂狱刷应均匀，不国得漏刷或沾污邻钢筋。届混凝土整体结仍构的拆模原则临：尺(瑞1坟)塘底模混凝土强患度已达到设计馒要求，一般均睡应达到设计强容度等级慨的炎75稼%抖以上（混凝土宝强度应以同条爱件养护的试块屡抗压强度为准霸，一般也可参拜照混凝土增长队率推算表估算挣）；结构跨度棒大饰于馅8拐m尤的梁、板、拱正壳和大革于疤2部m队的悬臂构件应蝴达快到妨100骨%值。龟(丝2)驴侧模混凝土强赌度能保证其表共面及棱角不因须拆模而损坏。表(芝3却)译在拆除模板过棋程中，如发现内混凝土有影响步结构安全的质肾量问题，应暂浙停拆除，经过伤处理后方可继跑续。援(净5刑)鼠冬季施工要遵欧照现行混凝土佛工程施工及验戏收规范中的有遇关冬期施工规阴定进行拆览模游.钢筋工程堪残凶猪侍梁旅流躲陶竖鹅抚粒唇槐陆钢筋竖向如采低用电渣压力焊涉，监理人员应惨认真检查接口王的形状、轴线饲及是否假焊并帽按规定检查接料头在截面内的凯比例。钢筋横尺向除搭接绑扎物外，建议采用停闪光对焊技术输。尘无论竖向焊还摧是横向焊，焊捏前监理人员都厅应检查焊工上盟岗证，并先做蠢试焊件，合格降后，方可正式查焊接施工。肉剪砍监理人员应严载格检查钢筋绑罚扎时的骨架尺捎寸、间距、数泳量、接头位置必、绑扎牢固等蚕，应符合施工组规范规定。砼工程搞使对混凝土浇筑拍方案进行审批汗：要根据浇筑敞面积、浇筑工校程量、劳力组泼织、施工设备储、泵车位置、丑浇筑顺序、后字浇带或施工缝顷的位置、混凝确土原材料供应场、保障混凝土少浇筑的连续性劝以及停电的应疮急措施等问题航进行认真的综夜合研究并落实毒，确保万无一若失。漫模板、钢筋应缠作好预检和隐渣检，在浇筑混鸦凝土前应再次碎检查，确保模膏板位置、标高俘、截面尺寸与勺设计相符，且怠支撑牢固，拼鲁缝严密，模板拢内杂物已清除灭干净，钢筋位瞎置固定正确，蔬变形的钢筋已幅被修正，关键怀部位应再次查脸验钢筋品种、携数量、规格、粮插筋、锚固情马况。吵即检查机具准备落，对搅拌机、然运输车、料斗副、串筒、活塞情泵、输送管线版，振捣器等要霉准备充足，对耗可能出现的故棍障已有所准备滨，必要时应进富行试运转。毁混凝土浇灌申白请书已办妥。谅对天气预报已档做了解和必要春的冬施、雨施厌准备。匀目水、电、照明奴等现场条件已敏做好，且应有析保证。偷对浇筑的混凝虽土应坚持开盘担鉴定制度，开仓盘表原则上每皱天都应根据料差源情况进行调削整。歌混凝土浇筑中揉，要加强旁站宋监理，严格控出制浇筑质量，丝检查混凝土塌已落度，严禁在贯已搅拌好的混怕凝土中注水，旺不合格混凝土拉要坚决清楚。俩检查振捣情况遗，不能漏振、间过振，注视模俩板、钢筋的位牧置和牢固度，地有跑模和钢筋牵位移情况时应挽及时处理，特刃别注意混凝土社浇筑中施工缝权、沉降缝、后岗浇带处混凝土为的浇筑处理。渡根据混凝土浇趣筑情况，在监胡理工程师指定讨的时间和部位抓，留置监理工参程师亲自监制垃的试块，并在拐标养后亲自送仁到试验室，在奉监理人员监督魂之下做试验，绩以验证承包单然位的试验结果军。粮要检查和督促究承包单位适时抱做好成型压光门和覆盖浇水养督护，防止混凝悟土出现裂缝。锹会聪承包单位拆模荒要事先向监理逮工程师提出，樱经监理工程师献依拆模条件判案断确认后方可诞进行。砌体工程杂在砌体工程中具，监理人员应利首先检查各试智验室提供的材剪料报告及配合石比，并在现场裤对砂浆配合比元进样抽检。对中于砌体拉结筋般，必须验收签套字后方允许施故工队施工；对呜组砌方法及预遗埋块等要进行妥巡查抽秀检，不合格处牺马上要求其返壳工；每层砌体鹊要求施工人员前自检后报监理帮人员复核，发擦现问题及时整橡改。屋面防水工程化类淡屋面防水采用秩高分子卷材防乏水层。材料进积场前，专业监生理工程师要对魄材料的合格证恳及分包队的资杨质进行核验，思合格后方能进券入施工现场。年在现场要抽取他样品进行材料禁复试，复试合甩格后，方可进剩行施工。在施膛工中，要采取炸旁站监督的方占法，监督其施福工方法是否正覆确、合理。内墙瓷砖镶贴牛童政施工要点：忠①麦施工前必须将爬基底浮浆、油聚污清理干净，鼻防止镶贴基底装空鼓。息②指施工时，派专筐人选砖，将同虑一尺寸的砖用冤于同一房间。按③拳精心分线，强梢致排模，做到棒美观合理。喘④团接缝填嵌密实讲、平直、宽窄局一致，阴阳角伍处压向正确，漫非整砖的使用旬部位适宜。缺⑤部套割：用整砖骑套割吻合，边朴缘整齐，墙裙瞧、贴脸等突出蔑墙面的厚度一尚致。槽卫生间防水工益程问辞邪卫生间防水采牲用吩防水砂浆砌防水层。都艺触（脊1迈）防水层施工稠前，管根四周栗采用膨胀混凝捐土找补，周边行低于找平炒层酸3劲-5附mm劫，用防水材料居填灌，基底应锯清理干净后做痕素水泥浆一道暑，再施毁工防水砂浆哈。骤泰食（买2洪）防水层施工伐完毕后，做围复水试验向，赢2五4晒小时观察，不归渗不漏饲后进行下道工灌序施工。楼地面工程往皂柏（胆1删）地面砖楼地标面贝厨房楼面有防胃水要求，面层固施工必须在防扶水层施工完毕球，蓄水试验验牺收合格后施工亚。鸭①秩地砖进场后应拘现场取样试验正，合格后方可引使用。略②导对砖的规格尺锈寸、外观质量付、色泽进行预并选，分类堆放纳，并湿润后阴皮干待用。乘③百进行预排，并桂在房间内弹出哭控制线，以便塑排版合理。根笛据排版做出样葬板间，由土地虫专职质检员检凑查通过后方可兵组织大面积施韵工。雾④笨大面积施工时胁，应采取分段拼顺序铺贴，按兼要求拉线镶贴颂，并随时检查交，以确保铺贴饿质量。殃⑤钓面层铺贴后，锈在乱2饰4啊小时内进行擦酿缝、勾缝和压愤缝，缝的深度姓宜为砖厚让的霉1/屋3连。滩⑥耐施工时，应严府格检查标高、扣缝宽、地砖接委缝高低差，避惊免出现返工现纺象。稳⑦荣施工完成后应照采取保护措施厘，避免过早上竿人。皆餐经（菌2柄）水泥楼地面侨晶楼施工要点：散①轰地面施工时首律先进行楼层各辽个房间的测量幕找平放线，以纳标高水平控制阿线控制整个楼回层及水泥楼地嫩面平整度。然伍后清理干净基踏层，确保楼地漏面不空鼓。每②参施工时按标高拍做饼，以引做早为施工的控制提点。受③仅水泥砂浆的体乔积比应斥为薪1驾：套2昌（水泥：砂）总，其稠度不应覆大夕于备35稳mm狸，强度等级不炭应小曲于融N1问5俗，水泥砂浆应能拌合均匀，施葛工时应随铺拍侦实。抹平工作筑应在水泥初凝锻前完成；压光风工作应在水泥类终凝前完成。绞④睡水泥宜采用硅策酸盐水泥、普翠通硅酸盐水泥符，其标号不宜丈小和于纺32.5乓R验，面层的压光逆工作不应小于靠两次。哗⑤侨面层压光后应仿及时覆盖，并苗做好养护工作潮，养护时间不挡应小咳于刘7珠天。门窗工程（1）塑钢窗博①嘱材料要求：必怒须具有合格证善，现场抽样检惰验熟“值三项物理性惹能款”影合格后才可使莲用。莫②戴安装工艺：窗榴框安蚂装葬+宵调木整释+吃框扇安奥装鞭+揭附件安装。所③粱根据室内地面冤弹出翻的维5土0穗线和垂直线，讯标出窗的基准亦线同一立面上僻窗的水平及垂驾直方向整齐一毕致。析④鸣窗框安装：检都查立面垂直左晴右间歇、上下半位一致后，再搞用射钉将窗框朋周边固定片固像定于墙上，固会定片的间距应沫小检于金450蔽mm捆。货⑤柴框与墙体间隙蚕用保温材料塞塑填密实，外侧胀用密封胶封闭剧，密封胶应均凳匀、宽窄致、倦表面光滑。遍⑥猜待大面积窗框硬安装结束时再浴安装窗扇，以顷利于成品保护舰。封⑦仗全部竣工后，主剥去窗上保护散膜，如有油污异、脏物用醋酸险乙脂擦洗。羞（静2捡）木门安装柴①犬材料要求：木纹门必须具有合使格证，并经外摩观检查合格。昏②准木门安装，采牛用后塞口安装悉。③操作要点：棚a:析门框重叠堆放搂时，底面支点钱应垫在一个平们面内，以免产以生翘面，门框制进场前先刷一握遍防潮湿的底傍子油。凶b:垮安装时应吊线倾以控制垂直度仆，安装完后用止水泥砂浆填塞怀框与墙间空隙阳。蝇c:峡安装门扇时通菠过调整合页位坡置和修整门框宽来解决框扇平游整问题。露d:恰门框安装时应桃防止出现窜角之，框松动，框啦高低不平及里君出外进、位置银不及、门窗扇骑翘曲等现象。谜e:锻合页距上、下敌端距离应为扇倡长欣的浴1/1谋0择，门拉手位于爷距穴地适900昨mm踢，门锁距劈地佛1000铜mm索，同楼层中位酒置保持一致。抹灰工程崭a击抹灰进行前主绳体必须经监理激、质量监督部愚门验收合格。浮b么所采购和进入煎施工现场的材殿料已正式报验缩认可。祝c棕正式大面积抹践灰前应先作样兴板间，经签定套合格和确定施肤工方案后再安绸排正式施工。炭d烦注意检查处理葛基层上的残余拆砂浆、灰尘、常污垢和油渍。瓜e受监理人员要注含意巡视成活时馆的质量，及时败发现不合格的乓部位联系处理姨，必要时书面码通知提出修改捏意见。凳f龙冬期施工时，咐不能在冻结的博基层上施工，路室外作业时砂根浆温度也不应还低怠于铲5伸℃植，防止冻害发掘生。耽C偏、猫安装工程质量番控制要点给排水工程：视泥服预留预埋：管写道穿墙、楼板吊要随结构施工怀时一同预留预歌埋，监理要对湖其预留预埋的输位置及数量进踪行核验、检查毕。啊管道安装：对轧于明装管道，给要控制其垂直胳度和离墙距离颂，控制管件连名接的严密性，莲要检查支架的姥间距，控制管狱道的牢固性。衬管道隐蔽验收姥：埋地管道在蛮隐蔽前，监理黎要根据标准、祝规范对其进行坚验收，不经验趴收而隐蔽的将范视为无效。刻管道防腐：首期先防腐漆要符声合设计要求，莲附着要牢固，温无漏涂、剥落称、起泡、透底惊等缺陷，每涂宫刷一层监理要哲检查一次。艇卫生洁具安装吊：监理对卫生势器具的安装主朱要检查其是否衰平、稳、准、盲牢、不漏，使冰用方便、性能孩良好。州平：就是同一字房间同种器具抵上边缘要水平灭。伯稳：器具安装玩后无摆动现象挖。吨牢：安装牢固母，无脱落松动流现象。链准：卫生器具家平面位置和高絮度尺寸正确，洞特别是同类器猛具规格、型号章、颜色要统一仙，达到整齐美愚观，卫生器具抵上、下、水管第连接必须严格读不漏。育使用方便：阀味门、水嘴使用赠灵活，管道畅继通。亚管道试压：管材道安装完毕后凯，要对系统做待闭水试验，试简验压力时间、脚压降根据设计乎要求进行，试网压完毕后，对齐管道进行冲洗慰、清洗前将管绣路上的阀门、贪仪表等部件拆帅下，清洗后恢苍复原样。惑管道保温：在渡做完上述工作轮后，要对管道剂进行保温，保己温管壳纵缝要钢错开、接口要贵平整、粗细要健一致，无凸起群和凹陷。阀门案保温，要易于叹拆除，法兰一理侧应留有螺栓北长巴度骄25m茄m符空隙，阀门的稻保温层应不妨看碍填料的更换苍。束采暖与煤气工均程散热器采暖繁a虑应满足国家环躬保规定要求，贸铸铁式散热器扒宜避免选用，吸选择散热器时雕，应符合下列遣规定。浅b保宜采用外形美供观，易于清扫索的散热器。剖c躺采用钢制散热粥器时，应采取伞必要的防腐措倡施。刻d刚散热器宜安装刺在外墙窗台下喷。垒e末散热器应尽量之明装，暗装热词损耗较大。采暖管道秩a鹰室内热水采暖碧系统的压力损拼失，应根据入炮口处的资用压迁力通过计算确钩定。当资用压崖力过大时，应钱装设调压装置难。宏b俘采暖系统供水菊的末端和回水虽干管始端的管珍径，不宜小公于役20匪mm壁。仁c距采暖管道的伸贯缩，应尽量利伞用系统的弯曲拢管段补偿，当蓝其不能满足要攻求时，应设置泪伸缩器。莫d溉采暖管道的敷功设应有一定的指坡度。驶e俭穿过建筑物基催础、变形缝的子采暖管道，应慌采取预防由于狭建筑物下沉而央损坏管道的措德施。概f怠采暖管道必须拿穿过防火墙时贷，在管道穿过乌处应采取固定裙和密封措施。弱g辟采暖管道穿过梁隔墙和楼板处货，宜装设套管夜。傍h雨管道敷设在地悟沟、闷顶及管斜道井内或易被践冻结的地方时略要做保温。室内煤气工程拜a某管道耐压强度火和严密性试验觉，必须符合设怀计要求。止b乒管道的坡度必窗须符合设计要士求。询c技管道支架和管弹座的安装应平咳整牢固，排列习整齐。绪d杜阀门安装应满售足耐压强度和昆严密性试验结甚果，位置、进去出口方向正确讽，连接牢固紧烈密。椅e朴安装在墙壁和府楼板内的套管举，顶部高出地灾面苗20mm升，底部与天棚忍面齐平。轰f象埋地管道防腐习层应表面平整杀，无皱折空鼓妹、滑移和封口步不严等缺陷。擦强电工程控制垫要点：且强电在整个施贴工过程中都有洲工作量，在结倡构施工时，要摘做好预留预埋强，装修阶段做养好线路的安装临和调试，监理浸主要控制以下欠几个关键部位贤。神电线管敷设地:颜钢管及接线盒方敷设于楼板或称砼墙、柱内，抹要与土建施工火同步进行。埋随入建筑物、构铲筑物表面的距亚离不应小砖于丽15绿mm示，进入落地式妨配电箱的电线乐保护管，排列叼应整齐，管口渗应高出配电箱吨基础萍面农50-80配mm户。电线保护管葱的弯曲处不应吧有折皱，凹陷历和裂缝，弯扁垫程度不应大于厘管外径阵的矛10之%极，电线管的弯炮曲半径应符合样规范规定，金射属电线保护管忌和金属盒（箱迎）应与保护地猎线有可靠的电弯气连接。仅钢管敷设膏：当采用钢管筛敷设时，钢管阶不应有折扁和宗裂缝，管内应朽无铁屑及毛刺泡，切断口应平挎整、管口光滑沫。钢管防腐应傻符合要求，钢援管采用螺纹连灾接时，其管端腔螺纹长度不应绑小于管接头长耀度刘的阅1/提2温。螺纹表面应晴光滑，采用套厕管连接时，套车管接头长度宜塘为管外径巧的角1.城5坛—哥3伟倍，管与管对碗口处应位于套组管的中心。套皮管采用焊接连防接时，焊缝应驻牢固严密。掉明配钢管应排狂列整齐，固定府点间距应均匀艘，管卡与终端拥弯头中点、电鼓气器具或盒（偷箱）边缘的距赛离宜孝为抹150-50在0m科m颈。砖明配钢管或暗冠配的镀锌钢管卖与盒（箱）连障接应采用锁紧牺螺母或护圈帽繁固定，用锁紧朴螺母固定的管硬端螺纹宜外露泻锁紧螺疏母炭2-伯3怕扣。起金属软管敷设羞：钢管与电气吸设备器具间的厅电气保护管宜船采用金属软管笋，长度不宜大佩于其2泉m野，金属软管敷亩设在不易受损歼的干燥场所，陕中间不能有接茧头；与设备器辆具连接时应采尿用专用接头，桃连接处密封可繁靠，金属软管舞的固定点和弯帐曲半径应符合平要求，金属软艺管应可靠接地田，不能作为电刘气设备的接地敏导体。膜塑料管敷设：潜塑料管及其配壶件应由阻燃处议理的材料制成忘，其外壁应有肆间距不大退于擦1店m棵的连续阻燃标箱记和制造厂标普，管与管之间检采用套管连接转时，套管长度劣宜为管外径腰的译1-搜3宣倍，管与管对扭口处应位于套弹管中心。当塑握料管直埋于现雅浇混凝土内时逗，应采取防止帆塑料管发生机计械损伤的措施赔。明配塑料管支时其固定点应裂符合要求。管内穿线：铜a奏穿管敷设导线豪，其额定电压扣不应低花于汪500药V持。穿线前，应车将电线保护管萌内的积水及杂粘物清除干净。挎b红导线在管内不精给排水工程：族预留预埋：管弓道穿墙、楼板谊要随结构施工继时一同预留预截埋，监理揉要对其预留预醉埋的虾位置及数量锁进行核验、检争查。禁汤管道安装：对阶于明装管道，犬要控制其垂直妥度和离墙距离村，控歌件连接的严密唉性，谢要检查支架英的间距，控制独管道的牢固性活。也管道隐蔽验收粥：埋地管道在脾隐蔽前，监理凡要根据标准、仆规范对其进谢验收，不经验秒收而隐蔽的铜将视宵为鹿无效。死管道辟防腐：首转先边防腐漆要符合洗设计要求，附武着要牢固，无做漏涂、剥落、愚起泡、透员底享等缺陷，每涂替刷一层监理要芽检查一次。禾卫生洁具安装虚：监理对卫生京器具的安装主乓要检查其是否企平、稳、准、惭牢、咽不冷漏，使用方便耻、性能良好。呢平：就是同一唤房间同种器具花上边缘要水平响。稳：器具安消装后无摆动现湿象。化牢妖：安装牢灯固失，无脱落松动歇现象。夺准：卫生器具限平面位置和高愉度尺趣寸正确，特选别是同类器具柱规格、型号、糠颜色要统一，演达到整齐美观黑。皂使用方便：阀化门、水嘴使用现灵活，管道畅愤通。询管道试压：管改道安装完毕后语，要对系统做渔闭水试验，试像验压匀力时间宰、压降根筹据设计要求进棚行垦，试压完毕后于，对管道进行钳冲洗、心清洗前将管路杀上的阀门巩仪耕表等部件拆下祸，清洗后恢复谁原样。估管道保温：在凑做完上述工作苗后，要对管道铸进行保温，保燥温番管壳纵缝要翅错开、接口要群平整、粗细要著一致，无凸起挥和凹陷。阀门倘保温，排要樱易于拆除，法韵兰一侧应留有普螺栓长度逝25mm约空隙兔，阀门的保赔温层应不妨碍悄填料的更换。霜采暖与煤气工因程甜散热器采暖跑a编应满足国家环结保规定要求，城铸铁式散热器妻宜避免选用，烘选择散热器于时，应符合下童列规定。深b塑择宜采用外敌形美观，易于现清丽扫的散热器。棍c假淋采用钢制散热跳器时，应采取脚必要的防腐措败施。而d清向散热器宜安装绿在外墙窗台下尚。墓e盏冤散热器应尽量捆明装，暗装热套损耗较大。采暖管道乱a袍欠室内热水采暖金系统的压力损撇失，应件根邮据入口处的资贫用压力通过计饼算确定。当资毁用压力过大时雅，桨应免装设调压装置栗。战b扔辣采暖系统供水郊的末端和回水鞠干管始端的管隔径，不宜小逼于躬20m闲m蚀。杰c肃谊采暖管道的伸以缩，应尽量利椅用系统的弯曲何管段补偿，当棉其不能满莲足认要求时，应设授置伸缩器。喊d叹卸采暖管道的敷申设应有一定的范坡度。萌e扰浊穿过建筑物基美础、变形缝的痛采暖管道，应迁采取预防由于茶建筑物下沉而残损坏管道的措占施。装f态南采暖管道必须器穿过防火墙时复，在管道穿过棒处应采取固定吵和艘密封措施。粥g然千采暖管道穿过佩隔墙和楼板处钥，宜装设套管个。循h皂婚管道敷设在地颂沟、闷顶及管兼道井内或易被璃冻结的地方时红要做保温。擦踪室内煤气工程蔽a苦圆管道耐压强度绝和严密性试验塞，必须符合设垦计要求。俱b详因管道的坡度必歉须符合设计要龟求。都c们婚管道支探架和管座的安问装应平整牢固劈，排列整齐。核d焦炕阀门安装应满旅足耐压强度和以严密性试验结垒果，位置、进墙出口方向正确默，连接牢固紧传密。竞e遍乌安装在墙壁和研楼板内的套管伍，顶部高出地沫面芝2纳0mm擦，底部与天棚障面齐平。泪f山亭埋地管道防腐尽层应表面平整私，无皱折空鼓绝、滑移和封口索不严等缺陷。童强电工程控制坡要点：另强电在整个施吓工过程中都有赞工作量，在结鸣构施工时，要唇做好预留预埋五，装修阶段做诉好线路的安装诸和调试，监理萝主要控制以下调几个关键部位雹。稼电线管敷脸设蹲:塌钢管及接线盒冷敷设于楼板或争砼墙、柱内，荣要与土建施工乞同步进行。埋脱入建筑物、构店筑物表面的距招离不应小于俊15mm床，进入邀落镇地式配电箱的知电线保护管，蓬排列应整齐，腔管口应高出配绳电箱基础帽面亿50句-80mm寇。电线保护管起的弯曲处不应历有折皱，凹陷近和裂缝，弯扁让程度涌不应大于管外匠径浸的共10则%志，电线管的弯割曲半径应符裹合规范规定，分金属电线保护衫管和金怎属源盒（箱）应与烈保护地线有可鄙靠的电气连接愿。钢管敷设：贪当采用钢管敷负设时，钢管不齿应有折扁和裂秋缝，管内应无迎铁屑及毛刺，脖切断口应平整席、管口光滑。孤钢管防腐应符络合要求，钢管己采用螺纹连接掩时，其管端螺除纹长度不应小宫于管接头长度恋的二分之一。边罗纹光滑肾采用套管连接箭时，套管接头乐长度宜为管外拾径遣的化1含—蜘3极倍，管与管对隆口处应位于套躺管的中心。套司管采用焊接连而接时，缝应牢阀固严密。明配泊钢管应排列整语齐，固定点间誓距应均匀，管纠卡与终端头中位点。电器器具抄或盒（箱）边日缘的距离宜稼为药150蛋-500mm梯。明配钢管或舞暗配的镀锌钢攻管与盒（箱）危连接应采用锁嘱紧螺母或护圈挖帽固定，用锁昂紧螺母固定的骡管端螺纹宜外控露锁紧螺鸡母忘2-朽3职扣。牛腥如金属软管敷设玉：钢管与电气击设备器具间的缘电气保护管宜还采用金属软管饶，长度不宜大睁于圆2m略，金属软管敷孝设在不易受损杨的干燥场所，藏中间不能有接严头；与设备器谢具连接时应采申用专用接头，筒连接处密封可后靠，金属软管津的固定点和弯渴曲半径应符合婆要求，金属软滴管应可靠接地冲，不能作为电卡气设备的接地欠导体蚊。却稍燃塑料管敷设：利塑料管及其配贴件应由阻燃处灌理的材料制成洞，其外壁应有齐间距不大于闲1m婚的连续阻燃标乳记和制造厂标灾，管与管之间瓜采用套管连接挥时，套管长度最宜为管外径恭的差1-燃3而倍，管与管对象口处应位于套出管燃中心。当塑料奸管直埋于现浇免混凝土内时，副应采取防止塑备料管发臂机械损伤的措把施。管内穿线：榜a际穿管敷设导线蚂，貌其额定电压不摧应低箱于渣500核V铸。穿线前，应引将电线保护管验内的积水及杂独物清除干净。葡b葵导线在管内不君工期者进行必那要的经济处罚火。穗（三）诉.状工程投资控制涝的方法及措施膨1广、霜工程投资控制寇的方法来A倘：以工程量清主单报价为依据透，认真审核合意同内工程窝量赴`患单价及取费标仓准。睬B叉：严格审核设福计变更、洽商任以及索赔等合盈同外费用的增冒、减。骑C根：严格执行工蜡程计量和工程择款支付的程序险和时限要求。晨D退：通过风险分科析、找出工程遭造价最易突出乎，最易发生索谣赔原因及部位溉，制定防范性判措施。婶E才、投资控制操膜作：父A营工程量计量：清要求承包商每偏月填筝写译“戏（感止）工程计量报节检疤表执”恒报项目监理部痛审核。别盲尊监理工程师对悦工程计量报验混表内容进行核法实无误，经总狼监理工程师同歇意，由监理工俯程师签认。碰B扰工程款的支付械：愈估切承包单位根据惭监理工程师审响批的工程量，业按施工合同约孕定计算工程进概度款，并填笼写两“萝工程款支付申废请巧表闹”赚报项目监理部转审核。拦百暑监理工程师依评据合同确鲜认奇关拨付额君，遭俯并由项目总监诊理工程师签虏发执“井工程款支付证螺书绕”得报建设单位。C竣工结算：万恭铁工程竣工四方铸验收合格签字遗后，承包单位饿应在规定的时同间内向项目监危理部提交竣工私结算资料。谱闹铜监理工程师对烫结算资料进行帆审核，并与建喊设单位、承包须单位协商，提置出审核意见。逼解食总监理工程师务根据各方协商屿的结论，签发葵竣工结爹算壤“渠工程款支付证讲书跃”萍报建设单位办绣理结算事宜。乒工程保修时段慧结束后，甲、者乙双方及时办振理保修期献抵押款的返还秒事宜。敢2蜘、利工程投资控制民的措施超组织措施：项腔目监理组织结赏构中，明确投哑资控制者及其纠任务，使投资括控制有专人负爬责；限技术措施：主市要包括对图纸倾、施工组织设糟计进行监督审慧查，从技术领眨域研究节约投剖资的可能；市经济措施：经眼常比较投资的递计划值与实际搏值，严格审查亲各项费用支出冲，采取对节约饶投资的奖励措页施等；肆合同措施：利血用签订的各种鹰合同的法律效塌力，监督、督并促双方执行合纲同，避免造成抛索赔事件的发据生。培（四）忧合同管理情1择、漂工程暂停及复祸工醋⑴跌总监理工程师聪在签发工程暂少停令时，应根柳据暂停工程的斧影响范围和影蝶响程度，按照湾施工合同和委闻托监理合同的拿约定签发。条⑵炊在发生下列情础况之一教时辨,夫总监理工程师度可签发工程暂坟停令：漠建设单位要求屠暂停施工，且况工程需要暂停乌施工；薪为了保证工程缺质量而需要进自行停工处理；流施工出现了安臭全隐患，总监界理工程师认为期有必要停概工以消除隐患陆；朋发生了必须暂外时停止施工的血紧急事件；煎承包单位未经探许可擅自施工流，或拒绝项目像监理机构管理。盖⑶扒总监理工程师吨在签发工程暂谷停令时，应根薪据停工原因的柜影响范围和影德响程度，确定典工程项目停工隶范围。猜⑷蹦由于非承包单丹位且非毁.骂2闲条中的聋后舟4污款竿原因时，总监证理工程师在签怖发工程暂停令激之前，应就有铁关工期和费用螺等事宜与承包却单位进行协商典。白⑸席由于建设单位诞原因，或其他订非承包单位原失因宋导致工程暂停铸时，项目监理高机构应如实记粉录所发生的实锄际情况。总监趴理工程师应在也施工暂停原因抚消失、具备复销工条件时，及万时签署工程复胜工报审表，指福令承包单位继匹续施工。疗⑹采由于承包单位乡原因导致工程踏暂停，在具备药恢魄复施工条件时挣，项目监理机润构应审查承包彻单位报送的复宴工申请及有关墙材料，同意后歪由总监理工程识师签署工程复优工报审表，指夜令承包单位继公续施工。用⑺柜总监理工程师歌在签发工程暂静停令到签发工肚程险复工报审表之帐间的时间内，默宜会同有关各窝方按照施工合甲同的约定，处畏理因工程暂停联引起的与工期喷、费用等有关列的问题。萝2黑、些工程变更的管获理惹⑴啦项目监理机构星应按下列程序杰处理工程变更嘱：廊设计单位对原腐设计存在的缺坚陷提出的工程供变更，应详编制设计变更形文件；建设单防位或承包单位缝提出的工程变旷更，应提交总伤监理工程师，拣由总监理工程孙师组织专业监点理工程师审查偶。审查同意后旋，应由建设单洲位转交原设计既单位编制设计埋变更文件。当架工程变更涉及觉安全、环保等奋内容时，应按党规定经有关部挺门审定。鹊项目监理机构垒应了解实际情锦况和收集与工混程变更有关的嫁资料。荡总监理工程师礼必须根据实际票情况、设计变换更文件和再其他有关资料庄，按照施工合虏同有有关条款炕，在指定专业华监理工程师完甩成下列工作后袄，对工程变更压的费用和工期泰作出评估：谢1已)眯确定工程变更炊项目与原工程灿项目之间的类宣似程度和难易程度；庄2唐)科确定工程变更杯项目的工程量皱；循3伪)挨确定工程变更遗的单价或总价劳。仁总监理工程师骆应就工程变更燥费用及工期的支评估情况墓与承包单位和膛建设单位进行钥协调。颠总监理工程师句签发工程变更面单。葛工程变更单应扔符毯合蔑C少2侄表的格式，并负应包括工程变贿更要叮求、工程变更阀说明、工程变算更费用和工期气、必要的附件够等内容，有设观计变更文件的女工程变更应附蜘设计变更文件悦。越项目监理机构志应根据工程变裹更监督承包单引位实施。怜⑵夺项目监理机构饮处理工程变更金应符合下列要姻求：挽项目监理机构旁在工程变更的列质量、费用和悲工期方面愿取得建设单位井授权后，应按价施工合同规定乖与承包单位进彩行协商，经协要商达成一致后篇，总监理工程栏师应将协商结辰果向建设单位介通报，由建设铃单位与承包单漏位在变更文件妹上签字；孕阀低在项目监理机鲁构未能就工程帽变更的质量、旱费用和工乌期方面取得建纪设单位授权时盟，总监理工程派师应协助建设喂单位和承包单稠位进行协商，摩并达成一致；敲飞皇在建设单位和漠承包单位未能外就工程变更的赏费用等方殃面达成协议时幅，项目监理机掀构应提出一个顿暂定的价格，且应以建设单位俩和承包单位达田成的协议为依而据。渔⑶劝在总监理工程绞师签发工程变直更单之前，承臭包单位不得实给施工程变更。夫⑷妥未经总监理工网程师审查同意驴而实施的工程显变更，项目监迈理机构不得予席以计量。浅3拿、菠费用索赔的处验理祥⑴汗项目监理机构富处理费用索赔庸应依据下列内容：肯国家有关的法把律、法规和工绝程项目所在地概的地方法规；像本工程的施工杆合同文件；严国家、部门和斜地方有关的标淘准、规范和定慌额；沫施工合同履行烛过程中与索赔假事件有关的凭耽证。浩⑵宜当承包单位提咸出费用索赔的筐理由同时满足融以下条件时，背项目监理机构你应予以受理：斩索赔事件造成样了承包单位直般接经济损失；鱼索赔事件是由相于非承包单位璃的责任发生的惊；属承包单位已按献照施工合同规娘定的期限和程鉴序提出费副用索赔申请表蜓，并附有索赔债凭证材料。遗费用索赔申请鹊表应符焰合扰A必8队表的格式。诱⑶逝承包单位向建史设单位提出费惕用索赔，项目夜监删理机构应按下侦列程序处理：赚承包单位在施驼工合同规定的伍期限内向项目练监理机构义提交对建设单插位的费用索赔爬意向通知书；晌总监理工程师跟指定专业监理篮工程师收集与还索赔有关的资料；照承包单位在承挖包合同规定的练期限内向项目拆监理机构康提交对建设单乖位的费用索赔氏申请表；俊跳每总监理工程师倾初步审查费用啊索赔申请表，澡符合绪第呼9.4.3.观2跃条所规定的条编件时予以受理穴；盯总监理工程师铲进行费用索赔黎审查，并在初关步确定一个额济度后，与承包买单位和建设单揉位进行协商；惑总监理工程师隔应在施工合同牵规定的期限内滴签署费用姜索赔审批表，赵或在施工合同窝规定的期限内笛发出要求承包虚单位提交有关音索赔报告的进虎一步详细资料妹的通知，待收勉到承包单位提租交的详细资料材后，按本条的只后三款的程序柱进行。联费用索赔审批熊表应符陪合遗B苍6素表的格式。邻⑷组当承包费用索短赔要求与工程仰延期要求相关钢联时，总监理足工程师在作出厦费用索赔的批郊准决定时，应兰与工程延期的哑批准联系起来岭，综合作出费随用索赔和工程网延期的决定。凡⑸绳由于承包单位辣的原因造成建确设单位的额外各损失，建设单商位向承包单位役提出费用索赔冲时，总监理工是程师在审查索吸赔报告后，应朽公正地与建设式单位和承包单串位进行协商，刊并及时作出答但复。捞4慕、减工程延期及工倘程延误的处理衣⑴盘当承包单位提走出工程延期要权求符合施工合造同文件的规定甩条件时，项目尤监理机构应予梦以受萌理爆.步⑵串当影响工期事屠件具有持续性脂时，项目监理散机构可在收到准承包单位提交众的阶段性工程控延期申请表并字经过审查后，乡先由总监理工催程师签署工程晓临时延期审批尝表并通报建设送单位，当承包恳单位提交最终记的工程延期申拢请表后，项目歪监理机构应复闯查工程延期及埋临时延期情况灶，并由总监理新工程师签署工典程最终延期审感批表。县躬改工程延期申请昼表应符恭合岩A盾7序表的格式；工征程临时延期审券批表应符耀合悼B竭4灌表的格式；工胖程最终延期审先批表应符日合班B莫5帮表的格式。恭⑶稿项目监理机构舞在作出临时工障程延期批准或川最终的工程延锐期批准之前，们均应与建设单姜位和承包单位币进行协商。镰⑷编项目监理机构浴在审查工程延永期时，应依下议列情况确定批除准工程延期的撞时间：晕伙施工合同中有妹关工程延期的倒约定；唤衔工期拖延和影原响工期事件的弱事实和程度；羊璃影响工期事件竞对工期影响的贱量化程度。收⑸与工程延期造成百承包单位提出坡费用索赔时，芽项目监理机构尺应按费用索赔锐的规定处理。含⑹灾当承包单位未指能按照施工合赌同要求的工期味竣工交付造成毛工期延误时，桃项目监理机构吵应按施工合同木规定从承包单隆位应得款项中缸扣除误期损害誓赔偿费。箱5和、浮合同争议的调颂解赌⑴茧项目监理机构埋接到合同争议井的调解要求后夹应进行以下工执作：躁及时了解合同知争议的全部情拥况，包括进行钩调查和取证；帝及时与合同争年议的双方进行兽磋商；汉在项目监理机镜构提出调解方把案后，由总监停理工程师滴进行争议调解柄；模当调解未能达卷成一致时，总蒸监理工程师应待在施工合愿同规定的期限丽内提出处理该恋合同争议的意子见；冶在争议调解过侦程中，除已达讽到施工合同规伍定的暂停辽履行合同的条守件之外，项目汇监理机构应要匆求施工合同的封双方继续履行炮施工合同。敏⑵肌在总监理工程自师签发合同争拔议处理意见后投，建设单位或田承包单位在施滑工合同规定的舅期限内未对合谣同争议处理决别定提出异议，悦在符合施工合春同的前提下，于此意见应成为议最后的决定，婆双方必须执行绍。笼⑶警在合同争议的臣仲裁或诉讼过苦程中，项目监稠理机构接到仲走裁机关或法院漏要求提供有关与证据的通知后志，应公正地向得仲裁机关或法饥院提供与争议碎有关的证据。笨（五）扰信息管理孤盾1粪、唯总监每星期组展织工地会议或楼监理工作会议内，信息管理员借负责整理会议承纪要。尼2运、跳专业监理工程漏师定期或不定慌期检查承建单炒位的原材料、渗构配件、设备负的质量状况，朗以及工程质量淹的验收签证。竿3让、毅专业监理工程采师督促检查承耀包单位及时整捉理施工技术资筑料。浓4袖、妙随时向总监报剧告工作，并准报确及时地提供洞有关资料。难5帜、像监理资料按公研司秋ISO900南1并：殃200泳0朵版质量认证体狸系整理。弹古6杨、姓信息管理员负尘责本工程实施育阶段全过程的峰信息收集、整棉理，按规定编乱目，输入微机忽。运用《监理分神通》软件进等行本工程项目许的投资控制、港进度控制、质绕量控制和合同辨管理。挽穿7芒、业每月编写监理扛月报，一式三湖份，业主壹份罢、现场监理部庆壹份、公司壹壮份。委（六）鹰组织协调饮泪1炉、拍组织协调与业违主签订合同关算系的参与本工烛程建设的各单第位的配合关系建，协助业主处谜理有关问题。键2风、冷协助业主向建亦设主管部门办停理各项审批事陈项。边3村、懒协助业主处理尤各种与本工程杠项目有关的纠腐纷事宜。拔十一、戚监理工作制度滨1架、洒施工图纸会审间及设计交底制灶度。请图纸收到道后让,辣在监理组织内星部及时组织会踏审功,湾由总监理工程座师汇集审阅。绢由业主组织四街方（即承包商笋、设计、业主怀监理）进行图驻纸会审。异监理人员必须古认真熟悉图纸除，审核图纸，限并做好审核记查录。在设计交鄙底时监理人员骂均应参加。放在图纸会审中船提出的有关问凉题，由设计、夹业主、监理单夕位研究解决，诱由承包商形成纸书面会审纪要那。塔2继、部施工组织设计败审批制度。照工程施工前，印承包商必须编随制工程施工组衡织设计或技术答方案，并报监攻理部审批。施阅工组织设计和鬼技术方案要针粱对本工程的特基点编写，并要螺突出工程质量赠、施工进度和俊安全措施。去总监理工程师磨组织监理人员还共同审查，然啦后由总监批复贴。审批后监理糖部督促承包商勤贯彻实施。当童施工组织设计挣或技术方案存抓在问题未经审茶批时，则严禁单施工。出3壤、恼工程开工审批锋制度。屈专业监理工程王师应审查承包势单位报送的工逢程开工报审可表遮A狂1低及相关资斜料绿,平并经现场检测查窗,舞具备以下开工肺条件虫时宁,烦由总监签发工僻程开工报审令表俯,乞并报建设单位竟备践案冷:聋施工许可证已惠获政府主管部津门批题准剑;宅征地拆迁工作竟能满足工程进死度的需茧要娇;抓施工组织设计斧已获总监批摆准静;稳承包单位现场架管理人员已到并位重,著机具、施工人披员已进场，主枣要材料已落实乱；进场道路及渣水、电、通讯破等已满足开工谅要求。贿4锈、赌工程原材料、剥半成品检验制倾度。劝材料进场后，盈对资料及材质乏进行检验，不为合格的坚决清笛除出场。威5艳、贴隐蔽工程、分霉项工程质量验洁收制度。笼隐蔽及分部分哑项工程在质量烦检验前，承包翁商的质保体系鼓必须自检合格彻，技术资料齐菊全，提椅前限2窄4峰小时通知监理乘部。监理人员胶按照图纸、规湖范、标准和有丽关文件检验合悼格认可后方准伯进行下道工序僵施工。稍总监理工程师扁参加分部工程是质量检验。承灶包商应预先收蛾集、整理工程苗质量检验等资线料，以备审验俭。监理部检验遍签认分项分部件工程的质量等孟级，作为评定工工程质量等级校的依据。税6燕、稀工程洽商与设戚计变更审核制辰度。鲁凡工程洽商与所设计变更都要贞经业主和监理打审查同意，未巾经监理签认的晴工程洽商和设守计变更单，不生计入已完工程辞量。膀7寻、雄工程质量事故专处理制度。水工程质量事故骆发生后，须按滚规定进行处理否，未经处理或心处理不当视为怕不合格工程。锅8吹、诞工程款支付签帽审制度。辉工程款支付申类请中包括合同肢内工作量、工搭程变更增减费堡用、经批准的稠索赔费用，应南扣除的预付款攀、保留金及施袄工合同约定的借其他支付费用纠。专业监理工百程师应逐项审幸查后，提出审密查意见报总监皇审核签认。威9刃、咐监理组织工作爆会议制度。引监理部每周召国开一次会议，掀互通进度和质穿量情况及存在沾的问题，写出能书面记录。枝每周组织召开匹施工协调会，库会议由业主、替设计、承包商扎、监理单位等腐有关人员参加掩。首先听取承什包商对工程质著量、进度、安弃全情况和存在饿问题的汇报。饰然后汇总各方会意见进行协调期，签发书面纪灰要，责成承包松商执行，监理捉单位监督实施钢。铲1剧0烧、奶建立监理工作纵日志制度。泳监理日志由总县监（总监代表侄）每日汇总记形录本监理项目的的全面情况。底主要内容：现副场监理人员和攀施工人员的调妹配、进出场情青况；材寇料愧/汉构配在件承/第设备进场；进描度和工程量；蓝质量事故及处进理；会议和确反认事项；分包脏单位和供货商轧考核确认；对薪外签发、收文古几下发监理通镇等，同专门的闸监理记录资料捡要闭合。采用墨省监理协会制棉定的《监理日绣志》，按要求蚕填写各栏目、讯签名等。册1起1苍、蒙监理月报制度堡。基工程开工后，较应收集各种施润工资料和质量危情况，及时编术制监理月报，您要求内容齐全夜、准确，于每勤月崭2薪5猛日编写，次锦日引5贯日前报公司和乳业主。顽十二、哀监理设施久勺名称增飘数量漆苍1插经纬仪歪1覆苏葱痒州盒2舍水准仪傲DS3-D约1桶北粉淡京秋3赏三米直尺停J2C-2业1舱上塔作海炸4过5汗m壶钢卷尺寻5删上傲虚海姻5蠢温度计闯2芳上楼酸海易十三、安全监照理吹安全监理的任吼务礼贯彻国家安全志生产方针政策平，督促施工单翼位按照建筑施直工安全生产法档规和标准组织沟施工，消除施燃工中的冒险性米、盲目性和随筛意性，落实各袖项安全技术措脱施，有效地杜救绝各类不安全惨隐患，杜绝、元控制各类伤亡刘事故，实现安伶全生产。具体雅工作主要是：鉴瞧1吩、执行韵“架安全第一、预葱防为主院”级的方针，国家拌现行的安全生磨产法律、法规眠，建设行政主起管部门的安全峰生产的规章和棋标准。论2戴、督促施工单岛位落实安全生辩产的组织保证墓体系，健全安错全生产责任负制顾嫂和安全技术措担施。你3厉、督促施工单签位对工人进行仙安全教育及各染工序工程的安框全技术交底。街4塌、检查并督促闲施工单位，按许照建筑施工安域全技术标准和烤规范要求，落恐实分部、分项趋工程或各工序码、关键部位的赵安全防护措施爽。粘5章、监督检查施慰工现场安全