价值评估实验-课程大纲-2023修改整理

千里之行，始于足下让知识带有温度。第第2页/共2页精品文档推荐价值评估实验_课程大纲《价值评估试验》教学大纲

课程编号：090021B

课程类型：专业选修课

总学时：16讲课学时：8试验（上机）学时：8

学分：1

适用对象：资产评估

先修课程：资产评估学

一、课程的教学目标

《价值评估试验》是资产评估专业的专业选修课。课程拟通过系列评估模拟试验,培养同学将评估理论和评估办法应用到详细资产评估项目的能力。通过单项资产评估和企业价值评估的案例，使同学更直观地感触教学内容，可以协助同学增强感性熟悉，提高动手操作能力，认识评估流程，增加其业务素养，更有助于培养同学运用所学资产评估专业学问分析问题、解决问题的能力，实现培养应用型、复合型人才的目标。

二、教学基本要求（黑体，小四号字）

（一）教学内容

本课程教学内容分为三部分;第一部分为单项资产评估案例,包括房地产、机器设备和无形资产等单项资产评估，涵盖了不同类型单项资产评估的常用办法；其次部分为企业价值评估案例，包括成本法、市场法和收益法在企业价值评估中的应用；第三部分以鼎信诺软件为例，介绍评估软件操作。

（二）教学办法和手段

制作教学课件，使用多媒体教学，以课堂讲授与演示为主要教学办法，启发引导同学分析问题；采纳案例研究，交流互动；一半时光支配上机实践，使学生了解资产评估实务操作。

（三）考核方式

采纳分组研究或试验上机方式考核；平常成果与期末考试成果分离占40%和60%比例；平常成果则由考勤、作业和上机实践三部分组成。

（四）学习要求

要求学生有资产评估学问储备作为该课程学习的基础；要求学生仔细听讲和完成课后作业；上网查询和讨论外文资料。

三、各教学环节学时分配（黑体，小四号字）

以表格方式表现各章节的学时分配，表格如下：（宋体，小四号字）

教学课时分配

四、教学内容（黑体，小四号字）

第一章单项资产评估

1．机器设备评估试验

（1）机床评估

（2）进口彩色打印机评估

（3）电子设备评估

2．房地产评估

（1）商用大厦评估

（2）商业用房屋建造物评估

（3）住所评估

（4）土地使用权评估

3．无形资产能评估

（1）专利评估

(2)专有技术评估

（3）商标权评估

（4）版权评估

试验重点和难点：单项资产评估时评估办法的挑选；评估办法中参数挑选和确定。

课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，试验法、多媒体演示法，研究法，融教、学、思与研于一体。了解机器设备、房地产评估和无形资产评估办法；理解上述单项资产评估中评估办法的挑选和运用；把握上述资产评估实务操作；可以运用EXCEL软件等工具对上述单项资产举行价值评估。

复习思量题：

1．简述机器设备评估的主要办法。

2．简述房地产评估的主要办法，各办法之间的主要区分是什么？

3．简述应如何对土地使用权举行评估？

4．简述专利价值评估的主要办法？评估时需考虑哪些影响因素？

5．简述商标权价值评估的主要办法？评估时需考虑哪些影响因素？

其次章企业价值评估

1．企业价值评估资料收集试验

2．成本法评估企业价值试验

3．市场法评估企业价值试验

4．收益法评估企业价值试验

5．政府选购业务流程

试验重点和难点：市场法在企业价值评估中的应用、可比公司的挑选、收益法在企业价值评估中的应用、收益法中各项参数确实定

课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，试验法、多媒体演示法，研究法，融教、学、思与研于一体。了解企业价值评估的各种办法；理解企业价值评估中如何收集资料；把握企业价值评估中成本法、

市场法和收益法的详细应用以及各项评估参数的选取。

复习思量题：

1．简述成本法、市场法和收益法的主要六成。

2．在运用市场法评估企业价值时如何选取可比公司？

3．在运用收益法评估企业价值时如何确定折现率、将来收益额和收益期限？

第三章资产评估软件应用

1．单项资产评估软件操作指导

（1）机器设备评估操作指导

（2）房地产评估操作指导

（3）无形资产评估操作指导

试验重点和难点：运用鼎信诺资产评估软件评估单项资产和企业价值。

课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，试验法、多媒体演示法，研究法，融教、学、思与研于一体，运用鼎信诺软件举行单项资产和企业整体价值评估。

复习思量题：

1．简述资产评估报告的主要构成项目。

2．如何运用鼎信诺软件评估企业整体价值？

五、主要参考书

1．郭昱.资产评估模拟实验.立新会计出版社，2022

2.徐平.资产评估——全案例模拟与操作，西南财经高校出版社2022

3．郑万生范学珊.资产评估实务指南.北京科学技术出版社，2022

4．郑万生等.资产评估案例模