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文档简介

科技集团有限公司专家公寓管理规定第一条为了吸引并留住人才，规范科技集团有限公司（以下简称集团公司）专家公寓管理和使用，结合国资委人才强企战略和集团公司“十二五”发展战略，制定本管理规定。第二条专家公寓的管理与使用，遵循统一管理、只租不售、有偿周转使用的原则。集团公司行政保卫部（以下称房屋主管部门）负责专家公寓的归口管理工作。第三条专家公寓用于解决集团公司引进的高级人才（“千人计划”专家、引进人才、骨干人才、外聘专家等）周转住房。申请人需符合以下条件：1.由集团公司人力资源部审核批准的高级人才人选；2.本人及配偶未在京购买住房或承租公有住房。第四条专家公寓入住审批流程：1.本人提出《租/借房屋申请书》，本单位领导签署意见后，由人力资源部和集团公司业务主管领导签署审核意见。2.房屋主管部门根据《租/借房屋申请书》，填写《租/借房屋审批表》，由部门主管副主任、部门主任签署审核意见后，报集团公司主管领导审批。第五条审核批准后，房屋主管部门与入住专家公寓的高级人才（以下称承租人）、所在单位（以下称担保人）签订书面租赁协议，办理相关手续。第六条专家公寓租住年限为1年。承租人因特殊原因需继续承租周转住房，应经房屋主管部门按照审批流程审核批准。继续租住（即续租）期限每次最长1年，续租次数不超过4次。第七条专家公寓的租金及收取办法主管部门参考北京市同年度内、同区域、同户型的标准确定租赁价格，报集团公司主管领导审核批准后执行。专家公寓租金由承租人在签订租赁协议时一次付清。第八条承租人有下列情形之一的，应及时腾退承租的周转住房。1.已购买住房或承租公有住房；2.已解除劳动关系；3.已满租住年限且未获得延租批准；4.其他不适合继续承租的情况。若承租人未能按要求腾退承租的周转房，其房屋租金提高为租金2倍。第九条承租人、担保人未经批准逾期占用周转住房，必须腾退周转住房，并承担相应的经济责任（包括但不限于按照租金的2-5倍支付租金）。第十条承租人、担保人不得将周转房出租、转借他人使用，违反者一经查实，立即收回周转住房。在未收回周转住房期间，其房屋租金提高为租金2倍。第十一条承租人应当自行支付租住周转住房期间发生的水、电、气、通讯、有线电视和网络服务等各项费用。第十二条集团公司委托物业保障部（以下称物业部门）对专家公寓进行规范的物业管理和服务，并支付相关管理费用。物业部门保证专家公寓设备、设施、家具、家电正常使用和维修。第十三条物业部门负责制定专家公寓物业管理规定，各类其他费用收费标准及收缴方式，并与承租人签订物业管理协议。第十四条房屋主管部门应当集中建立周转住房使用和管理档案信息系统，根据承租人的变化情况，及

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