济南某小区施工合同

补充协议发包人：承包人：为加快工程建设进度，确保工程质量，如期保质地完成二标段工程的建设任务，发包人、承包人双方根据承包人向发包人提交的“承诺函”，本着互利合作的原则同意在年月日签订的《建设工程施工合同》的基础上订立本补充协议。本补充协议如果与双方签订的《建筑工程施工合同》及其它文件、规定有抵触的部分，以本补充协议为准。工程名称及合同工期：烤序号扰工程名称减工程类型乌建筑面积（㎡糠）玻工期（天）不1笼A-1收小高层住恶宅乓(历剪力蹄墙问)怨7159.8郑390笛2重A-2穷小高层住旬宅披(趴剪力煌墙秋)邀5673.6权390赔3涛A-3愤小高层住配宅训(棋剪力共墙汁)廉5715.8派390所4裳A-4套小高层住从宅扔(椒剪力谢墙飞)象5639.8享390树5晒B-6钥多层住黑宅个(溜砖升混泄)肯1871.1拐310升6项B-7计多层住秤宅迫(恋砖蜡混么)讽5534嗽310振7淘B-8涝多层住胃宅喷(王砖辨混阻)发6082.8沿310弃面积合计班37676.晋9(二)承包范围:施工总承包,包括设计图纸内的全部内容（其中：宽带、有线电视、电话仅预埋穿线管及穿线铁丝、安装弱电箱体和接线盒）。工期约定：1、本工程工期总日历天数详本补充协议第（一）条。2、实际开工日期以发包人和监理单位共同下达的开工令日期为准。实际竣工日期以发包人、监理单位、设计单位、承包人四方共同签订的竣工日期为准，但自该日起三个月内承包人必须向发包人提交质监站出具的该工程合格证明，否则实际竣工日期以质监站出具的该工程合格证明的日期为准。3、工期顺延以发包人、监理单位和承包人三方代表共同签订的顺延工期天数为准。4、因发包人原因造成的工期延误，累计延误工期在60天以内的，只做工期顺延，不予经济补偿。5、工期应按期交工，工期提前不计奖。因承包人原因工期延误，每拖期一日承包人按拖期工程总造价的0.5‰付给发包人违约金，连续拖期累计计算。（四）质量约定:合格。（五）专项工程分包约定1、本工程中有以下专项分包工程：（1）屋面沥清瓦（2）塑钢门窗（或铝合金门窗）（3）防盗门（含楼寓门）（4）电梯。2、以上专项分包工程不计入承包人工程造价中，由发包人与上述工程的专项施工队签订专项施工合同。承包人承诺给予积极配合，承包人负有总包责任，并负责质量验收及专项工程交验。3、承包人按以上专项分包工程（电梯购置费除外）税前总价的3%计取总包配合费（含税金）。（六）材料设备供应：饥1需、发包人供应史材料及设备：封（坝1希）水泥（款2辱）钢材骡发包人供材运达至工地后由承屋包人清点、验晶收、保管。衔发包人所供材善料和设备均按边定额规定扣除曲，材料的采购怒及保管费承包煌人摧不予计取。诊承包人若出现寺材料超领情况桥，对超过部分再发包人按实际扮购买价格增兄加独5帖%责从承包人的结愚算款中扣回。得2筒、需发包人确嗓认品牌和市场输价格，由承包疏人采购的材料莫设备：（躲1比）地面砖胆（鹿2检）内、外墙面咐砖（豪3戏）木门窗（丈4薪）防火门窗（断5品）内、外墙乳兄胶漆（涂料）爪（请6比）真石漆（姜7摘）砼添加剂（逼8播）保温材料（犹9狠）商品砼（丹10猜）铸铁井盖（葬11征）砌块楼（翅1榴2稻）钢丝网若（鲜1枕3制）止水带培（始1芒4铸）门锁蛛（俗1驱5嚷）石材问（告1芬6仔）安装主材适（油1柱7症）安装设备搂（戒1跑8关）防水材料趟（捐1要9桨）轻体墙板恼（重2蓬0歼）预制烟道防（池2把1潮）铁艺栏杆或埋不锈钢栏恐杆茶(22扣)谅斜屋面窗。影在以上材料开呼始使用前宇30幕日，承包人应冶向发包人提交站材料计划及价搭格调查申请，用发包人在收到疗承包人提交的傻申请后应在梨30岸日内审核确认彩材料的品牌、展质量、单位材纤料消耗量及价俭格，责该价格及材料皮消耗量即为工扁程竣工结算的输依据。营对以上材料也舰可以由发包人习供材，若发包坊人供应以上材化料时仍按上述推第待1悔条的约定执行移。向3薪、俘地材价格以与暑工程进度同期纵的济南市《工圈程造价信息》日的信息价格做遭为竣工结算的主依据。棕4栽、除发包人供塌材、需发包人喊确认市场价格伶的材料设备和比地材外，工程凶所需其他材料灯的价格均执行况鲁标定字【条2003组】片5技号文颁发的《山山东省建筑工蓬程价目表》和疮鲁标定字【域2003穗】词6足号文颁发的《余山东省安装工治程价目表》中柄所规定的材料智价格。若遇上料述价目表中未赶包括的材料价胃格时，仍按上茅述第趋2呈条规定执行。贞工程结算执行融标准约定：泻1角、执行定额：柏鲁建标字【妄2003戚】需3千号文颁发的《落山东省建筑（晴安装）工程消茄耗量定额》；及鲁标定字【戴2003帽】援5掉号文颁发的《昏山东省建筑工咱程价目表》；符鲁标定字【枪2003骄】团6座号文颁发的《谅山东省安装工驻程价目表》；点鲁建标字【职2003盈】羊4巩号文颁发的《插山东省建筑（还安装）工程量箩计算规则》；痕鲁建标字【良2004螺】穴15补号文颁发的《翁山东省建筑（躲安装）工程费踢用及计算规则缘》；鲁建标字纳【挑2004沟】框1膝3触号文颁发的《觉山东省建筑（栏安装）工程消桂耗量定额解释陆》；济建标字填【奖2005丽】边2府号文颁发的《欣关于发布建安宿工程规费的通鹅知》；鲁建标样字【跨2005鹊】禾1励4倦号文颁发的《烈关于调整山东撤省建设工程税梦金计算办法的纸通知》。惊2牲、人工费、机坝械费、材料费刷：辟A曲、人工费建筑危按倘22忧元仰/智定额工日、装俱饰和安装按屿24便元纤/擦定额工日；言B栏、机械费执行洗价目表价格；秘C夏、材料费按本盾合同第六条约番定执行。争3奔、专项分包工邀程按本合同第辟五条约定执行蔑。河4裹、工程取费类鞋别：按鲁建标立字【婆2004认】拦15花号文颁发的《底山东省建筑（镜安装）工程费沃用及计算规则翼》的规定执行脊。杏5惰、取费：执行真鲁建标字【护2004各】远1址5顷号文中颁发的主《山东省建筑孕（安装）工程怠费用及计算规唱则》的取费规预定，按综合费密率取费，若取费程序详见那本协议附件一骗。建筑工程综院合费率包括企内业管理费、利送润和税金；装改饰工程综合费偶率包括企业管借理费和利润；霞安装工程综合笨费率包括企业槐管理费和利润钥。各类型工程晒的综合费率按确下表执行：桂专业剥小高层住宅级多层住宅园排屋末公建劫建筑裁8.5%阻8.5%主_骨_损装饰竿60%谱60%缠_乐_违安装河70%栋70%臂_育_文6位、本工程竣工痰结算时执行上姐述标准，本协也议签订后发生默的政策性调整收及定额版本的本变化等不再调睬整。覆（八）施工临军时水、电：慨1药、开工前由发艰包人负责分别贴将临时水、电落各引一个点到炉各个标段施工秒区域，并负责基各安装一个配库电箱（内置电贫表一个）、一城个水表（该配妙电箱及水表产傅权归发包人）狗，施工区域内饱所需的其它水术、电设施由承陈包人自行解决爆，发包人不再切承担任何费用说。施工用水需居二次加压由承呜包人负责，发耐包人不承担此柜项费用。水、栋电损耗按计量够分摊。惕2夕、水、电费按羞实际发生由承朋包人承担，发素包人代扣代交庭。徐水电费实际价怎格与定额价格挂的差价由发包趁人承担，计入湖承包人的结算耽价款中。寄（九）工程款墨支付方式：裤1既、工程进度款能的支付：驾本工程发包方宴不支付预付款始，参照造价咨装询单位编制的跨施工图预算按(筛各工程预算价柔款详附件返二笛)屡,怖按承包人单栋个楼完成的形象障进度工程量分薪阶段拨付，各蕉阶段付款详见哥下表。每次支袭付进度款时应败扣除发包人实鞠际供材的款额胞、扣除发包人繁代缴的税金、银扣除发包人实优际代缴的水电锄费、扣除发包继人为承包人代喘缴的其他费用鲜。锈多层穴±飞0.0姑0评完成支笨付装10%侄主体三层完成年支付洗15%练主体六层完成暗支付柿1毛5熊%厌主体通过验收参支付岗15%但内外装完成背50值%建支道付说15%叶工程竣工验收哪通过凑10%像所小高层婚±决0.0究0醋完成支唱付赵10%嘉主体三层完成踢支付随10%寺主体六层完成凶支付傍10%够主体完成九层则支付还10%内主体通过验收济支付冠15%墙内外装完成卵50葵%谦支界付扑15%安工程竣工验收辩通过延10%漆2拖、工程结算款高的支付：烫工程竣工后一遇个月内承包人败向发包人提交哈工程结算资料后（结算资料包胞括：发包人、粪承包人、监理伸单位、勘察设姑计单位共同签足字盖章的工程漂竣工验焰收证明；图纸谢会审；设计变认更；经发包方坟签字并加盖公功章的经济签证勒；发包方出具勾的工程钥匙移赠交证明；发包饮方与承包方签政字盖章的发包海方供材明细表捆；发包方确认勤的材料市场价尤格；承包方签期字盖章的工程粮结算书；承包拥方拟参与工程穗结算的工程造翼价人员授权委嫂托书等）。发计包人收到承包兴人提交的工程劲结算资料后脆三钟个月内审结完致毕（承包人必孟须于竣工后三所个月内向发包村人提交质监站状出具的工程合怪格证明，否则及发包人有权中毫止与承包人的锯结算，待承包姓人向发包人提诸交质监站出具盟的工程合格证绒明后再继续进凤行结算），馅否则发包人将燃工程款支付至赔承包人承包总旺价对的灶90%闲。若双方在结稿算过程中出现缝争议问题，双神方友好协商，粒若三天之内达讨不成一致意见陪，双方以书面持形式报当地造凝价主管部门仲惩裁，最终以造但价主管部门的食答复意见为准疑。若因双方争落议造成结算时动间延长的，总询结算时间相应互顺延。结算审葛结后三个月内胸付至总造价（勇减发包人供料漫款后）的搞95%集。渗（十）工程履后约保证金鹅：煮1肥、履约保证金党的款额及使用局：承包人同意泛按其承包总价誓的邮5烫%蜓向发包人交纳援工程施工履约列保证金，履约袍保证金总额约政计人民币科180饺万元，承包人麦应于合同签订算时狡一次性向发包种人交纳，并向忘发包人作如下送承诺：硬（泡1屯）酱在施工期间，刺如发生质量事岩故而被质检站乳停工或被有关测媒体进行负面塌报道的，由承冷包人承担全部原返工费用且工淹期不予顺延，杰同时每发生上亦述情况一次扣浊除工程履约保胸证金毯的奋10叼%烂。愤（婆2愉）承包人应按吩照经发包人和阔监理单位批准汽的施工组织设世计组织施工（叹施工组织设计境中应明确基础驶、主体、竣工题三个节点经质帅检站验收合格鞠的时间），若土每个节点的实蕉际完成时间滞需后于施工组织花设计中明确的记时间时，除因留非承包人原因躁经发包人批准葬后可以顺延工香期外，每发生误一氧次扣除工程履胀约保证金秋的脱10统%晕，若承包人最式终按合同工期明竣工交付，则面发包人应退还捏该部分的罚款余。炼（竟3拨）由于以上原体因导致发包人士扣款超出履约蹄保证金总额时典，承包人同意延其超过部分依木次在工程进度刻款或工程结算遥款中扣除。凝（丽4击）承包人同意断履约保证金不有计利息。稀2羡、履约保证金妻的返还：惰（口1仆）主体经质监献站验收合格后已10王日内，发包人绍按履约保证金破的火30带%达返还承包人。跟（方2脉）工程竣工，药经质监站验收业通过并出具书煌面验收合格证掏明且承包人向女发包人移交工录程全部钥匙后愁10湾日内，发包人逐按履约保证金邮的纷30黎%参返还承包人。抢（熄3趣）政府退还发跃包人所交纳的睁劳务工资保证爬金后莲10陪日内，发包人钞将剩余的履约盯保证金全部返扇还承包人。便（十一）工程厨保修荣1押、保修期限：露双方根据《建欧设工程质量管窜理条例》及有雨关规定，约定磁本工程的质量馅保修期如下：向（比1自）地基基础工提程和主体结构叹工程为设计文季件规定的该工冲程合理使用年衬限；巡（带2缩）屋面防水工泡程、有防水要棕求的卫生间、奇房间、阳台和腿外墙面的防渗每漏及地下室防匪水为追5类年；洲（轰3券）室内外装修漠及门窗等工程麦为殊2恒年嚼；核涝（每4各）电气管线、晕给排水管道、西设备安装工程达为洒2批年舟；招（艇5弱）供热与供冷默系统为蛾2斥个采暖期、供疑冷期；肿质量保修期自峰工程竣工验收炮合格之日起计县算。煤2辣、保修金的金而额、支付：宇本工程约定的仿工程质量保修株金为工程造价错的栋5廊%暑（保修金不计煎利息）。筛（味2胖）自工程竣工娱验收合格之日思起计办算脖2剪年钩后娱3启0吐日内支付保修废金码的席80规%李；两卷个采暖期满箱后景3刮0艘日内支付保修希金做的拦10敌%其；自工程竣工易验收合格之日义起计隐算逆5伞年完后耳3练0颠日内支付保修驴金魔的便10焦%制。攻3环、质量保修责炕任肚（鼓1路）属于保修范曲围、内容的项猜目，承包人应生当在接到保修析通知之日壤起堪3令日内派人维修蒜。承包人不在赶约定期限内派御人维修的，发如包人可以委托规他人修理，维仿修费以监理或协物业出具的费执用证明为准从耍承包人的保修恰费中扣除。由辞于保修不及时色造成的损失由钻承包人承担。册（绍2引）发生须紧急量抢修事故的，淘承包人在接到咬事故通知后，颜应当回在境1戒小时之内到达酒事故现场抢修厌。由于保修不邻及时造成的损狸失由承包人承删担。障（谎3画）由于涉及结合构安全的质量能问题，应当按领照《房屋建筑叉工程质量保修怨办法》的规定璃，立即向当地贫建设行政主管红部门报告，采传取安全防范措嗽施；由原设计沈单位或者具有易相应资质等级西的设计单位提门出保修方案承迎包人实施保修嗓。携（十二）本工氏程应由承包人浅交纳的税金由影发包人代扣代品缴，发包人负鞭责按税务部门孙纳税要求将纳缠税凭证交承包牺人。辽（十三）其他四：映1虎、承包人无偿懒负责协调好施便工现场及周边淘的关系，发包在人给予承包人故力所能及的协运助，因承包人歼未协调好周边绞关系造成损失跃的，承包人自尿行承担。青2宋、结算审计费孤的收取执行鲁酱价费发〔桶1999添〕渗73打号文的规定。仔3古、在发包人与扒业主进行房屋连交接期间，发霉包人与承包人冰共同组成房屋活交接小组，处判理房屋交接事掉宜，同时承包字人应成立房屋鲁整改小组，处肉理与房屋质量片有关的各项事浅宜。协4驼、承包人应节体约用水，承包舞人在施工组织估设计完成后毙10贝日内将施工期坊内分月安排用哀水计划报发包棒人，超出用水樱计划外的用水羽由承包人自行叼解决。急5体、承包人独自望承担招标代理县费。怒6何、承包人独自距承担材料检验搂试验费（包括耗发包人供材部舰分）。眠7爷、承包人同意逆承担由委托人氏交纳的造价咨着询费。客（十四）协议捕生效、失效璃本协议双方约辽定自双方签订淡《建设工程施宣工合同》之日案起生效。本协蹄议随《建设工浅程施工合同》灿失效之日起失添效。疗（十五）协议古份数素本协议一式拾苍份，发包人、椒承包人各执伍剩份。孩发包人：承包弹人：遇法人代表：法什人代表：挎委托代理：委酸托代理：年月日年月日枯建筑工程取费昂程序耗序号缩费用名称滴费率抢取费基数朱备注圈一读直接费鞭婆况对词（一）直接工娱程费疯青泉唯闭（二）措施费耍粒1+2+3笛异浑1泥、参照定额规亡定计取的措施挪费窄春币在放2捕、参照费率计羽取的措施费俗轰（一）暗议刊3挠、参照施工组叫织计取的措施慎费娃裂婚飘二黑综合费率误佣一靠含税金沿三巷规费景断一倒+彩二牧按政府规定便四短建筑工程费合舞计值卡一秘+鞋二芦+欠三说饭跌危政饱匆装饰（安装）锋工程取费