㊣ 恒大进场前90项工作计划部模板

恒大XX项目进场前90项工作计划表,,,,,,,,

"工作

大项",,序号,计划开盘节点,进场时间：XX年XX月XX日,,,开盘时间：XX年XX月XX日,

,,,细项工作,计划完成时间,目前完成进度,责任人,电话,备注

产品,,示例,案名及户型配比建议,已完成,已完成,XX,1808982XXXX,

,,示例,交楼标准,2018.3.22,目前进度,XX,1808982XXXX,目前遇到的问题

,,3,地暖及首层大堂、电梯增加空调等产品附加值呈批,,,,,

,,4,最终的总规图纸、建筑平面图、园林方案下发,,,,,

对外沟通,,5,房管局等相关部门公关（总规、价格等）,,,,,

营销筹备,,6,项目公司确定,,,,,

,,7,首期开盘货量,,,,,

,,8,入市策略（含广告、销售、网推、渠道）,,,,,

,,9,团队人员确定（项目负责人、销售、内勤、渠道、物业）,,,,,

,,10,项目城市展厅确定,,,,,

,,11,"平台工具的开通

（明源、恒房通、微信公众号、房管局公示及网签系统开通）",,,,,

,,12,礼品采购确定,,,,,

,,13,屋邨巴士确定,,,,,

,,14,开盘方案确定,,,,,

合作公司选定,,15,确定代理公司并签合同,,,,,

,,16,确定广告设计公司并签合同,,,,,

,,17,确定网推服务合作单位并签合同,,,,,

,,18,确定派单年度合作单位,,,,,

,,19,确定印刷、物料、活动年度合作单位,,,,,

,,20,确定车辆租赁年度合作单位,,,,,

售楼部,,21,售楼部、样板房及围挡选址呈批,,,,,

,,22,售楼部硬装装修方案呈批,,,,,

,,23,红线外园林景观的设计呈批,,,,,

,,24,售楼部及样板房软装呈批,,,,,

,,25,销售中心（临售处）小品装饰设计方案确定,,,,,

,,26,发光字、落地字请示,,,,,

,,27,品牌墙/工法墙（馆）呈批,,,,,

,,28,9A展示、售楼部内外LED等采购物料、物业用品、营销用品完成,,,,,

,,29,销售中心、样板间硬装及内外装饰完成移交给装修公司,,,,,

,,30,销售中心、临时样板间精开荒,,,,,

,,31,物业公司全面进场（保安、保洁、客服等）,,,,,

,,32,软装清点、摆放完毕,,,,,

,,33,售楼部内LED屏幕安装调试完毕（建议甲供）,,,,,

,,34,售楼部对外开放，投入正常接待使用,,,,,

,,35,会所软装确定,,,,,

样板间,,36,确定项目各样板间软装数量及方案,,,,,

,,37,样板房装修单位定标后合同报审,,,,,

,,38,跟进样板间硬装进程，支付软装预付款,,,,,

,,39,样板间硬装完成，物业开荒完毕，软装进场,,,,,

,,40,软装布置完毕，各部门验收及整改，样板间对外开放,,,,,

沙盘,,41,总工室提交项目沙盘模型所需材料、图纸及数据并会签,,,,,

,,42,沙盘模型制作方案报集团审批,,,,,

,,43,沙盘模型制作招标,,,,,

,,44,完成沙盘模型公司提案及征选沙盘模型公司并签合同,,,,,

,,45,完成总规沙盘、区域模型、户型模型制作,,,,,

"3D宣

传片",,46,确定3D影片制作合作单位并签合同,,,,,

,,47,完成3D影片制作所需总规、建筑、园林等相关资料,,,,,

,,48,3D宣传片脚本定稿,,,,,

,,49,3D影片制作完成,,,,,

渠道,,50,人海战术呈批确定,,,,,

,,51,申请上线/不上线恒房通,,,,,

,,52,人海战术方案,,,,,

,,53,人海战术制度培训,,,,,

内勤准备,,54,销售热线号码申请,,,,,

,,55,案场网络开通,,,,,

,,56,案场电脑、打印机、办公家具等办公用具到位,,,,,

,,57,案场工作人员名片制作,,,,,

,,58,完成《商品房买卖合同》、《认购书》工商局备案,,,,,

,,59,确认样板间开放后是否要进行公证，提前准备公证所需资料,,,,,

,,60,认筹等申请流程及认购书、购房须知、按揭须知印刷完成、运送到位,,,,,

,,61,完成《商品房买卖合同》、《认购书》、“五证”的公证处公证及公示,,,,,

,,62,催促资金计划部确定按揭合作银行及完成《按揭合作协议》的签订,,,,,

,,63,与按揭合作银行建立初步关系,,,,,

,,64,完成明源系统源账号的申请及明源系统操作的培训,,,,,

,,65,项目资料录入房地产市场管理系统（督促开发部）,,,,,

,,66,区间价申报,,,,,

,,67,均价及一房一价申报,,,,,

,,68,交楼时间及交楼标准确认,,,,,

,,69,合同附图确认,,,,,

活动,,70,造势期活动,,,,,

,,71,售楼部亮相活动,,,,,

,,72,节点性活动,,,,,

推广,,73,活动铺排计划定稿,,,,,

,,74,销售物料（作战图、户型图、销售说辞、销售必读、精装手册、折页、楼书、生活手册、模型图纸、3D片图纸、交楼时间、层高、交楼标准等）会签完成,,,,,

,,75,蓄客方案确定并进行相关物料准备,,,,,

,,76,外场阵地包装确定,,,,,

,,77,园林包装确定,,,,,

,,78,导视系统,,,,,

,,79,夜场亮化包装确定,,,,,

,,80,内场销售氛围包装方案确定,,,,,

,,81,媒体投放计划表完成,,,,,

,,82,销售物料、渠道物料完成,,,,,

销售培训,,83,销售人员到位,,,,,

,,84,销售人员服装采购并到位,,,,,

,,85,销售说辞、销售必读培训,,,,,

,,86,完成销售员及渠道拓客的沙盘演练培训,,,,,

,,87,完成销售人员项目规划、工程建设、园林环境、9A精装的培训（总工室、园林公司、工程部配合）,,,,,

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