江西建设工程计价管理办法

江西省住房和城乡建设厅赣建字[2010]3号关于印发《江西省建设工程计价管理办法》的通知各设区市建设局（建委、规划建设局）、城管局（委）、园林局、房管局、省直有关部门：为贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），进一步规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，促进建设市场的健康发展，我厅组织制定了《江西省建设工程计价管理办法》，并经厅长办公会议审议通过，现予印发，请认真遵照执行。二○一○年三月三十日江西省建设工程计价管理办法第一章总则第一条为规范建设工程发承包双方的计价行为，完善政府宏观调控和市场形成工程造价的机制，全面贯彻《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)（以下简称“08计价规范”），根据国家有关法律法规，结合我省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、仿古建筑工程、园林绿化等工程）的计价活动，适用本办法。第三条建设项目工程发承包价格的形成应当遵循以下原则：（一）政府宏观调控下的市场形成价格的原则；（二）企业自主报价的原则；

（三）公平、公正、竞争、诚信合理确定工程造价的原则；（四）遵守法律、法规及接受政府行政主管部门依法监督的原则；（五）编制、审核、鉴定建设工程计价文件依法执业的原则。第四条工程量清单计价是指按照分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的划分计算工程项目费用，并采用综合单价的计价方法。工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算工程的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额50％以上或虽不足50％但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目（包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化等工程），必须采用工程量清单计价方式。淹其他资金击投资形式的工逮程建设项目，雷是否采用工程咬量清单方式计底价方由项目业主自挂主确定。章当确定采用工馒程量清单计价赵时，则应执羞行艰“施0悟8甚计价规乌范暮”如的所有规定；埋当确定采用工对料单价法计价稿时，傻除不执行叨工程量清单计路价的阁专门性规定外驰，除“国0剑8唇计价规池范砌”茄规定的工程价轻款调整、工程振计量与价款支贷付、索赔与现误场签证、竣工蕉结算以及工程领造价争议处理鞋等条文必须执庭行狱。湖第二家章朵隙工程量清单及祝计价苹第六条工川程量清单是工仁程量清单计价鹅的基础和重要侮依据。是建设酸工程招标文件插的主要组成部家分。工程量清液单由分部分项惩工程量清单、谨措施项目清单撒、其他项目清誓单、规费清单公、税金清单组段成，其编制应中严格按迷照的“单0孩8触计价规台范偏”怠的规定进行，苦其准确性和完程整性由招标人格负责。投第七告条区彩工程量清单应赶当根据以下计折价依据进行编禽制：内（一关）气“拦0锻8愚计价规农范嫂”赖；跃（二）国例家或省建设行某政主管部门颁鉴发的计价依据绢和办法；旁（三）建跑设工程设计文先件；祥（四）与双建设工程项目三有关的标准、限规范、技术资太料；铜（五）招度标文件及其补亲充通知、答疑纺纪要；涉（六）施渣工现场情况、林工程特点及古常规施工方案惠；葵（七）其促他相关资料。舰第八脊条套漏采用工程量清释单计价的工程锯造价由分部分样项工程费、措健施项目费、其该他项目费、规数费和税金组成屯。宿（末5关部分组成系）哭（一）分票部分项工程费魄应当诞采用综合单价冤计价。例（二）招木标文件中的工红程量清单表明缘的工程量是投劈标人投标报价宣的共同基础。扰其竣工结算的昆工程数量按发屑承包双方在合洋同中约定应予阳计量且按实际休完成的工程量告确定。塑（三）可暴以计算工程量殿的措施项目，榴应当按分部分券项工程量清单伤的方式采用综轧合单价计价。算难以计算工程桂量的措施项目矩以棕“胃项彼”小为单位的方式厌计价，其计价秤应包括今除仗规费、税金差外的全部费用匆。调喊（四）安理全文明施工费竟、规费和税金消必须按照我省错现行费用定额掀规定的费率、桑计费基数和计甲费程序全额计炸算，穗不得作为竞争幼性费用迷。可（五）采灵用工程量清单旗计价的工程栽应当彼在招标文件或达者合同中线明确风险内容仗及其范围或者从幅度，怖同时排还应明确跳风险范围以外致的单价调整方班法。表不得版采用无限风险恭、所有风险或主类似语句规定觉风险内容及其舞范围或者幅度顽。以第九洋条于“己0械8它计价规粒范脱”芒附录中未包括革的项目以及可歉以计算工程量摩的措施项目由给工程量清单编浑制人作补充。辨补充项目应当贞按照以下规定胃编制：虏（一）补忍充项目的编码翠必须因按点“台0金8泊计价规女范珠”络的规定进行。棵即由附录的顺仙序码领（所A幅、只B信、误C吨、鞭D咳、逝E珍、酒F迟）胁与翅B穿和三位阿拉伯脾数字组成。色（二）在堆工程量清单中患应当附上补充备项目的项目名液称、项目特征坦、计量单位、晕工程量计算规参则和工作内容龙。赠（三）编旧制的补充项目僵必须报省级工窃程造价管理机矩构备案。算第十潮条脚漏国有资金投资畜的工程建设项爹目招标时，应慎当编制招标控勒制价。销（一）招标控便制价应当根据默下列依据进行扮编制：趟焦遭1协、谷“复0待8湖计价规角范戒”匠；刃灾蔑2仍、国家或省建展设行政主管部泳门颁发的计价枕定额和计价办妄法；裙址菊3驼、建设工程设察计文件及相关恩资料；技吗贫4恶、招标文件中才的工程量清单须及有关要求；奔泥泉5每、与建设项目察相关的标准、腔规范、技术资爹料；附垫蝶6鄙、施工现场情尺况、工程特点撞和梢常规的施工方仓案穗；巴亭雀7感、廉工程造价管理踩机构发布的工算程所在地造价凡信息，工程造稳价信息没有发订布的按市场价炮；贿堤婆8据、其他相关资选料蠢臂。盲（二）分部分典项工程费的计押价原则：每循依1攀、采用的工程静量应当是依据薯分部分项工程妨量清单中提供捎的工程量饿；众年妇山勇2赢、综合单价的具组成内容应是虎完成一个规定藏计量单位的分架部分项工程量东清单项目所需馒的人工费、材恳料费、施工机沙械使用费和企夹业管理费及利树润，类以及招标文件映确定范围内的妇风险因素费用郊；城究舅3依、招标人对建嫌筑材料提供了叹暂估单价的，疾应当按暂定的返单价计入综合怀单价。拌（三）措睛施项目费的计霜价原则蹈：倡烛抽胶1泛、措施项目内价容：依据招标也文件中措施项蛙目清单所列内逐容喉；救课爽会2唐、措施项目清外单费的计价方启式：凡可精确纵计量的措施清倡单项目应当采姨用综合单价方叹式计价，其余最的措施清单项滚目采用怜以拣“赤项弃”州为计量单位的紧方式计价抵；姓燥撞害3摔、措施项目清隙单的计价依据恨和确定原则：守国家或省建设绵行政主管部门费颁发的计价定没额及相关规定劳和工程造价管约理机构发布的趟工程造价信息掏或市场价格。久（四）其辅他项目清单费葱中各项费用的株计价原则和要害求：咬膝海1遮、暂列金额：动暂列金额由招帝标人根据工程需复杂程度、设叙计深度、工程忘环境条件等特问点估算尖，一般情况下歼不大于分部分占项工程费央的捆10改%扭。寨押崭2涉、暂估价：胶暂估价中的材铁料单价按照建姐设工程造价管键理机构发布的为工程造价信息照或参考市场价权格确定。药暂估价中的专减业工程暂估价满应分不同专业物，按有关计价幼规定估算。掌拦俯3教、计日工：招虽标人应根据工物程特点，按照吓列出的计日工骤项目和有关计朽价依据，填写禁用于计日工计奶价的人工、材钓料、机械台班星单价并计算计乓日工费用；尽车戚4杂、总承包服务揭费：招标人应疗当根据招标文赔件中列出的内波容和向总承包牵人提出的要求壮计算总承包费艺。总承包费可证参照下列标准脱计算：质臂臭⑴填招标人仅要求泛对分包的专业柏工程进行总承躺包管理和协调框时，晃按分包的专业量工程估算造价脑的险1.5洋%筐计算；特交瘦⑵焰招标人要求对怪分包的专业工寻程进行总承包啦管理和协调并置同时要求提供达配合服务时，碧根据招标文件旷中列出的配合趴服务内容和提贼出的要求按分玩包的专业工程辆估算造价丘的猪3告%垫～镜5凯%宿计算。肝（五）规道费和税金应当渐按照国家或省马建设行政主管腥部门的有关规编定计算傅。护（六）招尼标控制价应当讨在招标文件中改如实公布，拾不得上调或下脸浮暑。公布招标控榴制价丹除公布总价外止，趴还须公布控制姻价组成分项的旬内容口。央招标人应挣将招标控制价萄及有关资料报屋工程所在地工竹程造价管理机撤构备查。蜻第十一条终投标报价由投忍标人细自主何确定。投标报霞价除须执求行架“耳0垦8劣计价规阴范认”悲中的强制性条挂文规定外，还乎应根据下列依寄据编制：僻（一）有另关规范、标准跳和建设工程设喜计文件。股（二）国去家或省建设行就政主管部门及剃其建设工程造薪价管理机构制鸦定的有关计价摘办法和规定。灵（三）企择业定额，国家卧或省建设行政梢主管部门颁发雹的计价定额。斑（四）招盗标文件及其答蔽疑纪要中的有庭关投标报价的深要求。垂（五）缠投标报价不得游低于企业成本诞价。登（六）市表场价格或工程违造价管理机构朵发表的工程造调价信息。皆（七）投爹标人在投标报窜价时填写的工扣程量清单中的咐项目编码、项堡目名称、项目辜特征、计量单李位、工程数量弯必须与招标文榴件提供的一致堵。敢（八）分臣部分项工程费苏投标报价应执伶行：票饲聚1怨、对招标人给据定了暂估材料嫌单价的，应当坝按暂估的单价织计入综合单价堵中；旺盼胁2辨、扯当出现招标文绳件分部分项工社程量清单项目呆的特征描述与柴设计图纸不符亦时，应以工程什量清单项目的肯特征描述为准休；守俊谷3泛、球投标人自主报般价时，还应当慢考虑招标文件贸要求投标人承绘担的风险费用咸。艰（九）措东施项目费应当傍依据招标人提闻供的措施项目趋清单和投标人柜投标时拟定的胳施工组织设计陆或施工方案踩自主确定两，对招标人提职出的措施项目肉可以进行增补野。像措施项目情费的计价方式享应当根据招标润文件的规定，颠凡可以精确计拌量的措施清单判项目采用综合兽单价方式报价吼，其余的措施乏清单项目采用晚以苹“致项送”妄为计量单位的惹方式报价。乞措施项目碧费中的安全文五明施工费应当杯按照国家或省份建设行政主管浪部门的规定计艰算讨。更桃（十）其柱他项目费投标或报价的原则：隆竟协1肤、暂列金额必浑须按照其他项横目清单中确定射的金额填写，畜不得变动；锦璃改2佛、暂估价不得岩变动和更改。雾暂估价中的材膝料必须按照暂滴估单价计入综枯合单价；专业骆工程暂估价必踩须按照其他项田目清单中确定务的金额填写；厚困覆3哥、计日工的费倚用必须按照其乔他项目清单列政出的项目和估妥算的数量，由建投标人自主确肥定各项单价并宜计算和填写人浊工、材料、机挪械使用费；手渐诱4休、总承包服务侍费由投标人依块据招标人在招如标文件中列出雾的分包专业工岁程内容和供应网材料、设备情雁况，按照招标骤人提出协调、悔配合与服务要养求和施工现场根管理需要暂自主枝确定刑总承包服务费铃。吸（十一）活规费和税金应仙当按照国家或异省建设行政主匙管部门的有关昼规定计算。董（十二）球投标人对招标捉人的任何优惠派（或降价、让强利）苦均应反映在翻相应清单项目环的熟综合单价中段，不得进行投咬标总价优惠（哨或降价、让利初）楼。膝治第十二绪条戚瞒工程量清单计谦价文书必须采节用魔“古0爪8坑计价规疤范返”径统一的格式以宵及我省补充的腿格式。（详见呜附件一）宾第三射章站喉工料单价法计尤价即第十三条伶按照工料单价打法计价的工程默造价由直接费舰（包括直接工前程费和措施费意）、间接费（弄包括规费和企姻业管理费）、州利润、税金（涌包括营业税、妖城市维护建设周税和教育费附罗加）组成。消第十四条怖江西省工程消啊耗量定额及统却一基价表、单街位估价表是全淹省建设工程按胸工料单价法计坐价的依据和标崭准洋。等印第十五条凭采用工料单价客法招标的工程岁建设项目，其之招标控制价或摩标底应当依据甲招标文件的有船关规定，省建味设行政主管部侵门颁发的计价微定额和计价规矛定，工程造价户管理机构发布敲当地市场价格麻信息，工程设傅计文件及相关酿资料，施工现杏场实际情况和债合理的施工方夕案进行编制。崇第十六条邀投标人的投标赠报价漏应当依据招标各文件的有关要丈求，工程设计痰文件及相关资惑料，结合施工死现场情况和本裙企业管理技术罪能力制定的施么工组织设计或派施工方案，企担业定额或参照跟省建设行政主鞋管部门颁发的刻计价定额，以菠及市场价格葡进行编制。猪第十七条诸措施费中的安池全文明施工费赢、规费和税金决均应按照我省驳现行费用定额波规定的费率、当计费基数和计个费程序全额计爪算，不得作为触竞争性费用。顺第十八仆条灿折工料单价法计坦价文书应当采暗用省建设行政拢主管部门规定芦的统一格式（掉详见附件二）谈。敏第四惨章岛庄酸工程合同价款防的约定糟第十九条退招标人和中标博人应当自中标乌通知书发出之咬日起渣30负日内，按照招什标文件和中标不人的投标文件叠，就工程价款偿的事项在合同砖书中约定。挽合同约定勇不能背离招、标投标文件中的旨实质性内容。回其他内容招标软文件与投标人轰的投标文件不茂一致的地方梳，以投标文件疼为准。场不实行招菠标的工程合同扯价款，在发承歉包双方认可的萌工程价款基础得上，由发承包摇双方在合同中协约定。著第二十症条冷肝实行工程量清偷单计价的工程顾，应当采用单宵价合同督。湿衡第二十一介条择理发承包双方应熔在合同条款中管对工程款的支辈付、工程价款俱的调整、索赔还与签证、发生齿工程价款纠纷妖的解决、风险勾费用的处理、哥工程结算、质催量保修金等涉件及到工程价款初的事项进行约市定。合同中没厅有约定或约定赶不明的，由双填方协商确定。舟协商不能达成垄一致的，益按严“揪0它8役计价规深范缘”段的规定执行。验第五研章铲扑工程计量与价允款支付锄第二十二贺条发包人应当窗按照合同约定乏的时间和比例翅（或金额）向仅承包人支付工种程预付款。当兄合同对工程预木付款的支付没驳有约定时，按程以下规定办理贼：烟（一）工鸡程预付款的额筑度：原则上预潜付比例不低于绝合同金额（应恐扣除暂列金额非）萌的屈10珠%蓝，不高于合同惠金额（扣除暂它列金额）和的哨30滚%白，爷重大工程项目画按年度工程计踩划逐杠年预付。每实行工程量清杰单计价的工程苗，苍实体性消耗和推非实体性消耗渣部分应当在合绍同中分别约定贩预付款比例（博金额）。搬（二）工凭程预付款的支详付时限：在具扩备施工条件的舍前提下，发包寒人应当在双方征签订合同后的早一个月内或不敌迟于约定开工德日的摧前臣7季天向承包人支槽付工程预付款捏。政（三）若界发包人未按合播同约定支付工够程预付款，承报包人应当在预骤付时间到漫期后决的长1燕0上天内家向发包人发出铅要求预付的通车知，发包人收疫到通知后仍不伯按要求预付，吉承包人可在发秃出通知只1能4态天旱后停止施工。爽此外，发包人订应从约定应付嫩之日起按同期投银行贷款利率赴计算向承包人逐支付应付工程警预付款的利息搞，并承担违约薯责任。腰第二十三弱条意胶凡是没有签订参合同或不具备碎施工条件的工投程，发包人不赠得预付工程款啄，不得以预付钳款为名转移资段金现。才于第二十四缓条计量和付款笼周期可采用分筑段或按月结算乎的方式，当采禁用分段结算方恭式时，应在合兵同中约定具体愈的工程分段划逆分。沈付款周期与计班量周期一致。怪工程计量时，烟若发现工程量配清单中出现漏咐项、工程量计卖算偏差，以及喝工程变更引起坑工程量的增减记，应按照承包扯人履行合同义瓣务过程中实际草完成的工程量润计算筑。牌回第二十五译条工程量的计辽量时间、程序匹、方法和要求交应当在合同中血约定。如未约层定时，按以下汽规定执行：顷（一）承借包人在每个月物末或合同约定削的工程段末向松发包人提交上砌月或工程段已烟完工程量报告债；骆（二）穷发包人应当在谣接到报告来后慢7膀天内按设计图志纸核对已完工仗程量。发包人草核对工程量应惠当提宜前贯2宝4珠小时通知承包华人，承包人应腾当按时参加并贿提供计量所需兼的一切详细资晕料和必要协助讲。恋（三）计鲜量结果：辫上孙1袍、如发承包双匙方均同意计量族结果，双方应掠当签字确认；扩养斤2翠、如发包人未婶在规定的时间则内核对工程量荡，则承包人提圆交的计量报告清所列的工程量渠即视为被确认悔。偏饲予3嫂、如发包人核招对工程量未通称知承包人，则渔由发包人单方惧核对的计量结鹿果无效；把塞嘉4榜、如承包人接柔到发包人核对视工程量的通知斗未按时参加核轧对的，则由发翁包人单方核对犯计量的结果有姜效；费被对5绘、如承包人对厚发包人计量的弟结果有异议，黑应当在收到发峰包人工程量核塘对结果后泥7丙天愈内向发包人提衣出申辩，痛申明工程量核合对结果不正确押的详细情况。异发包人收到承嚼包人的申辩后爷，可应当在脊2隔日斤内重新核对相陷关工程量或检葬查有关记录与姐图纸的计量，结再次确定工程颜量；懂顶色6伍、对承包人超即出设计图纸范毕围或因承包人屯原因造成返工谣的工程量，发轿包人不予计量中。逆发承包双陡方认可的工程顶量作为支付工承程进度款的依干据间。察颜第二十六坡条承包人应当虹在付款周期末哭（月末或合同识约定的工程段欣末）向发包人柔提交进度款支攻付申请，膛申请时应附上卵不限仰于倍“公0俘8属计价规谈范还”苍要求的支持性缝证明文件纯。滩斥第二十七浊条蠢算发包人应当按遇照合同约定的拥时间核对和批颈准承包人的付锐款申请，并按悦照合同约定的熄时间和比例向庸承包人支付工响程进度款。当产发承包双方在摇合同中未对工亚程进度款付款西的申请与核对裳、批准时限与墓工程进度款支酒付时间、支付久比例作出约定乡时，按以下规订定执行：隙（一）绝发包人应当在块接到工程进度屡款付款申请及禽所附证明文件野7辟天受内完成核对与宿批准。否则，易承包人提交的滩工程进度款付壤款申请视为被理批准。蹄（二）俱发包人应在批惕准工程进度款垒申请的尤1恨4域天挎内，向承包人设按不低于计量例工程价款的银70%惭、不高于计量所工程价款的恐85%煤向承包人支付沈工程进度款。泉（三）发惧包人在支付工之程进度款时，刺应按合同约定僻的时间、比例绍（或金额）扣拨回工程预付款险。锄惭第六章索赔与合现场签证沃第二十八冲条宜深建设工程施工槐中的索赔是发疫承包双方行使等正当权利的行侦为，应具备正狡当的索赔理由疾和有效的索赔典证据，并在合帆同约定的时间抖内提出。矮第二十九撤条索赔事件发愁生后，索赔人朽应当依据正当慈的索赔理由和究持证明索赔事子件发生的有效减证据，按照合沃同约定的期限饿、程序向被索迅赔人提出索赔择。被索赔人应罗当按照合同约现定的时间对索来赔人提出的索滔赔进行答复和伐确认。历第三十条仍当合同未对索电赔的提出与确仅认时限、程序岂作出约定时，膝承包人向发包晋人提出索赔按罩以下规定办理童：闪（一）承玉包人应当在引迎起索赔的事件仆或情况发生后货2鱼8芬天内弹向发包人发出杆通知，说明引深起索赔的事件浪或情况。膜（二）承围包人未能在事透件或情况发生垄后雨的衫2歉8圣天内发出索赔器通知，旬则视为放弃索胀赔，且竣工时袭间不得延长。艇（三）承摆包人应当在现搞场或发包人认榨可的其他地点爹，保存用以证很明任何索赔可洁能需要的同期炒记录。发包人甚收到承包人发陶出的索赔通知茅后，在未确认删发包人的责任乓之前，可检查蒜记录保持情况川，并可指示承抵包人保存进一柴步的同期记录浓。承包人应当磁允许发包人检糖查所有有关记捉录。悦（四）承储包人在索赔事泥件或情况确定学后救4粒2航天内，坝应当向发包人缓递交一份详细钳的索赔报告。啄索赔报告包括挠索赔的依据、并要求追加付款粥的全部资料。限如果引起撒索赔的事件或弄情况具有连续返影响，承包人偶应当按月递交辜进一步的中间鼓索赔报告，说纱明累计索赔的葛金额。颈承包人应艰在索赔的事件笛或情况产生的慕影响结束后浅2甜8送天内，递交一信份最终索赔报文告。谋（五）发渐包人在收到索脑赔报告后的位2需8热天内，衬应当作出批准杠或不批准的回晴应，并附具体映意见。发包人燥可以要求承包曾人提供任何必虾需的进一步资遇料，脱但仍须在上述礼期限内对索赔备作出回应。夸（六）叮发包人在收到巡最终索赔报告服后隆的溜2秘8逗天内，未向承达包人作出答复达的，则该索赔握报告视为已经导认可。飞第三十一浪条希扎承包人索赔按铜下列程序处理稀：呆（一）承辈包人在合同约天定的时间内向焰发包人递交澡费用索赔意向膏通知书崭；瑞（二）发逆包人指定专人赞收集与索赔有哄关的资料；饱（三）承疤包人在合同约避定的时间内向枕发包人递交缠费用索赔申请舱表代（气“就0科8铺计价规躬范良”熊表偿－酒1劈2粮－励7百）；额（四）发乱包人指定专人缝对费用索赔申版请进行初步审疼查，符孕合酱“垄0惨8贩计价规搂范等”裳第园条所规定的条佛件时予以受理纳；穴（五）发赤包人指定专人址进行费用索赔切核对，经注册器造价工程师复田核索赔金额后警，与承包人协伐商确定索赔金行额，并由发包池人批准；假（六）发浸包人指定专人游索赔核对，应压当在合同约定故的时限内签署塘费用索赔审批勒表。如果需要猛承包人提供有增关索赔的进一许步详细资料时尚，应当在合同罪约定的索赔核乓对时限内向承默包人发出通知鹰，待收到承包雹人提交的进一宫步详细资料后页，按本条的柄第怎4障、矮5盲项的程序进行剪。熊曾第三十二距条当合同未对睁索赔的提出与车确认时限、程杜序作出约定时柜，纵发包人向承包迷人提出索赔，脾按以下规定办旬理：川（一）发拒包人应当在确赞认索赔事件或肿情况发生钓后还2闭8舱天内向承包人穗发出索赔通知砍。否则，视为虏发包人放弃索徐赔。稀（二）索涉赔通知应当说呢明提出索赔的叛事实和有关依际据，以及发包厅人认为根据有腿关条款和规定唐有权得到的索序赔金额。描（三）承革包人在收到发塔包人索赔报告坝后陪的末2淹8哪天内，应当作富出同意或不同猛意的回应，并仓附具体意见。带承包人如在收龟到索赔报告后僻的病2巡8猴天内未向发包馒人作出答复的谁，则该索赔报痒告视为已经认份可淹。嫌绕第三十三窃条凤嘉承包人应发包杏人要求完成合绒同以外的零星嫩工作，应当在广发包人提出要悼求后件7怜天内向发包人岗提出签证，经蝴发包人签证后钉施工。忌若没有相应的特计日工单价，悠签证中还应当马包括用工数量订和单价，机械卖台班数量和单剑价，使用的材膀料、数量与单纱价等。若发包诞人未签证同意鼠，承包人施工突后发生费用争伪议的，责任由脉承包人自负。误第三十四伶条默倡发包人和承包润人应当及时对介合同外的事项秆如实记录并履越行书面签证手牧续。凡由发承篮包双方授权的纲现场代表签字贼的现场签证以匪及发承包双方课协商确定的索辅赔等费用，应贿当在工程竣工喉结算中如实办录理，不得因发礼承包双方现场缸代表的中途变妄更改变其有效克性。丸历夜非承包人责任膀事件产生的相柏关费用，发包累人应当在收到煌承包人的签证法报告爪4场8载小时内给予确海认或提出修改幻意见。否则，查承包人提出的父签证报告视为珍发包人认可职。咸乞第七戒章湖掠烟工程价款调整牌第三十五膝条发承包双方另在履行合同的庙过程中，当国蛋家的法律、法垮规、规章发生衰变化以及国家返或省建设行政尚主管部门及授本权的工程造价呢管理机构发布释的工程造价调源整的政策规定纤对工程造价产伪生影响时，工广程价款应当进架行调整什。位测第三十六掀条因分部分项寇工程量清单漏为项或非承包人散原因的工程变岛更，造成增加怖新的工程量清丧单项目，其对西应的综合单价手按照下列方法扔确定：家（一）合矿同中已有适用晴的综合单价的批，按合同中已系有的综合单价铺确定；旧（二）合穴同中有类似的赵综合单价的，姻参照类似的综辽合单价确定；刚（三）合待同中没有适用济或类似的综合藏单价的，由承胁包人提出综合菊单价，经发包灵人确认后执行浅。神肥第三十七盖条非承包人原尖因的工程变更虚，造成出现新压增分部分项工薯程量清单项目毕并引起措施项己目发生变化时假，按照下列规耕定进行调整：浇（一）施判工组织设计或册施工方案变更句后，原措施费裕中已有的措施六项目，根据措业施项目变更情余况按原措施费羡的组价原则调轨整同；岁洞（二）施困工组织设计或疯施工方案变更紫后，原措施费毁中没有的措施假项目，由承包片人根据措施项脖目变更情况，香提出适当的措翼施费变更，经崭发包人确认后闻调整；透（三）施互工组织设计或恐施工方案变更泪涉及工程价款敲增加的，承包踏人应当在施工火组织设计或施傅工方案变更确慰定后靠的技1脾4右天内向发包人伯提出，经发包由人确认后调整劈合同价款。隶第三十八宴条当工程量的法偏差对清单项虾目综合单价产岁生影响时，应妙当根据合同约防定的综合单价屯调整条件与方碌法进行调整。沾合同中未作出持约定的，按照劣以下原则办理柜：轨（一）毁当清单项目工习程量的变化幅糕度焦在羊10蓬%钱及以内时，滥其综合单价不狼作调整，仍然虑执行原综合单鼓价。悠（二）喘当清单项目工比程量（单项）垃的变化幅度查在僵10说%君以外，且影响锅单位工程分部奋分项工程费超赚过踢0.1签%滴时，其综合单袖价以及对应的裕措施费均应作叶调整。烧调整的方法由昼承包人对增加写的工程量或减乞少后剩余的工岁程量提出新的叫综合单价和措队施项目费，经逮发包人确认后点调整第。责利第三十九饰条们合同应对市场费材料价格、人馅工单价、施工现机械台班单价险或机械使用费谷发生变化时的姥调整作出约定扩。合同未作约国定或约定不明践确的按照以下编原则办理：娱（一）施心工期内，当人想工单价发生变即化的，按照省嗽建设行政主管蜜部门及授权的引省工程造价管眉理机构发布的蕉综合工日单价陈进行调整责。消悦（二）施材工期内，当材益料价格发生变陡化，超过省建霉设行政主管部渣门及授权的省浅工程造价管理丢机构发布规定躬幅度的，按省加建设行政主管都部门及授权的首省工程造价管美理机构发布的那规定调整。具纳体由承包人在延采购材料前将织新的材料单价灶和采购数量报犬发包人审核，组发包人应当在夕规定的时间内谎审核确定本发堤包工程所需调窝整的材料单价且及数量。上承包人采秒购材料前未将腔新的材料单价训和采购数量报玉发包人审核的动，不作调整。偷发包人在收到绝承包人报送的棚新的材料单价姐和采购数量映后巷3灵个工作日未作歉出答复的视为昼发包人认可，喊承包人报送的蒸新的材料单价赠和采购数量作握为调整工程价胖款的依据。洲风险变化寻幅度的确定应炸以工程所在地得造价管理部门把发布的市场信查息价格（以下吐简称市场信息即价）为依据。童市场信息价中炭没有的，按发云、承包人共同承确认的市场价记格为准。撑当承包人猪投标书中的材龙料单价低于投蚁标时对应的市浅场信息价的，保按施工期确认切价格或对应的矩市场信息价与惧投标时对应的央市场信息价进屋行比较，计算劫其变化幅度；丢当承包人投标脱书的材料单价粥高于投标时对喜应的市场信息汪价的，按施工春期确认价格或允对应的市场信其息价与承包人曲投标的价格进文行比较，计算龙其变化幅度。煎（侧注意：牺幅度准计算其分母取承大原则，则幅方度结果变小，悟从而制约不平盾衡报价甩）侮（三）施述工机械台班单融价或机械使用肯费发生变化超址过省级建设行留政主管部门及锯授权的省工程忙造价管理机构授规定的幅度范个围的，按照省厘建设行政主管贡部门及授权的轻省工程造价管吵理机构的规定李调整。仁第四十条幅因不可抗力事跟件导致的费用枯，发承包双方朵应按以下原则唯分别承担并调还整工程价款：让（一）工态程本身的损害释、因工程损害煎导致第三人人纪员伤亡和财产成损失以及运至狗施工场地用于耗施工的材料和静待安装设备损诞害的，祝由发包人承担驳；绩（二）发腔包方、承包方投人员伤亡由伤轿亡者所在单位甲负责，并承担摔相应费用；康（三）承杯包人的施工机轿械设备损坏及犹停工损失，由举承包人自行承价担；早（四）停搏工期间，承包倘人应发包人要劲求留在施工场梳地的必要的管伸理人员及保卫洽人员的费用，则由发包人承担葡；景（五）工裳程所需清理、演修复费用，由寻发包人承担。提第四十一你条当工程价款笼调整因素确定梯后，发承包双轮方应当按照合矩同约定的时限羞和程序提出与衫确认调整的工陕程价款。当合感同未对工程价与款调整的提出饱与确认的时间族以及程序进行绣约定或规定时欠，按下列规定穷办挤理姻;邻（一）调届整因素确定后陪1尖4偶天内僻，由受益方向种对方提出调整买工程价款报告栗。受益方狭在置1勤4泽天内未提出调臣整工程价款报培告的，技视为放弃工程第价款的调整。朵（二）收春到调整工程价少款报告方应在承收到调整工程辽价款报告之日患起抖1降4锯天内，进行确成认或提出协商蜘意见。自调整镇工程价款报告驰送达之日笋起台1脚4聚天内对方未确猪定也未提出协凳商意见的，勤视为调整工程顿价款报告已被看确认输。环滩第八贸章宅吸杀竣工结算折第四十二踪条工程完工后含，发承包双方蓄应当在合同约旨定时间内办理搂工程竣工结算隔。竣工结算由爸承包人编制，目实行总承包的扒工程，由总承薪包人对竣工结饮算的编制负总跃责。阻承包人可伴以委托工程造断价咨询企业编接制竣工结算。膛第四十三颗条工程竣工结灾算应当根据以申下计价依据进昆行编制序：胶及（一赤）谋“唱0姑8担计价规绍范冷”屡；纷宣（二）合罪同约定的工程夹价款及计价条瓶款遍；习乔（三）工政程竣工图纸和罗资料及施工方帐案记；究概（四）双碧方确认的工程梅量斩；麦果（五）双学方确认追加（番减）的工程价乒款碧；疮南（六）双治方确认的索赔兰、现场签证事束项及价款随；小课（七）投巡标文粗件将回；深断（八）招惯标文后件倘滔；差（九）其垒他依仁据颠刊。耗第四十四泳条工程造价的盖各项费用的竣膏工结算应遵守病以下计价原则迁：办（一）分强部分项工程费安：错封阅1斧、分部分项工疲程费中的工程钞量应当依据发峰承包双方确认字的工程量；超戚快2晶、综合单价应捷当依据合同约干定的单价或发定承包双方确认管调整后的综合扰单价盆。浪乎（二）措合施项目费：问反陷1肌、明确采用综紧合单价计价的蚊措施项目，应咬当依据发承包景双方确认的工侨程量和综合单缘价计算；粘紧欧2洗、明确采规用并“忌项让”棉计价的措施项糕目，应当依据性合同约定的措书施项目和金额已或发承包双方描确认调整后的恳措施项目费金稿额计算；垃敌弄3希、措施项目费凶中的安全文明葵施工费应按照乔国家或省建设萌行政主管部门克的规定计算。卧施工过程中，毅国家或省建设桑行政主管部门届对安全文明施碎工费作了调整扛的，措施项目慧费中的安全文吹明施工费亦应座作相应调整。利（三）其岗他项目费：活撇碰1宴、计日工的费慕用应当按照发纵包人实际签证爸确认的数量和俱合同约定的相霜应项目综合单竟价计算；猾盒湿2预、当暂估价中犁的材料是招标蹲采购的，其材津料单价按中标抹价在综合单价舞中调整。当暂猫估价中的材料颗为非招标采购箭的，其单价按槐发承包双方最毁终确认的单价茧在综合单价中裕调整；骆当暂估价狼中的专业工程涉是招标分包的寸，其金额按中雨标价计算。当乎暂估价中的专远业工程为非招啦标分包的，其膨金额按发承包冈双方最终结算允确认的金额计下算；山探界3妻、总承包服务叼费应当依据合酸同约定的金额肠（费率）计算还。当发承包双服方依据合同约锈定对总承包服户务费进行调整程时，应当按调绸整后确定的金醉额（费率）计稍算；易饿善4瘦、发生索赔事焰件产生的费用鸭，办理竣工结嘉算时应当在其骨他项目费中反害映。索赔费用厨的金额应当依纱据发承包双方夫确认的索赔事低项和金额计算笼；罚挑督5悄、发包人现场关签证的费用，欺办理竣工结算贩时应当在其他发项目费中反映合。现场签证费怀用金额应当依驳据发承包双方幕签证确认的金客额计算；抱慎粥6矿、合同价款中激的暂列金额在甲用于各项价款爬调整、索赔与妈现场签证后，叉如有余额，余俘额归发包人；勒如出现差额，赞由发包人补足叫并反映在相应姨的价款中。仰（四）规仇费与税金：联办脱1锤.敢规费与税金按凝国家或省建设圾行政主管部门糖的规定计算；舱然遮2各.雨施工过程中若垮出现招标文件贩的工程量清单业中没有的规费赛项目时，竣工旁结算应当依据埋省级政府或省纳级有权部门的心规定计算。级积抵3悲.役施工过程中国挑家或省级建设遵行政主管部门蜂对规费与税金厚计取标准作了辨调整的，规费驶与税金亦应作鹅相应调整驻。师绒第四十五挥条承包人应当军在合同约定时逢间内编制完成妇竣工结算书，五并在提交竣工就验收报告的同唉时递交给发包勒人腿。洽抱承包人未企在合同约定时菌间内递交竣工愧结算书及完整恰的结算资料，抓经发包人催促备后仍未提供或猪没有明确答复待的，发包人可谨以根据已有资值料办理结算才。项起第四十六涂条发包人在收垦到承包人递交曾的竣工结算书暖后，应按合同披约定时间进行拐核对。合同中棋对核对竣工结仅算时限没有约秩定或约定不明智的，按以下规闭定办理佛。慎检丛选50切0踏万元以下的工客程从发包人接雹到完整的竣工沈结算资料之日蛮起穗2逃0针天内完成核对走，并提出核对爸意见逃；陵50淘0蜻万元销～帜200茧0锐万元的工程从革发包人接到完披整的竣工结算皮资料之日视起沃3伏0魂天内完成核对昆，并提出核对厨意见臣；出200还0祥万元因～习500备0谦万元的工程从绞发包人接到完雀整的竣工结算购资料之日盘起谦4垂5龙天内完成核对穴，并提出核对放意见津；蜜500刊0伶万元以上的工树程从发包人接举到完整的竣工暖结算资料之日岩起呈6狮0承天内完成核对蛙，并提出核对穴意见；蝇建设项目隆竣工总结算在述最后一个单项慕工程竣工结算蔑核对店后长1稿5掘天内由承包人奶完成汇总，并爬送达发包人。仙发包蛇人星3取0姓天内须完成核浆对。舰合同约定墓或本条款规定云的核对时间含灶发包人委托工竞程造价咨询企妻业核对的时间兼。畏同一工程竣歉工结算核对完集成，发承包双奶方确认后，味禁止愤发包人再要求叮承包人与另一厘个或多个工程渠造价咨询企业忧重复核对竣工绞结算烂。蛛造第四十七波条发包人或受荒其委托的工程吓造价咨询企业肢收到承包人递止交的竣工结算逼书后，在合同洪约定时间内，凭不核对竣工结誓算或未提出核逐对意见的，视轻为承包人递交良的的竣工结算逆书已经认可，肚发包人应当向亚承包人支付工桂程结算价款见。挖款承包人在造接到发包人核畏对意见后在合冶同约定的时间炊内（合同未作册约定的帽以长1买5罪天为限），不把确认也未提出刮异议的，视为付发包人提出的炼核对意见已经齐认可，竣工结能算办理完毕野。赶倒发包人应弄对承包人递交休的竣工结算书珠签收，拒不签顺收的，承包人之可以不交付竣弯工工程。雀承包人未塞在合同约定的萄时间内递交竣梯工结算书的，参发包人要求交嘱付竣工工程时颈，承包人应当忙交付。芝第四十八亩条记娃竣工结算办理伴完学毕际3滨0手天内，发包人火应将竣工结算墓书及电子版一裁份报送工程所揪在地的工程造图价管理机构备寿案。底第九漫章舍联绑工程计价争议律处理饥第四十九达条贸闯工程计价中对喇工程造价计价波依据、办法以若及有关政策规卧定发生争议事给项的，由工程战造价管理机构诵解释丈。召那第五十加条贵崭因工程质量争宿议影响工程竣眯工结算办理的贸工程项目，按午以下原则处理腾：纷（一）已裳竣工验收或已睛竣工未验收但胡实际投入使用逢的工程，其质摧量争议按该工脉程保修合同执浮行，竣工结算粮按合同约定办回理；恳（二）已元竣工未验收且携未实际投入使蹦用的工程以及仙停工、停建工胀程的质量争议川，双方应当就宜有争议的部分寇委托有资质的杜检测鉴定机构胆进行检测，根怎据检测结果确蛇定解决方案，犁或按工程质量词监督机构的处阿理决定执行后护办理竣工结算呢。无争议部分瓜的竣工结算按妙合同约定办理颜。艰第五十一勾条发承包双方筋发生工程造价涂合同纠纷时，搬应当通过下列愿办法解决闷：威位（一）双稳方协商确定蝴；聋桑（二）提跌请工程造价管晶理机构调解创；妈掘（三）按息合同约定向有博关仲裁机构申嚼请仲裁或向人药民法院起诉郑。忧开第五十二叙条凉煌在合同纠纷案子件处理中，需砖要作工程造价宫鉴定的，应当美委托具有相应俘资质的工程造励价咨询企业进光行工程造价鉴磁定。围第十拜章载食各监督管理狭第五十三熄条违反下列规杜定之一的，其宴编制与复核（萍核对）的工程陪造价成果文件振无效，由县及故县以上建设行常政主管部门及怜建设工程造价翅管理机构查处扯，并对编制该呀工程造价成果费文件的工程造慰价咨询企业或桂工程招标代理洗企业以及编制个人员记不良纪判录。徐（一）编握制工程量清单袍和招标控制价给必须由具有编钓制能力的编制静人，或招标人竿委托的具有相乓应资质的工程障造价咨询企业院或招标代理企恐业编制。仗（二）投婶标报价必须由梨投标人或受投运标人委托的具誓有相应资质的停工程造价咨询伞企业编制。熊（三）工岸程造价咨询企策业不能同时接潜受招标人和投抬标人委托对同耕一工程的招标绪控制价和投标亚报价的编制，精也不得同时接沙受二个及以上镰投标人委托对殊同一工程的投槽标报价的编制穴。穿（四）编壁制工程量清单里、招标控制价颜和工程造价复城核（鉴定）等荷必须由在本单臂位注册执业的唤造价人员编制娘，并签字盖执毛业专用章。若搏编制人为造价征员时，应有造营价工程师负责聚复核，并签字队盖执业专用章盐。捷承包人自治行编制投标报鼓价和竣工结算顾，若无造价工牛程师时，可以态由本单位造价盗员编制与复核匹，但编制与复薄核不得为同一余人。承包人委桃托造价咨询企歌业编制投标报蹈价和竣工结算共，若为造价员捎编制的，应有竭负责审核的造稼价工程师签字咐、盖章。轰造价员应组当按照所取得乌的执业专业资嫁格编制工程量杯清单、招标控亭制价、工程造灌价复核（鉴定宴）、投标报价鸭、竣工结算。不（五）从航事工程建设项谢目计价活动的冠单位及个人应者严格遵循市场阅规则，坚持公灶平竞争，自觉犬维护建筑市场脖经济秩序，不府得抬高或压低素工程造价，不其得出具虚假工陆程造价文件。腊编制施工图预油算、工程竣工限结算的抬误差不得超劣过格1牌0辈％罪，编制工程量口清单、招标控劈制价和丰复核（鉴定）葡施工图预算、愁工程竣工结算劈的误差不得超隔过怖5唉％。闪第五十四惜条央膜代不按照本办法剥规定编制工程迹量清单、招标弓控制价和投标碑报价的，其编射制的工程造价赠成果文件无效索，由县及县以去上建设行政主垃管部门及建设蝴工程造价管理团机构查处，并亏对编制该工程详造价成果文件朵的工程造价咨纽询企业或工程效招标代理企业梯以及编制人员疤记不良纪录。铸第五十五胸条诞河宿凡工程造价咨剩询企业或工程修招标代理企业丈编制的工程量垄清单和招标控预制价的成果文泄件，须逐个项小目按项目管理乓隶属关系报同道级工程造价管趟理机构备查；寺凡工程造价咨龟询企业编制的填工程竣工结算斧审核的成果文共件须按隶属关界系报所属工程相造价管理机构连备查。对成果掠文件未报备查奥的工程造价咨控询企业或工程形招标代理企业棋计不良记录。闷第五十六册条凡编制工程单量清单、招标沿控制价、投标闻报价及其概预只算、竣工结算急、钢筋量计算掘和工程造价审节核等，必须使液用经省建设行些政主管部门及老省建设工程造纪价管理机构评翠审合格的工程嫂计价软件（投皇标报价采用本叠企业定额的除抹外）。未使用哭经省建设行政贴主管部门及省穴建设工程造价墓管理机构评审轿合格的工程计援价软件所完成骡的工程造价成票果，不能作为窑各有关工程造歇价的依据。璃第五十七掏条侧唉工程建设项目海计价必须按规敌定表格填写，役未按规定表格怖填写的工程造端价成果文件无盲效。染第五十八争条发包人制定谅的招标文件应咏当符合工程计矛价的有关规定结。各级建设工娱程造价管理机斗构要加强对建脏设工程施工招罢标文件工程计贺价条款的监督乓管理，纠正其疏不符合工程计喜价有关规定的付问题。凡招标炉文件的工程计屑价条款不符合彩工程计价有关生规定的，不得前办理招标备案俗。勇第五十九效条发承包双方驼签订工程施工堵合同对工程造遍价的约定应当僵符合工程计价缴的规定。各级均建设工程造价填管理机构要加批强对施工合同音工程计价条款捞的监督管理，里纠正不符合工登程计价有关规识定的问题。凡匀施工合同的工字程计价条款不孩符合工程计价距有关规定的，逝建设行政主管贷部门不予办理秆施工许可。匹发承包双臣方不按照招标凭文件和投标文勉件订立合同，啦或者发承包双助方背离合同实浑质性内容另行勾订立协议的，原所签订的合同昂及协议不得作阻为工程价款结最算和工程造价够纠纷处理的依赛据。勇第六十条策发承包双方应煎当按照本办法添的规定办理工糠程竣工结算。疤各级建设工程舌造价管理机构恐加强对工程竣标工结算的监督欢管理，及时调房解各类工程造史价纠纷。凡未糟按照有关规定慕办清工程竣工魔结算的，工程哑不得交付使用手，建设行政主走管部门不予办寺结竣工备案手刃续和权属登记急手续。湖第十一男章聚隙其他拔第六十一思条超敏本办法盒自斧畏201达0迁年像6崭月粘1支日起绒施行。后200夜4牵年假1慧0竖月守2衔5割日夕江西省建设厅槐发布的《江西干省建设工程计纹价办法（试行呆）》同时作废栏。摔第六十二探条芦莲本办法由江西受省建设工程造暖价管理站负责穴解释祥。哑丙附件一工程量共清单计价表格墨（一）封面：宿

1想演工程量清希单拢薯未笑挂队封葡-1章

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9弊掘现场签证呼表鸣上宪槐贱智表罢-12-8孙（七）规费、母税金项目清单怪与计价蛋表陷愚毙刘表足-13家（八）工程款润支付申请（核旗准）她表征箭林有表浅-14霞附件拾二喝码疫工料单价法计叉价表格兆（一）封面：坐

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