房地产投资、房地产信贷与中国经济增长探究

房地产投资、房地产信贷与中国经济增长探究【内容内容摘要】本文首先论述了现前阶段房地产投资、信贷以及我们国家经济增加的发展示状，并分析了三者的关系，进一步提出了正确协调三者关系的详细办法，为确保房地产行业的健康发展、促进我们国家经济的可连续增加提供参考。【本文本文关键词语语】房地产投资；房地产信贷；中国经济增加随着经济的快速发展，我们国家城市化进程不断加快，房地产行业迎来宏大的发展机遇。我们国家的经济发展水平影响着房地产的价格，同时房地产的投资、信贷也影响着经济增加状态。因而需要对房地产投资、信贷、经济增加这三者的关系进行深切进入的探究，找到有效协调三者关系的办法，进而促进我们国家经济的良好发展。1、现前阶段房地产投资、信贷与经济增加的发展示状经济的发展使人们生活水平不断提升，人们的购房需求也在不断增长，同时房地产行业也获得了良好的发展。现前阶段也通过宏观调控的政策对房价进行了有效控制，促进我们国家经济的稳定增加。但是房价的波动对经济增加会产生不良影响。例如，当房价不断降低时会造成人们不再通过购买房屋来实现增长资金收入的目的，影响了房地产行业的发展进程，导致我们国家经济的增加速度过慢。而且现前阶段不动产是银行信贷的重要对象，因而当房价下降时会导致房屋本身的价值遭到影响，使银行承当的信贷资金风险增大，晦气于银行的平稳发展。由此能够总结出房地产的投资与信贷对我们国家经济增加会产生较大的影响，三者之间存在着亲密的关联。除此之外房地产的投资变化还会直接或间接的影响其他相关产业的发展情况。通常情况下房地产投资会对信贷产生较为积极的影响，同时信贷会对经济增加产生宏大的影响。十分是在房地产市场迅猛发展的当下，我们国家经济增加水平与房价遭到了国际金融危机的影响，其详细表现为经济增加出现了滞后效应。此时及相关部门必需采用宏观调控的办法努力使房地产的投资、信贷比例恢复正常的增加水平，并协调好三者之间的关系，确保我们国家经济的健康增加。2、房地产投资、信贷、经济增加三者之间的关系2.1房地产投资与经济增加现前阶段我们国家的经济增加状态与房地产投资之间的关系呈现一种非对称的特点，二者之间互相影响、互相促进发展[1]。而且房地产投资变化与经济增加造成的影响更为明显。但是当我们国家的经济增加出现了明显波动时会给房地产行业的发展造成严重影响。由于开放商与普通购房者相比，普通购房者愈加需要信贷资金的支持，因而房地产投资还受信贷资金的影响，2.2房地产信贷与经济增加相较于房地产投资来说房地产信贷对我们国家的经济增加会造成更为明显的影响，结合经济数据分析可知，利率的波动变化对经济正常的影响较小，但是当信贷增加率产生波动时，我们国家的经济增加率也会随之产生明显的变化。落实到详细的实例来说，当房地产的价格上涨时，普通购房者的信贷金额便会增长，在这里条件下，房屋这一具有抵押性质的物品其本身的价值便会上升，与之相关的信贷增加率也会提升。假设房地产价格连续下降，便会对利用信贷资金购房的人来说产生较大的影响，同时影响我们国家的经济增加水平。因而需要充足发挥宏观调控的本能机能，及时采用有效的控制办法对房地产市场进行适当的干涉，避免出现经济危机问题。2.3房地产投资与信贷结合我们国家现前阶段的经济增加情况分析可知，房地产在日常的运营经过中存在着资金有限、资金周转缓慢以及资金短缺等问题，因而多数的房地产企业需要借助银行信贷资金来开展正常的经营业务。因而房地产行业与银行的信贷业务之间存在亲密的联络。而对于普通购房者来说，本身不具备一次性支付房款的能力，因而也需要向银行进行贷款来实现购房目的。结合以上两点实际情况可知，房地产行业为了扩大经营规模、获得良好发展需要向银行申请更多的信贷资金，用以房地产行业的投资。3、协调房地产投资、信贷以及经济增加三者关系的详细办法3.1增长房地产的供应增长对房地产行业的有效供应能够使房地产行业更好的知足市场发展的需求。房地产行业的有序发展，能够促进我们国家经济的稳步增加，因而我们国家需要加大对房地产行业发展的支持力度。为了提升房地产行业发展的科学性，需要对购房市场进行全面、深切进入的调研，进而充足了解市场对房屋的刚性需求，再制订科学的房地产发展计划与方案，确保房地产行业的健康发展。除此之外需要加大宏观调控的力度，在不影响市场发挥本身规律作用的前提下应用适当调整税率或落实相关货币政策的方式来实现对房地产行业发展的有效控制，为房地产行业指明发展方向。3.2合理控制房地产经济利润我们国家的房地产行业具有高利润的特点，而且其利润水平已经跨越我们国家社会经济利润的平均值，同时房地产行业还能够吸引运输业、制作业等多种行业的资金，在这里环境下必需对房地产行业的利润进行有效的控制以确保我们国家经济的稳定发展[2]。因而需要适当调整房地产的利润率，在保证房地产行业资金正常流通的情况下也确保其他行业获得发展所需的流通资金，进而实现我们国家经济平稳增加的目的。3.3正确引导信贷资金为了确保房地产行业获得有序发展，需要在信贷资金进入房地产市场时采用正确的办法对其进行引导。通常情况下信贷资金的增加会导致房价的提升，此时容易出现金融泡沫现象。而且要正确认识房地产的快速发展会给银行创造利润的同时也使银行承当着更大的风险。因而为了确保我们国家经济的健康增加，避免出現金融危机，需要及相关部门对信贷资金进行合理控制，确保房地产行业的健康发展。总结：综上所述，投资与信贷是影响房地产行业发展的主要因素，而房地产的发展水平影响着我们国家经济增加的状态。因而三者之间有着亲密的联络，为了确保房地产行业的有序、健康发展，需要增长对房地产的有效供应，同时合理的控制房地产的高额利润，并确保房地产信贷资金正确的进入房地产市场，进而实现对房地产行业的有效调控，促进我们国家经济的稳步增加。以下为以下为参考文献：[1]董平.房地产投资、房地产信贷与中国经济增加[