个人理财实务实训习题答案教学文稿

《个人理财实务实训指导》习题答案目一个人理财的知识准备一、单项选择题1.C2.B3.C4.D5.A6.B7.A8.B9.B10.C11.A12.C13.D14.C15.D16.A17.B18.B19.C20.D21.B22.A23.A24.D25.D26.B27.D28.B29.D30.B31.A32.D33.C34.C35.B36.C37.B38.B39.A40.D41.D42.D43.C44.C45.D46.D47.A48.A49.D50.D51.D52.D53.A54.D55.C二、多项选择题1.ABCDE2.ABCD3.AD4.ABC5.ABCD6.CE7.ABCDE8.ABCDE9.CDE10.ACDE11.ABC12.ABCDE13.CD14.ACE15.BCD16.ABCD17.BCDE18.ABCD19.ABCDE20.AE三、判断题答案略答案略证券产品理财规划一、单选题1.C2.C3.A4.C5.A6.B7.C8.A9.A10.B11.D12.A13.D14.B15.A16.D17.D18.D19.C20.A21.C22.B23.B24.B25.A26.B27.B28.B解析:题目中没有说该投资者具有配股或送股的权利因此正确答案是2000÷(1000029.C解析:该投资者的持有期所获得的股利为0.5×(1＋10%)＝0.55，价差收入为9.8-8.6=1.2，因此持有期收益率为(0.55＋1.2)÷8.6＝20.35%30.C解析:投资者投资该股票的半年收益为(7.1-6.5+0.2)×50000=40000，年收益率为40000×2÷(50000×6.5)＝24.62%31.D解析:(X-12+0.3)÷12＝20%求出X=14.132.D33.A34.A35.B36.A37.C38.D39.A40.C41.B42.B43.B44.D45.B46.D47.A48.C49.B50.A51.A52.C53.B54.A56.B债券发行价格计算为：价格=利息现值+还本现值其中，票面利率：计算发生的利息用，一般按单利;市场利率：计算价格(折现)用，一律用复利。F=1000×10%×6.7101+1000×0.4632=1134.2=1000×6%×6.7101+1000×0.4632=865.8159.A60.D61.C62.D63.C64.B65.C66.A67.B68.B69.B70.B71.C72.A73.C74.A解析:申购费用=20000*1.5%=300元申购份额=净申购金额/申购价格=(20000-300)/0.8=24625申购份额=净申购金额/申购价格=(20000-295.567)/0.8=24630.5476.A77B78.D79.A80.B81.C82.D83.A84.C85.D二、多选题1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ACD7.AB8.ABC9.ABD10.BCD11.ABC12.ABC13.AB14.BCD15.ABC16.CD17.ABCD18.ACD19.BCD20.CD21.ABC22.ABC23.BC24.CD25.ABCD26.AD27.AC28.ABD29.ABC30.ABC三、判断题1.×2.×3.√4.√5.√6.×7.×8.×9.×10.√答案略答案略三保险产品理财规划一、单选题4.CD/2＝40(万元)8.C9.D答案略10.B11.A12.C13.C14.D15.A16.C17.A18.D19.C20.B21.C22.A23.C24.B25.D26.B27.A8.B甲公司应赔偿室内财产损失＝4*[10/(10+10)]＝2万元；应赔偿房屋及室内装潢损失＝4*(6/24)＝1万元，合计30000元。30.C31.B32.D33.A34.A35.B36.C37.B38.C39.B40.C41.A42.答案C50*50%＝25(万元)43.A44.D45.A46.D47.B48.D49.A50.D51.B52.B53.A54.A55.B56.D57.A58.C59.B60.A二、多选题1.ABCD2.ABCD3.BCD4.ABCDE5.BCD6.ABCD7.AB8.CD9.ABCD10.ABCDE11.ABC12.AB13.ABCD14.ABCE15.AB16.ABDE17.BCD18.ABC19.ABC20.ABCD三、判断题1.√2.X3.X4.X5.√6.√7.X8.√9.X10.X11.√12.√13.X14.X15.X16.X17.√18.X19.√20.√答案略品的理财规划一、单项选择题1.B2.C3.C4.C5.B6.C7.B8.A9.D10.B11.B12.A13.C14.C15.B16.C17.D18.A19.C20.C21.C22.D23.D24.A25.D26.C27.C28.A29.D30.C31.A32.C33.B34.D35.A36.B37.A38.A39.A40.B41.B42.B43.A44.D45.A二、多项选择题1.BCD2.ABCDE3.ABC4.CD5.ABCDE6.BDE7.ABC8.ABCE9.ABD10.ABCDE11.AB12.ABCE13.AC14.AE15.ABC三、判断题答案略答案略项目五房地产投资规划一、单选题解析：租房的年成本=60000+5000×4%=60200元购房的年成本=300000×4%+700000×7%+8000=69000元成本差异=69000-60200=8800(元)5.答案:B解析：租房净现值：CF0=-6.5，CFJ=-6NJ=4CFJ=0.5i=4fNPV=-27.8684万元购房净现值:CF0=-30,CFJ=-7.4075NJ=4CFJ=-7.4075+120-60.1806=52.4119万元i=4fNPV=-13.8097万元6.答案：C解析：5年后住房公积金存款为PV=-40000,PMT=-400,i=2,n=5,FV=69422元5年后住房公积金贷款为PMT=-400,i=4.86,n=20,PV=61327元合计为69422+61327=130749元。解析：首付款差额为100000-69422=30578元FV=30578，i=8%,n=5,则每月储蓄额=PMT/12=416元解析：公积金贷款每月摊还额为PV＝200000，i=4.86%,n=20，PMT=-1304元每月额外支付的金额为1304-400=904元。解析：曾女士可负担房价相当于收入的倍数为[(10000×40%/7%)/70%]/10000=8.16解析:2万×12/7%=342万i，n=6，PV=20，FV=0，PMT=-3.82万iPVPMTFVN2年才能缴清。解析:PV＝400000，i＝7，n＝20，CPTPMT＝-37757元为本利摊还额，第一期利息=400000*7%=28000元，应缴本金=37757元-280000元=9757元，最接近者为9760元。14．答案:D解析:先算出本利摊还额，再算出应缴本金额与贷款余额i=8%/12,n=5*12,PV=200000,PMT=-4055为目前月本利摊还额29fAMORT30837.411fAMORT754.90按X><y3300.38RCLPV109933.94案:D解析:PV＝60，i＝5%，n＝20，FV＝0,CPTPMT＝-481560/4.815=12.4620-12.46=7.54B第一个月应摊还本金:1fAMORT,x><y，PRN=-0.0866以购房时点作为目标基准点，基准点之前累积首付款，基准点之后还贷款。FV300000*30%/(3000-2360)*12＝11.72(年)按十五年收益指标计算，年收益1万元*15年＝房产购买价15万元，即物有所值；年收益1.4万元*15年＝21万元，21万元＜房产购买价30万元，即价值已高估B二、多选题1.ABCEF2.BCF3.AB答案略4.ACACD6.CDCD8.ABCD.AD20.ABCDE三、判断题2.√3.√4.X6.XX8.X9.√答案略答案略六个人理财规划流程一、单选题AD3.B4.C5.A6.A7.B8.D9.D10.D13.C14.A15.B