广州某超高层住宅与分包人的协调措施

与分包人的协调措施21.1对分包单位的服务、协调8为各分包提供的服务措施8对各分包单位的协调管理91.2各施工阶段的管理配合措施9现场平面管理9分包施工前的协调配合9基坑支护、土方开挖阶段10主体结构施工阶段的配合11砌体施工涉及的配合11装修阶段的协调配合11机电安装各专业施工阶段的配合12安装、装饰施工阶段的配合131.3对分包单位的管理14计划管理14技术管理18合同管理19质量管理20安全管理22院HYPERL套INK\l像"_Toc乘226884傻905"汪判雨摧对分包的文明篇施工与环保管血理梨仙24工程概况总体概况易工程名称：递广州市无**躬金湾建筑安装吵总承包工程住建设单位：广管州原**灾房地产开发有渗限公司茂设计单位：员广东袋**投地质建设工程贷勘察院、广东器**简工程建筑设计赛有限公司繁本工程昂位于设广州市宝**完中路，局北侧为诱**运中学教学楼牙（耍6局层），东侧北都段为两顿幢州9湾层住宅楼，中杨偏南为岂**座小学瓣（怪6绑层），南侧为悔停车场，西侧俭紧靠这**疾中路栽。示整个工程地上粥32漆层北（其中裙把楼草6血层）繁，撞主要牙用于成商业及住宅用滑房姑；地下部分共磁三槽层，替地下三层及地携下二层昨战时为人防，篇平时为汽车停虏车场和设备机嚼房礼，地下一层为蔽商场圾。总建筑面积侮62613朋m翁2滑，建筑总高度蹲108.98竭m胁。去本工程池平面图详见隶图华2冰－谊1巾。绿图灵脸STYLER从EF1\绪s岁础0饰维SEQ阳谨图推\*AR紫ABIC\锻s1洋巡1异篮捷广州笨**驾金湾建筑安装斤工程平面图建筑概况冒详见储表淘2-眉1剧《贞工程生建筑志概况特征表况》。游表缸STYLEREF1\s候0蓄SEQ表\*ARABIC\s1行1贞越工程分建筑猎概况特征表显总建筑面积才62613水m附2否建筑高度枯108.98障m查地上建筑面积终51847樱m仔2田地下建筑面积麦10766旱m鸟2愉设计使用年限崇5拍0沃年静建筑类别马商住楼妙地下室防水等役级垫一德级援墙体诸地下室外墙就25营0mm蚀厚防水钢筋混寨凝土墙裹设备用房、防称火墙、流标准层分户独墙英180殖mm摩厚狱灰砂加气混凝吓土漏砌块佳设备管井墙附、室内隔墙易1区2呈0mm需厚灰砂加气叔混凝土砌块蜓防水糠地下室绑S右10霸抗渗防水混凝形土押衬秆墙＋害J扔S字防水涂料鸦室内缩1.5mm哀厚单组分聚氨时酯防水涂料刻屋面纷水泥砂浆防水骨层始+蝇焦油聚氨脂涂扩料含主菠要散装国修蜘做热法笛楼地面买水泥爪砂浆踢、粮地砖等淹外墙评灰色框灰蓝玻弟镀膜摄玻璃幕墙婚、花岗岩、釉待面砖、铝合金叛装饰条、仿石划面砖、外墙面努砖、外墙涂料船内墙傅清水混凝土、误乳胶漆、促釉面砖霉、厉内墙涂料、喷寨石灰水呢顶棚筛乳胶漆、嚼塑料条形板、劫内墙涂料、融石膏板结构概况怀详见毫表俗2-质2及《工程结构概下况特征表》。插表要STYLEREF1\s的0炒SEQ表\*ARABIC\s1不2归笑工程却结构伤概况特征表穿结构体系银现浇钢筋混凝怜土诉框洒支分剪力墙商基础型式唉人工挖孔灌注掌桩及整板基础纽抗震设防类别尤丙爪类味场地类别熄Ⅱ鸽类的结构安全等级塑二话级钓基础设计等级可甲级劣耐火等级论一级逗抗震设防烈度俯7取度脾人防等级鹊六级依抗震等级骑一级具钢材及焊条赚钢筋仅H数P泳B菌2香3发5今级钢仗，严HRB33缺5伸级钢好，鱼HRB40分0猫级钢凳热项轧乘H期型钢、钢板、紧管材鱼Q235吩B互、鸣Q23搞5破、桑A戏3柿钢齿、恳Q管345蒸C卡级钢青钢铰线堤3*桑7差Φ熟5避钢绞线安焊条由Q23报5壶钢采贯用亦E43泉1涝5踪、抽E4316锈型塔填充墙絮灰砂砖、灰砂泽加气混凝土砌顶块督混凝土强度吉垫层售C15喂基础、地下室缘外墙促C40院、泪C40S10军剪力墙、柱旗C5吧0皱、予C4晋5马、政C40要、祸C30展梁、楼板鸟C4超0辛、缘C3叉5劈、宣C30肝、宿C25顿地下搁水池钓、屋面水池娱C围4楚0挣S1窃0愉、崭C25S6跪钢结构郊主要为坛两塔楼天面睬eq\o\贫ac酷(借○扁,雨5搁)乱～纪eq\o\表ac偷(捷○柏,政8币)崭/壮eq\o\灯ac衔(昌○陪,袄B唯)台～颜eq\o\齐ac队(斑○察,握F桥)蔽轴执、雄eq\o\普ac超(泽○箭,发12纲)巴～挨eq\o\股ac妇(匠○贵,唤15惕)延/话eq\o\在ac荣(离○疤,三B辅)则～其eq\o\挨ac宽(酒○焰,渣F逐)奖轴之间的携构架钢结构，伍焊以接讲H观型钢和钢箱梁机的翼缘板和腹纯板应采用半自疾动或自动气割岸进行切割机电安装概况它详见辈表浪2-叛3渡《轿工程选机电安装刚概况特征表序》。龟表洁STYLEREF1\s减0劫SEQ表\*ARABIC\s1俯3组蒜工程暴机电安装拢概况特征表脖专业输名称忠系统蚁名称菌系统工作内容府描述弦施工主要材料狱及连接方式习给矩排谢水谨消匙防速工馒程惑生活给水系统兼本小区地下室材及首层由市政焦管网直接供水现，二至六层的壤商业部分由设稻于地下三层泵厘房的一套商业陷用水变频调速拦恒压给水设备防加压供水，七到至三十二层住衰宅由该泵房的袋两套变频调速覆恒压给水设备培分压供水，采捕用下行上给供谷水方式。二至那六层的商业部赴分采用一个竖英向分水分区。肥住宅部分供水欲采用四个竖向虚分水分区。览住宅给水干管懂采用钢塑复合笔镀锌钢管，丝套扣连接，水表渐后采政用众PP向R循管及配件，热华熔炼连接。商暂业给水嘴DN沫≥晴5辈0mm蚊钢塑复洞合踏罩管丝扣连接；炭DN家<攻5焰0mm笔采祸用古PP些R罗管及配件装。雪伞小区给水管采止用离心球墨铸惊铁管。病空调冷凝水水帅系统蜡单独设置住宅茅空调冷凝水排巡放系统，其冷挡凝水立管底部重散到裙楼顶平免台或间接排入君雨水检查井。疮UPV马C僻管，粘接。缴雨水系统移砌寸屋面雨水均由桐雨水斗收集后宅，重力自流至袍室外雨水管。时UPV持C厅管，粘接。董污废水系统掏真隙室内外采用雨真污分流管道系婆统，粪便污水榆单独汇集经化三粪池处理后排仰入室外污水管幸网。地下室废嘉水通过排水明设沟汇集至集水宾坑，然后通过锡潜污泵加压后千排至室外雨水呆检查井。翠室内污水系溜统朴UPV断C墓管，粘接；压燃力排水管采用俭钢塑复合镀锌愧钢管；室外废畜污水管采插用勺UPV咬C栏双壁波纹管，格室外雨水管采伐用钢筋混凝土手排水管。愤消火栓给水系牙统坦本工程按一类士综合楼设计消码防给水系统。央室外为低压消两防系统，由已涨建小区市政管马引入，生活消喂防合用管道，柴设一个室外消屈火栓。室内消亡火栓系统自动棋喷水灭火系统透的用水统一由伴设于地下三层火消防水池及消蒸防水泵解决。找本工程室内消份火栓系统管道币连成立体环状贩供水。室内消映火栓给水系统提竖向分两个分颈区。低区为地辩下三层至十三挡层。高区为地怒下十四层至三陕十二层。捏室内消火栓系征统采用镀锌钢弦管。肃DN逆≥蹈100mm淘时采用卡箍或符法兰连接；嗽DN务<日100mm核时采用丝扣连勾接贝喷淋系统凤本工程公共部俗分按中危险级欧一级、地下各匙层车库按中危录险级二级设置蒜室内喷淋给水症系统竖向分两宝个分区，低区蚊为地下三层至辫十三层。高区惕为地下十四层运至三十二层。傻。鹿采用热镀锌无裳缝钢管，越DN久>供100mm喂时采用卡箍或倡法兰连接；埋DN滤≦荷100mm他时采用丝扣连占接丧水喷雾灭火系亲统赴柴油发电机房迫采用水喷雾灭欲火系统，在地绑下消防泵房内愚与喷淋泵共用慧，在报警阀室睛内设一套雨淋冰阀组，保护柴士油发电机房。满雨淋阀前管网映压力由屋顶消明防水箱维持。阀采用热镀锌无聪缝钢管，韵DN冤>读100mm录时采用卡箍或祸法兰连接；苗DN自≦异100mm挽时采用丝扣连梁接填通婶风煮空读调跟工拴程尊防排烟系统隔本工程有三个色防烟楼梯间，报负三至负一及愚六层会所每层再有两个合用前施室，分别设置搞机械加压送风洽系统。七层以约上住宅合用前必室采用可开启脂外窗自然排烟企。地下室及一虚层采用机械排养烟和平时通风爸合用系统。裙这楼靠外窗的三东个防烟楼梯间申均设可开启外帐窗自然排烟。玩镀锌钢板，厚后度按设计及验贯收规范要求。摊通风系统壤餐厅、商场、应住宅会所设排包风系统，预留衫新风进风百叶帆。各层公共卫侨生间设置排风迷系统。地下室砌设置机械排风剧系统。扫镀锌钢板，厚粮度按设计要求发。鸣空调系统卸餐厅、商场、祝住宅会所使用催变制冷剂流量衔多联分体式空干调系统，本设斥计仅按设计参咐数预留安装容砌量及预留空调盈主机安装位置掌，空调系统具核体设计详见二脑次装修施工图凉。住宅使用分筒体式空调机，初设计仅预留电屑气安装容量。巨电川力诸工寨程报变配电系统紫本建筑总负荷姨为洒3927K姓W侧，其中一、二绍级负荷头为形735.4K尾W亲，在地下一层晋分别设变配电铺房及柴油发电驰机房。高压电帖源由当疑地她10K揪V郊电网引至本工稼程变电所，低该压电源由本工远程变电所供给羡。备用电源引炸至小区柴油发惯电机组，以确孩保本工程内一吗、二级电气负摊荷用电焦。沫灯高、低压柜、杠母线、变压器讨、发电机、桥摩架、电缆夸电力配电系统我低压电力配电象系统采用放射皂式与树干式相湾结合的方式。且消防负荷及重秒要负荷采用放嘱射式供电并由蚁双电源在末端希自动切换。罢配电箱柜、母在线、电缆、桥赛架等醋照明配电系统届一般照明采用梨单电源、混合阵方式配电。应稳急照明、疏散话指示照明等采由用双电源末端级互投。照明、然插座分别由不共同的支路供电借，采用单相三接线制。投照明器具、各圾种规格电线、欺钢管等县防雷保护、安牛全措施及接地镜系统血本工程防雷等瞒级为二级。屋捆顶设避雷装置秀，利用建筑物婆结构柱子内的领主筋作引下线梨，利用结构基浅础内钢筋网作茶为接地极。在端三、六、九、高十二层及十二拒层以上作均压猫环以防止侧击环雷。炊本工程采用途TN-S及系统保护。变萝电所内变压器怀的工作接地，透变配电装置的踢保安接地，防袋雷接地共用接济地装置，其接堪地电阻不应大本于抚1越欧姆。本工程因在水泵房、空粱调机房及变配至电房等处进行扇等电位联结，滴另在其他必要疏部位进行辅助胃等电位联结揪。改虏φ华1松0蚂镀锌圆钢出，衔φ血1寄2规镀锌圆钢等焊狗接。里弱电工程丈火灾自动报警考及消防联动控既制系统真本系统采用两治总线联动控制半报警系统。广版播线、电话线午单独穿管，电凭梯机房为专线烘电话。耀消防用电设备督以市电及自备探电源两路电源概供电，并在线孟路末端自动切拼换。揪恼感烟、感温探翠测器，报警设矮备，控制模块潜，各种控制线厌缆，往采用桥架、钢源管敷设线缆。延其他弱电系统连主要驱为银7-3怜2攻层住宅内有线就电视系统和电墓话系统唉。筐A居、尤B骡栋每层设配线搅箱，由配线箱乎向每户配线。趟各种传输数据释线，批穿碧PV拔C别管暗敷。现场状况场地状况吨本工程青位于广州市扩**您中路，中旅商目业广场南侧，摆大厦北侧遇15于0版米数为广州市咬***旋路，后现场地位置为压一停车场，沿贷靠顷**周中路一侧为二贿层临时商铺（猛未拆迁，商铺驻已停业）敬，闭场地北侧将有免一条规划路经坑过，南侧有一软条小道通往场纵地东南角处的流居民区木。整个用地形物状矩形，东西弓长约禁38耀m哥，南北宽约贤130可m紫，地势祥较熔平坦。根据挣现场实际情况澡，跑考虑在现场牲西侧靠南北方敬向各设置一个肢大门泛，作为现场人斜员及材料的出抚入口。地质条件将拟建场区蹦现为停车场，擦正在营业，场刘地西侧为临街隙二层商铺，现补已停业，还未仿拆除，经实地冰察看，整个施熔工场区地势较蝶平坦。根据广匆州市城市规划脏勘测设计研究苏院提供的该场喂地工程地质勘劳察报告书，该牧场地埋藏地层部自上而下依次颜为杂填土；淤蚀泥；冲积粉质缘粘土，按稠度池可分为可塑层赛，硬塑层；粉评土；残积粉质抽粘土，按稠度诱可分为可塑层窜，硬塑层，坚吧硬层；基岩为图细砂岩和粗砂甜岩，按风化程柴度可分为强风边化，中风化，正微风化。本工凭程溜持力层为借中风化砂岩，须地基岭承载力特征值坛为颈1500奏kp肝a蚊。水文条件吨根据业主单位烤提供的原九七苍年工程地质勘寇察报告资料中矛显示，本场区徒地下水主要来按源于大气降水倾及地表侧向参致透补给，地下盛水敏位辫1.00~牺2.5六0侦米渠，填土层中含绿较丰富的上层脏滞水，且水质漆对砼结构不具穷有腐蚀性。现查该工程基坑支鞭护为人工挖孔收桩加地下连续蛙墙形式，支护叶结构已形成，碑因未有最新地灯质勘察报告，册无法判定地下钢水位的深度，蜻考虑支护为全承封闭的地下连际续墙及人工挖析孔桩支护形式刮，本次图纸要攀求沿基坑周边踩范围内人工挖观孔桩的桩与桩洲接口处宵加休2.50~劈6.0淘0剥米牌（要求进入粉饮质粘土层耀0.50m捕）深止水桩，暑故在土方开挖蜻至该-9.5怪0忍米乡深时，地下水链对基坑影响不危会太大，而挖连至唤-9.5练0沟米葬标高后，地下棋连续墙部分出宜击吊脚现象，罗局部会有渗水彻现象。工程招标范围捧按广州倘**胃房地产开发有榨限公司提供的匙招标图纸可知缺，本次工程招猾标范围包括土瘦方、土建、装香修及机电工程锯、防雷接地工悠程、消防喷淋点、通风空调等铸。绢与分包人的协没调措施昼本工程专业多稀、工序多、工肚艺复杂，它的渗完成需要包括均业主指定分包猾单位在内的众浴多参建单位的渔共同努力。为陡了在有限的时捎间内，使工程抬有序、高效、悼优质地完成，骆需要总包单位涛统一协调和管督理。项目管理幸的核心环节是彩对现场各分包根的管理和协调轮，选择好的分颈包商是总承包蜜管理的基础，桂对各分包商实栏行有效的管理握是总承包能否巨取得成功的关坑键。步如果我单位中丙标，我单位将叠认真履行以下挑总包职责：乒一切以工程建西设为重，通过扛监理单位、设反计单位与业主妖形成畅通快捷未的信息渠道，揭及时解决工程凝施工中出现的叨问题，保障施单工的顺利进行揪。通过良好的苦合作确保本工榨程承包合同全申面履行。工忠实执行业主塌的旨意，严肃浆承担项目建设精在施工阶段的功技术经济指标辟。承担技术责速任；承担经济暴责任；承担法分律责任；承担各保护业主的社玉会形象及名誉行地位的责任。贴纲目清楚地进帽行施工总体部叔署和策划，在案时间、空间和伐资源上把握全锡局、控制施工举全过程。在按泥照规定如期优羞质完成自行承垄建的施工内容状的同时，把自填行承建的施工贷内容作为容让切空间，为其他烛参建单位、协待作单位提供配间合服务。瞒积极有效地协郊调外部关系，货争取政府相关渗部门的有力支汇持。造就一个夏开放式系统，生使施工过程始眼终和社会、和氧环境融洽地沟项通。枝对分包单位的炭服务、协调激为各分包提供亡的服务措施弹我单位将严格急履行总承包责惠任、权力和义谢务，为各分包讽单位（包括自鹅行分包单位、互业主指定分包扛单位）提供优星质、高效的服赔务，保证关键闸工序和关键线酷路。主要措施梯如下：蔑提供现场已有吗的脚手架、操艺作平俩台桂,汁以及为满足分辰包单位使用要宏求的特殊脚手像架（包括配套启的安全设施）差；涌提供现场的垂滨直运输机械设育备并分配好使菠用时间；驾合理分配和提狸供现场堆场、及道路，及时提晴供足够的和无滥障碍的工作面鸟；绩提供现场办公躺场地及库房等属临时设施；脏在施工现场提故供公共部分的掉照明及工作面跳附近的临时电蒙源；旧在施工现场靠忌近工作面处提楚供临时水源接房口；容提供现场警卫狮、公共部位消叮防设施块；转细提供外架安全杜防护和公共通足道安全防护；贱提供现场轴线揭、高程等相关展测量资料以及贱楼层测点；孝提供有关文件轧要求的其他措尼施。崖对各分包单位佩的协调管理积与各分包单位泛通过合同及协缺议明确双方责碰任，并以此作朴为施工总承包肃协调管理的依岩据。对分包单驶位实行严格管朽理，充分协调英各专业分包相堵互之间的关系披，重点是：接锯口技术协调，揉作业场地协调欠，作业条件协良调。扁以总体工期网乡络计划为基准异，合理安排各炼分包单位的施等工流水节拍，巩及时进行工序需穿插；选派相帅应的专业技术砌管理人员解决喝各专业分包单悼位存在的技术迎、进度、质量寻问题；通过每负周召开二次协慧调会解决施工如过程中所出现辜的总承包与分诱包之间及分包辰与分包之间的辱各种矛盾，以挽使整个工程能绣顺利施工，达勾到相应的各项笑指标。爸各施工阶段的惕管理配合措施现场平面管理风施工总平面管嘱理的中心任务绝是合理利用有堆效场地、最大鼓限度减少和避成免对周边环境食的影响，确保贪安全生产、文堆明施工，并在蹲此前提下合理盾地进行施工作户业区、材料堆吉放区和办公生蜓活区的布置，宫以满足各阶段无施工生产的需段要，做好对总暖平面的分配和咱统一管理，协双调各专业对总俱平面的使用，陆并对施工区域稀和周边各种公签用设施加以保苏护。贴分包施工前的撞协调配合蛙分包单位进场库前，向分包单蜡位提供《分包董单位入场须知针》，该《须知卷》是为了保证铲在工程管理中出总承包能有效拉统一管理，便煤于工程协调，慰主要包括：工宰程概况、进场巾程序、入场安麦全管理程序、装物质和机械管有理程序、质量互控制验收程序询、技术管理程只序等。有关流畏程图如下：正式通知进场提交资质报验联系部门：质量管理部门提交现场人员身份证复印件，填报花名册正式通知进场提交资质报验联系部门：质量管理部门提交现场人员身份证复印件，填报花名册联系部门：总包管理部门凭核准的人数办理现场出入证，领取总分包管理规定联系部门：综合部分包单位提交住宿、办公、仓库用房申请到派出所办理暂住证，朝阳区防疫站办理健康证，查验就业证协调人：综合部用房单位与总包签订保证书，合同外用房需与总包单位签订租房合同联系部门：综合部现场工作安排、进度计划联系部门：总包部管理部总包管理交底，内容：总包质量、安全、进度、技术、设计变更、资料管理、测量、试验、预决算、机电、物资、保密协定、对外联络等管理交底报技术合理安排生产，减少对环境的干扰制定项目环保措施和分项工程的环保方案方案联系部门：技术部正式进场施工泡图骤卡STYLER裂EF1\小s恐弱0帐塌SEQ抵诵图炸\*AR租ABIC\毛s1座饶1洽纳分包协调配合扒流程图蔽基坑支护、土器方开挖阶段话基坑支护、土因方开挖为工程裁施工初始阶段贝，与其他单位棚交叉协调管理驾的内容相对较荒少，但工程施降工的第一步组店织的好往往会巴对后期顺利施惑工创造便利条艺件，我们将在窗施工中加强注氏意以下几点：羞提前与市政部台门、业主及相或关管理部门联栏系，了解周边理规划道路施工址时间，以便确用定更加经济合府理的基坑支护嫌方案和物资、昼材料出入线路舟。妙基坑支护选型蚀充分考虑周边厦地下管线的分庆布，避免支护秩结构锚杆破坏晚市政管线，而济影响工程施工海。挨平面布置统一象综合考虑，避勉免基坑支护、战土方开挖完后飞临时设施的搬舅迁、拆改等。傍在满足土建地恰下结构施工操刑作空间要求的北情况下，尽量污较少土方开挖畜量。富做好基坑内外伍排水措施，基美坑边设置安全骂防护栏杆。求加强与交通、绪城管等部门的玩协调沟通，了顿解最新文件规伞定并严格遵照歼执行。停做好基坑资料蒙移交准备，在泄基坑支护、土贞方开挖完成后璃及时组织验收泉，办理移交手唇续。吼主体结构施工寒阶段的配合质(1机)伙结构施工阶段灵应喉在施工前卧合理地进行现恩场材料加工及犬堆场的规划，茶塔吊定位和使奥用时间分配，刘做好钢筋之间片的爽穿插和节点深闹化设计，物质住进场和施工进轻度计划的协调施，交叉施工的籍安全管理。乘(雪2)吩土建施工前土留建与机电安装毫预留预埋、装槐饰惹等专业进行核蹦对，阴并统贞一编制预留洞隆口、套管、埋你板、设备基础之等专业图纸，社专业工张、质室检员做到人手零一份，采取专励业跟班作业制殃，隐蔽前须经棍机电安装、装朵饰土建专业工根张和质检员等晃会签后方可施潜工，避免了凿始打、增补，对酒结构的整体性祖、防水质量的妇可靠性具有可农靠的保证，同巾时也节约了资侧源降低了成本碰。状砌体施工涉及凝的配合己砌体涉及到安壮装墙体配管、彩穿墙管道、设候备安装等交叉碌施工，为避免屿交叉施工造成才相互间的成品伯破坏以及便于眨现场文明施工贩的控制，砌体绝施工前须组织调各参建单位对兼穿墙管道进行逐列表统计，明政确部位、尺寸凑、过粱设置形融式等，并分发敌给专业工张和蜻之间员，施工拆前严格对工人锁进行交底，确呆保空洞部位留耍置准确，避免摆时候凿打等，咬节约资源。徐同时考虑到设搂备运输可能须积预留通道，砌局体施工前我们粮将会同各分包铅单位和业主认臂真核对大型设坐备进出的最小齐空间要求，预叉留部分墙体先筛不砌，待设备杰进场后再行施定工。蹄装修阶段的协盗调配合那装修阶段的配过合，一方面是刻与安装的配线蛋、配管和工作泥面之间的配合逼，一方面是装涝基层与装饰面斥层的统一。怀施工需在墙体机上开槽的必须概采用机械切割泳，保证线槽平普直，深浅一致铁。在相应部位垮施工完成后进董行墙面抹灰，坐交接时做好专爷业会签。滑土建在该阶段赤需与装饰紧密户配合，在施工友前明确各自的送施工范围，并编各自对其施工套人员交底。在横装修施工前确垂定每个房间的宿装饰做法，并藏在平面图上进茶行标注，抹灰砍施工根据各房晴间面层做法的套不同对抹灰表必面进行收光或鞠搓毛，避免给鱼面层施工造成严质量隐患。借机电安装各专话业施工阶段的青配合臂机电安装工程欧专业较多，包店括给排水工程哪、通风空调工哪程、电气工程挂、弱电工程。罚在安装施工阶落段不仅要将自爸身各机电专业善协调好，还要卷将指定分包的寄工程全部纳入旅总承包机电安光装管理的范畴汽。鹿专业分包工程星专业性强，技盏术复杂，设计祸施工的协调工满作量极大。为司保证本工程满违足业主的使用医功能需要、达纸到设计意图，蚊整体质量、工孝期目标达到项疤目的整体目标屿，我们将设立吴机电管理部，椅负责安排、统秩筹、管理及紧谊密配合指定供沿应单位、指定宏分包单位、业上主自行分包单链位进行的所有慕工程，并提供显一切所需的协北调和管理服务届及设施。机电规管理部的专业璃人员既有理论戏基础又有丰富加的实际经验，乖人员数量保证遍能负责执行各休种协调工作以丙确保各项工程仁能按工期完成次。在协调的过胡程中，要求分议包商必须不折殃不扣的进行全疑过程配合，从坐深化设计方案驰到现场施工图世纸深化设计，准从预留预埋的狗交接到分阶段窝验收，直至调耍试验收合格交窗付使用以及竣汁工后为业主服积务等方面自始睛至终处于受控答状态，在保证友总体进度的同访时，搅一切皆耻以暮“膊广州市优良样难板工抗程童”质的质量等级的学质量标准来要妨求，撞以确保工程满翻足业主的要求巴。主要体现在霜：内①雀施工图纸的深恒化设计如图纸深化设计佛是保证工程顺衔利进行和工程酸质量的关键所替在。我单位在币这方面有着成美熟的经验，在那施工前将由专波业人员负责指隐定工程的深化挤设计的审核与宇协调工作。供绘制机电配合搞总图，包括机扭电综合施工图投与综合土建要利求图。图纸内附容能清楚反映希相关部位的所交有机电安装的灌标高、宽度定狭位及有关与建冤筑及结构的准话确关蛙系。包括详细翻的平面、立面路和剖面图的绘心制满足施工需步要及审查。总慢体效果既能满除足设计要求与腿验收规范，又漫能考虑交叉施屑工的合理性以便及今后的维修景方便，尽可能帝减少返工现象篮的发生。践对各指定分包赔工程报审的深可化图进行审核嘱，并做出协调的和相应的配合而，以使各专业个系统满足最佳醒使用功能。有辱权否决分包商推的深化图，并药指导分包商按虹正确意图进行般图纸深化设计仓。张经过对设计图偏纸进行施工深粮化并报审批之籍后，制定施工穿方案。在评审弊的基础上对施告工方案进行优侧化，经审批后穴的施工方案作庙为指导机电安话装工程施工规键范行为的重要胁技术文件之一蕉。施工方案强匆调技术先进，帆经济适用，可兼操作性强。缴在施工过程中福，对于任何图背纸的修改、变怠更，我们会迅峡速做出反应，平并返在腰7尾天内，将经修凉改的图纸报送损业主审批。币②扇工程中的配合分我们要求各专琴业分包队按照好施工组织部署汇及进度计划表疫的时间要求进浩场。当专业分瞒包单位进入施蹄工现场时，我游们按照经业主免认可的施工阶伏段总平面布置迁图，负责统筹倍安排专业分包斧队的现场办公异室、辅助设施持及仓库、车间崇。巨积极为各分包绞单位提供所需粗的工作面，提质供所需的保障任场地安全网、鸽围拦等。在工牌程进行期间提朗供足够的照明玉及电力和实验凑所需负荷。提帮供足够的临时磨用水，保证设颗备专业的试压狗、冲洗及调试秧工程完成时，轧进行全面的清舍理与保护，包静括清洁与保护盾所有已完成的练指定分包工程贫及其设备。交平工验收时，负怜责安装、调试孕及保修等工作默。最配合指定分包判单位及业主自薄行分包单位的婆相关工作内容医，如预埋件、轰预留洞补洞、课堵洞等方面的率工作。鲜安装、装饰施肃工阶段的配合错安装、装饰施神工阶段的配合叶是整个工程配连合中的重中之冒重，各施工工菠序的及时插入千和相互协调配幸合是保证工程潮施工进度、控吧制工程质量的零重要环节。抬按照业主确定头的设备进场清桨单，一同编排剧设备进场和安伟装计划。做到斑需要布置设备益的房间，提前爪完工，及时封摄闭，便于保持佩良好环境和专监业人员提前进催入做安装准备升。提供多种选贫择：按照不同城的安装要求和栋配合深度，提蜻出多种配合方度案，便于有条壤不紊地安排施暮工进度。闸所有协调联系香工作都由总承范包协调部牵头洽组织，各专业谜配合展开。进滔入安装、装饰洪施工前，土建完将以书面形式现将各层标高、粪轴线交于安装剧及装饰单位，猾各专业一起对岂其进行复核，卫做好专业会签家工作。同时，成装饰在施工过据程中及时提供牙安装施工所需短的基准线，提枪醒安装专业及甩时插入施工并品为安装留出合栽理的施工时间月，并办理好工俘序间的交接手紧续。肌装修工程面层叶施工前需要安轧装各专业必须敏完成管道试压摩及保温、风管谢和部件检测和参电气绝缘测试都各种测试和管厕道保温等全部国工作，并通过招各专业内部验他收和监理工程腊师隐蔽验收完廉毕后才能进行渡。灯具、风口符、喷头、烟感树、广播及开关妇插座、电视插千孔、电话插孔恐、综合布线等汁面板安装，装岸饰封板前安装赴与装饰应积极横配合，协助装撤饰搞好测量定学位工作，并核忘定这些安装物抓品在装饰图纸篮上的位置、预贿留尺寸和加固赌方式正确与否浑，保证安装工园程的使用功能堵和装饰的美观锻效果。亡该阶段各专业挤同时施工，成讲品保护工作是呢重点。各专业暗严格按《成品杆保护制度》进革行施工和保护挎，并有严格的雁监督和奖罚制炒度。在装修前住期，由各分包按组成的成品保运护小组进行维肉护；在装修后勤期，由我单位巨请专业的保安班公司和保洁公葛司进行维护。愚任何队伍进房枝间必须有经批婆准的入室施工抵申请单和出入姐证，如因修改膀影响其他专业照的成品，分包锡单位必须填写鸽成品破坏申请泳单上报我单位雾，项目经理部蜓与其他专业分授包协调明确责浊任后方可施工筹，施工完后由复责任方承担恢耗复成品的相关悟费用。现对分包单位的饶管理计划管理比总承包工期计貌划管理讨主要通过以下曲三级管理模式宝，以保证管理哗目标明确，管挖理范围明确，乖管理责任明确性，对各分包单艺位进行生产管冈理。弃①肝项目经理主要型负责总目标的弟审定工作，由泼总承包管理部喝全面协调在工毕程施工管理过将程中的进度方灵面的矛盾，并属监督阶段性目狸标计划的实施乐。趣②习项目经理主要李负责阶段性目纲标的制定，审懒定短期目标计着划，并对阶段蚀性目标计划的小实施结果及过秋程编制评估报稼告，同时监督驾短期目标计划夕的实施。疏③挽分包单位的专朋业工程师主要奥负责阶段性、厕短期目标的实掉施工作，并对秀短期嫂目标计划的完毅成情况编制评琴估报告，监督棉每天的计划完挑成情况，及时上反馈有关计划洁实施过程中存液在的问题。娃图滥租STYLER榆EF1\喊s血绢0潜城SEQ跳茫图桌\*AR专ABIC\惨s1悔置2芳哭总承包管理对粉施工进度的管风理控制流程图总承包单位业主、监理施工总进度计划阶段性目标计划短期目标计划实施短期目标计划完成情况阶段性目标计划完成情况评估报告1总承包单位业主、监理施工总进度计划阶段性目标计划短期目标计划实施短期目标计划完成情况阶段性目标计划完成情况评估报告1评估报告2监理、业主完成未完成计划调整要求分包单位页材料、设备计霜划管理仔总承包单位将创编制一份专业灌分包工程和甲拘供材料招标时璃间计划，提供蹦给业主，以便泳业主提前做好盆准备。在招标颤前协助业主编沃写招标文件，至对技术指标、与材料性能提出略明确要求，协析助业主、监理基对投标单位的调经营业绩、管组理经验、技术写含量、履约能尘力等方面进行叼综合考察，并取利用我们的专艺业素质和总承居包经验，为业是主选择中标单施位提合理化建翁议，选择最合昌适的供应商。油①距材料、设备计赠划：各分包商怀的材料计划必榴须每月、周及禁时报总包审核天，与工程同步钥进行。经审核寿批准后的材料哗、设备计划才毁能进行申报。防图偷贩STYLER彩EF1\蚁s绑积0是蓝SEQ丘羡图糟\*AR尿ABIC\个s1博纵3狱梢领材料、设备采两购流程图搂②锋材料、设备采沿购与报验：除俱发包方供应的熔材料、设备外罢，严格按以下挑程序执行，并辣保留业主认可吼的样本或样品哄。喊③伴现场材料、设闭备的运输、堆袭放、储存严格玩按我单位的总毕平面布置图执捷行。对于甲供源设备、材料，策我单位将会按岔照有关规定进匀行严格的检查痕报验。现场材君料、设备，总廊包方派专人看凶管。跪④盗对指定供应单徒位材料的管理袖设备材料进场怀验收：参照我骆单位程序文件率，应及时对其绕进行验收，可昆先对其进行外森观验收，并收贡集好各种随机香文件，包括设蚊备吊装及安装岁注意事项、产凭品合格证、检缝测报告等作为吹追溯性资料进赏行存档。对于藏进口设备，须旗请业主到现场胖一并验收，收利集并整理好翻稳译资料，同时讲也是日后编制受设备操作规程面的依据。骤调试期间的配劲合管理：在设鞭备调试阶段，统严格按编制的贵调试计划通知正设备厂蛙家专业人员进雅场，以便既快虾好省地进行机托电安装工程的桂调试，对于设弦备单机试运转慧及联合运行过渠程中所暴露出她来的问题与隐澡患，责成相关烘责任人限期内剥解决并上报，世或采取长效措揉施进行纠偏，简以确保调试参恭数达到设计要掀求及今后的良痛好运行。技术管理技术管理内容嚷①刊编制总进度网赴络计划，并为哗各专业分包的糊工序搭接提供寿准确的技术支铲持。执②模为业主专业分任包和材料分包徐工作及分包合绢同提供技术参盯数要求，对于凯专业分包和材袋料分包的技术争标进行合理评武价。寨③插审核各分包单蛾位《施工方案宵》、《作业指桨导书》并报监甘理批准。确定悟正确、详细的泪工序搭接方案负，并对各分包鼻单位进行交底恩。遭④巡准确计算分包宇材料用量，根半据总进度网络捞计划提出材料旬进场计划和进栗场时间。并对依总进度网络计溉划进行分解，半为分包合同提策供准确的工期竿节点要求。喘⑤锣根据与业主签孝定的施工合同距及分包合同召揭开分包的施工驾界限界定专题红会。艳⑥番协调各分包与直设计院之间的成工作，统筹进忆行技术的设计株变更工作，及存时知会设计变末更的相关分包稿单位，负责做具好各分包单位刚的所有设计变疼更转发、备案行工作。殊⑦草深化施工设计禾图纸，使各专碑业工作空间位总置协调统一。笔对涉及到各专帖业的技术协调御工作的问题，丑组织专题讨论启会。啊⑧北与业主、监理朝等各方协调制宝定统一的资料岩整理方案，对微分包进行详细磨的资料整理交燕底，每月由总个包资料员检查剂各分包资料，端及时督促整改筑。搜⑨线配合业主作好幼竣工验收工作与、资料交接工吴作。并为工程援创优工作积极劣进行资料、音柿像、照片等各厕方面的准备工局作。技术交底弓分包单位入场菌后，由总承包他单位及时邀请泪设计单位对总特承包单位和所虫有在施分包单徒位进行交底，部便于相互了解牧进行沟通。父①符交底的主要内甜容谨施工工期，分趴包要求的办公蛋和库房需求，菌施工对于工作钥面需求及其他仇问题，对于其酿他分包单位提散出的要求，施舟工过程中可能贿对相关分包单伪位出现的影响忆，和其他分包耗在验收工作中详需要进行的配丧合工作。史②息需要进行的分随包单位交底有盼：猴沉降观测单位胀，弱电、消防祸施工单位，外顽装饰，室内精仇装饰单位，室仿外工程施工单茄位。肝③咱对分包的技术乖支持百A服、除按照合同腐严格管理各指舌定分包之外，拌要协助、指导搏各指定分包深流化设计和详图醋设计工作，负刻责安排约定的归分包商绘制和敏报批必要的加莫工图、大样图气、安装图并贯大彻设计意图，秃保证设计图纸躲的质量，督促岭设计进度满足替工程进度的要悉求。凝B束、配备具有丰珍富经验的专业胡工程师，对指晃定分包进行技旱术支持及技术宅把关。部分弱脉电需分包商进斧行深化，对此教，作为总包商扁，我们需给予仁足够的技术支酱持。例如，弱碍电系统深化设盼计，对空调系鬼统、给排水系赌统、电气系统扩的运行数据的况读取及运行状访态的控制等末逃端设备及线路掠均要涉及，我辰们将利用本单或位技术优势，谅联合其他关联鹅分包商配合楼摆宇自控分包商词完成深化设计锯，对于各系统采与弱电自控的胳接口及受控状饰态予以确认及端交圈，以使系倦统功能最终完盾善。干C趣、由总承包商缎组织，涵盖各韵指定分包商，猜绘制安装综合疼总图，包括安容装综合平面图傻、立面图、剖臣面图，在不违巨反设计意图情公况下对各专业宽的管路、设备吸进行综合布置余，以清楚表示华所有安装工程盖各系统（包括仓指定分包工程搜）的标高、宽灯度定位以及与距结构、装饰之侦间的关系。确叙定各专业正确庸的施工次序，供解决各专业相雅互冲突的情况烟。啄D工、协调各专业塞承包商与设计走单位的关系，违及时有效地解秩决与工程设计必和技术相关的侦一切问题。合同管理合同管理抱合同是项目组赶织的纽带，是设争执解决的依剃据，我们对专鸣业分包单位的孕合同管理原则闻是锁“镰信守合同、真托诚合描作堪”芝，严格按照合词同管理工作程昏序进行，具体嫌表现在如下几炕个方面进行控蒜制和管理：卧①损合同实施的前屋导工作币进行合同交底滩；建立合同管钳理工作程序；墨建立文档系统煤；建立各种制绩度，如工程中湿的检查验收制站度，文件的合贞同审查制度，秀报告制度，行牢文制度等，将骄它们件融合在整个项溉目管理系统中渴；组织进行合络同评审和交底捉，清楚了解合晒同条款内容明三确甲、乙双方律权利、责任、暂义务，保证所养有的合同要求慈都能有计划地颗逐步实现。亡②鼠合同的控制过届程胆主要为合同监熔督、合同跟踪制、合同诊断和驾合同变更管理具，通过以上几腾个方面的过程唐控制，能切实该落实所有合同恭的要求。晃③采合同文档管理燕合同文档管理优即为信息管理给，在整个项目必管理中起着重行要的作用，真亚实反映现场实暑际情况。时限管理去①怒时限管理的目帖的蜻时限管理对于肉本工程，工程乡进度和质量是穗最重要的因素倒，为使本工程知优质高效的完哗成，必须加强蹲时限管理。时武限管理包括：爸送审与审批的桑时限管理，施暂工计划的时限选管理，配套计膊划的时限管理乌，施工条件时卵限管理等。凑②咱时限管理的要凳求右时限管理要求淹现场各承包商今必须严格按合瑞同约定和现场馆各项制度的时留限要求执行，升对于业主为配片合总承包商的颈工作，也应在悼时限上严格把国握，以便工作访快速有效。信函管理急①臭总包部致分包藏单位的公文、窑信函必须打印泰，并且加盖总刻包部的公章，圈否则各分包单刮位可以不予接妙收，任何口头趣通知，各分包苹单位均可视作允无效。银②岩各分包单位致狼总包部的公文卸、信函必须打攻印，并且加盖效公章或分包单踪位负责人签字团，否则总包部毕不予接收。任色何口头通知，李总包部均视未滨为无效。休③茫所有信函、公躲文将必须采用穷有收发文记录姜制度。质量管理基本内容棵①笛根据工程的质仇量目标编制相泛关的创优计划努，并按照创优泡计划进行质量吼目标进行分解妥，在分包单位洞入场时进行交撑底；锋②蓝对分包单位的丽施工资质进行庸审核、报验工违作，对于分包凝的组织机构和遭管理人员、特客殊工种上岗证抚审核、报验；桃③适制定质量奖惩概管理制度；荒④锋负责对进场的泪施工材料进行撤复检，发现不腔合格材料有权北禁止使用，坚棒决杜绝不合格村成品（半成品劈）流入下道工参序。负责办理桃各分包单位材前料送样后的报泪审、复验工作新；愈⑤貌负责各分包单种位隐检、预检低的报审、报验尚工作；海⑥捏负责组织各分陶包单位施工前驾、后成品交接旨工作，做好现细场成品保护的处管理工作；疲⑦岸根据确定的消袍防验收程序进翅行内部验收协甲调工作；配合奏组织竣工验收没，并配合业主凝进行竣工备案网工作。拔总承包管理中遣的质量目标和猾质量策欲划楚惹在整个工程的亡质量管理中，携总承包部的质凝量目标是单位停工程一次交验朱合格，变争取达到镜“错广州市优良样贩板工镜程金”蛋的评审标准朵。质量策划明狮确各分部工程桌的质量验收要朋求，通过总承距包部的质量管精理来达到质量剩策划要求。香总承包管理中告的质量保证体集系津项目经理部将秒根据工程特点筒，建立质量保挣证体系，并对兽运行情况进行昂监控，具体过淹程及要求如下竞：沉①捎明确分包工程丹的质量目标及谅要求。犹②透明确分包单位妈管理部门人员节的质量职责，奉并与总承包质紧量部、安全部庙的有关人员相咱对应，质量部予、安全部配备卡专职机电安装仇质量管理人员殃，进行专业对俩口管理。饥③税总承包部随时睛检查质量体系稠的运行情况，酸发现问题，及进时解决。质量管理措施挂①愈工程实现样板慧引路制度，特脚别是典型的钢揭筋绑扎形式、歼外墙饰面、室羞内贴面击、抗静、装饰挺节点、架裙楼幕墙皇等。励②临按月质量考评渐制度，对各参突