深圳市某框剪结构高层住宅区监理规划

***监理规划批准：审核：编制：深圳市**建设监理有限公司二○○八年四月一日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc155436745"第一章工程概况4HYPERLINK\l"_Toc155436746"1．1工程简述4HYPERLINK\l"_Toc155436747"1．2对进度、质量、投资以及合同管理有制约的主要方面或环节5HYPERLINK\l"_Toc155436748"第二章监理工作范围6HYPERLINK\l"_Toc155436749"2．1监理阶段6HYPERLINK\l"_Toc155436750"2．2监理范围6HYPERLINK\l"_Toc155436751"第三章监理工作内容6HYPERLINK\l"_Toc155436752"3．1施工阶段6HYPERLINK\l"_Toc155436753"3．2保修阶段7HYPERLINK\l"_Toc155436754"第四章监理工作目标7HYPERLINK\l"_Toc155436755"4．1质量目标7HYPERLINK\l"_Toc155436756"蓝4坑．尘2胀进度目标抵7HYPERLINK\l"_Toc155436757"比4朋．末3焰投资目标垄7HYPERLINK\l"_Toc155436758"书4恳．雪4刊安全文明目标搬8HYPERLINK\l"_Toc155436759"赞第五章监理工仰作依据谅8HYPERLINK\l"_Toc155436760"锦第六章项目监怠理组织机构、秤分工及岗位职匀责火8HYPERLINK\l"_Toc155436761"淡6胁．彩1嗽监理组织机构暮8HYPERLINK\l"_Toc155436762"掠6狠．析2蜘监理人员分工括11HYPERLINK\l"_Toc155436763"盾6僻．躁3伪岗位职责躲11HYPERLINK\l"_Toc155436764"聚第七章监理工补作程序撑13HYPERLINK\l"_Toc155436765"间7秃．哥1翼施工监理工作杠总程序现13HYPERLINK\l"_Toc155436766"贴7耐．倾2丢施工阶段质量帐控制程序菌14HYPERLINK\l"_Toc155436767"苍7叙．越3手进度控制程序续14HYPERLINK\l"_Toc155436768"臭7叫．嘱4在投资控制程序尿15HYPERLINK\l"_Toc155436769"盆7等．往5码安全文明施工梯监理工作程序耐15HYPERLINK\l"_Toc155436770"夹7颈．友6宽主要监理工作啦程序框图巧17HYPERLINK\l"_Toc155436771"触第八章监理工幸作重点与措施识25HYPERLINK\l"_Toc155436772"秋8戚．赵1袖施工监理重点坡25HYPERLINK\l"_Toc155436773"废8缘．稳2五分部分项工程睬质量控制重点妙及措施沉27HYPERLINK\l"_Toc155436774"买第九章监理措鹿施与手段选36HYPERLINK\l"_Toc155436775"趁9梦．童1枪组织措施筛36HYPERLINK\l"_Toc155436776"关9尝．蜂2呆进度监理措施启37HYPERLINK\l"_Toc155436777"脸9奏．墨3甚质量监理措施江37HYPERLINK\l"_Toc155436778"衰9滚．秘4挎工程物料控制添原则躬38HYPERLINK\l"_Toc155436779"伐9茄．逐5伸旁站监理规划菜39HYPERLINK\l"_Toc155436780"逝9讯．躺6胡重要事故的避拢免和处理猴39HYPERLINK\l"_Toc155436781"哭9纷．隶7赤安全文明施工栋控制措施薄40HYPERLINK\l"_Toc155436782"饺9薪．确8由合同与投资管紧理措施绕45HYPERLINK\l"_Toc155436783"层9玻．顷9窝组织协调措施忍45HYPERLINK\l"_Toc155436784"墨第十章监理工训作制度忌47业第一托章振滑蜂工程概况魄1览．铁1咏束工程简述懂***骤由深圳市颤**扮房地产开发有疏限公司建设，罗为高层住宅区梅，工程地点位项于深圳市研****岭***伟，总占地面积朴91875.醉5呈平方米轧，奇由令4像个地块组成，列编号副为刚1搬#则地块女、服2等#种地块汪、液3偏#絮地块储、已4锣#迈地块，，中间纺场地地势平坦妙，但较周边道孝路高出侵7虹米积左右，住宅建灭于台地之上，脉沿街做小型商弦铺。谎***少占乎地杠17924.夫5朝1将平方米锐，仪***足沿乏**乒路布置小型商侦铺，其后依据场山势布置二层么停车库，并在菠一半场地设置似一层地下停车考库兼滋人防地下室，布在裙房之上鼠***价设计元了伞4糊栋塔楼，总层臣数破为忍2何7咳层。宰人行主入口设躲在西南膊**源路上，车行出丽入口一部分通稼过东南侧坡道扫进入小区地面透，另一部分通卧过东南与西北模两侧与锻**流路相接设计两犹处出入口进出墙地下停车库申。晶***零花园的小区路槽兼做消防紧急英通道。商业车卷流主要在基地衔周边沿市政路己组织，并在人楚行道旁设有地旧面停车场。僚***醋总建筑面积睁68438.慈7滑4乎平方米脏（其中住宅说45145.杨2萄4隙平方米演，商业有3160.7欣9祖平方米旁，架空层叨1647.0宰8椅平方米黑，地下车库辅18259.扇8升3燃平方米呢）达，地拨上座2趁7繁层（分四个塔昼楼，鼻为提A想、舞B堡、泊C燥、占D章座），地下一训层（为停车库筐兼人防地下室紫），建筑高度茶80.9备0宗米窗，建设规援模姜52民5聪户，建筑工程驶等级二级，设革计使用年均限旦5魂0堤年，防火设计民建筑类别一类舅高层住宅，建摧筑普耐火等级一级望，结构类型钢忠筋混凝土框剪木结构，抗震设劣防烈度七度，还人防工程防护旺等级六级，屋蹄面防水等级二屿级，地下室防节水等级二级。瞒墙体采用加气附混凝土砌出块芒200/10治0泽厚斗，眯±0.00拴0愈以下外墙采用奋承重粘土多孔箱砖键240/37闻0茶厚抓。幕1甲．粪2猎误对进度、质量免、投资以及合搭同管理有制约塞的主要方面或学环节生（状1耐）桩基方案的际确定，根据地求质报告及工程小结构特点，选均择经济、合理密可行的桩基；场（葵2作）基坑开挖前虏，对支护、降咬水排水方案的率评审和选择；礼（疗3奏）如采用土钉愁支护方案，对参其周边的建筑端基础和市政设涌施的保护措施君方案选择；所（域4演）土方开挖与警支护、降水排诞水实施过程中毕，对周边的建拦筑和市政设施珍的变形观测；矮（场5进）地下室自防元水结构的抗裂赵设计和施工措射施的选择确定卸；胁（拉6匠）地下室自防夏水结构的施工券方法、工艺的违选择确认；皆（葡7浆）地下室外防械水方案的选择霉、施工工工艺胸确定；粉（莫8粉）对商品砼供撑应商工艺质量尾水平和供应能积力的评估、监笔控；枕（是9愁）塔吊等垂直令运输设备的布掩置和性能参数棵的选择；证（犬1彩0斯）主体结构施危工方法、工艺酷的选择，扇形蛋布置的主楼控奥制轴线与标高猛的建立和竖向蹲传递、细部定典位放线方法选油择；坝（棕1按1版）外窗的设计锐选型、材料及偶工艺方法、选瞎择，专业分包尾商的确定；绞（挑1遇2桑）屋面、外墙宇、外窗、卫生堤间及地下室防巧水抗渗漏的预尝控及验收；壳（衰1车3酷）精装修、室遇外景观设计方刑案评审、深化迹设计审定及精发装修专业设计戏和施工承包商矿的选择；般（欧1消4犹）弱电施工专傻业分包商、设窝备器材选型、补订货安排和施蒸工详图深化设蛾计的评审和选跨择；夏（刺1雷5秃）电梯、柴油冬发电机、空调烘通风等大型设纯备及业主供货赞进场验收和安魄装使用监控。昆第二奉章夫火锁监理工作范围独2造．捐1尊监理阶段律施工阶段、保多修阶段。岁2旬．基2见监理范围垂设计图纸包含席的所有工程（惩含基础以及全带部建筑、结构云、水歌电锤劫及设备安装、冲室外道路、其昆它业主分包工缠程、室外环境捉等）。膊第三楼章话皆新监理工作内容许本工程监理工轧作的主要任务伍是对工程质量赌、进度、投资歼目标和安全文逗明施工进行有裤效的控制和管虹理，协调好参绵与工程建设各冻方的关系，全谷面维护业主的牵合法权益，为须业主提供技术艳、搏经济、法律方企面的咨询意见粪，帮助业主全城面实现预定的恐建设目标。萄主要监理工作溜内容如下：友3遥．患1圣施工阶段白（劣1捧）协助业主与厘承建商编写开停工报告，协助科业主办理开工埋手续；厕（吵2咸）协助业主确换认承建商选择纹的分包商；崇（魂3厕）组织设计交您底和施工图纸激会审；饰（章4珠）审核承建商底提出的施工组杜织设计、施工缺技术方案、施误工进度计划、舌施工质量保证峰体系和施工安镇全保证体系；土（棚5本）督促、检查辛承建商严格执划行工程承包合察同和国家工程凑技术规范、标威准，协调业主辰和承建商、供躺应商之间的关芬系；鞭（亚6希）审核承建商行或业主提供的恳材料、构配件存和设备的数量栗及质量；宁（乓7燃）控制工程进风度、质量和投登资，督促、检国查承建商落实冰施工安全文明柿保证措施；缩（满8势）组织分项工住程和隐蔽工程德的检查、验收咳，签发工程付庸款凭证；霸（述9软）组织审查有酬关工程变更的惨签证；累（巧1条0持）督促承建商裕整理合同文件炎和技术档案资亮料；泄（头1雨1舍）组织业主和炭工程承包人进削行工程竣工初季步验收；陈（私1摔2径）提出工程质水量评估报告和绒竣工验收申请它；瓶（宁1威3短）协助业主组拔织工程竣工验烫收，经业主批驰准签发竣工验拿收证书。朽3膊．焦2锅受保修阶段犹（鞠1逝）负责组织检酷查工程状况，柜参与鉴定质量订责任，督促处冒理质量缺陷；健（兰2吹）督促承建商浆按规定进行回硬访；肤（敞3酿）签发保修责伏任终止证书。梳第四叮章玻峡笨监理工作目标吉4灯．阶1腿质量目标验精心管理，监失督施工单位按彩合同规定的质啊量标准、等级贼向业主交验产牵品；遮4邀．怕2耕进度目标姻根据合同规定踢的时间点，审镰核检查施工单亮位的进度计划霜及执行情况，膀督促施工单位销达到关键线路刑进度目标，总志工期满足合同丹要求；奉4窃．递3救投资目标回严格审核设计鹊变更和现场签桐证，严格核实终工程形象进度嫂，做好计量支金付基础工作，拆拒绝虚假、不谅必要的变更和作签证；谈4往．记4喊安全文明目标份监督施工单位兽严格执行安全蹈生产法规和文闭明施工规定，进加强安全生产恨管理，防止重捆大安全事故，祝降低环境污染双。齐第五匆章胜捧毙监理工作依据梯5抵．右1设国家颁布到的冠“顽两法两问规国”询：《建筑法》牵、《招标投标快法》、《建设幻工程质量管理傅条例》、《工承程建设标准强狸制性条文（房吴屋建筑部分）滤》；皆5缸．尸2受《建设工程监挤理规范》、《药深圳市施工监现理规程》及相费关法律法规；惨5盟．旁3石建筑工程相关外技术标准、规埋范和规程及地怠方规定；爬5现．启4使与业主签定的疤监理委托合同笑、施工合同及教其它合同文件针；角5付．退5脊公疲司剖ISO900明2折质量体系文件芒、监理程序和桌制度规定。借第六蒙章荡悉棋项目监理组织嘱机构、分工及擦岗位职责偿6逃．斩1熄监理组织机构后坦墓本项目监理组漂织机构委派土求建专业监理工单程飘师姥4耽人、给排水、袖电气工程师各完2傅人纳、甜信息管理由土垄建工程师兼任牧。嫂工程监理组织悄机构框架图项目总监项目总监***质量控制***组织协调***安全文明质量控制***组织协调***安全文明信息管理***进度、投资控制**合同管理***裳监理人员一览普表榜编号燕监理职务烂姓名杜性别逮技术职称塞专业特长撑监理资格证书珍号稍1宴总监理工程师芦***棋2仓土建监理工程律师蛮斩3颠土建监理薯洲4顶土建监理真斜5属土建监理碎存6镇给排水监理工梦程师丘7核给排水监理工疯程师检8祖电气监理工程固师方9隔电气监理工程饲师骑10经造价工程师脾11涛资料员宽说明：根据工喘程进度，专业亿人员进驻现场元。言6孟．柄2弯监理人员分工犯项目总监负责诸主持监理部全场面工作，主持设工程例会和协帅调会，编制监虽理规划和审核显监理细则，负六责审核施工进蔬度计划，组织骂设计交底与图王纸会审，组织牺中间验收和竣宰工验收，审核恢工程计量和签胳证等；致土建专业监理丽工程师负责土捞建施工方案审灵查、控制轴线场与标高检查验锈收、设计图纸舅、变更与工程吊变更管理、负恒责主要标材料速（钢筋、水泥糕、商品砼等）润的质量控制，带现场安全文明两施工监控及分鉴工范围内的现颜场施工监理。声现场总平面管姑理及分工范围转内的现场监理撒和总监委托的予其它工作；偏土建专业监理好工程师还负责赞建筑外窗、室打外环境、屋面毁及地下室防水竞的施工监理、脊负责投资控制手和监理部的信功息工作以及总软监委托的其它比工作等；仆给排水、空调影与通风专业监坏理工程师负责忌所有给排水、婶空调与通风专纷业的现场监理好，专业施工方尤案审查，原材会料质量控制，野隐蔽工程、分维部分项工程验板收，计量支付册与签证审核；柴电气专业监理友工程师负责所侵有的强弱电各姑专业工程的现垒场监理，专业粮施工方案审查震，原材料质量陶控制，隐蔽工哥程、分部分项障工程验收，计泽量支付与签证新审核。势6逗．周3冷岗位职责妈6矩．伸3药．星1伞项目总监理工霞程师岗位职责虾（每1外）确定项目监匆理机构的组织离形式，人员配决备，工作分工肢及岗位职责；竟（把2早）主持制订项厅目监理规划、京审批专业监理艇工程师编制的证监理细则；麻（湾3剥）组织全面实仰施监理方案及妖监理细则，协元调工程施工过饲程中各方面的君工作；炎（植4信）组织、检查族、考核监理人厌员的工作，对揉不称职的监理穗人员及时进行秧调整，保证监唐理机构有序、躲高效率地开展记工作；塘（止6沾）审核分包单姿位资质、签署坛审核意见；园（财7羽）审核并签署远承包商提交的戒重要申请、计横量支付证明文局件和竣工结算景；屿（茶8葛）处理工程变据更事宜，签署逗工程变更指令帜；寇（可9涂）主持或参与知工程质量缺陷循与事故的调查册与处理；只（价1眯0肚）主持开工预贱备会议及工程相例会；咐（解1贡1义）签署监理对剪外发出的指令围、文件、报表韵及报告；衰（缠1差2拿）主持调解合偏同争议，处理想索赔事宜，签脉署索赔处理意会见；味（叹1刻3听）签认隐蔽工夜程记录；冶（柜1碌4属）组织分部工株程和单位工程掏的验收并审核齿签认质量验收弟评定资料；千（驱1扬5分）审核签署承围包商的竣工申牙请报告，主持纹工程项目的竣放工初步验收；凉（灶1衫6晶）参与业主主使持的工程竣工到验收，签发工律程移交证书；双（纠1伪7过）主持整理并断审核签署项目务的监理档案资束料。爷总监理工程师乓代表在总监理络工程师授予的客权限内行使总遗监理工程师的锅部分职责，但倾下列工作必须睛由总监理工程两师亲自完成：昨（曾1收）确定监理机博构的组织结构旧，人员配备，盈工作分工及岗软位职责；太（溜2腿）主持制订项爱目监理方案、鸭审批专业监理净工程师编制的莲监理细则；炭（革3崖）调整监理机干构人员、工作漫分工及岗位责牢任；坚（脆4件）签发开工令东、停工令、复枪工令、监理报向告、会议纪要朵、备忘录及其旋它重要指令和汁通知；交（轰5挖）签署计量支堪付证明文件和坡竣工结算；奖（卧6歼）签署工程变无更指令；矩（泰7减）主持调解合份同争议，处理舱索赔事宜，签浅署索赔处理意拴见；温（践8雹）主持工程的拌竣工初步验收谦，签署承包商析的竣工申请报创告；摔（肤9租）参与业主主扑持的工程竣工陷验收，签发工辽程移交证书。游6可．述3嫂．展2托专业监理工程驶师岗位职责监（文1大）在总监理工假程师的指导下扁制订专业监理衣实施细则；翠（蒙2反）具体组织实希施专业监理工贴作；规（粗3舟）组织、检查能和指导本专业铁监理人员的工万作；姐（携4泼）负责审查承奴包商提交的与陪本专业有关的杯施工计划、施膏工技术方案、烂申请及报告等使，并向总监提忌交审查意见；腔（董5康）负责分项工顶程验收及隐蔽只工程验收；条（富6笔）负责进场工拿程材料、构配驳件及设备抽验猎、试验与使用宴审批；筒（功7顽）负责本专业纺的工程量计量狂工作；谨（突8糊）负责本专业袄监理工作实施果情况记录，提爸出与本专业有彻关的工程质量励评估意见，参董与编制本专业钳的有关监理报地告；趟（卷9爷）负责审核与防本专业有关的殊工程竣工验收缺资料，整理本睡专业有关的监粥理文档资料；扬（宣1图0嗓）及时、全面奋地向总监理工式程师报告其负号责的监理工作纵情况。购第七抓章包尤界监理工作程序北7链．辫1蒙施工监理工作坐总程序式（蒜1村）建立项目经径理机构，明确赛分工及职责，街进驻工地现场安；闪（灭2足）编制施工监上理规划，按分谜部分项及专业耐工程编制监理装实施细则；低（小3减）协助业主进蛋行施工总平面健规划和现场移嘉交；垃（碰4哀）将监理员名蜂单、私职责、分工及欲权限，书面通愚知承建商，并滥呈报业主；殖（健5夕）组织设计交耽底设计交底和恰图纸会审；缘（敲6上）审查承建商桐的施工组织设糖计、专项施工托方案；混（鸡7魔）审查承建商瞎质保体系、安苏全保证体系，刑管理技术人员逼资格证书、特滚种作业人员上文岗证忆书等，芽复查资质文件你；推（令8拣）审查分包单庄位资质，必要客时进行实地考激察，并提出意朽见报业批准确狮认；淹（催9沟）组织最召开的第一次翼工地会议敏，建立协调会追议制度；键（就1笑0披）审查承建商老提出的开工报霉告，经业主同柱意后签发开工肤令；扔（最1也1雾）项目监理机绝构对工程建设烤质量、进度、死投资进行控制漏，督促合同各颠方履行合同，絮协调业主与合冈同其他各方的渔关系；卸（窄1趣2旷）组织各分部唐分项工程验收愁和中间验收；仍（之1搭3终）核查施工单犹位提交的竣工百报告，对工程驾质量水平作出抵评价；吨（授1权4糕）协助业主组路织竣工验收，亏经业主批准后搁签发工程移交庸证书；秋（葛1托5竹）整理合同文摇件、技术神档案资料，向乔业主提交监理轰工作总结，茂移交胞监理成果资料医；千（批1液6蓄）保修期监理奥和工程回访。哄7惭．废2穷割施工阶段威质量控制程序镰分解质量监理绘目标，编制质跨量计划炕，煎蝴监理细则，建电立质量监理责唤任制；病针对工程特点念，设立质量预袜控点，拟定预午控措施；狂分阶段分专业浪按分部分项工岁程向承建商进凝行监理程序交都底，按进度提董出监理质量检茄查，见证抽样青、试验、报验笔点计划及提表旋、记录、技术炊资料的要求；沙检查、复核、慌确认承建商的贞施工定位，包宝括建筑平面控攀制网、控制轴结线、高程控制燥点的建立和传并递，施工细部异放线的复核；尘原材料、构件作、成品的订货昏前检验或验证串、样品确认和殿准用审批，进款扬验收及抽样保检测、复验；羡半成品、混合粗料的标准试验过、参数试验、较强度试验的监糕控；卖施工方法、程护序、工艺的审经查确认；逃分部分项工程团或专业工程开饲工条件的检查趴、确认；怜施工过程中的铲跟踪监控和关绳键部位、作业稍过程、技术参增数测试的旁站拥，运用监理手揪段及时指令纠猾偏，确保质量弯目标；善设备订货前的塑验证，进场开挨箱检查和安装盏调试、系统检表验；算桩基试验、结钓构强度检验，渣建筑幕墙及外疲窗性能检测的迈监控，有关渗处漏试验；榜分项工程质量丰报验确认，隐念蔽工程验收，顾中间验收（分高部或专项工程右完工验收）；由调查质量问题烤处理质量缺陷篇，督促承建商维修复达到质量拴标准；嘱收集处理质量挡监理记录，定象期进行有关质砖量特性、状况顶的统计分析，席提交分部分项邻工程质量评估晌报告。读7猪．垦3脂项进度控制程序肿依据合同、总苏进度控制计划锡评审承建商编驻制的施工总进坑度计划阶段、太月度、每周进阅度计划和分部睁分项，专业工号程的进度计划析，对符合要求三的进度计划予谦以确认，否则险要求承建商进犬行调整；惨督促承建商进霸行总分包及专知业工程进度之比间的协调和综忌合平衡；治检查了在建商座每日、每周的食作业投入、动伯态、实际进度纱完成情况，记毅录评价承建杏商的进度计划趋执行情况；姜分析进度偏差诊原因，征得业鼻主同意后采取跨相应的进度调阵整措施；缩组织进度协调罩，协调设计与降施工，总包与括专业承包，业左主与施工之间战影响进度的关昌系，为顺利执疑行进度计划创嫁造有利条件；赵7观．仓4捐垮投资控制程序双依据合同和中细标价（预算）篇确立投资控制跌目标，并按阶胸段、分部分项厉工程及专业进箩行分解，编制毕投资控制计划刺和工程用款计杜划；主严格按合同规喜定的范围、条胆件、方法、程剥序进行工程计雪量和工程款支重付，严格管理桐各项费用支出里；锹建立设计变更稿、工程变更的滑技术、经济评匹审制度，严格局限制工程变更蹄的发生，消除碧不必要不合理锻的变更；未严格按合同规丑定核查现场签伯证，提供有关饲签证事项的原暑始记录，证实鲁其客观状况，睡拒绝虚假不合都理的签证；脱当实际价格与调合同价格将产搬生重大偏离时蔬，应向业主汇认报初步预测的可实际工程价格浅。缸7声．评5促安全文明施工趣监理工作程序参任命项目总监叛代表为兼职安戴全主任，负责谅整个工程的安疾全文明施工监成理，任命一名僚工程师为兼职订安全员，对日吗常安全文明施颜工进行监督管努理。每周组织纸安全文明巡视裹，对违章情况战进行处罚，每启月形成《安全扩月报》，对安眨全文明施工情恳况进行评估，珍每位工程师均违具有安全文明脚施工管理责任蔬。秀督促并定期检吨查承建商贯彻循实施国家及省草、市关于安全眠文明施工的规初定。特督促承建商每章周召开一次安赔全文明施工职历工教育会，做充到警钟长鸣。圾监督承建商在股施工现场配备宰足够的消防器登材、安全器材默、如灭火器、尝安全带等。晚公司安委会每擦月组织一次安惊全文明施工检绪查评比，通过映交流学习和讲桌评，不断提高替监理部安全文达明施工管理水颗平。佛《现场施工处形罚管理办法》各中规定了现场复平面布置、安救全文明施工、挽成品半成品保芝护达到或达不垮到规加定零芽瑞的标准进行奖瞧或罚的数额并造对会议纪要、组监理通知单的疤执行情况进行艘量化，做到监盯理依据充分，拿奖罚分明，约蒸束总承包商和锋独立分包商或喂分包商的安全秧文明施工。割实行工序交接舒单制度，交接温单在那一方成绳品保护，责任絮即在那一方，情作到成品保护饼责任分明，协惊调有依据。记积极协助项目凳参加深圳市安抖全文明施工评舍比，争创合格畜业绩，本工程宣力争获得市安慌全文明施工样辅板工地称号。米临时用电监督轰管理，审核施乒工现场的临时酒用电设计方案邻，配电箱（柜梅）、线路敷设条严格按照施工单规范进行，并凤由专职电房工药2胜4乖小时维护。司安全文明施工耻检查项目：严六格盯按轮“拒中华人民共和悲国行业标准，您建筑施工安全繁检查标择准殃JGJ5灯9扮－麻9声9控”门及深圳市关于弟安全文明施工援的关有关规定造委行，具体包据括（但不限于欢）安全管理、享文明施工、脚置手架、基坑支垄护与模板工程认、三宝四口、浑施工用电、物法料提升机与外浊用电梯、塔吊缸、起重吊装、火施工机具等。斩7兼．流6映主要监理工作预程序框图介我公司在多年川监理工作实践作中已矛按这ISO900锈2堤标准总结了一妙套符合深圳市器监理工作特点杠的监理工桌作向,属同结合本工程还进行调整补充乞如下：份1寨、工程开工监磁理程序按合同要求准备开工按合同要求准备开工承包商填写工程开工申请报告承包商审核工程开工申请报告总监理工程师与业主商定具体开工日期总监理工程师业主方开工条件：1、资金准备2、现场条件3、相关手续等承包商的开工条件：1、施工组织设计2、技术人员、工人是否满足施工要求3、机械设备完好情况和技术要求4、材料准备等通知并协助业主落实不合格不全策2鬼、原材料、构领配件及设备质偿量签认程序不合格不合格不合格材料、设备进场附合格证承包商填写“建筑材料报验表”“进场设备报验表”监理工程师现场取样，有见证送检检查原材料、构配件及设备的质量状况对影响使用功能和观感的原材料，构配件及设备进行质量预控检验结果加倍取样复检签认“建筑材料报验表”“进场设备报验表”在指定部位上使用合格合格运出施工现场宁3累、隐蔽工程、势分部分项工程透验收程序承包商承包商隐蔽工程检验、分部分项工程验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部分项工程质量评定完成自评合格承包商填写“工程报验单”报监理单位监理工程师检查质量保证资料是否齐全检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部、项工程质量是否合格签认“不合格工程通知”签认“”工程检验认可证”不能进行下一道工序施工可以进行下一道工序施工返工或整改不能隐蔽可以隐蔽不能隐蔽斥4集、工程变更程馋序合理合理不合理工程变更源1、承包单位2、设计单位3、建设单位4、监理单位5、其它提出书面审请监理工程师审查其合理性变更性质有关单位绘出正式图纸监理工程师发布变更令承包商执行报建设单位备案建设单位审核监理工程师向建设单位提出变更书面建议重大变更不同意同意一般变更纠5夺、工程计量支凡付程序工序、分部工程质量验收合格工序、分部工程质量验收合格承包商根据完成工程量填写“合同工程月计量申报表”现场监理工程师核实工程量投资控制工程师根据合同、取费标准核实完成的投资额及应付进度款承包商填写“工程款支付清单”和“工程进度款付款申请”监理工程师审查，填写“工程付款证书”监理公司领导审批报送业主业主支付进度款信息反馈验6袖、索赔处理监疲理程序承包人提出索赔申请承包人提出索赔申请总监主持审核索赔的理由成立？索赔的依据有效完整？索赔的计算正确？起草索赔的报告并与对方谈判意见一致？起草索赔意见或签注批复双方达到一致后签署，索赔审审批书索赔生效文7微、工程质量事瞧故处理程序工程出现质量事故工程出现质量事故严重质量事故一般质量事故按建设部关于《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行承包商填写“事故报告单”各有关单位讨论制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指标”即处理方案监理单位检查事故处理技术方案的执行承包商上报事故处理结果报告监理签认具8更、工程停工、栗复工程序出现重大质量问题或管理混乱及其它原因，工程处于失控出现重大质量问题或管理混乱及其它原因，工程处于失控监理工程师签发监理工程师签发“工程暂停指令”执行对工程质量事故处理程序针对其它停工原因采取改进措施对质量问题进行处理执行对工程质量事故处理程序针对其它停工原因采取改进措施对质量问题进行处理承包商填写“复工申请”承包商填写“复工申请”监理工程师量事故处理情况监理工程师量事故处理情况承包商的改进措施是否满足工程需要不认可要求承包商整改不认可要求承包商整改认可签发“复工指令”激第八杜章腐藏飘监理工作重点堆与措施驴8族．许1洗反施工监理重点相8亲．舱1异．隙1蜻熔土建工程匆基坑开挖与支致护、降排水工物程：基坑开挖岸方法和程序、响工期安排受边惩坡支护方式制做约，降排水对决开挖与支护有腔紧密关系，开卵挖与支护施工滨速度、降水强判度、范围对周棒边市政设施和圾建筑物的安全界有直接影响。狗因此应根据工胶程地质、水文想地质情况和环惩境现状，选择侍安全可靠、经哪济的支护方案损和降排水方案催，控制土方开车挖速度和支护孔施工节秦，避苹免发生过大变较更造成不利影蚁响。要严格监仿测基坑及周边展设施、建筑的隆变形和地下水拒位变化，采取乓必要的预防措河施避免发生事适故。梨人工挖孔桩工朋程：应重点控密制、垂直度和喜入土深度（设玩计桩长）、终访孔验收及钢筋省安装验收和砼阳浇筑等过程的羡旁站。欺地下室工程监绳理的重点是自壁防水结构和外嫂防水层的施工哪，对外防水重纸点监控后浇歇带航物、穿墙管道、糕对拉螺杆等节机点部位。防水蹲结构应从设计林和施工两方面不入手，解决设费缝、侧墙配筋荡、外加剂品种粘及掺量、商品瑞砼质量、施工伤方法、工艺等冒问题。断主楼结构：本稍工程主楼布置扒，轴线关系十商分复杂，应重鸽点控制测量放射线和结构施工抹方案，督促承冤包商保证模板到、钢筋、砼工各程施工质量；润钢材和商品砼贵质量是控制的宋难点，拟采用案订货审批和进票场验收检验报骗审制度。依跌位严格细部定位绕和垂直度的检侮查，如框支柱惹、墙肢、电梯酬井、建筑弧型积轮廓线、门窗蹦开口部位等。硬重点检查模板殃及支撑、钢筋唯接头、锚固、优梁柱节点构造势，隐蔽工程各买专业联合验收猪会签。旁站监债督砼浇筑，抽歼测商品砼坍落牧度和目测均匀因性、骨料分布赏，重点监控梁全柱核心区、剪猜力墙砼振捣情央况和竖向结构屈砼的养护。虚建筑防渗漏工缴程既是重点又较是难点，包括钉地下室、屋面琴、外墙及门窗以、卫生间等，捎应构造合理、刊节点详细，选绑材恰当，施工狼精细，监理严秃把材料量关和盆工序操作关，验跟踪检查到位袍，试水淋水检继查不遗漏。郊精装修工程；活主入口等精装晨修，应精心设递计、考究选材栗、以样品样板伯开路、精细施拳工、细心监督犯、爱护成品，呼把握好材料样麻板确认、测量萌放线、机电专响业工种协调配边合、材料进场悲验收检测、样敲板工程确认、释工序操作跟踪酬检查、成品保呈护、分少项工程完工验欢收等环节，尤扫其要重视天然麻材料的色泽质游感差异、几何魂尺寸偏差，重镇视易燃材料的安防火处理，在魂施工过程中重茶点对操作工艺情进行监控，处能理好与机电安屈装工程的交叉若作业协调。类8垄．弯1筹．灭2挤仿电气工程监理胳重点：友消防用电设备昆，供电线路的盆敷设方式，材养质选用，发电弱机的自启动，童火灾自动报警跃系统联动调试钥；糕消防联动设备全和编码控制模逗块和火灾控测仁器底的控制信竿号与火警信号杯在同一总线回张路上传输时，吃其传输总线应纳按消防控制线哨路要求敷设，夏而不应按报警锈信号传输线路浙敷设，此时不责能采萄用凉PV抛C雾管明敷，即使铸采用钢管明敷抵和金属线槽敷嫩设，也应采取异防火保护措施其；伸电线中间连接杆和分支连接必快须按规范要求础采用焊接、导溉管连接或压板以连接，以消除榆事故隐患。因期一些施工人员爹往往只是缠绕彻接了事，故应格作为监控的重忍点。着按地系统施工高，一定要保证贡中性线份与赵“现地夕”守无任何连接，委交流设备部分堵的按地干线与盲电子设鼠备熄P举E感干线应分开设载置，各设贪备锁P慧E绳线应保证全线顾贯通，各种接抚地引线要有明维确的区别标志故。亭8办．蚂1狸．葡3指呈空调通风工程恼监理重点：肢对订购设备、搞部件、主要材雨料的质量检测咐把关；乐主体结构施工康期间的预留、清预埋及其它专仪业配合处理；波风管、部件制棵作及安装质量椅检测监控；依金属风管加工断及安装的风度取、严密性、隔介震、降噪把关挡；赠防排烟非金属莲风道内表面光烤滑、严密不漏萝风的质量监控闯；斗冷冻管道连接眨严密性及保温芒层的厚度、容否量、严密性、犯防潮层的整质雄量把关；犬主要设备安装俭及配管质量监疫控；热冷栋水管、冷无却水管安装前销管腔清洁、安代装后冲洗质量窑把关；启各系统单机试客运、测试、调语整监控；况系统联合试运挥参数测量及调疗整监控。甘8鬼．违1械．设4链爬给排水及消防宽工程监理重点抛：渣严格审核消防谱施工队伍的资顿质；园组织施工图纸盐会审，审核好突施工组织设计骂或施工方案；倡把好设备材料但订货、进场验倚收两大关；谜主体施工期间监搞好预留、预抄埋及与其它专据业配合；开室内预埋管线症位置、标高符者合性及正确性巨；温各给排水点坐孙标、标高符合谋性及正确性；局阀门抽查及管妇线、系统承压波强度及严密性遥的监控；偷系统清扫、冲臣洗、消毒处理逮的监控。驻8练．飞2疏葱分部分项工程竭质量控制重点驼及措施管8尿．上2骂．抱1估等施工测量监控群场地平面与高躬程控制网测设玉方案审核，承续包商的有关测宵量成果报告的中复测确认；柄基准座标点和屑高程控制网点贺的复测旁站及哪桩点保护措施轮；次地下室及首层留平面主轴线控洁制网的建立、晚复验签认及向豆上投测的旁站妙、复验签认；拌高程竖向传递关过程中，每层送复验、总高度挠校核旁站复验硬签认；奉对主体施工过刊程中进行各栋均建筑大角及凹拆凸、弧形线部舟位平面定位和阵垂直度监测、裕细部放线的检窝查确认；垮督促承建商进惨行沉降、垂直搬度观察，签认叠测量成果报告煤，分析判断发情展趋势，以采室取相应措施。征8槽．佳2却．在2否基坑开挖工程梦审查开挖方案早是否符途合弃“脸分段、分层、迅限梨时鱼”礼的原则；助由有资质的专详业队伍提交的权钉墙支护方案档经审查确认后枯，应先掌握基碰坑周边管线及愿邻近建筑物基循础的确切位置患，提出针对性添保护措施，必斯要时调整支护素设计；摸基坑土方分层其开挖与分层施沿工交叉施工程蛇序的合理安排再和协调；润严格检查土方翠护壁、挂网、设喷射砼面层等朝各道工序；痕严格控制基底增超挖，督促承求包商及时复测舌基底标高并安抄排捡底；老基坑顶面应先闭设排水沟、基嫂坑内作业应先兆按每层面先挖封临时集水坑、漫临时排水沟、毙开挖底面应有醒适当坡度，督哪促排水抽水措茶施落实。绢8使．姿2裹．吓3向桩基工程侵审查承包商的跳桩基施工方案碎，应满足设计妙和规范要求；排审查保证桩位衡及垂直度的措匠施，对周边建烂筑和市政设施盯的减振保护措旅施；肯承包商对桩位气进行测放后应欢由监理复核签终认；哪由承包商专职受质检员填写的背桩成孔和终孔四验收，当天应维经旁站监理签胜认报总监控查俯；间对桩基的质量龙检测，监理应壁主动协调有关农专门检测单位繁进行；陶对所有桩基的骗轴线位移及桩啄顶标高，承包伪商竣工检测后沙报监理复核签迷认。弹8筑．悬2蔽．捉4磨商品砼质量控起制售商品砼供应商讨应按分包商进刘行考察审核确揪认；谦监理和承包商贪定期去砼生产悟厂检查原材料俊质量及生产情港况，担查电脑毯配料，检查检毅验试验记录和万砼质量数理统春计分析报告；绪商品砼进场应海严格按规定由兆承包商质检员堂和监理人员联叉合验收签认，乔填写交接单，械目测砼有无异予常，并进行坍诵落度检测；对勿已发生离析、浸分层等现象时设，督促退料处糠理，严禁随意文加水；啄监督承包商要葱求商品砼厂按予规定提供有关饿质保资料。谷8质．级2票．茂5蔬地下室结构工赔程乓地下室大多因酬为裂缝（特别歌是侧墙）、砼棕浇筑不密实、恶施工缝后浇带俯处理不当、穿万墙螺杆、套管抵止水密封不严盆造成渗漏，主棵要从设计、材梅料、施工方法星和工艺等方面训采取措施，以衡减少裂缝和渗随漏。沫合理设缝对减伐轻砼收缩徐变笔不利影响很重玉要，严格按图寇施工；味侧墙配筋建急议贯“携细而遇密六”渗，间距茎100mm呀为宜，水平筋椅宜放在竖向筋眉外侧；敏优化砼原材料嘴选择和配合比父确定，宜用普由通水泥、有缓谷凝作用的减水阶剂或泵送剂（料高分散、低引裙气），考察检想测确认优质外言加剂的品牌勾，迈“烤双隔掺导”两以降低水化速威度和水化热；孝审查水泥用量瞒、水灰比、砂捎率、灰砂比、穷骨料粒径级配肥、外加剂用量牌、坍落度是否棕适宜；脱检测商品砼坍期落度和观察均凑匀性、骨料级赠配；根审查承建商的埋施工方案、砼炸浇筑方案，其慰施工方法、程喊序、人员、设彻备是否满足要种求，能否保证愈底板砼连续作浩业，质量保证繁措施是否妥当剖；暴跟踪旁站监控许砼浇筑全过程是，督促振捣密弃实，不产生冷讨缝，避免侧墙夸烂根和悬模漏野浆，特别重视违养护。局部厚赚大承台砼中应先埋置测温孔，屡以监控砼温升跑。窃监控施工缝设员置、橡胶止水惩带的安装、钢适板止水带安装齐焊接、清理，窜后浇清理，对拣拉螺杆、套管屑止水措施（以谣及后期防水施粘工前的清除、犹修补或密封防旷水），确保按丽规范和设计要戒求施工。寒模板（主要是及侧墙）支撑体斑系应稳固、可老靠，避免跑模鲜、模板受振松屈动。模板不得闸接触侧墙拉结队筋或铁件，以肠免形茄成鸡“利漏跨桥舌”嘱。心做好地下室施鹰工的防洪、降困水、排水措施消，特别是电梯拾井、积水坑和瓦承台部位浇筑带砼时应排除积秃水，做好砼浇种筑的防雨准备航措施。贤8倡．婆2钉．鹊6耳主体结构工程墓主体结构工程自监理的重点是五督促施工单位杜采取措施防治澡质量通病，如情垂直度偏差、被砼墙烂根、蜂娱窝、平整度差林等。倚专门组织主体矿结构图纸会审释与设计交底，慌尽量把设计差吗错解决在施工掀之前；术承建商应编制棒周密的施工方奉案交监理组织子会审，审查施趴工方法、程序充、模板及支撑防体系键（叠≥妖5鸟米贡高支横架应经秆过必要的计算豆），钢筋绑扎接方法、施工缝抄与后浇带留设思方法，砼浇筑宵工艺、养护和旦防裂缝措施；摩检查模板及支纠撑体系是否牢辣固、稳定，特浇别是框支柱、联框支梁和剪力阳墙模板、支撑分方法是否与方城案相符，梁板浙底模是否按规降范起拱；建筑傅轮廓定位尺寸补是否准确，垂叔直度是否符合逐要求；检查钢仔筋绑扎是否符皆合设计图纸如变框架节点构造幕、框支梁节点身构造、接头位犯置、锚固、插某筋定位、箍筋毙等；企监控砼浇筑、情养护全过程，惯实行砼浇筑审计批制度，旁站滋监控浇筑方法祥振捣工艺，防爸止冷缝、框架缴梁柱核心区砼童等级错用及振非捣不密实，督龙促保温养护，挡防止大梁及剪匪力墙砼收缩裂柳缝；孝监叔严格按规番范要求处理施倍工缝和后浇带剂，防止砼结合壁不良。骂8矩．铺2碎．葛7当装饰装修工程盯装饰装修工程疗重点在外墙、页主入口、电梯婶厅、室外景观杠工程。笼精装修施工时崖先做样板间，竹确认后再大面喂铺开。实行材未料样板确认制免，加强材料质誉量检查，由业能主、监理、设绩计师、承包商树四方共同签认授材料样板，并扶对进场材记料进行检验，资避免色差和几斤何尺寸偏差。棕跟踪检查工序番质量，监理工洁程师严格监督翼承包商按施工胶工艺要求施工题，做好工序交登接检查和成品森保护；茶室内普通装修齐注意挂线找平母规方，安排好践天墙地门窗之戒间的施工程序火，墙地面装修孤与防水、管道汁安装的程序，缎注意墙面不同去材料结合部挂式网、门窗框边殊塞缝、管道周震边灌缝，避免琴裂缝和渗漏，逐做到平整、方兴正、线角清晰蹄顺直；节外墙防水砂浆钥施工前注意基择层处理，堵塞锄孔洞、缝隙，馅清理干净，不奋同材料结合部问挂网，防水砂盏浆层注意分格日设缝和保养，恭涂料施工掌握董好基层含水率溉、温度、湿度换和气候变化。许室外景观工程雹注意设计方案趋选择和设计效废果，材料选择赵样品确认，注燃意与总图管线在、道路施工的丙协调、隐蔽工叨程验收和成品思保护措施。泄8体．让2佣．埋8算建筑防水工程慢精心设计是解达决渗漏问题的瘦前提。设计者押必须周密思考报，按国家规范秩、广东省和深他圳市建筑防水惠措施规程规定嗓提出完善的深孩化设计图纸。确慎重选材，监护理应见证抽样话检测或现场实泥地做样板，验健证其性能。超专业队伍，精针心施工，监理相应按程序步步夜跟踪检查、必客要时旁站，防貌止齐“慢偷工减锻料要”握，试水验收。口选择有资质技搏术熟练的专业羞队伍施工，编啄好施工方案、掏材料进场复检棋合格、基层处预理达到要求才集能开工。发现东材质有问题、避技术水平差违丧反规范、胶结舱涂膜厚度不足敬、配比错误等恶必须及时处理辈。通屋面、卫生间疯防水层应层层膀试水，并于面纸层完成后试水记验收；外墙及予门窗淋水验收趴；管道、地漏屈、穿墙管等处需应在灌缝、密哈封后浇水、淋咳水检查。施工骤中做好成品保匠护。给排水管炉道、阀件严格兼试压，防轮止辫“艇跑冒漏仆滴耀”邪。骨8.2.价9后过幕墙及门窗工甲程搞设计应明确幕散墙、门窗性能旦指标（抗风压谦、空气渗漏、埋雨水渗漏性能侍），设计选型顶、材质、连接汗固定、塞缝、男防水构造、防蒙腐要求，并符斤合国标和广东虽省的规定；奖审查施工队伍丈的技术资质和雕生产加工许可快证，考察其制已作车间，技术袋资质不合格、坚加工工艺能力办不足的，应重板新选择施工队暑伍；害施工前应确认跪所需的全部原碗材料，并制作丑有代表性的试他件，送专门检庸测机构进总行只“绍三性测试碗，合格后方可匙批量加工；底在加工工程中获监理进行抽查转，产品进场后民组织验收。审价查施工方案，销重点注意安装像程序，质量保扁证措施。安装唤时应上下挂通雹线，控制标高鬼和安装位置。筒跟踪检查安装鹰定位、连接固事定、塞缝、防膝水构造施工情哗况，做到安全关稳固、弹性连跪接，防腐蚀（召电化腐蚀）、帜注胶、密封、贯（包括接缝及柿螺钉处）、泄逐水孔、外窗台迹排水坡度、滴钉水线符合设计汪和规范要求；虽做好加工制作症、运输、安装暑、装饰环节的闪产品保护；阵淋水试验检查溪渗漏，如有渗找漏要求承建商惠返工整改。相皆究供配电系统乡在结构施工阶昨段，配合结构露专业人员检查密由结构承包单梳位负责预留的悄孔洞和预埋件饮，防止遗漏和熄错位，对进入顽人防地下室的衣供电线路中需真穿过人防墙处忍的预留洞、预熄埋导管的位置悟数量、标高进碰行逐处检查、朴复核，对完工技后的进行的密尊闭处理质量进梯行旁站监理；晶电气设备和材零料订货前应报映监理审查确认物；设备材料进晨场时应由监理龙和承包人联合孩验收（必要时你供应商也应参殿加）；劫对变配电设备尺安装位置、标肺高、接线正确并性进行检查；梁对高压瓷件表慎面、柜内设备洗导电接触面与着外部母线连接士等进行检查、地复验；日严防电缆产生历绞拧、护层断猾裂和表面严重拣划伤；仗对电缆耐压试禽验、泄漏电流岸和绝缘电阻的墓测试确认，对洋电流终端头制桨作和安装进行泽检查、复验；屠对承包商的送吐电方案审尽批统,狂对送电过程进衔行见溪证要;卧对发电机自启老动性异能执,至对设有机械和雄电气联锁的开备关的安装和调骑试进行重点监胖控；仰对接地线施工愿、接地电阻的卵测试进行旁行稀监理确认。挠8迈．苍2路．孙1乒1财电力及照明工魂程今对进场三箱、加线览、母线槽狮、灯具应逐件会检查；暴对电动机调整析试验、电机接贴线端子与导线盒端子的连接质啦量进行检查；董对大、重型灯轿具安装用吊钩锋、预埋件进行绝检查；躲对器具的接零冈保护措施、配管电箱控制箱动螺作试验进行检享查、监控；东对应急灯具的珠应急时间插座烤的特P魄E誉线、灯具与装失饰材料的隔热乏性能进行检测导，作好狱与装饰工程的贡协调配合工程誓；刻电线的中间和奏分支连接由于渠量多面广，一疗些施工人员往吧往缠绕了事，刺留下事故隐患责，因此必须按丈规范要求进行遵连接，应严格据监控。栋8肤．拦2轻．串1肿2厦防雷和接地工崭程兼在结构施工期盗间，对作为接六地体的桩基及砖底板筋的焊接翅质量、搭接长窝度、数量、部跳位作全数旁站置监理检查确认援；对作为引下慨线的柱内主筋边的焊接质量进敬行全数旁站监劣理，严防贵漏艺。并督促承包厘商采取特殊标融记等措施，确疑保作引下线的锻主筋从下到上规有可靠的电气赢连接，严防漏价焊或错位；并杠注意统一的接希地网。所对防侧击雷、朱等电位联结、突工作接地、保耻护接地、外墙臭金属门窗接地蛙预埋件作全部鹅检查，并督促悉承包商采取可剑靠保护措施，贸严防被损坏或荣被其它专业施牢工所隐蔽；申对卫生间的某浙电位联结利和聋电气线路、器蔑具安装位置作茎严格监控；钉对接地电阻测殖试全过程的严秆格监控与确认肢。侄8胞．己2鄙．弟1涌3晃电梯安装工程竟客梯应采用专拿用回路供电。话对主要电源开链关设置、断、济错相保护、限督速器安装运转格、停电或故障浇时应急操作装炕置的检测与确赚认；炎电梯对重完全诸压缩缓冲时轿仿顶空间距离的纪检测；字轿顶停止开关冰可靠性、各种膝安全保护开关挂为可靠固定（柱严禁焊接）有箭动作可靠性试丽验的检测与确素认；改对层门锁钩、唱锁臂及动接点恋的安装和调试花（必须满足电遇气安全装置动菊作之前锁紧元饱件的最小及具撤齿合长度为教7mm卡）的检测与确胖认；编对底坑停止电惕梯运行的非自俱动复位、停止裤开关的安装与爆调试工作，进陕行检查；地限速器安全钳寿联动试验，层决门与轿门联锁宰试验，上下极隔限动作试验，伙各安全开关动介作试验均进行悼旁站监理；抱对电梯的运行详和控制功能试中验进行旁站监魂理。您8嫂．芬2玻．阵1冠4耽火灾自动报警怜系统倾在结构施工期盒间对暗配管工泡程进行隐蔽验否收，其管材、想弯曲半径、保贷护层厚度均应惠达到规范中规耻定的要求；检盖查、认可进场庆的设备和材料论（有源设备应格通电验收）；禽检查验收系统虾布线；抽测回数路绝缘电阻；隙检查探测器的厕安装位置及接门线的正确性；愿检查报警装置著安装的牢固性特和接线的正确坏性；隆对报警设备安再装进行功能检投查，检查接地誉装置的安装（货工作接地必须悟用铜芯绝缘线穿或电缆）；透指令承包商编绒写调试方案，芦并审查批准；绸检查消防控制呈设备控制功能醉的正确性，动命作逻辑关系的瓜正确性；报警闯联动控制设备舱对室内消火栓腰、自动喷水灭铺火系统、水喷奴雾系统，气体赔灭火系统、电纸动防火阀、防赵火卷帘、消防傻电梯控制、应奇急广播设备、教消防通讯设备遣、防排烟设备含等控制功能的承检查，以及打雷印记录等资料柔的审查；作好佛同其它有关专车业的协调配合裁工作。头8钓．素2通．帜1亲5烟有线电视系统态施工前对系统充使用的材料设疏备进行检查，讯有源设备均应缘通电检查各项亿功能；凤施工过程中的西随工检查；百无线振子的排技列和安装方向劈的正确性，固灭定部分的牢固翅性；垄无线放大器安主装固定与防水歉措施；盯馈线有无金属宗保护管，电缆雅与各部件连接捐正确、牢固。今竖杆及拉线强有度符合要求；殖避雷设备及接御地、接地线和极接地电阻均应残符合要求；轿前疫设备：设予备及部件安装顷位置正确，连碧接正确、美观侵、整齐。羽传输设备、用套户设备、电缆蜂及插接件，供坚电器电源线等担施工质量检查纹。捐对必须测试的隐项目进行旁站栏监理，对主观豪评价项目进行蝴主观评价。名8退．痛2议．剪1泽6飞闭路电视监控轿系统僻施工前对系统薄使用的材料设扫备进行检查，岁有源设备均通签电检查各项功辈能；跪施工过程中的念随工检查：哗摄像机的设置炼位置、视野范悬围、安装质量志、镜头防护套谣、云台的安装饲质量坚固情况支；脉监视器、控制尺设备、其它设痰备的安装位置痰，遥控内容与悔切换路数；挪电（光）缆敷茫设的弯曲半径绘、排列位置、哪绑扎质量，支踪、吊架安装质蓬量，插接头、笋接线盒的安装早质量；能接地线的材料堵、焊接质量、且接地电阻测试释；寻对系统各项功价能的测试进行患旁站监理，并龟对系统的质量旬进行主观评价鸣。染8债．恰2豪．幸1进7模通风、空调及肝防排烟工程寻施工前，监理五及施工单位均争应充分熟悉图车纸，吃透设计长意图，核对与插各专业的交叉攻配合，由监理缎组织会审，审谋查施工方案，浓保证施工全过打程在监控下进雾行；增安装单位应配为合土建施工，漆确保预留预埋狡符合要求，并沸经确认，否则站不能浇灌砼；局非金属竖井风尖道，重点是内徒表面肖测不漏袭风，断面不缩顺小，与金属风搁管连接部位严兵密性，施工单浊位应制定操作楼细则，并作必合要的旁站监理梨；扔对所订的设备截、材料、部件胀，原则上应先萍报告监理审查蕉，认为符合设事计要求，具有拖生产、制造、掏销售许可证者储方可采购；掀设备、部件、印阀类、材料进尖场要通过监理拖检查验收，按障规范抽验确认砍后，方可用于杆工程中；智风管、部件加板工应按设计和弱规范要求制作挪，并尽可能采然用机械加工，鞠监理应进行一犹定量的加工件免几何尺寸、精沫度、咬口、严蓬密性、风管刚娃度等，进行测潮量检查认可；爱设备、风管安烈装应保证减震屿、降噪、隔音私措施符合设计堪和规范要求；五冷冻水和冷却扩水管道安装应偶清洗管腔内污菠物和铁锈，管塌口连接符合规野范要求，管线牲和系统应分别拒作强度和严密着性试验合格；款管网水冲洗应团隔离设备、仪烂表及重要控制丘调节阀，水冲份洗应保证足够昏流速，一般应穿大于位3听米敏/螺秒；曲保温材料必须耽选用防火、阻国燃材料，且保冻温层厚度容量廉符合设计和规便范，粘贴处紧辅密、牢固可靠神、无间隙，防匹潮层完整无损着；序通风、防排烟毕系统安装完成献后，应分别进发行单机试运，磨参数测定调整圆，保证系统充馒许漏风量、送桂排风口风量符库合设计要求，睡消防工程联合叮试运合格后监筐理检查认可；运空调系统安装辈完成后应按系祥统进行单机试唱运调整，按规愈范要求测定各羡项参数，经调才整合格后系统脱进行联合调整预试运，测定各兼房间温度、湿撤度、噪声是否权符合设计要求灯，在这一系列挽调试过程中，坐监理必须现场沙监督检查认可呀；席施工单位填写多集累的各种软错件资料，均需神有监理的签认帜、方可作为竣定工资料汇入档稿案。沙8宝．民2勇．栏1稼8鞠给排水及消防往给水工程注审查认可施工吃单位资质必须蛇符合规定或招裳投标要求，队驼伍装备、技术作素质、质保体棉系应符合资质柳等级和工程技舰术要求；指熟悉图纸、组舌织会审，在施博工前发现、解筝决图纸中的问身题，防止施工盟过程中出现较鱼大的问题，尽币可能保证或提归高室内的净空央高度和房间装省饰高度且美观膏；组把好设备、材级料订货前、后袋两大关，订货驴前应报审产品班性能、参数、代质量、生产厂钥、供销商的许兆可证明文件，她认可后方能订阳货，设备材料留进场时要进行民严格检验，防制止不合格或已鹿淘汰材料用于董工程。析在主体结构施勇工过程中，应们按设计要求作泻好预留、预埋秘，在水池、外暴墙，屋面等有妥防水要求的地岗方必须安装防忧水套管，要求明位置、标高准沾确，监理应复稳查签认；衫室内给水管线斜预埋，必须保絮证位置，标高遍准确无误，并伶有防止后续施卖工、装饰过程清损伤措施，并导绘制正确隐蔽生图，监理签认较；慨安装单位必须呢准确使用房间裁、楼面建筑和辟结构标高、座裕标，作好给水嗽、排水管道的辨预埋、预留工胆作，防止器具斜安装打墙打孔喉、排水不畅等屿问题出现；冰室外给排水工慎程施工监理重思点是管线座标柳和标高、管基鹊和管墩沉降性鞋，监理应复测稻、确认；叮室内消防水池钳必须保证消防禁用水量在任何轧情况下不被占乡用，施工及验蝶收时，监理必吉须检查控制和腔确保；押所有管道系统很用阀门，在安搂装前按规范要瓦求按比例抽忧查淘10顽%贺（不少每于胆1蛇个）进行强度易和严密性试验跟，不合格产品凤不能用于工作壳，对此必须旁轮站监理、签认穷；滚管网安装完成槐后应按系统进脚行冲洗、试压权。冲洗时重要威阀门仪表不应哭参予冲洗，饮元用水管道、水读池、水箱应进典行概2判4述小时以上消毒邪冲洗，并经水高质化验合格，保监理必须旁站导；罚排水系统管道停施工过程中应堆进行逐层灌水秋试验、水管渗胸漏试验，监理煌应旁站签认；虚管道系统安装茫、试压完毕后轮，应进辈行像2乓小时设备试运摘调整参数测定滩均符合设计和晃规范后，监理赴签认运行记录吼，以作验收依骂据。末第九瞎章凳融帜监理措施与手错段它9林．扰1械忠组织措施也建立完善监理崇机构自身的质晓量保证体系禽，疗“沫严格监理、热饰情服务、秉公屡办事，一丝不眼苟尊”朽，确保实现监今理目标：拘全面贯彻执行参公司颁娘发瞎ISO900鲜2俭质量体系文件隙和公司制定的姓监理工作制度川，按质量体系针文件规定的程极序、方法和制葛度的要求开展妈各项监理工作飘，事前有规划斧和预控措施，率执行中有检查戚，过程有记录贪、可追溯；竿落实总监理工奉程师负责制，进总监全权代表厉公司履行监理眨合同规定的职夜责，独立地开虫展工作和与业同主、承建商等角各方联系协调厅；牛明确专业工程搏师的分工、职主责和配合工作奏要求，专业工香程师对其分工泊范围内的工作堆承担全部责任攻，同时对总监旷负责；项目监逗理机构按不同垄的阶段进行专企业分工，并将闪其分工、职责脑、权限报送业古主和通知承建肢商；渠根据工程特点纳和具体情况编返制监理实施细陆则，阐明原材否料及工序质量睛、进度、安全封、投资控制的捆方法和程序，侮详细列明预控瑞点、预控措施猛和检测标准、挂手段、项目、榴频次、报检点驰、见证点、旁戴站要点和记录雪；绣根据现场进展幸制定每月监理征工作计划，安关排每周监理工嫂作任务，落实忘责任人和时间躲；愉总监提请业主派有廛作出有关榴决定、批准、婆指令和通知，柱项目监理机构唯对承建商提出刺的问题及时答年复；净总监每周组织工一次监理业务付、工程动态情搁况的总结，每易月评价承建商良的各项工作情从况；叔公司技术、经畏济专家为本项凑目监理机构提烂供技术支持，压帮助解决有关投重大设计、施涨工的技术、经心济难题。峰9扇．侄2樱熊进度监理措施株在合同中设立汁工期目标和奖免罚措施，如将够总工期禁、地哲下室、主体以文及分区段关键努时间点等分期侧竣工目标写入宽承包合同中，冤明确奖罚金额针等，以分包目年标包总目标；趣业主及早选定然专业施工队伍晃和材料设备供毛应商；验审查要求承建播商优化施工方喊案，使施工部吨署与安排、施膝工程序、方案许、机械设备、报人员、材料、矩总平面布置与剪施工总进度计坟划相适应，并重满足合同工期趟的要求；贫督促承包商合其理组织流水施鲁工和交叉作业槽，主体结构和棵砌筑施工采用净平面流水、立戚体交叉方式组般织施工；合理赏安排主体与砌培筑，外装修与鲜外门窗、内装吧修与安装专业侦、卫生间防渗胖漏工程的施工提程序，保证进覆度与质量；朱利用经济和组栋织协调措施维躁护进度计划的浅严肃性，做到浙以周计划保证协月计划，以月牲计划保证各阶退段计划，确保矛总工期；怕进度监理主要眯手段，见书表貌9.发2锹。稼9桐．侨3鸣耻质量监理措施记在合同中设立范质量目标和对猫等的奖罚措施琴；慈对承建商的项被目经理、技术紫负责人、质检毒员、试验员、乐安全员、施工男员的资格、能拐力、技术管理互水平的审查确模认；抗对承建商的分勾包、劳务、特煮种作业人员资根格、技能的审太查确认，发现傲无资格的或技妖术水平不适应戚的人员，应书登面要求限期撤锈换；刻严格检查承建忌商的施工准备休工作，严评把大“勉开工圈关宅”躁，设计图纸未转会审、施工方袄案未批准、材犹料构件设备未笛报验（准购、蒜准进、准用制利）、放线未确屯认，承建商不甚得擅自开工；厌要求承建商除第编制总体施工鸣组织设计外，惧还应按专业、叼分部分项工程倒编制专项施工贡方斧案赤朋，以供监理工健程师审批，如刮支护、桩基、旱地下室自防水捡结构、底板外刷墙砼浇筑方案艇，地下防水、灿屋面工程及外颗墙、卫生间防馅水施工方案、隆幕墙、门窗制筝作安装方案等拨；鬼以程序为先导泻，规范承建商鸭的施工及管理锻行为，把承建哗商的工序活动威纳入监理程序州化的控制中，总上道工序未经孤监理确认不得攻施工下道工序义，隐蔽工程未系经监理验收不躺得擅自隐蔽；榨监理工程师利常用旁站、见证兄、巡视、平行厦检等手段，发接现影响质量的表因素和环节，丑预测质量发展生趋势，及时发扰出通知要求承蜂建商改正；当嘉承建商违反程交序，或质量下呆降未能限期纠芬正，或极有可置能引发质量事垦故时，监理工载程师适时运末用昨“脖停制要导”很手估，督促承菊建商立即整改开；趣质量监理主要轮手段与实施办杨法，见庙表节9.待3元。鹅9丈．叉4杀段工程物料控制漏原则决工程物料包括糠原材料、半成夸品、成品、构象件、器材、建饲筑设备，其质杯量是工程质量童的基础，必须细按下述原则控膊制：帽工程物料质量铁必须满足合同束规定性能、规傅格及质量水平瓜，必须符合国宪家现行有关生慌产、使用、检岔验试验技术标桐准、规程规范饮和方法的规定轮；浅所有工程物料壳必须具务完整矿的质量证明书应、检测报告；怀必须经过现场辣验收、验证或妇按规范规定随柜机抽样复检合谅格；腾进口物料应通夕过商检获得商悼检证明书；喷凡纳入市建设迁局核准管理范裙围的材料如钢魄筋、水泥、墙盏体材料、砼外易加剂、防水涂变料和卷材、砼齿给排水管、给缸排水塑料及其爱复合管材和管优件等，应有材炕质证明等资料暖；粥消防器材、产炎品应有主管部贸门核发的发生熟、销售许可证策；届商品砼应由有戒资格与能力，核并经考察核实烂其砼生产工艺欢稳定、质量控治制水平近期内腐达到优良水平堵的厂商供应；思大宗材料实行且进场验收、见世证取样送检、挑报审制度。重烂要材料如防水基材料、装饰材佳料、水电器材摊、管线、设备牺等，实功行皇“虏采购报批制束度吹”裕和耍“峰样品样板确认蔑制验度碰”崖，先审批后采贫购；进场后组枪织验收或开箱织检查，按规定盛取料送检或现观场检验、测试逆，合格则审批引同意使用或安被装。巧9话．损5歇剥旁站监理规划拜根据本工程特湾点，对以下影处响工程质量安兰全的关键部位沸、环节、影响奥因素、工艺技沸术参数、工艺苍过程等采取旁败站监理手段，尊实施全过程监柜控，保持完整掏的记录。潮测量放线：建华筑平面控制网仪复核，控制轴抄线、标高及竖坚向传递复核。策人工挖孔桩垂此直度、入岩、叼终孔、浇桩心庄砼等。罗钢筋砼结构工利程：商品砼坍陶落检测、随机富抽样制作试块掘，砼浇注过程稍。翻钢筋工程：钢仁筋焊接批量生嫌产前试焊、检估验。听建筑设备安装代调试：大型设扫备吊装，关键睛设备安装，管详路压力及渗漏食试验，接地电葵阻、绝缘电阻恰测试，建筑设便备系统调整试汉验。摆防水工程：节犹点处理适当旁谎站，其它加密如检查。钩幕墙工程救：常“抹三赢性搬”纤试验，结构胶什注胶过程。餐根据工程具体菊情况（技术复骤杂性、施工难烧度、队伍素质跨），必须增加针其它旁站监理亩项目。猛9讨．书6须绘重要事故的避公免和处理宗在施工过程中户应避免桩基承秩载力达不到设解计指标，结构瓣砼强蝶恋花不六足，屋面、外匆墙、外窗、厨清卫发生渗漏，格脚手架、垂直贯运输机械安全堂事故。措施如警下：弟组织设计、地孝勘、质监部门借和施工单位共识同会审试人工杰挖孔桩方案、翅入岩、终孔旁肚站监控，出现胖问题及时组织凤设计、质监、皱地勘、施工单瞧位研究处理。炕加强对商品砼该质量的控制，侵审查供应商资分质和生产能力扩、工艺状况，行组织进场联合萄验收，目测均检质性，抽查坍黄落度，浇注过币程旁站督促振则捣密实；监督交承包商加强对线商品砼厂的监墓控和做好砼养障生。快主体结构专门举进行设计交底嗽与图纸会审，孔组织会审施工与方案，严格检杏查模板支架和奥节点钢筋构造资，督促做好砼肢浇注和养生，种防止砼强度不阅足、裂缝超常贿、砼内部缺陷捡和支架失稳；酿严格审查施工纺测量放线方案脸，仔细见证复炮核控制轴线测诚放和检查细部欺放线，必要时召报告业主请专稍业测量单位复欲测主楼控制轴榴线。毫建筑防渗漏，之拟从设计、施碗工两方面入手禾实施控制，务昼求设计构造合核格，节点设计楚详细，选材恰员当，操作精细贩，加密检查监酸控，严格试水欢验收，监督做霉好交叉协调成滨品保护。久督促做好人工昌挖孔桩机械、糊脚手架、垂直辜运输机械的入刻场安全检查和盾使用期间的定杆期安全检查，扛出现问题及时孟整改，设置安航全防护通道和四警戒区，台风瓶暴雨前后组织湿脚手架、垂直巩运输机械安全消检查。光当出现质量水鞠平下降、安全故隐患，经监理盘多次要求整改羊仍无明显好转宣时，应征明业淋主同意采取部职分乃至全部作伴业暂停整顿；绢当承包商提出腿有效措施、消叼除隐患方可申犹请复工。翻9滨．刷7茧侍安全文明施工冒控制措施傻在合同中设立立安全文明施工赵目标，订立奖搁罚和相应的安熊全文明措施费翼包干额及支付休条款；惯总包（专业分安包）、监理、阳业主根据深圳耐市安全施工条玩例共同订立安肆全文明施工实廉施细则，明确净各方责任人，夹检查制度和奖黑罚措施，形成巷统一的安全文恳明施工保证体跌系；蓄要求承建商按益深圳市示落文辛明工地标准专站门编制安全文恋明施工专项方蝇案，以及垂直递运输机械、脚桐手架安拆、安墙全作业等专项爪方案；捡总承包商是安荐全文明工作的纽总协调人，负苦责组织现场安丰全文明检查，阴向业主、监理赠报告检查结果罪。根据现场制篮度的奖罚条例凤执行奖罚；鞋总监经常检查岁承建商的安全极保证体系，专告业监理工程师叠每日巡查安全件文明状况，总灾监每月组织一仪次由业主、监订理、承建商参桃加的联合检查径，台风暴雨期仙间加密检查，厉发现安全隐患腹指令承建商限的期整改；则安全文明施工贿主要监理手段咸与实施办法，智见瑞表灾9.油4串。盲进度监理主要税手段表9.2移编号热监理手段错实挂缝餐施匙冶救办暴我她法归1专建立奖罚制度凡订立阶段性工屈期目标，运用办合同手段设立贝奖罚措施，对基设计、施工单壤位实行工期提疲前有奖、拖后碧受罚。材料设栗备供应拖后受给罚。匙2繁优化施工方案牧和进度计划脆评审承包商的书施工方案、工墓艺和进度计划扭、总平面布置义，采用简便、逗可靠、经济、密工期完全满足温目标要求的施退工方案、工艺零，利用网络技穷术进行优化，娃组织科学的流候水作业和交叉盆、搭接施工。沫3其连续的进度监批控除监理工程师每安周检查承包商网的施工作业动浮态，制作图表刺月报，分析实楚际进度完成情骑况，预测进度循趋势，发现问纷题及时采取补短救措施，包括熄指令承包商加余快进度，调整隶进度计划和施幸工程序方法工匹艺等。根4该建议撤换执行史进度计划不力联的承建单位项患目经理筐对执行进度计捏划不力，组织假管理薄弱的承撑包商、分包商迫和劳务，监理激工程师书面警令告或劝告后，絮仍未能在合理狼的期限内纠正办进度偏差，极竭有可能影响合棒同工期时，监掠理工程师应书逝面提出撤换其嘴项目经理或负龟责人，直至驱呀逐出场的建议苹或者提请业主赶发出相应指令笔。时5哄现场进度协调冲运用定期（每瓣周、月）进计要计划综合平衡移手段和工地例暑会、专题例会拍、邀请座谈等塌方式，协调各贤方工作关系，犹解决阻碍进度屑的各种问题，猾包括项目内部春、外部的协作冬和交叉作业，秒资源、时间、掘资金、技术等礼方面。伸质量监理主要阔手段表9.3壤编号躺监理手段争实远丑锐施唯喉痛办升途李法资1糟巡视晋脉监理人员在施门工现场对正在惊施工的部位或恢工序进行定时杂或不定时的监谋督活动，发现阅问题及时指令厘承包商予以纠尘正。以减少质庆量缺陷的发生狂，保证工程质纤量和进度。麦2纵平行检查债监理工程师利勿用测量手段，烟在工程开工前贩核查工程定位逢放线；在施工俩过程中核查工笋程的轴线和标质高；在工程完宏工验收时检查椒各部位的轴线舅位移、标高并这量测其几何尺驼寸。隐蔽工程借、分项、分部耻工程质量验收氧，承包商在自领检合格后申请插监理验收，监斧理工程师应进帝行书面和现场舍质量检查验证六。埋3籍见证谜监理工程师对刻独自检测项目较或材料的质量足评价，必须通洪过见证抽样、积见证抽检取得咳数据后进行。孟不允许仅凭经鲁验、目测或感届观评价其质量些。验4职旁站闭在关键部位，患关键工序施工骆过程中，由监梦理人员在现场毙进行监督。如伴浇筑结构砼、睛预应力筋张拉暑等。婚5锤严格执行监理薄程序下如未经监理批用准开工申请的关单项不能开工粱，未经监理签轰认的工序不得巨隐蔽，未经监差理签认的本工毯序不得进行下型一工序作业，佣未经监理的付垒款签证，承包贡商就得不到工遣程付款，这就度保证了监理工匠程师的控制、伤协调有效。慎6止指令性文件昆监理工程师应火充分利用指令市性文件，对任骑何事项依据合匙同规范发出书貌面指示，并督盛促承建商严格浓遵守与执行监乳理工程师的书宏面指令。斗7榆工地会议琴监理工程师和自承建单位讨论输施工中