房地产市场报告2019年11月

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扫码加入 行业与管理资源 加 群，每日获取免费3+份报扫一 ，添 添加好友请备注 +单位+业务领扫 为本公司自身研究网络的海量数据及济宁市处网签数据库中，选取房地 本地政策环济宁市火炬路跨日菏铁路跨线桥工程全线贯通，正式建成通 。道路 线、日菏铁路、规划铁南路。桥梁工程全长1.195Km，设计车速60Km/h,标准桥宽18.5m，共计25跨。桥11月26南高铁（日曲段）开通运鲁南高铁也是首批拥有5G网络的铁路线之一，临沂-曲阜段共有79个物理站点，其中泗水4435个物理站点，针对高铁覆盖特殊性采用了三角平台铁塔，每层平台可满足12副天线，可以满足5G 车站西路升级改造新进度济安桥路至粮食库路已回填施工完老洋桥，全长约2429米。管廊全线共设置逃生口32个，投料口8个，通风口9个，人员出2个，总建筑面积34659平米。济宁新机场至枣菏高速段启动建设，将新机场与高铁连成一体终点与在建枣菏高速相连，路线全长公里，全线采用双向四车道高速公路标准，设计速度 土地市场情土地出让市 月份共发布挂牌出 块土地，占地约75.43万平方（㎡（万元1于等于2于等于3于等于4于等于5于等于6于等于7于等于8于等于土地出让市（㎡ （㎡

（万元

商服、住宅40、

于等于

于等于于等于.

商服、住宅40、

于等于

于等于于等于于等于土地出让市场-地块位

6月7月8月土地出让市场-地块位

9月土地出让市场-地块位 ㎡

㎡㎡㎡㎡

㎡

土 市2019年11月，济宁市1宗土 ，面积共计约3.02万截止到11月底 年济宁土地市 土地面积 用地单地块名地块位年土地面（㎡价（万元时土 市土地面积（㎡价 （万元 局土 市场-地块位

6月7月8月土 市场-地块位

9月10月11月土地市场小Ø11月份土地供应量大幅增11月份济宁土地挂牌出让共15宗，主要以商服、住宅用地为主，总供应面积约75.43万平方米前几个月供应量大幅增Ø11月份土地市 较 商品房市场情住宅市场分

总供应量（万㎡总总量（万㎡50 2014.56 047.6349.06 34.8819.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10420

418.28

19.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.1040

新增供应量（万㎡

2019年11月份济宁商品住宅市场总供应量399.52万㎡,较上月有所减少，减少

1.6万㎡，新增供应量为18.88万㎡018.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10

住宅市场分

套3871415137163780

金额（亿元50 37.9439.44

30.3

9.94019.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10单价（元/㎡单价（元/㎡86856986760575547981796680387890018.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10 区域住宅市场分 月份济宁商品住宅市 额 .21亿元， 心板块 额最大的板块，10.92亿元 面积为12.85万㎡面面

各区域住宅销售均价分 0

套均价均价（元/㎡0 中心板 北湖板 北部板 高新板 中心片区住宅市场分金额（亿元

面积（㎡ 15

180358 10 5 0

0

1285037995均价（元/㎡81777500 9月10月11 7995均价（元/㎡81777500 9月10月11 北湖片区住宅市场分86 20

金额（亿元

0

面积（㎡

均价（元/㎡845886920 9月10月11 均价（元/㎡845886920 9月10月11北湖片区月份销售面积为㎡， 北部片区住宅市场分金额（亿元

面积（㎡101896

864 0

0

16755

均价（元/㎡08453822182071月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11 均价（元/㎡08453822182071月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11北部片区月份销售面积为㎡，环比上涨84.9%；销售金额8.62亿元，环 面积（㎡面积（㎡1137051010470 9月10月11均价（元/㎡0701673446840763081917934873583251月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11金金额（亿元 11.76 9月10月11高新片区月份销售面积为㎡，环比减少13.5%；销售金额6.63亿元，环比减 住宅网签数 最高的项目，价格达到10101元/㎡量（㎡均价（元/㎡天圳·四季北部板吾悦首北湖板悦龙北湖板金色兰庭香堤三高新板滨江一华锦中心板中心板中心板中南·珑北湖板亿丰时代广场二期东中心板华硕·天北部板中海中心板 商业市场分

面积（㎡

金额（万元 0

0

18.1118.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.09 18.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.0919.10套400 套400 300 018.1118.1219.0119.0219.0319.0419.0519.0619.0719.0819.09 商业网签数 4D1#、E9#-E14#43 商品房市场小 均价较上月小幅下降；中心板 Ø中心片区销售面积和销售金额有所减少，片区销售均价与上月