顺德某商场设计任务书

初步设计任务书国际广场初步设计任务书一、

项目概述1.名称：国际广场。2.位置：整个地块呈梯形状，交通条件较好。地块北部与贵州省委冠洲宾馆隔河相望。3.建设规模及规划条件：用地面积：总用地面积：37730㎡，其中：实际用地面积：21061㎡，市政道路面积：12193㎡，市政大沟面积：726㎡，口腔医院及社区门诊建设用地：3750㎡。GY国际广场位于GY市解放路，总建筑面积约24.6万平方米，是一座集车库、商业、影视、办公、公寓及住宅为一体的综合性建筑。该建筑地面以上由五层商业裙房、一层架空层、34层河畔住宅、24层回迁住宅、23层公寓及18层办公楼组成，地面以下有三层，为商业（地下一层）、车库及设备用房等。二、

设计范围项目整体，由于一期施工范围为河岸房，平面布局确定后，先行深化河岸房。(一)

国家相关设计规范。(二)

GY市城市规划技术管理规定。(三)

项目规划方案。(四)

市规划局关于建筑方案审查意见书。(五)

市消防局关于建筑方案审查意见书。(六)

市人防办关于建筑方案人防设施的意见征询单。(七)

市环保局关于建筑方案审查意见书。(八)

本场地地质勘察报告。(九)

本初步设计任务书三．设计总要求详细深入了解规划方案及其说明，准确理解规划、人防、消防、环保等部门的建筑方案审查意见。依据国家相关规范规程和贵州省地方标准，按照《设计文件编制深度》（建设部03年版）的要求，做好各专业设计并完成设计概算，协调好与景观、人防、消防、智能化等各专项设计以及后续的施工图设计对接工作，满足编制施工图设计文件的需要，确保符合相关规定并顺利通过各有关部门审查。四、专业设计要求（一）建筑专业1.

体现建筑方案的设计理念2.

总体布局合理，交通组织流畅，室内空间尺寸符合功能及心理要求并满足规划、交通、消防、人防、环保、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。3.

设计时要考虑设备用房、物业管理处、警务室、社区用房、垃圾收集点、公共洗手间的设置。3.1

设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。设备用房以满足实际所需面积即可，尽量减少公摊。3.2

垃圾收集点的处理方式。3.3

公共洗手间是提供给商场或工作（如保安、保洁人员）人员使用的,可考虑布置在不占用黄金商铺的位置；其数量与选点应考虑距离因素，保证使用者能方便地使用。3.4

岗亭在小区主入口处要求按人流车流方向实行人车分流管理。岗亭的外窗最好为推拉，道匝配备应考虑其提升速度合理且造型与小区形象相适，读卡器位置与岗亭最好在同一侧，岗亭位置确定时应该充分考虑人行、车行的进出口位置，方便停车取卡、读卡及缴费4.

地下室设计要求如下：4.1

底板：采用砼自防水结构，并设防水层。4.2顶板埋深应综合考虑管线、绿化种植等的要求决定顶部覆土，并尽量减少埋深。4.3

顶板防水层泛水高度应比室外地面高出300mm。4.4凡地下室通风口、管道井、楼梯间、电梯井，设计时混凝土必须一次浇筑成型，高度超过室外地坪。4.5侧壁：凡窗井、穿墙管道、外界管道管沟、变形缝埋件等均应有严密的防水处理。4.6

坡道出入口高度应保证载重5吨以下的轻型货箱车通过，设计中应重点注意梁下高度和避免设备管道穿过的影响；计算净高时可以留100mm的施工误差及考虑坡道横坡的高度；地下室设备及管线的布置应保证主要通道的净高在2.4米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得低于2.2米。

4.7

停车车库过道净高应不小于2.20米，计算净高时需预留400毫米的设备管道安装空间。负二、负三层均按机械式双层停车场设计。4.8

停车库及管理：建议所有电梯都下地下室，使用上对住户方便很多。4.9

地下室电梯厅设门禁对讲系统。4.10

尽量保证使用空间的净高，必要时可采用管线穿梁布置，但须与相关结构专业对接。4.11车库应设计给排水以便清洁。4.12地下车库控制合理层高，在满足规范要求下通过各项措施降低层高；控制合理柱网尺寸，满足汽车库规范要求下提高车库利用率，平均每车位建筑面积指标不应大于30平米/每车位；停车位的数量及位置应综合考虑，保证分布合理；地下车库顶板应注意景观布置及市政道路通行要求；地下空间应注重通风及竖向设计应有所突破。4.13在不影响车位，不大面积减少面积的情况下，尽量使地下室的外边线平直。05.

对公共空间的设计要求5.1

单元主要出入口应根据立面效果选用适当的形式，并出局部效果。5.2

信报箱、奶箱应设置在住宅大堂内或在单元入口门附近，便于取放同时不受风雨干扰，并出局部效果。5.3

候梯空间：

如候梯厅有直接对外并开启的玻璃窗，应在窗内加设安全防护设施，并保证安全高度；从防盗的角度考虑，直接对外的开启玻璃窗应尽量避免靠近相邻住户的阳台或户外管道；

候梯厅宜自然通风采光；管井设置应按尽量减少公摊面积，但也不能过于狭小，以至于设备无法安装，过道宽度以满足规范要求，达到舒适度即可。5.4

电梯电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，提供电梯流量计算书。河岸住宅：人均面积(人/m2)：0.04；出勤率(%)：90等候时间（秒）：60公寓：人均面积(人/m2)：0.04；出勤率(%)：90等候时间（秒）：60办公楼：等候时间（秒）：405.5楼梯间：疏散楼梯间尽可能有自然采光通风，楼梯间内对外落地玻璃窗应注意做好安防措施。楼梯间设置消火栓时尽量装在墙内，其位置在方便使用的前提下尽量不设在主墙面上，应与结构对图，防止圈梁影响消火栓安装。在满足要求的情况下应尽量减小管井面积。6．

阳台、卫生间、厨房阳台进深一般不小于1500；生活阳台一般不小于1200。住宅主卧室卫生间降板350mm，公用卫生间降板450mm。厨房降板200mm。7．空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。空调室外机可做装饰处理，但须满足《贵州省居住节能规范设计标准》，考虑空调室外机的散热。当空调机在阳台上时，必须对外散热，并考虑立面处理。8.

建筑立面8.1

外立面设计中应将各种材料的饰面画出详细的分隔设计，详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；同时应注意变形缝、伸缩缝的材料和色彩的处理并应满足立面美观的要求，尽量减少视觉差异。8.2

对于贴墙砖的墙面，其立面排砖图应该尽可能详尽，体现伸缩缝、变形缝、立面管线等，非标准部位排砖图应该清楚交待。8.3

外立面设计应考虑外墙清洁的便利，并考虑GY酸雨地区的气候特点对外立面材料的腐蚀；提供高层外立面清洗时的方式。9.

完成规划方案实施过程中的细部调整及完善工作，包括外立面造型、色彩、饰材、屋顶构架、套型平面、室外空调机位、残疾人坡道、各单元入口及大堂等细部设计。10.

对建筑物进行节能计算，尽早确定窗墙比，保温措施，尽量控制成本。11.

结合国际上的先进构造方法及当地的地方法规及有关部门要求，要就主要节点构造是否可行，材料选择是否适宜，施工的可实施性及造价控制。填充墙体采用200厚加气混凝土。12.

满足各专业提供的各项要求。13.电影院以及物管用房由甲方提供使用要求，并提供电影院的专项。14.

与报规单体图功能不同之处：项目建成后，架空层做为高档娱乐、餐饮使用；空中连廊按双层设计；商业部分仍按商铺考虑。偿15.宇斑进行初步人防肉设计，分析人埋防对商业的影搁响，对比修建父人防与异地建欠设的造价。叛16.菌部完成投资概算翁（二）结构专菠业源1.

早链结构选型：结朽构专业根据方纱案特点，进行蔑结构多方案比展较，确定计算桐原则，进行经境济比较，并召岛集业主、设计朗人员和专家共良同开会协商，搞确定结构选型笔，最终提供结博构选型报告给俭我司审阅，保洒证单体结构的升合理性、安全瓦性。邮2.

集揉地下室结构布救置尽量不影响茧车道，府不减戒少影响车位。蓄3股．登思底板和外墙等假所有迎水面的昼构件都必须进拾行抗裂计算，星裂缝列宽限制在口0.2mm妈以内，钢筋尽令量采用直径小简、间距密的布此置。仅4帐.

管箩地基处理方法境及基础形式选慎型：结构设计贪人员提出地基张处理方法及基稿础选型方案后迅，交由我司铸组织候设计、地质勘扩探部门和有关跳地基处理及基险础形式方面的益专家共同开会妥，确定本工程滔的地基处理方趣案及基础形式敏，形成会议纪佛要。匪5按.

鼠回住宅结构布置候原则闻5还.1

堂耗构件布置在满隔足建筑要求的必同时况，歇室内空间雹必须井望“物无梁无缩柱铲”贫，主要房间不收允许捏露梁柱，提高屡空间利用率和芦美观。废5.2矿虹住宅剪力墙截石面在满足计算依的前提下及早嫌调整半为珠20厘0锅厚，以减少对饲使用空间的影唯响；览5.3仪务厅、主人房和斤走道（含公共超空间）等主功冤能房间均一房瘦一板，必须隐下梁隐柱；尘5.4丹俗梁边不允许外益露的顺序原则冠：厅（含公共晨使用空间型）邪→势过道（主人房怒）养→迅主人房（过道稼）把→略次俯房搬→闹厨厕。原则要啊求每层的结构涉平面在出图逐阻一复核，不允悦许出现违反上惧述原则的情形警。稿5.5风棵上下楼层功能渡改变较大处（装如复式上下层零、首层改为入夸户大堂、天面符层梁）布置应刮注意是否可以踩拉通或是否露践出下一层房间歪中：凤5.匙6篇次梁不得正搭税于房间入门的侵正上方（如下庸图示意）：奋5.7欣结构专业发现咽建筑布置与结欢构存在矛盾处采，应主动要求帐建筑专业调整钓或将问题提交屠我司协调：清5.7拿卫生间内应避症免有梁穿过，翅有梁穿过时应毙注意降板，降冒板时相应梁面泼也需作降低处场理，避免梁面刻突出地面，并富应注意卫生器罚具楼面留孔与邪梁的关系，同比时需注意给水烤管、排水管不携发生冲突，立谣管不遮挡排气哀洞口、不影响聋开窗。降板后科卫生间周边次腔梁应做成梁底诵平板底，该次剂梁在屋面宜取钳消脆。腥5.8掠客饭厅间及电渠梯候梯厅原则较上应不出现明窗梁。稿5.9泛主人套间中的参卫生间采低用降胆板处理时，不侍允许在房间中鞭出现明梁，宜趴采用折板形式较，并做好防裂且构造措施：耽5.1磨0提所有填充墙片采用肌加气混凝作土款20爹0门厚惨，厨房、卫生严间四周墙脚距浇润15澡0覆高敢C2椒0小加筋混凝土，辉厚度同墙体；私卫生间和厨房鼓墙体四周采用迷实心砌体。住免宅主卧室卫生聚间降板剧350mm武，公用卫生间蝶降板害450mm孝。厨房降板低200mm盈。谈5.11磨佳混凝土的强度茎等级不可超酿过茧C6割0燕。进5.12竖楼梯结构平面赌要求单独成图腊，注意梁布置水不能出现净空优小眨于排220爷0姐的情况。6、出图要求劣副粮本要求仅针对套我司较关注的困部位提出，其锄余未提及部分减，应该达到国获家建设部《建斯筑工程设计文序件编制深度规奖定》要求的深笋度。雀对新技术、新查材料的使用作熊出书面可行性夏报告。摇8.

床在结构设计时诱，设计人员必浓须本着安全，芬节约的原则进纹行设计，在门经济指标方面肤，荐含丘钢量卧以及衫混凝土用量应稠控制在聪下列范围良内吓胶：缠栋号垂地下室（含底扔板）朽1~盗5豆层区转换层态标准层劝榨混凝土用量态（忽m³吧/挺㎡）偿钢筋含量船（怕kg甲/脊㎡）千混凝土用量罩（玻m³凤/与㎡）裂钢筋含量收（鹊kg偶/漠㎡）刑混凝土用量惜（犯m³概/才㎡）头钢筋含量贱（异kg播/矮㎡）根混凝土用量鼠（江m³姻/号㎡）迎钢筋含量驾（逮kg厌/接㎡）北河岸房左0.58单80由0.38区50~55逮0.29尝43~45宇公寓忠0.58杰80子0.35肠45~50焰0.3盈45丑办公莲0.58朱80芽旁0.3少45萝0.3简45膜回迁房俱0.58座80草0.38碍50~55费0.29良38厘9网、超限抗震设湿防专项审查灶根据醒《超限高层建史筑工程抗震设葱防专项审查技另术要点》奶，售提供何审查所需的导资料译。沫1年0坛、电影院以及齐空中连廊的设浓计施工专项设觉计。劈1追1杆、项目分期实婶施的设计施工命处理方案，提厘交甲方审核仅12诱、配合要求焰12鹰.践1赵结构选型、计连算参数输入及震荷载输入需士提交甲方主管饱工程师以及逆专家米审核。馒12钱.岭2邀应制订本项目倦《结构技术统优一措施》，并职得到甲方确认浙。拐12.瓣3恒应提供基础方型案选型报告（羞经济及可行性务分析），与甲久方嚼商定缩基础方案或。洋12.4坝烛成图前择须提前提供关稿键构件、节点蜻及局部标准层龙的截面尺协寸、配筋及计葛算书，营供甲方主管工校程师审核。耍12.绘5转在设计过程中冠甲方有权要求淋随时提供过程裙图纸和结构计麻算夜书浅、计算模型裤以及相应的电围子文档。泰12.6惭有义务接受甲姐方提出的不违各反工程建设标今准强制性条文唉的旨胶在捉节约结构成本舱的做法。可1盒3考、各专业必须旷在图纸完成时宝会签。缩1升4拆、完成投资概睡算蛙（普三展）狗给排水叫专业告1主、设计总要求钻：岸详细了解规划众方案及其说明父，严格遵循国爽家、地方以及服行业等相关规词范、规程、标理准及规定，说榴明及图纸深度朱应能达到国际究建设部《建筑餐工程设计文件央编制深度规定宿》要求的深度轻。撒给排水专业设乓计要求：难确定供水干管略的位置、方向敞和管径，说明俊或用表格列出元生活用水定额握及用水量喇；欲消防用水标准门及用水量；总随用水张量降(否最高日用水量贵、最大时用水哄量叉)假。用水量计算钥应包括园林绿第化用水量找。签商业、办公、扶公寓、河畔住雀宅、回迁住宅歪五个部分的生热活给水系统（砖管网、设备及电水池）采取分蜜建的方式设计舒。地下室及地该上商业裙房部煮分由城市管网舞直接供水，河拆畔住宅超过踩100m执的楼层败（厚3发1材层冶～初4伯0碑层）采船用缸“瓣泵拼-宿箱节”郊系统供水。河茶畔住宅蕉100m零以下楼层、回角迁住宅、办公仙楼及公寓楼均附采用变频调速检恒压供水设备在供水，其中，父办公楼奥（闸6犁层勇～执2福3菌层）设置一套次变频调速恒压魔供水设备，河落畔住宅切100m逆以下楼层织（秘7攀层聋～默3饼0底层）、回迁住顾宅健（这7响层浮～质3穿0能层）及公寓楼笑（鬼7瞎层滩～剂2骤9误层）分上、下隔区各设置一套饮变频调速恒压蹲供水设备。最束高楼层分户水所表处的静水压刑力不小田于债0.10M脖P求a鸽，当顶层为复斯式时，表前的攀静水压力不小舰于咬0.15M斯P反a寿。完成各系统白机房的平面布执置及机房位置套、面积的确定读。缩对消火栓、自橡动喷淋等系统而，确定其妄设计苹原则，依据计谊算标准，确定裹系统组成内容根和控制方式，丝进行主要设备视的选型。诉地下室各强、兵弱电机房、变妄配电房及柴油戏发电机房应设米置气体灭火系险统。所有气体不灭火躺系统均采用无再管网七氟丙烷澡柜式灭火系统袖，灭火装置均场匀分布在各防降护区。盏住宅按一户一伟表设置分户表输，各户水表以依一定的层数集浪中设置在水管井井内。每犬隔诞4藏恳层在水管井内过设一个给水龙热头以供物业管比理用（装表计亦量）。辱应按最佳管线斜走向确定给水死管的走向，要炉求管线尽可能印简短。室内给卷水管暗敷，暗范敷管敷设在楼而面找平层内。温场地排水应合姻理划分汇水面蕉积，做好竖向钥设计，应按最问佳管线走向确畏定排水管的走惊向，要求管线区尽可能简短。委确定屋面雨水辉的排水系统，粉进行雨水管材跪的选型艘，闻确认计算采用美的降雨强度和华重现期。裳确定室外化粪哭池的容量及位件置，确定室外负污水管的管径塔、坡度，确保栽室内外污水管畅的高差。器污水立管设置京于户内，严禁拿穿越客厅或卧爱室，主卧附近涝排水管应设于两远离床头一侧握。天面雨水排议水管优先布置距于平面凹槽铁內勾﹑督工作阳台等位栗置，不得影响抗主立面效果，筒不得影响窗户馅等的使用功能另，应避免与阳鲜台排水管共用构。阳台排水管喊应避开空调套叉管。应考虑空僵调冷凝水的排既水。艰住宅主卧室卫屋生间降板供350mm愤，公用卫生间粘降板捕450mm葡。厨房降板州200mm旦。勉管材选择：室滴内给水立管、翻干管采栏用涛PP-劫R追管，室外给水旦主管采滥用僵HDPE宰管，承压等级马设计确定；室熊内排水采赴用胡UPV骗C蒜螺旋消音管，士考虑强度要求嘴，室外排水管罢采用双壁波纹绘管。评完成投资概算镜。糟（四）电气专迁业骄1敌、图纸深度及赛完整性要求：掠1.运1森舞电气专业设计别应严格遵循国野家、地方以及浆行业等相关规挪范、规程、标纲准及规定，图优纸应能达到国剧家建设部《建赵筑工程设计文意件编制深度规轰定》要求的深呢度。乔1.2扔形电气初设图分撒为强电、弱电原、防雷系统以为及消防自动报揪警系统等几大断部分，分别按宋系统出设计总抗说明并要求文场字叙述清晰完致整。按系统出叶系统图、平面意布置图、电井否大样图、机房歌平面布置图、亡室外储立面照明图、纲路灯校平面图颗、租景观彼灯迫平面图以及安仗装大样图以及矿外线、地下室饮的水、暖、强讨电、弱电管网产综合图等，所夕有图纸均应表减达清晰，内容钱齐全。著2完、供配电系统层：刃2.1灶叙供电设计请做绩两个方案并进衡行技术经济比弦较：孔方案一：全部幻采用干式变压度器设置分变配每电所。狱方案二：住宅咽部分采用箱式付变电站（每台过不大躲于控630kV杯A菊）安装于地下堡室，其余部分轨采用干式变压悉器设置分变配还电所。惯2.2坑板容量、电气系挎统及导线选择偏：健2补.健2.栋1纸众住宅用电标准吐：榜从1追、材2伍#铅住宅枕楼双牺痕乓见按一般住宅标京准考虑玉3兆#抽住宅秃楼摔进妈爷妥斧按高级住宅标愚准考财虑欺艰2倚.唤2.寇2斩小区奶其余建筑坐用电标准：缸商铺尚、办公楼、鄙会所、物业管惨理办公室功、美术馆、公况寓按《全国民瞒用建筑工程设亦计技术措施节浪能专篇》中规居定值的较高标迹准取值。邀2妖.完2.3滴低压配电系统芽a喷．误竖井内泰主干线采用密愉集型插接母线棒供电咱，性应乎在平面图及系茶统图上画出宇插接母线总出疑线箱词、母线插接箱解；翼b驾．梅住宅为一户一紧表，贤层间电表箱总盲开关应有漏电借保护功能，有简二级浪涌保护胸器，电表箱应沾考虑安全要求伯，安装暗锁。胁2画.照2.4谱住户汉、公寓：析配电箱应按照后明、一般电源学插座，厨房释、匀卫生间、空调抗插座等单独回宏路分开供电，隐空调插座回路置不宜超斧过趋2绕台空调器，大板功率柜式空调草器应单独回路闪供电。恩启办公楼：每个徒单位缝应娱设置一个总电文源箱，办公楼蒸采暖采用中央撞空调故不考虑秤设置分体空调美。每层应预留删适当的动力电凑源。律商铺应设集中裂电表控箱。若干个柄商铺门共设一专用备蜡用照明配电箱占，供备用照明旁用，通过手动到切换可由柴油阴发电机组供电泉。证序商场设专用备您用照明配电箱走供备用照明用校，通过手动切运换可由柴油发上电机组供电。2.3照明叠3秩.欲1僚粪所有何照明仁均果采用盒节能泽灯。赤3拍.某2僚首层通向地下调车库的楼梯间肆照明由地下车级库照明配电箱其供电。凳3常.筹3禁户内配电箱暗叉装于工人房或犬有走廊入户门营后等较次要位堡置，不能单暗装于大开间疮的餐厅或客厅喜门后。吵3.4捎坏预留秘室外变立面照明、茎路灯、庭院灯料、草坪灯岩灯位。2.4插座速所有插座均应誉采用安全型插魔座。公寓、办皂公建筑内部公维共走廊设置适旦当数量的插座溉供电动清洁工演具用响。芒写强、弱电井内纳设置带熔丝电肾源插座，第由姿独立带漏电保寨护开关供电威。槐2.5饱开关控制方式役：沿2.5以.1规楼梯间、前室构、室外灯具控削制方式：栋2.5辰.稀2壤楼梯间灯具采佣用采用吧声控拥延时控制灯。斩地下车库灯车锅道部分从双电组源回路取电，烦应分组分相控犯制，每一区域凉的照明灯具均垮可开辣闭丈1/抗3蛋、祸2/崖3难、衡3/3诉状的照明灯具。蒸车位照明从市好电取单回路电国即可。引所有匹应急、纯疏散指示灯直树接接线；所有徒应急、巩疏散指示灯葡均可由消防控累制室控制点亮街。夏室外乘立面照明、钱路灯、庭院灯假、草坪灯炉，络采盒用径24辆剧小时循环定时西器定时控制疏。纠3梨、设备用房位必置及尺寸：堆浩3料.谅1惰住宅分户电表浮分设在电气管族井内，主干线届采用密集型插烤接母线供电；病电气管井腰应保证检修空大间大于珠0.称8朱米掉。慰电气管井亚不宜设在住户纺的正对面。猴3鼻.梦2旦商铺应设集中符电表姥箱陈，屋表箱应在较隐拿蔽位置璃。北3淋.筐3祥电信机房设在顽地下室且不宜材设置在最底一群层，净高不小转于或2.8m直。消防控制中纹心和弱电机房小净高不小于未2.8m晌，宜设在达符合规范要求隆之处异。压3毯.断4据在地下栏室内唤设置财变配电所哲，所有千变配捞电房净高不小四于奸3.6m车。撒要考虑熊变配电所设备喜新装和以后维扒修的搬运永久课通道或吊装孔轨。秒3矮.办5绢所有情配君电房、发电机其房、消防控制很中心兼弱电设卖备房、电信机馅房等设备房均典不得设置在厨分房、厕所下方皇或相邻位置。婶6阿.项6雕发电机机房要券考虑排烟管能讨有筛最短路径，要钉有良好的订进、蓄排风口；要考不虑机组新装和蜜以后维修的搬效运永久通道或稀吊装孔。垫4淘、电气暗敷线叨管选择：近4欲.漆1棒户内：暗敷匹尽量用呈阻燃描塑料墓管，采用阻燃蛮铜祖塑线。掠4.2童前室：消防线终路和吊顶内线宰路走金属电线透管，无吊顶的琴尽量哀暗敷阻燃掠塑料太管闻且保护层厚度忘应大于益30mm秩。升4.3牢每户设置集中舍弱电多媒体箱粉，将有线电视店、电话、宽带坦网、智能终端怒等集中布线。特4振.筑4扎大堂内不能有李外露线管，桥压架等。大堂内际线管，桥架影姥响到吊顶降得吴太低时，要考淡虑穿梁。们5件、防雷接地：猾防雷应设置避舟雷带和避雷针凉，避雷带采用悲明装方式页。爆阳台金属栏杆确，外铝合金窗谎、门框均要与槽防雷装置连通罪。悠接地电阻广应满足规范要由求眨。嫂住宅内的卫生岸间必须做阿局部此等电位连接。瓶6闸、计量电表装念设原则：侵低压出线侧根丈据具体需求设迅置计量。眯应根据南方电宴网暑“狐电价分类方糕法瓜”委按照不同使用疯性质及使用用接户分别计量。意住宅一户一表菠，集中抄表计雨取每户电费。盐7网、柴油发电机暮组忧柴油发电机负削荷取值标准揪:惨别仅考虑消防负恢荷练负荷的最低要趁求。衔当遭遇长时间草大面积停电事得件使，可通过他手动切换为以怜下负荷供电：肚7.狂1革每挤楼绪一部电梯负荷报。卸7.2属水泵房生活水石泵负荷；史7.3乎伟车库道闸。恶7.4背喘监控摄像机。违7.5昏电信机房、消邮防控制中心、艺监控中心剧。萝7.6息晌疏散通道、楼博梯间经、让地下室车道及劈人行通道倒、路灯应急冻照明。寨7.7雀衡航空障碍灯。脸7.8且阅满足上述负荷躬前提下柴油发里电机组剩余容慈量尽量满足商添场、超市的备朝用照明（备用显照明应有单独财的回路）。槽消防状态时合，通过消防控挑制室可将上述迎负荷中的非消况防负荷切除。腰8际、智能化系统疏8.1胁智能化系统设俱计标准药狠丢小区智能化设草计配置水平，剥应根据项目市盾场定位和居住尸功能要求，确枕定合理的档次辈，一般应满足铁普及型的配置垫要求。智能化呈功能配置内容英如下：曾8.2舌安全防范系统欺①寒出入口管理及著周界防越报警择；液②舱闭路电视监控植；画③费彩色可视对讲臣与防盗门控；译④街住户报警（包返括呼救、煤气案、门磁、红外检报警等）；栗⑤可保安巡更管理痕。犬8.3及信息管理系铁统摊柔①醋对安全防范系危统实行监控；器②刑车辆出入与停严车管理；快③御背景音乐系统趁；仅考虑捐室外部分按不脆同区域设置。丹9透、臭智能化系统设构计要求：索每户坑均铁设置多媒体箱属.甩9.1坐彩色可视对讲数及家庭安防系辽统功能：掏悼彩色可视对讲预系统：像1)哀尾公寓的入户大御门、住宅大门说（而非入户花眠园的大门）入锹口处设置带安田防功能的彩色悠可视对讲分机例一台；版2跪）都住宅小区电梯雕轿箱内设置非追可视对讲分机裁，保证轿箱内剑与电梯机房及院监控中心的三抓方通话。澡3芬）各住宅楼大堆堂入口设置单授元入口对讲主阳机，采用独立膊式安装。辟4有）公寓的单元滔入口对讲主机丰设置在首层大席堂服务台。奏5品）小区的进出锦门采用门禁管摊理系统。外6顶）对讲系统应庭保证市电停电淋时，仍可以完抗成通话对讲及谣报警功能（不矩需要图像显示摧）哨。家庭安防系统公寓：特按小区住宅管傲理模式笛。忆公寓的入户门爹上安装隐蔽型伙门磁开关。住宅：陆1)投械在厨房设置煤酷气报警探头。搞2)冈著在住宅的入户钢门上安装隐蔽艇型门磁开关。会3弊）前艘厅内设置红外凳探测器。跪4沸）脑润在主卧室床头馆电话插座上方钢设置紧急呼救原按钮。按钮接爷线盒底边本距地厉0.板8牙米敌。驰1弊0管、晕疫小区公共安防核系统：溜10.1衰跪在小区围墙及聚周界安装红外增多光束探测器宽；在小区围墙耽有较多树木或脊绿化遮挡的防坏区宜采用静电坝感应电缆作为快感应器。半10.2租泥在小区主要入陶口、主干道、班周界、住宅大僻堂及电梯桥厢线等处安装彩色飞摄象机，室外拳应根据周边环瓶境安装低照度避或超低照度日完夜转换型摄像厌机钢，适当位置设舌至用于监控高党空抛物的广角攻摄像机每。拍10.3爪子在小区巡更路我线上设置电子哀巡更系统。搏10.4第私小区采用智能巩卡门禁及停车性场管理，实现隐一卡通。在小店区的下列部位刻设置门禁控制醉：胶处（得1策）怪废各栋楼大堂入道口。辟（可2员）惑狂由地下室可以给通过楼梯或电饭梯进入慧各纷栋楼大堂的入朋口。筹（所3呼）程析小区各人行出听入口。旋注：所有门禁失系统应与消防观系统联动，当潮发生火灾时，数解除所有门禁批控制。施11载．住宅小区智洞能化布线系统疯11.1米小区智能化布播线干线采用光哄缆，每栋楼设昌置光缆交接箱挖，确1伪#搏、拘2回#舟楼固由交接箱到住续宅喜的数据线按一右般住宅标准考撕虑机，丈3腹#监楼何由交接箱到住会宅有的数据线按高挨级住宅标准考忌虑服。杆11.2锁室内布线挣；消1兼#福、对2进#燕楼按一般住宅危标准考虑密，凭3敬#递楼按高级住宅久标疯准考虑强。挑12税．闭路监控系珍统翠12.1康泄监控范围：堵在小区主要入怪口、主干道、滴周界、住宅大内堂及电梯桥厢特等处匠。后12.2虽颤闭路监控系统供与周界防范系窑统联动，当周粗界防范系统动缴作时，监控系池统立刻弹出相宁应防区的视频撑图像。水12.3场站采用多画面硬卖盘录像机记录狠视频信号，硬巡盘容量应保询证日7镇天的图像记录胁。采用多画面逗处理器完成图已像的分配、切聋换功能。右12.4咬豆前端及后端设贪备均设置视频断、电源防雷装匠置。半12.5专杆前端带云台摄叉像机均采用球额形防水外罩，处内设一体化摄豆像机。购12.6易嚼监控点至控制馅中心的距离在功25里0蜻米愈以内时，采亮用国SYV75-时5凤视频电缆传输去视频信号艇，迟25备0意～冒40颤0塞米业时，采抗用说SYV75-姓7奶视频电缆传输肚视频信号，传寇输距离超过税40布0滔米缝时，应采用双蜻绞线或光缆传鲜输信号。租12.灵7促监控室内应设宁置电视监控墙塘。越1凭3道．商场大屏幕含系统众考虑适合本项法目档次的大屏尸幕系统，并预慌留相应的控制驴机房、电源、无穿线管路。龙14般、户内弱电用旱户端口馒14.1颂电话：州公寓采：孩1捧门蜂/日户红。抖普通塘住宅安：细1爸门欢/胜户腰。际三号楼拼住宅省：巩1闲门争/贷户跑。才商铺宿：咳1追门疫/疑户尤考虑涨商场：预留适挺当数量街办公芹：番1份门姑/和工作区史14.2芦有线电视：渗益公寓锦：凉1耕线碗/谱户要普通律住宅辉：荐1混线侍/并户伐。死三号楼堂住宅锣：互1惧线编/毫户蛋。郑商铺梦：琴1双线脖/绪户须考虑继商场：预留适捏当数量火办公：预留适姓当数量烂14.3仁计算机网络尿公寓矿：暖1月路服/粘户莫。仗普通沫住宅遵：碑1酬路警/但户金。黑三号